1、B13工程監理實施細則 （給排水工程）內容提要：專業工程特點監理工作流程 監理工作控制目標及控制要點 監理工作方法及措施 項目監理機構（章）： 專業監理工程師： 總監理工程師： 日期： 江蘇省建設廳監制給排水工程監理細則為了確保給排水工程施工質量，特制定本監理細則，用于指導本安裝工程給排水專業方面施工監理日常工作，及時督促現場施工單位認真予以配合和貫徹執行，并同時望參與本工程的各有關方面給予支持和配合。本細則中未涉及的其它內容及與國家現行標準、規范、規程不符之處，以國家先行標準、規范、規程為準。 一 給排水工程的特點（一）與一般土建工程相比，給排水工程具有技術較密集、專業性較強的特點。給排水工

2、程涉及的范圍較廣，各類系統的安裝技術含量高，專業性強，對設計、施工、監理都有一定的難度要求。（二）給排水工程涉及的材料、設備種類繁雜，施工隊伍也常常良莠不齊。給排水工程中材料、設備的一些品牌、廠家、規格、性能等常相差較大，工程的施工隊伍水平也常參差不齊，甚至工程中無證施工的現象也時有存在。（三）與一般工程相比，由于給排水工程的施工常貫穿于整個項目的全過程，配合期較長，而安裝期、調試期，常因趕工期而被壓縮時間，且立體交叉，穿插施工多，施工中更易出現質量通病，其系統的安全性、功能性、舒適性、美觀性等更顯直觀，對整個建設項目的工程評價效果有著更直接的影響。若對給排水工程反進行通常的或粗線條的監理是遠

3、遠不夠的。必須加大管理力度，加強專業工程的深度、細度，才能保證出優質工程、精品工程。（四）本工程給排水系統概況本工程內容包括室內給水系統、排水系統、室外消火栓給水系統等的安裝與調試。生活給水系統：本工程水源為廠區供水管網。生活排水系統：采用污、廢分流制、經污水檢查井后排入廠區污水管；雨水排水：采用重力流排水系統，屋面雨水經雨水斗收集后，由雨水管道排至雨水排水系統；二 給排水工程的監理流程給排水工程監理對介入本項目的施工單位應強調嚴格實施本項目的施工監理的總體流程與要求，督促施工單位按流程程序嚴格執行。（一）施工單位施工前應向監理提交必要的資料以供審查。1 施工企業資質等級證書及復印件；2 本市

4、建設工程施工許可證及復印件；3 企業法人營業執照及復印件；4 管理人員資格證書和特殊工種人員上崗證及復印件；5 檢測儀器、工具的核定證書及復印件；6 施工組織設計、專項施工方案；7 圖紙會審紀要、技術核定單、材料代用文件等；8 辦理質檢、安裝等手續的證明文件及復印件；9 開工報告及其它有關資料等；（二）檢查施工單位質保體系、安保體系是否健全；1 施工質保體系、安保體系組織機構落實情況；2 施工質保體系、安保體系的主要規章制度；（三）監理驗收程序：1 進場材料與設備的檢查及報驗手續（1）材料、設備進場后，無論進貨渠道如何，均應首先由施工單位進行自檢，自檢內容包括檢查產品出廠合格證、質量保證書和試

5、驗檢測報告等質保資料以及產品生產、銷售許可證等，并進行目測和必要的測量測試。對進口的材料或設備還需查驗商檢部門的檢驗報告，自檢不合格的產品，施工單位有權拒收、拒用。（2）施工單位自檢合格后，應以書面形式（省統一表格A3：2）報監理驗收。材料與設備的質保資料、商檢證明、生產銷售許可證復印件、施工單位的目測及測試數據應交監理檢驗，并以復印件形式附在A3：2表格后備存。（3）監理在對資料、實物進行核對和必要的檢查后，做出同意使用或不同意使用的答復，未經同意使用的材料、設備一律不得用于本工程，亦不得存放于現場，必須在通知期限內撤離現場。2 施工中工序檢查驗收程序：（1）施工單位首先自檢。包括班組長自、

