1、監 理 實 施 細 則第一部分 概 述 一、 工程概況附屬工程主要有電除塵及引風機工程、輸煤棧橋工程、行政辦公樓工程、食堂、浴室工程等。1、除塵器工程分主廠房軸、軸線兩套。單臺160平方米電除塵器為焦作重型機器廠生產的BRDW電除塵器，設備基礎采用五排片狀三分式有筋獨立基礎，抗震設防烈度為七度。電除塵器與引風機工程占地面積為1700平方米。2、輸煤棧橋工程的干煤棚為單層排架結構，柱頂高度12.800米，柱下為獨立基礎，屋面采用1毫米厚壓型鋼板及輕型鋼網架，其它構筑物有篩分樓等。3、行政辦公樓工程位于馮營電廠主入口廣場區，建筑層數四層，框架結構，柱下條型基礎，總建筑面積2685.06平方米。4、

2、食堂、浴室工程與行政辦公樓相鄰，單層框架結構，柱下采用鋼筋砼獨立基礎，建筑面積1350平方米。二、監理依據1.承包商與業主所簽訂的工程施工承包合同2.針對本工程所編制的監理規劃3.設計單位提供的整套施工圖4.國家及地區頒發的具有法律效應的施工規范等文件的法規。三、監理的質量控制過程1.事前控制：對各項準備工作及影響質量的各因素和有關方面進行質量控制。（1）掌握和熟悉質量控制的技術依據。（2）嚴格、認真地驗收施工場上的各項準備工作。（3）施工隊伍的資質（包括管理人員、專業人員必須符合相應專業等級的要求，持證上崗，如技術管理人員的職稱證書，專業工種操作人員的等級證書，上崗證書等）（4）工程所需原材

3、料，半成品的質量控制。分部工程施工前，監理人員對進場材料和構件必須行好下檢驗：A：書面檢查：通過對提供的材料質量保證資料，試驗報告等進行審核，取得認可方可使用。B：外觀檢查：對材料品種、規格、標志、外形尺寸等進行直觀檢查，看其有無質量問題。通過以上方法的檢查，如材料不符合設計及規范要求，堅決清除出施工現場。（5）施工機械的質量控制進入施工現場的機械設備必須與施工計劃中所列者相一致，并且其性能必須能保證工程的施工質量達到設計、規范要求及施工安全要求。（6）審查施工單位提交的施工組織設計或施工方案。（7）生產環管理環境改善的措施。A 協助施工單位完善質量保證體系。B 主動向當地質量監督站聯系，匯報

4、在本項目開展質量監督的具體方法，爭取當地質量監督站的支持和幫助。C 審核施工單位材料制品、試件取樣及試驗的方法或方案。D 審核施工單位制定的成品保護措施和方法。E 施工單位試驗室的資質考察。F 完善質量報表、質量事故的報告制度。（8）對開工前的測量標樁審校、檢查。（9）嚴格督促實行三級交底制，并檢查其交底記錄。即設計單位對施工單位進行設計交底，施工單位對施工班組進行交底，施工班組對工人進行交底。2事中控制：（1） 施工工藝過程質量控制（見附表）（2） 工序交接檢查：堅持上道工序不經驗收不準進行下道工序的原則，上道工序完成后，先由施工單位進行自檢、專職檢，認為合格后再通知現場監理工程師或其代表到

5、現場會同檢驗。檢驗合格后方能進行下一道工序。（3） 隱蔽工程完成后，先由施工單位自檢、專職檢、初檢合格后填報隱蔽工程質量驗收通知單，報告現場監理工程師檢查驗收。（4） 行使質量監督權，下達停工指令。 為了保證工程質量，出現下述情況之一者，監理工程師有權指令施工立即停工整改。A 未經檢驗即進行下道工序作業者；B 工程質量下降經指出后，未取有效改正措施或采取了一定措施，而效果不好，繼續作業者；C 擅自采用未經認可或批準的材料；D 擅自變更設計圖紙的要求；E 擅自將工程轉包；F 擅自讓未經同意分包單位進場作業者；G 沒有可靠的質量保證措施冒然施工，已出現質量下降征兆者；H 其它。（5） 質量、技術簽

