盤錦振興生態園區項目物業承接驗收工作方案（35頁）.doc
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盤錦振興生態園區項目物業承接驗收工作方案（35頁）.doc
1、盤錦振興生態園區物業管理有限公司盤錦振興生態園區物業管理有限公司 生態園生態園 接管驗收方案接管驗收方案 目目 錄錄 接管驗收方案2 驗收不合格項處理作業指導書7 接管驗收標準8 接管驗收資料清單11 接管驗收對各施工單位的基本要求13 接管驗收物料準備14 附錄：各類驗收表格 接管驗收資料移交登記表15 生態園接管驗收表（室內建筑部分）16 生態園接管驗收表（室內電氣部分）17 生態園接管驗收表（室內給排水部分）18 生態園接管驗收表（室外公共設施）19 生態園接管驗收表（小區路燈）20 生態園接管驗收表（小區圍墻）21 生態園接管驗收表（小區道路）22 生態園接管驗收表（天臺）23 生態園
2、接管驗收表（樓層公共部分）24 生態園接管驗收表（智能化安防系統）25 生態園接管驗收表（水景工程）26 生態園接管驗收表（雨水井）27 生態園接管驗收表（污水井）28 生態園接管驗收表（管道閥門井）29 生態園接管驗收表（消防井）30 生態園接管驗收表（變配電室）31 生態園接管驗收表（保安崗亭）32 接管驗收移交記錄33 接管驗收問題匯總表34 接管驗收方案接管驗收方案 1.01.0 方案目的：方案目的：確保接管驗收工作的開展及順利進行。 2.0 2.0 接管驗收意接管驗收意義義： 2.1 新樓宇的接管驗收是指在竣工驗收合格的基礎上，以主體結構安全和滿足使用功 能為主要內容的再檢驗。 2.
3、2 明確交接雙方的責、權、利關系，確保物業具備正常的使用功能，為后期管理提 供法律依據。 3 3.0 .0 接管驗收的條件：接管驗收的條件： 3.1 建設工程全部施工完畢，并已竣工驗收合格； 3.2 供電、給排水、供暖、消防、道路等設備設施能正常使用； 3.3 有關部門對樓棟、戶編號已經確認。 4.04.0 接管驗收的內容：接管驗收的內容： 4.1 房屋的質量及使用功能檢驗 4.1.1 房屋的質量及使用功能檢驗包括主體結構、屋面、樓地面、地下室、樓內外裝修 等方面。 4.1.2 根據設計要求，每棟每層每戶逐個房間（包括配套公共設施、設備用房）按設計 要求清點物件及進行外觀檢查。根據情況編制小區房屋質量驗收記錄表。 4.1.2.1 確定物件數據量是否符合，外觀上有無損壞； 4.1.2.2 房屋建筑或屋內物件有無明顯不符合標準要求； 4.1.2.3 主體結構是否有較明顯的裂縫，外墻是否有參水現
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