1、監理工作管理辦法編制日期審核日期批準日期1. 目的促進并幫助工程部更好的對監理單位進行管理，明確工程部與監理單位的工作界面劃分，避免重復工作；充分發揮監理工程師的工作積極性和專業特長，減輕我方工程師的工作負擔，使我方工程師有更多的精力關注工程質量通病的防治與監控，提高工程系統人工效能。 2. 定義對委托地監理單位進行管理的指導性文件。3. 職責項目工程部各現場工程師：負責監督和協調現場監理人員的工作，根據業主與監理的協作分工，進行現場管理。項目工程部各工程科長：負責月度監理人員的績效考評。4. 監理單位管理流程u 完善監理合同在合同中明確監理單位獎金的來源及發放方法及激勵機制，獎金來源一般有三

2、種：從監理費中提取一定比例;甲方和監理按比例分攤;甲方支付。 參附件1公司監理合同相應條款。對本區域多發工程質量通病，監理單位除執行國家規定的監理工作外，必須執行我司相關的流程文件，如防水工程、鋁合金門窗安裝工程、砌筑與抹灰工程、屋面工程、設備安裝、檢修等作業程序。各項目可根據具體工程質量要求，調整流程文件的數量。明確我工程部對監理單位考核及人員更換的權利。結合公司實際情況，在合同中明確其他需要特別約定的條款。u 對監理進行培訓初次培訓：在監理單位進場之初要對其進行培訓，使其能早日了解并接受我司的企業文化、質量標準、工作流程等，尤其是安全培訓！內容包括但不限于：項目工程部工作流程，設計變更與現

3、場簽證系統，付款流程，需要執行（滄州XX）標準的分項工程名稱等。過程培訓：在某些存在通病隱患的分項工程開工前，對監理單位進行培訓，明確監理需按我部流程文件要求進行過程監控，并就監控要點、過程檢查成果及提交我部時間達成共識。其他培訓：因政策變動及我公司重大決策改變引發的突發事件，根據需要對監理單位進行相應的培訓。u 明確監理管控要點充分利用監理單位的工作來達到現場管控的目的，按國家法律法規要求實施監理工作外，項目工程部還需對于過程中的重要工作做重點管控，詳見附件1：監理單位管控要點，主要內容如下：重點審查監理單位的架構和人員配置情況，尤其是總監的綜合能力，盡量保證項目進展過程中監理人員的穩定性，

4、根據考核結果對較差的監理人員進行必要的更換。項目工程師須重點監控（全數檢查）的關鍵工序（包括門窗洞口尺寸、門窗塞縫打膠、防水加強、管線洞口吊模、閉水試驗、墻體砌筑及抹灰的工序間歇、入戶門成品保護、設備安裝及檢修等），同時要求監理做好上一級監控，將檢查結果于該工序結束后次日提交項目工程師，項目工程師進行進一步的檢查和跟蹤。此檢查結果文件的質量和提交的及時性作為考核監理的重要方面。相關資料于每周四交與工程部綜合管理科。項目工程師須參與的隱蔽驗收包括：地下室施工、設備及基礎工程、轉換層施工、后澆帶施工、墻體砌筑與抹灰等，監理對以上工作的控制效果，作為其考核的重要方面之一。對其他日常的質量巡查、隱蔽驗

5、收、安全文明施工管理，項目工程師只負責對監理工作進行監督和考核，對監理工作的抽查需制定詳細工作計劃。施工單位提交的資料必須先交總監審核后才可以申報項目現場工程師，由現場工程師上報其主管領導審批。根據本公司相關流程，明確監理單位處理設計變更與現場簽證的時間及準確度要求、工程款審核的時間及準確度要求、監理月報質量及提交項目的時間要求，并進行考核。對監理的考核與激勵根據建設工程監理規范、監理合同、經項目工程部總監審批的監理規劃及細則對監理進行考核，重點關注“監理單位管控要點”中內容。工程主管科長每月考核總監理工程師和監理人員的工作。對連續兩個月考核結果不合格的監理人員，要求監理單位無條件進行更換。項

