翡翠華庭大廈商住樓物業管理服務方案（24頁）.doc
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翡翠華庭大廈商住樓物業管理服務方案（24頁）.doc
1、【翡翠華庭翡翠華庭】 物 業 管 理 方 案 桂林市桂林市 XXXX 物業管理有限責任公司物業管理有限責任公司 20072007 年年 1010 月月 2525 日日 目目 錄錄 致 函 一、 XX 物業管理有限責任公司簡介 二、 【翡翠華庭】概況 三、XX 物業管理公司組織架構 四、 【翡翠華庭】物業管理架構設置及人員成本費用核算 五、 【翡翠華庭】物業管理服務費用約定 六、 【翡翠華庭】物業管理內容設定 七、 【翡翠華庭】物業接管要求 八、 【翡翠華庭】物業管理服務分項標準與管理承諾 九、 【翡翠華庭】物業管理規章制度及操作規程 結 束 語 致致 函函 尊敬的 房地產開發公司負責人： XX
2、 物業管理有限公司非常榮幸能為貴公司負責的【翡翠華庭】 商住樓提供物業管理方案建議。 由于本公司所做方案是在未能最詳盡地了解貴公司【翡翠華庭】 商住樓之具體情況下完成的，故此，所提交建議，屬初步管理思路。 日后，我公司正式簽約接管該項目，我們將對【翡翠華庭】商住樓 進行更進一步的深入了解與分析， 并在此基礎上提供全方位詳盡的管 理方案與建議給貴司審閱。 我們希望能憑借自身積累的專業化管理經驗， 以高度的誠意及熱 情為貴司領導的【翡翠華庭】 商住樓提供優質高效的服務，并希望 通過此項目的成功接管與貴司建立愉快、良好的合作關系！ 一、 XXXX 物業管理有限責任公司簡介物業管理有限責任公司簡介 桂
3、林市 XX 物業管理有限責任公司是桂林市公安局的直屬企業 桂林市保安服務總公司創辦的有限責任公司，總公司占 80%股份，其 他自然人占 20%股份。 桂林市保安服務總公司是桂林市公安局于 1987 年 12 月 28 日創 辦的，是一家向社會提供專業化有償安全防范服務的特殊企業，是協 助公安機關維護社會治安減少違法犯罪的重要力量。 現擁有固定資產 1000 多萬元，客戶 150 余家，客戶聘請保安員 1900 余名。公司下設 辦公室、保安部、財務室、分支機構包括“技防公司” ， “金豹武裝押 運公司” 、 “XX 物業管理公司” ；并開辦保安培訓基地 1 個、農場 1 個、 保安器材銷售部 1 個，承接全市 110 開鎖服務業務等。整個保安隊伍 分 9 個大隊，21 個中隊進行管理。2000 年被公安部、全國總工會、 共青團中央聯合授予“首屆全國百優保安員” 。2004 年 11 月被評選
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