六安市球拍廣場商業地產物業管理方案（46頁）.doc
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六安市球拍廣場商業地產物業管理方案（46頁）.doc
1、六 安 市 球 拍 廣 場 管 理 工 程 管管 理理 方方 案案 編 制：* 審 核：* 審 定：* 編制單位：六安市興裕物業管理有限責任公司 *年七月十六日 目 錄 第一章第一章 編制概述編制概述 第一節 編制說明 第二節 編制依據 第二章第二章 工程概況工程概況 第三章第三章 管理部署管理部署 第四章第四章 主要管理方案主要管理方案 第一節 環境衛生管理 第二節 綠化管理 第三節 治安消防管理 第四節 水電設備管理 第五節 土建及其它設施管理 第六節 財務管理 第五章第五章 文明管理制度文明管理制度 第六章第六章 工作人員職業道德規范工作人員職業道德規范 第一章第一章 編制概述編制概述
2、第一節第一節 編制說明編制說明 本物業管理工程為六安市球拍廣場管理工程，我公司在取到招 標文件后，針對本廣場是六安市的主要景點和重點形象之一，對招 標文件內容進行了認真詳細地分析研究，并根據我公司物業管理成 功經驗，我們堅信我們將確保管理目標符合城市文明創建的要求， 做到環境文明、衛生整潔，所有設施運轉正常，良好率 100%。 為此，我們在編制物業管理方案過程中，從“保安-保潔-燈 光、音響、水系、噴泉-綠化管理-廣場的所有設施管理措施-安全措 施-管理制度”等方面進行詳細的闡述，制定了一系列科學合理的組 織管理和技術措施。其中在人員部署章節內，我們重點對組織機構 的建立、勞動及機械設備的配備
3、的組織等方面進行計劃安排；主要 工程管理方案中，我們側重介紹了影響到設備和設施使用壽命的關 鍵維護、保養管理方法；在管理質量保證措施節內，我們明確了管 理質量目標，圍繞管理質量目標的實現從管理質量保證體系、管理 組織措施、監督制度等方面進行闡述；我們主要從勞動力、使用機 具、資金使用等方面進行安排；在安全操作規范等方面進行了布 置；在文明管理及環境保護措施一章內，我們要從管理人員職責等 方面進行闡述，并按標準化工地要求，提出一系列平面管理措施。 第二節第二節 編制依據編制依據 1、六安市球拍廣場招標文件； 2、住宅與房地產業政策法規 3、安徽省房地產物業通訊； 4、物業管理手冊； 5、安徽省物業管理委員會相關文件； 6、六安市房地產管理局相關文件； 7、安徽省城市市容和環境衛生管理條例； 8、六安市園林綠化管理考核辦法（試行）； 9、本公司的內部管理制度。 第二章第二章 管理項目概況管理項
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