1、一、工程概況 本精裝修監理標包含裝修1#、2#標兩個標段。裝修1#標含公益西橋站（原馬家樓站）、角門西站（原石榴莊站），由深圳市新鵬都裝飾工程有限公司施工。深圳市文業裝飾設計工程公司設計。其中公益西橋站主體顏色為粉綠；角門西站主體顏色為粉橙。裝修2#標含馬家堡站（原角門北站）、陶然亭站，由河北白云建筑裝飾集團有限責任公司施工。深圳市文業裝飾設計工程公司設計。其中馬家堡站主體顏色為紫；陶然亭站主體顏色為草綠。附裝修做法表:裝飾裝修項目裝飾裝修標準及作法概述出入口通道石材地面、盲道磚、石材樓梯；石材墻面、玻璃馬賽克墻面、金屬瓷磚墻面、頂棚鋁方通吊頂、鋁板吊頂、石材踢腳、站廳石材地面、盲道磚；墻面：
2、搪瓷鋼板、石材踢腳、干掛石材；柱：干掛石材、濕貼馬賽克、石材踢腳；頂棚鋁方通、鋁花格板、鋁板；天花以上的結構面和管線噴深灰色涂防火型涂料站臺石材地面、盲道磚；墻面：干掛石材；柱：干掛石材、干掛馬賽克、石材踢腳；頂棚鋁板、鋁方通、鋁制花格板；軌行區外側墻刷防潮防霉涂料、天花以上的結構面和管線噴深灰色涂防火型涂料。公共衛生間墻地面聚氨脂涂膜防水、墻面：瓷磚；地面：瓷磚。頂棚：鋁板吊頂。建設單位：北京軌道交通建設管理有限公司監理單位：北京正遠監理咨詢有限公司合同計劃開工時間：2008年5月5日，工期為181日歷天。工程投資：裝修投資估算38786444元人民幣。其中，裝修1#標投資估算1946853
3、6元，裝修2#標投資估算19317908元。二、編制的依據1. 國家及北京市政府發布的有關工程建設、建設工程監理的政策、法令、法則。2. 國家、北京市政府及行業管理部門發布的有關工程建設的規程、標準。3. 建設工程施工合同。4. 工程建設監理合同。5. 工程項目的施工圖紙及說明文件。6設計變更及工程洽商有關文件等。 應用的主要規范、規程：序號類別規范、規程名稱編號1國家建筑精裝修工程質量驗收規范GB50210-20012國家建設工程項目管理規范GB/T50326-20013國家建筑防腐蝕工程施工及驗收規范GB50212-914國家民用建筑工程室內環境污染控制規范GB50325-20015國家建
4、筑內部裝修設計的防火規范GB50222956國家建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-20027國家地下鐵道工程施工及驗收規范GB50299-19998國家室內精裝修裝修材料十項有害物限量GB18580-20019行業建筑瓷板裝飾工程技術規程CECS101:9810行業建筑涂料工程施工及驗收規程技術規范JGJ/29200311行業建筑工程冬期施工規程JGJ104-9712行業天然花崗石建筑板材GB/T18601-200113行業天然表面用有機硅防水劑JC/T902-200214地方建筑鋼結構防火技術規范CECS200:200615地方建筑防火涂料（板）工程設計、施工與驗收規程DBJ-01
5、-616-200416地方建筑內外墻涂料應用技術規程17地方建筑內墻用耐水膩子應用技術規程應用的主要標準：序號類別規范、規程名稱編號1國家建筑工程質量檢驗評定標準GBJ301-20032國家建筑工程施工質量驗收統一標準GBJ50300-20013國家建筑工程質量驗收評定標準GBJ301-20034企業軌道工程裝飾裝修工程施工質量驗收標準QCD-015-20055地方高級建筑精裝修工程質量檢驗評定標準DBJ/T01-69-20036國家金屬覆蓋層鋼鐵制件熱浸鍍鋅層技術要求及試驗方法GB/T13912-20027行業天然石材產品放射防護分類控制標準JC518-19938行業天然飾面板材試驗方法GB
