1、福熙大道項目B5、B6、B7、B8、B9、B10#樓屋面瓦供應(yīng)及安裝工程編制依據(jù)1.1主要法規(guī)中華人民共和國建筑法中華人民共和國環(huán)境保護法建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定北京市建筑工程文明安全施工管理暫行規(guī)定建筑工程質(zhì)量管理條例1.2設(shè)計圖紙1.2.1北京xx公司1.3中華人民共和國國家標準規(guī)范和有關(guān)標準：1.3.1高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50045-95）1.3.2建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范（GB50222-95）1.3.3建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2001）1.3.4北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標準（DBJ01-27-96）1.4 本方案編制后，待報建設(shè)單位審批后

2、，作為本工程項目有序進展的指導(dǎo)性文件。凡參與此工程的全體人員應(yīng)依照本方案進行施工及管理，嚴格遵守設(shè)計單位和建設(shè)單位的要求，遵守北京市裝飾管理協(xié)會的若干規(guī)定。二.工程概況工程名稱：福熙大道項目B5、B6、B7、B8、B9、B10#樓屋面瓦供應(yīng)及安裝工程工程位置：北京朝陽區(qū)紅軍營西路（地鐵13#線北苑站北側(cè)）建設(shè)單位：設(shè)計單位：監(jiān)理單位：裝飾面積： 38589.2m2質(zhì)量要求：優(yōu)良工程工程工期： 60天2.1施工特點福熙大道項目工程，材料、工藝及質(zhì)量要求標準高，材料選型、施工工藝和施工質(zhì)量是否能達到設(shè)計單位及建設(shè)單位的要求，是否能充分體現(xiàn)張裕葡萄酒有限公司企業(yè)文化，充分發(fā)揮建設(shè)單位的投資效益，都是

3、至關(guān)重要的。該工程的裝飾材料選型基本上選用了國內(nèi)及國外最好的質(zhì)量，同時要求工人技術(shù)含量高，管理者的施工管理組織能力強施工安全保護措施完善，另外也對安裝施工及調(diào)試提出了較高水平的要求。要保證設(shè)計的創(chuàng)意，在較短時間完工并達到業(yè)主滿意，工程質(zhì)量經(jīng)得起時間的考驗，必須要制定詳盡完善的施工方案和保證措施，著重抓好材料、工藝和工序安排，使三者的關(guān)系協(xié)調(diào)有秩，在良好的質(zhì)量體系和管理措施控制下，與其它專業(yè)密切配合，保證施工時有序，交工時有章。才能做到業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理、和施工單位四方滿意。2.2針對以上特點制定出工作重點2.2.1采用項目管理施工。選派經(jīng)驗豐富，有類似工程施工經(jīng)驗的施工管理人員。2.2.2做好材

4、料進場的準備工作。制定材料質(zhì)量保證措施。2.2.3科學劃分相對的獨立的施工段，化整為零，流水作業(yè)，保證工期。2.2.4對施工過程中各工種交叉作業(yè)之間、各專業(yè)之間關(guān)系的協(xié)調(diào)提出方案。2.2.5為保證設(shè)計效果，我公司聘請設(shè)計師，可隨施工需要，隨時指導(dǎo)現(xiàn)場施工，把握效果。三、施工部署： 選派優(yōu)秀精干的施工管理人員組建項目經(jīng)理部承擔“福熙大道項目工程”的施工，挑選有過類似工程施工經(jīng)歷，實力雄厚的外施分包隊伍，利用科學的管理方法，精心組織，優(yōu)化施工，加強過程控制，確保完成工程質(zhì)量目標、工期要求和安全指標。3.1施工組織3.1.1施工組織體系 實行項目經(jīng)理負責制，由項目經(jīng)理委派安全、生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、預(yù)算

