東莞金色城市高層住宅小區物業管理服務方案（41頁）.ppt
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東莞金色城市高層住宅小區物業管理服務方案（41頁）.ppt
1、1/X 1/X 金色城市項目物業管理金色城市項目物業管理 服務方案服務方案 東莞市萬科物業服務有限公司 2013年7月15日 2/X 目錄目錄 1. 金色城市項目概況 2. 顧客需求特點分析 3. 物業服務整體規劃 4. 服務中心組織架構 5. 物業服務費用測算 3/X 1.11.1坐落位置坐落位置 1.21.2產品構成產品構成 1.31.3整體經濟指標整體經濟指標 1.41.4整體開發周期整體開發周期 1.51.5出入口設置及交通支線出入口設置及交通支線 1.61.6管理難點及重點分析管理難點及重點分析 1. 1. 金色城市項目概況金色城市項目概況 4/X 1.11.1金色城市項目概況金色城
2、市項目概況坐落位置坐落位置 金色城市項目位于東 莞市塘廈鎮，塘廈鎮是東 莞市的經濟名鎮，經濟實 力位居東莞市各鎮（街） 前列，并有東莞市五強鎮 之一、廣東省現代鄉鎮20 強、中國千強鎮（第五名 ）、廣東省教育強鎮等稱 號。 5/X 金色城市項目位于東莞市廈鎮 迎賓大道與湖景路交界處，隸屬塘 廈鎮新CBD中心片區。項目周邊配 套成熟完善，宗地毗鄰鎮政府、演 藝中心、圖書館、體育館等，周邊 生活配套有天榮百貨、國美電器、 塘廈中心小學、理工學院等。 項目四至： 東環市西路 西塘福路 南塘龍東路 北迎賓大道 1.11.1金色城市項目概況金色城市項目概況坐落位置坐落位置 6/X 1.21.2金色城市概
3、況金色城市概況產品構成產品構成 1、本項目主要由高層住宅和大 型商超構成 2、住宅： 共4棟，每棟共33層，共590 戶，8部電梯。 3、商業： 共2棟，分別高3層、4層 4、幼兒園： 規劃在商業樓邊，共1481平 方米 7/X 1.21.2金色城市項目概況金色城市項目概況產品構成產品構成 高層住宅交付時間是2015 年6月30日 大型商超、幼兒園開業時 間是2014年10月1日 幼兒園幼兒園 高高層層住宅住宅 大型商大型商場場 8/X 1.31.3金色城市項目概況金色城市項目概況整體經濟指標整體經濟指標 1 規劃用地面積 32001.98 2 總建筑面積 114985.85 3 其中 住宅建筑面積 48398.21 4 商業建筑面積 45951.77 5 配套公建面積 174.36 6 幼兒園 1481.44 7 地上建筑面積 96005.78 8 地下建筑面積 18980.07 9 首
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