6、/T9966-2001應用的主要法規：序號類別規范、規程名稱編號1國家中華人民共和國建筑法2國家中華人民共和國環境保護法3國家建筑項目環境保護管理條列4國家建筑施工質量管理辦法5地方關于房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規定6地方關于印發北京市建筑工程施工試驗實行有見證取樣和送檢制度的暫行規定的補充通知7地方關于印發北京市建筑工程見證取樣質量檢測單位資質條件管理規定的通知三、監理控制目標和標準1、控制的目標 嚴格控制材料進場，樣板引路，工序把關，創建精品工程。結合“三控、三管、一協調”的具體措施，力爭實現四號線爭創建筑“魯班獎”目標。2、控制標準所有裝修材料必須符合國家規范要求
7、，燃燒性能等級為一級，有害物質限量標準符合DBJ01-91-2004的要求。所用裝修材料放射性核素限量和有害物質限量符合國家和北京市規定，并經權威部門檢測合格后方可使用。施工放線以有效車站中心線和車站建筑軸線為參照，布局模數對應，裝修接口工序完備，隱檢合格；天花體系、地面體系、墻面體系、柱面體系等施工必須嚴格按照設計圖紙施工，做到標準化管理，標準化施工。 四、精裝修施工監理工作流程1、裝修工程施工組織設計2、分包單位資質報審3、裝修工程的安全和技術交底4、材料設備進場報驗及材料的進場復試1、熟悉建筑裝修工程圖紙及工程結構、建筑圖紙 2、編制精裝修工程監理實施細則3、參加設計交底和圖紙會審承包單
8、位審核開工申請不同監理工程師意 同意裝修工程施工車水承包單位整 改口頭通知工作聯系單監理通知單 施工全過程監理 存在駐地監理工程師 問題報驗現場檢查驗收不合格驗收結果精裝修分部工程開工申請審核結果填報裝修工程檢驗批質量驗收記錄表承包單位駐地監理工程師主要有：1、裝修檢驗批質量驗收記錄 2、防水檢驗批質量驗收記錄3、基層墊層檢驗批質量驗收記錄4、細部構造檢驗批質量驗收記錄5、其他檢驗批質量驗收記錄進入下一工序施工五、監理控制的目標值及措施根據施工招標文件及合同約定，結合北京地鐵四號線工程總體爭創魯班獎的質量目標，以及精裝修工程施工特點，我們設定本工程監理控制目標為各分部、分項工程達到竣工長城杯工
9、程質量標準，為爭創魯班獎打下堅實基礎。各具體工作監理措施如下：1、測量工作 監理工程師在精裝修施工前應參與土建、裝修施工單位、設計、業主共同參加的校核由土建提供的高程控制點和平面位置基準線的復合，并留取相應的基準點作為工程控制的依據，待整體工程完工后方能覆蓋控制點。 放線尺寸的允許偏差（GB50203-2002規范表3.0.2）長度L、寬度B（m）允許偏差（m m）長度L、寬度B（m）允許偏差（m m）L（或B）30560L（或B）901530L（或B）6010L（或B）1500mm22門框槽口對角線長度差2000mm2用鋼尺檢查2000mm2.53門框的正、側面垂直度1用1m垂直檢測尺檢查4
