2020東方博文北京通州十里春風別墅推廣提報方案（188頁）.pptx
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2020東方博文北京通州十里春風別墅推廣提報方案（188頁）.pptx
1、春風如你。 K2十里春風項目營銷思考 | 東方博文集團 | 東方博文品牌傳播機構 | 第一事業部 | 一個有相當成績的項目。 一個兩月勁銷15億，并正處順銷期的項目， 我們要如何思考？ 東方博文 又能幫到十里春風什么呢？ 一組數據。 100億15億85億。 百億大盤，開盤半年，勁銷15億，完成 全盤任務15%。這是一個很好的開頭。 然而，也正是這樣好的開頭。才讓我們 更慎重的去思考。剩下的85%，我們要 如何做，才能讓它更好？ 2017年，項目入市，僅售8套， 2018年上半年。兩個多月勁銷700多套房，15個億。 2018年6月30日，媒體報道，通州k2十里春風售樓處被“圍”， 數十名身著印
2、有“退房”短袖的購房者聚集在這里。 對價值是認可的，但價格受阻。 這是抄到底了。 品牌印記。 應該說， 我們的產品、現場體驗感， 還是相對可以的。 項目現場 案場關鍵詞：石榴集團、通州、園林產品 區域價值。 通州永樂店，京津高速直達，1小時生活圈。 項目價值。 40萬方新中式墅區 產品形態涵蓋高層、洋房、聯排別墅， 高層200萬套起， 聯排別墅650萬套起， 硬性廣告。 2017年市場傳播印記 10月-12月 8月份，面世初期 9月 項目面世初期： 生活就是在度假 40萬方新中式純住區 石榴十載巨獻 北京美好生活范本 廣告關鍵詞：總價199萬、墅區、通州稀缺住宅、70年產權 2018年下半年市
3、場傳播印記 8月份 7月份 3月份 1月份 1月份 5月份 6月份 廣告關鍵詞：40萬方新中式純墅區、總價199萬起。 “美”重復強調。 強調低價。 形象風格的變化較多， 信息不太穩定。 講了什么 199萬。通州。新中式墅區。 公關活動。 2017年公關活動 11月22號 12月28號 9月28號 9月13號發布會 8月 樣板間開放 8月23號 8月11號 7月29號 6月4號 5月17號 2018年公關活動 性價比高， 以后兩類活動為主。 在核心價值、投資節點與客戶關系 三類公關活動*中： *從作用于消費者的方式（主要是影響客戶價值判斷）來劃分，所有的公關活動，只 分為這三類。從核心價值一直到客戶關系，價值越不明顯的項目，越需要做第一種 活動。性價比越高越明顯，客戶關系類活動效果越好。我們的公關活動問題不太大。 新聞軟宣。 2017年新聞關鍵詞： 石榴十年敬獻、k2升級作品、東方美學傳奇
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