6、目工程部對監理單位的具體考核辦法，詳見附件2：監理單位績效考核辦法。u 監理單位回訪、后評估及戰略合作伙伴培養項目結束后，項目工程部長和工程管理部共同對監理單位進行回訪和后評估，評價監理單位的資質水平、專業水平、管理能力、配合意識等，作為進一步合作的參考基礎。對監理單位的評估，可參考附件3：監理單位評價表。評價為優秀的監理單位，作為我司戰略合作伙伴培養對象；評價為不合格的監理單位，則打入監理單位黑名單，取消其參與我司其他項目的資格。5. 支持文件附件1：監理單位管控要點附件2：監理單位績效考核辦法附件3：監理單位評價表附件4：甲方與監理工程驗收分工表附件1注： 正在實施 需要修訂后實施 待編寫

7、監理單位管控要點主要業務流程業務流程關鍵點管控要點支持程序文件程序文件狀態監理管理組織管理審查監理單位的架構和人員配置監理團隊建設監理單位項目團隊管理作業指導書待編寫總監理工程師總監素質和能力水平技術管理進行技術培訓技術管理和交底設計變更與簽證管理程序已編待審設計變更后及時反映到圖紙設計變更文件的管理信息管理工作表格使用，移交甲方備檔檔案文件管理，以及過程文件的檢查、督促文件管理作業指導書待編寫旁站記錄關鍵工序的移交表工程現場簽證工程設計變更處理工程進度款其他工程文件，如會議紀要等月度審閱監理日記等監理工作質量管理月度質量大檢查質量的階段性檢查監理單位工程質量管理作業指導書待編寫一般工程工序的

8、檢查過程質量的控制廚衛、屋面蓄水試驗記錄，外墻、門窗淋水試驗記錄，雨天室內滲漏檢查記錄。重要質量的控制重要部位的拆模重要部位的拆模控制重要工序的檢查重要補位的質量控制法律法規上要求的旁站質量旁站進度管理按總計劃、月、周計劃跟蹤計劃跟蹤和反饋進度計劃管理作業指導書待編寫安全管理垂直運輸機械、外腳手架安全驗收重要機械設備安全管理安全文明管理作業指導書待編寫安全文明管理辦法安全文明管理安全文明過程巡檢每周的安全大檢查材料管理材料見證送檢材料管理材料管理作業指導書現行程序方案審核施工組織設計和方案審核方案審查按程序走附件2監理單位績效考核辦法一、 激勵機制和現場補貼方案1、 主管科長按月對監理人員進行

9、考核。2、 如果總監不能滿足甲方要求，甲方可以要求更換總監，監理單位必須無條件服從。如監理單位未經甲方同意擅自調換總監的，扣除監理單位總費用的10%。3、 如果監理人員不在崗，處以500元/天人罰款或按照單價罰款（按較高標準執行）；如果乙方對承諾的人員數及安排擅自作了變化，必須以書面形式通知工程部部長審批。4、 儀器和工具必須在監理過程中予以落實，甲方在現場施工檢查過程中，若發現因儀器或工具不到位造成現場檢查部位沒按時檢查到位或檢測量不夠，每次罰款500元。5、 作為一家有著豐富經驗的甲（乙）級監理公司，應能夠及時發現圖紙中的錯誤，如果因圖紙錯誤而使甲方造成損失，工程部將視情節的嚴重性，對乙方

10、處以510萬元罰款。6、 施工期間由于施工單位違反安全操作規范，被政府有關部門處罰（如通報批評、警告、罰款或媒體披露等），甲方將給予監理單位3000元/次的罰款。7、 監理方有權利和義務督促施工單位按照施工合同控制工期完成單項和分部分項工程施工，若因監理人工作不力造成工程總工期拖延，則按“合同總價合同服務天數拖延天數1.5”（單位為元）的計算方法進行罰款。8、 若本工程質量未能達到本合同約定的質量目標及國家規定的質量驗收標準，甲方將扣除監理總費用的10%；若達到本合同約定的質量目標，甲方給予乙方3000元獎勵。9、 若在工程保修期內因監理方工作失誤而發生房屋滲漏維修，監理單位必須按該次維修費用

