物業(yè)管理公司熱交換站管理制度（1頁）.docx

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物業(yè)管理公司熱交換站管理制度（1頁）.docx

1、熱交換熱交換站管理制度站管理制度第一條、站房設備需由專人負責監(jiān)控、清潔及日常運行巡視，檢查水泵、管道接頭和閥門有無滲漏水。第二條、運行人員應隨時察看管網(wǎng)的供回水溫度及壓力，嚴禁超壓，參照室外溫度及供水溫度，采用兩小時一次的原則來調(diào)整一次水的流量,在保證室內(nèi)采暖設計溫度的前提下，最大限度地控制一次水流量（自力式流量閥），從而降低能源消耗。第三條、巡檢各運行設備的運行情況是否正常，察看各運行設備的壓力表、溫度表讀數(shù)，發(fā)現(xiàn)問題馬上報告有關人員進行解決。第四條、每班檢查一次水泵的運行情況，如電機溫度、震動異常等。第五條、隨時查看水箱內(nèi)的水位是否正常，應保持水位在水箱的 2/3 以

2、上。第六條、每小時記錄一次一次水、二次水供回水溫度及壓力。第七條、交班人員應向接班人員交待清楚當班的運行情況，并附有值班記錄。如有故障未處理完畢，交班人員不得離開。第八條、換熱站站內(nèi)巡檢路線：一次水、二次水閥門換熱器除污器循環(huán)泵補水泵電機配電盤水網(wǎng)閥門。檢查各設備潤滑部位的工作狀況（潤滑油箱是否油位正常、是否泄露、潤滑脂加注情況）。除污器兩側壓力表壓差（大于 0.1Mpa 時，說明除污器已被堵塞，關掉循環(huán)泵、閥門等，進行清洗，也可反沖洗排污）。第九條、定期、定時回訪用戶并測定溫度。室溫測定辦法：房間對角線中心，拒地一米。第十條、循環(huán)泵：三臺泵始終處于兩用一備，兩臺泵一用一備，并定期（一周）輪換運行。

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