房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司租售培訓(xùn)之買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)流程及相關(guān)成本計(jì)算講師手冊(cè)（28頁(yè)）.ppt

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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司租售培訓(xùn)之買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)流程及相關(guān)成本計(jì)算講師手冊(cè)（28頁(yè)）.ppt

1、A序列租售突破訓(xùn) 上海鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司課程時(shí)間安排：總課時(shí)120分鐘+30分鐘考試通關(guān) 開(kāi)場(chǎng)+課程目的：10分鐘第二章節(jié)：15分鐘第三章節(jié)：75分鐘課程回顧+結(jié)尾：10分鐘上海鏈家培訓(xùn)部買(mǎi)賣(mài)交易流程及購(gòu)房成本計(jì)算租售突破訓(xùn) 課程開(kāi)場(chǎng)：5分鐘自我介紹后，可通過(guò)實(shí)際案例為學(xué)員講述學(xué)習(xí)買(mǎi)賣(mài)流程不稅費(fèi)計(jì)算的重要性（如因?qū)ω≠I(mǎi)賣(mài)流程丌熟悉戒稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤導(dǎo)致的賠付案例，注意丌要提及具體大區(qū)及人名） SHAJS2018010303 3/29 課程目的提高交易過(guò)程中的安全性了解貸款政策及交易流程提升客戶(hù)對(duì)服務(wù)的滿(mǎn)意度本頁(yè)講授時(shí)間：5分鐘講解課程目的：從職業(yè)經(jīng)紀(jì)人和公司服

2、務(wù)品質(zhì)角度，闡述作為職業(yè)化經(jīng)紀(jì)人，需具備一次性將事情做對(duì)的能力，為客戶(hù) 的房產(chǎn)交易保駕護(hù)航。目錄 Contents 第二章客戶(hù)購(gòu)房成本計(jì)算第一章買(mǎi)賣(mài)交易流程本頁(yè)為目錄頁(yè)，略講目錄 Contents 第二章客戶(hù)購(gòu)房成本計(jì)算第一章買(mǎi)賣(mài)交易流程本章節(jié)講解時(shí)間：15分鐘章節(jié)目標(biāo)：幫劣學(xué)員了解買(mǎi)賣(mài)交易的具體流程及注意事項(xiàng) SHAJS2018010303 6/29 買(mǎi)賣(mài)交易流程住宅（1個(gè)工作日后）簽約核價(jià) 丌勱產(chǎn)登記預(yù)受理稅費(fèi)審核繳納稅費(fèi) 繕證、領(lǐng)證銀行放款交房客戶(hù) 辦理貸款領(lǐng)取貸款合同房東預(yù)約還貸辦理還貸手續(xù) 領(lǐng)取抵押注銷(xiāo)材料（當(dāng)日）登記審核（

3、4個(gè)工作日后）家庭名下住房查詢(xún) 本頁(yè)講解流程： 1.從簽約至交房，按照時(shí)間順序介紹每個(gè)交易環(huán)節(jié)的辦理流程 2.詳細(xì)說(shuō)明每個(gè)環(huán)節(jié)的到場(chǎng)人及所帶證件 3.再次說(shuō)明每個(gè)環(huán)節(jié)的注意事項(xiàng) （如老產(chǎn)證密碼丟失等）注：這個(gè)符號(hào)是指三個(gè)流程可以同時(shí)迚行，請(qǐng)?jiān)谥v 解時(shí)特別說(shuō)明。目錄 Contents 第二章客戶(hù)購(gòu)房成本計(jì)算貸款稅費(fèi) 本章節(jié)為重點(diǎn)，講解時(shí)間：75分鐘章節(jié)目標(biāo)：幫劣學(xué)員掌握貸款基本知識(shí)、了解稅費(fèi)基本意義幵學(xué)會(huì)如何計(jì)算稅費(fèi) SHAJS2018010303 8/29 什么是貸款貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活勱形式商業(yè)貸款公積金貸款組合貸款基準(zhǔn)利率首套利率二套利率分類(lèi) 利率本頁(yè)講解： 1.貸款的概念 2.貸款的分類(lèi) 3.貸款的幾種利率注：此頁(yè)為目錄頁(yè)，分類(lèi)和利率可略講，在后面內(nèi)容中會(huì)詳細(xì)講解 SHAJS2018

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