5、、采購、財務(wù)、勞資管理人員對工程項目進行管理。3.2 施工部署原則3.2.1本工程項目的施工在工程管理上實施項目經(jīng)理負責制。3.2.2本工程需達到優(yōu)良工程，所以在施工工藝方法上要創(chuàng)精品、不斷改進。3.2.3料具投入注重分析性能價格比，努力實現(xiàn)真正意義上的降低造價。3.2.4工期控制：勞動力、施工機械、材料的配備與進場必須符合施工進度安排。3.3施工現(xiàn)場規(guī)劃：3.3.1將施工現(xiàn)場臨電接至總配電箱，掛表計量。在兩個施工段按需要設(shè)一至多個分配電箱。由專業(yè)電工進行管理。3.3.2設(shè)置消防用水設(shè)施及滅火器材、設(shè)置安保防護設(shè)施；懸掛各種圖板、警示牌、規(guī)章制度。四.施工準備：4.1材料準備 設(shè)計時為保證其效

6、果，都會使用各種類型和不同規(guī)格的裝飾材料，因此材料供應(yīng)是本次工程的重點控制對象和任務(wù)重心之一，做好材料供應(yīng)保證材料質(zhì)量并與甲方在材料交接、訂貨、協(xié)調(diào)上都將采取一些必要措施和控制辦法來確保材料供應(yīng)。1)人負責產(chǎn)品定型樣品選定（報設(shè)計審核，甲方確認）。另1人負責對接各有關(guān)單位和落實材料供應(yīng)及分包外協(xié)加工。2)1人負責自購材料部分，具體負責收集材料現(xiàn)場信息、價格及最新市場行情和動向及材料檢驗、報驗工作和現(xiàn)場采購工作。4.2機械設(shè)備準備 工欲善其事，必先利其器。面對眾多的高檔、進口材料及成型產(chǎn)品和其復(fù)雜繁瑣的施工工藝、機械設(shè)備的保障，也是搞好工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。由于本工程，工期短、技術(shù)要求高、工作范圍

7、大、平行施工面廣、交叉施工、故要求現(xiàn)場：（1）機械、機具數(shù)量充足（2）質(zhì)量可靠（3）維修及時（4）電力保障四項基本條件。4.3技術(shù)準備首先由工程部組織有關(guān)工程師、造價師、項目部技術(shù)負責人、工長一同進行技術(shù)評審研究，審查施工圖和有關(guān)的設(shè)計資料。最后由總工匯總列出存在問題不詳之處，工程施工特點、難點，并提出相應(yīng)的解決措施，工藝特點及技術(shù)要領(lǐng)，從而使項目部能夠按照設(shè)計圖的要求順利進行施工并達到業(yè)主的最終要求。4.3.1明確工期（據(jù)實際情況排定）分列工程所用的主、輔材、機械設(shè)備和人員安排并落實供貨期及人力資源調(diào)配方案。4.4勞動力資源：施工勞務(wù)作業(yè)層是施工質(zhì)量、進度、安全、文明施工的最直接保證者。我公

8、司選擇勞務(wù)作業(yè)人員的原則為：具有良好的質(zhì)量、安全、環(huán)保意識；具有較高技術(shù)等級；具有類似工程的施工經(jīng)驗的人員。施工勞務(wù)作業(yè)層按兩類劃分：第一類特殊工種、強化技術(shù)工種，配備人員為5人，其中包括電工、電焊工等。第二類為技術(shù)工人，配備人員為20人，主要包括瓦工、木工。這類人員都從事本行業(yè)多年，具有豐富的施工經(jīng)驗，曾參與過公司各項大、中型裝飾工程施工，有較好的素質(zhì)。4.5工序安排特點計劃前期工作隊任務(wù)完成后，待正式開工后即可全方位進入施工狀態(tài)，機具設(shè)備按照不同的工藝備齊，隨用隨調(diào)，用完后撤出現(xiàn)場。在嚴格控制工期的同時，決不放松對質(zhì)量的要求，將按照各項要求保證措施管理和控制工程運行，確保工期短，但質(zhì)量一流