6、互檢（下道工序檢查上道工序）和專職質檢員檢驗（分包單位先檢驗，總包單位后檢驗），施工單位自檢合格后，應填寫驗收簽證單和質量檢查評定表，并以書面形式（省同一表格A3-3）報監理驗收，施工單位自檢資料附在表格A3-3后面。施工單位自檢不合格，自行整改返工。（2）監理驗收。監理工程師收到施工單位的書面報驗單A3-3，經審核無誤后，一般情況下應盡快進行現場驗收，原則上不超過24小時，監理驗收合格簽字后，施工單位才能進入下道工序施工；驗收不合格，監理在驗收單上寫明整改要求，施工單位必須進行整改或返工，整改或返工完成后，再進行以上自檢程序；自檢合格后監理工程師一般可在24小時內再行復驗，影響工期由施工單位

7、負責。如，復驗仍未通過，應對責任人進行教育或處罰，施工單位沒有自檢或無自檢記錄，監理工程師可拒絕驗收。（3）監理工程師在施工過程中發現問題并提出口頭指令，施工單位應及時糾正，如不及時糾正，在驗收時發現則必須返工，影響工期由施工單位自負。（4）為加強對工程質量的預控和工程驗收的計劃性，施工單位可根據每周進度計劃排出相應的工程報驗計劃并報送監理，凡列入計劃的驗收，監理將優先保證，如遇特殊情況，需要監理在正常工作或節假日時間內驗收，則必須提前一天通知現場總監，方可安排驗收。（5）分項和分部工程（應分期、分層進行）完成后，施工單位應立即進行分項和分部工程質量檢驗評定，并填表、評定等級及簽名后報送監理評

8、定等級及簽名。3強調按圖施工。施工單位施工中發現不合理，不完善或無法實施的等情況，應以書面形式反映存在的問題及修改意見報送監理和業主，通過正式渠道申請解決辦法，需要變更的以設計單位與業主單位的變更執行，施工單位不得自行更改、施工。4竣工預驗收和竣工資料審查。監理負責工程的竣工預驗收工作，施工單位應做好預驗收的充分準備，并對驗收中暴露的質量問題，及時加以整改。工程完成后，施工單位要提交準確、完整的竣工資料，主要包括：竣工報告、施工組織設計、圖紙會審記錄與技術核定單、實際施工和竣工圖，有關施工記錄，材料設備申報表，工序質量報驗表，隱蔽工程驗收記錄，各類中間試驗記錄，設備試運行記錄，系統試，沖洗、調

9、試及聯動試驗記錄，各分項、分部工程質量評定記錄等等，所有竣工資料應經監理確認。5對施工中，施工單位未按監理要求的上述流程執行的，經交涉和制止無效后，監理應采取必要措施，包括施工中不予進行監理驗收，決算時不予認可，相關工程量等相應措施，對由此引起的檢測，整改返工及其它相關損失，均由施工單位承擔，并在工程決算時予以兌現。（四）監理工作流程圖：監理進場與監理準備工作編制與交底監理實施計劃確定分部分項工程質量標準與檢查驗收程序以及進度與投資目標審查開工前施工準備工作繼續準備簽發開工會具備開工條件noyes班組自檢分項工程施工限期整改組織竣工初驗整改返工符合標準no通過yes專職質檢員復驗noyes參加

10、各方驗收符合標準noyes整理資料，監理，監督保修監理工程師檢驗是否通過noyes是否最后工序辦理有關簽證yesno三 給排水工程的監理控制要點和目標值（一）監理依據1涉及未安裝工程給排水專業的相關標準、規范、規程，主要有：（1）給排水管道工程施工及驗收規范GB50242-2002（2）采暖與衛生工程施工及驗收規范GB50243-2002（3）建筑采暖衛生與煤氣工程質量檢驗評定標準GBJ302-88（4）自動噴水與氣體滅火系統施工及驗收規范GB50261-96 GB50263-97（5）建筑安裝工程施工技術操作規程（水暖衛生設備與管道工程分冊）DB32/TP（JG）017.020-92（6）建

11、筑冷水硬緊氯乙烯管道設計與施工驗收規程CECS-41-92（7）建筑排水硬緊氯乙烯管道工程技術規程CJJ/T29-982本安裝工程水專業已有的相關設計圖紙及必要的產品技術標準與說明資料3本工程的監理合同相關條款（二）各施工階段的監理控制要點及相關目標值1 施工單位資質與施工組織設計審查：給排水專業監理人員進駐項目現場后，須參加對施工單位資質與施工組織設計審查。（1）對施工承包和分包單位的資質審查著重以下內容：承包、分包合同。承包、分包范圍與其企業資質等級是否相符，了解其相關工程實績，特殊專業是否有專用的施工許可證件，如壓力容器的專業施工，消防系統的專業施工與調試等。主要管理人員的資質與業績，特