6、證。凡質量、技術問題方面有法律效力的最后簽證，只能由項目總監理工程師一人簽署。專業質量監理工程師、現場質量檢驗員可在有關質量、技術方面原始憑證上簽字最后由項目總監理工程師核簽后方有效。（6）行使好質量否決權，為工程進度款的支付簽署質量認證意見。施工單位工程進度款的支付申請，必須有質量監理方面的認證意見，這既是質量控制的需要，也是投資控制的需要。（7） 、定期向總監、業主報告有關工程質量動態情況。現場監理組織每月向總監及業主報告有關工程質量方面的情況。重大質量事故及其他質量方面的重大事宜則應及時提出報告。3.事后控制：（1） 單位、單項工程竣工驗收。 凡單位、單項工程完工后，施工單位初驗合格再提

7、出驗收申報表。（2） 項目竣工驗收（3） 審核竣工圖及其它技術文件資料。（4） 整理工程技術文件資料并編目建檔。四：施工工序質量控制的要點（土建工程）1 樁基工程根據工程勘察報告，由于擬建場地土質較弱，地下水位埋藏較淺，故本工程采用噴粉樁進行地基加固處理。除執行JGJ94-94建筑樁基技術規范外，還應做到以下幾點：（1） 嚴格按樁基施工圖平面尺寸布孔，樁孔偏斜率控制在允許誤差范圍之內。（2） 必須采用普通425號水泥作為樁體固化劑，每米樁長水泥用量不少于50Kg，施工時應超噴（超過樁頂設計標高）0.5米,待基坑開挖時再將上部質量較差樁段挖去。另對樁踢上部2.5米高范圍內進行重復攪拌。（3） 樁

8、基施工完成后,對復合地基承載力進行靜載試驗,要求靜載試驗不少于三組,并對不少于20%的樁進行低應變檢測。（4） 旁站監理樁基檢測全過程，對檢測工具及使用儀器測試方案予以審查，保證檢查測試過程符合要求，樁基竣工應由建設方、施工方、監理方、質檢站、設計院共同簽字。2.土方工程嚴格執行GBJ201-83土方與爆破工程施工及驗收規范（1）土方開挖應根據規劃局測放的建筑定位線進行，做好平面位置，軸線尺寸水準永久點，保護復核工作。（2）土方開挖時，應防止附近已有建筑物、道路等發生下沉和變形，必要時應與設計單位、建設單位協商采取防護措施。（3）土方開挖到設計標高后，應對基底持力層土質進行判別。檢查基坑開挖是

9、否符合規范及圖紙要求，開結束后請設計單位、勘探單位、建設單位、施工單位、質量監督站、監理單位共同驗槽，施工單位按要求繪制有關圖表，檢查開挖工程量、參加單位及人員會簽。（4）土方回填：按設計要求規范規定按下述程序操作： 回填土質和粒徑應符合要求，并攪拌均勻，計量可靠。 虛鋪厚度和壓實方法遍數應符合規范要求。 分段回填接茬錯臺長度應符合規范要求。 做好干容重取樣工作，取樣部位及數量應符合要求。 嚴禁滿堂灌水。3.地基及基礎（1）執行GB502022002地基與基礎工程施工及驗收規范。（2）磚砌體執行GB502032002砌體工程驗收規范。（3）鋼筋焊接執行JGJ1896鋼筋焊接及驗收規范。（4）基

10、礎部分應經有關各方驗收后方能回填隱蔽。（5）基礎部分各專業工種應積極配合，水、電、空調專業人員及早到位，做好予留，予埋及避雷接地工作。（6）做好沉降觀測點埋設工作，數量、位置均應符合規范要求，地下防水工程執行GB501082001地下工程防水技術規范。GB502082002地下防水工程施工及驗收規范。4.主體工程（1）砌體工程磚砌體執行GB502032002砌體工程施工及驗收規范。 磚必須提前澆水，成墻后必須澆水引墻， 磚的品種標號必須符合設計要求，并應規格一致，磚砌體的灰縫應橫平豎直，并填滿砂漿。 埋入磚砌體內的拉結筋。應設計正確、平直，其外露部分在施工中不得任意彎折。 磚砌體的組砌方式及磚