9、，各方滿意。五.工程施工方法5.1屋面平板瓦安裝工程5.1.1 斜屋面作法：參考88J1，PM12，坡屋7A：鋼筋砼底板-膨脹螺栓預(yù)埋8鋼筋，雙向中距900，露出聚苯板40（總長110）-1.5厚水乳聚合物水泥基復(fù)合防水涂料-滿鋪70厚擠塑聚苯板，用聚合物砂漿粘貼-（因本工程屋面坡度66度30度，按圖集要求需加鍍鋅鋼釘固定）故采用30*40順水條與露出的鋼筋打綁扎固定，掛瓦條與順水條鋼釘固定-平板瓦打孔固定于掛瓦條上。5.1.2尖屋頂作法：鋼筋砼底板-噴白色乳膠漆面屋兩道（每道間隔兩小時）-封底漆一道（干燥后再何做面涂）經(jīng)設(shè)計同意后改為 1.5厚水乳聚合物水泥基復(fù)合防水涂料-3厚1：0.5:2

10、.5水泥石膏砂漿找平-5厚1：0.5:3水泥石膏砂漿打底掃毛或刮出紋道-素水泥漿甩毛（內(nèi)摻建筑膠）-鋼筋砼屋面預(yù)埋鋼筋，雙向間距900，伸出板面高110-順水條及掛瓦條安裝-平板瓦打孔安裝。5.2.1 屋面瓦施工前須做好屋面保溫防水工作5.2.2平板瓦安裝施工5.2.2.1石板瓦的規(guī)格及質(zhì)量要求本工程使用的平板瓦采用陶土經(jīng)高溫燒制而成的。顏色為黑色，厚度12mm。產(chǎn)品質(zhì)量要求：板面平整，無斷層，無裂痕，外露部分無缺角；無弧形板，四邊直邊，四角直角。規(guī)格為380*265*12。平板瓦的尺寸偏差4mm，表面質(zhì)量要求:斑點、起包、熔洞、麻面、圖案缺陷、煙熏等色差距1m處目測不明顯。5.2.2.2平瓦

11、及脊瓦的運輸堆放瓦材為易碎材料，在包裝、搬運和存入時應(yīng)注意瓦材的完整性，每塊瓦均應(yīng)用草繩綁扎出廠，運輸車廂用柔軟材料墊穩(wěn)，搬運輕拿輕放，不得碰撞，拋扔，堆入應(yīng)整齊，平瓦側(cè)放靠緊，堆放高度不超過5層，脊瓦呈人字形堆放。5.2.2.3施工準備工作（1） 順水條、掛瓦條質(zhì)量檢查，結(jié)合本工程具體情部位按圖集88J1-1 M12頁坡屋7A工藝要求制作，并參考M3頁及M4頁對掛瓦條及順水條的相關(guān)規(guī)定，結(jié)全了生產(chǎn)廠家的施工經(jīng)驗，后我公司使用30*20的木方進行制作。項次項目允許偏差（mm）檢查方法1順水條、掛瓦條截面順水條間距方木上表面平直2-104鋼尺量鋼尺量沿坡拉線鋼尺量2掛瓦條間距5鋼尺量（3）順水條

12、、掛瓦條的施工要求1、順水條間距按坡屋面頂預(yù)埋的鋼筋間距900，用鍍鋅鉛絲固定。2、掛瓦條的間距要根據(jù)平瓦的尺寸和一個坡面的長度經(jīng)計算確定，平瓦的一般間距為130mm。3、檐口第一根掛瓦條，要保證瓦頭出檐70mm，上下排平瓦搭接30mm，屋脊處兩個坡面上最上兩根掛瓦條，要保證掛瓦后，兩個瓦尾的間距在搭蓋脊瓦時，脊瓦搭接瓦尾寬度每邊不小于40mm。4、掛瓦條斷面為30*40mm，長度不小于3根順水條間距，掛瓦條必須平直（特別是保證掛瓦條上邊口聽平直），接頭在順水條上，釘置牢固，不行漏釘，接頭要錯開，同一順水條上不得邊續(xù)超過3個接頭，釘掛瓦條一般從檐口開始逐步向上至屋脊，釘置時，要隨時校核掛瓦條間

