1、XX縣35kVXX變電站工程（含對側間隔）土 建 監 理 實 施 細 則目 錄1、監理依據22、監理范圍23、監理工作流程44、監理目標95、監理方法96、監理措施106.1質量控制106.2進度控制206.3投資控制216.4安全控制226.5合同管理236.6信息管理246.7協調工作方法247、質量通病防治措施258、質量控制計劃2581、監理依據1.1 本公司與廣東電網XX供電局簽定的施工監理委托合同，施工單位與業主簽訂的施工承包合同及協議。1.2建設工程監理規范GB50319-2000。1.3本工程建設已批準的監理規劃。1.4施工單位提供經審核批準的施工組織設計。1.5新材料的使用說

2、明書和新工藝的作業指導書。1.6本工程設計施工圖紙、設計修改通知、經會審的施工圖紙、工程協調會等形成的施工過程文件。1.7 電網建設工程安全和環境管理設施規范應用手冊、中國南方電網公司基建工程質量控制標準(WHS)。1.8國家及地方政府的法律、法規，電力行業的有關政策規定及技術規范、標準、規程、驗收標準等。具體清單如下：(1) GB 11945-1999 蒸壓灰砂磚(2) GB 1499.1-2008 鋼筋混凝土用鋼 第1部分：熱扎光圓鋼筋(3) GB 1499.2-2007 鋼筋混凝土用鋼 第1部分：熱扎帶肋鋼筋(4) GB 175-2007/XG1-2009 通用硅酸鹽水泥國家標準第1號修

3、改單(5) GB 8076-2008 混凝土外加劑(6) GB/T 4623-2006 環形預應力混凝土電桿(7) GB 50010-2010 混凝土結構設計規范(8) GB 50026-2007 工程測量規范(9) GB 50119-2003 混凝土外加劑應用技術規范(10) GB 50164-2011 混凝土質量控制標準(11) GB 50202-2002 建筑地基基礎工程施工質量驗收規范(12) GB 50203-2011 砌體工程施工質量驗收規范(13) GB 50204-2002 混凝土結構工程施工質量驗收規范（2010年版）(14) GB 50205-2001 鋼結構工程施工質量驗

4、收規范(15) GB 50206-2012 木結構工程施工質量驗收規范(16) GB 50207-2012 屋面工程質量驗收規范(17) GB 50208-2011 地下防水工程質量驗收規范(18) GB 50209-2010 建筑地面工程施工質量驗收規范(19) GB 50210-2001 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范(20) GB 50212-2002 建筑防腐蝕工程施工及驗收規范(21) GB 50242-2002 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范(22) GB 50243-2002 通風與空調工程施工質量驗收規范(23) GB 50268-2008 給排水管道工程施工及驗收規范(

5、24) GB 50300-2001 建筑工程施工質量驗收統一標準(25) GB 50303-2002 建筑電氣工程施工質量驗收規范(26) GB 50310-2002 電梯工程施工質量驗收規范(27) GB 8239-1997 普通混凝土小型空心砌塊(28) GBJ 97-1987 水泥混凝土路面施工及驗收規范(29) GB/T 50107-2010 混凝土強度檢驗評定標準(30) GB 50214-2001 組合鋼模板技術規范(31) GB 5101-2003 燒結普通磚(32) GB/T 14684-2011 建筑用砂(33) GB/T 14685-2011 建筑用卵石、碎石(34) GB

6、/T 8478-2008 鋁合金門窗(35) DL/T 5210.1-2012 電力建設施工質量驗收及評定規程 第一部分：土建工程(36) JG/T122-2000 建筑木門、木窗(37) JGJ18-2012 鋼筋焊接及驗收規程(38) JGJ51-2002 輕骨料混凝土技術規程(39) JGJ52-2006 普通混凝土用砂、石質量及檢驗方法標準(40) JGJ55-2011普通混凝土配合比設計規程(41) JGJ63-2006 混凝土用水標準(42) JGJ74 建筑工程大模板技術規程(43) JGJ79 建筑地基處理技術規范(44) JGJ81 建筑鋼結構焊接技術規程(45) JGJ82

7、 鋼結構高強度螺栓連接技術規程(46) JGJ94 建筑樁基技術規范(47) JGJ/T 98 砌筑砂漿配合比設計規程(48) JGJ102 玻璃幕墻工程技術規范(49) JGJ106 建筑樁基檢測技術規范(50) JGJ107 鋼筋機械連接技術規程(51) JGJ113 建筑玻璃應用技術規程(52) JGJ126 外墻飾面磚工程施工及驗收規程(53) JGJ/T14混凝土小型空心砌塊建筑技術規程 (54) JGJ/T23 回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程(55) JGJ/T27 鋼筋焊接接頭試驗方法標準(56) JGJ/T29 建筑涂飾工程施工及驗收規程(57) CJJ/T29 建筑排水塑料

