1、目 錄（三）施工組織設計21、工程概況22、編制依據23、施工方法和施工工藝44、施工進度計劃安排105、保證安全生產、文明施工的措施12（1）安全生產技術組織措施12（2）文明施工技術組織措施156、工期保證措施177、質量保證措施223、施工現場安全、管理等各項規章制度245、竣工后期服務的內容及措施27（三）施工組織設計1、工程概況項目名稱：哈爾濱信托物業供熱有限責任公司建設工程-2015年松樂屋面防水工程工程內容：松江1號，848棟、849棟、850棟做屋面防水工程地點：松樂小區質量標準：符合合格標準工期：31天；2015年6月18日至竣工日期：2015年7月18日。2、編制依據1.工

2、程測量規范(GB50026-2007)2.工程測量測量術語標準(GBT50123-99)3.建筑地基基礎工程施工質量驗收規范(GB50202-2002)4.地下工程防水技術規范（GB50108-2008）5.地下防水工程質量驗收規范(GB50208-2002)6.混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB50204-2002）7.砌體工程施工質量驗收規范(GB50203-2002)8.建筑地面工程施工質量驗收規范(GB50209-2002)9.土方工程施工及驗收規范(GBJ201-83)10.普通混凝土用砂質量標準及試驗方法(JGJ52-79) 11.建筑施工門式鋼管腳手架安全技術規范(JGJl28

3、-2000)12.建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范(JGJl30-2001)13.屋面工程質量驗收規范(GB50207-2002)14.砌筑砂漿配合比設計規程(JGJT98-2000)15.砌體工程現場檢測技術標準(GBT50315-2000)16.建筑防腐蝕工程施工及驗收規范（GB50212-2002）17.混凝土拌合用水標準(JGJ63-89)18.普通混凝土用碎石和卵石質量標準及檢驗方法（HJFJ53-93）19.鋼筋混凝土工程施工及驗收規范(GBJ2004-83)20.建筑工程施工質量驗收統一標準(GB50300-2001)21.建筑工程質量檢驗評定標準（GBJ301-2001）2

4、2.水泥膠砂強度檢驗方法(GBl77-85)23.建筑防腐蝕工程質量檢驗評定標準(GB50224-95)24.混凝土質量控制標準(GB50164-92)25.混凝土強度檢驗評定標準(GBJl07-87)26.建筑施工安全檢查評分辦法（JGJ59-99）27.普通混凝土配合比設計規程(JGJ55-2000)28.建設施工高處作業安全技術規程(JGJ80-91)29.建筑機械使用安全技術規程(JGJ33-2001)30.施工現場臨時用電安全技術規程(JGJ46-88)31.建設工程施工現場供用電安全規范(GB50194-93)32.建筑給排水及采取暖工程施工質量驗收規范(GB-50242-2002

5、)33.硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥(GBl75-92)34.黑龍江省建筑施工安全質量標準化實施標準（DB23/1318-2009）3、施工方法和施工工藝一、部署安排一般情況下，由高處向低處施工（先施工高層次屋面，后施工低層次屋面）。二、屋面工程工藝流程保溫層施工找坡層施工防水層施工防水保護層施工。三、保溫層施工（1）工藝流程基層清理管根固定保溫層鋪設抹找平層。（2）基層清理結構層表面雜物、灰塵應清理干凈，表面應干燥、平整，不得有松散、開裂、空鼓等缺陷。（3）管根固定穿屋面結構的管道(包括通風道)均已安裝完畢，在保溫層施工前，管根應用細石混凝土塞堵密實。（4）保溫層鋪設70mm厚聚苯板保溫層采用

6、13水泥砂漿點粘法固定，砂漿點距1m，澆筑60mm厚CL7.5陶粒混凝土，基層應清理干凈、剔鑿平整，鋪貼時應緊貼基層鋪設，鋪平墊穩，拼縫嚴密，不得有晃動現象。雨期施工時，若遇雨，保溫層應采用塑料布遮蓋。四、找坡層施工（1）工藝流程最薄處30mm厚CL7.5陶?；炷琳移聦邮┕ぃ?坡）20厚13水泥砂漿找平層施工。（2）清理找坡層、找平層分層施工前均應將下一層表面清理干凈，凸出的灰渣等粘結雜物要鏟平，不得影響各層的有效厚度。（3）找坡層施工1、灑水濕潤：抹找坡層水泥粉煤灰頁巖陶粒前，應適當灑水濕潤表面，以利于上下層間結合，但灑水不得過量，以免影響表面干燥，從而影響防水層施工。2、貼點標高、沖筋：