13、距尺寸的一致。為保證尺寸準確，可在一人坡面兩端，準確量出瓦條，通長拉線釘掛瓦條。5.2.2.4平瓦鋪掛前的準備工作（1）堆瓦：平瓦運輸堆放應(yīng)避免多次倒運。要求平瓦長邊側(cè)立堆入，最好一順一橫合攏靠緊，堆放成長條形，高度以56層為宜，堆放，運瓦時，要穩(wěn)拿輕放。（2）選瓦：平瓦的質(zhì)量應(yīng)符合要求，裂縫、掉角、缺邊、少瓜等級不符合質(zhì)量要求規(guī)定的不宜使用，但半邊瓦的掉角、缺邊的平瓦可用于山檐邊、斜溝或斜脊處，其使用部分的表面不得有缺損或裂縫。（3）上瓦：待基層檢驗合格后，方可上瓦。上瓦時應(yīng)特別注意安全。5.2.2.5平瓦屋面施工（1）平瓦屋面施工式藝：清理基層-防水、保溫層施工-釘順水條-釘掛瓦條-鋪瓦-

14、檢查驗收-淋水試驗（2）平瓦屋面的施工要求1、屋面、檐口瓦：掛瓦次序從檐口由下到上，自左至右方向進行。檐口瓦要挑出檐口5070mm，瓦上打孔用鍍鋅鋼釘釘在掛瓦條上，在左邊、下邊兩塊瓦又疊合，隨時注意瓦面、瓦楞平直，不符合質(zhì)量要求的瓦不能鋪掛。為保證鋪瓦的平整順直，應(yīng)從屋脊拉一斜線到檐口，即斜線對準屋脊下第一張瓦的右下角，順次與第二排的第二張瓦、第三排的第三張瓦，直到檐口瓦的右下角，都在一直線上。然后由下到上依次逐張鋪掛，可以達到瓦溝順直，整齊美觀。檐口瓦用鍍鋅鋼釘釘在脊口掛瓦條上。當屋面坡度大于50%，如本工程，每片瓦均需用鍍鋅鋼釘釘上掛瓦條上。平面瓦搭接應(yīng)順主導(dǎo)風向，以防漏水。檐口瓦應(yīng)鋪成一

15、條直線，天溝處的瓦要根據(jù)寬度及斜度彈線鋸料。整坡瓦應(yīng)平整，行列橫平豎直，無翹角和張口現(xiàn)象。2、斜脊:先將整瓦掛上，彈出墨線，編好號碼，將多余的瓦切去，然后按號碼次序掛上，保證脊瓦搭接平瓦每邊不小于40mm。掛平脊、斜脊時，應(yīng)拉通長線，鋪平掛直。脊瓦接口和脊瓦與平瓦間的搭接每邊不小于40mm。鋪好的平脊和斜脊平直，無起伏現(xiàn)象。5.2.2.6平瓦屋面的質(zhì)量要求（1）平瓦屋面的瓦不得有缺角（邊）、砂眼、裂紋和翹曲張口等缺陷。鋪設(shè)后的屋面不得滲漏水（可在雨天檢查）（2）掛瓦應(yīng)平整，搭接緊密，行列橫平豎直，靠屋脊一排瓦應(yīng)掛整瓦，檐口 出檐尺寸一致，檐頭平直整齊。（3）屋檐要平直，脊瓦搭口呼脊瓦與平瓦的縫

