1、給排水、消防工程監理細則工程概況： 建筑規模：綜合樓共5層，總高度為18.9米。總用地面積9953.23平方米，總建筑面積9647.31平方米。主要建筑結構類型：該工程建筑主體為5層。結構類型采用現澆鋼筋混凝土框架結構，基礎主要為柱下獨立基礎，局部樁基礎。本工程結構設計使用年限為50年，建筑結構安全等級為二級，抗震設防烈度為七度，耐火等級為二級。本工程水施方面主要有給水系統、排水系統、消防系統。為保證該工程質量達到設計及施工規劃驗收標準，特制定本監理細則。第一章：給排水工程監理細則給水排水工程質量保證措施：1、給排水監理控制手段給排水監理的控制手段通常采用觀察、量測、測量以及試驗的方式。觀察指

2、以“目視”、“目測”進行的檢查監督。量測指用簡單的手持式量尺、量具、量器（表）進行的檢查監督。測量指借助于測量儀器、設備進行的檢查。試驗指通過材料現場取樣進行的試驗檢查，通常進行有見證送檢，送檢合格，方允許用于工程及通過一些試驗手段如打壓試驗、閉水試驗等對工程質量進行監督檢查。2、給排水監理質量保證措施(1) 按給排水設計及施工規范核查給排水施工圖紙，其核查的主要內容有：A 、施工圖紙審核簽認手續是否齊全，是否符合政府的有關批文和有關規定；B 、圖紙和設計文件是否完整，是否與圖紙目錄相符；C 、施工圖紙內容及深度是否滿足施工基本條件的要求；D 、圖紙中所用的材料、構配件、設備等是否符合現行的規

3、范、規矩的要求，來源是否有保證？是否有替代品？E 、所采用的新材料、新技術、新工藝，有無主管部門鑒定和確認的批準文件；F 、施工圖紙和說明文件中指定使用的規范、規矩、標準圖冊是否現行有效；G 、施工圖紙中有無遺漏、差錯或相互矛盾之處（即打架現象）；H 、各種使用功能是否滿足要求。(2) 將核查施工圖紙中所發現的問題匯總，提交給由項目監理部主持召開的，業主（甲方）、施工單位（乙方）及設計單位參加的圖紙會審會議進行討論，共同協商研究，形成統一意見，最后形成會議紀要文件，交由施工單位執行。(3) 審查分包單位的資質A 、總承包單位選定的或建設單位直接選定的分包單位，應將分包單位的資質資料及分包合同送

4、交項目監理部審查，資質資料一般應包括：等級證書、營業執照、專業施工許可證、技術能力、人員配備、機械配備、實際業績、財務狀況、領導層情況、信譽情況，其他必要文件等。B 、未經項目監理部審核同意的分包單位，不得進入施工現場。C、分包單位進入施工現場之前，必須與總包單位簽訂配合協議書，并服從總包單位的安全、協調指揮，并各自做好自己的成品、半成品保護工作。(4) 審核施工單位提交的施工組織設計A 、施工組織設計的封面應加蓋承包單位的印章，否則退回。B 、施工組織設計的內容，應基本齊全，主要內容不能缺少，否則應退回補齊。C 、施工組織設計書中質量保證體系是否健全，否則要求完善體系。(5) 對進場建筑材料

5、、構配件、半成品及設備的質量控制A 、對于管材，除了必須有正式的產品出廠合格證、材料準用證之外，還必須提供深圳計量研究所提供的半年內檢測合格證明書。B、進口材料和設備應有進口商檢證明，原產地證明書及產品質量保證書，并按規定進行復試及檢測合格；C 、所有進場的構配件和設備，承包單位應進行檢測，判斷合格后，填寫材料、構配件、設備的報審表報項目監理部，監理工程師進行現場檢驗并認可后，始準用于工程。(6) 驗收隱蔽工程A 、重點控制內容：管道的打壓試驗、閉水試驗、防水套管的位置、標高；埋地及埋墻（板）管道的位置、標高、坡度；衛生潔具的位置、標高；設備及基礎位置、標高等。B、隱蔽驗收步驟：a 、施工單位

6、先自檢、互檢、專檢合格后，將填好的隱蔽工程檢查記錄報送項目監理部。b 、監理工程師據所報內容到現場進行核查，對隱蔽合格的工程則簽認隱蔽工程檢查記錄，并準予進行下一道工序。c 、對隱蔽不合格的工程，則簽發不合格工程項目通知，由施工單位進行整改，合格后由監理工程師復查。(7) 工地會議A 、工程例會：通常由總監每周定期主持召開一次工程例會，以便及時協調解決工程中的各種實際問題。B、專題工地會議：為了解決某一專門問題，總監或授權專業監理工程師可召集有關各方召開專題工地會議，專題會議紀要由總監簽認后印發有關各方，并應有簽收手續。3、給水排水工程常見質量通病及預控措施見附表14、給水排水工程質量控制點、