8、管道工程技術規程2、監理范圍2.1根據本公司與廣東電網XX供電局簽訂的施工監理委托合同，按照有關規定，對工程項目的土建工程開展質量控制、進度控制、投資控制、安全控制及合同管理、信息管理和工程協調的監理活動。3、監理工作流程（一） 單位工程施工監理工作流程審查承（分）包單位資格參與圖紙會審及設計交底審查施工準備條件審批開工報告施工過程監理單位工程竣工驗收審簽竣工報告單位工程監理工作總結單位工程監理資料整理歸檔1. 施工組織專業設計2. 主要方案、措施（作業指導書）3. 質量體系1. 主要原材料、配件質量控制2. 進廠設備質量控制3. 主要工序質量控制4. 隱蔽工程及檢驗批、分項、分部工程質量檢驗

9、核定工程進度控制核定分段、分項工程量1. 單位工程觀感質量檢查2. 單位工程技術資料核查3. 單位工程質量檢驗核定核定單位工程量（二）施工階段質量控制工作程序審查施工組織設計審查工程質保手冊選擇分包隊伍審查施工方案施工準備檢查開工條件簽發開工報告施工檢查驗收簽字移交、付款修改修改整改糾正原材料檢查質量文件檢查隱蔽前檢查巡視檢查質量監督中間檢查通知糾正審查、備案NOOK完工OKOKNONOOK自營分包NOOK發現問題NO（三）施工階段進度控制程序確定工程總工期目標承包商在開工前提交施工組織設計及施工進度計劃監理工程師審核實施過程分階段提交詳細計劃和變更計劃監理工程師審核實施監理工程師對實際進度與

10、計劃進度比較按計劃執行申報否可申報否可否責成承包商采取措施可（四）施工階段投資控制工作程序簽訂施工合同施工圖會審交底施工圖實施設計變更申報已完工程量監理審核監理審核計量索賠申請簽認付款憑證監理審核索賠工程預付款申請監理審核預付款申請監理報送委托方否是是否否是否是（五）施工階段安全、環境控制程序施工前（督促、審查、檢查）施工中（檢查）發現隱患整改通知單整改整改報驗單繼續整改整改報驗單停工通知單整改復工報驗單繼續施工安全管理組織機構安全管理、檢查、控制制度安全法規安全技術措施施工方案、施工組織有安全技術保證措施新技術、新工藝、新結構、新材料、新設備有安全技術規程和實施手段安全教育安全技術交底特殊工

11、種上崗證安全措施落實情況人的不安全行為：w 身體缺陷w 錯誤行為w 違紀違章物的不安全狀態：設備裝置的缺陷作業場所的缺陷物質和場所的危險源工程事故處理流程出現安全事故制止合格不合格不合格不合格合格竣工達到安全目標定期組織安全大檢查協助業主組建“現場安全委員會”，建立安全文明保證體系4、監理目標4.1質量控制目標：堅持“安全生產、質量第一”方針，分項工程驗收合格率100%，優良率85%；分部工程和單位工程優良率85%（關鍵分部工程和單位工程為優良）；杜絕重大質量事故，爭創優質精品工程。4.2進度控制目標：根據建設單位對工程進度的要求，按合同所提供的條件有保證的前提下，按合同工期進行控制。4.3投

12、資控制目標：工程總投資控制在批準總概算范圍之內，工程款控制在合同價內。4.4安全控制目標：4.4.1杜絕重傷及人身死亡事故；4.4.2 杜絕重大機械設備事故；4.4.3 杜絕重大質量事故；4.4.4 杜絕重大火災事故；4.4.5 杜絕重大交通事故；4.4.6 杜絕重大安全責任事故；4.4.7 輕傷事故小于0.3%，實現安全文明施工達標投產。5、監理方法5.1遵循“守法、誠信、公正、科學”的準則，以提供建設單位滿意服務為宗旨，用科學的管理，力求實現項目控制目標。5.2嚴格遵守監理公司制訂的各項規章制度，嚴格按照驗收規范、技術標準、質量驗評標準、設計文件及有關規程、規定和合同，處理施工中發生的問題

13、。5.3深入分析監理目標，制定切實有效的控制措施，認真嚴謹地執行工作計劃，不斷對比、分析、改進、提高。5.4執行監理規劃要求的施工前控制、施工中控制、施工后控制的控制程序； 5.5以主動控制為主，堅持主動控制與被動控制相結合的控制，貫徹“預防為主”的原則，要求做到五個堅持；5.5.1堅持沒有施工技術措施不準施工；5.5.2堅持現場無安全措施不施工；5.5.3堅持不合格的材料、器材、半成品、成品不得用于工程；5.5.4堅持特殊工種人員持證上崗，無證不得上崗；5.5.5堅持上道工序未經驗收簽證，下道工序不得施工；5.6現場監理以巡視檢查和抽樣檢查為主，對隱蔽工程及重要工序進行跟蹤旁站監理。5.7經