16、隙、沿山墻挑檐的平瓦、斜溝瓦與排水溝的空隙，均應(yīng)用麻刀灰漿填實抹平，封固嚴密（4）封山應(yīng)平直，天溝、斜溝、檐溝和泛水的質(zhì)量要求及漏斗罩、水落口、漏斗、排水管均應(yīng)符合設(shè)計要求和工程質(zhì)量驗收的有關(guān)規(guī)定。5.2.2.7平瓦屋面質(zhì)量檢驗項目、要求和檢驗方法平瓦及其脊瓦的質(zhì)量是保證平瓦屋面工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，平瓦鋪置牢固既是防水的要求，同時也是安全要求，如瓦片下滑不但影響防水效果，而且會砸傷路人，造成安全事故，所以將它們列為主控項目。項次項目搭搓尺寸（mm）檢驗方法1脊瓦在兩坡屋面瓦上的搭茬寬度 40用尺量 2瓦伸入天溝、檐溝的長度 50-70用尺量 3天溝、斜溝、檐溝防水層伸入瓦內(nèi)長度 150用尺量4瓦頭

17、挑出封檐板的長度 50-70用尺量5突出屋面的墻或煙囪的側(cè)面瓦探入泛水寬度 50用尺量平瓦屋面工程質(zhì)量檢驗項目、要求和檢驗方法項次檢驗項目要求檢驗方法1、平瓦及脊瓦的質(zhì)量必須符合設(shè)計要求觀察檢查和檢查出廠合格證或質(zhì)量檢驗報告2、平瓦的固定必須鋪置牢固、地震設(shè)防地區(qū)或坡度大于50%的屋面應(yīng)采取決固定加強措施觀察和手板檢查1、掛瓦條的質(zhì)量分擋均勻、鋪置平整、牢固觀察檢查2、瓦面質(zhì)量瓦面平整，行列整齊、搭接緊密、檐口平直觀察檢查3、脊瓦應(yīng)搭蓋正確、間距均勻，封固嚴密觀察檢查4、屋脊和斜脊應(yīng)順直、無起伏現(xiàn)象觀察或手板檢查5、泛水做法應(yīng)符合設(shè)計要求、順直整齊，結(jié)合嚴密，無滲漏觀察檢查和雨后或淋水檢查為了

18、防止質(zhì)量不合格的平瓦在工程中使用，或因貯運、保管不當而造成平瓦的缺陷、進入施工現(xiàn)場的平瓦應(yīng)按下表的要求進行抽樣復(fù)驗，不合格的材料不得在建筑工程中使用。材料名稱現(xiàn)場抽樣數(shù)量外觀質(zhì)量檢驗平瓦同一批至少抽一次邊緣整齊，表面光滑，不得有分層、裂紋、露砂。六施工進度計劃與保證工期措施：6.1施工進度計劃表（見附表4）6.2保證工期措施：6.2.1工期控制：總工期60日歷天七、質(zhì)量保證措施7.1嚴把質(zhì)量關(guān)，管理部的專業(yè)工程師必須對每一道工序技術(shù)交底，施工單位做好自檢記錄，并協(xié)同監(jiān)理和設(shè)計驗收各道工序，做好驗收簽證，專業(yè)工程師須熟知國家質(zhì)量規(guī)范標準, 驗收標準不得低于國家標準。7.2專業(yè)工程師要有良好的管理施工資料的能力，整理和保存施工圖紙及簽證資料，每天填寫施工日志。八、安全保證措施8.1現(xiàn)場的各類人員必須戴好安全帽，并系好帽帶。屬高空作業(yè)，必須佩帶安全帶。衣著靈便、禁止穿硬底和帶釘易滑的鞋。施工時必須掛好安全帶。8.2對現(xiàn)場的操作人員進行消防保衛(wèi)知識教育，對施工人員及操作人員進行安全防火知識的教育，從思想上使每個職工重視安全防火工作，增強安全防火意識。8.3施工中電氣設(shè)施的安裝、維修，均由正式電工負責，嚴禁私自拉照明線、點電爐，避免電氣引起火災(zāi)事故。8.4堅持安全消防檢查制度，發(fā)現(xiàn)隱患及時清除，防止工傷、火災(zāi)事故。