7、質量控制標準見附表2附：給水排水工程常見質量通病及控制措施表（表1）質量通病原因分析預控措施地下埋設管道漏水1.給水管道未進行水壓實驗2.排水未進行閉水實驗3.管道支墩位置不合理、管道基礎不合格，導致接口開裂1.嚴格按規范進行水壓實驗2.嚴格按規范進行閉水實驗3.支墩間距合理、牢固，基礎設置滿足規范要求排水管道堵塞1.封堵不及時，水泥砂漿掉入管道中。2.管道坡度不均勻，甚至倒坡1.及時份封堵管口，防止水泥砂漿掉入管道。2.排水管道嚴格按照設計或規范要求坡度施工。地漏集水效果不好1.地漏安裝高度偏差大，土建施工無法彌補2.地面施工時，找坡不對1.地漏安裝時，低于地面0.5-1cm2.合理找坡排水

8、U-PVC伸縮節設置不合理1.規范不熟悉2.施工人員視圖有誤3.使用管材張冠李戴1.施工前熟悉規范2.施工前組織技術交底3.控制材料使用埋地鋼管外防腐質量差1.涂層不均，有凝塊，起泡2.纏繞玻纖布壓邊不夠3.刷油及包玻纖布遍數不夠1.旁站監理2.加強檢查3.指導施工室外砼管閉水難通過1.施工方法不當，工序不合理2.使用管材不合格3.施工人員重視不夠1.嚴格控制管材質量2.嚴格施工工序、施工方法3.嚴格監督、檢查手段新型暗裝給水管留下隱患較多1.不按照設計圖施工，施工后無隱蔽圖。2.不按照特定管材的特殊規定施工，憑經驗施工3.暗裝管線標示不準確1.嚴格控制施工依據（圖紙和規范）2.準確、詳細繪制

9、竣工圖和隱蔽圖附：質量控制要點及其控制標準（表2）序號質量控制項目質量控制要點質量控制標準摘要1開工前準備工作1.1 按要求進行施工圖紙會審參加單位、人員齊全“深圳經濟特區建設監理條例”1.2施工方案合理、完備1.3交代監理程序，提請注意質量通病1.4交代其他監理機構及人員職責權限分明2室內給水管道2.1給水管材不得使用鍍鋅鋼管市建設局（2000）3號文“深圳經濟特區建設監理條理”第十二條2.2新型給水管材有合格證（或商檢證）2.3材料進場監理組織聯合驗收2.4材料報審材料應報審并經監理同意2.5水泵、水表、止回閥壓力表、軟接頭等設備有合格證，進場時經監理工程師聯合驗收、送檢2.6閥門安裝準備

10、按規定進行強度和嚴密性試驗GB50242-2002第、2.7管道支、吊架符合新型給水排水技術規程匯編”的要求新型給水排水技術規程匯編2.8管道布置、敷設、連接2.9管道試壓2.10 管道隱蔽試壓合格后方可隱蔽GB50242-2002第、2.11管道消毒管道使用前要沖洗消毒3衛生潔具3.1衛生潔具衛生潔具質量合格、位置正確、安裝平直、支托牢固、安裝高度正確、給水配件安裝符合要求、排水連接管管徑坡度正確GB50242-2002第7.1、7.23.2地漏符合GB50242-2002第 7.2GB50242-2002第7.2要求4消防工程4.1管材管件有合格證，監理單位進場驗收，并在消防局備案“深圳經

11、濟特區建設監理條例”4.2消火栓栓口朝外、距地1.1mGB50242-2002第4.34.3管道連接100mm應采用螺紋連接4.4管道強度滿足水壓強度及實驗要求4.5管道衛生系統進行沖洗5室內排水5.1淘汰砂模鑄鐵排水管推廣使用UPVC管市建設局（2000）3號文5.2管材質量有合格證，監理單位已驗收“深圳經濟特區建設監理條例”5.3其他材料5.4管道布置、敷設、連接符合要求GB50242-2002第5.25.5立管應設置通氣管符合要求GB50242-20025.6管道伸縮節按規定的位置設置GB50242-2002第5.7清掃口和檢查口按規定的位置設置GB50242-2002第、5.8支、吊架

12、5.9管道垂直度、坡度符合要求GB50242-2002第5.10各排水口位置、標高正確5.11埋地管做灌水試驗GB50242-2002第5.12排水系統做通水試驗6室外給水排水6.1材料和制品有合格證，監理單位已驗收“深圳經濟特區建設監理條例”6.2溝槽的開挖與回填符合要求GB50242-2002第9.46.3檢查井、雨水口符合要求GB50242-2002第9.46.4檢查井按標準圖砌筑留槽、爬梯符合要求GB50242-2002第9.46.5給水閘門井符合要求GB50242-2002第9.46.6壓力管做水壓試驗符合要求GB50242-2002第6.7無壓力管做嚴密性試驗符合要求GB50242