7、找坡層按坡度要求，拉線找坡（2），一般按12m貼標高（貼灰餅）鋪抹水泥粉煤灰頁巖陶粒時，先按流水方向以間距12m沖筋，找坡層中設分隔縫，縫寬2cm，縫內嵌聚苯條，分格縫從女兒墻處開始留設，縱橫縫間距不超過6m上下層分格縫對齊。3、鋪裝水泥粉煤灰頁巖陶粒：按分格塊裝灰、鋪平，用刮杠靠沖筋條刮平，找坡后用木抹子搓平，鐵抹子壓光，待浮水消失后，人踏上去有腳印但不下陷為度，再用鐵抹子壓第二遍，即可交活。4、養護：找平層抹平、壓實后24h應注意澆水養護。（4）找平層施工20mm厚13水泥砂漿面層施工時，應先按12m間距貼點標高（貼灰餅），并設置分格縫，縫寬20mm，分格縫從女兒墻邊開始留設，間距6m，分

8、格條用木條制作，混凝土鋪灰前用砂漿臨時固定，鋪灰后留在縫內，13水泥砂漿按分格塊裝灰、鋪平，用刮杠按灰餅刮平，用木抹子搓平，鐵抹子壓光。13水泥砂漿抹平、壓實后應注意澆水養護?？p內填密封材料。基層與突出屋面結構（女兒墻、山墻、通風帽等）的交接處和基層的轉角處，水泥砂漿找平層應做成圓弧形，圓弧半徑50mm，內部排水的水落口周圍，找平層應做成略低的凹坑。五、防水層施工本工程屋面防水層為氯化乙烯橡膠共混卷材（1.5mm厚）與丙烯酸防水涂料涂膜（1.5mm厚）組合，由防水專業隊施工，施工人員應持證上崗。（1）氯化乙烯橡膠共混卷材施工1、工藝流程基層清掃涂布基層處理劑復雜部位附加增強處理涂布膠粘劑鋪貼卷

9、材附加層鋪貼卷材卷材接縫粘結蓄水試驗丙烯酸防水涂料涂膜。2、基層處理：必須將基層表面的突出物、砂漿疙瘩等異物清掃干凈。3、涂布基層處理劑：將聚氨酯涂膜防水材料的甲、乙料和有機溶劑按11.53的比例配合攪拌均勻，再用長把滾刷蘸取均勻涂布在基層表面上，干燥4h以上，才能進行下道工序施工。4、附加層處理：附加層的寬度大于500mm，每側面不小于250mm附加層選用氯化乙烯橡膠共混卷材，用膠粘劑（401膠）粘貼在基層表面和附加層卷材。5、涂布基層膠粘劑（401膠）：在卷材表面涂布膠粘劑，將卷材展開攤鋪在平整干凈的基層上用長把滾刷蘸滿膠粘劑均勻涂布在卷材表面上。但接縫部位的100mm范圍內不得涂膠。在基

10、層表面涂布膠粘劑，用長把滾刷蘸滿膠粘劑均勻涂布，在基層處理劑已基本干燥和干凈的基層表面上涂膠后靜置20min左右，待指觸基本不粘時，即可進行卷材鋪貼。6、鋪貼卷材：卷材鋪貼由北往南，先用粉線彈出基準線，將已滾膠粘劑的卷材卷成筒形，使卷材的一端固定在預定的部位，再沿基準線鋪展。在鋪設卷材過程中，不要將卷材拉的過緊，更不允許拉伸卷材，也不能出現皺折的現象。平面與立面相連的卷材，應先鋪貼平面，然后向立面鋪貼，并使卷材緊貼陰、陽角，鋪貼時不得出現空鼓現象，接縫處部位必須距離陰、陽角200mm以上。每鋪完一張卷材后應立即用干凈的長把滾刷，從卷材一端開始橫向順序用力滾壓一遍，以徹底排除卷材與基層之間的空氣

11、。排除空氣后，平面部位可用鐵輥滾壓一遍，使其粘結牢固。垂直部位可用手持壓輥滾壓粘牢。7、卷材接縫的粘結：卷材接縫的搭結寬度為100mm，在接縫部位每隔1m左右處，將搭接部位的卷材翻開，先作臨時粘結固定。然后將粘結卷材接縫用的膠粘劑，用油漆刷均勻涂刷在翻開的卷材接縫的兩個粘結面上，涂膠20min左右，以指觸基本不粘手后，用手一邊壓合，一邊驅除空氣，再用手持壓輥認真滾壓一遍，接縫處不允許存在氣泡和皺折現象。（2） 丙烯酸防水涂料涂膜施工1、施工工具開刀、鑿子、錘子、掃帚、鋼絲刷、刷滾子、水桶、膠皮刮板。2、作業條件基層（找平層）必須平整、牢固、干凈、不起砂，含水率低于9，凹凸不平及裂縫處須先找平。