11、砌體尺寸和位置的允許偏差均應符合相應之規定， 有洞口、管道和予埋件，應在砌筑時予留或予埋不得在砌好的墻體上打洞。 腳手架眼的留設應符合規定。（2）模板工程模板及其支架必須符合下列規定：（一）保證工程結構和構件各部分相關尺寸和相互位置的正確；（二）具有足夠的承載能力剛度和穩定性，能可靠地承受新澆筑的混凝土的自重和側壓力以及在施工中所產生的荷載；（三）構造簡單，裝拆方便，并便于鋼筋的綁扎、安裝和混凝土的澆筑，養護等要求；（四）模板的接縫不應漏漿；（五）模板與混凝土接觸面應涂隔離劑。對油質類等影響結構妨礙裝飾工程施工的隔離劑不宜采用。嚴禁隔離劑沾污鋼筋與混凝土接槎處。（六）對模板及其支架應定期維修。

12、鋼模板及鋼支架應防止銹蝕。（3）鋼筋工程除遵守GB502042002規范外，應遵守JGJ1896鋼筋焊接及驗收規程。 焊工應持證上崗，符合工程要求。 鋼筋應及時取樣，取樣方法、試件、數量應符合要求。 鋼筋加工應符合要求，安裝必須符合要求，綁絲必須用鍍鋅鐵絲，嚴禁用黑鐵絲。 予埋件加工，埋置方式、位置應準確。（4）混凝土工程 各種標號砼均應有試配報告，并有正式配合比設計。 嚴格計量工作，并懸掛明顯標志，專車專用不得混用。 攪拌機手應熟悉配比要求，攪拌時間不符合要求不得開機。 振搗手責任心要強，保證連續振搗密實，現澆部分必須保證厚度、高度、施工縫留置位置必須正確。 養護要及時，養護方法正確符合季節

13、要求。 添加劑應按要求比例摻拌。 按要求及時制取試塊，方法正確（監理不定時抽查，平時制作試塊監理有兩人在場），試塊應真實反映砼強度。5.地面與樓面工程執行GB502092002地面與樓面工程施工及驗收規范并實行樣板制。（1）隔層灌縫，基層清理后必須經監理工程師檢查才能鋪漿。（2）找平層，粘結層必須按工序要求施工。（3）水泥砂漿層必須壓出原漿，不得撒灰造面。（4）衛生間地面在施工時必須嚴格按照施工圖中坡度施工不得有倒坡、積水，管道邊、四周墻邊必須壓實，不得有跑、冒、滴、漏及滲水現象。（5） 樓梯踏步造面應按程序施工。6.門窗工程 執行GB50210-2001建筑裝飾工程及驗收規范木門窗：位置、尺

14、寸必須留置正確，平整方正不翹曲，縫隙、固定方式符合要求，配件齊全，油漆不得有刷痕、流淌、漏刷、顏色不均等現象，五金應做好保護，不得污染且齊全。（1） 鋁合金 門窗：材料品種、規格選型必須符合要求，下料精確定位合理，關閉嚴密，開啟靈活，節點處理符合要求，嵌添飽滿，圓滑美觀。7.抹灰、裝飾 執行GB50210-2001規范，堅決推行樣板制按高級要求施工。（1） 墻體灑水濕潤，提前48小時灑兩遍。（2） 貼餅、沖筋、找方必須執行。（3） 選用材料合格，包括砂子細度模數、墻磚、地磚等裝飾材料。（4） 窗眉、窗套、滴水線、滴水槽符合優等品要求。（5） 拼縫符合要求。8.屋面工程 執行GB50207200

15、2屋面工程施工及驗收規范，屋面工程作為質量控制重中之重，嚴格執行操作程序，每道工序必須報監理驗收。（1） 找平層：放坡、厚度、強度、養護必須符合要求，不得出現裂縫脫皮；起砂現象。（2） 保溫層符合要求（特別是材料配合比）。（3） 漏水斗位置，排氣管周邊處理必須符合要求。（4） 防水面層：接頭壓邊正確，粘結牢固，泛水處理符合要求。（5） 落水管：安裝牢固，上、下垂直、牢固、搭接長度充足，排水流暢。（6） 防水施工隊必須有防水施工許可證。（7） 突出屋面處 防水施工古和要求。五、施工工藝質量的監控要點（安裝工程）1、電氣照明及避雷接地工程安裝（1） 予埋管敷設位置正確，接線盒布置合乎要求，管口處理