14、常深入施工現場，及時掌握施工動態，督促施工進度計劃如期落實。5.8及時填寫各項監理記錄，并真實反映現場實際情況。5.9各項監理文件資料隨時整理分卷存放，以便查閱，工程竣工及時整理移交。6、監理措施6.1質量控制6.1.1施工前控制：6.1.1.1對主要預制構配件及半成品材料（如鋼結構）的質量控制：主要通過審查其供應商的資質（營業執照、企業資質證書、有關許可證、以往產品使用業績等）及到達現場產品的外觀檢查（產品出廠合格證及外觀檢查，必要時輔以檢測手段進行檢查）。6.1.1.2對水泥、砂石料、砼外加劑（如減水劑、緩凝劑、等）及鋼材的質量控制：檢查供貨單位的資質、產品合格證、理化試驗報告及施工單位抽

15、檢復試報告。砼和砂漿須檢查其配合比設計及按規范規定抽檢試塊的抗壓強度試驗報告，紅磚須檢查其供貨商的資質及產品出廠合格證，焊接件（如鋼筋、預埋件等）須檢查其接頭的拉力試驗報告。其它使用材料檢查其供應商資質和產品合格證，須符合設計和建設單位的要求。6.1.1.3對施工單位報審的主要材料供貨商資質報審表及主要工程材料報審表：主要審查其真實性并簽署監理審查意見。6.1.1.4把好材料進場驗收的質量和數量關：督促施工單位按質量驗收規范和計量檢測規定對材料的質量和數量進行驗收（包括品種、規格、型號、數量、外觀、出廠合格證明等）并檢查施工單位的驗收記錄。對檢查出不符合設計圖紙要求或質量不合格的材料，要求施工

16、單位填報主要工程材料質量問題統計表，監理對處理方法與結果表示認可或提出監理意見。6.1.1.5對承建單位資質要求：審核總承包施工單位的資質是否與投標備案一致。對某些部分需分包的，對分包商的資質（包括營業執照、資質等級、有關許可證、歷年承擔的主要工程情況）由監理工程師及總監理師會同在分包商資質報審表上審查后簽署是否同意分包的意見。6.1.1.6對施工組織設計進行審查（其要點是質量保證體系，人員配備、施工技術方案、工機具、質量標準等）后，在施工組織設計報審表上由專業監理工程師及總監理工程師簽署監理意見報建設單位審批。6.1.1.7對施工技術方案措施進行審查（包括對施工質量的保證、施工安全可靠及技術

17、的先進性等是否符合本工程特點）后，在施工技術方案措施報審表上由專業監理工程師及總監理師會同簽署審查意見。施工方案主要包括：施工臨時設施（含圍欄）施工作業指導書、基礎施工作業指導書、主變防火墻施工作業指導書等，主要分項工程（如土方工程開挖與回填、模板、鋼筋、砼、砌磚等）須編寫分項工程作業指導書。6.1.1.8對施工單位上報的特殊工種人員統計表及主要施工計量器具、檢測儀表檢驗結果統計表進行審查認可：特殊工種人員主要包括：電焊工、電工、起重工、架子工、測量工等。主要管理人員包括項目經理、施工員、質檢員、安全員等。主要審查上述人員是否有持有效證件上崗。施工機具主要有：汽車吊、鋼筋調直機、斷料機等，主要

18、審查上述機具是否經過有關部門驗收批準使用。施工主要計量器具有：經緯儀、水準儀、測量用鋼卷尺、溫度計、磅稱、攪拌機用的計量儀表和水表等，主要審查計量器具是否有按規定要求送檢，是否符合使用要求、使用有效期等。6.1.2施工中控制：6.1.2.1各參建單位（包括設計、施工單位及建設單位）如提出設計修改、變更、材料代用等都應填寫設計修改通知單或工程聯系單通過監理單位審查報建設單位簽證同意，設計出具設計變更通知單。6.1.2.2審查施工單位編報的“工程項目質量檢查驗收分級項目表”是否符合中國南方電網有限責任公司10kV500kV輸變電及配電工程質量驗收與評定標準。6.1.2.3各分項工程施工、監理時，按

19、中國南方電網公司基建工程質量控制標準(WHS)的要求進行質量檢查與控制，并及時填寫檢查表。6.1.2.4各分項工程施工、監理時，應做好質量檢查記錄。6.1.2.5主要施工項目的控制：6.1.2.5.1督促檢查控制標高的復測，各部位施工軸線和標高控制的復檢，樁位定位復檢等。6.1.2.5.2基坑（槽）檢查驗收：應會同建設單位、設計單位、施工單位進行驗收會簽（必要時須進行地基承載力試驗），合格后方可下道工序施工。6.1.2.5.3模板分項工程質量控制：（一）一般規定：模板及其支架應具有足夠的承載能力、剛度和穩定性，能可靠的承受澆砼的重量、側壓力及施工荷載。有具體的拆除順序和安全措施方案。（二）模板