13、-2002第6.8給水管道做沖洗消毒符合要求GB50242-2002第7金屬管道符合GB5023597的規定8給水排水設備安裝8.1 設備基礎預埋件位置、標高正確GB50242-2002第、13.28.2 設備安裝對基礎的要求基礎強度達到設計要求8.3 設備試運轉基礎強度達到100%8.4 水泵安裝不得直接承受管道重量，不得與管道強行連接8.5 水箱、熱水儲罐制作、安裝偏差符合要求，強度有保證措施，附件齊全、符合衛生標準要求8.6 熱水鍋爐符合有關規范要求5、監理及監理工作流程:監理工作依據有關的委托合同、設計文件、施工規范、驗評標準等分三個階段進行，即準備階段、施工階段、驗收評定階段。（1）

14、室內給水管道安裝工程1、施工工藝及監理工作流程：安裝準備干管安裝支管安裝試壓、沖洗設備、給不配件安裝通水試驗 2、準備階段 安裝單位對所使用的管材、型鋼等主要材料應填報工程材料/構配件/設備報審表，經監理工程師審驗合格后予以簽返。設計圖紙及其它工程技術文件齊全， 并有圖紙會審紀要及技術人員施工技術交底記錄。管道的標高及尺寸等符合設計要求。 3、施工階段控制要點及目標值：隱蔽管道和給水、消防系統的水壓試驗結果必須符合設計要求和施工規范規定。給水管道試驗壓力不應小于0.6 MPa ，生活飲用水和生產、消防合用的管道，試驗壓力應為工作壓力的1.5倍，但不得超過1.0 MPa 。埋地管道管溝密實度必須

15、符合設計要求或施工規范規定，管溝位置、標高符合設計要求。嚴禁鋪設在未經處理的松土上。給水引入管與排水排出管的水平凈距不得小于1米。立管、橫支管安裝應先裝支托架，支托架的規格、型式、間距必須符合設計要求或施工規范規定。管道穿過基礎、墻壁和樓板，應配合土建預留孔洞。埋地管道的防腐層應符合設計要求和施工規范規定。飲用水管道在使用前應用每升水中含2030毫克的游離氯的水灌滿管道進行消毒,含氯水在管中應留置24小時以上。消毒完后,再用飲用水沖洗，并經有關部門取樣檢驗水質未被污染，方可使用。4、質量通病的防治托、吊、卡架不牢固。由于剔洞深度不夠，卡子燕尾被切斷，埋設卡架洞內雜物未清理凈，又不澆水致使固定不

16、牢。立管甩口高度不準確。其原因是由于層高超出允許偏差或測量不準；立管距墻不一致或半明半暗。其原因是由于立管位置安排不當，或隔斷墻位移偏差太大造成；水流不暢或管道堵塞。其原因是安裝前未認真清理管子內部；施工過程中，管口未及時封堵或封堵不嚴；水箱不及時加蓋，致使雜物落入堵塞或污染管道；不按規定進行水壓試驗和通水前的沖洗；消防管道安裝缺陷。其原因是消火栓口朝向不對，標高位置不準；水龍帶不按規定擺放。其原因是施工時沒有按規定安裝，施工安裝時不認真；5、驗收評定階段質量標準按建筑采暖衛生與煤氣工程質量檢驗評定標準( GBJ302-88 )第二章規定執行。檢驗方法按建筑采暖衛生與煤氣工程質量檢驗評定標準（

17、 GBJ302-88 ）第二章規定執行。 檢查數量按建筑采暖衛生與煤氣工程質量檢驗評定標準（GBJ302-88）第二章規定執行。驗收順序：施工單位先自檢并填寫分項工程質量檢驗評定表，后報檢， 報送工程報驗單。監理抽查記錄：屬實測檢查記錄于分項工程質量檢驗評定表上，屬觀察等其他檢查記錄于工程報驗單中。驗收合格：簽署工程報驗單。驗收不合格：簽返工程報驗單，簽發不合格工程通知，經整改后報送整改復查報審表。上道工序未經檢查驗收不得轉入下道工序施工。（2） 室內給水管道附件及衛生器具配件安裝工程1、施工工藝流程:消防管道及設備安裝的操作流程如下(見下頁)：2、準備階段安裝單位應將消防專用器材報送當地消防

18、主管部門審核， 在取得使用許可證后，匯同各種型號的閥門、水表、衛生器具等填報工程材料/構配件/設備報審表及設備開箱檢查記錄，經監理工程師審核后予以簽返。配合土建做好預留孔洞及予埋件的工作， 準備好施工機具并作好人員安排。立管安裝報警閥安裝干管安裝安裝準備節流裝置安裝噴灑頭支管安裝（系統綜合試壓及沖洗）聽）噴灑分層干支管、消火栓及支管安裝系統通水試調報警閥配件、消火栓配件、噴灑頭安裝施工圖紙及其它有關技術文件齊全， 并有圖紙會審紀要和技術人員施工技術交底記錄。消防設施的位置、標高等應符合設計要求和施工規范的規定。3、施工階段3.1 控制要點及目標值 消火栓、噴淋頭安裝位置，應嚴格依照設計圖紙要求

