1、 分戶驗收方案項目名稱：曉龍名都6#樓目 錄1. 編制依據：11.1 國家及地方相關規定:11.3 施工圖紙:11.4 其他12. 工程概況13.2 分戶驗收組織機構如下：33.3各方職責及驗收人員安排：33.4 各單位參與驗收的人員安排：53.5 檢測儀器及工具配備54分戶原則和檢查、驗收內容：54.1 戶內64.2 公共走道、樓梯間、地下車庫：75. 質量分戶驗收時間安排：86. 質量分戶驗收抽查點分布圖：87. 主要分戶分項工程驗收方法97.1 現澆結構外觀及尺寸偏差分戶驗收97.2 鋁合金門窗安裝質量分戶驗收157.3 水暖質量標準、檢查數量、方法198. 分戶質量保證措施及成品保護2

2、39.各分項工程質量分戶驗收記錄表：2410.附圖：2424 1. 編制依據：1.1 國家及地方相關規定:1.1.1 中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例1.1.2福建省建設工程質量管理條例的試行辦法(閩建建200845號)1.2 質量標準:1.2.1 建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-20011.2.2 混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-20021.2.3 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-20011.2.4 建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-20021.2.5 建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-20021.2.6 建筑電氣工

3、程施工質量驗收規范GB50303-20021.2.7 混凝土結構工程施工質量驗收規程DBJ01-82-20041.2.8 砌體結構工程施工質量驗收規程DBJ01-81-20041.2.9 建筑內墻用耐水膩子應用技術規程DBJ01-48-20001.2.10 施工質量驗收規范規定（GB50201- GB50303）1.2.11 關于實施住宅工程質量分戶驗收工作的指導意見1.2.12 福建省住宅工程分戶驗收規程DBJ/T 13-119-20101.2.13 福建省九龍建設集團有限公司土建工程施工工藝標準1.3 施工圖紙: 由山東三元建筑設計有限公司設計的曉龍名都6#樓建筑、結構、水暖、通風、電氣施

4、工圖紙1.4 其他曉龍名都6#樓工程施工組織設計2. 工程概況2.1 本工程為曉龍名都6#樓工程。工程的結構形式：框架結構。本工程為地上7層,總建筑面積5378m，本工程設計標高0.000相對應的絕對標高為30.65m，建筑總高度22.23m，基礎為獨立基礎，結構安全等級為二級，抗震設防烈度七度，耐火等級一級。外墻采用外墻外保溫。該工程按初裝修標準交付使用。2.2 建 設 單 位：海陽市曉龍天宇置業有限公司設 計 單 位：山東三元建筑設計有限公司監 理 單 位：煙臺圣凱建設工程咨詢有限公司監 督 單 位：海陽市建設工程質量監督站施 工 單 位：海陽市全盛建筑安裝有限公司2.3 本工程自2013

5、年11月15日開始進行施工，于2014年11月20日竣工。3. 分戶驗收的組織（部署） 本工程為了爭創結構榕城杯，我項目部首先從主體結構分戶驗收的質量控制開始，抓好分戶質量檢查及控制，同時抓好裝修階段的門窗安裝質量、墻面、地面和頂棚面質量、防水工程質量的分戶驗收質量控制，以及給水、排水系統安裝質量、室內電器工程安裝質量的分戶驗收的質量控制。在建設單位的組織下，會同監理單位、分包單位等有關人員對分戶驗收項目進行檢查，記錄，簽字蓋章。3.1 人員組織施工單位建立質量分戶驗收領導小組，具體人員組織如下：組 長：王立寧副組長：王威組 員：劉京彬 王立波3.2 分戶驗收組織機構如下：建設單位監理公司項目

6、經理公司工程管理部國家標準生產經理技術負責人專業質檢員土建質檢員土建工長專業工長施工單位質量部施工單位技術部專業承包單位勞務分包單位合約管理、質量管理技術管理、生產管理3.3各方職責及驗收人員安排：3.3.1各方職責：參加本工程分戶驗收的四方為建設單位、監理單位、總包單位、分包單位，各方職責如下：3.3.2 建設單位責任: 建設單位是分戶驗收工作的第一責任人。具體工作包括：（1） 組織施工單位編制分戶驗收方案，宜在結構工程施工之前，組織施工單位，編制分戶驗收方案，并由監理單位、建設單位驗收。（2） 組織施工、監理單位研究確定分戶檢驗批項目及內容，組織、協調施工單位、監理單位分戶驗收工作，協助解

