1、南京龍蟠路88號全季酒店裝飾工程 施 工 組 織 設 計時 間： 二一五年 十月八 日龍蟠路88號漢庭全季酒店裝飾工程施工組織設計第一節施工組織總體設想、方案針對性及施工段劃分1.工程概況1.1 工程名稱：南京龍蟠中路88號全季酒店裝飾工程1.2 建設地點：南京市龍蟠路88號工期要求：本工程竣工時間2016年1月26日1.4 質量標準：符合漢庭全季驗收標準2本施工組織設計的任務本施工組織設計的根本任務，是根據全套施工圖以及施工要求，從物力、人力、空間等諸要素著手，在組織勞動力、專業協調、空間布置、材料供應和時間排列等方面，進行科學、合理地部署，從而達到設計上精益求精，在時間上保證快速，工期求短

2、，在質量上巧奪天工、精度高，在經濟上達到合理開支，降低成本。3施工組織總體設想3.1施工部署方針本工程地點位于南京市南京市龍蟠路88號現場，本項目為裝修工程，主要包括裝飾、電氣、給排水，鑒于這些內容，我公司進駐的本裝飾項目部會將整個裝飾工程的總體部署和各施工階段的計劃落實管理工作作為日常管理的重點，給予高度的重視。關于施工部署的三個階段：1.準備工作階段：現場交接，測量定位2.初裝修階段：基層制作3.墻頂地精裝修階段嚴格控制各進度節點，在這三階段中進行流水施工，認真做好大小流水，工序流水，場地流水的安排、控制工作。公司制定了一整套管理嚴格、精心準備、指揮有力的施工組織計劃，進一步樹立“信譽第一

3、”的企業形象，并根據該施工組織設計來指導和組織施工。為切實保證工程質量等級達到高標準，使公司在本地區的創精品工程的形象得以實現，公司經研究后決定成立本工程裝飾項目部，項目部對工程的質量、安全、文明施工直接進行管理，對與裝飾施工相關的管理工作參與協調和決策，及時向公司領導匯報工作，實現重點調配、重點管理、重點實施、保證重點，切實做好項目的指導及后勤保障工作。抽調技術一流的施工班組，使用先進的管理方式，配備優良的機具設備，科學安排各階段勞動力，以確保施工工期進度指標。4.施工期間各項工作開展4.1進場前的準備工作（1）、項目經理及施工員、材料員、質量員等必須會同設計人員對圖紙和工程說明作全面、詳細

4、地了解，對全工程概況做到心中有數。（2）、工程量的計算，根據施工圖紙，結合預算項目，統計出各項施工項目單位數量表。（3）、制定材料計劃表，將工程所需的材料名稱、規格和預計數量逐一列表規類后，提交材料部，并配合材料部選擇材料供應商及材料品牌。（4）、制定施工進度計劃表，施工進度計劃表用于控制施工進度和調度工人及材料，進度表的編排是按照工程期限將各施工項目的工作量，完成項目所需的時間，科學性地編排在時間表內。（5）、開工前對工地進行實地勘察，了解施工現場環境。交通運輸及施工人員食宿等情況，核對施工空間與設計圖紙有無誤差。（6）、材料進入工地應做好以下工作：a、根據材料計劃表并結合工程進度計劃表確定

5、材料的品種、數量及進入工地時間。b、材料堆放位置應事先安排好，切勿任意堆放以致影響工期和材料管理的嚴密性。（7）、施工部署及技術交底：施工管理人員掌握全部施工資料后，按施工內容進行人員部署，劃分各工序的職責范圍，明確各工種的責任，并落實到各工種的負責人。同時，召集各工種、工序施工骨干進行技術交底。交待注意事項，對圖紙上出現的技術要求高或需特殊處理的部位應作明確指示。遇到施工人員不熟悉或未做過的新工藝、新方法、應提前交待該工藝的技術規范資料作為實施依據并共同研究施工方案，保證工程順利進行。4.2進場后的管理工作（1）、在工程開工時，召集所有工地人員，簡明交待有關事項，例如：工期要求、質量、安全、

6、工地紀律、現場文明衛生、施工管理人員的分工等，所有工地人員對整個工程有一定認識。（2）、工地放樣，按照平面圖紙尺寸依次彈線放樣，并認真核對實地放樣與平面圖紙尺寸是否有誤，若出現實地尺寸與圖紙不符時應及時與設計人員進行溝通，并請業主監理到場征求意見，在得到共同認可后方能進行施工。（3）、施工調度包含人員（工種）、材料、機具的調度，根據施工進行及實際情況合理地、科學地進行調度，避免出現施工混亂，施工間斷以及浪費和損失，具體內容：a、人員（工種）加強計劃管理：針對施工特點和相關的聯系，須使施工具有均衡性和節奏性，消除停工、窩工現象。通過人員的合理調度，達到保證各工種專業人員不間斷，按次序從一個施工部

7、位轉移到另一個施工部位進行施工。b、材料調度：施工期間，管理者必須對各種材料庫存量登記清楚，并預計出未來數天內對材料的需求量，及時予以調供，禁止出現停工待料現象。同時要注意保持工地整潔，切勿使材料亂置于現場。為避免工地空間變小影響施工，需控制材料進場時間。對進場材料，設置工地材料庫房進行保管，施工材料的發放以當天用料當天發放為基本原則。管理者在施工中須防止施工人員隨意浪費材料。c、機具管理：實施施工機具領用登記制度，以“誰領用，誰保管，誰負責”為原則，防止出現不正常的損壞遺失。調度好各工序機具的使用，可避免一些工序機具閑置，提高施工機具的使用率，同時還須加強對施工機具的保養，使用前應仔細檢查機

8、具，使用過程中若發現故障應及時排除。工程完畢應安排專人對機具進行管理、保養之后方可收回倉庫。d、施工日記：施工日記是反映整個工程詳細過程的備忘錄，施工日記須堅持當日寫，內容包括：當天日期，天氣，施工內容，施工人數，材料使用，工作進度，施工現場狀況及有關工程的事項。e、施工檢查：(a)、工藝質量檢查各階段中各工序在施工中是否符合裝飾工程質量驗收規范要求，及時發現問題進行糾正，以免發生不可挽回的損失。(b)、 安全檢查：嚴防施工工地發生火災，在易燃場地燒焊時，應清理凈周圍的易燃物品，配制滅火器械，必須指定專人負責監護。施工現場嚴禁吸煙，除規定生活區域外，禁止在工地用電爐、電熱鍋等燒煮食物。嚴禁非電

9、氣人員安裝及維修電路，防止發生觸電傷亡事故。 (c)、施工進度檢查：除重點檢查關鍵工序的施工進度外，還要經常了解其它工序的進度，發現問題及時解決，避免出現非關鍵工序的阻滯，影響整個工程工期的現象。根據進度檢查結果，按實際施工進度狀況不斷地修正原進度表，以方便控制工作進度。對阻礙施工進度的工序，除修正網絡表外，還須作出該工序的施工流程圖，以便合理調動人力、物力進行施工。（4）、與業主（監理）的聯系、交流：施工過程中管理人員須經常和業主（監理）聯系，經同業主（監理）檢查工作，介紹施工情況，并及時將業主（監理）的意見反饋，互相溝通，增強業主（監理）對施工的信心。主要聯系工作的內容：a、工程開工時，請

10、業主（監理）在開工報告表上簽章，以便作工期計算之基礎。b、陪同業主（監理）看工地，并介紹施工情況。c、按時參加業主（監理）召開的工程協調會議。d、重視業主（監理）提出更改設計的意見，對不能實施的意見須作出詳細解釋，更改費用須得到業主（監理）簽章認可。e、邀請業主（監理） 參加對隱蔽工程的驗收。3、完工后的善后工作施工期結束后，大部分施工人員撤離現場，作業人員應選擇少數技術好，責任心強、能勝任的多面手，帶領他們留守施工工地，進行善后工作，主要做好以下幾個方面工作：（1）、工程收尾工作：認真檢查各施工項目的質量，有缺陷的地方限期改善、修整對隱蔽的部位，尤其需要仔細檢查。（2）、現場清潔工作：清理工