19、執行，噴淋頭成排、成行，與吊頂接觸牢靠，裝飾（護口）盤平正。消防系統試驗壓力，須按設計要求確定。消防報警閥應設在明顯、易于操作的位置，報警閥應有排水措施。消防箱內附件應配置齊全，箱內報警按鈕位置正確，聯運靈敏。消火栓栓口應朝外閥門中心距地面以1.1米為宜。水流指示器安裝方向應正確，動作靈敏。噴淋系統各層、試水裝置應設置在能便于排水的地方。安裝自動噴灑消防裝置，應不妨礙噴頭噴水效果。如設計無規定，應符合下列規定：A、吊架與噴頭的距離，應不小于300 毫米；距末端噴頭的距離不大于750 毫米；B、吊架應設在相鄰噴頭間的管段上，當相鄰噴頭間距不大于3.6 米，可設一個，小于1.8 米允許隔段設置。閥

20、門應按施工規范要求做好強度和嚴密性試驗。3.2 監理工程師每日將監理工作紀要記錄于監理日記中， 對施工監理過程中發現的不合格，簽發監理通知書要求施工單位及時整改，經整改后確認整改復查報審表。對需向業主專項說明的事項及需確認存證事項以監理工作聯系單報送相關單位。4、質量通病的防治噴灑頭處有滲漏現象。由于尚未系統試壓就封吊頂，造成通水后滲漏。封頂前必須經試壓；噴灑頭與吊頂接觸不牢。護口盤偏斜。由于支管末端彎頭處未加卡件固定，支管尺寸不準，使護口盤不正。 噴灑頭不成排、成行。由于未拉線安裝； 水流指示器工作不靈敏。由于婁裝方向相反或電接點有氧化物造成接觸不良； 水泵結合器不能加壓。由于閥門未開啟，單

21、向閥裝反或有盲板未拆除造成； 消火栓箱門關閉不嚴。由于安裝未找正或箱門強度不夠變形造成； 消火栓閥門關閉不嚴。由于管道未沖洗干革命凈，閥座有雜物造成。5、驗收評定階段質量標準執行建筑采暖衛生與煤氣工程質量檢驗評定標準（ GBJ302-88 ）第二章中的規定。檢驗方法：檢查試驗記錄，用水準儀（水平尺）， 拉線和尺量檢查等。檢查數量按建筑采暖衛生與煤氣工程質量檢驗評定標準（GBJ302-88）第二章規定執行。驗收順序：施工單位先自檢并填寫分項工程質量檢驗評定表，后報檢， 報送工程報驗單。監理抽查記錄：屬實測檢查記錄于分項工程質量檢驗評定表上，屬觀察等其他檢查記錄于工程報驗單中。驗收合格：簽署工程報

22、驗單。驗收不合格：簽返工程報驗單，簽發不合格工程通知，經整改后報送整改復查報審表。上道工序未經檢查驗收，不得進行下一道工序施工。（3）室內給水附屬設備安裝工程 1、施工工藝流程: 安裝準備基礎放線驗收泵體就位聯軸器找正軸承箱清洗加油水泵試運轉2、準備階段施工單位對所用的設備,應填報工程材料/構配件/設備報審表,經監理工程師審驗后予以簽返。配合土建做好設備基礎、預留孔洞、予埋件的工作，準備好施工機具并作好人員安排。施工圖紙及其它有關技術文件齊全, 并有技術人員的施工技術交底記錄。設備基礎位置、標高及尺寸符合設計要求。施工單位填報設備基礎驗收記錄，監理工程師審核后簽返。3、施工階段控制要點及目標值

23、：安裝離心水泵應牢固，不偏斜，其泵體水平度每米不超過，0.1毫米。離心水泵的水平聯軸器應保持同軸度；軸向傾斜每米不得超過0.8毫米;徑向移不得超過渡.1毫米。水泵試運轉前，應注油、填滿填料，連接法蘭和密封裝置不得有滲漏，葉輪與泵殼不應相碰，各部閥門應靈活。水泵試運轉前應測試電機，控制電路的絕緣電阻，檢查管路情況是否良好。水泵試運轉軸承溫升應符合施工規范規定并做好試運轉記錄。 監理工程師每日將監理工作紀要記錄于監理日記中， 對施工監理過程中發現的不合格，簽發監理通知單要求施工單位及時整改，經整改后確認整改復查報審表。對需向業主專項說明的事項及需確認存證事項以監理工作聯系單報送相關單位。4、質量通

24、病的防治泵體安裝處于受力狀態。其原因是由于不嚴格按規定架設秋道或設計不合理，應在管道和閥門的連接件上增設支撐，解除加到泵體上的載荷；泵水不暢。其原因是葉輪進水口被雜物堵塞；葉輪破損；單流閥堵塞；溫突然升高；吸水管接頭不嚴密；盤根處漏氣； 消耗動力過大。其原因是由于填料函壓過緊，使填料發熱；水泵葉輪破壞；水泵供水量加大； 軸承過熱。其原因是由于潤滑油內有雜質或油量不足，油環轉動不靈活，軸承間隙太小。5、驗收評定階段質量標準按建筑采暖衛生與煤氣工程質量檢驗評定標準（ GBJ302-88 ）第四章中第三節的規定執行。檢驗方法：檢查溫升測試記錄；觀察和對照設計圖紙檢查。檢查數量按建筑采暖衛生與煤氣工程

