1、 xx地產(chǎn)xx地產(chǎn) 消防工程檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及工作指引消防工程檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及工作指引 文件編號文件編號：YYYY-S S3 3-GCGC-0808 編制部門編制部門：運(yùn)營管理中心運(yùn)營管理中心 1 1 1.0.0 管理目的管理目的 本指引旨在規(guī)范項(xiàng)目消防工程全過程的工程管理和控制要求，通過權(quán)責(zé)的梳理，規(guī)范項(xiàng)目部的管理動(dòng)作和加強(qiáng)消防工程質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)的檢查驗(yàn)收，對各項(xiàng)目消防工程質(zhì)量管理實(shí)施檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)以促進(jìn)消防工程管理的標(biāo)準(zhǔn)化和全面提升，從而逐步提升xx地產(chǎn)集團(tuán)整體消防工程的管理水平。2 2.0.0 適用范圍適用范圍 適用于xx地產(chǎn)集團(tuán)各個(gè)城市公司所有工程項(xiàng)目。3 3.0.0 部門部門職責(zé)職責(zé) 3.1

2、 3.1 運(yùn)營管理中心運(yùn)營管理中心 3.1.1 負(fù)責(zé)消防工程管理要求的制定、修訂及解釋工作，推動(dòng)消防工程管控的落實(shí)。3.1.2 負(fù)責(zé)建立集團(tuán)對消防工程管理的評估機(jī)制，通過定期的評估檢查持續(xù)提升消防工程管理水平。3.1.3 負(fù)責(zé)檢查各城市公司工程管理部、項(xiàng)目部對消防工程是否按時(shí)完成管理動(dòng)作并形成紙質(zhì)驗(yàn)收文件存檔，監(jiān)督制度的執(zhí)行落地效果。3.2 3.2 城市公司工程管理部城市公司工程管理部 3.2.1 負(fù)責(zé)城市公司所轄各項(xiàng)目的消防工程管理及地產(chǎn)項(xiàng)目部的標(biāo)準(zhǔn)化工作流程進(jìn)行監(jiān)督，驗(yàn)收文件是否齊全及真實(shí)性評估。3.2.2 組織城市公司對所轄項(xiàng)目消防工程進(jìn)行各類檢查，實(shí)施定期的抽測與驗(yàn)收，并監(jiān)督地產(chǎn)項(xiàng)目部

3、的整改，消防工程重大問題上報(bào)城市公司管理層及運(yùn)營管理中心。3.2.3 參與集團(tuán)運(yùn)營管理中心組織的各類檢查，并對檢查的問題監(jiān)督地產(chǎn)項(xiàng)目部落實(shí)整改。3.2.4 負(fù)責(zé)對地產(chǎn)項(xiàng)目部整改的質(zhì)量和效果進(jìn)行復(fù)查，并將整改結(jié)果反饋運(yùn)營管理中心。3.3 3.3 地產(chǎn)項(xiàng)目部地產(chǎn)項(xiàng)目部 2 3.3.1 項(xiàng)目管理部作為現(xiàn)場消防管理第一責(zé)任部門，要充分發(fā)揮主觀能動(dòng)性，加強(qiáng)對施工單位的培訓(xùn)和管理，積極主動(dòng)引導(dǎo)施工單位加強(qiáng)消防工程管理工作，負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目部工程師和施工單位，參加集團(tuán)公司和城市公司各項(xiàng)檢查評估。3.3.2 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的消防工程管理工作，對各項(xiàng)施工全過程進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)控、檢查。3.3.3 建立消防工程檢查檔案（臺賬）

4、：對檢查工作所發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向施工單位指出，建議定期召開質(zhì)量分析會，制定、執(zhí)行預(yù)防措施并及時(shí)將檢查結(jié)果上報(bào)城市公司工程管理部。3.3.4 跟蹤落實(shí)施工責(zé)任單位對檢查項(xiàng)目問題的整改，按時(shí)提交整改報(bào)告并對整改的質(zhì)量負(fù)責(zé)，接受工程管理部的監(jiān)督。3.4 3.4 專業(yè)分包單位專業(yè)分包單位 3.4.1 負(fù)責(zé)對所施工的各項(xiàng)工序、隱蔽工程進(jìn)行自行檢查與驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求、合同約定、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。3.4.2 對檢查驗(yàn)收中存在的問題制定相關(guān)質(zhì)量保證措施及整改措施，并進(jìn)行積極的整改。3.4.3 分包單位對項(xiàng)目各施工階段實(shí)施100%的全數(shù)檢查，建立檢查過程的相關(guān)檔案（臺賬），并及時(shí)將檢查結(jié)果、整改情況

5、上報(bào)地產(chǎn)項(xiàng)目部。3.5 3.5 各部門崗位業(yè)務(wù)各部門崗位業(yè)務(wù)職能一覽表職能一覽表 職能描述 工程管理部 項(xiàng)目部/監(jiān)理單位 施工單位 工程經(jīng)理 消防 工程師 項(xiàng)目經(jīng)理 消防 工程師 大包 單位 專業(yè)分包單位 圖紙自審 參與 負(fù)責(zé) 負(fù)責(zé) 圖紙會審 監(jiān)督 參與 組織 參與 參與 參與 施工組織設(shè)計(jì)審批 審批 協(xié)助審批 審核 協(xié)助審核 編制 現(xiàn)場檢查、材料、設(shè)備驗(yàn)收 參與 監(jiān)督 負(fù)責(zé) 申請 3 樣板引路驗(yàn)收 監(jiān)督 驗(yàn)收 驗(yàn)收 驗(yàn)收 參與 負(fù)責(zé) 管道、線纜敷設(shè) 監(jiān)督 驗(yàn)收 施工 施工作業(yè)面及消防施工單位間的交叉施工協(xié)調(diào) 協(xié)助 協(xié)助 負(fù)責(zé) 協(xié)助 設(shè)備房土建驗(yàn)收（移交）監(jiān)督 協(xié)助 組織 申請 驗(yàn)收 設(shè)備安裝

6、 監(jiān)督 協(xié)助 驗(yàn)收 協(xié)助 施工 設(shè)備試運(yùn)行 監(jiān)督 協(xié)助 驗(yàn)收 協(xié)助 施工 設(shè)備檢測、系統(tǒng)調(diào)試 監(jiān)督 驗(yàn)收 驗(yàn)收 協(xié)助 施工 竣工資料編制 監(jiān)督 檢查 匯總 編制（分部工程）竣工驗(yàn)收 參與 參與 組織 參與 參與 申請 物業(yè)移交 監(jiān)督 參與 組織 參與 配合 配合 備注：自營項(xiàng)目的項(xiàng)目部職責(zé)由工程部代替 4 4.0.0 消防工程檢查內(nèi)容清單消防工程檢查內(nèi)容清單：序號 分類 檢查事項(xiàng) 檢查要點(diǎn) 成果文件 1 前期階段 自審 熟悉設(shè)計(jì)圖紙，找出需要解決的技術(shù)難題 圖紙自審記錄 會審 核查并與設(shè)計(jì)溝通、解決圖紙會審中存在的問題 圖紙會審紀(jì)要 材料進(jìn)場 品牌與招標(biāo)文件一致；材質(zhì)、品牌、規(guī)格型號應(yīng)符合設(shè)計(jì)

7、及施工規(guī)范的要求 材料檢查表 施工樣板 根據(jù)確定方案實(shí)施的現(xiàn)場實(shí)體，作為指導(dǎo)同類工序大面積施工的標(biāo)準(zhǔn) 消防工程施工樣板確認(rèn)表 工序交接 土建與消防系統(tǒng)的交接 工序交接表 2 消防水系統(tǒng) 套管預(yù)埋 檢查套管及預(yù)留洞的規(guī)格、數(shù)量、位置 消防水系統(tǒng)-套管預(yù)埋-檢查記錄 管道安裝 檢查管道標(biāo)高、坡向、防腐保溫等 消防水系統(tǒng)-管道安裝-檢查記錄 設(shè)備安裝 每道工序完成后的質(zhì)量驗(yàn)收 消防水系統(tǒng)-設(shè)備安裝-檢查記錄 4 試運(yùn)行及系統(tǒng)調(diào)試 消防水系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)包括水源測試、消防水泵調(diào)試、穩(wěn)壓泵調(diào)試、報(bào)警閥調(diào)試、排水裝置調(diào)試 消防水系統(tǒng)-聯(lián)動(dòng)調(diào)試-檢查記錄 3 消防電系統(tǒng) 管線預(yù)埋 預(yù)留 核查預(yù)留預(yù)埋構(gòu)件孔洞的位置