20、安裝控制項目：1、安裝上層模板及支架時，下層樓板應具有承受上層荷載的承載能力，上下層支架的立柱應對準，并加設墊板。2、模板的接縫要嚴密，不得漏漿，木模應澆水濕潤。模板與結構接觸面宜刷隔離劑。4m的梁跨中間應按設計要求起拱。3、模板安裝的允許偏差及檢驗方法如下：現澆結構模板安裝的允許偏差及檢驗方法項目允許偏差（mm）檢驗方法軸線位置5鋼尺檢查底模上表面標高5水準儀或拉線、鋼尺檢查截面內部尺寸基 礎10鋼尺檢查柱、墻、梁+4，-5鋼尺檢查層高垂直度不大于5m6經緯儀或吊線、鋼尺檢查大于5m8經緯儀或吊線、鋼尺檢查相鄰兩析表面高低差2鋼尺檢查表面平整度52m靠尺和塞尺檢查注：檢查軸線位置時，應沿縱、

21、橫兩個方向量測，并取其中的較大值。4、固定在模板上的預埋件、預埋孔洞不得漏，且應安裝牢固，其允許偏差如下：項目允許偏差（mm）預埋鋼板中心線位置3預埋管、預留孔中心線位置3插筋中心線位置5外露長度+10，0預埋螺栓中心線位置2外露長度+10，0預留洞中心線位置10尺寸+10，0注：檢查中心線位置時，應沿縱、橫兩個方向量測，并取其中的較大值。（三）模板及其支架的拆除：拆除時的砼強度應符合設計要求，無具體要求時應滿足下表規定方可拆模。構件類型構件跨度（m）達到設計的混凝土立方體抗壓強度標準值的百分率（%）板2502，8758100梁、拱、殼8758100懸臂構件-1006.1.2.5.4鋼筋分項工

22、程質量控制：（一）一般規定：1、嚴格按設計要求施工。當需作變更時，應辦理設計變更手續。2、進場原材料須有產品合格證，并按規范規定見證取樣送檢，檢查合格后方可使用。且要做好進場和使用跟蹤記錄。（二）鋼筋的加工：鋼筋加工的允許偏差項目允許偏差（mm）受力鋼筋順長度方向全長的凈尺寸10彎起鋼筋的彎折位置20箍筋內凈尺寸5（三）鋼筋的安裝：1、鋼筋的連接應嚴格按設計要求和規范規定執行。2、安裝允許誤差及檢驗方法（如下表）項目允許偏差（mm）檢驗方法綁扎鋼筋網長、寬10鋼尺檢查網眼尺寸20鋼尺量連續三檔，取最大值綁扎鋼筋骨架長10鋼尺檢查寬、高5鋼尺檢查受力鋼筋間距10鋼尺量兩端、中間各一點，取最大值排

23、距5保護層厚度基礎10鋼尺檢查柱、梁5鋼尺檢查 板、墻、3鋼尺檢查綁扎箍筋、橫向鋼筋間距20鋼尺量連續三檔，取最大值鋼筋彎起點位置20鋼尺檢查預埋件中心線位置5鋼尺檢查水平高差+3，0鋼尺和塞尺檢查注：表中梁類、板類構件上部縱向受力鋼筋保護層厚度的合格點率應達到90%及以上，且不得不超過表中數值1.5倍的尺寸偏差。6.1.2.5.5混凝土分項工程質量控制：（1）砼使用原材料（砂、碎石、水泥、外加劑）應有產品出廠合格證，并按規范要求見證取樣送檢，檢查合格后方可使用。（2）根據國家現行標準和設計強度等級進行砼配合比設計。（3）結構砼的強度等級必須符合設計要求。配制砼時各材料應計量準確，攪拌均勻。在

24、砼澆筑點應隨機抽取樣品留做試件，并做好砼施工記錄。（4）施工縫和后澆帶的留置位置應按設計要求和批準的施工方案留設。（5）砼澆筑順序應合理，振搗要密實。注意砼“倒、平、搗”的施工方法。（6）砼供應要能滿足現場施工的需要。（7）砼澆筑完后12h內應覆蓋并開始養護，養護不得少于7d，摻緩凝劑的砼不少于14d。（8）對大體積砼應采取必要可行的技術措施（如溫控）以保證砼質量。（9）現澆結構拆模后，應由監理（建設）單位、施工單位對外觀質量和尺寸偏差進行檢查、記錄、并及時采取措施對缺陷進行處理。現澆結構偏差應滿足設計要求，如無具體要求，應按下表控制。現澆結構尺寸允許偏差和檢驗方法項目允許偏差（mm）檢驗方法

25、軸線位置基礎15鋼尺檢查獨立基礎10墻、柱、梁8剪力墻5垂直度層高5m8經緯儀或吊線、鋼尺檢查5m10經緯儀或吊線、鋼尺檢查全高（H）H/1000且30經緯儀、鋼尺檢查標高層高10水準儀或拉線、鋼尺檢查全高30截面尺寸+8，-5鋼尺檢查墻體墻體長、寬對定位中心線+25，0鋼尺檢查墻體全高（H）垂直度H/1000且30經緯儀、鋼尺檢查表面平整度82m靠尺和塞尺檢查預埋設施中心線位置預埋件10鋼尺檢查預埋螺栓5預埋管5預留洞中心線位置15鋼尺檢查注：檢查軸線、中心線位置時，應沿縱、橫兩個方向量測，并取其中的較大值。混凝土設備基礎尺寸允許偏差和檢驗方法項目允許偏差（mm）檢驗方法坐標位置20鋼尺檢查