25、質量檢驗評定標準（GBJ302-88）第二章規定執行。驗收順序：施工單位先自檢并填寫分項工程質量檢驗評定表，后報檢， 報送工程報驗單。監理抽查記錄：屬實測檢查記錄于分項工程質量檢驗評定表上，屬觀察等其他檢查記錄于工程報驗單中。驗收合格：簽署工程報驗單。驗收不合格：簽返工程報驗單，簽發不合格工程通知，經整改后報送整改復查報審表。上道工序未經檢查驗收，不得進行下一道工序施工。（4）室內排水系統安裝工程1、施工工藝流程:安裝準備干管安裝支管守裝潔具安裝通水試驗 2、準備階段安裝單位對所使用的管材、 型鋼等主要材料應填報工程材料/構配件/設備報審表，經監理工程師審驗后予以簽返。施工所需機械、工具、人員

26、準備齊全設計圖紙及其它相關技術文件齊全， 并有圖紙會審紀要和技術人員施工技術交底記錄。3、施工階段控制要點及目標值：隱蔽的排水和雨水管道的灌水試驗結果，必須符合設計要求或施工規范規定。排水管道坡度必須符合設計要求或施工規范規定。排水立管應按設計要求或施工規范規定設置檢查口，塑料管必須按設計要求裝設置伸縮節。塑料排水管粘接時，插入承口深度適宜，粘接均勻，管卡應為塑制卡架，若用鋼制卡架，應在管外包橡膠墊圈。暗裝或埋地的排水管道，在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度應不低于底層地面高度。雨水管道不得與生活污水管道相連接。雨水管道安裝后，應做灌水試驗，灌水高度必須到每根立管最上部的雨水漏斗。4、質量通病

27、的防治預制好的管段彎曲或斷裂。原因是直管堆放未墊實。或暴曬所致；接口處外觀不清潔，美觀。粘接后外溢粘接劑應及時除掉；粘接口漏水。原因是粘接劑涂刷不均勻，或粘接處未處理干凈所致；地漏安裝過高過低。影響使用。原因是地平線未找準；立管穿樓板處滲水。原因是立管穿樓板處沒有做防水處理。5、驗收評定階段質量標準按建筑采暖衛生與煤氣工程質量檢驗評定標準（GBJ302-88）第三章中的規定執行。檢查方法：檢查試驗記錄，實測或觀察。檢查數量按建筑采暖衛生與煤氣工程質量檢驗評定標準（GBJ302-88）第三章中的規定執行。驗收順序：施工單位先自檢并填寫分項工程質量檢驗評定表，后報檢， 報送工程報驗單。監理抽查記錄

28、：屬實測檢查記錄于分項工程質量檢驗評定表上，屬觀察等其他檢查記錄于工程報驗單中。驗收合格：簽署工程報驗單。驗收不合格：簽返工程報驗單，簽發不合格工程通知，經整改后報送整改復查報審表。上道工序未經檢查驗收，不得轉入下道工序施工。（6）衛生器具安裝工程1、施工工藝流程式:衛生潔具安裝衛生潔具及配件檢驗安裝準備衛生潔具與墻、地縫隙處理衛生潔具穩裝衛生潔具配件預裝通水試驗衛生潔具外觀檢查2、準備階段安裝單位對所使用的器具應填報工程材料/構配件/設備報審表，經監理工程師審驗后予以簽返。施工所需要的機械、工具、人員準備齊全。設計圖紙及其它工程技術文件齊全，并有圖紙會審紀要和技術人員施工技術交底記錄。器具的

29、位置、標高等應符合設計要求及施工規范的規定。潔具安裝前，應先檢查排水管道有無堵塞，衛生潔具除大便器外都應設排水栓。3、施工階段控制要點及目標值器具的安裝,宜采用預埋螺栓或膨脹螺栓固定。器具支、托架的安裝須平整、牢固，與器具接觸應緊密。器具的安裝位置應正確。安裝應平直，垂直度的允許偏差不得超過3毫米。地漏應安裝在地面的最低處，其篦子頂面應低于設置處地面5毫米。器具的安裝高度應符合設計的要求和施工規范的規定。衛生器具的排水管徑和最小坡度,必須符合設計要求和施工規范的規定.4、質量通病的防治蹲便器不平，左右傾斜。原因是穩裝時，正面和兩側墊磚不牢，高水箱與便器不對中；高、低水箱拉、扳把不靈活。原因是高