7、決分戶驗收中測量設備、人員、資金等問題。（3） 與施工、監理、物業單位（物業單位確定的情況下）有關人員共同參加分戶檢查驗收，并及時確認，簽字蓋章。（4） 住宅工程交付使用時，住宅工程質量分戶驗收表應當作為住宅質量保證書的附件一并交給業主。住宅質量保證書所列事項： 保修責任和保修期限。 施工單位工程質量保修負責人姓名、電話以及辦公地點。 物業公司名稱、電話。 工程質量保修程序和處理時限。 建設單位工程質量保修監督電話。上述事項，應當在住宅單元入口進行公示，公示期不少于6個月。3.3.3 施工單位責任:（1）編制分戶驗收方案，主要內容有： 各方職責；參照相關規定，由建設單位組織施工、監理單位研究確

8、定。 根據分戶驗收確定檢驗批項目和內容的原則，確定每戶住宅和公共部位的分戶檢驗批項目，以及檢查內容和數量。 根據分戶檢驗批項目分別繪制抽查點分布圖。 根據設計文件和戶型特點，編制含有各種戶型、不同設計做法的戶型設計做法表。（2） 配備足夠的質量檢查人員和檢查測量工具。質檢人員要具備相應資格，熟悉和掌握分戶驗收內容及方法。根據分戶驗收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點，安排和調整質檢人員及測量工具。（3） 按分戶驗收方案中確定的分戶和公共部位檢驗批項目和內容，參照戶型做法表和抽查點分布圖，會同建設、監理單位有關人員對分戶驗收項目檢查，并及時簽字蓋章。（4） 分包單位專業技術負責人也應會同總包單位

9、有關人員，參加分包項目的質量檢查評定，并完善簽字手續。（5） 住宅工程竣工驗收前，施工單位要制作工程標牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著部位。工程標牌應包括以下內容： 工程名稱、竣工日期。 建設、設計、監理、施工單位全稱。 建設、設計、監理、施工單位負責人姓名。3.3.3 監理單位責任:（1） 驗收施工單位編制的分戶驗收方案。（2） 參與確定分戶驗收方案中的每戶住宅和公共部位的分戶檢驗批項目、以及檢查內容和數量。（3） 配備一定數量的具有相應資格的監理人員，以及足夠的檢查驗收工具。（4） 按分戶驗收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗批項目和內容，參照戶型做法表和抽查點分布圖，驗收施工單位分戶驗收檢查評定

10、結果，并記錄問題，對不合格項下發不合格項處置記錄，簽署驗收意見并簽名。3.3.4 分包單位:（1） 參與分包范圍內的分戶驗收工作。（2） 對驗收不合格項目進行整改，并參與復查。3.4 各單位參與驗收的人員安排：項目負責人參與分戶驗收人員土 建電 氣水 暖建設單位海陽市曉龍天宇置業有限公司單位（項目）負責人張小平林耀良林耀良監理單位煙臺圣凱建設工程項目咨詢有限公司總監理工程師王少杰李京松李京松施工單位海陽市全盛建筑安裝有限公司單位負責人王立寧劉景偉劉景偉分包單位/項目負責人/3.5 檢測儀器及工具配備儀器名稱數 量用 途激光經緯儀 DJD2-PG1投測軸線垂直度的檢測水準儀 AL3321標高的檢

11、測50m鋼尺2軸線、凈空尺寸量距2米靠尺和塞尺1垂直度、平整度的檢測2米托線板2垂直度的檢測彈簧秤2檢查門窗開啟力小錘2檢查墻、地面空鼓坡度尺2檢查廚、衛間坡度。3米、5米卷尺6截面尺寸、厚度的檢測4分戶原則和檢查、驗收內容： 依據山東省建設工程質量管理條例的規定： 根據分戶驗收確定檢驗批項目和內容的原則，確定每戶住宅和公共部分的分戶檢驗批項目、以及檢查內容和數量。根據分戶檢驗批項目繪制抽查點分布圖，根據設計文件和戶型特點，編制含有各種戶型、不同設計的戶型設計做法表。配備足夠的質量檢查人員和檢查測量工具。質檢人員要具備相應資格，熟悉和掌握分戶驗收內容及方法。根據分戶驗收在工程裝修、竣工階段工作