12、3、施工程序1）打開料桶，把涂料攪拌均勻2）用刷子或滾子涂抹，根據涂層厚度要求（1.5mm），可涂數遍，直到滿足設計要求厚度為止。上層涂料涂刷時，應待下層涂料干固后進行。陰陽角等細部先涂刷一遍涂料。3）涂刷時要均勻，不能有局部沉積，需多滾涂幾次，使涂料與基層之間不留氣泡，粘結密實。4）防水涂料施工完畢，應及時檢查，觀察涂層是否有裂紋、翹邊、鼓泡、分層等現象，若有應及時修復。（3）蓄水試驗下水口用氣堵封嚴，蓄水24h，蓄水深度最低不小于2cm，以不滲不漏為合格。蓄水合格后，應立即進行防水保護層施工。六、防水保護層施工（1）本工程的防水保護層有25mm厚彩色水泥磚及銀粉保護劑兩種種。25mm厚彩色

13、水泥磚施工前應先施工隔離層（3mm厚麻刀灰、紙筋灰）（2）25mm厚彩色水泥磚保護層施工1、工藝流程做灰餅找標高、拉線鋪砌屋面磚灌縫。2、找標高、拉線按設計要求做屋面方磚的灰餅。按每兩個平方一個灰餅，在防水層上做灰餅。3、鋪磚對進場的水泥方磚進行挑選，將有裂縫、掉角、翹曲和表面上有缺陷的板塊剔出，強度和品種不同的板塊不得混雜使用。拉水平線，根據屋面場地面積大小可分段進行鋪砌，先在每段的兩端頭各鋪一排水泥磚，以此作為標準進行碼砌。鋪砌前，將防水層上清理干凈后，鋪一層25mm厚的砂漿結合層，不得鋪的面積過大，隨鋪漿隨砌，方磚鋪上時略高于面層水平線，然后用橡皮錘將方磚敲實，使面層與水平線相平。方磚縫

14、隙不宜大于6mm。要及時拉線檢查縫格平直度，用靠尺檢查方磚的平整度。操作程序是：1）鋪磚前將磚板塊放入半截水桶中浸水濕潤，晾干后表面無明水時，方可使用；2）防水層上均勻甩素水泥砂漿（水灰比0.40.5，按膠使用說明書摻膠），甩漿面積不要過大，鋪多少甩多少；3）水泥砂漿結合層的厚度25mm，結合層砂漿配合比宜為12.5（水泥：砂）的干硬性砂漿（內摻膠料，膠料配比見說明書）。隨拌隨用，初凝前用完，防止影響粘結質量；4）鋪砌時，磚的背面朝上抹粘結砂漿，鋪砌到結合層上，磚上楞略高出水平標高線，找正、找直、找方后，磚上面墊木板，用橡皮錘拍實，順序從內退著往外鋪砌，做到面磚砂漿飽滿，相接緊密、堅實，與管道

15、相接處，用砂輪鋸將磚加工成與鐵管相吻合。鋪地磚時，最好一次鋪一格，大面積施工時，應采取分段、分部位鋪砌。5）撥縫、修整：鋪完2至3行，應隨時拉線檢查縫格的平直度，如超出規定應立即修整，將縫撥直，并用橡皮錘拍實此項工作應在結合層凝結之前完成。4、灌縫水泥方磚鋪砌后2d內，應根據設計要求的材料（砂或砂漿）進行灌縫，填實灌滿后將面層清理干凈，待結合層達到強度后，方可上人行走。5、養護鋪完磚24h后，灑水養護，養護時間不少于7d4、施工進度計劃安排工期：31天；開工日期：2015年6月18日至竣工日期：2015年7月18日。為了保證工程進度，我公司根據工程實際情況進行施工，制定合理可行的施工方案；采用