11、地，對涂飾面與非涂飾面之間分界處的涂料污點應徹底清除干凈。（3）、內部初驗：在上述兩項工作完成后，須作內部初驗收、試水、試電，燈飾須全部試開檢查。檢查發現的問題及時修整，力求在業主（監理）驗收時能一次通過。（4）、填寫竣工報告，呈請業主（監理）檢視而驗收、簽證。（5）、現場機具、余料撤場、清點數量、檢查是否有損壞，如有損壞，按不同情況提出處理意見。剩余材料應整理捆綁，對易損易污材料加以保護，合理裝車，避免造成不應有的經濟損失。4.3施工組織管理措施1.現場組織管理（1）、為保障項目的順利進展及工程質量，確保整個裝飾工程有計劃、按步驟、協調有序的進行，我公司為本次施工配置了精干的管理隊伍，成立現

12、場項目經理部，分工協調，責任明確，各級管理及施工人員將各司其職，形成一個完善的施工質量保障體系。另外，一旦發現施工質量安全問題，將以書面形式通知項目經理以便及時整改，并將該工程現場資料及時歸檔備用。（2）、項目經理部：由項目經理牽頭成立現場項目經理部，配備足夠數量的管理、技術人員，其中包括施工項目經理、材料員、安全員、資料員。同時各專業施工隊伍的專業管理人員，在項目經理部的統一指揮調度下安排各自的施工人員按照總進度計劃的安排進行施工作業。（3）、施工現場工人的人數由項目經理部根據現場施工狀態隨時進行增減調整，以保證現場施工人數合理，人員不窩工，不怠工。2、現場管理原則（1）、組建良好的項目管理

13、班子，以適應工程目標的管理要求：根據本工程的管理需要，項目班子和施工隊伍的人員都參加過各類裝飾項目施工，經驗豐富、體系健全，具有較強管理能力。（2）、認真做好施工準備，創造良好的施工條件：為了搞好現場管理，確保安全事故為零，認真做好施工管理準備工作是非常重要的，施工開始后，將著重做好下列準備：a、認真熟悉圖紙，領會設計意圖，為繼續完善施工方案、施工計劃、現場施工技術工作，做好充分準備；b、編制施工預算，為編制施工總體方案打下基礎；c、認真制訂規劃，編制完善的施工大綱；（3）、認真落實各項規章措施及管理計劃a、結合本工程管理目標制訂相應的施工安全、質量、技術、設備、物資、治安、現場標準化等管理辦

14、法及措施，并認真予以落實和執行。b、管理班子必須按職責熟悉并了解業主的要求和有關的制度、規范，建立協調會、分析會、交底會和檢查考核制度，并建立資料檔案制。強化計劃管理，針對施工實際及時修正計劃。1.4方案針對性1.4.1裝修工程難點和主要策略1本工程難點本裝飾工程是裝飾工程，工期緊、工程質量要求高，施工難度較大。本工程的重點、難點如下：1、管理工作方面的重點、難點的施工控制措施2、施工技術方面重點、難點的施工控制措施2針對此，我項目部特制訂如下十一條主要工作重點1、敦促技術人員現場辦公，負責深入設計的工作和指導現場施工。2、利用甲方及華住集團派駐的現場代表的質量監理權威性加強質量管理。3、利用

15、業主單位資源為本工程服務。4、利用專業廠商和專業隊伍參與施工。5、利用社會資源為工人后勤生活提供保障。6、對材料供應科學合理安排，既不影響進度又不占用大額資金。7、準備充足的流動資金以應付業主進度款不能及時到位時，工程能依計劃進行。8、儲備充足的工人資源作后備力量，可隨時調用。9、邀請各專業公司或專業廠商參加，起到主協調作用。10、以圖表等書面形式向施工班組進行技術交底，并作詳細解釋，將設計圖、施工方法等內容清楚地傳遞到施工班組手中，工序交接一并以書面形式進行交接記錄，并對工人進行安全文明施工和工程質量要求崗前培訓，嚴格執行現場巡查制度和現場技術員全過程監控重要工序施工的制度。11、建立與質量

16、標準掛鉤的獎罰制度，管理人員分層管理。各段施工班組掛牌施工，責任明確分區，獎罰分明，嚴格執行。4.4本工程施工過程中注意點1、針對施工段及施工區域的劃分，現場配備施工段及施工區域負責人，把公司一貫管理嚴、質量好的作風落實到工程實處，工程質量一定達到標準，確保整個項目的質量管控工作。2、在施工班組的配備上，我公司安排紀律嚴明、效率高、質量好的專業班組，保證給業主一個“滿意”工程。3、對于工程材料的管理，從材料的采購，到運輸、到保管、再到使用，嚴格把關，杜絕質量差的材料進入現場，材料到達現場檢驗完，就入庫安排人員進行妥善保管，在工程施工階段，不得出現浪費、損壞材料現象。4、工程機械設備的管理，工程

17、一開工，部分設備機械就進入施工現場，投入到施工中，在使用的過程中，一定按照機械設備的操作過程進行操作，使用完按時入庫，并有專人進行保管、維護。5、在資金方面，我公司設立專款，防止有意外情況，影響工程進度，確保工程順利完工。5.施工段劃分 我公司作為對于一些重點工序作到樣板先行、方案先行，優先采用新工藝、新技術，提高工程的科技含量。同時在材料、設備的選擇上均通過擇優選取的方式，并尊重建設單位意見，使工程能夠順利進行。另外在進度控制、財務管理、成本控制、材料管理等方面采用精細管理，實現各項工作的程序化和標準化，以提高工作效率，降低工程成本。本工程采用項目施工法，項目部具有全面的工程施工管理經驗，且

18、對工程比較熟悉，與建設單位、華住集團現場代表有良好的配合度。對于保證工期、分包商的配合等具有其他單位無法比擬的優勢。另外作為上級領導部門將為本工程提供必要的技術支持、后勤保障、質量、安全體系保障等一系列指導和監督，以使工程能順利進行。第二節 施工進度計劃及各階段進度的保證措施1.工期控制總 工 期：108天2施工進度計劃的保證措施2.1 制定計劃我司將組織精干力量編制出最優的施工進度計劃和網絡圖，并報備甲方，并且在執行進度計劃的過程中，經常檢查總工期的實際進度情況，并將其與計劃進度相比較，若出現偏差，便分析產生的原因衣時對工期的影響程度，找出必要的調整措施，修改原計劃，確保每道工序、每個分項工

19、程都在控制工期之內，不斷地如此循環，直至工程竣工驗收。2.2 施工進度控制方法施工項目進度控制方法主要是規劃、控制和協調。規劃是指明確定施工項目總進度控制目標和分進度控制目標，并編制其詳細的進度計劃報請業主、監理批準。控制是指明在施工項目實施的全過程中，進行施工實際進度與施工計劃進度的比較，出現偏差及時采取措施調整。協調是指明協調與施工進度有關的單位、部門和工作隊組之間的進度關系。施工進度計劃管理體制：總控制計劃 - 周計劃 。1投入足夠的、高性能的機械設備組織施工；2選派精干的管理人員與熟練的技術工種組織施工，熟練、過硬、高素質的施工隊伍，是高速、優質地完成裝飾裝飾工程的基礎。3科學組織現場

