1、冠城酒店物業工程品質管理服務檢查標準（住宅）冠城酒店物業工程品質管理服務檢查標準（住宅） 序號 項目 服 務 要 求 服 務 標 準 1 配電房各項規章制度、記錄表格完善且上墻公示。 0.5 2 非工作人員，未經許可禁止進入變配電房,抽檢合格率達到 99%。 0.5 3 工作人員進入變配電房應保持頭腦清醒，服裝整齊。 0.5 4 高低壓變配電房內地面無雜物堆放，抽檢合格率達到 99%。 0.5 5 門窗完整，光潔、明亮、照明、通風良好，抽檢合格率達到 98%。 0.5 6 溫濕度正常，雨天無漏雨、積水現象,抽檢合格率達到 98%。 0.5 7 高低壓變配電房內設備及地面無明顯灰塵、無漬，無蜘蛛
2、網，抽檢合格率達到 98%。 0.5 8 模擬顯示屏應正確顯示各開關實際開合狀態。 0.5 9 每班須對變配電房巡視 2 次 0.5 10 高低壓變配電房 1所有非值班人員進入都 須登記，嚴禁非工作業 務人員進入 2工作人員進入變配電房 應按要求提醒檢查，嚴 禁穿拖鞋上班 3變配電房內嚴禁吸煙 4定期清潔與通風 5工程部經理定期巡視檢 查配電房工作情況 6、配備專用滅火器。 工程部經理定期巡視檢查配電房工作情況 0.5 11 變配電房內無異常聲響，電壓電流計量表運行指示正常, 抽檢合格率達到 98%。 ； 0.5 12 除緊急情況外，未經上級批準不得隨意拉閘停電 0.5 13 突發性停電,應確
3、定原因或可操作方式后方可復電 0.5 14 無違規違章指揮與操作。 0.5 15 配備專職運行值班人員,每 4 小時抄表 1 次,運行記錄符合規范要求，抽檢合格率達到 98%。 0.5 16 所有操作應填寫工作票與操作票,具體內容必須與實際情況相符合， 抽檢合格率達到 98%。 0.5 17 操作工具應放在特定的位置,標識明顯且便于取用, 0.5 18 日常運行 1. 嚴禁違規違章指揮與操 作 2. 操作應填寫工作票與操 作票,具體內容必須與 實際情況相符合 3. 設備運行記錄符合規范 要求 及時規范記錄設備運行各參數。 0.5 19 合閘、分閘、啟動、停止及其它具體指示牌齊全, 抽檢合格率達到 98%。 0.5 20 系統圖及設備標識完整清晰明了, 抽檢合格率達到 98%。 0.5 21 導向及警示標識準確清晰, 抽檢合格率達到 98%。 0.5 22 標識系統 每班須對標識系統巡視檢查
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