26、不同平面的標高0，-20水準儀或拉線、鋼尺檢查平面外形尺寸20鋼尺檢查凸臺上平面外形尺寸0，-20鋼尺檢查凹穴尺寸+20，0鋼尺檢查平面水平度每米5水平尺、塞尺檢查全長10水準儀或拉線、鋼尺檢查垂直度每米5經緯儀或吊線、鋼尺檢查全高10預埋地腳螺栓標高（頂部）+20，0水準儀或拉線、鋼尺檢查中心距2鋼尺檢查預埋地腳螺栓孔中心線位置10鋼尺檢查深度+20，0鋼尺檢查孔垂直度10吊線、鋼尺檢查預埋鋼板標高+20，0水準儀或拉線、鋼尺檢查中心線位置5鋼尺檢查平整度2鋼尺、塞尺檢查注：檢查坐標、中心線位置時，應沿縱、橫兩個方向量測，并取其中的較大值。6.1.2.5.6隱蔽工程（如鋼筋、地下砼等）檢查驗

27、收：與6.1.2.5.2同。6.1.2.5.7預埋件和預留孔洞的檢查控制：施工單位施工完畢后應先自檢，復檢，以控制在允許偏差范圍內。并填寫、出示復檢記錄，交與終檢單位校核驗查。6.1.2.5.8裝飾工程的檢查控制：會同有關人員、輔以建設工程檢測工具進行現場抽檢，并督促施工單位對施工工藝加以改正提高。6.1.2.6施工安全和施工環境控制：6.1.2.6.1監督施工單位制定安全文明施工管理制度，建立施工安全技術保證體系。檢查施工單位是否配備專職（兼職）安全員。6.1.2.6.2要求施工單位的施工現場實行全封閉施工，勞保用品穿戴齊全，夜間施工要有足夠的照明燈具，廠內交通運輸車輛要慢開慢駛。6.1.2

28、.6.3督促施工單位做好現場的安全生產和文明施工管理工作，要求施工單位做到工完料凈場地清，及時清理廢料垃圾，爭創安全文明施工雙達標工地。6.1.2.6.4組織有關人員對施工單位制定的制度和施工現場進行定期或不定期檢查，并督促改正提高，否則將按有關規定給予處罰。6.1.3施工后控制：6.1.3.1工程施工全部完成后監理人員進行竣工預驗收，對發現的缺陷或質量問題在工程質量報驗單上簽署監理意見并附整改通知單通知施工單位進行整改。整改后，施工單位填報整改報驗單，監理人員進行復查并簽署復查意見。最后報請建設單位進行竣工驗收。6.1.3.2審查施工單位的竣工資料內容。6.1.3.3施工中如發生質量事故，應

29、由施工單位先填報工程質量事故報告單，經組織有關單位調查、分析研究后填報工程質量事故處理方案報審表，上述報告分別經設計院、監理、建設單位審查認可后由施工單位進行處理。處理后填報工程質量事故處理結果報驗表經監理單位及建設單位查難認可。6.1.3.4發生下列情況之一，且經監理工程師通知施工單位整改無效時，總監理師可簽發停工通知單。6.1.3.4.1不按經審查的設計圖紙施工。6.1.3.4.2特殊工種無證操作。6.1.3.4.3發現不合格材料、半成品、構配件或機具設備有問題。6.1.3.4.4隱蔽工程未經驗收簽證。6.1.3.4.5上道工序未經檢驗簽證，便進入下道工序施工。6.1.3.4.6發現不合格

30、項及質量問題整改不力。6.1.3.4.7發生重大質量、安全事故。6.1.3.5對停工的工程需要復工時，施工單位應填報復工申請表經監理檢查認可并簽發復工通知單后，方可復工。6.1.3.6正式竣工驗收：6.1.3.6.1竣工驗收報驗條件：l 施工單位在三級自檢合格的基礎上，監理單位通過預驗收合格后。l 施工單位已按消缺方案對工程缺陷處理完畢并經復查合格；l 竣工驗收資料已全部整理準備齊全（簽證齊全、編目齊全）；如符合以上條件，施工單位可填寫工程質量報驗單報監理單位審核，然后報建設單位審批。6.1.3.6.2驗評辦法：l 竣工驗收由建設單位組織，質監站、監理單位、設計單位、施工單位和運行單位共同參加