30、、低水箱內部配件安裝時，三個主要部件在水箱內位置不合理。 坐便器與背水箱中心沒對正，彎管歪扭。原因是劃線不對中，便器穩裝不正或先穩背箱。后穩便器； 坐便器周圍離開地面。原因是下水管口預留過高，穩裝前沒修理； 立式小便器距墻縫隙太大。原因是甩口尺寸不準確； 潔具溢水失靈。原因是下水口無溢水眼。5、驗收評定階段質量標準按建筑采暖衛生與煤氣工程質量檢驗評定標準（GBJ302-88）第三章,第二節中的規定執行。檢查方法：通水檢查、觀察和尺量檢查、手扳檢查。檢查數量按建筑采暖衛生與煤氣工程質量檢驗評定標準（GBJ302-88）第三章中第二節的規定執行。驗收順序：施工單位先自檢并填寫分項工程質量檢驗評定表

31、，后報檢， 報送工程報驗單。監理抽查記錄：屬實測檢查記錄于分項工程質量檢驗評定表上，屬觀察等其他檢查記錄于工程報驗單中。驗收合格：簽署工程報驗單。驗收不合格：簽返工程報驗單，簽發不合格工程通知，經整改后報送整改復查報審表。上道工序未經檢查驗收，不得轉入下道工序施工。（6）室外給水管道安裝工程1、施工工藝流程:管材、管件、閥門、消火栓等就位消掃管膛安裝準備管道沖洗水壓試驗灰口養護管道連接2、準備階段安裝單位對使用的主要材料應填寫建筑（安裝）材報審表，經監理工程師審驗后予以簽返。施工所需要的機械、工具、人員齊備。設計圖紙及其它工程技術文件齊全,并有圖紙會審紀要和技術人員技術及安全交底記工員錄。管道

32、基礎位置、標高及尺寸等符合設計要求。3、施工階段控制要點及目標值管溝應嚴格按設計圖紙開挖,管溝密實度達到設計要求,基礎穩固。接口必須嚴格飽滿，養護良好，試壓合格。閥門按施工規范要求做好嚴密性試驗。給水管與其它管線距離，必須符合設計要求及施工規范規定。管溝回填須夯嚴密實，管頂上部500毫米內不得填直徑大于100毫米的塊石，500毫米以上部分回填塊石不得集中，管溝人工夯料時，虛鋪厚度不大于200毫米，機械夯實虛鋪厚度不大于300毫米，機械不得在管溝上行走。 4、質量通病的防治埋地管道斷裂。原因是管基處理不好，或填土夯實方法不當；閥門井深度不夠。原因是埋地管道坐標及標高不準； 水泥接口滲漏。原因是水

33、泥標號不夠或過期，接口未養護好，捻口操作不認真，未捻實；5、驗收評定階段質量標準按建筑采暖衛生與煤氣工程質量檢查評定標準（GBJ30288）第六章的規定執行。檢查方法：檢查隱蔽記錄，試驗記錄，拉線和尺量檢查或觀察檢查。檢查數量按建筑采暖衛生與煤氣工程質量檢驗評定標準（GBJ30288）第六章的規定執行。驗收順序：施工單位先自檢并填寫分項工程質量檢驗評定表，后報檢， 報送工程報驗單。監理抽查記錄：屬實測檢查記錄于分項工程質量檢驗評定表上，屬觀察等其他檢查記錄于工程報驗單中。驗收合格：簽署工程報驗單。驗收不合格：簽返工程報驗單，簽發不合格工程通知，經整改后報送整改復查報審表。上道工序未經檢查驗收，

34、不得轉入下道工序施工。（7）室外排水管道安裝工程1、施工工藝流程式:安裝準備管溝定位、開挖下管安裝灌水試驗管溝回填 2、準備階段安裝單位對所用的主要材料， 應填報工程材料/構配件/設備報審表，監理工程師審驗后予以簽返。室外安裝場地已平整無障礙，無積水。施工所需要的機械、工具、器材等已準備就緒。設計圖紙及其它相關技術文件齊全， 并有圖紙會審紀要和技術人員施工技術交底記錄。管道基礎位置、標高及尺寸等符合設計要求。3、施工階段控制要點及目標值管溝應嚴格按設計圖紙開挖，管溝密實度達到設計要求，基礎穩固。排水管道坡度正確。管道接口必須嚴密飽滿，養護良好。灌水試驗合格。管道與其它管線的距離，必須符合設計要

35、求及施工規范規定。檢查井路面蓋應同路面平，允許偏差5毫米。非一次性施工完畢時， 井蓋應高出室外設計標高50毫米。管溝回填必須夯嚴密實，管頂上部500毫米以內不得回填直徑大于100毫米的塊石，500毫米以上部分回填的塊石不得集中。管溝人工夯實時，虛鋪厚度不大于200毫米；機械夯實時，虛鋪層厚度不大于300毫米，機械不得在管溝上行走。4、驗收評定階段質量標準按建筑采暖衛生與煤氣工程質量檢查評定標準（GBJ30288）第七章的規定執行。檢查方法：檢查隱蔽記錄，試驗記錄，拉線和尺量檢查或觀察檢查。檢查數量按建筑采暖衛生與煤氣工程質量檢驗評定標準（GBJ30288）第七章規定執行。驗收順序：施工單位先自