12、殊工種操作人員上崗證等。如焊工等工種。（2）對施工單位提交的施工組織設計著重審查以下內容：施工組織設計在總體上對現場施工的人力和物力，技術和組織，時間和空間，環境和場地等各方面，是否做出了相對的合理安排，是否能起到指導現場施工的重要作用。施工組織設計中對有關施工的流向和順序的安排是否正確，有無錯誤的主要施工過程的施工方法。施工組織設計中有無應用流水作業原理和網絡計劃技術編制的施工進度計劃安排，以及合理的人力、物力的配備計劃安排。對重要的分項工程和特殊工序應編有相應的施工方案，如消防與噴淋水系統，重要設備間與泵房等安裝及試壓、試水等。施工組織設計中的主要施工技術及組織措施。施工組織設計中對保證工

13、程質量及安全是否建有相應的和有效的質量及安全保證體系。對施工中可能遇到的常見工程質量通病，如管道滲漏，或堵塞，閥門失靈，排水管倒坡等，是否有相應的和有效的技術與質量預控措施。2 材料、設備進場核驗：（1）對施工單位提交的有關材料、設備供應計劃進行審核，審查其規格、型號、數量及技術要求是否與設計相符，進場時間與工程進度計劃是否相符。（2）凡進場的主要材料，設備必須在進場核驗時，向監理提交符合要求的有關質保書、合格證、生產工具許可證以及有關安裝調試使用技術資料設備供應商的資質，并先由施工單位檢驗合格后，填寫報驗申請單，報監理核驗。（3）監理接到有關材料、設備進場報驗單后，先核對質保文件是否符合要求

14、、規格、參數等是否與設計圖紙相符，并按以下方法核驗；設備主要是檢查外觀是否完好無損，輔助設備、附件等是否與開箱清單相符。主要材料作常規性檢查，如鋼管、鑄鐵管、UPVC、PE等管材按標準和規范核查其中鋼管，包括型鋼、鋼板等材料，須重點檢查壁厚，橢圓度，鍍鋅層及外觀彎曲變形，表面銹蝕，裂紋等情況；鑄鐵管等材料，重點檢查壁厚，內壁清渣光潔情況，有無裂縫、砂眼及其它缺陷，UPVC、PE等管材，重點檢查壁厚，彎曲變形，裂紋，光潔，色差等。所有閥門進場后施工單位須按規范規定做耐壓強度試驗和嚴密性試驗，DN100的閥門每只都試驗，DN100閥門取20%抽樣試驗，一種規格的同一批量中如有不合格者，則該批閥門須

15、每只都做試驗。所有消防器材及有防火要求的產品除檢查質量是否符合要求外，還應重點檢查其是否系消防部門認可的產品。（4）核驗后，監理方與甲、乙雙方在核驗申請單或開箱單上共同簽字認可，三方保存歸檔。3預留、預埋驗收：（1）鋼筋砼施工中的有關部門給排水預留孔洞與預埋管件等，在隱蔽之前（壁柱為合模前，梁板為澆砼前）均需辦理隱蔽工程驗收手續。（2）驗收程序為先施工班組自檢，再由施工單位質檢員檢驗，合格后報監理核驗，并附自檢合格記錄，監理核驗合格簽字認可后方可封模。（3）監理核驗主要核對規格、尺寸、軸線、標高等是否符合設計與規范要求，預留、預埋驗收時還須注意以下幾點：給排水施工一般應以水施圖為準，當遇有與土

16、建矛盾或不一致時，應提請甲方與設計院協調。預留、預埋時，應盡量設法不斷或少斷鋼筋，并在預留、預埋完成后會同土建專業按規定設置加強筋，預留、預埋時不得切斷梁、柱主筋，如發生矛盾，應及時提請設計協調。預埋管的固定須穩固可靠，且不影響土建支模和砼澆筑。穿越有防水要求的構筑物或板時，應采用防水型鋼套管（即在鋼套管外壁加焊防水翼環），防水套管在預埋前應檢查其加工預制的型式與規格是否符合設計要求。對于排水，凝結水以及其它有嚴格坡度要求的管線套管預埋時應嚴格控制標高，滿足設計坡度要求。凡屬安裝工程但施工中明確有土建分工預留孔洞和埋件，應由土建與安裝人員互相交驗后方許進入下道工序。（4）隱蔽工程驗收單經施工單

