1、遼陽XX廣場工程項目大商業幕墻工程 監理實施細則編制： 審核： 年3月目 錄一、專業工程的概況和特點二、幕墻工程檢驗批的劃分及驗收依據三、監理工作流程（框圖）四、監理工作的控制要點五、幕墻施工質量監理工作的方法與措施大商業幕墻工程監理實施細則一. 專業工程概況與特點1. 工程概況工程名稱：遼陽XX廣場 遼陽XX廣場北臨新運大街，東臨太子河，總建筑面積約130000，地下1層建筑面積約為30000，地上4層建筑面積約為100000，建筑總高度為31.2m，主要使用功能為超市、電玩城、購物中心、影院。本工程基坑總面積約48000平方米，基坑延長米約為927米。大商業外裝修工程涉及幕墻工程、鋁合金門
2、窗工程以及雨蓬工程、真石漆涂裝工程、不銹鋼欄桿工程等；幕墻主要形式為玻璃幕墻、金屬鋁單板幕墻、石材幕墻。北面25-1A軸，總長度208.32米，幕墻檐口四角高度均為23.26米，北面幕墻局部高度25.30米，此面是該工程幕墻主要施工面，也是主要造型面。由于地勢原因，入口錯層分布。1-15軸地面在正負零是步行街入口，15-25軸步行街入口在二層，也就是地面是5.3米處，一層和二層局部是地彈門和櫥窗。北立面基本集中幕墻施工的難點和重點，也是本工程造型亮點。其中有菱形套色鋁板幕墻，步行街主入口，廣告位，LED顯示屏。幕墻種類有點式玻璃幕墻，鋁板幕墻，明框鋼龍骨幕墻，櫥窗，鋁板大雨棚、不銹鋼地彈門等。
3、東立面也是錯層分布，地面不在同一層上，A-K軸一層地面在正負零上，K-Q軸地面在正5.3米。總長度120.22米，檐口高度為23.26米。一層和局部二層是商鋪門和保溫涂料墻面。二層和局部三層以上是保溫涂料墻面，涂料墻面有菱形造型，3層L-Q軸是菱形造型鋁板幕墻。西立面地面在正負零上，Q-A軸,總長度125.35米，檐口高度為23.26米。一層是商鋪門和保溫涂料墻面，二層以上保溫涂料墻面有菱形造型，2層Q-M軸是菱形造型鋁板幕墻。南面1-1/26軸，總長度217.168米，檐口高度23.26米。一層是商鋪門和保溫涂料墻面，二層以上保溫涂料墻面有菱形造型，和斷橋鋁合金窗。中間有步行街入口大門一處。
4、上有鋁板雨棚。2. 專業工程的特點 本幕墻工程有較強的安全性，尤其與主體結構連接的連接件即鋼伸臂、鋼桁架、雨蓬支架均懸挑距離過大。對幕墻構架的選擇、制作、安裝等多道環節均有很高的質量和技術要求，倘若某道環節疏漏，將會影響到整個工程的安全性、可靠性、耐久性，所以其與結構連接是否安裝牢靠最為關鍵。二、 幕墻工程檢驗批的劃分及驗收依據檢驗批劃分及驗收方法1檢驗批劃分幕墻子分部工程屬于裝飾裝修分部工程，其中包含玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻三個分項工程。按照建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001第9.1.5及9.1.6規定：相同設計、材料、工藝和施工條件的幕墻工程每5001000m2應劃分
5、為一個檢驗批，不足500 m2也應劃分為一個檢驗批。每個檢驗批每100 m2應至少抽查一處，每處不得小于10 m2。同一單位工程的不連續的幕墻工程應單獨劃分檢驗批。對于異型或有特殊要求的幕墻，檢驗批的劃分應根據幕墻的結構、工藝特點及幕墻工程規模，由監理單位和施工單位協商確定。2 驗收依據(1) 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001(2) 建筑幕墻GB/T21086-2007(3) 玻璃幕墻工程技術規范JGJ102-2003(4) 金屬與石材幕墻工程技術規范JGJ133-2001(5) 玻璃幕墻工程質量驗收標準JGJ139-2001(6) 建筑工程施工質量驗收統一標準GB5030
6、0-2001(7) 建設工程監理規范GB50319-2000(8) 相關設計文件、圖紙和技術資料(9) 幕墻施工合同文本(10) 專項施工方案三、 監理工作流程1. 材料驗收流程材料到場檢查外觀質量，核對質保資料取樣復試批準同意使用清退出場不合格無需復試材料重新報送資料外觀、資料齊全合格資料不齊產品損壞缺陷嚴重，資料不符2. 質量驗收流程施工單位自檢合格提交報驗單，報監理驗收補充報驗資料現場實物質量驗收施工單位整改質量有缺陷驗收合格，允許進入下道工序驗收資料不符合要求3. 幕墻工程主要隱蔽驗收內容預埋件(后置埋件)放置鋼龍骨焊接、安裝飾面材料安裝保溫節能工程施工主要施工流程埋件隱蔽驗收構件節點