36、檢并填寫分項工程質量檢驗評定表，后報檢， 報送工程報驗單。監理抽查記錄：屬實測檢查記錄于分項工程質量檢驗評定表上，屬觀察等其他檢查記錄于工程報驗單中。驗收合格：簽署工程報驗單。驗收不合格：簽返工程報驗單，簽發不合格工程通知，經整改后報送整改復查報審表。上道工序未經檢查驗收，不得轉入下道工序施工。第二章、消防工程監理細則消防工程的質量保證措施： 消防工程關系到人民生命財產安全，是本工程監理工作的重點，監理工程師必須嚴格進行質量控制。1、承包商資質審查在消防工程施工之前，監理工程師應審查消防工程承包商的資質，經監理工程師、總監理工程師審查批準后方可進場施工。 2、施工組織設計（方案）審查在消防工程

37、施工之前，監理工程師應要求消防工程承包商編制施工組織設計（方案），監理工程師要重點審查其質量保證體系、施工技術措施、施工方法、施工工藝以及施工機具，經監理工程師、總監理工程師審定批準后方可實施。 3、組織施工圖會審（含設計交底）在消防工程施工之前，總監理工程師應組織消防施工圖會審（含設計交底），會審的內容包括：（1）消防施工圖需經深圳市消防局的審批通過后方可施工，未經市消防局審批通過的消防工程不準施工。（2）施工圖的設計是否符合消防規范的要求，尤其是否符合工程建設標準強制性條文中的消防規范的要求，不符合要求的內容應請設計單位修改。（3）施工圖中的差錯。（4）施工圖中不符合實際情況的設計等。4、

38、工程材料、構配件、設備質量監控：（1）工程材料、構配件、設備進場檢驗消防工程所使用的材料、構配件、設備必須符合設計要求，同時必須符合深圳市消防局批準同意使用的產品。產品有合格證、質量保證書。工程材料、構配件、設備進場時，監理工程師應按規定進行檢驗，符合上述要求，而且外觀質量合格的產品才允許進場；不合格的產品，必須指令承包商將其退場（監理工程師見證退場）。（2）進行工程材料、構配件見證抽檢工程材料、構配件進場后，監理工程師應按規定進行見證抽檢（含見證取樣和見證送檢），經見證抽檢合格后（有試驗報告），承包商按規定報審。（3）堅持工程材料、構配件、設備的報審制度工程材料、構配件、設備經進場檢驗，現場

39、見證抽檢合格后，監理工程師應要求承包商按規定填報主要建筑材料報審表、成品、半成品報審表、主要建筑設備報審表及其有關資料。經監理工程師、總監理工程師審查批準后，方可投入使用。5、協調管道安裝（詳見第3.9和3.11條）由于本工程各專業的管道布置縱橫交錯，容易出現“打架”現象，專業監理工程師應對管道安裝進行協調。6、施工工序質量監控：監理工程師應監督及協助承包商完善質量保證措施，將分項工程中重要的工序作為質量控制點重點加以控制；并要求承包商將質量保證措施落實到具體施工過程中。監理工程師應對施工工序進行巡視、平行檢查，重要工序要旁站檢查，其質量控制點有：（1）水消防系統a、管網安裝，當管子公稱直徑小

40、于或等于100mm時，應采用螺紋連接；當管子公稱直徑大于100 mm時，可采用卡箍或法蘭連接。b、管道螺紋連接、焊接和法蘭連接，接口處進行防腐處理。施工過程中不同的壓力管道閥門要對號入座。安裝完畢后，按設計要求進行分段水壓試驗；c、消火栓的安裝：先按施工圖的安裝位置預留孔洞；安裝時，箱子要平直，高度符合規范要求，水帶的綁扎緊密符合規范規定；d、噴頭的安裝：噴頭位置、間距、方向必須符合設計和規范要求，噴頭的感溫級別一定要與設計要求一致； e、報警閥組的安裝：報警閥組的安裝應先安裝水源控制閥，然后再進行報警閥組輔助管道的連接。水源控制閥、報警閥與配水干管的連接，應使水流方向一致。報警閥組安裝的位置

41、應符合設計要求；f、水泵接合器的安裝：水泵接合器的數量及進水管位置應符合設計要求，水泵接合器應進行充水試驗，且系統最不利點的壓力、流量應符合設計要求；g、閥件：所有閥件進場前均要進行外觀檢查，安裝之前要進行試壓，不合格的閥門不準使用；h、消防水泵的安裝：水泵安裝前要核對水泵型號、閥門等級；型號是否與設計相符合，核對水泵基礎，經檢驗合格后方可進行水泵安裝。安裝時要檢查平整度、偏心度。安裝完畢要進行單機試運轉；I、水消防系統的調試與聯動試驗：分系統分區進行調試，并與消防控制進行聯動試驗，所有功能及信號都要滿足有關規范的要求。（2）電氣消防報警系統a、消防控制、通信和報警線路采用暗敷設時，宜采用金屬