17、位與監理簽字認可后，由監理與施工單位分別留檔保存。4管道安裝檢查與驗收（1）管道安裝過程中，監理應經常到現場巡視檢查，了解工程進展，檢查安裝質量情況，在巡視中可重點檢查以下幾方面內容：管道的材質，接口型式以及各種附件，是否均符合設計與規范要求。管道的支、吊架的型式、間距、數量、材質及制作安裝質量，固定方式，外觀是否符合設計和規范要求。管道安裝時不得亂敲亂鑿，破壞土建結構，如必須在鋼筋砼上開，鑿洞，須經土建專業協商，必要時可請設計院解決。施工中，施工方應有防止雜物落入管內的相應措施。各種管道配件的使用應符合設計和施工規范的規定（如排水系統中45。彎與90。門彎，以及順水三通、四通的使用，以及水泵

18、吸水管和偏心大小頭的使用等等）。室外管道的溝槽、地基及管道基礎、墊層等應符合設計和施工規范要求。（2）室內給水管道安裝管道安裝施工工藝流程：配合土建預留預埋 管位與支架確定 管道連接 干、支管安裝 閥件安裝 管道試壓 防腐、刷油和保溫 系統沖洗和消毒督促施工單位按上工藝流程有序進行施工和管理，并監督施工方建立嚴格的管材閥件等器材進場質量驗收制度，防止劣質器材用干工程。對管線比較復雜的工程，應在圖紙會審時，注意及時解決圖紙上各類矛盾，并督促施工單位各工種之間加強協調配合，及時解決施工中出現的有關問題。對給水管道安裝過程中易出現的套絲、填料、墊片、焊接等方面的質量通病，應督促施工單位及時采取相應預

19、防措施。（3）室內排水管道安裝管道施工工藝流程：0.00以下排水管道施工工藝流程：配合土建預留預埋 管道定位與管溝開挖及處理 管道對口與直及坡 按口施工灌水試驗與防腐刷油 回填管溝0.00以上排水管道施工工藝流程：配合土建預留預埋 管道度支架定位、放樣 預制管段 立管安裝 模、支管安裝 系統通水與立管通球試驗及管道刷油督促施工單位按上述工藝流程有序進行施工和管理，并監督施工方建立嚴格的器材進場質量驗收制度，核對質保文件和作外觀檢查埋地和暗裝管道的坡度檢查和灌水試驗，必須在隱蔽前進行，并辦理驗收手續。排水橫管施工時坡度不得小于最小坡度要求，也不宜過大。管件應盡可能選用阻力小，水流條件好的順水三通

20、、四通、45。彎等。雨水管道不得與生活污水管道相連接，雨水漏斗連接管應固定在屋面承重結構上。（4）室外給水、排水管道的安裝管道施工工藝流程：測量定位與打樁放線 開挖溝槽與工作坑及排水管道基礎施工 散管，下管管道對口、穩固，排水管坡 接口安裝施工 管道試壓或試水 回填管溝 給水管沖洗消毒。督促施工單位按上述工藝流程有序進行施工和管理，并監督施工方建立嚴格的材料進場質量驗收制度，凡用于工程的器材和輔助材料必須符合設計要求和有關產品質量標準。開挖溝槽應確保槽底土層自然結構不被破壞，嚴禁超挖，如溝底土質松散或遇有塊石障礙，應按施工規范要求進行適當處理，經監理認可后，方可繼續施工。在地下水位較高，雨季或

21、冬季安裝管道，應根據實際情況采取降水，排水或防動等措施。有防腐要求的管道，下管與回填管溝親應對防腐層進行檢查驗收，合格后方能下管與回填隱蔽。下管前，施工方應先自檢管道基礎尺寸，坡度標高和中心試位置是否符合設計要求，合格后，報監理驗收。各種型式的管道接口，其材料與結構應符合設計要求和施工規范規定，借口完畢后，應采取措施加強養護，承管道的承口應與水流方向相反。給水管道水壓試驗前，施工方應編寫提交試壓方案，試壓所用壓力表應經核驗，水壓試驗經監理認可后，應及時回管溝，并按施工規范要求分層夯實。排水管道閉水試驗驗收合格后，應及時回填管溝，嚴禁晾溝，管頂上部500mm以內，不得回填直徑大于100mm的塊石

