高層樓宇大廈大樓物業管理服務方案模板（27頁）.doc
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高層樓宇大廈大樓物業管理服務方案模板（27頁）.doc
1、目錄目錄 目錄目錄 . 1 1 第一節第一節 概概 述述 . 2 2 第二節第二節 高層樓宇的特點和設備配置高層樓宇的特點和設備配置 . 4 4 一、高層樓宇的特點一、高層樓宇的特點 . 4 4 二、高層樓宇的設施設備配置二、高層樓宇的設施設備配置 . 5 5 第三節第三節 高層樓宇的管理內容和要求高層樓宇的管理內容和要求 . 8 8 一、治一、治 安安 管管 理理 . 8 8 二、機電設備管理二、機電設備管理 . 1010 三、樓宇保養維修管理三、樓宇保養維修管理 . 1111 四、清潔衛生管理四、清潔衛生管理 . 1111 五、消五、消 防防 管管 理理 . 1212 第四節第四節 高層樓
2、宇的管理模式、收費標準及達標考高層樓宇的管理模式、收費標準及達標考評評 . 1313 一、高層樓宇的管理模式一、高層樓宇的管理模式 . 1313 二、高層樓宇的管理收費標準二、高層樓宇的管理收費標準 . 1515 三、高層樓宇物業管理的達標考評三、高層樓宇物業管理的達標考評 . 1717 第五節第五節 高層樓宇社區文化建設高層樓宇社區文化建設 . 1818 一、客一、客 戶戶 管管 理理 . 1818 二、文二、文 明明 公公 約約 . 2525 第一節第一節 概概 述述 高層樓宇，顧名思義，是指那些層數多、高度大的用于生產、經營高層樓宇，顧名思義，是指那些層數多、高度大的用于生產、經營 和居
3、住等用途的人工和居住等用途的人工 建筑。隨著生產力的進步、大工業的興起、社會建筑。隨著生產力的進步、大工業的興起、社會 經濟的發展，人口越來越向城市集中，對房屋土地的需求也越來越大。經濟的發展，人口越來越向城市集中，對房屋土地的需求也越來越大。 這種對房屋土地日益增長的需求不可能靠無限擴大城市規模的途這種對房屋土地日益增長的需求不可能靠無限擴大城市規模的途 徑來徑來 解決，于是，向空間發展、增加建筑高度便成了必然的選擇。新的建筑解決，于是，向空間發展、增加建筑高度便成了必然的選擇。新的建筑 材料、 技術、 設備及施工方法的發明和涌現又正呼應了這種需求和選擇。材料、 技術、 設備及施工方法的發明和涌現又正呼應了這種需求和選擇。 于是，在于是，在 1919 世紀后期高世紀后期高層建筑陸續層建筑陸續 在歐美許多大城市中拔地而起。早在歐美許多大城市中拔地而起。早 在在 19311931 年，美國紐
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