20、施工，確保各工序流水作業通暢，環環相扣，緊密配合。安排施工工序時，應盡量做到立體交叉施工，不浪費空間。4明確質量目標，強化質量管理，增強質量意識，提高勞動效率。2.3 施工進度控制措施1組織措施落實各層次的進度控制人員及其具體任務和工作責任；建立進度控制的組織系統；根據具體的分項結構、進展情況，分階段地進行分解細化，確定其進度目標，形成目標控制體系；確定進度控制工作制度，如檢查時間、方法、協調會議時間、參加人等；對影響進度的因素分析和預測。1.1 我司將建立由項目經理任組長、工程技術負責人為主要成員的工期保證管理小組。小組成員主要完成以下任務：1.2發動工人實施計劃、技術全面交底。施工進度計劃

21、是全體工作人員的共同的行動目標，要使有關人員都明確各項計劃的目標、任務、實施方案和措施，使管理層和作業層協調一致，發揮工人的干勁和自主精神。1.3檢查各層次的計劃，形成嚴密的計劃保證系統，首先檢查是否協調一致，計劃目標是否層層分解，互相銜接，組成一個計劃實際的保證體系，以施工任務書的方式下達施工隊，以保證實施。1.4 在施工開始前和過程中，將規定的任務，結合現場施工條件和施工的實際進度，不斷的編制本月（周）作業計劃，在計劃中要明確本月（周）應完成的任務，所需要的各種資源量，提高勞動生產率和解決措施。1.6 編制好月（周）作業計劃在施工開始前和過程中，將規定的任務結合現場施工條件和施工的實際進度

22、，將每項具體任務通過簽發施工任務書的方式使其進一步落實，施工任務書是向施工隊下達任務實行責任承包、全面管理和記錄的綜合性文件。施工隊必須保證指令任務的完成。不斷的編制本月、周作業計劃，在計劃中要明確本月、周應完成的任務，以及所需要的各種資源，提高勞動生產率和解決措施。1.7簽發施工任務將每項具體任務通過簽發施工任務書的方式使其進一步落實，施工任務書是向施工隊下達任務實行責任承包、全面管理和記錄綜合性文件。施工隊必須保證指令任務的完成。3. 技術措施采取加快施工進度的技術方法。3.1 投入足夠的、高性能的機械設備組織施工：3.2 選派精干的管理人員與熟練的技術工種組織施工，熟練過硬、高素質的施工

23、隊伍，是高速、優質地完成本工程的基礎。3.3 科學組織現場施工，確保各工序流水作業通暢，環環相加，緊密配合。安排施工工序時，應盡量做到立體交叉施工，不浪費空間。3.4 明確質量目標，強化質量管理，增強質量意識，提高勞動效率。4材料措施4.1按圖紙要求及簽證的材料樣板，進行材料采購。所有主要材料都要求是優等品或一級品，精挑細選，確保材料質量達到本工程的要求。4.2從材料的選購、加工、包裝、運輸層層把質量關，最后到工地經質檢員驗收入庫。4.3采購員急工地之所急，以最快的速度采購工地急需的各種材料及半成品的加工件。5經濟措施實現上述進度計劃的資金保證措施。這里包括兩部分，一是業主的付款計劃；二是公司

24、內部的資金調撥。7信息管理措施項目經理部對各分部實際進度的有關資料，進行整理統計并與計劃進度比較，及時進行有針對性的調整。8其它措施8.1 加強與相關單位的協調入場前必須重視裝修施工圖的技術交底，對設計圖有疑問、施工圖紙不全、錯誤、各專業的接口等提前指出，提出解決問題的方案并以文件形式抄送建設單位、監理單位和設計單位確認后，甲方協助我方進行的協調管理工作的開展，減少因設計圖紙等問題而產生的工期損失。8.2工程進度款及時按月提交已完工程量報表給業主、華住集團現場代表，督促工程進度款的支付，使工程進度有可靠的資金保證；8.3確定材料樣板分部分項工程施工前提前與建設、監理單位確定材料樣板（材料品牌、

25、規格、型號），確保材料的準確提前到貨。8.4圖紙修改充分利用本公司設計的技術實力，及時發現圖紙及施工中的問題，并提出合理方案；及時反饋設計、建設單位對原設計的修改，減少損失。8.5合同措施與各專業施工簽定專業施工協議，將總工期對各專業完工的時間要求明確反映在合同或協議中，并按延期、如期、提前完工區分簽定嚴格的獎罰，以此來制約和激勵各專業施工隊提前完。8.6 經濟措施為實現上述進度計劃的資金保證措施，它包括兩部分，一是業主的付款計劃；二是公司內部制定專款專用原則，及時將工程進度款調撥到該項目專用賬戶上。8.6.1 影響本施工進度的外部因素本條屬非我方能控制的因素，僅向業主作提示。1其它施工單位的

26、影響：例如由于協調的原因致使出現了交叉施工，而我司又必須讓路，由于其它單位的返工或修改，而造成我們也必須返工或修改等等。2設計變更：因種種原因，出現了較大的方案調整或設計變更，設計中的某些偏差導致無法施工。3意外因素：如高溫、空氣濕度過大等自然現象。4施工圖紙中尚有部分不完善的地方，施工過程中也將會出現大量的施工圖紙尤其是節點大樣圖需要深化，這些工作的進行順利與否將影響本進度計劃的有效執行和實施。5部分裝飾材料或設備需要提前定制，且定制期間可能出現不可預見因素，所以需派專人協調。6本工程除裝飾工程外，還包括暖通、通信、信號、供電給排水及消防系統，環境控制工程等其它各專業工種，因此務必作好各個工

27、種之間的協調配合工作臺，才能保證本施工進度的有效實施。8.6.2夜間施工保障措施由于本工程工程量大、工期緊，為確保按期完成，應做好夜間加班施工的準備工作，擬采取以下措施：特殊工序不得在夜間施工；由專門電工負責夜班加班電工作業，加班前提前布置好照明設施，其照度必須滿足操作要求。各班組長不得擅離現場，監督好自已的班組，作好加班人數的統計，把好質量關。項目部管理層每晚有專人值班，及時處理各種突發事情。加強材料保管措施，須24小時有專人值班，對夜間擅自攜帶物品出門要制止。第三節 各分部分項施工方案及質量保證措施1、吊頂工程1)施工準備(A)材料:輕鋼龍骨架主件（包括主、次龍骨），連接件，掛接件，零配件

28、（包括吊桿、花籃螺絲、射釘、自攻螺釘等），膠粘劑，紙面石膏板2)操作工藝操作流程:彈線安裝主龍骨吊桿安裝主龍骨安裝次龍骨安裝石膏板油漆安裝燈具(A)彈線:根據樓層標高水平線，用尺豎向量至頂棚設計標高，在頂板上彈在龍骨位置線，并將頂棚的標高水平線彈在墻面上；(B)安裝主龍骨吊桿:在彈好頂棚的標高水平線及主龍骨位置線后，確定吊桿下頭的標高，按主龍骨位置及吊掛間距，將吊桿無螺栓絲的一端用膨脹螺栓固定在樓板下；吊桿采用8 鋼筋，吊桿長度以每層每個部位不同，分別進行加工套絲，吊桿的間距為1000mm1000mm；(C)安裝主龍骨:(a)配裝好吊桿螺母，在主龍骨上預先安好吊掛件；(b)主龍骨采用:輕鋼龍骨

29、，布置主龍骨的間距為1000mm；(c)安裝主龍骨:將組裝好的吊掛件的主龍骨，按分檔線位置使吊掛件穿入相應的吊桿螺栓，擰好螺母；(d)相接主龍骨，裝連接件，拉線調整標高和平直；(D)安裝次龍骨:(a)按已彈好的次龍骨分檔線，卡放次龍骨三角吊掛件；(b)次龍骨采用:U 型次龍骨，布置次龍骨的間距為400mm；(c)吊掛次龍骨:按設計規定的主龍骨間距，將次龍骨通過三角吊掛件，吊掛在主龍骨上；(E)安裝邊鋁條:(a)邊鋁條的規格為:25mm25mm；(b)安裝吊頂的標高要求在墻四周用水泥釘固定邊鋁條；(a)根據設計要求本工程部分吊頂采用PVC扣板(b)吊頂標高為:衛生間及走道吊頂標高定為2.35m；