31、。l 檢查驗收分內業資料檢查和外業現場檢查；l 質量檢驗和評定按建筑工程施工質量驗收統一標準及有關規定執行。l 工程經竣工驗收質量應符合已頒布的現行規范、驗評標準，建設、監理、設計、施工等單位應在竣工驗收證書上簽字。6.2進度控制6.2.1對施工單位填報的工程開工報審表審查是否符合下列開工條件：6.2.1.1施工組織設計與技術方案措施已審批；6.2.1.2施工圖紙已到并已會審；6.2.1.3勞動力安排就緒并已進場；6.2.1.4施工技術交底已進行；6.2.1.5開工所需的材料、機具已經進場；6.2.1.6資金已落實；6.2.1.7開工許可手續已辦妥。要求施工單位填寫工程開工報審表（一式五份）交

32、現場監理審核，并經總監理師簽署報建設單位批準后方可開工。6.2.2根據本工程一級進度計劃表，要求施工單位編制其所承包項目的施工進度計劃。6.2.3審核施工單位編制的“施工進度計劃橫道圖”是否滿足整個工程工期要求，要求施工單位填寫“施工進度計劃報審表”和工程施工月報表，并報送監理部審核簽證。6.2.4在監理過程中，要做好施工進度記錄，嚴格控制分部、分項、單元工程的工期按計劃實現。6.2.5以動態控制原則對計劃進度與實際工程進度比較發現有提前或拖期的情況時，及時分析原因，并根據情況會同施工單位研究措施，確保總工期不變。6.3投資控制6.3.1施工階段的投資控制：6.3.1.1建立項目監理部的投資組

33、織保證體系，制定施工階段投資控制計劃；l 根據項目監理部已編制的投資控制的工作流程，從投資控制方面進行投資跟蹤、現場監督和控制，明確任務及責任，如發現工程變更通知，對已完成工程的計量，支付款復核，處理索賠事宜，進行投資計劃值與實際值比較，投資控制的分析與預測，報表的數據處理等。l 核查現場實物工程量的完成情況，審查施工單位上報的月工程量統計報表，對已完工程量進行簽證，對未完成工程量進行分析、預測；l 對工程款的撥付簽署監理意見；l 加強設計交底和施工圖會審工作，把問題解決在施工之前；l 嚴格控制設計變更，對設計變更進行技術經濟分析和審查認可；l 對重大設計變更（根據建設單位授權確定）監理部應及

34、時上報建設單位，并提出監理意見；l 進一步尋找通過設計、施工工藝、材料、設備管理等多方面挖掘節約投資的可能，組織審核降低造價的技術措施；l 在工程實施過程中加強檢查，參與建設單位授權范圍內與費用有關的技術、經濟活動，并對影響費用的工程量變更進行審查、簽證；l 定期向總監理師和建設單位報告現場工程量及投資情況以及必要的投資支出分析對比；l 施工過程中發生重大技術經濟問題，及時專題報告建設單位；l 參與處理索賠與反索賠事宜，對索賠依據進行審查簽證；6.4安全控制6.4.1督促施工單位完善安全保證體系，健全安全制度，嚴格執行安全措施。6.4.2經常進行安全檢查，消除各種隱患。6.4.3參加重大事故調

35、查，督促施工單位加強和改進安全管理工作。6.4.4監督施工單位對易燃易爆物品妥善保管，安全防護用品和消防器材定期試驗和更換，施工機械定期保養。6.5合同管理6.5.1工期管理：6.5.1.1根據施工單位編制符合總進度計劃的施工進度計劃，對施工單位提交的月度（周）施工進度計劃進行審查；6.5.1.2按照月度施工進度計劃以及關鍵項目進度進行現場檢查；6.5.1.3對影響進度計劃的因素進行分析，屬于建設單位原因主動協助解決，屬于施工單位的原因應督促限期解決；6.5.1.4如施工單位修改進度計劃時，應對施工單位的修改計劃進行審查，提出監理意見。6.5.2質量管理：6.5.2.1檢驗工程使用的材料、半成

36、品及構件質量；6.5.2.2按合同約定的規范、規程及驗收程序檢查和驗收施工質量；6.5.3為防止合同執行過程中發生糾紛，為有關方面管理提供依據，監理單位應對以下有關方面的簽證文件的單據加強管理和保存；6.5.3.1材料設備的代用簽證；6.5.3.2材料及半成品的化驗單；6.5.3.3已簽證有效的設計變更通知單；6.5.3.4隱蔽工程檢查、驗收記錄；6.5.3.5質量事故鑒定書及其采取的整改措施；6.5.3.6中間驗收及竣工驗收的驗收文件；6.5.3.7與工程質量、投資和工期等有關的資料和數據。6.5.4協助建設單位處理與本工程有關的索賠及合同糾紛事項。6.6信息管理6.6.1堅持認真做好監理日

37、志，正確反映工程的實際信息、及時處理好工程中出現的各類問題。6.6.2施工過程中產生的各類報表、報告、會議記錄、現場簽證等資料，應通過整理歸檔形成工程信息網絡。6.6.3應用計算機進行有關工程信息的傳遞、交流和處理，使監理工作程序化、標準化、系統化。6.6.4做好工程信息收集，整理歸檔工作，制定信息資料管理以及交流、傳遞、簽發等工作制度。6.7協調工作方法6.7.1工程協調會議每星期（月）（根據具體情況而定）召開一次。會議主要內容是通報工程建設情況，涉及形象進度、工程質量狀況和投資完成情況；通報工程中存在的問題；提出解決問題的辦法。屬于正常的工程組織協調，應簽署會議紀要。6.7.2工程專題會議