11、5賠償給業主，作為我方處理投訴的管理費及名譽補償費。10、 如在監理過程中，因監理工作原因直接或間接造成本項目發生質量安全事故、工期滯后或投資失控等情況，給本項目造成嚴重影響者，業主可根據國家現行法律法規和規章制度對監理方進行重罰并中止監理合同。11、 監理方應對發生的簽證計量的準確性負責，總包合同中已包含的費用，不得再辦理簽證；工程量審核準確率應達到95%以上，如不能滿足要求，每發現一次，罰款1000元。12、 監理人員若出現“吃、拿、卡、拖”等瀆職行為，出現一次罰款3000元，要求監理方更換相關監理人員，出現第二次,罰款10000元，要求乙方更換相關監理人員并追究總監理工程師的相應責任，出

12、現三次以上，視為監理方重大違約，甲方可以中止監理合同，造成損失由監理方負責承擔。13、 在維修保養期，監理公司監理人員在接到業主或其管理處通知后一天內應趕到現場，否則工程部將對監理方的違約行為進行罰款，每違約一次罰款500元。14、 監理方對工程設計或工程施工提出合理化建議被采納后，若實際節約造價在5萬元以上，每次給予不少于2000元的獎勵。15、 現場監理人員未督促施工單位按圖紙或相關規范要求進行施工作業的，視情節嚴重，每次罰款1000-5000元。二、 監理考勤制度。出勤率：監理人員上班需打卡,打卡機置于施工項目部業主辦公室,出勤率以考勤卡按實計,周末及節假日值班亦需打卡。周一至五每天需打

13、卡4次,8:00前一次,12:0014:00間2次,17:00后一次；周末及節假日值班每天需打卡。曠工一個工作日以上(含一個工作日)或一月遲到早退累計達3次則考核監理單位500元。如請假,必須出具工程部內部用請假條。經總監理工程師批準簽字后并經現場工程師簽字認可。請假條二天內交與工程部綜合管理科相關主管。二天內不送達的，現場工程師連帶考核50元。現場工程師休假或遇特殊情況的，出具相關證明。三、 考核流程每月27、28號報送業主現場工程師業主內部審核監理報送的考核評議表監理公司填寫考核數據記錄表、考核評議表、考核匯總表周五例會上業主和監理共同進行最終評分將評議結果、獎懲方案填寫匯總表報項目主管審

14、批評議結果和獎懲方案抄送監理公司總部抄送成本部和財務部獎勵或考核四、 監理月度考核數據記錄表詳見下頁的監理月度考核數據記錄表、監理工程師月度考核表、監理月度考核匯總表。監理月度考核數據記錄表 組團：監理工程師：總監理工程師：考核時間：考核項12345678910111213141516171819202122232425262728293031合計日報表監理工作日志隱蔽驗收、質量記錄表等資料混凝土澆灌許可令旁站記錄監理通知單關鍵工序交接驗收表圖像記錄變更及時反映到圖紙、現場安全檢查合計備注：1.以上考核項能真實的記錄監理人員每日工作的成果，因此會作為獎懲評定的重要考核指標；2.各考核項按照每日

15、發生填寫，及時提交到業主處，方可記錄得分（打鉤）；3.部分資料需每日及時提交業主現場工程師外，其余項業主工程師可能會隨機抽查；監理工程師月度考核表組團名稱：監理工程師：考評時間：考核項目評分標準自評業主考評一、 現場管理（滿分50分）合計：1.每月工程大檢查得分（滿分10分）工程大檢查得分（8分）我工程部每月工程大檢查對承包商評分/10為該組團監理工程師得分，獲得最佳承包商的組團，相應監理工程師可獲得2分加分最佳承包商（2分）2質量管理（滿分20分）第一周（4分）業主工程師會不定期的檢查現場的質量問題，如由業主工程師檢查發現了較大質量問題，而監理工程師沒有檢查或下書面通知承包商整改，則該周的得

