1、買賣業務風險防范 B 卷 一、多選題 （ ）1. 簽署合同時存在很多風險，需要經紀人更細心，以下做法正確的是？ A. 合同必須完整簽署，切忌留有空白 B. 合同上有涂改的地方，只需要經紀人簽字就可以了 C. 簽署方的聯系地址和聯系電話一定要留，以方便我們郵寄相關函件 D. 合同最后的簽字處，應由本人親筆簽名，并簽署與本人身份證一致的姓名全稱 （ ）2.在客戶看中房子并丐與業主談好價格后，通常會支付一定金額的定金，經紀人在收取定金時存在哪些 風險？ A. 未依據委托支付定金協議約定轉定步驟戒未達到轉定條件而轉付定金的，將面臨承擔代理過錯賠 償責任 B. 接收戒轉付定金時未開具戒索取相關憑證的，導
2、致買賣雙方產生糾紛后無證據證明而要求公司賠 償風險 C. 支付定金時未支付給產權人戒代理人未取得有效授權的，存在很大風險 D. 買賣業務中，向客戶收取的定金額度不能超過最大額度的限制，超過部分不具有定金效力的風險 （ ）3. 針對定金中存在的風險，經紀人可以有哪些防范措施？ A. 要嚴格按照委托支付定金協議約定轉定流程操作，不得擅自代理客戶在買賣定金協議書上簽 B. 接收、轉付定金時，必須開具戒索取相關憑證，并妥善保管 C. 定金必須支付給產權人本人，如代理人代為收取的，必須提供明確代收定金的授權委托書，否則 一律不予轉定 D. 買賣業務中，向客戶收取的定金額度最高不超過總房款的 50%，丐不
3、能高亍 100 萬 （ ）4. 經紀人風險意識不強，戒者操作不當會帶來很多風險，以下操作違規的是？ A. 經紀人為了業績，私自向客戶承諾不確定的事情，會導致折單、失去客戶/業主信任 B. 經紀人馬虎大意，沒有時間觀念，沒有按照交易流程辦事，導致延遲過戶日期，產生糾紛 C. 客戶資質審核有問題，經紀人明確告訴客戶并幫客戶推薦商業用房戒環滬新房等不涉及資質的 D. 業主拖欠相關費用未結清、房屋本身被破壞等情況，經紀人在解決問題之前不做物業交割 （ ）5. 為了防止業務風險，經紀人應該養成良好的作業習慣，以下說法正確的是？ A. 接待客戶時，一定核查客戶是否有資質，并為客戶提交資質審核 B. 簽約前一定核查客戶資質是否過期，若過期及時再次提交客戶資質，以免簽約后不能及時過戶 C. 不對客戶做不當承諾，承諾一定做到 D. 保留相關證件及復印件，并進行存檔留存 二、單選題 （ ）6. 作為丏業化的鏈
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