政府機關綜合型服務大樓大廈物業管理方案（56頁）.doc
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政府機關綜合型服務大樓大廈物業管理方案（56頁）.doc
1、第一章第一章 物業管理服務構想物業管理服務構想 *物業公司簡介物業公司簡介 *集團是一家跨地區、跨行業的綜合性大型股份制企業集團，注冊資金 1.2 億，經營范圍涉及汽貿、房地產、藥業、物業管理、廣告、IT 等多個產業，是 山東省首批 51 家現代企業制度試點單位之一，是全國服務行業 500 強企業及全 國十佳經銷商。 *集團山東物業管理有限責任公司是*集團旗下的國家二級資質 物業管理企業，于一九九六年經山東省工商局批準成立，注冊資金 300 萬，全省 優秀物業管理企業。成立之初，通過引進香港世紀酒店管理集團、深圳市蓮花物 業管理有限公司先進的管理理念，結合自身優勢，形成了獨特的“賓館式服務”
2、、 “星級化管理”的經營模式；并順利通過了 ISO9001（2000）質量標準體系認證。 公司現有員工 700 余人，管理人員全部具有大專以上學歷，其中，碩士生、本科 生占 85%，高級工程師、物業管理師、經濟師、園藝師 30 人，其他各類技術人 員也都 100%持證上崗。 *物業公司除承接濟南地區物業管理工作外，外拓業務已由濟南延伸至青 島、濟寧、臨沂、泰安、萊蕪等地區，承接了山東省紀委、新華社山東分社、中 國重汽銷售公司辦公大廈、濟南鐵路局辦公樓、濟南火車站、濟南市工商局、山 東省醫療器械產品質量檢驗中心、濟南市人事局、槐蔭政務中心大廈登，委托管 理面積 100 多萬平米，積累了豐富的機關
3、辦公樓、機關、智能大廈，高層樓宇電 梯、中央空調、變配電等設備維護、園林設計等物業管理經驗。 公司在發展中形成獨具特色的企業文化，以其超前的理念、務實的作風，凝 聚成強大的向心力。以“*物業，超越業主期望”為自己的企業使命，秉承“偕 齊魯淳樸之風，用真心服務；融國際時尚理念，為業主當家”的服務理念，激勵 著優秀的*物業人，不斷追求卓越，回報社會！ 物業管理概況及內容物業管理概況及內容 *區政府大廈位于濟南市解放東路 99 號，與東外環交界，交通便利，地理 位置優越。大廈外觀頗具現代氣息，是*區政府機關綜合性服務大樓。占地 3.3 公頃，總建筑面積 5 萬平方米。主樓高度 106 米，地上 29 層、地下 3 層，裙樓 4 層。主樓 112 層用于區機關辦公，面積 14400 平方米；13 層為設備層；14 18 層為客房結構，面積 6000 平方米；1926 層為寫字間結構，面積 9600
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