新世界名店城商業物業管理服務方案模板（11頁）.doc
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新世界名店城商業物業管理服務方案模板（11頁）.doc
1、荊州市新世界名店城有限公司荊州市新世界名店城有限公司 “新世界名店城”“新世界名店城” 物業管理物業管理 建議書建議書 蔡 開 宇 XXXX年 XX月 XX日 新世界名店城地處荊州市核心商圈的地王中心，擁有得天獨厚 的地理位置，在商場規模和設備設施方面是目前荊州最大的，硬件 環境無疑具備了打造一流商場的基礎。做為配套服務的物業管理， 在保障商場經營秩序的安全高效、保證設備設施的完好、創建一流 商業品牌和百年老店、達到使物業保值增值的目的等方面具有極其 重要的作用，是打造一個成功的商業品牌必不可少的軟件基礎。 根據對名店城目前的現場情況的了解以及掌握的一些資料，現 就新世界名店城的物業管理方面的
2、相關問題簡要建議如下： 一、名店城物業管理的主要內容一、名店城物業管理的主要內容 根據與名店城謝總溝通所了解的情況，名店城的物業管理將成 立一個專門的職能部門來負責，其主要職責設計如下： 1 1、 對小業主或承租商的管理對小業主或承租商的管理 名店城采用分散產權和商鋪租賃的方式，在物業管理方面就有 一個分散物業的產權人（小業主）和物業使用人（承租商）的管理 問題。如果公司另有專門的小業主管理部門，物業部門要做的就是 對承租商戶的服務，主要有以下內容的工作： 協助和組織成立由公司（大業主）、小業主、工商部門、承 租與經營商戶代表共同組成名店城管理委員會，協助管理委 員會制定各種管理條例、公約等，
3、并與每位經營商戶簽定管 理公約，明確業主、經營者和管理者的責任、權利與義務， 對每位經營商戶進行約束，以保證良好的公共經營秩序。 協助公司經營管理部門對承租商戶的日常經營中各種與物業 相關的問題（比如設備保修）提供良好的服務，及時予以解 決；對承租商戶在日常經營中使用商場各項物業設施設備的 情況進行監管，包括二次裝修的管理等。 承租商的檔案資料的建立和管理。要做到對商場內所有的鋪 面的詳細情況登記存檔、有案可查。 協調各承租商之間的關系。主要是開展承租商之間的聯誼交 流，創建名店城良好的企業文化，為承租經營者營造一個和 諧融洽的氛圍。 協調承租商與工商、稅務、物價、消協等社會管理部門之間 的關系，營造名店城良好的經營環境。 為承租商戶提供代辦信函郵件、代收發貨物、以及各種支持 服務。 2 2、安全保衛管理、安全保衛管理 保證商場的安全是物業管理的重要任務之一。名店城整體面積 達到近 200
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