8、、尺寸，線路走向 消防電系統(tǒng)-電氣管線預(yù)埋-檢查記錄 配管、配線 1、檢查敷設(shè)線管拐彎半徑、保護(hù)層厚度、管管之間、管盒之間的鏈接及管路接地 2、檢查線纜敷設(shè)相序、色標(biāo)、排列及固定，回路標(biāo)示、絕緣搖測、管口封堵 消防電系統(tǒng)-電氣配管、布線-檢查記錄 設(shè)備安裝 檢查設(shè)備標(biāo)高、安裝方式、位置等 消防電系統(tǒng)-報(bào)警設(shè)備安裝-檢查記錄 系統(tǒng)調(diào)試 檢查檢驗(yàn)系統(tǒng)線路的配線、接線、線路電阻、絕緣電阻，接地電阻、終端電阻、線號、接地、線的顏色等是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求 消防電系統(tǒng)-電氣系統(tǒng)調(diào)試-檢查記錄 4 防排煙系統(tǒng) 風(fēng)管制作、安裝 核查風(fēng)管制作、連接及標(biāo)高、走向、保溫等 防排煙系統(tǒng)-風(fēng)管制作安裝-檢查記錄 設(shè)備

9、安裝 每道工序完成后的質(zhì)量驗(yàn)收 防排煙系統(tǒng)-設(shè)備安裝-檢查記錄 系統(tǒng)調(diào)試 系統(tǒng)設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試 防排煙系統(tǒng)-聯(lián)動(dòng)調(diào)試-檢查記錄 4.1 4.1 綜合檢查抽檢辦法綜合檢查抽檢辦法 4.1.1 根據(jù)在建面積及產(chǎn)品類型，分批、按比例隨機(jī)抽取樓棟（樓層）檢查，抽檢遵循公平性、隨機(jī)性、完整性和真實(shí)性原則；對于檢查的標(biāo)段，在相關(guān)工序開始后應(yīng)對全部工序進(jìn)行檢查，具體抽檢點(diǎn)數(shù)比例見表一；4.1.2 備注：對于抽查棟號以外檢查發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和安全隱患，須責(zé)令施工單位整改，情節(jié)嚴(yán)重的將對施工單位進(jìn)行處罰。5 表一表一：產(chǎn)品類型 運(yùn)營管理中心 工程管理部 地產(chǎn)項(xiàng)目部 疊墅、高層(塔樓)雙月檢查，抽查每兩月安裝進(jìn)度的

10、 10%，不少于 2 層或10 個(gè)點(diǎn)（均衡分布取點(diǎn)）月度檢查，抽查每月安裝進(jìn)度的 30%，每項(xiàng)不少于 10 個(gè)點(diǎn)（均衡分布取點(diǎn)）在建所有樓棟安裝工程均應(yīng)進(jìn)行檢查，抽檢單月安裝進(jìn)度的 50%，每項(xiàng)不少于 10 個(gè)點(diǎn)（均衡分布取點(diǎn)）地下室 地下室每個(gè)防火分區(qū)抽檢一次，每次每項(xiàng)不少于 10個(gè)點(diǎn) 地下室每個(gè)防火分區(qū)抽檢二次，每次每項(xiàng)不少于 10 個(gè)點(diǎn) 地下室每個(gè)防火分區(qū)抽檢四次，每次每項(xiàng)不少于 10 個(gè)點(diǎn) 舉例說明：A項(xiàng)目一標(biāo)共4棟高層正在消防工程施工階段，當(dāng)月套管預(yù)埋施工情況：1棟5層、2棟3層、3棟4層、4棟4層 項(xiàng)目檢查要求：（5+3+4+4）*50%=8層，每棟各檢查2層，套管預(yù)埋檢查表中各分

11、項(xiàng)要求檢查10個(gè)點(diǎn)，2 層共計(jì)20個(gè)點(diǎn)（當(dāng)月最低要求至少每棟不少于兩層）；工程部檢查要求：（5+3+4+4）*30%=5層，其中三棟各檢查1層，剩余一棟檢查2層，其中三棟套管預(yù)埋檢查表中各分項(xiàng)要求檢查10個(gè)點(diǎn)，剩余一棟檢查2層預(yù)埋檢查表中各分項(xiàng)要求檢查共20個(gè)點(diǎn)（當(dāng)月最低檢查不少于兩層）；運(yùn)營管理中心：（5+3+4+4）*10%=2層，隨機(jī)抽查兩棟，各棟檢查1層，每層套管預(yù)埋檢查表中各分項(xiàng)要求檢查10個(gè)點(diǎn)（當(dāng)月最低檢查不少于兩層）。5 5.0.0 工程管理要求工程管理要求 5.1 5.1 事前階段管理要求事前階段管理要求 事前控制是在正式施工活動(dòng)開始前進(jìn)行的質(zhì)量控制，事前控制是先導(dǎo)；事前控制，

12、主要是前期階段進(jìn)行圖紙自審與會審、原材料進(jìn)場檢驗(yàn)、樣板引路的推行、工序交接。5.1.1圖紙會審 5.1.1.1 報(bào)建階段：配套工程師應(yīng)主動(dòng)參與前期消防報(bào)建事務(wù)，檢查報(bào)建圖紙中消防登高和環(huán)通場地是否滿足規(guī)范要求，消控中心設(shè)置是否合理性，消防室內(nèi)設(shè)計(jì)是否滿足規(guī)范要求，6 排煙設(shè)置符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求等，及時(shí)跟蹤各個(gè)審批環(huán)節(jié)和審批內(nèi)容，掌握分歧點(diǎn)和難點(diǎn)，做好設(shè)計(jì)部與審批部門的銜接工作，壓縮審批時(shí)間，并在施工階段確保消防審核意見落地，避免出錯(cuò)。5.1.1.2 施工前階段：要求項(xiàng)目消防工程師及專業(yè)分包單位必須對各專業(yè)圖紙認(rèn)真核查，將圖紙中的錯(cuò)、漏、碰、缺等問題提交書面審圖意見（填寫自審記錄），項(xiàng)目部組織相關(guān)

13、單位圖紙會審并審核圖紙會審紀(jì)要，圖審紀(jì)要經(jīng)業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工三方簽認(rèn)，審圖過程應(yīng)注意以下事項(xiàng)：（1）安裝圖必須與固化后的建筑圖（開發(fā)商交付業(yè)主圖）疊圖滿足功能需求；（2）安裝圖必須與結(jié)構(gòu)圖疊圖弄清標(biāo)高關(guān)系；（3）安裝各專業(yè)圖紙必須疊圖弄清管線平面及交叉關(guān)系。5.1.2 樣板引路（策劃、交底、糾偏）每道工序開工前，必須進(jìn)行工序樣板策劃；工序樣板策劃應(yīng)明確作業(yè)條件、樣板施工部位、樣板施工內(nèi)容、樣板質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、樣板完成時(shí)間；施工樣板前必須進(jìn)行交底，任何工序均禁止不通過交底就進(jìn)行施工；樣板施工過程中，相關(guān)配套工程師應(yīng)全程跟蹤、糾偏，杜絕樣板施工完成后發(fā)生返工整改現(xiàn)象。施工工藝樣板應(yīng)在施工前 10 天驗(yàn)收完

14、成，樣板驗(yàn)收通過后方可大面積施工，樣板可由項(xiàng)目部或施工單位自己選定區(qū)域完成并進(jìn)行驗(yàn)收，同時(shí)樣板需保留至該工序（分項(xiàng)）工程大面積施工基本結(jié)束前。5.1.3 材料進(jìn)場驗(yàn)收 5.1.3.1 項(xiàng)目部建立現(xiàn)場材料庫，監(jiān)督監(jiān)理及施工單位對材料的進(jìn)場驗(yàn)收及復(fù)檢，記錄應(yīng)完整歸檔。過程中，務(wù)必按照合同、圖紙及國家標(biāo)準(zhǔn)對材料進(jìn)行驗(yàn)收；如該批材料/設(shè)備部分或全 7 部不合格而且無法使用，由項(xiàng)目部/監(jiān)理單位發(fā)出部分拒收或全部拒收的通知，如材料不合格對工期產(chǎn)生影響，則按合同進(jìn)行索賠。5.1.3.2 對發(fā)出的材料要進(jìn)行建檔跟蹤，重要材料的使用部位要處于可追溯的受控狀態(tài)。5.1.4 工序交接（消防工程與土建的交接）項(xiàng)目部有