30、 (a)根據吊頂平面布置圖，布置燈具3)質量標準(A)輕鋼龍骨架和面板的材質、品種、式樣、規格符合設計要求，主、副龍骨安裝位置正確、平直、無彎曲、無變形、連接牢固，無松動；(B)面板無脫層、翹曲、折裂、缺楞掉角等缺陷，安裝必須牢固；(C)面板表面平整、潔凈、顏色一致、無污染、反銹等缺陷；(D)執行建筑裝飾工程施工及驗收規范（JBJ 73-91）允許偏差項目 項次項類項目允許偏差（mm）檢驗方法1龍骨龍骨間距龍骨平直起拱高度龍骨四周水平22105尺量檢查尺量檢查尺量檢查尺量檢查2扣板表面平整接縫平直接縫高低頂棚四周水平230.552m 靠尺拉5m線直尺、塞尺拉5m線3壓條壓條平直壓條間距32拉5

31、m線尺量檢查4)質量通病和防治方法(A)吊頂不平:大龍骨安裝時吊桿調平不認真，造成各吊桿點的標高不一致。施工中應拉通線檢查，保證龍骨標高符合設計要求；(B)輕鋼龍骨架局部節點構造不合理:在留洞、燈具口、通風口等處，應按圖冊相應節點構造設置龍骨及連接件，使構造符合圖集要求；(C)輕鋼龍骨架吊固不牢:頂棚內的管線，設備件上不得吊固輕鋼骨架。吊頂骨架應吊固在主體結構上，并擰緊吊桿螺母以控制標高的固定；(D)面板分塊間隙縫不直:施工時注意板塊規格，拉線找正，安裝固定時保證平正對直；，邊角整齊、光滑；(E)執行地面與樓面工程施工及驗收規范（GBJ209-83），（允許偏差參見表7-4）允許偏差項目 表7

32、-4項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1表面平整度22m 靠尺和塞尺2縫平直2拉5m 線3接縫高低差0.52m 靠尺和塞尺4踢腳線上口平直1拉5m 線5板塊間寬度不大于12m 靠尺2地毯工程一、施工準備（一）作業條件1、在鋪設地毯前，室內裝飾裝修須施工完畢。2、鋪設地面地毯必須在上面做30mm厚1：2：3細石混凝土，1：1水泥砂布壓實趕光，要求表 面平整、光滑、潔凈，應具有一定的強度，含水率不大于8%.3、地毯、襯墊和膠粘劑等進場后應檢查核對數量、品種、規格、顏色、圖案等是否 符合設計要求，應將品種、規格不同的地毯分別存放在干燥的倉庫或房間內。使用前要預 鋪、配花、編號，待鋪設時按號取用。同時核

33、查產品質量證明文件及檢測報告，注意有害 物質環保限量技術指標合格，地毯安裝由專業廠家安裝，我方負責給予有力的配合。4、 對需要鋪設地毯的房間、走道等四周的踢腳板做好。踢腳板下口均應離開地面8m m左右，以便于將地毯毛邊掩入踢腳板下；大面積施工前應在施工區城內放出施工大樣， 并做完樣板，經質量部門鑒定合格后按照樣板的要求進行施工。（二）材料準備地毯、襯墊、膠粘劑、倒刺釘板條、鋁合金倒刺條、鋁壓條等。（三）施工機具裁邊機、地毯撐子（大撐子撐頭、大撐子撐腳、小撐子）、扁鏟、墩拐、 手槍鉆、割刀、剪刀、尖嘴鉗子、漆刷橡膠壓邊滾筒、燙斗、角尺、直尺、手錘、鋼釘、 小釘、吸塵器、垃圾桶、盛膠容器、鋼尺、盒

34、尺、彈線粉袋、小線、掃帚、膠輪輕便運料 車、鐵簸箕、棉絲和工具袋、拖鞋等。二、質量要求質量要求符合建筑地面工程施工質量驗收規范（GB50209-2002）的 規定。三、工藝流程基層處理彈線、套方、分格、定位地毯剪裁釘倒刺板掛毯條鋪 設襯墊地毯鋪設細部處理及清理四、施工工藝（一）基層處理將鋪設地毯的地面清理干凈，保證地面干燥，并且要有一定的強度。 檢查地面的平整度偏差不大于4mm，地面基層含水率不大于8%，滿足要求后再進行下一道 工序。（二）彈線、套方、分格、定位要嚴格按照設計圖紙要求對房間的各個部分和房間的 具體要求進行彈線、套方、分格。如無設計要求時應按照房間對稱找中并彈線定位鋪設。（三）地

35、毯剪裁地毯裁割應在比較寬闊的地方統一進行，并按照每個房間實際尺寸， 計算地毯的裁割尺寸，要求在地毯背面彈線、編號。原則是地毯的經線方向應與房間長向 一致。地毯的每一邊長度應比實際尺寸要長出2cm左右，寬度方向要以地毯邊緣線的尺寸 計算。按照背面的彈線用手推裁刀從背面裁切，并將裁切好的地毯卷邊上號，存放在相應 的房間位置。（四）釘倒刺條沿房間墻邊或走道四周的踢腳板邊緣，用高強水泥釘（釘朝墻方向） 將倒刺板固定在基層上，水泥釘長度一般為45cm，倒刺板離踢腳板面810mm；釘倒刺 板應用鋼釘，相鄰兩個釘子的距離控制在300400mm；釘倒刺板時應注意不得損傷踢腳板。（五）鋪彈性墊層墊層應按照倒刺板

36、的凈距離下料，避免鋪設后墊層皺褶，覆蓋倒刺 板或遠離倒刺板。設置墊層拼縫時應考慮到與地毯拼縫至少錯開150mm.襯墊用點粘法刷聚 酯乙烯乳膠，粘貼在地面上。（六）地毯拼縫拼縫前要判斷好地毯的編織方向，以避免縫兩邊的地毯絨毛排列方向 不一致。地稼縫用地毯膠帶連接，在地毯拼縫位置的地面上彈一直線，按照線將膠帶鋪好， 兩側地毯對縫壓在膠帶上，然后用熨斗在膠帶上熨燙，使膠層溶化，隨熨斗的移動立即把 地毯緊壓在膠帶上。接縫以后用剪子將接口處的絨毛修齊。（七）找平先將地毯的一條長邊固定在倒刺板上，并將毛邊塞到踢腳板下，用地毯撐 拉伸地毯。拉伸時，先壓住地毯撐，用膝撞擊地毯撐，從一邊一步一步推向另一邊，由此

37、 反復操作將四邊的地毯固定在四周的倒刺板上，并將長出的部分地毯裁割。（八）固定收邊地毯掛在倒刺板上要輕輕敲擊一下，使倒刺全部勾住地毯.以免掛不實 而引起地毯松弛。地毯全部展平拉直后應把多余的地毯邊裁去，再用扁鏟將地毯邊緣塞進 踢腳板和倒刺之閻。當地毯下無襯墊時，可在地毯的拼接和邊緣處采用麻布帶和膠粘劑粘 接固定（多用于化纖地毯）。（九） 細部處理、修整、清理施工要注意門口壓條的處理和門框、走道與門廳等不同 部位、不同材料的交圈和銜接收口處理；固定、收邊、掩邊必須粘結牢固、不應有顯露、 找補等破活，特別注意拼接地毯的色調和花紋的對形，不能有錯位等現象。鋪設工作完成 后，因接縫、收邊裁下的邊料和因