12、量大的特點，安排和調整質檢人員及測量工具。按分戶驗收方案中確定的分戶和公共部分檢驗批項目和內容，參照戶型做法表和抽查點分布圖，會同建設監理單位有關人員，對分戶驗收項目進行檢查，并及時記錄，簽字蓋章。分包單位專業技術負責人也應會同總包單位有關人員，參加分包項目的質量檢查評定，并完善簽字手續。為了能保證分戶驗收在工程裝修、竣工階段的質量達到合格要求，我項目部從主體結構施工階段就加強分戶質量控制。 4.1 戶內分戶原則：建筑平面圖中的每一戶劃分為一個分戶檢驗批。每戶檢查內容：4.1.1土建部分：101 現澆結構外觀及尺寸偏差102 磚砌體（混水）工程分戶質量201 鋁合金門窗安裝分戶質量203 木門

13、窗安裝質量204 特種門安裝質量207 門窗玻璃安裝質量301 墻面一般抹灰工程質量302 水性涂料涂飾質量303 地面水泥混凝土面層質量306 墻面飾面磚粘貼質量308 地面磚面層質量315 地面找平層質量401 地面隔離層質量4.1.2 水暖部分：5-01 室內采暖輔助設備及散熱器及金屬輻射板安裝質量分戶驗收記錄表5-02 室內采暖管道及配件安裝質量分戶驗收記錄表6-01 室內給水管道及配件安裝質量分戶驗收記錄表6-02 室內排水管道及配件安裝質量分戶驗收記錄表6-03 建筑中水系統及游泳池水系統安裝質量分戶驗收記錄表6-04 室內熱水管道及配件安裝質量分戶驗收記錄表4.1.3 電氣部分：

14、7-01 普通燈具安裝質量7-02 開關、插座、風扇安裝質量7-03 照明配電箱（盤）安裝質量7-04 建筑物等電位聯結質量7-05 電線導管敷設質量7-06 電線穿管質量7-08 線路絕緣測試質量7-09 建筑物照明通電試運行質量4.2 公共走道、樓梯間、地下車庫：分戶原則：建筑平面圖中的每一層公共走道、樓梯間（電梯間）劃分為一個分戶檢驗批；地下車庫按每個防火分區劃分為一個檢驗批。檢查內容：4.2.1 土建部分： 101 現澆結構外觀及尺寸偏差102 磚砌體（混水）工程分戶質量204 特種門窗安裝質量207 門窗玻璃安裝質量301 墻面一般抹灰工程質量303 地面水泥混凝土面層質量305 水

15、性涂料涂飾工程質量306 墻面飾面磚粘貼質量308 地面磚面層質量4.2.2水暖部分：5-01室內采暖輔助設備及散熱器及金屬輻射板安裝質量分戶驗收記錄表5-02 室內采暖管道及配件安裝質量分戶驗收記錄表6-01 室內給水管道及配件安裝質量分戶驗收記錄表6-02 室內排水管道及配件安裝質量分戶驗收記錄表6-03 建筑中水系統及游泳池水系統安裝質量分戶驗收記錄表6-04 室內熱水管道及配件安裝質量分戶驗收記錄表6-08 公共部分室內消火栓系統安裝質量分戶驗收記錄表4.2.3 電氣部分：7-01 普通燈具安裝質量7-02 開關、插座、風扇安裝質量7-03 成套配電柜、動力、照明配電箱（盤）安裝質量7

16、-04 建筑物等電位聯結質量7-05 電線導管、電纜導管、線槽敷設質量7-06 電線穿管、電纜穿管質量7-08 電纜頭制作、接線和線路絕緣測試質量7-09 建筑物照明通電試運行質量5. 質量分戶驗收時間安排：5.1 現澆結構外觀及尺寸偏差質量分戶驗收時間安排：A1#、A2#、A3#樓在主體結構驗收前，完成現澆結構外觀及尺寸偏差質量分戶驗收。5.2 門窗安裝工程質量分戶驗收；墻面、地面和頂棚面層質量分戶驗收；防水工程質量分戶驗收等項在竣工驗收前完成質量分戶驗收。（土建裝修部分）5.3 采暖系統安裝質量分戶驗收給水；排水系統安裝質量分戶驗收；室內電器工程安裝質量分戶驗收等項在竣工驗收前完成質量分戶