15、義務(wù)協(xié)調(diào)和督促土建單位和消防單位的工序交接工作，嚴(yán)格實(shí)行作業(yè)面移交和反移交程序，由大包單位/專業(yè)分包單位相應(yīng)項(xiàng)目經(jīng)理或主管填寫工序交接表，由項(xiàng)目部/監(jiān)理單位參與驗(yàn)收，四方簽字確認(rèn)；經(jīng)檢查不合格的直接返回上道工序整改，下道工序組長有足夠理由不予接收的也可直接返回上道工序，責(zé)任單位負(fù)責(zé)整改；經(jīng)簽認(rèn)接收后的相關(guān)質(zhì)量缺陷，由下道工序作業(yè)組負(fù)責(zé)整改，費(fèi)用由上道工序單位承擔(dān)。5.1.5 綜合布線 消防管道、噴淋管道及防排煙安裝前應(yīng)結(jié)合其它專業(yè)，根據(jù)地下室環(huán)境合理申報(bào)綜合布線方案，保證各專業(yè)標(biāo)高及走向符合要求。5.2 5.2 事中控制管理要求事中控制管理要求 5.2.1預(yù)埋階段：一次預(yù)埋在預(yù)埋前必須熟悉建筑

16、圖，分清磚墻、門、窗洞口位置防止下梁管出墻及門窗上，避免出現(xiàn)死線及錯(cuò)位；二次預(yù)埋在砌筑完成后能打鑿的條件下先進(jìn)行開槽，待灰餅完成后進(jìn)行底盒及線管的預(yù)埋，在抹灰拉毛前調(diào)整好底盒的標(biāo)高、深淺、離門邊的位置，嚴(yán)禁抹灰完成后二次打鑿；帶止水翼環(huán)的防水套管必須與結(jié)構(gòu)同步預(yù)埋，嚴(yán)禁二次施工；混凝土澆筑前或封模板前必須進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，并且安排護(hù)管人員全程跟蹤澆筑過程；隱蔽工程未經(jīng)驗(yàn)收而擅自封閉，掩蓋或使用無合格證的工程材料，或擅自變更替換工程材料等，項(xiàng)目部有權(quán)向責(zé)任施工單位下達(dá)停工令并予處罰。5.2.2 安裝階段：工序驗(yàn)收的歸檔資料必須真實(shí)反映工程實(shí)際情況；項(xiàng)目部/監(jiān)理單位加強(qiáng)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全的管理，確

17、保工程保質(zhì)保量順利完成；工程部現(xiàn)場監(jiān)督施工質(zhì) 8 量，對不合格的施工部位發(fā)出整改通知，并嚴(yán)格跟蹤及落實(shí)整改情況。對檢查驗(yàn)收表格有如下要求：5.2.2.1 各專業(yè)施工單位應(yīng)配備專職的檢查人員，嚴(yán)格按照檢查分項(xiàng)施工，施工完成后應(yīng)按層、房號等分區(qū)，對各個(gè)分項(xiàng)進(jìn)行全數(shù)自檢。5.2.2.2 施工單位分項(xiàng)工程自檢應(yīng)于該分項(xiàng)工程完成后15天內(nèi)完成，并向項(xiàng)目部提出驗(yàn)收申請。5.2.2.3項(xiàng)目消防工程師接到申請后，3天內(nèi)必須組織驗(yàn)收，如未進(jìn)行驗(yàn)收工程管理部可對其進(jìn)行相應(yīng)處罰.5.2.2.4項(xiàng)目消防工程師在驗(yàn)收中嚴(yán)格遵循“表一”取點(diǎn)原則。5.2.2.5項(xiàng)目消防工程師檢查中發(fā)現(xiàn)存在的問題應(yīng)當(dāng)面指出，以數(shù)碼相片存檔，

18、并下發(fā) 整改通知單，限期整改后應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢，合格后方可進(jìn)入下一道工序。5.2.2.6 項(xiàng)目消防工程師對檢查的各分項(xiàng)工程嚴(yán)格按照檢查表要求做好書面檢查記錄并存檔；5.2.2.7 城市公司工程管理部對各項(xiàng)目消防工程每月度定期抽檢（上一月完成的安裝工程量），抽檢比例嚴(yán)格遵循“表一”取點(diǎn)原則；并對項(xiàng)目管理過程中形成的資料及其真實(shí)性實(shí)施抽檢。5.2.2.8城市公司工程管理部對項(xiàng)目管理資料檢查及各分項(xiàng)工程嚴(yán)格按照檢查表要求做好書面檢查記錄并存檔.5.2.2.9工程管理部檢查中發(fā)現(xiàn)存在的問題應(yīng)當(dāng)面指出，并下發(fā)整改通知單，限期整改后應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢。5.2.3 調(diào)試階段：專業(yè)班組務(wù)必在驗(yàn)收完成節(jié)點(diǎn)提前 1 個(gè)月對系統(tǒng)

19、進(jìn)行調(diào)試，對存在有問題的子項(xiàng)工程及時(shí)返工，直至消除問題根源。為了確保驗(yàn)收的通過，驗(yàn)收前兩個(gè)禮拜專業(yè)班組務(wù) 9 必進(jìn)行第二次復(fù)試。5.2.4 驗(yàn)收階段：項(xiàng)目部應(yīng)在驗(yàn)收完成節(jié)點(diǎn)前 2 個(gè)月啟動(dòng)消防驗(yàn)收協(xié)調(diào)會并定期召開，組織相關(guān)人員配合驗(yàn)收整改，并在計(jì)劃時(shí)間內(nèi)取得相關(guān)合格證明文件。5.2.5 成品保護(hù)：最大限度地消除和避免成品在施工過程中的污染和損壞，并在多工種、多層次交叉作業(yè)時(shí)，加快工程的施工進(jìn)度，減少和降低成本，提高成品一次合格率。項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)主動(dòng)協(xié)調(diào)各專業(yè)施工方之間的一致動(dòng)作，專職檢查人員跟班作業(yè)、定期檢查，并跟蹤具體的成品保護(hù)措施的落實(shí)情況。5 5.3.3 事后控制階段事后控制階段 事后控制

20、是指對施工過的產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量控制，是彌補(bǔ)。按規(guī)定的質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和辦法，對完成的單位工程、單項(xiàng)工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收。5.3.1初驗(yàn)整改完畢、工程專項(xiàng)驗(yàn)收合格后，在工程交付業(yè)主前，城市公司項(xiàng)目部組織監(jiān)理單位、施工單位、城市公司成本管理部、物業(yè)公司參與工程竣工驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)并提出整改問題清單，督促施工單位整改完成；同時(shí)，施工單位編制并完善工程竣工驗(yàn)收資料（含竣工圖），準(zhǔn)備結(jié)算資料工作。5.3.2 工程保修期到期前 2 個(gè)月，城市公司客戶關(guān)系部組織項(xiàng)目管理部、施工單位、物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)前聯(lián)合驗(yàn)收，對工程運(yùn)行情況進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)并提出整改問題清單，督促施工單位整改，整改完成后相關(guān)負(fù)責(zé)人在結(jié)算交接單上簽字，施工單

21、位辦理最終結(jié)算。6.6.0 0 處罰措施處罰措施 6.1 本指引旨在強(qiáng)化管理動(dòng)作，因此要求項(xiàng)目部應(yīng)對施工現(xiàn)場相關(guān)施工工序且具備驗(yàn)收條件時(shí)，地產(chǎn)項(xiàng)目部應(yīng)及時(shí)予以驗(yàn)收和填寫檢查記錄、存檔，如未及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收和記錄，滯后超過5天給予相關(guān)責(zé)任人警告，累犯或滯后10天以上則給予責(zé)任配套工程師相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰（300800元）。10 6.2 城市公司工程部按當(dāng)月施工完成情況進(jìn)行檢查驗(yàn)收，對具備檢查和驗(yàn)收條件的分項(xiàng)工程、工序應(yīng)按表一檢查比例抽檢，不得缺項(xiàng)，如檢查區(qū)域或記錄表中檢查項(xiàng)低于應(yīng)檢總數(shù)的50%，給予相關(guān)責(zé)任人警告處分。6.3 集團(tuán)運(yùn)營中心雙月檢時(shí)將對城市公司工程部和地產(chǎn)項(xiàng)目部當(dāng)月的檢查記錄進(jìn)行復(fù)查，針對

22、檢查記錄表中的相片或填寫記錄與現(xiàn)場進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)檢查資料不齊全、復(fù)查的結(jié)果與記錄表的匹配度低于60%或有弄虛作假行為，給予責(zé)任配套工程師警告或相應(yīng)經(jīng)濟(jì)處罰（300-1000元），處罰同樣影響項(xiàng)目經(jīng)理的考核評價(jià)。6.4 材料進(jìn)場時(shí)地產(chǎn)項(xiàng)目部未進(jìn)行驗(yàn)收或管控不到位，出現(xiàn)材料與合同不符，但未使用到功能部位上的，給予相關(guān)責(zé)任人警告或經(jīng)濟(jì)處罰（500-1000元）；發(fā)現(xiàn)重大偷工減料且已使用到功能部位上的，給予責(zé)任配套工程師及項(xiàng)目經(jīng)理1000-3000元的經(jīng)濟(jì)處罰，并在集團(tuán)范圍內(nèi)通報(bào)批評；如發(fā)現(xiàn)與施工單位串通或不正當(dāng)往來，給公司造成經(jīng)濟(jì)損失的，交集團(tuán)法務(wù)部門處理。7 7.0.0 附則附則 7.1 本辦法