38、扒齒拉伸掉下的絨毛、纖維應打掃干凈，并用吸塵器將 地毯表面全部吸一遍。五、成品保護1、運輸操作：在運輸過程注意保護已完成的各分項、檢驗批工程質量，及操作過程中 保護好門窗框扇、墻紙、踢腳板等成品，避免損壞和污染，應采取保護固定措施。2、地毯存放：地毯材料進場后應按貴重物品存放、運輸、操作和保管。應避免風吹雨 淋、防潮、防火、防踩、物壓等。3、 施工現場管理：施工過程中應注意倒刺板和鋼釘等的使用和保管，要及時回收和 清理切斷的零頭、倒刺板、掛毯條和散落的鋼釘，避免發生釘子扎腳、劃傷地毯和把散落 的鋼釘鋪在墊層和面層下面，否則必須返工取出。4、加強交接管理：嚴格執行工序交接制度，每道工序施工完成應

39、及時交接，將地毯上 的污物及時清理干凈。操作現場嚴禁吸煙，加強現場的消防管理。六、安全措施1、施工所用電動機其必須安全有效轉動靈活。2、作業時嚴禁吸煙，易燃揮發材料設專用房間存放，隨用隨取，不得留存作業面。3、作業完成后確認本區城無安全隱，患方可退出現場。3、內墻飾面乳膠漆內墻新抹的砂漿墻面要求7天以上方可進行施工。施涂前應將基體或基層的缺棱掉角處，用1:3水泥砂漿修補，表面麻面及縫隙應用膩子填平補齊。內墻涂料工程分段進行，應以分格縫、墻的陰角處等為分界線。內墻涂料工程，同一墻面應用同一批號的涂料，全遍涂料不宜施涂過厚，涂層顏色應均勻一致。釉面磚墻面按設計要求挑選規格一致的釉面磚，在粘貼前幾小

40、時充分浸水濕潤，墻面應充分濕水。鑲貼前要找好規矩。用水平尺找平，校核方正，數好縱橫皮數和鑲貼塊數，劃出皮數桿，定出水平標準，進行預排。接縫寬度為1-1.5mm，橫豎縫寬一致，背面粘結層厚度滿抹灰漿，厚度約5mm，四邊刮成斜面。貼磚時一般從陽角開始，使不成整塊的留在陰角。總之，先貼大面，后貼陰陽角、凹槽等難度大的部位。施工順序為：用橡皮錘或灰匙木柄輕擊磚面，使之壓實與鄰面齊平，粘貼5-10塊用靠尺板檢查表面平整用灰匙撥縫陽角拼縫。質量保證措施精心選擇材料，保證材料的品種、規格、顏色符合設計要求。在防水層上粘貼瓷磚時，粘貼材料應與防水層材料相容。面磚鋪貼前應進行挑選，并浸水2h以上，晾干表面水分。

41、鋪貼前應進行放線定位和排磚，非整磚應排放在次要部位或墻的陰角處。鋪貼前應確定水平及豎向標志，墊好底尺，掛線鋪貼。地磚安裝一、 施工準備（一） 作業條件1、 墻上四周彈好+0.5m水平控制線。2、 地面防水層已經做完，室內墻面潤濕作業已經做完。3、 穿樓地面的管洞已經堵嚴塞實。4、 樓地面墊層已經做完。5、 板塊應預先用水浸濕，并碼放好，鋪時達到表面無明水。6、 復雜的地面施工前，應繪制施工大樣圖，并做出樣板間，經檢查合格后，方可大面積施工。（二） 材料要求1、 水泥：32.5級以上普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥。2、 砂：粗砂或中砂，含泥量不大于3%，過8mm孔徑的篩子。3、 面磚：進場驗收合

42、格后，在施工前應進行挑選，將有質量缺陷的先剔除，然后將面磚按大中小三類挑選后分別碼放在墊木上。色號不同的嚴禁混用，選磚用木條釘方框模子，拆包后塊塊進行套選，長、寬、厚不得超過lmm，平整度用直尺檢查。（三） 施工機具小水桶、半截桶、笤帚、方尺、平鍬、鐵抹子、大杠、篩子、窄手推車、鋼絲刷、噴壺、橡皮錘、小線、云石機、水平尺等。二、 質量要求質量要求符合建筑地面工程施工質量驗收規范（GB50209-2002）的規定。項 序 檢查項目 允許偏差或允許值主控項目 1 塊材質量 第6.2.7條 2 面層與下一層結合 第6.2.8條一般項目 1 面層表面質量 第6.2.9條 2 鄰接處鑲邊用料 第6.2.

43、10條 3 踢腳線質量 第6.2.11條 4 樓梯踏步質量 第6.2.12條 5 面層表面坡度 第6.2.13條 6 允許偏差 表面平整度 缸磚 4.0mm 水泥花磚 3.0mm 陶瓷棉磚、陶瓷地磚 2.0mm 縫格平直 3.0mm 接縫高低差 陶瓷棉磚、陶瓷地磚、水泥花磚 0.5mm 缸磚 1.5mm 水泥花磚 0.5mm 踢腳線上口平直 陶瓷棉磚、陶瓷地磚、水泥花磚 3.0mm 缸磚 4.0mm 板塊間隙寬度 2.0mm三、 工藝流程基層處理找標高、彈線鋪找平層彈鋪磚控制線鋪磚勾縫、擦縫養護踢腳板安裝四、 操作工藝（一） 基層處理、定標高1、 將基層表面的浮土或砂漿鏟掉，清掃干凈，有油污時

44、，應用10%火堿水刷凈，并用清水沖洗干凈。2、 根據+0.5m水平控制線和設計圖紙找出板面標高。（二） 彈控制線1、 先根據排磚圖確定鋪砌的縫隙寬度。2、 根據排磚圖及縫寬在地面上彈縱、橫控制線。注意該十字線與墻面抹灰時控制房間方正的十字線是否對應平行，同時注意開間方向的控制線是否與走廊的縱向控制線平行，不平行時應調整至平行。以避免在門口位置的分色磚出現大小頭。注：排磚原則： 開間方向要對稱（垂直門口方向分中）； 非整磚盡量排在遠離門口及隱蔽處，如：暖氣罩下面； 為了排整磚，可以用分色磚調整； 與走廊的磚縫盡量對上，對不上時可以在門口處用分色磚分隔； 根據排磚原則畫出排磚的大致方向，有地漏的房

45、間應注意坡度、坡向。（三） 鋪磚為了找好位置和標離，應從門口開始，縱向先鋪23行磚，以此為標筋拉縱橫水平標高線，鋪時應從里面向外退著操作，人不得踏在剛鋪好的磚面上，每塊磚應跟線，操作程序是：1、 鋪砌前將磚板塊放入半截水桶中浸水潤濕，晾干后表面無明水時，方可使用。2、 找平層上灑水潤濕，均勻涂刷素水泥漿（水灰比為0.40.5）涂刷面積不要過大，鋪多少刷多少。3、 結合層的厚度：一般采用水泥砂漿結合層，厚度為1025mm；鋪設厚度以放上面磚時高出面層標高線34mm為宜，鋪好后用大杠尺刮平，再用抹子拍實找平（鋪設面積不得過大）。4、 結合層拌和：干硬性砂漿，配合比為1:3（體積比），應隨拌隨用，初