38、視工程情況隨時組織召開。會議主要內容是針對設計施工中的某一個或幾個專業問題進行討論。參加人員視專業涉及的單位。一般問題處理均屬監理業務范圍，重大問題應報建設單位審定。應簽署專題會議紀要。6.7.3工程質量分析會當工程中發生質量事故或發生不合格項時，監理應采取指令整改，并進行整改檢驗；指令停工，檢查停工整改的情況，審查復工是否具備條件；對于質量事故，召開工程質量分析會，分析事故產生的原因，審查事故處理的方案，接受事故處理結果的檢驗。7、 質量通病防治措施質量通病原因分析防治措施地 基 處 理 工 程回填土密實度達不到要求 1.填料不符合設計要求，未達最佳含水率；2.每層鋪土厚度過厚、壓(夯)實遍

39、數不夠。1 .選擇符合填土要求的填料，控制最佳含水率；2 .每層鋪土厚度、壓(夯)實遍數通過實驗確定并在施工中嚴格控制。強夯處理的場地承載力偏低1. 邊界處夯實不到位，未做削坡處理；2.強夯后形成軟弱下臥層；3.地下水影響。1.嚴格控制強夯的邊界處強夯質量；2.強夯處理前將地表面的軟弱土層清除干凈；3. 加強監測，增加降水措施。軟基處理后沉降過大1.攪拌樁施工參數不是最優參數；2.預壓處理的地基沉降時間不夠。1.攪拌樁施工前進行試驗，確定最優施工參數；2.攪拌樁施工時要根據地層情況隨時調整施工參數，噴粉量或噴漿量和攪拌次數；3.預壓處理的地基應加強觀測，保證預壓時間。土 方 工 程挖方邊坡塌方

40、1.開挖順序不合理；2.地表水、地下水作用；3.基坑周邊堆載過多或有振動荷載等。1.制定合理的開挖順序；2.合理設置排水，降水措施；3.基坑周邊嚴禁大量堆土和存放建筑材料，減輕震動影響。填方邊坡塌陷或滑塌1.邊坡坡度過陡；2.邊坡基底未清理干凈；3.邊坡未夯實；4.未做好排水措施。1.設置合理的邊坡坡度；2.填方前邊坡基底要清理干凈；3.控制好邊坡的回填質量；4.做好邊坡的排水措施。邊坡安全隱患1.挖方形成高邊坡，但未對邊坡進行安全監測；2.高邊坡施工前未通知監測單位，施工基本結束后才要求監測單位進場進行安全監測；3.高邊坡完全開挖結束后才分級進行支護 1.重視高邊坡的安全監測；2.重視信息化

41、施工；3.高邊坡要分級支護，分級施工。混 凝 土 工 程混凝土結構尺寸偏差1.支撐及圍檁間距過大，剛度差；2.模板加固不牢固；3.模板支撐在回填土上。1.模板方案要經過計算及審批；2.模板工程嚴格按施工方案施工；3.模板支撐的回填土應夯實。混凝土蜂窩、麻面、孔洞 、露筋1.混凝土配合比不良、和易性差 ；2.模板表面粗糙、清理不凈、模板接縫不嚴；3.振搗不密實 ；澆注過程中鋼筋位移；4.鋼筋過密、砼澆筑不暢通 。 1.嚴格控制混凝土配合比；2.模板清理干凈，澆筑前濕潤模板，模板縫隙拼接嚴密；3.澆筑砼時，分段分層澆筑，不漏振；避免鋼筋移位；4.鋼筋密集的地方，選用合適的工具，確保振搗效果。混凝土

42、缺棱掉角1.砼強度不夠；2.砼澆筑前木模板未濕潤或濕潤不夠，砼養護不好；3.過早拆除側面非承重模板；4.拆模時外力作用或重物撞擊，棱角被碰掉。1.控制拆模時間2.木模板在澆筑砼前應充分濕潤，砼澆筑后應認真養護；3.拆除側面非承重模板時，砼應具有足夠的強度；4.拆模時不能用力過猛過急，注意保護棱角。混凝土表面裂紋1.混凝土澆筑完成后沒有及時清理浮漿；2.砼澆筑后，表面沒有及時養護；3.使用收縮率較大的水泥，骨料不合格。1.混凝土澆筑完成后應及時清理浮漿；2.砼澆筑后，應及時進行養護；3.嚴格控制水灰比和水泥用量，選擇級配良好的砂石；預埋件偏差超標1.預埋件變形；2.預埋件固定不牢。1.預埋件必須