17、驗收。（水、暖、電部分）6. 質量分戶驗收抽查點分布圖：為了搞好住宅工程質量分戶驗收，必須根據分戶驗收抽查點分布圖（根據樓號戶型圖畫出），以及相應的分項工程質量分戶驗收的相關驗收表格和施工質量驗收規范的規定進行檢查驗收，詳見附頁：各分項工程分戶驗收抽查點分布圖。7. 主要分戶分項工程驗收方法7.1 現澆結構外觀及尺寸偏差分戶驗收7.1.1 檢查內容：現澆結構外觀及尺寸偏差分戶質量驗收內容，可根據竣工時觀察到的觀感和使用功能以及實測項目質量進行確定，具體參照表1-01-1。現澆結構外觀及尺寸偏差分戶驗收檢查表施工質量驗收規范的規定（DBJ01-82-2004）涉及的檢查內容主控項目1外觀質量第8

18、.2.1條2過大尺寸偏差處理及驗收第8.3.1條一般項目1外觀尺寸一般缺缺陷第8.2.2條2軸線位移基礎15獨立基礎10墻、柱、梁8剪力墻53垂直度（）層高5m85m10全高（H）H/1000且304標高（）層高10全高305截面尺寸+8、-56電梯井井筒長寬對定位中心線+25、0井筒全高（H）垂直度H/1000且307表面平整度88預埋設施中心線位移預埋件10預埋螺栓5預埋管59預留洞中心線位移15注：“ ”代表涉及的檢查內容； “” 代表不涉及的檢查內容。7.1.2 質量標準、檢查方法、數量7.1.2.1一般規定現澆結構外觀及尺寸偏差檢驗批項目應符合施工圖、設計說明及其他設計文件的要求。現

19、澆結構外觀及尺寸偏差分戶驗收應按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。每戶抽查數量不應少于相關規定。1）、每戶住宅現澆結構外觀及尺寸偏差的觀感和使用功能質量應以房間為單位全數檢查并記錄。2）、實測實量內容宜安照規定的檢查部位、檢查數量，確定檢查點。測量長度、高度尺寸時宜確定實測的基準值，記錄在相應項目表格中第一個空格內，實測值或與基準值相減的差值在允許偏差范圍內判為合格，當超出允許偏差時應在此實測值記錄上畫圈做出不合格標記，以便判斷不合格點是否超出允許偏差1.5倍和不合格點率。實測值應全數記錄。3）、當分戶檢查檢驗批的主控項目的質量經檢查全部合格，一般項目的合格率達

20、到80%及以上，且不的得有嚴重缺陷時（不合格點實測偏差，應小于允許偏差的1.5倍），判為合格。4）、當實測偏差大于允許偏差的1.5倍，或不合格點率超出20%時應整改并重新驗收，記錄整改項目測量結果。5）、現澆結構拆模后，應由建設單位組織監理（建設）單位、施工單位對外觀質量和尺寸偏差進行檢查，作出記錄，并應及時按施工技術方案對缺陷進行處理。6）、現澆結構的外觀質量缺陷，應由建設單位、監理單位、施工單位等各方根據其對結構性能和使用功能影響的嚴重程度，按表1-01-2確定。7.1.2.2 外觀質量1）、主控項目：現澆結構的外觀質量不應有嚴重缺陷。對已經出現的嚴重缺陷，應由施工單位提出技術處理方案，并

21、經監理（建設）單位認可后進行處理。對經處理的部位，應重新檢查驗收。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察，檢查技術處理方案。2）、一般項目：現澆結構的外觀質量不應有一般缺陷。對已經出現的一般缺陷，應由施工單位按技術處理方案進行處理，并重新檢查驗收。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察，檢查技術處理方案。 7.1.2.3 尺寸偏差1）、主控項目：現澆結構不應有影響結構性能和使用功能的尺寸偏差。對超過尺寸允許偏差且影響結構性能和安裝、使用功能的部分，應由施工單位提出技術處理方案，并經監理（建設）單位認可后進行處理。對經處理的部位，應重新檢查驗收。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：量測，檢查技術處理方案。2）