22、和凍土塊，回填土應施工規范要求分層夯實。閥門井，檢查井等井口標高應與地坪或路面施工配合，符合施工規范要求，排水檢查井應按規范要求做流槽。（5）管道安裝完畢后，應分系統，分區段進行分項驗收，其內容按施工驗收規范及質量檢驗標準進行，其程序為施工單位班組自檢并經專職質檢員檢驗合格后，方可報監理工程師核驗，并附自檢記錄，監理核驗時重點注意以下幾個方面：各種管道試驗應在管道安裝已經檢查驗收，符合要求后在進行各種管道的水壓、灌水、通水、通球等試驗應按設計要求進行，不明確的按施工規范進行。所有隱蔽管道（如墻、板、柱內、吊頂內、埋地、防腐保溫等）的水壓、灌水試驗和驗收須在隱蔽之前進行，未經驗收不得隱蔽。管道試

23、驗時，要有相應的防止漏水污損各種成品的相關措施，試完的水要集中派放。（6）管道的水壓試驗管道試壓一般分單項試壓和系統試壓兩種，單項試壓是在干管敷設完后或須隱蔽部位的管道安裝完畢后，按設計或施工規范要求進行水壓試驗、系統試壓是在全部干、立、支管安裝完畢后，按設計和規范要求進行水壓試驗。系統試壓前，應做好試壓前的有關各項準備工作，對系統作一次檢查，暫拆去與試壓無關的閥件、儀表，用堵件堵嚴各預留口和隔離與試壓無關的設備，調整好管路中各處閥門開關狀態及考慮好系統排氣和泄水需要。聯接的試壓泵宜放在管道系統最低點，或室外管道入口處。高層建筑應根據系統分區、分段情況試壓。系統試壓時，壓力表應設兩個，一個在試

24、壓泵出水閥后作測定試驗壓力用；另一安裝于系統末斷或頂部，作核對試驗壓力用，壓力表應經校驗合格，精度不低于1.5級，刻度值適宜。管道試壓時，當壓力升到試驗壓力時，停止加壓，檢查全部系統，滲漏處，做好標記，并進行修理后，重新進水試壓和復查，如管道不漏，并持續到規定時間，壓力降在允許范圍內，視為試驗合格，施工方試驗時應及時填寫試壓記錄，并報監理驗收和辦理驗收記錄。管道試壓合格結束后，應對系統作妥善恢復，拆除試壓泵和水源及無關臨時管件，冬季應把系統內存水池，以防凍壞管道和設備。（7）灌水試驗室內排水管道埋地及吊頂，管井內隱蔽工程在封閉，歸土前，都應進行灌水試驗，內排水雨水管，安裝完畢亦應作灌水試驗。灌

25、水試驗前，應將各預留口采取措施堵嚴，在系統最高點留出灌水口，樓層吊頂內管道灌水試驗時應在下一層立管檢查口用橡皮球塞或膠囊充氣堵嚴，由本層預留口處灌水試驗。試驗時，由灌水口將水灌滿，按設計或規范要求的規定時間對管道系統的管材及接口進行檢查，如有滲漏現象應及時修理后，重新進行灌水試驗，直至無滲漏現象后，視為試驗合格，施工方試驗時應及時填寫試驗記錄，并報監理驗收和辦理驗收記錄。（8）管道系統沖洗管道系統沖洗應在管道試壓合格后，調試運行前進行，沖洗前應做好相關準備工作和檢查，并暫時拆去阻礙水流通過的相關閥件儀表等。管道沖洗進出水口位置應選擇適當，確保管道系統內雜物沖洗干凈，排水應接至排水井或溝內。沖洗

26、時，以系統內可能達到最大壓力和流量進行，直到出口處水色與透明度與入口處目測一致為合格，各種管道經沖洗合格后，應恢復管道系統原狀態。5各種管道附件及衛生器具的安裝檢查與驗收（1） 管道系統中的各種閥門、水表、水流指示器、消火栓、消防接合器、噴淋頭等，管道附件安裝完畢后，應按班組自檢，專職質檢員檢驗，監理核驗的順序進行分項驗收，監理重點核查型號、規格、安裝位置，安裝方式是否符合要求，操作是否方便，外觀是否整潔平整，附件的嚴密性在管道系統試驗時是否符合要求，監理核驗時應注意以下方面：消防器具安裝之前，應督促施工方將圖紙，消防器材樣品或樣本送交當地消防部門審核認可。消火栓，消防接合器的安裝位置，安裝方