43、逐根逐塊檢查，變形的進行矯正；2.用合適的固定方式。鋼筋的品種、規格、數量、位置、錨固長度、接頭位置、接頭數量、接頭面積百分率、箍筋彎鉤形式 、彎鉤長度、保護層厚度等不滿足規范要求1.未嚴格按要求施工；2.分布筋、箍筋等布置不合理，施工中措施不完善。施工過程中嚴格控制施工質量、提高施工工藝水平。砌 體 工 程漿砌毛石通病 1.毛石規格不符合要求 ；2.砌筑方法錯誤；3.施工過程中控制不嚴格。1.原材符合要求，砌筑前要經過適當的修整；2.正確砌筑，選擇合理的組砌方法；3.在砌筑過程中嚴格要求，提高砌筑工藝水平。墻體拉結筋留設不規范1.砼柱、梁、墻未按規定預埋拉結筋； 2.砌墻時未將拉接筋調直或未

44、放入灰縫中1.砼結構中按規定要求合理留置墻體拉結筋；2.加強隱蔽驗收。墻體裂縫1.地基沉降不均勻；2.溫度變化引起；3.受載過大或局部壓強過大；4.施工質量差等。1.嚴格控制地基處理質量；2.選擇科學的砌筑方法及方式；3.對于寬度較小的窗間墻，應避免留腳手眼等；4.嚴格控制施工質量。裝 飾 工 程抹灰空鼓、裂紋1.主體垂直度和平整度誤差大，抹灰層過厚；2.原材料不合格；3.基層處理不好；4.各層抹灰間隔時間短。1.嚴格控制主體的垂直度和平整度；2.抹灰前，清掃基層表面并潤濕；3.不同材料交接處掛鋼絲網，灰砂磚砌體建議滿掛。4.控制好各層的抹灰時間間隔等。外墻面磚空鼓、脫落1.基層處理不好； 2

45、.面磚在使用前未浸泡；3.面磚粘貼砂漿不飽滿，面磚勾縫不嚴。1.抹灰前，清掃基層表面并潤濕；2.面磚在使用前，隔夜用水浸泡，晾干后 （外干內 濕）才能使用；3.粘貼面磚砂漿要飽滿，認真作好勾縫。外墻面磚分格縫不勻，陽角處留設半磚1.施工前沒有進行排磚分格和繪制大樣圖；2.面磚規格尺寸偏差較大，施工中沒有選磚。1.施工前應先彈線排磚，再進行鋪貼；2.面磚使用前，應先進行剔選。墻面污染1.成品保護不好；2.施工操作中沒有及時清除砂漿，造成污染。1.加強成品保護。墻體滲漏1.抹灰層空鼓、開裂等缺陷；2.門窗洞口等封堵不密實，未合理設置泄水孔。1.不同材料交接處，掛鋼絲網；建議外墻滿掛。2.嚴格控制基

46、層抹灰質量，外墻從基體表面開始至飾面層應留分隔縫；3.門窗洞口等應封堵嚴密，保證泄水孔暢通。屋 面 工 程屋面滲漏1.防水卷材質量差；2.細部構造不符合要求（如未合理設置反梁）；3.卷材鋪粘方法不當；4.基層處理不當。1.選用優質防水材料；2.特別注意細部構造的工藝；3.選擇恰當的鋪粘方法；4.嚴格控制基層的坡度、含水率等，可適當加大結構找坡。雨水管安裝不順直1.雨水口安裝時未考慮雨棚、門窗等對雨水管的影響。1.留置雨水口時要根據立面圖考慮門窗等對雨水管的影響。地 面 工 程地面裂縫1.地面回填不實、墊層厚薄不均或太薄；2.墊層與面層工序時間間隔短，墊層材料收縮不穩定；3.基層清理不干凈；4.

47、未合理設置分隔縫。1.嚴格控制回填土質量；2.墊層沉降、收縮穩定后再進行面層施工； 3.基層清理干凈。保證上下層粘結牢固；4.合理設置分隔縫。門 窗 工 程窗臺滲水1.外窗框無泄水孔；2.窗框與墻體間不密實 ；3.窗臺坡度、鷹嘴、滴水線等細部構造不滿足要求。1.外窗下框宜有泄水口；2.鋁合金窗外周邊用防水膠嵌縫；3.安裝所用的螺絲應為銅螺絲或不銹鋼螺絲，釘口應做好防滲處理。8、質量控制計劃為了更有效的掌握和控制工程施工質量，現把工程項目的各個分項工程劃分出來，并規定計劃要采用的控制類型，以便在施工階段進行全過程監理。施工質量檢驗項目劃分表如下。土建監理工作明細表序號工程名稱W點（見證點）H點（停工待檢點）S點（旁站點）備注1單位工程（含建、構筑物和主要設備基礎）定位放線2土方開挖3基坑驗槽4模板5鋼筋6混凝土7一般抹灰8預埋件位置9預留洞位置10回填土分層碾壓11清水砼面打磨除塵12鋼板除銹、安裝定位13鋼板切割坡口14鋼結構焊縫尺寸15構支架、柱起吊與安裝16二次灌漿17鋼結構表面防護