16、分為0分，如已檢查或下書面通知承包商整改，且現場已整改，則可得4分，沒有整改，得2分，現場出現質量事故，則該月質量管理得分為0，質量正常，則可以得到月評定的4分，業主工程師的檢查會以監理人員書面的質量文件作為一個檢查重點，同時會考慮現場的實際施工質量效果；第二周（4分）第三周（4分）第四周（4分）月評定（4分）3.進度管理（滿分10分）第一周（2分）業主主管領導會在每周五例會時對照上周會議紀要，檢查上周完成情況，每周完成上周安排計劃，可得到本周的進度管理得分2分，否則得1分，每月進度總評定得分為2分，根據月末的總體評價來確定得分，達到月度計劃可得分2分，否則得0分；因此施工單位的進度需監理人員

17、督促，每周周會議紀要的整理，需按照業主下發的會議紀要模板和程序執行，將每項任務落實到責任人、具體部位、完成時間；第二周（2分）第三周（2分）第四周（2分）月評定（2分）4安全管理（滿分10分）第一周（2分）要求監理人員每周五對現場安全文明施工進行檢查并提交專項檢查報告，施工單位整改，如嚴格執行了此項制度，則可得到每周的安全管理得分2分，如只提交檢查報告，而沒有督促施工整改落實，則得1分；如當月工地出現安全事故，則所有監理工程師的安全管理得分為0，正常則可以得到月評定的2分（需有檢查報告，還需有整改落實反饋報告）第二周（2分）第三周（2分）第四周（2分）月評定（2分）二、內業技術管理（滿分30分

18、）每項2分合計：5日報表內業技術資料的考核是按照日來作為每項的評分基準，當日沒有填報，則該項會按照其權重相應扣分，各項記錄需及時、真實的填寫和報送，如果記錄中反映的問題，承包商及時的整改，形成了閉環反饋，可得該項得分的滿分；各項記錄基本及時真實填寫和報送，但問題沒有形成閉環反饋，可得到該項的80%分數，及時填寫而沒有報送，只可得到該項得分的50%；如該項缺項則得0分；（對不涉及水電專業的項目諸如旁站記錄項目的得分均攤到其它項目中） 6監理工作日志每項2分7隱蔽驗收、質量記錄表等資料每項4分8混凝土澆灌許可令每項3分9旁站記錄每項4分10監理通知單每項3分11關鍵工序交接驗收表每項4分12圖像記

19、錄每項3分13變更及時反映到圖紙、現場每項3分14安全檢查每項2分三、業主總體評價（滿分20分）合計：15工作作風滿分10分該項由業主工程師根據每月現場的總體完成情況和監理工程師的表現給予評分，取各業主工程師評分的平均分作為該項得分；16組織協調滿分6分17特殊獎勵滿分4分總分（自評總分： ）（總監評定： ）(業主工程師評定： )總監理工程師簽署：業主工程師簽署：監理月度考核匯總表考核時間：序號被考核監理工程師考核人自評總監評定業主評定獎額待改進項1234567891011121314總體評價：15本月最佳監理工程師：16本月獎金數：17業主現場工程師簽名： 業主相關主管簽名：日期：18工程部

20、長助理簽署：19工程部長簽署： （項目公章） 抄送：附件3監理單位評估表工程項目名稱： 監理單位： 評估日期： 年 月 日檢查人員： 分項內容子項內容及要求標準分實得分及說明備注監理組織(20%)組織機構監理項目部班子能滿足現場階段性管理和業主的要求20項目總監或代表必須具備相應的資格證書，總監到位良好10監理人員數量及資歷（上崗證和資質證書等）符合監理合同、監理規劃的要求10專業人員配套齊全，組成合理，不兼管其它項目；設置安全監理工程師崗位，持證上崗10辦公設施及制度辦公場所和辦公用品符合甲方和現場的要求5上墻資料齊全（質量方針和目標、組織架構和崗位職責、總進度計劃、總平面布置、晴雨表、緊急