16、光滑無毛刺，管子彎曲半徑和彎扁度符合規范要求。管子進入接線盒的長度不大于5cm。（2） 配電箱盤安裝標高符合設計要求，垂直度平面符合規范規定，箱內配線整齊，線色分明，出線有編號，線與端子連接牢固可靠，箱體須進行可靠接地。（3） 管內穿線無扭絞結，無接頭，絕緣無破壞，不傷線蕊，線色分明，馳度適宜。（4） 開關盒，插座盒埋設正確，面板緊貼墻面無縫隙同房門內標高一致，同排安裝面板高低差符合要求，線序正確。（5） 照明器具安裝牢固，位置正確，接線正確，線頭包扎嚴密。（6） 電纜、電線及線間絕緣電阻大于0.5歐姆。（7） 避雷網支架高度間距符合設計要求，固定牢固，避雷網與支架焊搭長度、焊口防腐符合規定，

17、避雷網與引下線焊接，焊接長度符合要求。（8） 照明系統的調試。（9） 接地電阻測試。（10） 成品保護。（11） 未盡事宜，按建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準（GB503032002）執行。2、給水排水工程安裝(1) 按設計圖紙要求，配合土建工程，做好管道予留洞的予留，予留洞尺寸、位置準確，嚴禁二次打洞。(2) 暗裝供水管在土建施工時，按圖紙設計標高、位置、管路方向做好予留槽和穿墻予留孔，嚴禁二次鑿墻體。(3) 上下水管接頭方法嚴格按圖紙要求施工，排水立管與排水管用兩個45度彎頭，水平管連接用順水管連接，坡度破向正確。(4) 穿墻及過樓板處加套管，穿墻基礎加剛性套管，外罩玻璃鋼管，套管管徑大1

18、2號。(5) 需保溫的管道嚴格按要求施工。(6) 排水管如：地漏、P彎、S彎安裝按規范規定，在衛生器具安裝前，應對管口保護，防止異物進入堵塞管道。地漏口應低于地面510mm。地漏外先加止水環，再用防水砂漿搗實。(7) 排水管立管檢查口設置正確。(8) 衛生器具安裝固定牢固位置偏差在允許范圍內。(9) 上水管進行水壓試驗和消毒沖洗。(10) 排水管埋地部分做閉水試驗，明裝部分進行通球試驗。(11) 未盡事宜按建筑采暖與衛生工程施工驗收規范（GB50242002）執行。3、通風與空調工程安裝（1） 管道敷設坡度、坡向符合設計要求，管道安裝前除銹，管子連接焊口焊縫平滑，焊波均勻，無夾渣氣孔等現象，絲

19、扣連接絲長度和斷絲量符合規范規定。（2） 穿墻、過樓板予留洞尺寸、位置符合要求，套管安裝正確。（3） 管道防腐保溫符合圖紙要求。（4） 風盤固定牢固，與吊掛件連接緊密，風盤位置正確，風口朝向符合要求。（5） 風管為鍍鋅鐵皮，規格、尺寸符合要求。風管加工咬縫緊密，寬度均勻，無孔洞、膨脹，焊縫無燒穿、漏焊、裂紋，縱向焊縫錯開，內表光滑無橫向拼縫。（6） 閥門作單體拆檢和水壓試驗，氣密性良好，閥門安裝位置正確，手柄方向在易操作處。（7） 供回水管安裝完畢做閉水試驗，凝結水管做灌水試驗。（8） 空調工程調試按規范規定程序和檢測進行。（9） 未盡事宜按通風與空調工程施工及驗收規范（GB502432002

20、）執行。4、通訊及閉路電視指室內配管配線，有關規定除參照執行電氣工程配管配線等要求外，按有關國家或行業頒布的規范和驗收標準執行。五、工程施工階段質量控制的程序、方法和手段1、該階段質量控制程序（見附圖一）。2、質量監督的途徑和方法。（1） 審核有關技術文件、報表。（2） 現場質量監督與檢查。 1目測法 2 量測法 3 試驗法3、質量監督控制的手段 旁站監理 量測 3 試驗 4 指令文件，表達監理工程師對施工承包單位提出指示和要求的書面文件，用以向施工單位指出施工中存在的問題，提出施工單位注意，都應是書面或文件記載方為要效。 5 規定的質量監控工作程序。 6 利用支付控制手段。 對施工承包單位支