7、（防雷接地）驗收節能工程驗收主要連接節點驗收層、戶間防火封堵節點驗收主要隱蔽驗收流程四、 監理工作的控制要點1. 幕墻施工方案需上報審批，必要時需經專家論證。2. 幕墻施工圖需經專業審圖機構審查。3. 幕墻工程所用的材料應符合設計要求，進場時需與小樣進行比對。部分材料需按五.1.(4)條內容進行復試，復試合格后方可施工。4. 幕墻安裝節點必須符合設計要求。5. 幕墻防水性能應達到無滲漏的質量要求，宜按規范要求進行淋水試驗。6. 幕墻節能效果需達到設計要求。7. 幕墻外觀質量需符合設計和規范要求。五、 幕墻施工質量監理方法和措施1. 監理事前控制要點（1) 審查幕墻專業施工單位資質、人員資質。須
8、提交的復印件有：營業執照副本、資質證書副本、安全生產許可證、全國工業產品生產許可證，以及項目經理證書和安全B證、專職安全員C證、質量員技術員證書、特殊工種上崗證。（2) 審查幕墻施工圖、結構計算書、設計說明及其他設計文件。幕墻施工圖必須經專業審圖機構審圖。（3) 審批幕墻專項施工組織設計，50米以上幕墻的施工方案須經專家論證。（4) 幕墻施工前以下項目需經復試：a、 硅酮結構密封膠的邵氏硬度、相容性和剝離粘結；b、 后置埋件的現場拉拔強度；c、 幕墻的抗風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲透性能及平面變形性能；d、 鋁塑復合板的剝離強度。（5) 審查幕墻工程所用的各種材料、五金件、構件及組件的產品合
9、格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。進口產品需提供原產地證明和商檢證。（6) 隱框、半隱框幕墻所采用的結構粘結材料必須是中性硅酮結構密封膠，其性能必須符合建筑用硅酮結構密封膠GB16776的規定；硅酮結構密封膠必須在有效期內使用。2. 監理事中控制要點（1) 立柱和橫梁等主要受力構件，其截面受力部分的壁厚應經計算確定，且鋁合金型材壁厚不應小于3.0mm，鋼型材壁厚，鋼型材壁厚不應小于3.5mm（2) 幕墻的防火除應符合現行國家標準建筑設計防火規范（GBJ16）和高層民用建筑設計防火規范（GB50045）的有關規定外，還應符合下列規定：a、 應根據防火材料的耐火極限決定防火層的厚度和寬
10、度，并應在樓板處形成防火帶。b、 防火層應采取隔離措施。防火層的襯板應采用經防腐處理且厚度不小于1.5 mm的鋼板，不得采用鋁板。c、 防火層的密封材料應采用防火密封膠。d、 防火層與玻璃不應直接接觸，一塊玻璃不應跨兩個防火分區。（3) 主體結構與幕墻連接的各種預埋件，其數量、規格、位置和防腐處理必須符合設計要求。（4) 幕墻的金屬框架與主體結構預埋件的連接、立柱與橫梁的連接及幕墻面板的安裝必須符合設計要求，安裝必須牢固。（5) 單元幕墻連接處和吊掛處的鋁合金型材的壁厚應通過計算確定，并不得小于5.0 mm。（6) 上下立柱間應有不小于15mm的縫隙，并應采用芯柱連接。芯柱總長度不應小于400
11、mm，即插入上、下立柱均不小于200mm。芯柱與立柱應緊密接觸。芯柱與下柱之間應采用不銹鋼螺栓固定。（7) 立柱應采用螺栓與角碼連接，螺栓直徑應經過計算，并不應小于10 mm。不同金屬材料接觸時應采用絕緣墊片分隔。（8) 橫梁與角碼連接時，螺釘直徑不得小于4mm，每處連接螺釘數量不應少于3個，螺栓不應少于2個。橫梁與立柱之間應有一定的相對位移能力。（9) 鋼構件的防腐處理應滿足照圖紙要求和規范規定。3. 玻璃幕墻事中控制監理措施與方法（1) 玻璃幕墻使用的玻璃應符合下列規定：a、 幕墻應使用安全玻璃，玻璃的品種、規格、顏色、光學性能及安裝方向應符合設計要求。b、 幕墻玻璃的厚度不應小于6.0
12、mm。全玻璃幕墻肋玻璃的厚度不應小于12 mm。c、 幕墻的中空玻璃應采用雙道密封。明框幕墻的中空玻璃應采用聚硫密封膠及丁基密封膠；隱框和半隱框幕墻的中空玻璃應采用硅酮結構密封膠及丁基密封膠；鍍膜面應在中空玻璃的第2或第3面上。d、 幕墻的夾層玻璃應采用聚乙烯醇縮丁醛（PVB）膠片干法加工夾層玻璃。點支承玻璃幕墻夾層膠片（PVB）厚度不應小于0.76 mm。e、 鋼化玻璃表面不得有損傷；8.0 mm以下的鋼化玻璃應進行引爆處理。f、 所有幕墻玻璃均應進行邊緣處理。（2) 審查鋼化玻璃3C認證證書，并與玻璃上印刷的生產企業編號進行核對。施工合同中注明幕墻構件需進行熱浸處理的，在其質保書上應注明。
