物業管理公司物業設施設備標準化指引（10頁）.doc
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物業管理公司物業設施設備標準化指引（10頁）.doc
1、物業設施設備標準化指引物業設施設備標準化指引 1 1、目的、目的 樹立良好的企業形象，促使共用設施設備管理實現標準化、規范化。 2 2、適用范圍、適用范圍 建業住宅集團（中國）有限公司組織架構范圍內，各城市（項目）公司直接 操作的住宅和商業項目，不含酒店公司及聯營非直接操作的項目。 3 3、設備房設備房分類分類 3.1 電梯機房 3.2 二次供水及消防泵房 3.3 高低壓配電房 3.4 消防、安防監控室 3.5 熱交換站 3.6 中央空調機房（寫字樓或商業項目） 4 4、作業標準及管理要求、作業標準及管理要求 4.14.1 電梯機房電梯機房 4.1.1 電梯機房門標識 門：采用甲級防火門，日常
2、管理必須上鎖，且維保到位，門上粘貼： “電梯機 房”標牌和“機房重地、閑人免進”字樣標牌。標牌材質建議采用亞克力板，顏 色根據住宅產品系列而定。 4.1.2 電梯機房地面：地面鋪設 600mmX600mm 地板磚。 4.1.3 墻面、頂棚：涂刷白色乳膠漆，不得有破損、污染現象。 4.1.2 制度上墻：日常巡檢、維保記錄、電梯人員操作證復印件、干濕溫度 計、電梯機房管理制度、電梯運行管理作業指導書、電梯管理應急預案等制度上 墻，展板制作材質建議采用亞克力板。 4.1.5 平層標識：盤車手輪使用說明復印件及平層標識上墻，展板材質建議 采用亞克力板。 4.1.6 設備標識： 4.1.7 滅火器箱擺放
3、：加強對滅火器的日常維修、養護和管理，建立維護管 理檔案，明確維護責任人，對維護情況進行定期檢查，且注意過期立即進行更換。 滅火器周圍要粘貼黃色警戒線或涂刷黃色油漆，警戒線寬度約 50mm，以示危險物 品，請勿靠近。滅火器放置處標識牌制作材質建議采用亞克力板。 4.1.8 滅鼠措施：應投放滅鼠設備，鼠藥或粘鼠板等，其周圍要粘貼黃色警 戒線或涂刷黃色油漆，起到警戒作用，警戒線寬度約 50mm。 （具體做法同二次供 水泵房） 。 4.4.2 2 二次供水及消防泵房二次供水及消防泵房 4.2.1 門：刷漆維保到位，門上粘貼： “二次供水泵房”或“消防泵房”標牌 和“機房重地、閑人免進”字樣標牌。標牌制作材質建議采用亞克力板。人性化 的擋鼠板設計，高度常規尺寸為 500mm，寬度根據現場情況確定。 4.2.2 墻面、頂棚：涂刷白色乳膠漆，不得有破損、污染現象。 4.2.3 地面：鋪設 600mmx
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