22、、一般項目：現澆結構拆除后的尺寸偏差應符合下表的規定。現澆結構尺寸允許偏差和檢驗方法項目允許偏差（）檢驗方法軸線位置墻、柱、梁8鋼尺檢查剪力墻5垂直度層高5m8經緯儀或吊線、鋼尺檢查5m10經緯儀或吊線、鋼尺檢查標高層高10水準儀或拉線、鋼尺檢查截面尺寸+8、-5鋼尺檢查表面平整度82m靠尺和塞尺檢查檢查數量：按每戶住宅劃分檢驗批。在同一檢驗批內，對梁、柱應抽查構件數量不少于3件；對墻和板，應按有代表性的自然間抽查不少于3間；對大空間結構，墻可按相鄰軸線間高度5m左右劃分檢查面，板可按縱、橫軸線劃分檢查面，抽查不少于3面。7.1.2.4 實測項目說明7.1.2.41 結構墻體尺寸實測內容分別是

23、：墻體軸線位置、垂直度、標高、截面尺寸、表面平整度。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規定的房間，按照上述實測內容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數量進行檢查，并全數記錄。1) 檢查被查房間墻體軸線位置時，使用鋼尺等測量工具，對每面墻體進行測量，每面墻不少于1個測量點。建議通過測量和記錄房間開間、進深方向凈空尺寸來推算軸線位置。（計算基準值）2) 檢查被查房間墻體垂直度時使用經緯儀或檢測靠尺、吊線、鋼尺等測量工具，對每面墻體，測量點宜設置在距墻角500，距地300位置且每面墻不少于1點。建議使用檢測靠尺或2米托線板，以墻體允許偏差8、剪力墻允許偏差5作為垂直度標準。3) 檢查被查房間墻體

24、標高時，使用水準儀或拉線、鋼尺等測量工具，利用室內1米線對每面墻體門窗洞上口標高測量，每門窗洞口測量一點。（計算基準值）。4) 檢查被查房間墻體截面尺寸時，使用鋼尺等測量工具，對每面墻體厚度測量，測量不少于一點。（計算基準值）5) 檢查被查房間墻體表面平整度時，使用2米靠尺和塞尺等測量工具，在每個墻面中心區域橫、豎方向各測量一點，取較大值作為一面墻測量值。7.1.2.4.2結構樓板實測內容分別是：樓板標高、截面尺寸、表面平整度。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規定的房間，按照上述實測內容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數量進行檢查。1) 檢查被查房間樓板標高時，使用水準儀或拉線、鋼尺等

25、測量工具，宜在樓板4個房角位置測量，每塊樓板測量點不少于4點。建議通過使用塔尺，測量房間凈高尺寸，進而推算樓層標高。（計算基準值）。2) 檢查被查房間樓板截面尺寸時，使用鋼尺等測量工具，宜在樓板1個房角位置和樓板中心位置測量，測量點不少于2點。（計算基準值）3) 檢查被查房間樓板表面平整度時，使用2米靠尺和塞尺等測量工具，宜在樓板中心區域橫、縱兩個方向測量，每個方向不少于1個測量點。7.1.2.4.3 現澆結構外觀及尺寸偏差質量分戶驗收：根據下表以戶型為單位進行質量分戶驗收，將實測實量的數據填入表格中，進行評定。現澆結構外觀及尺寸偏差質量分戶驗收記錄表單位工程名稱結構類型層數驗收部位（房號）戶

26、型檢查日期年 月 日建設單位參檢人員姓名職務施工單位參檢人員姓名職務監理單位參檢人員姓名職務施工執行標準名稱及編號施工質量驗收規范的規定（DBJ01-82-2004）施工單位檢查評定記錄監理（建設）單位驗收記錄主控項目1外觀質量第8.2.1條2過大尺寸偏差處理及驗收第8.3.1條1外觀質量一般缺陷第8.2.2條2軸線位置（）基礎15獨立基礎10墻、柱、梁8剪力墻53垂直度層高5m85m10全高（H）H/1000且304標高層高10全高305截面尺寸+8、-56電梯井井筒長、寬對定位中心線（）+25、0井筒全高（H）垂直度H/1000且307表面平整度88預埋設施中心線位置預埋件8預埋螺栓5預埋