16、交叉、流水作業的施工方法；選擇具有多年類似工程施工經驗的施工人員進行施工，保證每一道工序按規范進行在滿足施工工期要求的前提下，合理安排各工序之間的施工作業。一、制定科學、高質、高效的施工管理計劃和編制工程進度表，用于指導工程的實施，并在實施中檢查計劃和進度完成情況，及時做出糾正和改善。二、施工調度著重在勞動力及機械設備的調配，為此要對勞動力技術水平、操作能力，機械性能，效率等有準確的把握。三、施工調度時要確保關鍵工序的施工按結點時間完成，不得抽調關鍵線路的施工力量。如不能按時完成，采用相應的趕工措施將工期奪回。四、施工時要密切配合時間進度，結合具體的施工條件，因地因時制宜，做到時間與空間的優化

17、組合。五、合理搭配勞動力，能夠進行交叉流水的作業段盡可能提前實施。作業段分三個施工段，平行交叉流水作業。六、開展每日例會制，生產及生產計劃相對，做到按計劃施工，落實計劃的制定措施以最短的時間趕超生產計劃，確保提前。完成生產任務。七、根據本工程的特點，為每個分項工程制定嚴格的技術措施、質量安全措施和將每天避免發生質量事故，影響工期。根據該工程的結構特點，抓好各專業各工種的穿插，配合精心組織，統籌安排。八、加強施工技術管理工作，做好圖紙審核，技術準備工作，把問題消滅在圖紙上，不能因技術問題影響工程進度。在施工之前按施工方案做好準備工作。九、搞好各專業，各工種的協調工作，確保總的進度安排，建立工期獎

18、罰制定、分項、分段工程沒有完成計劃的施工人員給予處罰，對完成好的給予獎勵。十、集中人力，在雨季初期，盡最大能力科學施工，確保在初期的時候，搶出最大的工程量。5、保證安全生產、文明施工的措施（1）安全生產技術組織措施一、安全保證體系1、施工現場以項目經理為安全生產的第一責任者，要成立以項目經理為主有施工員、安全員、班組長等參加的安全生產保證的組織機構，并組成安全管理網絡。2、建立項目部領導參加的，包括施工員、安全員在內的輪流值班制度，檢查監督現場及班組安全制度的貫徹執行，并做好安全值日記錄。3、建立健全安全生產責任制，安全技術交底，安全宣傳教育，安全檢查，安全設施驗收和事故報告等管理制度。（一）

19、安全生產組織機構成立安全生產小組，建造師為組長，組員為項目部人員。建造師安全員質檢員造價員技術負責人工長各施工班組長二、安全生產的技術措施以全面貫徹落實科學發展觀為統領，將創建標準化工地作為施工單位全面貫徹落實科學發展觀的重要載體，堅持安全第一、預防為主、綜合治理的方針，落實安全主體責任，實現施工企業及施工現場安全生產、質量管理工作標準化。（一）工作目標建設工程施工現場安全質量標準化工地是我單位自覺貫徹安全質量生產法律法規和標準規范，建立健全包括企業內部安全質量生產日常管理，施工現場安全質量生產過程控制等在內的每個環節安全質量生產工作標準、企業規程和責任制，實現與安全質量生產相關聯的每個層級、

20、每個崗位管理的標準化，做到企業市場行為規范化、安全質量管理流程程序化、內部管理信息化、監控手段科技化、場容場貌秩序化和施工現場安全防護的標準化。（二）組織領導機構為保證安全質量標準化工地創建工作的順利開展，成立領導小組。（三）主要措施我公司承諾創建安全質量標準化工地，多管齊下，確保安全文明技術措施費落實到位。1、施工現場消防安全管理措施：1）、認真貫徹執行上級有關消防工作政策，法規、條例，把消防工作納入領導工作的議事日程，結合工作項目的具體情況，部署防火工作。2）、加強場外防火工作的宣偉與教育，嚴禁野外吸煙，切斷一切火種，各種機械均配備防火滅火裝置。3）、常組織安全防火檢查，提出消除隱患措施，

21、并監督落實。4）、制定健全防火制度，成立義務消防隊。5）、施工中如有安全事故發生及漏水、漏電現象要及時上報，經項目經理、安全員處理后再進行施工。6）、所有機械要進行安全試運轉，作到安全可靠，而后對電源要進行檢查，防止漏電。7）、電設備要設置二級漏電保護裝置。8）、降低環境污染及噪音，機器應設置在遠離居民區。（2）文明施工技術組織措施一、文明工地管理機構：創建目標：創建文明工地組織結構：明確責任落實到人，由公司各職工負責。二、文明施工的措施：建立以項目經理為組長，工長，技術，質量，安全，材料，設備等管理人員為成員的現場文明施工管理組織機構。確保工程有健全的管理制度，經濟責任制和檢查制度，進行定期