23、由集團(tuán)分管副總裁審批后執(zhí)行，自頒布之日起生效；7.2 本辦法由運(yùn)營管理中心負(fù)責(zé)解釋，如需調(diào)整，由運(yùn)營管理中心統(tǒng)一修改，經(jīng)集團(tuán)分管副總裁審批后執(zhí)行。8.0 8.0 表格和記錄表格和記錄（附表附表）附表1 消防工程檢查內(nèi)容清單（總表）附表2 圖紙自審記錄（消防工程）附表3 圖紙會審紀(jì)要（消防工程）附表4 材料檢查表（消防工程）附表5 消防工程施工樣板確認(rèn)表 11 附表6 工序交接表 附表7 消防水系統(tǒng)-套管預(yù)埋-檢查記錄 附表8 消防水系統(tǒng)-管道安裝-檢查記錄 附表9 消防水系統(tǒng)-設(shè)備安裝-檢查記錄 附表10 消防水系統(tǒng)-聯(lián)動(dòng)調(diào)試-檢查記錄 附表11 消防電系統(tǒng)-電氣管線預(yù)埋-檢查記錄 附表12

24、消防電系統(tǒng)-電氣配管、布線-檢查記錄 附表13 消防電系統(tǒng)-報(bào)警設(shè)備安裝-檢查記錄 附表14 消防電系統(tǒng)-電氣系統(tǒng)調(diào)試-檢查記錄 附表15 防排煙系統(tǒng)-風(fēng)管制作安裝-檢查記錄 附表16 防排煙系統(tǒng)-設(shè)備安裝-檢查記錄 附表17 防排煙系統(tǒng)-聯(lián)動(dòng)調(diào)試-檢查記錄 附表18 整改通知單 12 附表 1 消防工程檢查內(nèi)容清單（總表）序號 分類 檢查事項(xiàng) 檢查說明 檢查要求 階段成果 檢查情況 /整改點(diǎn)數(shù) 復(fù)查情況 檢查人 檢查日期 備注 1 前期階段 自審、會審 圖紙存在問題（自審記錄）核查并與設(shè)計(jì)溝通、解決圖紙會審中存在的問題 記錄歸檔 自審記錄 記錄歸檔 會審紀(jì)要 材料進(jìn)場 品牌與招標(biāo)文件一致;材

25、質(zhì)、品牌、規(guī)格型號應(yīng)符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范的要求 記錄歸檔 材料檢查表 CL-XXX 施工樣板 根據(jù)確定方案實(shí)施的現(xiàn)場實(shí)體，作為指導(dǎo)同類工序大面積施工的標(biāo)準(zhǔn) 記錄歸檔 施工樣板YB-XXX 工序交接 土建與消防系統(tǒng)的交接 記錄歸檔 工序交接表 GXJJ-XXX 2 消防水系統(tǒng) 套管預(yù)埋 檢查套管及預(yù)留洞的規(guī)格、數(shù)量、位置 每 5 層不少于10 個(gè)點(diǎn)，地下室每個(gè)防火分區(qū)抽檢不少于30 檢查記錄 XFS-XXX 檢查記錄 XFS-XXX 檢查記錄 XFS-XXX 管道安裝 檢查管道標(biāo)高、坡向、防腐保溫等 每 5 層不少于10 個(gè)點(diǎn)，地下室每個(gè)防火分區(qū)抽檢不少于30 檢查記錄 XFS-XXX 檢查記錄

26、XFS-XXX 檢查記錄 XFS-XXX 設(shè)備安裝 每道工序完成后的質(zhì)量驗(yàn)收 抽檢全數(shù) 30 檢查記錄 XFS-XXX 檢查記錄 XFS-XXX 檢查記錄 XFS-XXX 試運(yùn)行及系統(tǒng)調(diào)試 審查調(diào)試方案 全面調(diào)試 調(diào)試記錄 XFS-XXX 3 消防電系統(tǒng) 管線預(yù)埋 預(yù)留 核查預(yù)留預(yù)埋構(gòu)件孔洞的位置、尺寸，線路走向 每 5 層不少于10 個(gè)點(diǎn)，地下室每個(gè)防火分區(qū)抽檢不少于30 檢查記錄 XFD-XXX 檢查記錄 XFD-XXX 檢查記錄 XFD-XXX 配管、配線 1、檢查敷設(shè)線管拐彎半徑、保護(hù)層厚度、管管之間、管盒之間的鏈接及管路接地 2、檢查線纜敷設(shè)相序、色標(biāo)、排列及固定，回路標(biāo)示、絕緣搖測

27、、管口封堵 每 5 層不少于20 個(gè)點(diǎn)，地下室每個(gè)防火分區(qū)不少于 30個(gè)點(diǎn) 檢查記錄 XFD-XXX 檢查記錄 XFD-XXX 檢查記錄 XFD-XXX 設(shè)備安裝 檢查設(shè)備標(biāo)高、安裝方式、位置等 抽檢全數(shù) 30 檢查記錄 XFD-XXX 檢查記錄 XFD-XXX 檢查記錄 XFD-XXX 系統(tǒng)調(diào)試 檢查系統(tǒng)線路的配線、接線、絕緣電阻，接地電阻、終端電阻、線號、接地、等是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求 全面調(diào)試 調(diào)試記錄 XFD-XXX 4 防排煙 系統(tǒng) 風(fēng)管制作、安裝 核查風(fēng)管制作、連接及標(biāo)高、走向、保溫等 地下室每個(gè)防火分區(qū)抽檢不少于 30 檢查記錄 FPY-XXX 檢查記錄 FPY-XXX 檢查記錄

28、 FPY-XXX 設(shè)備安裝 每道工序完成后的質(zhì)量驗(yàn)收 抽檢全數(shù) 30 檢查記錄 FPY-XXX 檢查記錄 FPY-XXX 檢查記錄 FPY-XXX 系統(tǒng)調(diào)試 審查設(shè)備運(yùn)行、系統(tǒng)調(diào)試方案 全面調(diào)試 調(diào)試記錄 FPY-XXX 備注：階段成果記錄表由檢查方自行編號 13 附表 2 圖紙自審記錄（消防工程）建設(shè)單位 自審時(shí)間 工程名稱 自審人員簽字 序號 圖號 圖紙疑問 備注 消防水系統(tǒng) 1 2 3 4 5 6 消防電系統(tǒng) 7 8 9 10 11 12 防排煙系統(tǒng) 13 14 15 16 17 18 與其它專業(yè)是否有沖突 19 20 21 14 附表 3 圖紙會審紀(jì)要（消防工程）序號 圖號 圖紙疑問

29、回復(fù)（技術(shù)、設(shè)計(jì)）備注 消防水系統(tǒng) 1 2 3 4 5 6 消防電系統(tǒng) 7 8 9 10 11 12 防排煙系統(tǒng) 13 14 15 16 17 18 與其它專業(yè)是否有沖突 19 20 21 建設(shè)單位 設(shè)計(jì)單位 監(jiān)理單位 施工單位 15 附表 4 材料檢查表 編號：CL-工程名稱 施工單位 送貨時(shí)間 擬用部位 驗(yàn)收時(shí)間 序號 材料名稱 規(guī)格型號 質(zhì)量檢查 情況 備注 1 2 3 4 5 6 7 8 驗(yàn)收情況：（僅對存在規(guī)格及質(zhì)量問題的部分進(jìn)行處理）監(jiān)理單位：驗(yàn)收情況：（僅對存在規(guī)格及質(zhì)量問題的部分進(jìn)行處理）地產(chǎn)項(xiàng)目部：備注：1、此單適用于大包項(xiàng)目的乙供材料進(jìn)場驗(yàn)收，根據(jù)材料驗(yàn)收程序要求填制；2、