46、凝前用完，防止影響粘結質量。干硬性程度以手捏成團，落地即散為宜。5、 鋪貼時，磚的背面朝上抹粘結砂漿，鋪砌到已刷好的水泥漿：找平層上，磚上楞略高出水平標高線，找正、找直、找方后，磚上面墊木板，用橡皮錘拍實，順序從內退著往外鋪貼，做到面磚砂漿飽滿、相接緊密、結實，與地漏相接處，用云石機將磚加工與地漏相吻合。鋪地磚時最好一次鋪一間，大面積施工時，應采取分段、分部位鋪貼。6、 撥縫、修整：鋪完23行，應隨時拉線檢查縫格的平直度，如超出規定應立即修整，將縫撥直，并用橡皮錘拍實。此項工作應在結合層凝結之前完成。（四） 勾縫、擦縫面層鋪貼應在24h后進行勾縫、擦縫的工作，并應采用同一品種、同強度等級、同顏

47、色的水泥，或用專門的嵌縫材料。1、 勾縫：用l：l水泥細砂漿勾縫，縫內深度宜為磚厚的1/3，要求縫內砂漿密實、平整、光滑。隨勾隨將剩余水泥砂漿清走、擦凈。2、 擦縫：如設計要求縫隙很小時，則要求接縫平直，在鋪實修好的面層上用漿壺往縫內澆水泥漿，然后用干水泥撒在縫上，再用棉紗團擦揉，將縫隙擦滿。最后將面層上的水泥漿擦干凈。（五） 養護鋪完磚24h后，灑水養護，時間不應少于7d。五、 成品保護1、 在鋪貼板塊操作過程中，對以安裝好的門框、管道都要加以保護，如門框釘裝保護鐵皮，運灰車采用窄車等。2、 切割地磚時，不得在剛鋪貼好的磚面層上操作。3、 剛鋪貼的砂漿抗壓強度達1.2MPa時，方可上人進行操

48、作，但必須注意油漆、砂漿不得存放在板塊上，鐵管等硬器不得碰壞磚面層。噴漿時要對面層進行覆蓋保護。六、 應注意的質量問題1、 板塊空鼓：基層清理不凈、灑水濕潤不均、磚未浸水、水泥漿結合層刷的面積過大、風干后起隔離作用、上人過早影響粘結層強度等因素都是導致空鼓的原因。3、 板塊表面不潔凈：主要是做完面層之后，成品保護不夠，油漆桶放在地磚上、在地磚上拌合砂漿、刷漿時不覆蓋等，都造成層面被污染。4、 有地漏的房間倒坡：做找平層砂漿時，沒有按設計要求的泛水坡度進行彈線找坡。因此必須在找標高、彈線時找好坡度，抹灰餅和標筋時，抹出泛水。5、 地面鋪貼不平，出現高低差：對地磚未進行預先選挑，磚的厚度不一致造成

49、高低差，或鋪貼時未嚴格按水平標高線進行控制。7、 地面標高錯誤：多出現在廁浴間。原因是防水層過厚或結合層過厚。8、 廁浴間泛水過小或局部倒坡：地漏安裝過高或+0.5m水平控制線不準。5、乳膠漆施工前應清理干凈基層，并確保無空鼓、起殼、裂縫等缺陷。混凝土板要求表面潔凈，線角順直、清晰、接搓平整。混凝土板底面采用膩子刮平時，宜分遍刮平。施工中使用的涂料應保證顏色一致，全遍涂料不宜施涂過厚，涂層顏色應均勻一致。質量保證措施材料品種、型號、性能必須符合設計要求，進場檢查驗收合格后方可使用。施工前，基層必須干燥、清潔，并由質檢員進行驗收。施工方法和涂飾程序必須符合規范要求，并由質檢對每道工序進行驗收。6

50、、衛生間部分防水1. 材料準備防水涂料和胎體增強材料必須有合格證、質量檢驗報告，進場應進行抽樣復驗，不合格的產品不得使用。單組份防水涂料應檢驗其固體含量、拉伸強度、斷裂延伸率、柔性和不透水性；胎體增強材料應檢驗其拉力和延伸率。2 涂布前的準備工作（1 ）基層要求施工前應對找平層或基層的平整度、坡度、表面是否起砂、是否有裂紋、是否干燥進行全面檢查，符合要求后才能進行施工。（2 ）防水涂料攪拌防水涂料打開桶蓋后即可施工，但由于桶裝量大、且防水涂料均含有填充料，容易沉淀而產生不均勻現象，故使用前需要攪拌，攪拌方法為將涂料桶反復滾動，使桶內涂料混合均勻達到濃度一致。7、照明燈具的安裝燈具安裝必須和空調

51、、消防等其他單位密切配合，預留燈具位置，同時和消防報警系統感煙探測器安裝、通風空調系統風口安裝統籌考慮，合理布置，并畫出詳細布置圖，進行會簽。由裝飾單位預留的孔洞，在預留好后與安裝單位辦理交接，確認預留孔洞的尺寸及相對位置，必須滿足安裝要求。施工工程檢查燈具組裝燈具安裝燈具通電試驗施工準備a.材料要求各種型號規格的燈具必須符合設計要求和國家標準規定。燈內配線嚴禁外露，燈具配件齊全，無機械損傷、變形、油漆剝落，燈罩破裂，燈箱歪翹等現象。所有的燈具和開關、插座均應有產品合格證。所需燈具已到齊。所需輔料已準備充足。安裝燈具所需的支吊架必須根據燈具的重量選用相應規格的鍍鋅材料。b.施工機具配備齊全，已

52、對各班組進行過技術交底。c.對應區域的吊頂已安裝完畢，無吊頂區已粉刷完畢。施工方法a.嵌入式燈具安裝按照設計圖紙，配合裝飾工程的吊頂施工確定燈位。如為成排燈具，應先拉好燈位中心線、十字線定位。成排安裝的燈具，中心線允許偏差為5mm。在吊頂板上開燈位孔洞時，應先在燈具中心點位置鉆一小洞，再根據燈具邊框尺寸，擴大吊頂板眼孔，使燈具邊框能蓋好吊頂孔洞。輕型燈具直接固定在吊頂龍骨上。b. 3kg以上的燈具，必須有專門的支吊架，且支吊架安裝牢固可靠。導線進入照明器具的絕緣保護良好，不傷線芯，連接牢固緊密且留有適當余量。c.照明器具與管的連接硬、軟管與照明器具連為一體，如照明裝置和電線管不匹配，則須現場加

53、工。d.通電試亮燈具安裝完畢且各條支路的絕緣電阻搖測合格后，方能進行通電試亮工作，通電后應仔細檢查和巡視，檢查燈具的控制是否靈活、準確；開關與燈具控制順序是否相對應，如發現問題必須先斷電，然后查找原因進行修復。8、開關插座及燈具安裝本工程必需管路導線、底盒已敷設完畢，底盒收口平整，線路絕緣搖測已確認無誤，墻面的批蕩、油漆等內墻裝修工作已完成后進行。接線前先將底盒的灰塵、雜物、清理干凈，開關接線：同一場所的開關切斷位置應一致，且操作靈活，接點接觸可靠，搬把開關應為上合下分，切斷位置應一致。電器、燈具的相線應經開關控制。插座接線：單相兩孔在接線時，面對插座，左極接零線、右極接相線或上極為相線、下極

54、接零線。單相三孔地線在上方，零線在左方，相線在右方。三相四孔（五孔）的接地或接零線均應在上方，蓋面應端正。開關、插座安裝：翹板式開關安裝高度按圖紙要求安裝，暗裝開關的面板要端正、嚴密，與墻面平齊，成排開關安裝的高度應一致。5、衛生潔具安裝衛生器具品種繁多，造型各異，故安裝中必須在定貨的基礎上，參照產品樣本或實物確安裝方案。1.安裝工藝流程安裝準備衛生潔具及配件檢驗衛生潔具安裝衛生潔具配件安裝衛生潔具與墻、地縫隙處理衛生潔具外觀檢查通水試驗2.通用規定在選好衛生設備及給、排水附件的型號，明確安裝尺寸后，正確預留衛生間的給、排水管口位置，便于衛生設備安裝時鑲接管道。衛生設備安裝前，對瓷質器具、銅質