22、和不定期的檢查，并公布結果，做好文明施工日記和文明活動記錄。施工期間開展文明施工競賽，并與經濟利益掛鉤，競賽結果張榜公布，加強對職工上崗前的文明教育工作，使參點人員掌握文明施工標準，合理進行施工現場的平面布置，保持現場環境衛生，做到干凈整齊、無垃圾、無污染，材料、設備擺放整齊，做到工完料凈。（1）、按照各種功能對工地進行統一分區規劃，施工區域與生活區嚴格分開，使場容場貌文明、整潔、有序、美觀。（2）、施工機械設備的操作規相應安全等標識牌。（3）、施工道路要保持暢通無阻，不得隨意挖截、占用道路入口處設導向牌，危險地段設置安全標識牌。（4）、對進場車輛嚴格管理，所載物料不得撒漏、處溢、污染路面。（

23、5）、施工現場材料、成品堆放整齊，加強和提高成品保護意識，防止損壞和污染，建立節不措施。（6）、到工完料凈場清，建立垃圾做到隨清隨運，不允許堆放過夜。（7）、工人進入施工現場，必須佩帶好符合各自身份的標牌及安全帽，統一著裝，注意企業形象。（8）、在現場周圍的圍墻設置反映企業精神，時代風貌的宣傳標語，現場設置宣傳欄，黑板報等。教育所有人員遵守“七不準”的規定。（9）、對現場的所有人員定期進行安全守法教育。（10）、施工現場建立安全防火組織和防火制度。明確責任和目標。按規定配備消防器材。嚴格管理易燃物品，有專門倉庫存放。（11）、搞好與居民委組共建活動。做到文明施工。在居民區內施工，夜間22點至次

24、日早5點，停止施工作業，保證居民很好休息。（12）、按環境保護部門要求，做好建筑施工噪音污染的防治工作。（13）、施工現場必須做到工完場清。建筑垃圾，生活垃圾必須當日清理。（14）、不準在居民區內露天熬制瀝青，焚燒垃圾。防止有害煙塵和有毒氣體及揚塵對環境的污染。（15）、人人遵守環境有關規定，增強做好環保工作的意識，自覺遵守環保部門的監督管理。營造優良環境，為人類造福。三、組織管理措施文明施工是關系企業形象的大事，組織各級人員在管理的過程中，進行控制加強教育培訓，嚴格把關，規范施工。6、工期保證措施一、工期：31天；開工日期：2015年6月18日至竣工日期：2015年7月18日。二、組織措施：

25、我單位一旦中標后，將充分發揮各專業工種配套齊全，機械化施工水平高及現代化科學管理的優勢，保證做到“三快”即：進場快、安家快、開工快。在保證重點，照顧一般統籌安排，全面開展的原則下，抓好有利季節不斷掀起施工高潮，高質量高標準地嚴格按施工組織設計的工期全面完成本標段的施工任務。1、組織措施A、實行項目經理負責制，抽調經驗豐富，年富力強的技術管理骨干組成項目管理人員，做到分工明確、責任到人、管理到位；抽選技術較好、工作積極、素質較高的熟練工人作為主要施工操作人員。施工期間，加強員工的培訓，以確保工程進度順利進行。B、在配備充足的施工機械的基礎上，同時加強施工機械的維護保養，提高機械的完好率，配備充足

26、的機務管理人員和維修人員，配齊充足的配件和易損件。調配一批靈活性強，機動性大的設備以滿足施工的需要。C、合理安排施工順序，優化施工程序，加強現場調度，發揮機械作業效率，充分利用人、材、物等資源，加強信息管理工作和統計分析制度，盡量縮短工期。D、做好進度控制，合理劃分施工流水段，按照施工總進度計劃進行控制，安排好月、旬、日計劃，做好流水作業施工。E、加強各方面的協調工作，使各環節密切配合，減少施工干擾，提高施工效率。搞好檢查工作，發現問題及時解決；加強生產調度工作，根據實際情況，組織新的平衡； F、進行工期計劃動員，把工期計劃變成職工的行動；推行經濟承包制，把計劃批準的執行情況與部門、施工隊、班

27、組、個人的經濟利益掛起鉤來。對作業人員給予適度的趕工激勵。G、加強資金管理，合理進行資金運作，保證滿足工程的需要。2、保證措施A、挑選精兵強將，早進場，早開工。為加快本標段的施工進度，保證工期，將組織好精干的施工管理人員和施工隊伍，集中挑選了配套的機械設備。待接到中標通知書后，迅速做好施工前的各項準備工作。做到施工設計、樁位復測、熟悉設計文件和技術交底同步進行。壓縮施工準備時間，上足勞力和機械設備，為主體工程施工創造條件。保證按期開工。B、加強對全體施工人員的思想教育樹立一個“干”字，立足一個“搶”字，確保一個“好”字，好中求省，好中求快。樹立時間就是效益，進度就是信譽的思想，以戰斗姿態的投入