27、管59預留洞中心線位置15復查記錄監理工程師 （簽章） ： 年 月 日建設單位專業技術負責人（簽章）： 年 月 日施工單位檢查平定結果施工單位質量檢查員 （簽章） ： 年 月 日監理單位驗收結論監理工程師 （簽章） ： 年 月 日建設單位驗收結論建設單位專業技術負責人（簽章）： 年 月 日7.1.2.4.4 加強對水、暖、電預留、預埋分戶驗收的質量控制1) 水暖管在樓板（墻體）上的預留洞位置要求準確無誤，決不允許事后剔鑿，在頂板上預留的水暖套管要待頂板混凝土達到一定的強度后，才能拆除套管，不允許破壞洞口周邊混凝土。2) 電箱、電盒、消防箱等在墻體上的安裝位置必須正確，在墻體上切斷的鋼筋必須按要

28、求進行洞口加筋，電箱、電盒、消防箱的套口模板必須加固牢固，不允許澆注混凝土時產生洞口跑模變形。3) 加強對水、暖、電預留、預埋分戶驗收的質量控制，對每層墻體、頂板拆模后，對水、暖、電預留洞等進行分戶驗收檢查，發現質量問題，立即在下層施工時整改到位。現澆結構外觀質量缺陷見下表名稱現象嚴重缺陷一般缺陷露筋構件內鋼筋未被混凝土包裹而外露縱向受力鋼筋有露筋其他鋼筋有少量露筋蜂窩混凝土表面缺少水泥砂漿而形成石子外露構件主要受力部位有其他鋼筋有少量蜂窩孔洞混凝土中孔穴深度和長度均超過保護層厚度構件主要受力部位有孔洞其他鋼筋有少量孔洞夾渣混凝土中夾有雜物且深度超過保護層厚度構件主要受力部位有夾渣其他鋼筋有少

29、量夾渣疏松混凝土中局部不密實構件主要受力部位有疏松其他鋼筋有少量疏松裂縫縫隙從混凝土表面延伸至混凝土內部構件主要受力部位有影響結構性能或使用功能的裂縫。其他部位有少量不影響結構性能或使用功能的裂縫。連接部位缺陷構件連接外混凝土缺陷及連接鋼筋連接件松動。連接部位有影響結構傳力性能的缺陷連接部位有基本不影響結構傳力性能的缺陷外形缺陷缺棱掉角、棱角不直、翹曲不平、飛邊凸肋等清水混凝土構件有影響使用功能或裝飾效果的外形缺陷。其他混凝土構件有不影響使用功能的外形缺陷外表缺陷構件表面麻面、掉皮、起砂、沾污等。具有重要裝飾效果的清水混凝土構件有外表缺陷。其他混凝土構件有不影響使用功能的外表缺陷。在進行分戶驗

30、收時根據上表進行評定，將現澆結構外觀質量缺陷劃分為：一般缺陷和嚴重缺陷，由施工單位提出技術處理方案，并經監理（建設）單位認可后進行處理。7.2 鋁合金門窗安裝質量分戶驗收7.2.1 檢驗內容： 鋁合金門窗安裝工程分戶質量驗收內容，根據竣工時觀察到的觀感和使用功能以及實測項目的質量進行確定。施工質量驗收規范的規定（GB50210-2001）涉及的檢查項目主控項目1門窗質量第532條2框和副框安裝，預埋件第533條3門窗扇安裝第534條4配件質量及安裝第535條一般項目1表面質量第536條2推拉扇開關力第537條3框與墻體間縫隙第538條4扇密封膠條或毛氈密封條第539條5排水孔第531條6安裝允

31、許偏差項 目允許偏差允許偏差（）門窗槽口寬度、高度15001.515002門窗槽口對角線長度差2000320004門窗框的正、側面垂直度2.5門窗橫框的水平度2門窗橫框標高5門窗豎向偏離中心5雙層門窗內外框間距4推拉門窗扇與框搭接量1.57.2.2 質量標準、檢查數量方法7.2.2.1 一般規定 鋁合金門窗安裝工程應符合施工圖紙、設計說明及其他設計文件的要求。 鋁合金門窗安裝工程分戶驗收應按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當分戶檢驗批具備驗收條件時可即使驗收。每戶應抽查不得少于3樘，不足3樘時應全數檢查。高層建筑的外窗，每戶應抽查不的少于6樘，不足6樘時應全數檢查。 每戶住宅鋁合金門窗安裝工程觀感質