30、此驗(yàn)收單不能匯總，按供應(yīng)商每批貨物驗(yàn)收，“驗(yàn)收情況”一定要填寫，如合格就注明合格，不合格把異常情況描述；3、驗(yàn)收人員檢驗(yàn)質(zhì)量異常，由地產(chǎn)工程部鑒定；4、經(jīng)甲方檢驗(yàn)的材料，并不能免除乙方對材料質(zhì)量問題應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16 附表 5 消防工程施工樣板確認(rèn)表 編號：YB-工程名稱 施工單位 樣板施工部位 檢查日期 施工樣板 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：材料型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，工程安裝符合國家現(xiàn)行消防設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范要求 材料樣板 樣板范圍樣板范圍：是否施工是否施工 是否驗(yàn)收合格是否驗(yàn)收合格 編號編號 電線 電線管 pvc 管 鍍鋅管 底盒 線槽 施工樣板 套管 支架 消防箱安裝 消防管安裝 噴

31、淋管安裝 電線管明裝 隱形噴淋頭安裝 pvc 管預(yù)埋（一次、二次）套管封堵 線槽、橋架安裝 綜合驗(yàn)收 意見 不符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，需返工整改 符合設(shè)計(jì)和規(guī)范驗(yàn)收要求，無變更，可以大面積展開施工 符合設(shè)計(jì)圖紙，但有變更并由甲方設(shè)計(jì)部下發(fā)書面變更通知 整改/變更意見：檢查人員簽字 地產(chǎn)項(xiàng)目部 工程管理部 備注：此表為樣板確認(rèn)總表，各項(xiàng)樣板技術(shù)要求詳見工藝匯編，各項(xiàng)樣板確認(rèn)表詳見樣板引路附表，檢查方自行編號。17 附表 6 工序交接表 工程名稱 驗(yàn)收部位 標(biāo)/棟/層 前道工序施工單位 項(xiàng)目經(jīng)理 后道工序施工單位 項(xiàng)目經(jīng)理 工序交接內(nèi)容 土建與消防系統(tǒng)的交接 檢查內(nèi)容要點(diǎn) 序號 檢查內(nèi)容 是否達(dá)到進(jìn)入

32、下道工序的要求 處理意見 1 一次管線預(yù)埋：底筋已綁扎完成；2 二次管線預(yù)埋：灰餅已完成施工；3 地下室安裝工程：場地已清理，無積水現(xiàn)象，臨時(shí)電源已接通；4 設(shè)備房：孔洞預(yù)留準(zhǔn)確，基座符合設(shè)計(jì)要求；樓層風(fēng)井砌筑和內(nèi)部抹灰完成，內(nèi)部雜物清理干凈，按風(fēng)閥尺寸預(yù)留洞口；移交工作面單位意見 項(xiàng)目經(jīng)理/技術(shù)負(fù)責(zé)人：年 月 日 接收工作面單位意見 項(xiàng)目經(jīng)理/技術(shù)負(fù)責(zé)人：年 月 日 地產(chǎn)項(xiàng)目部 驗(yàn)收結(jié)論意見 專業(yè)工程師：年 月 日 18 附表 7 消防水系統(tǒng)-套管預(yù)埋-檢查記錄 編號：XFS-工程名稱 施工單位 檢查部位 檢查日期 質(zhì)量、檢查要點(diǎn) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：材料型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，工程安裝符合

33、國家消防設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范要求 檢查重點(diǎn)檢查重點(diǎn)：套管制作：兩端切口平整無毛刺，有防水冀環(huán)的環(huán)寬不小于 50mm，且與套管壁進(jìn)行雙面滿焊；梁、墻套管安裝：穿梁套管安裝位置應(yīng)在梁底以上 2/3 處且管徑不大于梁高的 1/4，特殊情況請結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)核實(shí)；墻、梁套管均應(yīng)水平或滿足噴淋管道放坡坡度要求，同一安裝直線的套管應(yīng)保證其高低差，無錯(cuò)位現(xiàn)象；穿人防區(qū)套管應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝；樓板套管安裝安裝后應(yīng)高出完成面 30mm；穿墻、梁套管管端面與梁、墻面平齊；預(yù)埋的套管管徑內(nèi)徑須比管道大兩個(gè)等級；帶止水翼環(huán)的防水套管必須與結(jié)構(gòu)同步預(yù)埋，嚴(yán)禁二次施工；所有套管的厚度不得小于 2.5mm。存在問題：數(shù)碼照片

34、(附每一項(xiàng)兩張相片存檔，含日期及部位）：檢查結(jié)果 不符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，需返工整改 符合設(shè)計(jì)和規(guī)范驗(yàn)收要求 符合設(shè)計(jì)圖紙，但有變更并由甲方設(shè)計(jì)部下發(fā)書面變更通知但有變更并由甲方設(shè)計(jì)部下發(fā)書面變更通知 整改/變更意見：檢查人員簽字 施工單位 地產(chǎn)項(xiàng)目部 19 附表 8 消防水系統(tǒng)-管道安裝-檢查記錄 編號：XFS-工程名稱 施工單位 檢查部位 檢查日期 質(zhì)量、檢查要點(diǎn) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：材料型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，工程安裝符合國家消防設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范要求 檢查重點(diǎn)檢查重點(diǎn)：地下室消防管道地下室消防管道、噴淋管道及防排煙安裝前應(yīng)結(jié)合其它專業(yè)噴淋管道及防排煙安裝前應(yīng)結(jié)合其它專業(yè)，根據(jù)地

35、下室環(huán)境合理申報(bào)綜合根據(jù)地下室環(huán)境合理申報(bào)綜合布線方案布線方案，保證各專業(yè)標(biāo)高及走向符合要求保證各專業(yè)標(biāo)高及走向符合要求。管道支架制作：支架接口處雙面滿焊，焊接后要將毛刺去掉，必須要用機(jī)械開孔，不得使用電焊、氣焊等開孔，支架在安裝前須刷好油漆、做好防腐才能安裝；閥門、管道配件兩側(cè) 500mm內(nèi)設(shè)置支架，支架須使用膨脹螺栓牢固固定；所有支架安裝間距應(yīng)符合規(guī)范要求，安裝前應(yīng)采用掃平儀（放線），管道安裝拐彎處均應(yīng)加設(shè)支架；水泵房嚴(yán)禁使用吊架安裝；管道安裝前必須按要求做防腐底漆、竣工前應(yīng)做大紅面漆，無流淚、無花臉現(xiàn)象，室外地下管道防腐要求兩油一布的防腐措施；管道標(biāo)識清晰，無毛邊現(xiàn)象，易辨識管道功能用途

36、；有遮擋、轉(zhuǎn)彎處 2 米內(nèi)噴標(biāo)識，直管段每 15 米噴標(biāo)識 閥門類安裝：應(yīng)垂直于管道且手柄在管道上方，有方向要求的應(yīng)與水流方向一致，減壓閥、減壓孔板、過濾器前后應(yīng)安裝檢修閥門；水流指示器規(guī)格、型號設(shè)計(jì)要求，安裝于管道上方并應(yīng)與管道垂直，且與水流方向一致；管網(wǎng)沖洗和壓力試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)和國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范要求；所有管道管徑應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，杜絕偷工減料現(xiàn)象；所有管道距地面的凈高不得低于 2.2m；墻角未抹灰立管杜絕提前施工；每側(cè)每一根配水支管噴頭配置安裝：輕危險(xiǎn)級和中危險(xiǎn)級建筑、構(gòu)筑物均不應(yīng)多于 8 個(gè)，當(dāng)同一配水支管在吊頂上、下布置噴頭時(shí)，其上、下兩側(cè)各不多于 8 個(gè)。嚴(yán)重危險(xiǎn)級建筑、構(gòu)筑物不應(yīng)多

37、于 6 個(gè)。存在問題：數(shù)碼照片(附每一項(xiàng)兩張相片存檔，含日期及部位）：檢查結(jié)果 不符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，需返工整改 符合設(shè)計(jì)和規(guī)范驗(yàn)收要求 符合設(shè)計(jì)圖紙，但有變更并由甲方設(shè)計(jì)部下發(fā)書面變更通知但有變更并由甲方設(shè)計(jì)部下發(fā)書面變更通知 整改/變更意見：檢查人員簽字 施工單位 地產(chǎn)項(xiàng)目部 20 附表 9 消防水系統(tǒng)-設(shè)備安裝-檢查記錄 編號：XFS-工程名稱 施工單位 檢查部位 檢查日期 質(zhì)量、檢查要點(diǎn) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：材料型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，工程安裝符合國家消防設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范要求 檢查重點(diǎn)檢查重點(diǎn)：噴淋頭安裝符合設(shè)計(jì)規(guī)范、國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范；風(fēng)管管徑大于 1.2 米應(yīng)加裝噴頭

