物業公司廠區保安工作方案和服務標準模板（26頁）.doc
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物業公司廠區保安工作方案和服務標準模板（26頁）.doc
1、物業管理委托合同物業管理委托合同 甲方(委托方)： 乙方(受托方)：東莞市正龍物業管理有限公司 根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將 利富高廠區委托于乙方實行物業管理，訂立本合同： 一、委托管理事項 1、 利富高公司保安工作，包括廠區的治安消防、地面停車場的管理、 各出入口的人員、車輛、貨物出入管理工作； 2、 利富高公司的室內外綠化，包括室內外植物草地的澆水、施肥、 殺蟲、修整和清掃，室內花草的澆水、定期保養； 3、 利富高公司辦公樓、宿舍樓、公共場所的清潔保養工作； 二、委托管理事項的工作內容： 1、 利富高公司保安工作： 1） 、按照甲方的管理制度制定物業管理工作流
2、程并嚴格執行； 2） 、園區出入口定崗 24 小時值班，分 2 班，具體崗位為： 前門設固定崗，每班 2 人，后門設固定崗，每班 2 人； 小區巡邏 2 人，領班 1 人，休息 1 人，主管 1 人。 物業管理公司將根據實際情況對上述人員進行合理分配或調整。 3） 、設巡邏崗，每二小時巡查廠區一次； 4） 、成立義務消防隊，負責甲方廠區消防工作；為甲方提供適用的消防 管理方案，并嚴格執行； 5） 、做好甲方廠區防盜、防突發事件工作，確保廠區安全。 2、 利富高的室內外綠化 1） 、養護和修整甲方廠區室外植物、草地，包括澆水、施肥、剪草、修 整綠籬，樹木保持常年青綠，無枯枝，草地平整、無雜草滋生
3、，每天清 掃草地一次，清除落葉、紙屑，保持草地干凈。 2）養護室內植物，每天澆水、清潔、修整葉面，每周進行一次室外保 養，定期更換。 3、 利富高的清潔管理 1） 、確保環衛設施完好。 2） 、清潔衛生實行責任制，有專職清潔人員和明確的責任范圍，實行標 準化保潔，保持清潔區域 10 小時不間斷清潔。 3） 、垃圾袋裝化，日產日清，定期進行衛生消殺，每月一次。 4） 、保持廠區內公共場地無紙屑、煙頭等雜物。 4、 乙方對受托項目的管理與支持： 1） 、負責本合同規定之受托項目在編人員的招聘、培訓和管理，確保服 務人員的素質和技能達到甲方的崗位要求； 2） 、負責提供所需的工具、設備； 3） 、有效地分派、指導、監督服務人員，按甲方雙方協商確定的標準， 完成委托管理物業； 4） 、安排專業技術人員定期巡查委托管理物業，提供專業技術保障； 5） 、 做好委托管理物業相關人員的后勤服務工作， 包括
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