27、式應符合設計及規范要求，便于操作。自動噴灑和水消防裝置的噴頭位置，間距和方向必須符合設計和規范要求，噴頭安裝應在系統試壓，沖洗合格后進行，安裝時宜采用管配件，并注意與土建吊頂裝飾施工的配合。消防管路系統中的報警閥祖籍水力警鈴的安裝位置應符合設計要求，報警閥組安裝應先安裝水源控制閥，再進行報警閥輔助管道的連接。水源控制閥，報警閥與配水干管的連接應保證水流方向一致，報警閥上及水力警鈴的安裝應符合有關規定。管路系統中的水流指示器，節流裝置和減壓孔報以及水表、水嘴等管道附件及配件安裝應符合有關規定，并于安裝前應先對管道進行沖洗，除去污物，以免造成堵塞水流指示器安裝應在管道試壓和沖洗合格后進行，其規格、

28、型號應符合設計要求，安裝時應豎直安裝于水平管道上側，其動作方向應和水流方向一致，安裝后的水流指示器漿片、膜片應動作靈活，不應與管壁發生碰擦，節流裝置和減壓孔板應安裝與直徑大于50mm的水平管段上，減壓孔板應安裝在管內水流轉彎處下游一側的直管上，且與轉彎處的距離不應小于管道直徑的2倍。（2） 衛生器具安裝高級衛生器具正式安裝前應由施工單位土建與安裝工種配合先做成樣板間，經監理與甲方及設計單位認可后方能全面安裝。衛生器具安裝施工工藝流程：預埋支架（或木磚） 器具定位 安裝支架 安裝器具 安裝上下承連接管道及五金配件 盛水與通水試驗 配件調整、調試督促施工單位按上述工藝流程進行施工和管理，并督促施工

29、方對衛生器具進場時應加強質量驗收，核對規格、型號、品牌和質保文件，做詳細外觀檢查。衛生器具安裝時應督促安裝與土建裝飾施工緊密配合，除蹲式大便器和浴盆及地漏外，其余衛生器具均應待摸灰、噴白、鑲貼瓷磚等作業完畢后，再安裝。衛生器具的安裝宜采用預埋螺栓或膨脹螺栓固定，如用木螺絲固定，預埋的木磚須作防腐處理，并應深入凈墻面10mm，器具支托架安裝須平整、牢固。瓷質器具安裝時，應防止損傷瓷面，用螺栓固定時，應用軟墊片，擰緊時不得用力過猛。有飾面的浴盆，應在排水口部位留有檢修門。衛生器具經安裝完畢后須經班組自檢，專質檢驗合格后，報監理核驗的順序進行分項驗收，監理重點核查安裝的位置及安裝方式是否符合有關設計

30、與規范要求，安裝是否平整、穩固、美觀，有無污損，啟閉是否靈活，進排水是否暢通有無滲漏現象等等。6設備的安裝檢查與驗收（1）設備的安裝：水泵、氣壓罐等設備安裝施工工藝流程：基礎驗收 設備驗收 水泵、氣壓罐等設備必要的解體清洗 水泵、電壓、氣壓罐等設備就位、找正 水泵聯軸器調整 灌漿固定、校正 單機試運轉 系統聯動試運轉督促施工單位按上述工藝流程有序進行施工和管理，并監督施工方對水泵氣壓罐等設備進場時應加強質量驗收，重點核查型號、規格及質保書和安裝使用說明書等。設備砼基礎施工時應加強與土建專業的配合，進行中間交接檢查，主要復核設備基礎的標高、位置及預留預埋孔洞數量與大小等是否與設計圖紙相符，以及基