28、工程施工。C、加強宏觀控制，重點工程重點突擊根據施工工程的特點，從設備配備和隊伍的選擇上，都要嚴格挑選。在人員、資金、物資、機械上優先保證重點工程施工。D、加強組織管理、科學安排施工選用會管理、懂技術、年富力強的同志擔任各級主要負責人，嚴格各方面規章制度，上令下行。各級組織機構要高質量、高效率地運轉，科學地安排施工，控制工程必須最大限度的安排平行作業，抓好工序銜接，做到環環相扣，有條不紊，加速工程進度。E、確保質量、均衡生產認真做好本工程各項施工項目順序布置工作，分輕重緩急，運用網絡技術，在工、料、機安排上做到保證重點，兼顧一般，協調好各項目的順序銜接，確保均衡生產。在本標段施工中，加強工程指

29、揮與協調，定期召開工程分析會，依據存在問題及時調劑力量，調劑設備器材，保證施工順利進行，處理好質量與進度的關系，開展全面質量管理，提高工程質量，堅持項目部、施工隊、作業班組三級質量檢查制度，避免因質量問題返工而影響工期。F、搞好內部經濟責任制，提高工作效率加強各級領導，建立健全崗位責任制，簽訂包保責任狀，以天計劃保旬計劃，以旬計劃保月計劃，確實保證各項工程按計劃完成。完善獎懲制度，落實好按勞分配的原則。實行不同形式的計件工資、計時工資、承包工資，以經濟為杠桿，充分發揮施工人員積極性和主動性，提高生產效率，提前工期有獎，延誤工期受罰。同時對班組加強施工現場管理，做到文明施工。G、積極開展技術培訓

30、工作搞好技術培訓，組織專業化施工。對技術強的工種、工序，開工前先進行培訓，在施工中組織專業隊伍以加快進度，提高質量。H、作好設備的選型及配件供應工作充分發揮我們施工機械化程度高的優勢，在施工中科學地組織機械化一條龍作業和流水作業, 加強對施工設備的管理，組織好機械設備配套的采購、供應，提高設備完好率和利用率，保證機械化生產順利進行，保證工程質量和工程進度的落實。按照先進、適用充足的原則配備各種施工機械，特別是要充分保證土石方開挖與回填碾壓施工設備。設備的選型力求實用、多效、耐用的原則，防止待機誤工。在施工中要有計劃地備足易損件，加強機械設備維修保養，做好隨壞隨修，確保施工機械按計劃正常運作。項

31、目部設立機械維修小組，確保發生故障時在2小時內修復。I、抓好材料供應工作確保材料供應滿足施工需要，合理安排施工順序。做到統籌安排資金，專款專用，集中調運大宗材料，周轉材料。采取有效措施，確保供貨商在預定的時間內保質保量供貨。加強物資管理，保證供應充足、優質、及時、到位，杜絕因物資供應不足導致的停工、誤工、返工。J、勞力保證措施選用長期合作的民工隊伍，保證隊伍的協調性。與勞務隊伍簽定合作協議，提供充分的流動資金，保證勞務隊伍的穩定。與業主簽定代支付民工工資協議，穩定民工隊伍。3、工期調整追趕措施進場后根據現場實際情況及業主和監理工程師的意見，一周內完成對施工方案的調整工作，總進度計劃調整及繪制網

32、絡圖。使其更符合實際情況。在此基礎上制定月計劃和周計劃，以周計劃保證月計劃的實現，以月計劃的實現確?？傔M度進化的實現。同時建立一套有效的組織體系，對整個工程劃分施工流水段，實行小流水作業，每道工序必須為下道工序創造工作面，后續工序盡可能提前，做到緊張而有序地進行施工，努力縮短每個分部工程的施工周期，以確?？偣て谀繕藢崿F。在施工進程中，一旦發生偏移，適時進行修正，充分利用總時差及自由時差進行調整，對關鍵線路上的工序進行調整追趕，必要時加強人力物力，使關鍵線路上的工序不拖一天。4、工期的獎懲辦法在施工中，充分利用經濟手段對工期進行控制，對提前完成的施工隊和機組進行物質獎勵和精神獎勵，對每提前一天完

