成都法官智能化辦公大廈寫字樓物業(yè)管理建議方案（144頁）.doc

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成都法官智能化辦公大廈寫字樓物業(yè)管理建議方案（144頁）.doc

1、成都法官大廈物業(yè)管理建議方案成都法官大廈物業(yè)管理建議方案第一章第一章成都法官大廈概況成都法官大廈概況成都法官大廈（含審判庭下同），是由成都市政府籌資建設(shè)的，大廈落成于成都市撫琴西路 109 號。成都法官大廈總建筑面積近3萬M2，其中：法官大廈地上15層（其中15層是半層，是后加的），地下2層，建筑面積約15000 M 2，建筑高度27.6M；審判大庭5層，建筑面積10277 M2；接待站4300M 2。大廈主要設(shè)計功能為成都中級法院辦公用寫字樓和審判庭。大廈是一座現(xiàn)代智能化辦公大樓，其建設(shè)目標(biāo)是高效、保密、節(jié)能、安全、便利辦公，其系統(tǒng)設(shè)計原則是：分散控制、集中管理；

2、其設(shè)計要求是：成熟性、先進性、開放性、適用性、經(jīng)濟性；該弱電系統(tǒng)的承包商是四川省環(huán)視業(yè)總公司；大廈主要設(shè)備均由美國、日本和德國等發(fā)達國家進口（詳見表一“成都法官大廈主要設(shè)備清單” ），設(shè)計外型美觀，裝修檔次高，是一座莊重肅穆的高檔法官辦公大廈。成都法官大廈1999年竣工，投入使用；運行兩年基本正常。弱電系統(tǒng)正在逐項調(diào)試交付，預(yù)計9月底可全部完工交付使用。成都法官大廈主要設(shè)備清單成都法官大廈主要設(shè)備清單（表一）（表一）序序號號名名稱稱型號型號功率功率（KW）制冷量制冷量（KW）流量流量數(shù)量數(shù)量產(chǎn)地產(chǎn)地備備注注 1 樓宇自控系統(tǒng) EXCEL50

3、00 1 美國 2 控制器 DDC XL100 6 美國 3 控制器 DDC XL500 2 美國 4 空調(diào)機組 7 美國開利 5 循環(huán)水泵 5 美國開利 6 新風(fēng)機組 32 國產(chǎn) 7 排風(fēng)機 5 國產(chǎn) 8 排煙機 2 國產(chǎn) 9 電梯 15 2 三菱 10 攝像頭 64 PAL 11 雙監(jiān)探頭 45 PAL 12 探測器 4 PAL 13 保安監(jiān)視器系統(tǒng) 1 14 消防監(jiān)控系統(tǒng) 1 美國 15 水泵 6 16 程控交換機系統(tǒng) MD110 1 德國 17 數(shù)字交換機 ACCELL AR 1100 1 加拿大 18 數(shù)字交換機 350T 15 加拿大 19 路由器 ASN 2 20 服務(wù)器 RS6000 2 美國 21 計算機 200 22 投影儀 2 23 會議系統(tǒng) 1 美國 24 大屏幕 LED 2 托普 25 UPS 愛克賽 40KVA 1 美國 26 免維護電池（組） 1

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