物業(yè)管理公司物業(yè)承接查驗協(xié)議（4頁）.docx
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物業(yè)管理公司物業(yè)承接查驗協(xié)議（4頁）.docx
1、XXXXXX 物業(yè)承接查驗協(xié)議物業(yè)承接查驗協(xié)議 甲方： 法人代表： 乙方： 法人代表： 為了規(guī)范物業(yè)承接查驗行為，加強前期物業(yè)管理活動的指導(dǎo)和監(jiān)督，維護 業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法、 中華人民共和國合同法 和物業(yè)管理條例等法律法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。 甲、乙雙方就 XXXXXXXX 承接查驗簽訂本協(xié)議。 第一章第一章 物業(yè)基本情況物業(yè)基本情況 第一條第一條 物業(yè)基本情況物業(yè)基本情況 物業(yè)類型：住宅物業(yè) 座落位置： 管理界限： 東至： 南至： 西至： 北至： 占地面積： 平方米 建筑面積： 平方米 第二章第二章 甲甲方的權(quán)利與義務(wù)方的權(quán)利與義務(wù) 第第二二條條 建
2、設(shè)單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)買賣合同的約定， 移交權(quán)屬明確、 資料完整、質(zhì)量合格、功能完備、配套齊全的物業(yè)。 第第三三條條 現(xiàn)場查驗 日前， 建設(shè)單位應(yīng)當向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交下列資料： （一）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程 竣工圖等竣工驗收資料； （二）共用設(shè)施設(shè)備清單及其安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料； （三）供水、供電、通信、有線電視等準許使用文件； （四）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件； （五）承接查驗所必需的其他資料。 未能全部移交前款所列資料的，建設(shè)單位應(yīng)當列出未移交資料的詳細清單并 書面承諾補交的具體時限。 第第四四條條 建設(shè)單位應(yīng)當委派專業(yè)
3、人員參與現(xiàn)場查驗， 與物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同確認現(xiàn) 場查驗的結(jié)果，簽訂物業(yè)承接查驗協(xié)議。 第第五五條條 自物業(yè)交接之日起， 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當全面履行前期物業(yè)服務(wù)合同約定 的、法律法規(guī)規(guī)定的以及行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護和管理義務(wù)，承擔(dān)因管理服 務(wù)不當致使物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備毀損或者滅失的責(zé)任。 乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方的權(quán)利與義務(wù)： 第六條第六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當對建設(shè)單位移交的資料進行清點和核查， 重點核查共 用設(shè)施設(shè)備出廠、安裝、試驗和運行的合格證明文件。 第七條第七條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當對下列物業(yè)共用部位、 共用設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場檢查和 驗收： （一）共用部位：一般包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂 以及外墻、門廳、樓梯間、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設(shè)備間等； （二）共用設(shè)備：一般包括電梯、水泵、水箱、避雷設(shè)施、消防設(shè)備、樓道 燈、電視天線、變配電設(shè)備、給排水管線等；
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