21、付任何工程款，均需監理工程師開具支付證明書，沒有監理工程師簽署的支付證明，業主不得向承包方支付工程款。第二部分 進度控制一、 概述進度控制在三大控制中占著舉足輕重的地位，進度控制的優劣直接影響到質量控制和投資控制，因為投資、質量、進度三大目標之間既存在著矛盾和對立的一面，同時還存在著統一的一面，直接關系到建設單位和承包商的切身利益。因該項目投資大，施工周期長，則內外部因素變化就多，各種干擾就大大增加。施工所面臨的多變環境，大量人力、財力、物力的投入并在不同的時間、空間進行流動；承包單位之間的錯綜復雜關系工程變更的頻繁出現等都直接影響進度控制的實現。二、 進度控制的任務、方法及措施三、 控制的任

22、務通過完善項目控制性進度計劃，審查施工單位施工進度計劃，做好各項動態控制工作、協調個單位關系，預防并處理好工期索賠，以求實際施工進度達到計劃施工進度的要求。（一） 度控制主要方法1.進度控制的行政方法用行政方法控制進度，是上級單位及上級領導，利用其行政地位和權利，通過發布進度指令，進行指導、協調、考核、利用激勵手段（獎罰、表揚、批評）監督，督促等，方式進行進度控制。2.進度控制的經濟方法（1）建設銀行通過投資的投放速度工致工程項目的實施進度。（2）建設單位通過工期提前獎勵和延期罰款實施進度控制。3.進度控制的管理技術方法在項目實施過程中，進度計劃與實際進度比較，發現偏離，就及時采取措施進行糾正

23、。（三）進度控制的措施1.組織措施；2.技術措施；3.合同措施；4.經濟措施；5.信息管理措施。三、施工進度控制的工作內容（一）工程項目施工進度工作流程圖（二）工程項目施工進度控制工作內容1. 由工程項目監理班子中監理工程師負責編制進度控制工作細則/2. 編制或審核施工進度計劃。（1） 進度安排是否符合工程項目建設總進度計劃中總目標和分目標的要求是否符合施工合同中，開竣工日期的規定。（2） 施工總進度計劃是否有遺漏。（3） 施工順序的安排是否符合施工程序的要求。（4） 勞動力，材料等的供應是否均衡，是否滿足高峰期的需要。（5） 業主的資金供應能力是否滿足進行需要。（6） 進度安排是否合理，是否

24、有造成業主違約而導致索賠的可能存在。3. 按年、季、月編制工程綜合計劃4. 下達工程開工令5. 協助承包單位實施進度計劃6. 監督施工進度計劃的實施7. 組織現場協調會8. 簽發工程進度款支付憑證9. 審批工程延期10. 向業主提供進度報告11. 督促承包單位整理技術資料12. 審批竣工報告，協助組織竣工驗收。13. 處理爭議和索賠14. 整理工程進度資料15. 工程移交第三部分 投資控制一、概述監理工程師在施工過程中定期進行投資實際值與目標值的比較，通過比較發現并找出實際支出額與投資控制目標值之間的偏離，然后分析產生偏差的原因，并采取有效措施加以控制，以保證投資控制目標的實現。二、施工中投資

25、控制的措施1.組織措施（1） 落實項目管理班子中落實投資控制人員任務分工（2） 編制本階段投資控制工作計劃和詳細工作流程圖。2.經濟措施（1） 編制資金使用計劃，確定分解，投資控制目標。（2） 進行工程計量（3） 復核工程付款帳單，簽發付款證書，3.技術措施（1） 對設計變更進行技術經濟比較，嚴格控制設計變更。（2） 尋找通過設計挖潛節約的可能性。4.合同措施（1）做好工程施工記錄，保存各種文件圖紙，特別是注有實際施工變更情況的圖紙，注意積累素材，為正確處理可能發生的索賠提供依據。（2）參與合同修改，補充工作，著重考慮它對投資控制的影響。三、工程計量：1.監理工程師必須對已完成的質量合格的工程