10、門構件裝配間隙0.2用塞尺檢查5門梁導軌水平度1用1m水平尺盒塞尺檢查6下導軌與門梁導軌平行度1.5用鋼尺檢查7門扇與側框間留縫1.21.8用塞尺檢查8門扇對口縫1.21.8用塞尺檢查2.11 欄桿、扶手制作與安裝工程2.11.1主控項目1）欄桿、扶手制作與安裝所使用材料的品種、材質、規格、數量應符合設計要求。檢驗方法：觀察；檢查產品合格證、性能檢測報告、進場檢驗記錄。2）欄桿、扶手的造型、尺寸及安裝位置應符合設計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查；檢查進場驗收記錄。3）欄桿、扶手預埋件的數量、規格、位置及連接節點應符合設計要求。檢驗方法：檢驗隱蔽工程檢查記錄。4）欄桿高度、欄桿間距、安裝位置必須
11、符合設計要求。欄桿、扶手安裝必須牢固。檢驗方法：觀察；尺量檢查；手扳檢查。2.11.2一般項目1）扶手表面應光滑平直、拐角方正、色澤一致、檢驗方法：觀察。2）欄桿安裝應排列均勻、整齊，與樓梯坡度一致；欄桿與扶手的金屬連接無外露現象；花飾尺寸、位置應一致，紋飾線條應清晰美觀，無粗糙現象。檢驗方法：觀察。3）欄桿的法蘭應按照設計要求設置，并應安裝牢固，無松動。檢驗方法：觀察。4）欄桿、扶手安裝的允許偏差和檢驗方法應符合表12.6.12的規定。表12.6.12 欄桿、扶手安裝的允許偏差和檢驗方法項 次項 目允許偏差（mm）檢驗方法1欄桿垂直度2吊線、尺量檢查2欄桿間距2用尺量檢查3扶手直順度3拉通線
12、、尺量檢查4扶手高度差2用尺量檢查2.12 聚氨酯涂膜防水工程2.12.1本工程衛生間采用聚氨酯涂膜防水施工。監理旁站，檢驗數量：全數檢驗。2.12.2主控項目：1）涂膜防水材料的品種，牌號類型及配合比，應符合設計要求和國家規范、標準的規定，其性能指標必須經監理工程師見證取樣試驗室復驗合格后方可使用。檢驗方法：檢查產品出廠質量證明文件、性能檢測報告、復驗報告。2）聚氨酯底膠涂刷應均勻一致無漏刷，與基層粘接牢固無起泡。檢驗方法：觀察。3）涂膜防水層涂刷的厚度應均勻，滿足設計要求及產品規定，本工程采用單組分聚氨脂防水厚度2mm。涂膜防水層在管根、陰角等處的細部做法應符合設計要求和現行有關規范的規定
13、，監理全過程旁站施工。24小時蓄水試驗不得有滲漏現象。防水層卷起高度應符合設計要求（1.5米）。檢驗方法：觀察、取樣、尺量檢查；蓄水24小時試驗不滲不漏為合格。4）保護層和防水層粘結牢固無空鼓。檢驗方法：觀察和用小錘敲擊檢查。2.13 擋煙垂壁施工2.13.1首先檢查擋煙垂壁的定位位置是否符合圖紙設計要求，所用原材料必須符合相應的國家標準及消防驗收規范的要求。合格證、性能檢測報告齊全。2.13.2檢查擋煙垂壁與設備管線的防火封堵， 各項指標及檢驗標準參照擋煙垂壁GA533-2005標準執行，擋煙部件與框架的接觸部分應密封。2.13.3擋煙垂壁擋煙部件在（20015）和壓差（255）PA時的漏煙
14、量不大于25m3/（m2。H），監理工程師全程參與檢測，記錄原始數據，發現問題及時要求施工方整改，確保質量。2.14 絕緣層施工本工程在站臺邊安全門門檻邊線、站臺板裝修層（100mm）以下的結構板上敷設絕緣層，監理旁站。主要控制措施：2.14.1絕緣層敷設時按兩柱軸線之間為一個獨立絕緣單元，要求每個單元施工完畢必須進行絕緣效果測試，結果：絕緣電阻0.3M，電壓要求500。 2.14.2絕緣層厚度不小于1.6mm，站臺絕緣帶至少采用2層絕緣膜交叉敷設，搭接長度不小于200mm。監理工程師旁站施工過程，真實記錄施工質量，2.14.3基層的清理對絕緣敷設至關重要，要求施工前應作好處理工作，滿足施工要
