住宅小區項目物業入伙工作管理程序方案（4頁）.doc
-
資源ID：56648
資源大小：21KB
全文頁數：4頁
-
資源格式：
DOC
下載積分：
10金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
住宅小區項目物業入伙工作管理程序方案（4頁）.doc
1、1 1 目的目的 本程序明確了對物業的入伙管理實施控制的職責、方法和要求，以確保業主 （客戶）準確而有秩序的入住。 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司所承接管理的住宅樓的入伙手續。 3 3 相關標準要素相關標準要素 GB/T19002-ISO9002 4.8 4.9 4.10 4 4 相關文件相關文件 4.1 質量手冊第 4.8 章、4.9章、4.10章 4.2 物業的驗收程序 4.3 業主（客戶）維修安裝服務 4.4 物業裝修管理 4.5 提供給業主（客戶）的文件的控制 4.6 物業管理費用收取 5 5 職責職責 5.1 物業管理部負責入伙管理中的主要事務。 5.2 財務部負責向業主(客戶
2、)收取管理費押金及水電增容費等。 5.3 機電工程部負責入伙管理中必要的維修服務。 5.4 消防治安部負責入伙管理中消防設施的驗收。 5.5 經營部負責制定入伙預交費用標準。 6 6 實施程序實施程序 6.1 入伙準備工作 6.1.1 物業管理部在入伙前一個月應制定入伙工作計劃，該計劃中應明確： a. 入伙時間； b. 負責入伙工作的人員及其職責； c. 入伙手續； d. 入伙過程中使用的文件和表格。 6.1.2 入伙工作計劃應由物業管理部經理批準。 6.1.3 開發商應提前一個月向業主（客戶）發出入伙通知書，詳細說明： a. 需業主（客戶）準備的證明材料； b. 需業主（客戶）填寫的表格；
3、c. 辦理入伙手續的程序。 6.1.4 辦理入伙手續的工作現場應張貼入伙公告和明確的指示標識，并指定專人負 責業主（客戶）辦理入伙手續時的各類咨詢和引導，以便于業主（客戶）辦 理各項手續。 6.2 入伙審查登記 6.2.1 管理處應建立入伙登記表，管理處對業主（客戶）提交的入伙通知書進 行查驗，確認無誤后收取入伙通知書，在入伙登記冊中注明，并向入伙 申請人發放資料，應包括： a. 入住說明； b. 住戶手冊； c. 住戶公約； d. 管理協議； e. 預交費用標準； f. 裝修須知； g. 住戶登記表； h. 裝修審批表； i. 驗收交接表。 6.2.2 上述發放的資料應在入伙登記冊中由業主簽收，或由管理人員注明，并 按運作程序文件提供給業主（客戶）的文件的控制進行控制。 6.2.3 在提供給業主（客戶）的入住說明中應明確由業主（客戶）填寫并提交 的資料，一般包括： a.身份證或工作證復印
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