21、事件處理流程、形象進度圖（表）、工程照）10有明確的書面制度如監理制度、會議制度、報表制度等，并組織人員學習10常見建材取樣送檢規定、甲供（甲控）材料及主要材料管理辦法，并及時交底5符合項目階段要求的儀器（如電腦、數碼相機）和檢測工具，有及時校準的證明10公司每季度不少1次對項目的檢查，有檢查記錄，提出改進意見10分項得分=100實得分/應得分分項內容子項內容及要求標準分實得分及說明備注監理資料(20%)質量表格的填寫是否及時和有效20監理公司審核、甲方批準后的監理規劃、質量通病防治措施以及交底到每個監理人員的書面記錄15總監審核、甲方批準后的監理實施細則，并交底到相關人員10總包、分包、甲供

22、貨合同，監理合同交底記錄，并建立合同臺帳10現場簽證變更管理辦法5施工圖、設計變更清單，變更要標注于圖紙上（或索引）10現行的土建水電安裝規范標準，監理法規清單，并及時完成更新5監理大事記、監理日記和監理人員工作記錄5工程監理月報，應包括質量、進度、安全文明、投資控制、合同、信息管理方面的內容，存在問題的解決辦法10資料分類歸檔管理，方便查閱，重要資料有專門保存辦法5文件、圖紙發放目錄齊全，有簽收記錄5項目監理總結，在竣工2個月內提交業主，問題總結深刻，為后期項目管理提出有建設性的建議10分項得分=100實得分/應得分分項內容子項內容及要求標準分實得分及說明備注技術管理（20）建筑材料質保證書

23、和復試報告及時齊全30成品、半成品出廠合格證及時齊全10審核分包單位資格報審表的記錄及時齊全10檢查總包管理人員名單、職責是否符合項目管理要求10驗收記錄：電工、焊工、架子工（高空作業）、注冊安全員、卷揚機、塔吊、人貨兩用電梯等上崗證20檢查記錄：垂直運輸機械、外腳手架安全驗收合格，啟用證書5土方支護方案審核或組織論證5檢查記錄和證明：主要儀器設備計量鑒定證5編制質量通病防治措施10給甲方提出成本控制、進度控制并保證質量和安全的合理化建議，并得到采納(按條計算)本條為附加分，只計實得分不計入應得分10分項得分=100實得分/應得分分項內容子項內容及要求標準分實得分及說明備注現場監督管理（40）

24、設計圖紙文件會審，及時形成書面記錄10施工組織設計、方案審核或組織會審，形成相關記錄并將意見落實10旁站監理的規定，以及旁站監理記錄，節假日值班記錄10廚衛、屋面蓄水試驗記錄，外墻、門窗淋水試驗記錄，雨天室內滲漏檢查記錄30隱蔽工程驗收齊全20混凝土澆灌令、大跨度結構或其它重要部位的拆模審批。10所監理的標段進度控制效果，計劃管理到位，有進度調整的針對性措施和建議 10所監理的標段實體質量控制效果，過程控制的手段和方法是否可行，深度是否足夠，10明確規定重要工序，落實100檢查。制定工序檢查一覽表， 并及時填寫。20現場質量通病控制情況（主要包括門窗工程、防滲漏情況、水電工程）30甲供材及主要

25、材料進場驗收，包括外觀檢查和資料檢查，有簽字認可的意見10現場變更簽證審核，深度符合要求，明確的意見10月進度審核的準確性，有明確的審核意見和跟蹤落實措施10監理工作聯系單以及發放記錄，以及跟蹤處理情況10竣工或中間驗收前審核相關的技術資料（如竣工資料和竣工圖，保證竣工圖符合實際情況）10參與對總包隊伍的考評，形成明確的評價意見，提出月度管理重點。10及時組織監理周例會，對項目管理中的質量、進度、安全文明等問題提出解決方案，并跟蹤落實。10每月不少于2次定期組織安全文明施工檢查，完善成品保護，及時督促問題整改，形成書面記錄。日常安全巡視記錄。10分項得分=100*實得分/應得分 總分=監理組織