32、量應以房間為單位，全數檢查并記錄。 實測實量內容宜按照規定的檢查部位、檢查數量，確定檢查點。必要時確定實測值的基準值。實測值與基準值的差值在允許偏差范圍內判定為合格，當超出允許偏差時，畫圈作出不合格記號，以便判斷不合格點是否超出允許偏差的1.5倍和不合格點率。實測值應全數記錄。 當分戶檢驗批的主控項目的質量經檢查全部合格，一般項目的合格率達到80%時及以上，并不得有嚴重缺陷時（不合格點實測偏差，應小于允許偏差的1.5倍）判為合格。 當實測偏差大于允許偏差的1.5倍或不合格點超出20%時，應整改并重新驗收，記錄整改項目測量結果。7.2.2.2 主控項目1) 金屬門窗的品種、類型、規格、尺寸、性能

33、、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應符合設計要求。金屬門窗的密封處理應符合設計要求.檢驗方法：觀察；尺量檢查。2) 金屬門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。檢驗方法：觀察、手扳檢查。3) 金屬門窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。 檢驗方法：觀察；開啟和關閉檢查；手扳檢查。4) 金屬門窗配件的型號、規格、數量應符合設計要求，安裝牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。檢驗方法：觀察；開啟和關閉檢查；手扳檢查。7.2.2.3 一般項目1) 金屬門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕、碰傷漆膜或保護層應連續。 檢驗方法：觀察

34、。2) 用彈簧秤檢查鋁合金門窗推拉門窗開關力應不大于100N。檢查方法：彈簧秤檢查。3) 輕敲門窗框檢查金屬門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直，無裂紋。檢查方法：觀察。4) 開啟和關閉檢查金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不得脫槽。檢查方法：觀察。5) 有排水孔的金屬門窗，排水孔應暢通，位置和數量應符合設計要求。 檢查方法：觀察。6) 金屬門窗安裝的允許偏差和檢查方法應符下表的規定序號檢查項目安裝允許偏差（）檢查方法1門窗槽口寬度、高度15001.5用鋼尺檢查150022門窗槽口對角線長度差20003用鋼尺檢查200043門窗框的正、側面垂直

35、度2.5用1米垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度2用1米水平尺和塞尺檢查5門窗橫框的標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼、直尺檢查7雙層門窗的內外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框搭接量1.5用鋼、直尺檢查7.2.2.4 實測項目檢測辦法金屬門窗安裝工程質量分戶驗收實測內容分別是：門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對角線長度差；門窗框的正、側面垂直度；門窗橫框的水平度；門窗橫框的標高；門窗豎向偏離中心；雙層門窗的內外框間距；推拉門窗扇與框搭接量，檢查時宜對分戶驗收抽查點分布圖中規定的門窗，按照上述實測內容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數量進行檢查，并全數記錄。1) 檢查門窗糟口寬度時，使用

36、鋼尺等測量工具，距門窗糟口上下300位置，水平測量各1點；（計算基準值）2) 檢查門窗糟口高度時，使用鋼尺等測量工具，距門窗糟口左右200位置，豎向測量各1點；（計算基準值）。3) 檢查門窗槽口對角線長度差時，使用鋼尺等測量工具，在門窗槽口的企口方向分別量取槽口對角線長度，兩個方向的長度分別記錄。4) 檢查門窗框的正、側面垂直度時，使用1米垂直檢測尺等測量工具，在一側門窗豎框中部的正、側面，各測量1點。5) 檢查門窗橫框的水平度時，使用1米的水平尺和塞尺等測量工具，在上橫框下口中心線位置測量一點。6) 檢查門窗橫框的標高時，使用鋼尺等測量工具，測量上橫框下口距1 米線高度尺寸，測量一點；（計算

37、基準值）7) 檢查門窗豎向偏離中心時，使用鋼尺等測量工具，在一側門窗豎框中部，測量門窗框兩側寬度各一點。8) 檢查雙層門窗內外框間距時，使用鋼尺等測量工具，在每側門窗豎框中部，測量框間距各一點。（計算基準值）9) 檢查推拉門窗扇與框塔接量時，使用鋼尺等測量工具，在門窗扇與框搭接處，測量1點。7.3 水暖質量標準、檢查數量、方法7.3.1 室內采暖輔助設備及散熱器及金屬輻射板安裝質量分戶驗收。7.3.1.1室內采暖管道及配件安裝工程內容應符合施工圖、設計說明及其他設計文件的要求。7.3.1.2檢驗批的劃分：地下室為一個檢驗批，地上部分每戶住宅為一個檢驗批。7.3.1.3檢查項目和驗收標準（GB5