31、礎砼強度是否符合要求。設備的就位吊裝應有施工方案，并提交監理審查其方案的可行性及安全性。設備安裝完畢后應及時填寫設備安裝記錄。（2） 泵、氣壓罐等設備安裝完畢并經施工單位班組及檢，專職質檢員檢驗合格后，報監理核驗，并附安裝記錄，監理核驗的重點是軸線、標高、水平與垂直度、地腳螺栓與墊塊、二次灌漿及各種附件的連接安裝以及水泵聯軸器間隙、同心度等是否符合設計與施工規范要求。（3） 各種設備在安裝驗收通過后方可進行單機試車，單機試車由施工單位負責進行（由廠家負責安裝的有廠家進行），并應通知監理和甲方代表參加，試車前應做好各項檢查和準備工作，試車按施工規范要求進行，試車結束后，由施工單位填寫試車記錄，報

32、監理認可。7系統聯動試車（1）系統聯動試車應在系統內所有設備安裝驗收和單機試車合格，以及系統內所有管線安裝，試驗驗收合格后進行。（2）系統聯動試車由監理單位組織，并視情況由甲方通知設備生產廠家和設計單位參加。（3）系統聯動試車前應明確試車要求，檢測項目以及時間、步驟、人員分工、應急措施等，試車結束后，應整理出試車記錄，由參加單位代表簽字。8消防與噴淋系統調試及驗收（1）消防與噴淋系統調試在系統施工完成后進行，并應編寫調試方案和具備下列條件：消防水池、水箱的儲備水量與消防氣壓給水設備的水位、氣壓符合設計要求。濕式噴淋系統（包括水噴霧系統）管網內已充滿人，干試或預作用噴淋系統管網氣壓符合設計要求，

33、閥門均無泄漏。系統內所有設備安裝驗收和單機試車合格，系統內所有管線安裝試壓驗收合格，與系統配套的火災自動報警系統處于準工作狀態。（1） 系統調試應包括水源、消防水泵與穩壓泵、報警閥、排水裝置等項調試及系動聯動試驗。（2） 水源測試、消防水泵與穩壓泵調試、報警閥與排水裝置調試、系統聯動試驗等均應符合有關消防規定和要求。（3） 消防與噴淋系統的竣工驗收，應由建設主管單位主持，公安消防監督機構，建設、設計、監理、施工等單位參加，驗收不合格不得投入使用。（4） 消防與噴淋系統竣工驗收后，應對系統的供水水源、管網、噴頭布置以及功能等進行檢查和試驗。（5） 消防與噴淋系統竣工驗收時，應提供和具備下列有關資

34、料：設計圖紙、公安消防監督機構的審批文件，設計變更單和竣工圖地下及隱蔽工程驗收記錄和工程質量事故處理報告系統試壓、沖洗、調試和聯動試驗記錄系統主要材料設備和組件的合格證或現場檢驗報告系統維護管理規章和有關人員登記表及上崗證等（7）系統內的供水源，消防泵房和消防水泵，管網及噴頭，報警閥組及消防接合器的驗收均應符合有關消防規定和要求。（8）消防與噴淋系統進行模擬滅火功能試驗時，應符合消防有關要求。9竣工及竣工圖資料審查（1）單位工程的竣工驗收應在分項、分部工程驗收合格的基礎上進行，由主管單位組織施工、設計、監理、建設和有關單位聯合驗收，并應做好記錄，簽署文件，立卷歸檔。（2）工程竣工驗收時，應具有

35、下列有關資料施工圖，竣工圖及設計變更文件設備、制品和主要材料的合格證或試驗記錄隱蔽工程驗收記錄和中間試驗記錄及工程質量事故處理報告設備試運轉記錄，系統試壓、沖洗、調試和聯動試驗記錄分項、分部和單位工程質量檢驗評定記錄系統調試報告（3）工程竣工后，監理應按施工驗收規范規定和有關城建檔案管理要求，對施工單位提交的竣工圖和上述竣工資料進行審查。四 監理工作的方法和措施給排水監理應以工程的安全性為首要任務，必須確保建筑物與系統設施的安全，第二任務是保證建筑物和系統的使用功能與運行可靠性，為此給排水監理人員應根據工程進展的各個階段確定質量控制的重點。建筑給排水工程監理分為施工階段、調試運行階段（一）在建

