溫州金河大廈高級公寓物業管理服務方案（33頁）.doc
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溫州金河大廈高級公寓物業管理服務方案（33頁）.doc
1、溫州金河大廈溫州金河大廈 物業服務方案物業服務方案 溫州星河物業管理有限公司溫州星河物業管理有限公司 目目 錄錄 第一章第一章 企業簡介 .3 第二章第二章 物業管理整體設想及策劃 .5 第三章第三章 服務方式、工作流程及服務承諾.7 第四章第四章 管理機構、人員的配備、培訓與管理 .12 第五章第五章 各項管理方案 .16 第六章第六章 物業管理服務費用及財務測算 .29 第一章第一章 企業簡介企業簡介 溫州星河物業有限公司創建于一九九六年九月，注冊資金 525 萬元，屬國有控 股專業從事物業管理服務的責任有限公司，是具有國家二級資質的物業管理企業， 擁有省技術監督局頒發的電梯安裝維修 B
2、級資格證書。系鹿城區物業管理協會會長 單位。 經過九年的努力，我公司在實踐中逐漸形成了“一項核心理念，三項基本理 念和三項基本制度”的物業管理企業文化。 到目前為止，公司物業管理合同總面積突破 210 萬 m2，實際進駐實施管理的有 19 個小區，建筑面積達 113 萬 m2，其中商住小區 16 個（由 29 幢高層單體建筑、64 幢多層單體建筑組成） 、精品公共物業 2 項（新落成的溫州博物館、溫州科技館） 、 工業園區 1 個（龍方工業園） 。 公司建立了健全的企業管理制度、財務管理制度、服務質量標準及企業信用檔案系 統，公司在 2000 年導入 ISO9002 質量保證體系，改變了過去傳
3、統經驗型管理，建立 了現代、科學、規范的管理模式， 溫州星河物業管理有限公司從成立之初就把公共、多層、高層類項目作為開發的重 點之一，歷經十余年的發展，已具備豐富的多層、高層管理經驗。目前在管的公共、 多層、高層類項目主要： 溫州博物館 、金鱗花苑 、五洲大廈、河通錦園 、金色 家園 、歐洲城商住、站前商廈 、人才大廈、金河大廈、洞頭望海山莊 溫州星河物業管理有限公司項目案例簡析溫州星河物業管理有限公司項目案例簡析 1、溫州博物館、溫州博物館 項目類型：公共物業 建筑面積：21000.00 平方米 合作模式：物業管理 合同期限：2004 年 1 月現在 2、金鱗花苑 項目類型：多層住宅 建筑面積：38457.00 平方米 合作模式：前期顧問咨詢、物業管理 合同期限：2003 年 9 月現在 3、歐洲城商住 項目類型：高層住宅 建筑面積：220625.00 平方米 合作模式：前期顧問咨詢、物
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