55、附件進行檢查，不得有結疤、裂紋、砂眼等現象，外觀光滑，各個連接口與管道部件的直徑吻合，承插接口處插入長度合適。地漏安裝配合地磚施工時進行，其余衛生設備在墻、地飾面施工完后進行安裝。衛生設備的搬運應輕拿輕放，防止碰傷。堆放平穩整齊，地面潔凈無積水。銅質附件應保存于干燥潔凈的庫房。瓷質衛生器具安裝時，應防止損傷瓷面。用金屬螺栓、木螺釘緊固于瓷面時，應有軟墊片（鉛板墊片、硬膠墊圈或石棉墊圈）。擰緊時不得用力過猛。衛生設備用支、托架穩固的，金屬支托架應防腐良好，埋設平整牢固，與瓷質器具接觸應緊密。因瓷質器具不平整，可在支托架上墊木片或橡膠板，墊片須與支托架緊固。衛生設備的安裝，必須平穩牢固，用水平尺找

56、平，垂直度的偏差不得超過3mm。瓷質器具安裝時，因地面不平或因器具不平整，與墻、地面接觸處有縫隙，縫寬在3mm 以內時可用玻璃膠抹縫。縫寬較大時應用形狀似的木片嵌塞后，抹玻璃膠，抹縫應平整。3.技術要求衛生器具安裝高度和位置按規范及施工圖執行，允許偏差10mm。成排衛生設備安裝，高度和間距應一致，允許偏差5mm。衛生器具的給水配件安裝，如設計無規定高度，按全季酒店裝修標準執行。連接衛生器具的排水管管徑和最小坡度，按設計要求。衛生器具安裝后，按如下要求作好成品保護：座便器、用木板全封閉保護。地漏等敞口器具安裝后，應加臨時堵頭。其余衛生器具安裝后，應包扎保護。4.大便器安裝本工程所用大便器是坐式大

57、便器。安裝坐便器時，首先應根據圖示尺寸，確定安裝位置，坐便器安裝應用水平尺找平找正，不得歪斜。5.地漏安裝在該室地面最低處，蓖子頂面應低于地面5mm。為正確控制高程，應在室內地面面磚施工時配合安裝地漏。地漏安裝后應封堵，防止建筑垃圾進入排水管。地漏蓖子應拆下保管，待交工驗收時裝上，防止丟失。第四節 安全施工、安全施工及保護周圍環境措施施工現場的科學化管理，將大大提高文明施工水平，加快工程進度，搞好材料節約。為使我工地達到文明施工工地標準，特采取以下措施:1. 施工現場安全消防措施 (1) 施工現場設置各種安全組織，主管領導任組長，現場負責人任副組長，并設置專職安全員人，搞好安全交底，安全教育和

58、安全宣傳，嚴格執行安全技術方案措施。(2)施工現場設置的各種安全、 消防設施和勞動保護器具，加強管理，實行專物專用，嚴禁挪用，定期進行檢查、維修，及時消除隱患，保證其安全有效。(3) 現場設置安全、消防、宣傳、警示等各種標牌。 (4) 施工現場臨時用電管理如下:1)施工現場臨時用電嚴格執行有關規范要求， 有施工組織設計，有編制人和審核人簽字，臨時用電要有嚴格的管理制度和臨時用電管理措施及臨時用電網絡圖，有完整的內業檔案資料。2)配電系統必須實行分級配電， 各類配電箱開關的安全和內容裝置必須符合規定配電箱，固定式配電箱:開關箱的底與地面的垂直距離大于1.3m 小于1.5m；移動式配電箱:開關箱的

59、底與地面的垂直距離宜大于0.6m 小于1.5m，配電箱電器設施必須可靠完好，選型定值符合規定，開關電器必須標明用途，專人負責管理，下班斷電后配電箱必須上鎖。3)手持電動工具的使用應符合國家標準的有關規定， 各類手持工具的電源線插頭和插座應完好，電源線不得任意接長和調換，工具的外絕緣應完好無損，維護和保管應由專人負責。4）施工現場的臨時用電的安全防護均按江蘇省建設施工現場安全防護基本標準第九章執行，臨時用電規范執行建設部施工現場臨時用電安全技術規范。7)臨電負責人應組織有關人員定期檢查， 做好記錄接受公司的監督管理。2. 施工現場環境衛生環境保護措施(1)施工現場設開水爐一個，保證供應開水。2)

60、現場使用的空 壓機、圓盤鋸等，須搭設隔音板圍檔，降低產生的噪聲。3. 施工現場場容:(1) 現場布置均按我公司CI 設計手冊統一規劃。(2) 建筑物外的零散碎料和垃圾渣土應及時清理。(3) 作好半成品及成品保護。(4) 施工場內除留值班人員外，不設生活區，生活區在遠離施工區域的部分單獨規劃。4. 施工現場管理資料(1) 將采用微機進行各種資料的管理及分析處理。(2) 認真編寫施工組織設計，為施工作好主導作用。(3)施工日志和施工管理各方面的資料務必齊全。5. 施工現場料具管理(1) 現場堆料分區碼放，瓷磚、砂、石不得混放。(2)對有防水、 防曬、防火、防爆、防損壞要求的材料應采取相應的防護措施

61、，對易燃、易爆、貴重物品要加強管理。6. 施工現場材料節約(1) 水泥庫內外散灰及時清理 ，水泥袋認真打包回收。(2) 工人運輸砂、石時撒落應及時清除。(3) 工人施工應做到工完場清。(4) 場內設垃圾站，集中分堆清運，嚴禁亂倒亂卸。(5) 減少材料積壓，計劃進料，長料不短用，優材不劣用。(6) 現場應節約用電用水。7. 施工現場材料管理資料(1) 施工組織中有技術節約措施，實施中有材料節約計劃效果臺帳。(2) 施工中嚴格限額領料、領退手續。(3) 嚴格執行材料保管制度。(4) 材料進場嚴格執行檢查制度簽字手續。(5) 重要材料設備有專人專管。8.安全防護(1) 進入施工現場須戴好安全帽，高空

62、作業需戴安全帶。(2) 對未裝修的結構預留洞口及樓梯道，采取照明加防護欄桿，其做法要按有關安全管理規定。(3) 木制品安裝及加工制作作業時，須注意防火問題，如加工機械防火、防爆、防護、施工人員的人為明火引燃。(4) 按正常操作規程施工，杜絕一切蠻干和危險的隱患。(5)安全生產指標:1)爭取達到安全文明工地。2)凡進場人員必須為本公司人員或本項目施工人員。3)減少輕傷和一般事故，杜絕大事故和工傷死亡。第五節 項目管理班子的人員配備、素質及質量、安全管理體系5.1項目管理班子人員配備5.1.1項目部的組成施工組織機構的設立與項目部的組成是該工程項目按計劃、保質保量的順利實施的可靠保證。因此,確定項

63、目組織機構時要本著“精干、高效、便于統一施工指揮、協調、管理和組織”的原則,要體現我公司管理和綜合協調能力。我公司重視項目施工負責人、技術負責人以及其他主要專業技術人員、管理人員的配備,除了資格應滿足要求外,還應具有豐富類似工程的施工經驗,讓業主充分了解我公司擬投入工程施工的人員素質情況。本工程我們將按項目法組織施工，由項目經理對該工程的施工全面負責，并親自指揮生產協調各工種關系，對該工程的施工技術管理、質量管理直接領導，確保工程質量達到標準提供有力的保障。5.1.2總公司主要職責1、全力協調主持前期準備工作，確保把圖紙會審全部工作下放到項目經理。充分利用公司的技術、管理優勢搞好圖紙會審，監督

