大型商業商場物業管理服務方案模板（13頁）.doc
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大型商業商場物業管理服務方案模板（13頁）.doc
1、天天 豐豐 商商 場場 物物 業業 管管 理理 方方 案案 廈門市方榕物業服務有限公司廈門市方榕物業服務有限公司 目目 錄錄 一、 早期介入工作方案 1、 工作內容 2、 管理措施 3、 參與有關工程聯席會議，協調各方面關系； 二、二、 接管驗收管理方案 1、 管理內容 2、 管理措施 三、三、租戶入住管理方案 1、 管理內容 2、 管理措施 四、保安管理方案 1、 管理內容 2、 管理措施 五、消防管理方案 1、 管理內容 2、 管理措施 六、清潔綠化方案 1、 管理內容 2、 管理措施 七、房屋、設施設備管理方案 1、 管理內容 2、 管理措施 八、財務管理方案 1、 管理內容 2、 管理
2、措施 九、質量管理方案 1、 管理內容 2、 管理措施 十、人力資源管理方案 1、 管理內容 2、 管理措施 十一、檔案管理方案： 1、 管理內容 2、 管理措施 前前 言言 物業管理變為物業服務. 早期介入工作方案和接管驗收管理方案 商業街區（商場）的物業管理大體上分為早期介入、接管驗收管 理、租戶入住管理、保安管理、消防管理、清潔綠化管理、房屋及 共用設備設施管理、財務管理、質量管理、人力資源管理、檔案管 理等方面，在實際操作中，應根據各階段的特點，有重點、有步驟 地逐項落實。 一、 早期介入工作方案 在物業管理早期介入階段，從物業管理的角度，對 物業的規劃設計、建筑安裝、設施配置、設備選
3、型 等方面提出合理化意見和建議，使之既符合物業管 理的要求，又滿足廣大租戶的需求，盡可能地減少 疏漏，避免遺憾，保證質量，節約成本。根據某廣 場工程進展情況，特制訂如下方案： 1、工作內容： （1）從政策法規的角度，提供有關物業管理的意見 和依據； （2）從物業管理的角度，對以下方面提出合理化意 見： 園區規劃設計； 建筑設計和選材； 環境整體設計； 標識系統的設計、配置； 綠化設計； 其它公建配套設施配置； 電梯、空調系統的配置； 消防設施配置； 安全監控系統配置； 弱電系統其它配置； 各類設備配置、選型； 隱蔽工程施工。 2、管理措施 （1）熟悉、掌握物業管理法規政策，做到有法可 依，有章可循； （2）制定早期介入計劃，積極穩妥地開展工作； （3）參與有關工程聯席會議，協調各方面關系； 二、接管驗收管理方案 為確保商業街區的環境、建筑和設施設備等符合有 關法規政策及規劃設計的要求，維護
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