26、進行計量，經計量所確定的工程量是向承包單位支付工程款項的憑證。2.計量程序；承包單位按合同條款約定的時間（每月 日）向監理工程師提交已完成工程報表，監理工程師予以核實，并在計量前通知承包方，承包方必須為監理工程師提供便利條件，并派人參加予以確認。四、工程款支持程序：1. 承包商提出付款申請；2. 監理工程師審核付款文件；3. 業主支付。第四部分 安全控制安全監理是建筑工程施工一個重要組成部分，質量和安全是永恒的主題，沒有安全，就談不上施工質量，更談不上在有限的投資控制下保證工程施工作業計劃的順利完成。所以，加強對安全的控制，是保證業主期望的質量，進度和投資目的實現的基礎條件。安全監理通過對施工

27、人員的不安全行為，物的不安全狀態，作業環境的防護等的控制，達到項目目標的實現。1.安全監理的任務監理工作受建設單位或其它單位等的委托，按合同規定的要求，完成授權范圍的工作，監理工程師根據相關的建筑施工安全生產的法規和標準進行監督和管理。2.安全監理的工作內容（1） 貫徹執行“安全第一，預防為主”的方針。（2） 督促施工單位落實安全生產的組織保證體系，建立健全安全生產責任制。（3） 督促施工單位對工人進行安全生產教育及分部、分項工程的安全技術交底。（4） 審查施工方案和安全措施。（5） 檢查并督促施工單位對關鍵部位的安全防護措施，如對“三保四口”的落實情況，腳手架的牢固性及外圍防護等。（6） 經

28、常性檢查現場的安全情況，并提出意見如有無違章作業，進入現場施工人員不戴安全帽等，（7） 發現有違犯安全操作規程的行為，責令其停止作業或發現安全隱患責令停工整改。施工工藝過程質量的控制（附表一）序號工程項目質量控制要點控制手段1土石方工程開挖范圍及邊線（從中間向兩側量側）高程測量測量2基礎工程位置（軸線及高度）外形尺寸與柱連接鋼筋型號、直徑數量混凝土強度地下管線予留孔道予埋測量測量現場檢查審核配合比現場取樣制作試件、審核試驗報告現場檢查、量測3現澆鋼筋混凝土主體結構工程軸線、高程及垂直度斷面尺寸鋼筋：數量、直徑位置、接頭施工縫處理混凝土強度：配合比、坍落度、強度予埋件：型號、位置、數量、錨固測量

29、量測現場檢查、量測旁站現場制作試塊、審核試驗報告現場檢查、量測4砌磚工程承重墻的砂漿強度等級（配合比）灰縫、錯縫門窗空位置予埋件及埋設管線砂漿配比試驗旁站量測現場檢查、量測5室內粗裝修材料配合比室內抹灰厚度、平整度、垂直度室內地坪厚度、平整度試驗要求作樣板間要求作樣板間6門窗工程木門窗：位置、尺寸鋁合金門窗：嵌填、定位、安裝、關閉、開關檢查、量測檢查、量測7屋面防水工程找平層：厚度、坡度、平整度、防裂縫保溫層：厚度、平整度防水面層：嵌填、粘結、平整水落管：安裝、接頭、排水觀察、量測觀察、量測觀察觀察8室內水給排水管道安裝工程管道安裝位置坡向坡向管閥連接、接頭水壓試驗排水系統通水試驗閉水試驗觀察

30、、量測觀察、量測水壓試驗通水試驗閉水試驗9通風空調系統安裝工程風管、風機盤管位置、標高、接頭連接供回水管道坡度坡向管道的防腐、保溫管道穿墻及樓板套管，縫隙嵌填嚴密閥門安裝位置、方向觀察、量測觀察、量測觀察、針扎量測觀察觀察10電氣照明安裝配電箱盤安裝位置、標高用電器具安裝位置、標高系統接地接零電纜電線絕緣電阻避雷接地電阻觀察、量測觀察、量測觀察、量測觀察觀察11通訊及閉路電視線與插座連接線路及附件安裝線與端子連接觀察、量測觀察、量測觀察、量測開工準備承包商提交開工申請表監理工程師審查開工申請 否 批 準？進行 是施 工下道工工序完工承包商自檢序承包商填報質量驗收通知單監理人員檢查質量 否質量合格？ 是監理工程師簽署質量驗收單單項工程或分部分項工程完成處承包商提交中間交工證書理監理工程師檢查合 格 否 是驗收確認簽署中間交工證書施工質量監理的程序簡圖