36、筑給排水的施工階段，監理工作的重點是協助業主選用確定合適的給排水專業工程承包商和對工程進行“三控二管一協調”，在注重施工質量控制的同時，抓好進度控制和造價控制，本階段監理在方法和措施上主要應強調以下幾方面：1根據工程項目的特點。協助業主選擇好合適的給排水專業工程承包商。目前，有的承包商只具有某一子項或某幾子項的資質和經驗，有的僅僅是供貨商和代銷商，并不能滿足工程的全部要求。在審查專業承包商資質證件的同時，還要審查項目負責人的資質證書，必要時對該承包商，該項目負責人的已完項目進行考察，考察的重點是專業承包商的技術實力、質保體系、服務體系。2組織技術、質量交底。有時當由專業承包商負責深化設計，出施

37、工圖時，應要求承承包商必須具備相應的設計資格（如消防氣體滅火系統等）施工圖紙要求內容齊全，手續完備，圖紙應有圖簽和相關人員簽名，加蓋工程所在地區設計出圖專業章；專業工程設計單位應與土建設計單位溝通協調，專業工程設計方案應征得土建設計單位同意。3強調按圖施工，按規范施工。給排水監理應認真組織有關方面進行圖紙會審，審核其施工圖和施工預算，將工程可能出現的問題盡可能在工程前期予以解決，避免或較少錯漏碰撞的現象，對施工單位提交的施工方案，施工技術措施中存在的問題，要以書面形式提出，并要求施工單位修改后再報，對施工單位的技術保證體系和質量保證體系，要求制度、人員、措施三到位。4嚴格材料、設備等的審核報驗

38、手續，對各種類型的原材料（如管材、管零件），各種類型的閥門、過濾器、水流指示器、表計和各種設備（如水泵、壓力罐、水處理器等）均需認真查驗“二證”，并進行現場目測和必要的測量測試，嚴禁不合格品，用于本工程。5加強對施工過程各工序的檢查驗收，特別應注意。預留預埋與定位放線，管道支架與管道連接，管道試壓與防腐保溫等質量控制點的核驗。6分項工程，分部工程進行驗收評定。由于目前建筑業的技術更新較快，而現行施工驗收規范與質量檢驗評定標準有的較實際有所滯后，給監理驗收帶來一定困難，因此，除參照現行的專業規范特準驗收外，還需注意以下幾方面：（1）有行業歸口的驗收，以法定驗收單位的驗收為準。如消防與噴淋系統的驗

39、收以消防支隊為準。監理對有行業歸口的驗收，應按監理合同，參照設計，圖紙、產品說明書等做好預驗工作，為正式驗收作好準備。（2）對無行業歸口的可參照設計、圖紙、產品說明書等進行驗收。（3）注意給排水專業施工與土建裝飾的配合，吊頂內各類水管一律要進行試壓和灌水試驗，并在吊頂封頂前完成，要注意各類水管的檢修口與消防噴淋噴頭及消防箱與裝飾工程協調一致，要考慮裝飾美化問題與裝飾效果等。（二）在協調運行階段，監理工作的重點為檢查給排水專業系統的功能是否滿足設計要求和業主的使用要求；檢查系統的可行性和可操作性以及可擴展行和可維護性，在各子系調試通過的基礎上，要特別注意整個建筑物系統集成的質量評價水平，給排水的

40、系統集成應在給排水設備集成的基礎上達到功能的綜合集成。監理在調試驗收時，在注定性指標驗收的同時，也要注意定量指標的驗收，各重要部分的主要技術參數，如水壓、水量和通水能力及排放能力，滲漏量等等都要進行測量測試，并對數據詳細記錄。（四）在給排水專業監理過程中，要注意嚴格控制工程變更，為了對工程造價進行控制，防止給排水專業系統突破概預算目標，必須從嚴控制，盡量避免或較少工程變更的次數和范圍。對所有工程變更（包括設計變更和業主變更），監理要從技術可行性和經濟合理性等方面進行分析，及時提出監理意見供設計或業主參考。（五）在給排水專業監理過程中，要注意工程的協調，給排水專業工程與強弱電，暖通等安裝工程及土建與裝飾工程關系密切。監理要抓好給排水專業承包商和土建，裝飾和其它專業承包商及其它有關單位的協調配合工作，給排水專業承包商，要對土建和其它安裝單位的施工的預留孔，預埋管的規格，位置和數量進行核對，盡量避免給排水專業施工時亂打亂敲，影響建筑物結構的安全性和美觀性，在土建結構和其它相關專業設計時，也要充分考慮給排水專業在設備、管線空間方面的相應需求，以利工程的整體協調。