15、求，監理檢查驗收后方能進行下道工序施工 。2.14.4嚴格控制絕緣層敷設，絕緣層膜敷設時必須在各收口處上翻，高出地面完成面100mm，待石材地面完成后，方可留50mmm裁割，并將預留的50mm卷到預留的絕緣縫隙中。2.14.5嚴格控制施工過程對安全門區域的保護，嚴禁水泥砂漿落入，嚴格監理護邊角鐵絕緣施工過程，角鐵應先用環氧樹脂涂刷兩遍，確保絕緣效果和整體性。2.14.6監理工程師全過程參與絕緣層施工的旁站監督檢查和絕緣效果檢測，掌握第一手資料，作到檢查驗收有理有據，為下道工序施工作到充分、切實的保障。3、技術、資料管理工作（1） 按照監理工作程序要求，督促施工單位及時完成施工組織設計、重要專業
16、或分項工程專項施工方案、施工技術交底等預控文件編制及申報工作，及時完成各級監理人員審核、審批工作；（2） 通過對原材料的選樣、封樣及進場檢驗、物資報驗等環節的控制管理，及時形成書面記錄，及時審批，對用于工程的永久性材料嚴格管理，杜絕偽劣材料進場并使用。力保經監理審批的材料、物資合格，報驗資料齊全、真實、有效，應復試或見證取樣試驗項目按規定頻率及時進行。（3） 對施工過程中發生的工序檢驗、隱檢、預檢等工作在施工單位自檢合格基礎上及時進行監理檢查驗收，并完成相關資料簽認工作；每月進行一次資料檢查，并督促相關責任人按期完成資料問題整改。（4） 通過首件驗收或樣板段管理，明確各主要工序、分項工程必須達
17、到的質量標準及要求，進而確保總體裝修質量。（5） 合同工程完工后及時組織單位工程驗收，形成相關驗收記錄。六、工作難點及監理措施1、工作難點（1） 本工程原計劃合同工期于2008年5月5日開工，合同工期181天，但各裝修單位因前期因素影響，實際進場施工直至2008年9月底才陸續展開，若在年底前完成95%的工作量，時間非常緊迫；（2） 車站公共區部分不同程度存在專業多，工種多，交叉作業多，吊頂內設備管道密集，各專業預留孔洞多且不夠明朗，精裝修設計圖紙須進一步深化并與相關專業配合等，給施工組織帶來一定難度。（3） 本工程涉及材料范圍廣、種類多，在工藝設計上新型材料、高檔材料使用較多，對施工工藝標準要
18、求較高，施工難度較大。某些新型材料如搪瓷鋼板、纖瓷鋁板等，目前國家尚無標準，在施工過程中必須按照廠家提供的標準，嚴格把關。2、監理措施2.1加大進場材料的管理力度，裝飾裝修工程所用材料的品種、規格和質量等應符合設計要求和國家、北京市現行規范、標準的規定。嚴禁使用國家明令淘汰的材料。施工所用的所有材料顏色、材質均需提供樣品予以設計確認。2.2嚴格計劃審批、執行制度，督促施工單位嚴格按計劃、按方案組織施工，調配足夠人力、物力及財力，力爭按計劃要求完成階段生產任務。2.3密切協調配合各專業施工，加強與設計單位的協調配合，以事前控制為重點強化過程控制，盡量將問題解決在施工之前，避免交叉影響。2.4 認真學習新材料、新工藝、新標準，理解領會設計意圖，確保設計外觀效果及使用功能的全面實現。2.5加大安全管理力度，對施工過程產生的噪音、揚塵、污染等嚴格控制，做好防火、防觸電、防高墜、防物體打擊等安全施工措施的管理，以安全施工保工程質量穩定提高。2.6嚴格不合格材料不得用于工程，不合格的工序不得進入下道工序施工等管理，嚴格執行現場確認、計量支付等合同管理及投資控制措施，督促施工單位主動采取措施確保工程質量。
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