26、得分20%+監理資料得分20%+技術管理得分20%+現場監督管理得分40%1、 子項得分說明：一般情況下，每一次不符,分項分為5、10、20、30分的，分別扣1、2、3、5分。該子項不發生的則不評分。2、 分項得分說明：共有四個分項，每項的實得分總和除以應得分總和的百分比，即為該項得分。3、 總分計算說明：四個分項得分乘以相應的權重相加即為總得分。附件4甲方與監理工程驗收分工表序號質量表格檢驗批要求監理檢查要求業主檢查要求一、土建工程按國家規定抽 查全數檢查隨即檢查按比例抽查全數檢查1土方開挖工程檢驗批按土建流水2土方回填工程檢驗批按土建流水3防水工程檢驗批按土建流水/幢號4現澆結構模板安裝工

27、程檢驗批按土建流水5模板拆除工程檢驗批按土建流水6鋼筋安裝工程檢驗批按土建流水7現澆混凝土結構觀感質量及尺寸偏差檢驗批驗收記錄表按單元樓層8混凝土設備基礎外觀及尺寸偏差檢驗批驗收記錄表全數檢查9磚砌體工程檢驗批按軸號/樓層10水泥混凝土面層檢驗批按軸號/樓層11一般抹灰工程檢驗批按軸號/樓層12金屬門窗安裝制作工程檢驗批按軸號/樓層13門窗玻璃安裝工程檢驗批按軸號、樓層14飾面磚粘貼工程檢驗批按軸號號15涂料涂飾工程檢驗批按軸號號16護欄和扶手制作與安裝工程檢驗批按軸號號17屋面找平層檢驗批按軸號號18平瓦屋面檢驗批按軸號號19金屬板材屋面檢驗批按軸號號20蓄水、種植屋面檢驗批按軸號號21屋面

28、潑水、淋水、蓄水試驗記錄表按軸號號22廁所、廚房、陽臺等有防水要求的地面淋水、蓄水試驗記錄表按樓號22混凝土后澆帶施工檢查記錄全數檢查23煙氣（風）道工程檢查記錄表按樓號24工程中間驗收交接記錄總包、分包之間25工種（工序）間交接質量檢查記錄表總包、分包之間二、給排水工程1室內給水管道及配件安裝工程檢驗批按樓號2室內消火栓系統安裝工程檢驗批按樓號3給水設備安裝工程檢驗批按軸號/系統4室內排水管道及配件安裝工程檢驗批按樓號5雨水管道及配件安裝工程檢驗批按軸號/系統6衛生器具及給水配件安裝工程檢驗批按樓號7衛生器具排水管道安裝工程檢驗批按樓號8室外給水管道安裝工程檢驗批按軸號/系統9消防水泵結合器

29、及消火栓安裝工程檢驗批按樓號10室外排水管道安裝工程檢驗批按樓號11室外排水管溝及井池工程檢驗批按系統12水箱滿水試驗按系統13管道(設備)水壓試驗記錄按系統14管道系統沖洗記錄按系統/樓號15水泵安裝記錄按系統16衛生器具滿水和通水試驗記錄(安全和功能檢驗資料)按軸號17生活給水消毒記錄按系統18室內消火栓試射試驗記錄(安全和功能檢驗資料)按系統19室內排水管道灌水試驗記錄(安全和功能檢驗資料) 按系統/軸號20室內排水管道通球試驗記錄(安全和功能檢驗資料) 按系統/樓號21室外排水管道灌水試驗及通水試驗記錄(安全和功能檢驗資料) 按系統22管道通水試驗記錄按系統/樓號三、電氣工程1變壓器、

30、箱式變電所安裝檢驗批按系統2成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝檢驗批按系統3電線導管、電纜導管和線槽敷設檢驗批（室外）（）按系統4電線、電纜穿管和線槽敷線檢驗批按系統5電纜頭制作、接線和線路絕緣測試檢驗批按系統6建筑物景觀照明燈、航空障礙標志燈和庭院燈安裝檢驗批按系統7建筑物照明通電試運行檢驗批按系統8接地裝置安裝檢驗批按系統9裸母線、封閉母線、插接式母線安裝檢驗批按系統10電纜溝內和電纜豎井內電纜敷設檢驗批按樓號/系統11避雷引下線和變配電室接地干線敷設檢驗批按樓號/系統12電纜橋架安裝和橋架內電纜敷設檢驗批按系統13電線導管、電纜導管和線槽敷設檢驗批按土建流水14低壓

