物業服務管理行業安全生產隱患排查要點（13頁）.doc
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物業服務管理行業安全生產隱患排查要點（13頁）.doc
1、物業行業安全生產隱患排查要點 一、消防方面 （一）明確消防安全責任人，對本項目的消防安全工作全 面負責。 （二）制定物業管理項目的消防安全制度、消防安全操作 規程，制定滅火和應急疏散預案并組織演練。 （三）按照檢測規范對建筑消防設施每年至少進行一次全 面檢測，確保完好有效。 （四）按規定配置或維護消防設施、器材，保證。正常、 有效使用。 （五）保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，落實 防火防煙分區、防火間距消防技術標準。 （六）維護安全疏散指示標志、應急照明設施、機械排煙 送風、火災事故廣播等設施處于正常狀態。 （七）組織防火檢查，對發現的火災隱患采取有效措施， 及時消除火災隱患。 （八）
2、消防控制室實行每日 24 小時專人值班制度，每班不 應少于 2 人。 （九）值班人員掌握突發火情處理流程。 （十）屬于消防重點單位的項目，要建立消防檔案，確定 消防安全重點部位，設置防火標志，實行嚴格管理。實行每日 防火巡查，并建立巡查記錄。每半年至少組織一次有針對性的 消防演練。 （十一）對占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防 車通道的行為予以勸阻并督促改正；對拒不改正的，及時向公 安機關消防機構或公安派出所報告。 二、電梯方面 （十二）建立電梯技術檔案，內容包括技術資料、竣工驗 收資料、定期檢測報告、日常維修養護記錄、中大修記錄等。 （十三）配置電梯專職安全管理人員，履行電梯安全管理
3、責任。 （十四）電梯安全管理人員應當掌握突發事件處理流程。 （十五）建立并嚴格執行電梯安全運行管理制度。 （十六）在電梯轎廂內或者出入口的明顯位置張貼安全注 意事項、警示標志和有效的安全檢驗合格標志。 （十七）維護電梯緊急報警裝置能夠有效應答緊急呼救。 （十八）制定電梯事故應急措施與救援預案，并定期組織 演練。 （十九）委托取得資質的單位實施電梯安裝、改造、維修 和日常維護保養活動。 （二十）電梯安裝、改造、維修和日常維護保養作業的人 員應當取得相應的特種設備作業人員證書。 （二十一）對在用電梯進行定期檢驗，未經定期檢驗或者 檢驗不合格的電梯，不得繼續使用。 三、供水設施方面 （二十二）取得衛生部門頒發的衛生許可證. （二十三）建立水質管理制度，定期進行常規檢測并對各 類儲水設施清洗消毒（每半年不得少于 1 次）。 （二十四）建立健全飲用水衛生管理制度，配備專職或兼 職衛生管理員。 （二十
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