42、管或阻燃處理的硬質塑料管保護，并應敷設在不燃燒體的結構層內，且保護厚度不宜小于30mm。采用明敷設時，應采用金屬管或金屬線槽保護，并應在金屬管或金屬線槽上采取防火保護措施。明管應按設計要求的型號及位置敷設。采用經阻燃處理的電纜時，可不穿金屬保護，但應敷設在電纜豎井或吊頂內有防火保護措施的封閉式線槽內。b、火災自動報警系統用的電纜井，宜與電力、照明用有低壓配電線路電纜豎井分別設置，如受條件限制必須合用時，兩種電纜應分別布置在豎井的兩側。c、從接線盒、線槽等處引到探測器底座盒、控制設備盒、揚聲器箱的線路均應加金屬軟管保護。d、線管入盒時，盒外側應套鎖母，內側應裝護口，在吊頂內敷設時，盒的內外側均應

43、套鎖母。e、穿線時，應檢查導線的規格、型號、數量是否符合設計要求，不能錯穿或漏穿，穿完線后要進行測試。f、對探頭、模塊、手動報警按鈕、警鈴、消防電話、揚聲器等，在安裝前，要逐一檢驗，符合設計和規范要求時，才可采用和安裝。g、火災自動報警控制器、聯動控制柜要有標牌，并要按規定測試各項動作情況。（3）防排煙系統 a、風機、防火閥、排煙口等安裝前應先試驗完好后方可安裝； b、風管采用鍍鋅板制作時，應滿足設計規范和消防局有關要求，安裝后應對管道系統進行強度、嚴密性等檢驗，同時檢驗管道系統對各連接部位的工程質量。具體要求詳見第六章第三節“通風與空調工程的質量控制”第5條的相關內容。7、組織隱蔽工程驗收

44、對于暗埋、暗裝的管道、設備基礎、設備安裝過程中的隱蔽工程等，監理工程師應組織隱蔽驗收，對質量進行確認并簽署隱蔽工程驗收記錄，對于驗收時發現的問題，應指令承包商整改，承包商整改完畢后，監理工程師應進行復檢，要保證其隱蔽工程全部合格。未經隱蔽驗收或驗收未合格之前，監理工程師不得同意承包商繼續后續工序的施工。8、組織檢驗設備調試和系統調試（1）監理工程師必須參加單機無負荷運轉調試和分系統分區進行調試，并對調試記錄進行書面確認。（2）在系統內所有單機都通過調試合格，系統分區也通過調試合格后，監理工程師必須參加系統調試，并對調試記錄進行書面確認。 （3）在各系統調試合格后，承包商應向監理工程師提出聯動檢

45、驗申請，總監理工程師應及時組織監理工程師、業主、設計人、承包商、供應商進行聯動檢驗，符合要求后才能報請市消防局驗收。9、消防驗收需具備的基本條件在申請消防工程驗收之前，監理工程師應對消防工程驗收需具備的基本條件進行檢查：、建筑防火a、土建部分已按消防局審批同意的設計圖紙施工完畢。B、消防車道其路面寬度、轉彎半徑及承載荷達到規范要求。C、建筑物內部水平和豎向防火防煙分區分部全部施工完畢，強弱電井、管井在樓板處用相當于樓板耐火極限的不燃材料嚴密封堵；電纜、管道穿過墻、樓板處的孔洞、縫隙已嚴密封堵；玻璃幕墻與每層樓板或實體裙墻處的縫隙采用不燃燒材料嚴密填實。D、疏散樓梯間、前室的墻及防火門已安裝完畢

46、（包括閉門器）。E、鋼結構及防火涂料應全部施工完畢，并提供業主和監理的驗收資料。、室外消防給水、排水a、建筑的消防系統與市政給水管道已接通。b、室外消火栓、水泵接合器已安裝完畢，水泵接合器按系統設置明顯的標志。c、消防電梯的潛水泵應按要求安裝完畢。、固定滅火系統a 、室內消火栓系統按設計圖紙全部施工完畢，并調試正常，消火栓箱內水帶、水槍、栓口已配全，其放置和水帶接扣的扎接能滿足使用要求；b 、噴淋、水霧、水幕等系統按設計圖紙全部施工完畢，并調試正常，平面支管上應安裝好噴頭；c 、消防泵的電源、主備泵的自切已調試好；d 、氣體滅火系統已按要求安裝完畢并調試正常；e 、系統的色標已落實。、火災報警

47、控制系統 a 、系統已按設計要求安裝、調試完畢； b 、消防總控室內的主機已有接地電阻測試報告并有直、外線電話。 防排煙系統a 、防排煙系統已按設計圖紙全部施工調試完畢；b 、風速、風壓及排煙量均達到設計要求；c 、控制及聯動均達到設計要求，各種風閥應啟閉靈活。、消防用電a、市政電源已接通，備用發電機組已安裝并已帶全負荷調試完畢，可投入正常運行；b、消防泵、噴淋泵、防排煙風機、消防電梯、事故照明等照明用電設備末端控制箱二路電源能自動切換；c、安全出口、走道均按規定安裝安全出口及疏散指示標志，并已接通電源，投入正常使用。、安全管理a、消防安全管理組織和人員已落實；b、制定了消防安全管理制度及應急方案。