31、電動機、電加熱器及電動執行機構檢查接線檢驗批按設備房/系統15低壓電氣動力設備試驗和試運行檢驗批按設備房/系統16開關、插座、風扇安裝檢驗批按系統/軸號17成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝檢驗批（照明配電箱（盤）按系統/單元號18普通燈具安裝檢驗批按系統/軸號19專用燈具安裝檢驗批按特殊部位20柴油發電機組安裝檢驗批按系統21建筑物等電位聯結檢驗批按樓號22電纜敷設記錄按系統23直埋電纜敷設記錄按系統24高壓電氣裝置交接試驗記錄(無表式) 按系統25漏電保護器模擬漏電測試記錄按系統26柴油發電機空載試運行和負荷試運行記錄按系統27防雷引下線連接記錄按系統28電氣線路絕緣

32、強度測試記錄按系統29電氣接地電阻測試記錄(安全和功能檢驗資料)按系統30大型燈具牢固性試驗記錄(安全和功能檢驗資料)按系統31建筑物照明通電試運行記錄按系統/軸號32電氣設備送電驗收記錄按系統/軸號四、通風空調工程1通風與空調工程系統調試檢驗批按系統2風管與配件制作檢驗批（金屬風管）按系統3風管系統安裝檢驗批（送、排風、防排煙、防塵系統）按系統4風管部件與消聲器制作檢驗批按系統5通風機安裝檢驗批質量驗收表按系統6通風與空調設備安裝檢驗批（通風系統）按系統7風管系統安裝檢驗批（空調風系統）按系統8通風與空調設備安裝檢驗批（空調風系統）按系統9空調制冷系統安裝檢驗批按系統10空調水系統安裝檢驗批

33、（金屬管道）按系統11空調水系統安裝檢驗批（設備）按系統12防腐與絕熱施工檢驗批質量驗收記錄（風管系統）按系統、13防腐與絕熱施工檢驗批質量驗收記錄（管道系統）按系統14風管制作檢查記錄按系統15風管安裝檢查記錄按系統16風管漏光、漏風量測試記錄按系統17制冷系統氣密性、真空、充制冷劑及吹污試驗記錄按系統18風機盤管檢查試驗記錄按系統19凝結水盤及管道充水試驗記錄按系統20冷卻塔安裝記錄按系統五、智能系統/其它弱電系統1智能建筑檢驗批工程質量驗收記錄按系統2智能建筑分部工程施工現場質量管理檢查記錄按系統3智能建筑設備（單元）單體檢測調試記錄按系統/軸號4智能建筑系統工程檢測調試記錄按系統5智能

34、建筑系統試運行記錄按系統6智能建筑系統工程觀感質量檢查驗收記錄按系統7智能建筑系統工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄按系統8智能建筑系統工程質量控制資料核查記錄按系統9智能建筑系統工程驗收相關項目結論匯總表按系統10智能建筑分項（子系統）工程質量驗收記錄按系統11智能建筑子分部（系統）工程質量驗收記錄按系統六、電梯安裝工程1電力驅動的曳引式(或強制式)電梯安裝質量控制及驗收資料單臺用冊按系統2電梯安裝工程施工技術管理及驗收資料分部用冊按系統七、燃氣工程1地上燃氣管道及配件安裝工程檢驗批按系統/樓號2地下燃氣管道及配件安裝工程檢驗批按系統3燃氣設備安裝檢驗批按系統/樓號4燃氣監控系統安裝工程檢驗批按系統5燃氣閥門試壓記錄按系統6燃氣管道樣板房施工記錄按系統/軸號7燃氣設施隱蔽工程施工記錄按房號8燃氣管道連接施工記錄按系統9燃氣管道（設備）防腐施工記錄按系統10燃氣管道吹掃試壓記錄按系統/單元號11燃氣設備調試記錄按系統/軸號八、太陽能工程1太陽能管道及配件安裝工程檢驗批按系統/樓號2太陽能設備安裝檢驗批按系統/樓號3太陽能閥門試壓記錄按系統4太陽能樣板房施工記錄按系統/軸號