33、成的施工班組給予100-500元獎勵，對未按時完成的施工隊和班組每推遲一天罰款200-500元。5、工期承諾若本工程由我單位承擔，將迅速調配施工人員和機械設備進場，在業主規定的時間內開工，做到精心組織、精心管理、科學合理安排施工進度。7、質量保證措施一、質量要求質量標準：工程使用SBS4mm聚酯防水材料 ，施工中對局部破損屋面要進行找平層處理，厚度2厘米 ，涂刷基層處理劑要均勻一致，并做好排氣；防水卷材長邊搭接不少于8厘米，短邊搭接不少于10厘米；女兒墻要包裹到外墻10厘米處，橫平豎直。重點做好落水口部位維修，防止積水滲漏，一切施工必須符合國家有關技術規范。質量保證期：五年。質保期內如發生滲漏

34、等質量問題，乙方無條件免費待料維修，并承擔因漏雨給住戶造成的損失。二、具體措施防水卷材的鋪設應按規范要求平行或垂直于屋脊方向鋪設。按順水方向由低向高平行于屋脊方向或出之于屋脊方向進行鋪設。1.施工前應將基層清理干凈，并將棱角處塵土吹凈。2.涂刷基層處理劑要均勻一致；3.確定卷材鋪貼順序和鋪貼方向，并在基層彈線，然后鋪貼卷材。4.用火焰噴槍或噴燈烘烤卷材的底面和基層的夾角，噴燈距交界處300mm左右，使卷材表面的瀝青層液化，邊烘烤邊向前滾卷材，隨后用壓輥滾壓，使其與基層或與卷材粘結牢固。注意烘烤溫度和時間以使瀝青層呈融溶狀態為度。5.卷材搭接按以下方法進行：a長邊搭接：卷材縱向搭接寬度，單層防水

35、80mm，必須仔細操作，先熔去待搭接部位卷材上的防粘層和粒料保護層，同時應熔化接縫兩面的粘結膠，然后進行粘合排氣，用手持輥壓實，并應有明顯瀝青條；b短邊搭接：卷材兩端必須全部粘結，搭接寬度，單層寬度應100mm，并在基層卷材定位彈線、試鋪，按卷材規格、鋪設要求、屋面排水坡度、細部尺寸，確定卷材的鋪設方案。c同一層相鄰兩幅卷材鋪貼：橫向搭接邊應錯開1500mm以上，且上、下兩層卷材禁止相互垂直粘貼。第二道防水施工工藝流程同第一道設防，但應注意上下兩層卷材長邊接縫應錯開不小于三分之一幅寬，短邊搭接縫錯開不小于1.5m。6.卷材鋪貼完畢后，必須對搭接部位、端部及卷材收頭部位進行密封處理，應嵌涂密封材

36、料、封口膠或冷貼結劑，然后抹平，使其形成明顯瀝青條。3、施工現場安全、管理等各項規章制度一、安全檢查制度安全技術交底制度嚴格進行安全技術交底，認真執行安全技術措施，是貫徹安全生產方針，減少因工傷事故，實現安全生產的重要保證。為了確保安全生產，把安全貫穿于生產的全過程，根據我企業實際情況，特制定安全技術交底制度如下：1、工程開工前，由施工負責人和技術負責人組織有關人員根據工程特點、所處地理環境和施工方法制定細的安全技術措施，報上級有關技術、安全部門批準。批準的安全技術措施具有技術法規的作用，必須認真貫徹執行。2、工程開工時，由總工程師和技術負責人向組織施工的項目經理、施工員、安全員、班組長進行詳

37、細的安全技術交底，使執行者了解其道理，為安全技術措施的落實打下基礎。3、每個單項工程開工前，工地項目經理要組織施工員向實際操作的班組成員將施工方法和安全技術措施作詳細講解，并以書面形式下達班組。4、施工員根據單項工程安全技術措施的安全設施、設備及安全注意事項的實施填寫安全技術交底表責任人落實到班組、個人、履行簽字驗收制度。5、施工現場的生產組織者，不得對安全技術措施方案私自變更，如由合理的建議，應書面報總工程師批準，未批之前，仍按原方案貫徹執行。6、安全職能部門要以施工安全技術措施為依據，以安全法規和各項安全規章制度為準則，經常性的對工地實施情況進行檢查，并監督各項安全技術措施的落實。二、班前