13、（3) 各種連接件、緊固件的螺栓應有防松動措施；焊接連接應符合設計要求和焊接規范的規定。驗收時需特別注意彈簧墊片、平面墊片的正確使用，不得遺漏。焊接處防腐措施需符合設計要求和規范規定。（4) 隱框或半隱框玻璃幕墻，每塊玻璃下端應設置硬橡膠墊塊襯托，其長度不應小于100 mm，厚度不應小于5 mm，墊塊數量應為2個。（5) 明框玻璃幕墻的玻璃安裝應符合下列規定：a、 玻璃槽口與玻璃的配合尺寸應符合設計要求和技術標準的規定。b、 玻璃與構件不得直接接觸，玻璃四周與構件凹槽底部應保持一定的空隙，每塊玻璃下部應至少放置兩塊寬度與槽口寬度相同、長度不小于100 mm的彈性定位墊塊；玻璃兩邊嵌入量及空隙應
14、符合設計要求。c、 玻璃四周橡膠條的材質、型號應符合設計要求，鑲嵌應平整，橡膠條長度應比邊框內槽長，橡膠條在轉角處應斜面斷開，并應用粘結劑粘結牢固后嵌入槽內。（6) 高度超過4 m的全玻璃幕墻應吊掛在主體結構上，吊夾具應符合設計要求，玻璃與玻璃，玻璃與玻璃肋之間的縫隙，應采用硅酮結構密封膠填嵌嚴密。（7) 防火、保溫材料填充應飽滿、均勻，表面應密實、平整。層間防火封堵的填充料應采用不燃材料填充。4. 金屬幕墻事中控制的措施與方法（1) 金屬面板的品種、規格、顏色、光澤及安裝方向與樣品核對，色差較大的應予以退貨。（2) 金屬面板與構架連接時，應采取措施避免電化腐蝕。（3) 鋁板幕墻表面宜采用氟碳
15、噴涂處理。鋁板材涂層厚度須符合設計要求及規范規定。5. 幕墻工程事后控制措施與方法（1) 鋼構架的防雷接地需符合相關圖紙要求和規范規定，金屬構件與鋼構架、鋼構架與主體避雷引下線之間必須可靠連接，宜進行電阻測試。（2) 幕墻工程完工后需進行淋水試驗。（3) 密封膠面應光滑，無氣孔，寬窄一致。（4) 幕墻安裝質量的檢驗及檢驗結果項次項 目質量要求檢驗方法1明顯劃傷和長度100mm的輕微劃傷不允許觀察2長度100mm的輕微劃傷8條用鋼尺檢查3擦傷總面積500mm2用鋼尺檢查（5) 明框玻璃幕墻安裝的允許偏差和檢驗方法項次項 目允許偏差（mm）檢驗方法1幕墻垂直度幕墻高度30m10用經緯儀檢查30m幕
16、墻高度60m1560m幕墻高度90m20幕墻高度90m252幕墻水平度幕墻幅寬35m5用水平儀檢查幕墻幅寬35m73構件直線度2用2 m靠尺和塞尺檢查4構件水平度構件長度2m2用水平儀檢查構件長度2m35相鄰構件錯位1用鋼直尺檢查6分格框對角線長度差對角線長度2m3用鋼尺檢查對角線長度2m4（6) 隱框、半隱框玻璃幕墻安裝的允許偏差和檢驗方法項次項 目允許偏差（mm）檢驗方法1幕墻垂直度幕墻高度30m10用經緯儀檢查30m幕墻高度60m1560m幕墻高度90m20幕墻高度90m252幕墻水平度層高3m3用水平儀檢查層高3m53幕墻表面平整度2用2 m靠尺和塞尺檢查4板材立面垂直度2用垂直檢測尺
17、檢查5板材上沿水平度2用1m水平尺和鋼直尺檢查6相鄰板材板角錯位1用鋼直尺檢查7陽角方正2用直角檢測尺檢查8接縫直線度3拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查9接縫高低差1用鋼直尺和塞尺檢查10接縫寬度1用鋼直尺檢查（7) 金屬幕墻安裝的允許偏差和檢驗方法項次項 目允許偏差（mm）檢驗方法1幕墻垂直度幕墻高度30m10用經緯儀檢查30m幕墻高度60m1560m幕墻高度90m20幕墻高度90m252幕墻水平度層高3m3用水平儀檢查層高3m53幕墻表面平整度2用2 m靠尺和塞尺檢查4板材立面垂直度3用垂直檢測尺檢查5板材上沿水平度2用1m水平尺和鋼直尺檢查6相鄰板材板角錯位1用鋼直尺檢查7陽角方正2用直角檢測尺檢查8接縫直線度3拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查9接縫高低差1用鋼直尺和塞尺檢查10接縫寬度1用鋼直尺檢查6. 旁站監理工作（1) 四性試驗過程；（2) 預埋件（或后置埋件）施工；（3) 后置埋件拉拔試驗；（4) 淋水試驗過程；（5) 防雷接地電阻測試。年3月
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