38、0242-2002）：7.3.2采暖管道及配件安裝質量分戶驗收7.3.2.1室內采暖管道及配件安裝工程內容應符合施工圖、設計說明及其他設計文件的要求。7.3.2.2檢驗批的劃分：地下一、二層為二個檢驗批，地上部分以每戶住宅為一個檢驗批。7.3.2.3檢查項目和驗收標準（GB50242-2002）：7.3.3室內給水、中水、熱水、排水管道及配件安裝質量分戶驗收7.3.3.1室內給水、中水、熱水、排水管道及配件安裝分戶質量驗收內容，可根據竣工時觀察到的觀感和使用功能以及實測項目的質量進行確定。7.3.3.2檢驗批劃分：戶內給水、中水、熱水、排水管道及配件安裝以每戶住宅為一個檢驗批。7.3.3.3檢

39、查項目和驗收標準（GB50242-2002）：給 水：熱 水：中 水： 排 水：7.3.4衛生器具及給水配件安裝質量分行驗收7.3.4.1衛生器具及給水配件安裝工程應符合施工圖、設計說明及其他設計文件的要求。7.3.4.2檢驗批的劃分： 以每戶為一個檢驗批。7.3.4.3檢查項目和驗收標準（GB50242-2002）：7.3.5衛生器具排水管道安裝質量分戶驗收7.3.5.1衛生器具排水管道安裝工程應符合施工圖、設計說明及其他設計文件的要求。7.3.5.2檢驗批的劃分： 以每戶為一個檢驗批。7.3.5.3檢查項目和驗收標準（GB50242-2002）：7.3.6公共部分室內消火栓系統安裝質量分戶

40、驗收7.3.6.1檢驗批的劃分：消火栓系統按地上和地下分為兩個檢驗批。7.3.6.2檢查項目和驗收標準：8. 分戶質量保證措施及成品保護8.1 加強樓層測量放線、標高抄測的控制，樓層放線后派專職質量員，對每間房的凈空尺寸、門窗洞口尺寸、及陰陽角方正進行檢查，發現超過規范要求的地方立即進行調整。8.2 門窗洞口立模后檢查洞口模板的位置尺寸、垂直度、對角線及洞口加固情況，符合要求才能允許入墻體大模。8.3墻體定位筋應嚴格按照墻體邊線（所彈墨線）焊接，經檢查后入模。墻體垂直度應每面墻檢查，超過3的誤差的墻體必須校正后才能澆砼。8.4 頂板標高嚴格按50線支設，頂板模板的標高、平整度及拼縫經質量人員驗

41、收合格后才能進行頂板鋼筋綁扎。8.5 墻體混凝土澆筑時，應嚴格先下5的砂漿，嚴格分層下灰振搗（每層50），洞口兩邊同時下灰，由混凝土工長嚴格控制執行。8.6 頂板混凝土澆筑時，嚴格控制頂板砼面標高，利用50線采用小白線拉線控制，采用2.0米的大杠刮平，誤差控制在3內。確保樓板厚度不超過規范要求。8.7 墻體和頂板模板拆除后，根據下表“現澆結構外觀及尺寸偏差質量分戶驗收記錄表”進行檢查驗收，并填寫記錄，根據檢查情況隨時調整質量控制措施，加大質量偏差過大的項目的質量監控力度。8.8 加強成品保護，水電洞口封上板，門窗洞口釘上護角，地面墊上麻布袋，進行養護和成品保護。9.各分項工程質量分戶驗收記錄表：為了搞好住宅工程質量分戶驗收，必須根據各分項工程質量分戶驗收記錄表，以及施工質量驗收規范（GB50242-2002）和設計要求進行檢查驗收，實測實量，將檢查結果填入相應的表格中，相關單位負責人簽字后歸檔。詳見附頁：各分項工程質量分戶驗收記錄表。10.附圖：戶型抽查點分布圖：見建筑圖紙。