38、；消防栓箱安裝：栓口距箱底邊宜為 120-140mm，栓口距最近箱側(cè)邊不宜小于 140mm，栓接扣爪端面距箱門內(nèi)面不宜小于 10mm，栓口距地面高度宜為 1.1m，門開啟角度不小于 160 度；濕式報(bào)警閥組安裝：應(yīng)安裝在明顯且便于操作的地點(diǎn)，報(bào)警閥處的地面應(yīng)有相應(yīng)的排水措施，排水集中排至集水井；報(bào)警閥距地面高度宜為1.2m，兩側(cè)距墻不小于0.5m，正面距墻宜為1.2m；報(bào)警閥前后應(yīng)安裝壓力表，且應(yīng)便于觀測；消防水泵接合器應(yīng)設(shè)置在室外便于消防車使用的地點(diǎn)，與室外消火栓或消防水池取水口的距離宜為 1540m，水泵接合器的閥門應(yīng)便于操作；泵房水泵應(yīng)與基礎(chǔ)地面垂直，泵底座與地面采取有效的減震措施，不能

39、有很明顯的震感；消防水箱出水總管應(yīng)有兩根，且每一根上在距水箱或水池壁第一個(gè)接口位置安裝旋啟閥；在總出水管或每臺水泵前安裝過濾器；水泵基礎(chǔ)周圍設(shè)置寬度不小于200mm，深度不小于50mm排水溝，并向集水井放不小于0.3%的坡度。存在問題：數(shù)碼照片(附每一項(xiàng)兩張相片存檔，含日期及部位）：檢查結(jié)果 不符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，需返工整改 符合設(shè)計(jì)和規(guī)范驗(yàn)收要求 符合設(shè)計(jì)圖紙，但有變更并由甲方設(shè)計(jì)部下發(fā)書面變更通知但有變更并由甲方設(shè)計(jì)部下發(fā)書面變更通知 整改/變更意見：檢查人員簽字 施工單位 地產(chǎn)項(xiàng)目部 21 附表 10 消防水系統(tǒng)-聯(lián)動(dòng)調(diào)試-檢查記錄 編號：XFS-工程名稱 施工單位 檢查部位 檢查日期

40、質(zhì)量、檢查要點(diǎn) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：材料型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，工程安裝符合國家消防設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范要求 檢查重點(diǎn)檢查重點(diǎn)：末端試水裝置試驗(yàn)閥關(guān)閉，壓力表讀數(shù)應(yīng)不小于 0.05MPa，試驗(yàn)閥打開，壓力表讀數(shù)應(yīng)不小于 0.05MPa 末端試水裝置試驗(yàn)閥打開，水力警鈴應(yīng)準(zhǔn)確發(fā)出報(bào)警信號；末端試水裝置壓力開關(guān)接通，消防中心顯示報(bào)警信號并啟動(dòng)消防泵；末端試水裝置打開水流指示器動(dòng)作后應(yīng)準(zhǔn)確輸出報(bào)警電信號；末端試水裝置打開主備泵啟動(dòng)切換正常，末端試水流量不應(yīng)小于 60L/min；高位消防水箱的設(shè)置高度應(yīng)保證最不利點(diǎn)消火栓靜水壓力滿足如下要求：當(dāng)建筑高度不超過100m 時(shí)，高層建筑最不利點(diǎn)消火栓

41、靜水壓力不應(yīng)低于 0.07MPa；超過 l00m 時(shí)，不應(yīng)低于0.15MPa；點(diǎn)動(dòng)消防消泵控制中心應(yīng)有所顯示，當(dāng)管網(wǎng)壓力低于正常壓力時(shí)消防泵能自動(dòng)啟動(dòng)；打開濕式報(bào)警閥組試驗(yàn)水閥，水力警鈴應(yīng)反應(yīng)，泄壓后水泵應(yīng)有所反映；存在問題：數(shù)碼照片(附每一項(xiàng)兩張相片存檔，含日期）：檢查結(jié)果 不符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，需返工整改 符合設(shè)計(jì)和規(guī)范驗(yàn)收要求 符合設(shè)計(jì)圖紙，但有變更并由甲方設(shè)計(jì)部下發(fā)書面變更通知但有變更并由甲方設(shè)計(jì)部下發(fā)書面變更通知 整改/變更意見：檢查人員簽字 施工單位 地產(chǎn)項(xiàng)目部 22 附表 11 消防電系統(tǒng)-電氣管線預(yù)埋-檢查記錄 編號：XFD-工程名稱 施工單位 檢查部位 檢查日期 質(zhì)量、檢查要

42、點(diǎn) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：材料型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，工程安裝符合國家消防設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范要求 檢查重點(diǎn)檢查重點(diǎn)：PVC 管線連接時(shí)應(yīng)粘接牢固，無松動(dòng)，金屬管線連接時(shí)應(yīng)用螺釘連接牢固；兩條管線以上預(yù)埋時(shí)，兩管之間管中心間距不應(yīng)小于 2 倍管徑，彎管處角度應(yīng)大于 135 度；墻、梁內(nèi)一次管線預(yù)埋：彎管處角度應(yīng)大于 135 度，且在梁、墻內(nèi)不應(yīng)有接頭；樓板面管線預(yù)埋：預(yù)埋管線應(yīng)每隔 1 米做綁扎，在管線接頭處兩側(cè)、在接線盒、三通盒、過線盒等配件處每一個(gè)進(jìn)、出口方向 200mm 內(nèi)各綁扎一個(gè)，所有綁扎點(diǎn)均應(yīng)綁扎在底筋上；一次預(yù)埋時(shí)在管線下方應(yīng)標(biāo)明管線走向，并區(qū)分其它功能管線的顏色；二次墻體

43、預(yù)埋：灰餅完成施工后方可進(jìn)行線管預(yù)埋（控制底盒高低差、離門邊的距離及埋深），管線壁距墻面完成面保證不小于 30mm 絕熱保護(hù)層，槽寬mm，線管固定應(yīng)每隔50cm 設(shè)置固定管碼，且開槽后垃圾應(yīng)及時(shí)清理；當(dāng)明裝金屬管線與 PVC 管線接線時(shí)，用專用接線頭連接且應(yīng)牢固；轉(zhuǎn)彎處不應(yīng)小于 90 度，PVC 管不應(yīng)外露長度大于 50mm；墻體內(nèi)預(yù)埋線盒時(shí)，盒口面應(yīng)與墻面完成面平齊且固定牢固，盒內(nèi)不應(yīng)有污染（做好成品保護(hù)）；存在問題：數(shù)碼照片(附每一項(xiàng)兩張相片存檔，含日期及部位）：檢查結(jié)果 不符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，需返工整改 符合設(shè)計(jì)和規(guī)范驗(yàn)收要求 符合設(shè)計(jì)圖紙，但有變更并由甲方設(shè)計(jì)部下發(fā)書面變更通知但有變更

44、并由甲方設(shè)計(jì)部下發(fā)書面變更通知 整改/變更意見：檢查人員簽字 施工單位 地產(chǎn)項(xiàng)目部 23 附表 12 消防電系統(tǒng)-電氣配管、布線-檢查記錄 編號：XFD-工程名稱 施工單位 檢查部位 檢查日期 質(zhì)量、檢查要點(diǎn) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：材料型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，工程安裝符合國家消防設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范要求 檢查重點(diǎn)檢查重點(diǎn)：支架制作安裝：角鐵支架須機(jī)械開孔，焊接位置必須雙面滿焊，安裝前應(yīng)做好防銹底漆且均勻無流淚現(xiàn)象，絲桿吊架應(yīng)用鍍鋅絲桿，且橫桿螺母外露部分不應(yīng)大于兩個(gè)絲扣，絲桿頭應(yīng)倒角無毛刺。當(dāng)絲桿不能用專用腳部固定件時(shí)，加工部分焊接長度不小于 12 倍 D，且按角鐵支架防腐要求做防腐措施

45、；電線必須采用不同顏色專用雙絞線區(qū)分開，電線、電纜防火等級應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。金屬管線連接時(shí)應(yīng)用螺釘連接牢固，所有管線安裝前應(yīng)做防火漆，且漆面整潔、完好無花臉、流淚；兩條管線上并布時(shí)，兩管之間管中心間距不應(yīng)小于 2 倍管徑，彎管處角度應(yīng)大于 135 度，采用 U 卡或鉤釘固定；線槽、橋架安裝前應(yīng)做防火漆且漆面整潔、完好無花臉、流淚；三通、轉(zhuǎn)彎等處應(yīng)專用配件，槽內(nèi)壁接口處應(yīng)平滑無毛刺；線槽接頭處應(yīng)用不小于 4mm2銅芯繞線或同等導(dǎo)流編織線加線耳做跨接；線槽、橋架安裝：按規(guī)范要求做支架，兩個(gè)以上線槽、橋架并布時(shí)應(yīng)做共用支吊架，每間隔 6米安裝一個(gè)防晃支架，禁止穿越消防卷簾區(qū)；線管、線槽安裝時(shí)，應(yīng)布局合

