桂林子瓏潤城大廈商住樓物業管理服務方案（23頁）.doc
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桂林子瓏潤城大廈商住樓物業管理服務方案（23頁）.doc
1、【子瓏潤城子瓏潤城】 物 業 管 理 方 案 桂林市桂安物業管理有限責任公司桂林市桂安物業管理有限責任公司 2002007 7 年年 1010 月月 2525 日日 目目 錄錄 致 函 一、 桂安物業管理有限責任公司簡介 二、 【子瓏潤城】概況 三、桂安物業管理公司組織架構 四、【子瓏潤城】物業管理架構設置及人員成本費用核算 五、【子瓏潤城】物業管理服務費用約定 六、【子瓏潤城】物業管理內容設定 七、【子瓏潤城】物業接管要求 八、【子瓏潤城】物業管理服務分項標準與管理承諾 九、【子瓏潤城】物業管理規章制度及操作規程 結 束 語 致致 函函 尊敬的 房地產開發公司負責人： 桂安物業管理有限公司非
2、常榮幸能為貴公司負責的【子瓏潤城】 商住樓提供物業管理方案建議。 由于本公司所做方案是在未能最詳盡地了解貴公司【子瓏潤城】 商住樓之具體情況下完成的，故此，所提交建議，屬初步管理思路。日 后，我公司正式簽約接管該項目，我們將對【子瓏潤城】商住樓進行 更進一步的深入了解與分析，并在此基礎上提供全方位詳盡的管理方案與 建議給貴司審閱。 我們希望能憑借自身積累的專業化管理經驗，以高度的誠意及熱情為 貴司領導的【子瓏潤城】 商住樓提供優質高效的服務，并希望通過此 項目的成功接管與貴司建立愉快、良好的合作關系！ 一、 桂安物業管理有限責任公司簡介桂安物業管理有限責任公司簡介 桂林市桂安物業管理有限責任公
3、司是桂林市公安局的直屬企業桂林 市保安服務總公司創辦的有限責任公司，總公司占 80%股份，其他自然人 占 20%股份。 桂林市保安服務總公司是桂林市公安局于 1987 年 12 月 28 日創辦 的，是一家向社會提供專業化有償安全防范服務的特殊企業，是協助公安 機關維護社會治安減少違法犯罪的重要力量。現擁有固定資產 1000 多萬 元，客戶 150 余家，客戶聘請保安員 1900 余名。公司下設辦公室、保安 部、財務室、分支機構包括“技防公司”，“金豹武裝押運公司”、“桂 安物業管理公司”；并開辦保安培訓基地 1 個、農場 1 個、保安器材銷售 部 1 個，承接全市 110 開鎖服務業務等。整個保安隊伍分 9 個大隊，21 個 中隊進行管理。2000 年被公安部、全國總工會、共青團中央聯合授予“首 屆全國百優保安員”。2004 年 11 月被評選為中國保安協會第三屆理事會 常務理事單位，總
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