38、安全活動制度1、在各作業班組進入工地后正式作業前，項目部必須對班組職工進行“三級安全教育”并建立教育記錄檔卡。2、項目部必須同各作業班組長和職工簽定安全生產責任合同，并進行有針對性的書面安全技術交底，交底雙方必須履行簽字手續。3、每天上班前，各作業班組長必須對本班組職工進行全面而又有針對性的安全教育活動，主要強調當天作業的安全注意事項，檢查職工的安全防護用品佩帶情況，觀察和了解職工當天的情緒和心理狀態。4、對施工機械、機具，在投入正常運行前，必須進行二查：一查其安裝是否正確，是否有安全防護裝置和安全保護措施；二查其性能是否正常，按先檢修后運行的操作程序操作，特別是容易發生事故隱患的機械，必須在

39、班前進行檢修、檢查其安全狀態，發現事故隱患應立即停機維修，修好試機正常后在使用。5、凡班前酗酒者，一律不準進入施工現場；凡是不具備上崗作業條件者，一律不得上崗作業。6、項目部班前安全活動必須有書面記錄，由項目安全員簽字確認，企業安全管理科進行監督檢查。三、安全十大禁令1、嚴禁穿木屐、拖鞋、高跟鞋及不戴安全帽進入施工現場作業。 2、嚴禁一切人員在提升架、吊藍及提升架井口和吊物下操作、站立、行走。3、嚴禁非專業人員私自開動任何施工機械及駁接、拆除電線、電器。4、嚴禁在操作現場玩耍、吵鬧和從高處拋鄭材料、工具、磚石、砂泥及一切物體。5、嚴禁土方工程的偷巖取及不按規定放破或不加支撐深基坑開挖施工。6、

40、嚴禁在沒欄桿或其他安全措施的高處作業和在單行墻面上行走。7、嚴禁在未設安全措施的同一部位同時進行上下交叉作業。 8、嚴禁帶小孩進入施工現場作業。9、嚴禁在高壓電源危險區域進行冒險作業及不穿絕緣水鞋進行機動水磨石操作；嚴禁用手直接拿燈頭，電線移動操作照明。 10、嚴禁危險品、易燃品、木工棚場的現場倉庫吸煙、生火。5、竣工后期服務的內容及措施一、回訪程序1、在工程保修期內至少要回訪一次，一般在交工后半年內，每三個月回訪一次，以后每隔半年回訪一次。2、工程回訪或維修時，由生產主管部門建立本工程的回訪維修記錄，根據情況安排回訪計劃，確定回訪日期。二、回訪組織本工程將由我單位總經理其授權人帶隊,單位總工

41、、技術科長、工程科長、質量科長參加。回訪中，對業主提出的任何質量隱患和意見，我方將虛心聽取，認真對待，同時做好回訪記錄，對凡不屬于施工方面的質量問題，也要耐心解釋，并熱心為業主提出解決辦法。在回訪過程中，對業主提出來的施工質量問題，責成有關單位、部門認真處理解決，同時應認真分析原因，從中找出教訓，制定糾正及對策，以免類似質量問題再次出現。三、工程服務及保修1、我單位不僅重視施工過程中的質量控制，而且也同樣重視工程的保修服務從工程交付之日起，我方的保修工作隨即展開。在保修期間，我方將根據保修合同，本著“對用戶服務、向業主負責、讓用戶滿意”的認真態度，以有效的措施做保證，以優質、迅速的維修服務維護

42、擁戶的利益。2、保修期限與承諾保修范圍:我單位對合同內工程的保修負全部責任。2工程承諾保修期限:根據工程承包合同的承諾的保修期限。3、維修程序1）維修任務的確定當接到用戶的投訴和工程回訪中發現的缺陷后，應自通知之日后兩天內就發現缺陷的進一步確認，與業主商議返修方案。找出主要的原因制定措施，經部門主管審核后，提交單位主管領導審批。日常維護當天解決、小修三天、中大修七天。2）工程維修記錄由工程部門發給指派維修單位，盡快進行維修，并備份保存。維修人員一般由原項目經理或就近工程的項目經理擔任。要求維修人員主動配合業主單位，對于業主的合理要求盡量滿足，堅決防止和業主方面的爭執。3）維修負責人按維修任務書的內容進行維修工作。當維修任務完成后通知單位質量部門對工程維修部分進行檢驗，合格后提請業主驗收并簽署意見，維修負責人要將工程管理部發放的工程維修記錄返回工程部門。4、保修記錄對于回訪及維修廠，我單位均要建立相應的檔案，回訪及維修記錄主要有：工程回訪記錄、回訪工程質量問題匯總、工程維修記錄。