46、理，垂直安裝時(shí)保證其垂直度達(dá) 90 度，并與墻面做定牢固 線管繞梁安裝時(shí)，應(yīng)用專用配件連接并保證美觀；樓層正壓送風(fēng)電源線禁止從送風(fēng)井道穿過；吊頂內(nèi)軟管安裝時(shí)長度不應(yīng)大于 1.2 米，且應(yīng)采用金屬加膠套材質(zhì)，軟管與配件或管線連接時(shí)應(yīng)用專用連接件并牢固固定；線槽、橋架的標(biāo)高、標(biāo)識應(yīng)符合要求；線管的安裝走向需水平垂直，且應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場情況貼墻或貼梁安裝；所有線管與線盒連接必須使用專用杯疏配件；穿線安裝時(shí)線的規(guī)格型號嚴(yán)格按照圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求施工，交流電源線與直流電源線應(yīng)分開安裝于不同管線中，應(yīng)保證在線管內(nèi)無接頭，在線盒等配件接口處有護(hù)套，接線顏色應(yīng)一致，嚴(yán)禁出現(xiàn)死線、黃蠟管現(xiàn)象 所有布線安裝時(shí)應(yīng)按規(guī)范要求做標(biāo)

47、識；線槽、橋架直線段每 15 米、轉(zhuǎn)角及分支處前后 500mm內(nèi)做標(biāo)識。存在問題：數(shù)碼照片(附每一項(xiàng)兩張相片存檔，含日期及部位）;檢查結(jié)果 不符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，需返工整改 符合設(shè)計(jì)和規(guī)范驗(yàn)收要求 符合設(shè)計(jì)圖紙，但有變更并由甲方設(shè)計(jì)部下發(fā)書面變更通知但有變更并由甲方設(shè)計(jì)部下發(fā)書面變更通知 整改/變更意見：檢查人員簽字 施工單位 地產(chǎn)項(xiàng)目部 24 附表 13 消防電系統(tǒng)-報(bào)警設(shè)備安裝-檢查記錄 編號：XFD-工程名稱 施工單位 檢查部位 檢查日期 質(zhì)量、檢查要點(diǎn) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：材料型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，工程安裝符合國家現(xiàn)行消防設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范要求 檢查重點(diǎn)檢查重點(diǎn)：煙感、溫感

48、探測器吸頂安裝，設(shè)備中心應(yīng)與燈具中心在同一直線上且與最近燈具距離不小于0.2m、與自動(dòng)噴淋頭的凈距不小于 0.3m，誤差為5mm；探測器周圍 0.5m 內(nèi)，不應(yīng)有遮擋物，至墻壁、梁邊的水平距離不應(yīng)小于 0.5m；報(bào)警設(shè)備按設(shè)計(jì)標(biāo)高（完成面標(biāo)高）安裝（手報(bào) 1.4m,警鈴 2.2m-誤差為 5mm),兩設(shè)備應(yīng)在同一垂直線上(安裝在柱上的，應(yīng)以柱中施工)，所有按鈕、警鈴必須且至少用兩個(gè)以上螺絲固定牢固，不能位移或扭動(dòng)；安裝在安全出口頂部的出口標(biāo)志燈下口距門框 0.15m，安裝在疏散通道墻體上的指示燈下口距地 0.5m，在墻上明裝的疏散指示燈，安裝完畢的燈具應(yīng)完全遮蓋出線盒的邊緣；應(yīng)急照明燈應(yīng)牢固、

49、無遮擋，狀態(tài)指示燈正常；切斷正常供電電源后，應(yīng)急工作時(shí)間不應(yīng)小于 30 min，其安裝高度為 2.3 米，空間不足時(shí)靠頂部安裝；控制中心主機(jī)安裝：盤前操作距離：單列布置時(shí)不應(yīng)小于 1.5m；雙列布置時(shí)不應(yīng)小于 2m；盤后維修距離不應(yīng)小于 1m 落地安裝時(shí)，其底部宜高出地面 0.1-0.2m；線與設(shè)備接線時(shí)應(yīng)采用專用接線端子，其始末兩端應(yīng)做接線編碼。存在問題：數(shù)碼照片(附每一項(xiàng)兩張相片存檔，含日期及部位）：檢查結(jié)果 不符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，需返工整改 符合設(shè)計(jì)和規(guī)范驗(yàn)收要求 符合設(shè)計(jì)圖紙，但有變更并由甲方設(shè)計(jì)部下發(fā)書面變更通知但有變更并由甲方設(shè)計(jì)部下發(fā)書面變更通知 整改/變更意見：檢查人員簽字 施

50、工單位 地產(chǎn)項(xiàng)目部 25 附表 14 消防電系統(tǒng)-電氣系統(tǒng)調(diào)試-檢查記錄 編號：XFD-工程名稱 施工單位 檢查部位 檢查日期 質(zhì)量、檢查要點(diǎn) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：材料型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，工程安裝符合國家消防設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范要求 檢查重點(diǎn)檢查重點(diǎn)：發(fā)生火災(zāi)，當(dāng)火災(zāi)應(yīng)急廣播與廣播音響系統(tǒng)合用時(shí)，應(yīng)能在消防控制室將著火層及相鄰上、下層的揚(yáng)聲器和公共廣播擴(kuò)音機(jī)強(qiáng)制轉(zhuǎn)入火災(zāi)應(yīng)急廣播狀態(tài) 控制器能直接或間接地接收來自火災(zāi)探測器及手動(dòng)報(bào)警按鈕火災(zāi)報(bào)警信號，并發(fā)出聲、光報(bào)警信號 控制器第一次報(bào)警時(shí)，可手動(dòng)消除聲報(bào)警信號，此時(shí)再次有火災(zāi)報(bào)警信號時(shí)，應(yīng)能重新啟動(dòng) 當(dāng)控制器與火災(zāi)探測器、控制器與傳

51、輸火災(zāi)報(bào)警信號作用的部件發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)能發(fā)出與火災(zāi)報(bào)警信號有明顯區(qū)別的聲、光故障信號 當(dāng)火災(zāi)和故障同時(shí)發(fā)生時(shí)，火災(zāi)應(yīng)優(yōu)先發(fā)出聲、光報(bào)警信號 具有顯示或打印火災(zāi)報(bào)警時(shí)間的功能 消音、復(fù)位功能：控制器處于火災(zāi)報(bào)警狀態(tài)時(shí)，可手動(dòng)消除聲報(bào)警信號，并能手動(dòng)復(fù)位 消防、噴淋泵手動(dòng)按鈕、消防啟泵按鈕啟動(dòng)，壓降啟動(dòng)，消防控制中心遠(yuǎn)程啟動(dòng)，壓力開關(guān)啟動(dòng)等使用功能滿足要求 實(shí)施對電梯的控制及聯(lián)動(dòng)功能時(shí)，火災(zāi)控制器應(yīng)接收其反饋信號 電源轉(zhuǎn)換及指示燈功能：先將主電源切斷，備電自動(dòng)投入，然后恢復(fù)主電源，備用電源自動(dòng)切除并觀察電源切換指示燈變化情況 當(dāng)某個(gè)報(bào)警分區(qū)的火災(zāi)探測器報(bào)警后，自動(dòng)切斷非消防電源，消防電源投入使用（

52、切非功能）當(dāng)抽選防火分區(qū)進(jìn)行調(diào)試時(shí)，任意一個(gè)點(diǎn)位發(fā)生模擬火情時(shí)，該區(qū)警鈴、廣播、卷簾、疏散指示、應(yīng)急照明都應(yīng)有所反應(yīng)，消防泵、消防控制中心主機(jī)等都有反應(yīng)、顯示 存在問題：數(shù)碼照片(附每一項(xiàng)兩張相片存檔，含日期）：檢查結(jié)果 不符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，需返工整改 符合設(shè)計(jì)和規(guī)范驗(yàn)收要求 符合設(shè)計(jì)圖紙，但有變更并由甲方設(shè)計(jì)部下發(fā)書面變更通知但有變更并由甲方設(shè)計(jì)部下發(fā)書面變更通知 整改/變更意見：檢查人員簽字 施工單位 地產(chǎn)項(xiàng)目部 26 附表 15 防排煙系統(tǒng)-風(fēng)管制作安裝-檢查記錄 編號：FPY-工程名稱 施工單位 檢查部位 檢查日期 質(zhì)量、檢查要點(diǎn) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：材料型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，工程

