物業(yè)工程類服務質(zhì)量檢查考評細則表（5頁）.doc
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物業(yè)工程類服務質(zhì)量檢查考評細則表（5頁）.doc
1、物業(yè)服務質(zhì)量檢查細則物業(yè)服務質(zhì)量檢查細則 （工程類：表（工程類：表 5-10） 項目名稱：項目名稱： 檢查日期：檢查日期： 檢查表：檢查表：5 2 設備管理 設備檔案、臺帳、明細表齊全；主要設備管理運 行狀態(tài)表上墻且與現(xiàn)狀相符；易損、易失的設施 設備有防范保護措施和備件儲備。 2 每一項不合格扣 1 分，最多扣 2 分。 現(xiàn)場檢查 3 設施設備 標識 設施設備標牌規(guī)范、醒目；主干管標識、標線規(guī) 范、醒目。 4 1. 設施設備標牌不符合要求扣 2 分； 2. 主干管標識、標線不符合要求扣 2 分。 工作手冊 管線色標規(guī)定 4 突發(fā)事件 防汛、煤氣管道泄漏、跑水、停水、停電、電梯 困人等應急預案上
2、墻；發(fā)生時有記錄。 3 1. 無預案扣 3 分； 2. 無記錄扣 2 分； 3. 其余各項每不合格 1 項扣 1 分，最多扣 3 分。 工作手冊 工作記錄 5 安全普查 每年一次對房屋及設施設備安全普查，根據(jù)普查 結(jié)果制定維修計劃,組織實施； 2 1. 未對房屋設備進行安全普查扣 1 分； 2. 未對設施設備進行安全普查扣 1 分； 3. 缺少原始檢查記錄扣 1 分。 安全普查表 原始檢查記錄 6 節(jié)能降耗 有節(jié)約能源資源計劃、措施；有實施記錄。 2 1、無計劃、措施扣 2 分；2、無實施記錄扣 1 分。 存檔記錄 7 避雷檢測 建筑物防雷安全檢測證。 2 未進行檢測扣 2 分。 建筑物防雷安
3、全 檢測證 質(zhì)檢人員：質(zhì)檢人員： 項目負責人：項目負責人： 物業(yè)服務質(zhì)量檢查細則物業(yè)服務質(zhì)量檢查細則 （工程類：表（工程類：表 5-10） 項目名稱：項目名稱： 檢查日期：檢查日期： 檢查表：檢查表：6 序序 號號 項項 目目 質(zhì)檢內(nèi)容質(zhì)檢內(nèi)容 標準標準 分值分值 評分標準評分標準 檢查依據(jù)檢查依據(jù) 實得實得 分值分值 1 圖紙檔案 管理 六圖二書齊全（即 1/1000 比例尺的現(xiàn)狀圖、規(guī)劃 總平面圖、道路規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、市政設施 管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖、綠地規(guī)劃圖以及居住小區(qū)的詳 細規(guī)劃說明書和環(huán)境預評價書）、各類圖紙、資 料齊全，存檔規(guī)范；借閱有登記；有專人管理。 3 每一項不合格扣 1 分，最多扣 3 分。 現(xiàn)場檢查 借閱登記 序序 號號 項項 目目 質(zhì)檢內(nèi)容質(zhì)檢內(nèi)容 標準標準 分值分值 評分標準評分標準 檢查依據(jù)檢查依據(jù) 實得實得 分值分值 8 設施設備 日常維護 年計劃、月計劃、維保
全部分類
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