64、項目經理部堅持按圖施工。組織施工人員和公司技術、設計部門認真熟悉圖紙，做好圖紙會審工作，了解工程特點和設計意圖及關鍵部位的質量要求，保證按期完成施工任務。2、施工過程材料設備采購等的評審工作，定期召開協調會，做到有問題及時提出及時解決，以確保工程施工順利進行。4、監督工程施工組織設計的實施情況，發現的問題，向項目部提出，并監督其改進。5、定期和不定期檢查工程質量，掌握工程各階段的質量情況，并對工程質量存在問題提出整改意見，特別重視對隱蔽工程的檢查。5.1.3項目經理部主要職責1、根據合同和施工組織設計，組織現場日常施工，科學管理、合理使用、調配勞動力及材料、機具，并安排好各工種之間的施工搭接。

65、2、根據工程施工總進度計劃，編制月施工計劃、旬作業計劃和周施工計劃，在制定施工計劃的同時，編制詳細的材料進場計劃和設備進退場計劃。3、負責對各作業班組進行技術、質量、工藝、安全、文明生產施工情況的交底工作，認真記好各種臺帳和日記，每天檢查當天工作，每周考核單項工程完成情況。4、過程控制：做好各分項工程的自檢評定并主持參加工程的各項隱蔽工程驗收。項目部每周召開例會，通報工程施工進度、質量情況，并做好記錄，解決檢查中發現的質量、安全隱患問題，并加以整改。5、編制合理的材料采購計劃，機械設備等的需求計劃，以便使物資供應通暢。6、認真、嚴格按標準驗收各類進場材料，及時取樣并向業主報驗。5.2 現場施工

66、組織機構5.2.1工程管理模式5.2.1.1本工程管理模式按項目法組織施工，實行項目管理，由項目經理全面負責，在業主和監理的統籌協調和安排下，實行全面工程管理，確保工程順利完成。5.2.1.2根據施工情況發展的需要，實行對計劃和資源的動態管理。5.2.2 現場管理機構本工程將建立以項目經理為核心的項目經理部領導班子，實行項目經理負責制。項目經理部在公司有關職能部門的監督與控制下，履行工程承包施工合同的權利與義務。我司根據本工程的規模、特點、工期等綜合因素綜合考慮，決定委派項目經理、項目副經理、技術負責人、施工員、質檢員、安全員、材料員、資料員等項目主要管理人員；并選派承擔施工任務的工程隊，確定

67、施工隊長，組成工程項目部指揮班子，同時訂立項目經理部各項管理職能。第六節 交付使用前成品、半成品，竣工后保養、使用及維護措施6.1成品保護目標 對施工完成的分部分項工程、完工的施工區域進行成品保護，做好相應保養、圍護，保證整個工程質量目標的實現。盡量避免重復作業，或因污染、損壞而返工。接合本工程工期緊迫，質量要求高的特點將采取特殊成品部位區域重點保護，配合有效的成品保護欄，加強成品保護力度。6.2交付使用前成品、半成品保護措施 施工進場后，對各施工班組人員及相關人員進行成品保護教育。裝飾工程是整個工程建設至交付使用的最后階段，施工進場至交付業主使用期間，經常與業主方、總包方、各相關單位現場負責

68、人進行協調，并教育其屬施工人員對裝飾施工的半成品及成品共同保護。 對業主方進場的設備、設施、材料、家具和其它施工單位半成品和成品在施工期間進行保護，盡量避免人為的污染和損壞。 工程施工期間至交付業主使用前，該專職成品保護人負責保護成品，對損壞半成品和成品視情節輕重，項目部給予50500元的罰款。 吊頂裝飾安裝完畢后，不得隨意剔鑿，若需安裝設備，應用電鉆打眼，嚴禁開大洞。 墻面磚施工完畢后，特別是陽角需用夾板保護，以免在施工中被損壞。 墻地面磚鋪貼完畢后，用棉紗清理干凈后，面層鋪蓋一層塑料薄膜，用透明防火膠帶固定，然后滿鋪一層防水紙板保護 墻布裱糊完成后，嚴禁用手摸墻面，裝飾好的房間清理干凈，關

69、閉門窗，不得做工具間、材料間和休息室用。 地板鋪設完畢，進行清掃吸塵，對于鋪好的房間，確實需要進入時，必須換拖鞋后方可進入。 墻面木作施工前先刷一道清漆，防臟物污染木材表面紋理。 交通通道處的墻面均需罩上一層薄膜，用透明膠帶固定在墻面，通道塑膠地板地板地或大理石、花崗巖安裝好后必須先鋪上薄膜，再鋪上紙板，以防人員運動時，損壞成品。 施工期間，通道處門套的裝飾完畢后，須用膠帶將80100mm寬的五厘板條護在陽角上，以防搬運材料時，碰壞陽角。為確保本工程裝修工程質量，本公司將對內部成品采取下列特殊保護措施：1、對已完成合格成品采用高彈性，泡沫塑料進行覆蓋或包裹，以防碰壞或污染。2、對地面已施工好的

70、區域，采用高彈性泡沫塑料進行鋪蓋，上面再以纖維板加蓋保護。3、控制已施工好區域的人員進入數量，對于已施工好的區域采用鎖門與封閉的方法進行管理，對需要進入的施工人員，由項目經理批準后實行專人監督施工，保證不損壞、不污染已完成品。4、整個施工區域設置多名巡視人員，專門監督與發現可能出現的問題，同時對所有施工人員都加強樹立成品保護意識，保證所有成品都不被破壞，確保工程質量達到標準。工程回訪、保修制度6.3具體措施根據工程特點和施工進度要求，質量要求，對已完部位應采取有效的保護措施。按本成品保護工作程序、參照省市行業標準執行，項目部指派專人負責成品保護。 1、具體措施： （1）飾面工程成品保護： 飾面

71、工程完成后，應對所有面層的陽角及時進行保護，以防止碰撞損壞。 嚴禁蹬踩窗臺操作板，防止損壞其棱角。 嚴格施工順序，水電、通風、設備安裝等少數工種的工作，應盡量在飾面工程之前，防止事后鑿墻損壞飾面。 門窗油漆面，落在飾面上的油漆等及時揩擦干凈。 （2）吊頂及隔斷工程成品保護： 罩面板安裝后，應采取保護措施，防止損壞。 隔斷工程在面層涂料、墻紙等施工完畢后，進行燈具、插座電器安裝時應及時配合，精心操作，禁止隨意將梯子、工具材料、設備等直靠墻面，以免損壞污染墻面。 （3）油漆工程成品保護： 油漆涂刷前，應先清理好周圍環境。防止塵土飛揚，玷污油漆表面。 油漆門窗時，在每遍油漆完后，門扇應用木楔固定，窗

72、扇應用窗鉤釵牢，防止扇、框油漆粘結影響質量和美觀，同時可防止門窗扇的玻璃損壞。 涂刷油漆時，有滴在地面、窗臺和污染墻面、五金等的油漆應及時清擦干凈。 混凝土和抹灰面最后一遍油漆刷完后，室內空氣應流通，以防油漆干燥后表面失光或光澤不足。 油漆未干前，應防止雨淋、塵土玷污和熱空氣的侵襲。大風、大霧和雨天，室外油漆工程不宜施工。冬期室外油漆應避免在烈日下施工。 采用機械噴涂油漆時，應將不噴的部位遮蓋，以防污染。在多工種交叉作業時，油漆完成后宜由專人進行看管，以防止碰壞油漆面層。 2、防滲、防堿措施： （1）地面地磚：鋪貼前摻防水砂漿； （2）墻面、墻裙、龍骨封閉前刷水柏油防堿；貼墻紙前刷防堿防霉處理。本施工組織設計一經確認，項目各方面即嚴格按照組織設計執行！ 2015年10月8日