53、安裝符合國家現(xiàn)行消防設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范要求 檢查重點(diǎn)檢查重點(diǎn)：材料、支、吊架的間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；水平懸吊的主、干風(fēng)管長度超過 20m 時(shí)，應(yīng)設(shè)置防止擺動(dòng)的固定點(diǎn)，每個(gè)系統(tǒng)不應(yīng)小于 1 個(gè) 風(fēng)管安裝高度應(yīng)保持在最高點(diǎn)，不低于 2.2 米；當(dāng)矩形風(fēng)管邊長大于或等于 630mm，且其管段長度大于 1200mm 時(shí)均應(yīng)采取加固措施；送風(fēng)管道必須采用不燃材料制作，內(nèi)部應(yīng)光滑，其隔熱層應(yīng)采用不燃材料制作；風(fēng)口安裝四壁面貼實(shí)、水平、垂直，群風(fēng)口安裝要保持整體一致，外表美觀；法蘭盤連接應(yīng)平行、嚴(yán)密。密封料不突出，法蘭螺栓擰緊，螺帽在同一方向，柔性短管要緊密牢固，長短松緊適宜，不應(yīng)扭曲或成大小

54、頭；風(fēng)管的大小頭、三通、彎頭等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；風(fēng)管與風(fēng)機(jī)連接處應(yīng)采用帆布軟接；風(fēng)管與法蘭采用鋼接連接時(shí)，鉚接應(yīng)牢固、不應(yīng)有脫鉚和漏鉚現(xiàn)象；翻邊應(yīng)平整、緊貼法蘭 其寬度應(yīng)一致，且不應(yīng)小于 6mm；咬縫與四角處不應(yīng)有開裂與孔洞；矩形彎管導(dǎo)流葉片的迎風(fēng)側(cè)邊緣應(yīng)圓滑，固定應(yīng)牢固。導(dǎo)流片的弧度應(yīng)與彎管的角度相一致。導(dǎo)流片的分布應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。當(dāng)導(dǎo)流葉片的長度超過 1250mm 時(shí)，應(yīng)有加強(qiáng)措施；存在問題：數(shù)碼照片(附每一項(xiàng)兩張相片存檔，含日期及部位）：檢查結(jié)果 不符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，需返工整改 符合設(shè)計(jì)和規(guī)范驗(yàn)收要求 符合設(shè)計(jì)圖紙，但有變更并由甲方設(shè)計(jì)部下發(fā)書面變更通知但有變更并由甲方設(shè)計(jì)部下發(fā)書面變更

55、通知 整改/變更意見：檢查人員簽字 施工單位 地產(chǎn)項(xiàng)目部 27 附表 16 防排煙系統(tǒng)-設(shè)備安裝-檢查記錄 編號：FPY-工程名稱 施工單位 檢查部位 檢查日期 質(zhì)量、檢查要點(diǎn) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：材料型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，工程安裝符合國家現(xiàn)行消防設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范要求 檢查重點(diǎn)檢查重點(diǎn)：風(fēng)機(jī)型號、規(guī)格、技術(shù)性能、安裝位置及防震、防腐等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，應(yīng)具備合格證、檢驗(yàn)報(bào)告 消聲器的安裝應(yīng)保持干凈，做到無油污和浮塵，位置、方向應(yīng)正確，與風(fēng)管的連接應(yīng)嚴(yán)密，不得有損壞與受潮，兩組同類型消聲器不宜直接串聯(lián)，消聲器、消聲彎管均應(yīng)設(shè)獨(dú)立支、吊架；風(fēng)機(jī)機(jī)組的安裝應(yīng)設(shè)獨(dú)立支、吊架，安裝的位置、高

56、度及坡度應(yīng)正確、固定牢固，機(jī)組與風(fēng)管、回風(fēng)箱或風(fēng)口的連接，應(yīng)嚴(yán)密、可靠；風(fēng)機(jī)吊裝必須有減震裝置，其標(biāo)高應(yīng)符合要求；各類風(fēng)管部件及操作機(jī)構(gòu)的安裝，應(yīng)能保證其正常的使用功能，并便于操作，防水閥、排煙閥的安 裝、位置應(yīng)正確。防火分區(qū)隔墻兩側(cè)的防火閥，距墻表面不應(yīng)大于 200mm；通風(fēng)機(jī)的安裝型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，其出口方向應(yīng)正確，葉輪旋轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)，停轉(zhuǎn)后不應(yīng)每次停留在同一位置上，固定通風(fēng)機(jī)的地腳螺栓應(yīng)擰緊，并有防松動(dòng)措施；通風(fēng)機(jī)傳動(dòng)裝置的外露部位以及直通大氣的進(jìn)、出口,必須裝設(shè)防護(hù)罩(網(wǎng))或采取其他安全設(shè)施；卷簾水平直度不大于洞口高度的 1/300，運(yùn)行時(shí)不允許有傾斜，應(yīng)當(dāng)平行升降；卷簾座板與地面

57、間隙不應(yīng)大于 20mm；用于疏散走道、出口的鋼質(zhì)防火卷簾下降到 1.8m 應(yīng)有延時(shí)裝置；防火卷簾的安裝高度應(yīng)符合要求（高于 2.2 米）；防火卷簾門必須按要求設(shè)置鋼性門楣結(jié)構(gòu)；在火警狀態(tài)下，操作防火卷簾內(nèi)外側(cè)手動(dòng)按鈕，應(yīng)保證卷簾升降自如。存在問題：數(shù)碼照片(附每一項(xiàng)兩張相片存檔，含日期及部位）：檢查結(jié)果 不符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，需返工整改 符合設(shè)計(jì)和規(guī)范驗(yàn)收要求 符合設(shè)計(jì)圖紙，但有變更并由甲方設(shè)計(jì)部下發(fā)書面變更通知但有變更并由甲方設(shè)計(jì)部下發(fā)書面變更通知 整改/變更意見：檢查人員簽字 施工單位 地產(chǎn)項(xiàng)目部 28 附表 17 防排煙系統(tǒng)-聯(lián)動(dòng)調(diào)試-檢查記錄 編號：FPY-工程名稱 施工單位 檢查部位

58、 檢查日期 質(zhì)量、檢查要點(diǎn) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：材料型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，工程安裝符合國家現(xiàn)行消防設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范要求 檢查重點(diǎn)檢查重點(diǎn)：設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試，葉輪旋轉(zhuǎn)方向正確、運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)、無異常振動(dòng)與聲響，其電機(jī)運(yùn)行功率應(yīng)符合設(shè)備技術(shù)文件的規(guī)定；防排煙風(fēng)閥（口）的手動(dòng)、電動(dòng)操作應(yīng)靈活、可靠，信號輸出正確；防排煙系統(tǒng)聯(lián)合運(yùn)行與調(diào)試的結(jié)果(風(fēng)量及風(fēng)壓)，必須符合設(shè)計(jì)與消防的規(guī)定。通風(fēng)工程系統(tǒng)無生產(chǎn)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試：系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)中，設(shè)備及主要部件的聯(lián)動(dòng)必須符合設(shè)計(jì)要求，動(dòng)作協(xié)調(diào)、正確，無異常現(xiàn)象；系統(tǒng)經(jīng)過平衡調(diào)整，各風(fēng)口或吸風(fēng)罩的風(fēng)量與設(shè)計(jì)風(fēng)量的允許偏差不應(yīng)大于 15；風(fēng)機(jī)系統(tǒng)的

59、狀態(tài)應(yīng)能正確顯示，設(shè)備聯(lián)鎖、自動(dòng)調(diào)節(jié)、自動(dòng)保護(hù)應(yīng)能正確動(dòng)作。自動(dòng)控制功能：當(dāng)探測器接到火警信號，反饋到消防控制室，即可自動(dòng)或遠(yuǎn)程控制打開有關(guān)部位的送風(fēng)口、排煙口，啟動(dòng)風(fēng)機(jī)，并關(guān)閉通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備及有關(guān)防火閥 存在問題：數(shù)碼照片(附每一項(xiàng)兩張相片存檔，含日期）：檢查結(jié)果 不符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，需返工整改 符合設(shè)計(jì)和規(guī)范驗(yàn)收要求 符合設(shè)計(jì)圖紙，但有變更并由甲方設(shè)計(jì)部下發(fā)書面變更通知但有變更并由甲方設(shè)計(jì)部下發(fā)書面變更通知 整改/變更意見：檢查人員簽字 施工單位 地產(chǎn)項(xiàng)目部 29 附表 18 整改通知單整改通知單 工程名稱工程名稱：編號編號：施工單位 整改時(shí)間 存 在 的 問 題 整改依據(jù) 整改要求及 整改時(shí)限 運(yùn)營管理中心 工程管理部 地產(chǎn)項(xiàng)目部 施工單位