1、 Xx工程監理實施細則編寫： 審批： Xx有限公司年4月30日監理實施細則目錄10工程項目概況 11土建工程特點 12安裝工程特點 13市政道路環境工程特點20項目目標21建筑安裝工程的目標值22市政道路環境工程的目標值23 建筑節能工程的目標值30監理工作的流程和控制要點 31質量控制 事前控制 事中控制 事后控制32進度控制 事前控制 事中控制 事后控制33投資控制 事前控制 事中控制 事后控制34合同管理 35信息管理 36安全管理3. 7 建筑節能管理 40監理工作的方法及措施 41監理工作方法 42監理措施50監理工作制度51設計文件、圖紙審查制度52技術交底制度53開工報告審批制度

2、54材料、構件檢驗與復驗制度55變更設計制度56隱蔽工程檢查制度57工程質量檢查制度58工程質量事故處理制度59施工進度監督及報告制度510投資監督制度511監理報告制度512監理日記和會議制度513旁站監理制度514現場安全管理制度監理實施細則 1.0 工程項目概況：工程位于xx，總建筑面積約75602.90平方米，均為二十八層。其中7-9幢建筑面積36166.63平方米，首層架空層高4.5m，首層商鋪層高6.90m，屋頂花架層高7.0m，二層以上住宅標準層層高3.0m，建筑總高度92.5m，框剪結構形式；10-11幢建筑面積28604.82m，首層架空層層高5.5m，屋頂花架層高4.3m，

3、二層以上住宅標準層層高3.15m，建筑總高度94.85m，框剪結構形式。本工程建筑密度19.80%，綠化率35%，建筑容積率為3.41，土建工程投資約9072萬元。本工程均為框架剪力墻結構，基礎采用高強預應力管樁，設計抗震烈度為七度，抗震等級高層單體為二級，商鋪和大堂為三級，設計使用年限為50年。本工程集標準層為商住樓、首層為商鋪，安裝工程項目包括給排水系統、消防系統、防排煙系統、環保節能、高低壓配電及照明系統、有線電視系統、保安監控系統、火災自動報警系統、防雷接地及電梯等系統。結構施工專業包括電梯井深基坑支護（拉森型鋼板樁）、大體積砼、超長結構防裂、高支撐模板系統等。本工程計劃工期為600天

4、，工程質量等級要求達到合格工程標準。1.1 土建工程特點1本工程基礎采用錘擊高強預應力混凝土管樁，工程樁總數910根，樁長約33-42m，將有五臺樁機同時施工，監控工作量大，施打方案的選擇至關重要。2地下室施工前應專門設計深基坑支護方案，由于現場場地開闊，基坑支護采用大放坡的形式，電梯井位置采用鋼板樁進行支護，靠別墅區邊坡要專門設計邊坡支護方案，解決基坑開挖、保護邊坡穩定，做好基坑降水、排水措施，保證施工的正常進行。3地下室沒有永久施工縫，體量大，將涉及到大體積的施工，必須有專門的防止出現裂縫的保護措施。4地下室超大體易出現收縮裂縫，應有相應的防范措施。5地下室的防水要求較高，防止出現滲漏是監

5、控的重點。6本工程首層及79天面花架層為高支模施工，確保高支模施工的質量和安全是工程施工的重點和難點之一。7本工程規模較大，工程體量大，涉及到的專業較多，對施工監控提出了高標準要求。8。本工程使用的施工材料，構配件品種較多，要求質量高，對材料、構件的見證檢驗是質量控制的重點。9針對屋面及衛生間的滲漏、建筑外墻飾面開裂等是建筑施工質量通病的防治要點，如何保證鋼筋混凝土結構質量，提高建筑結構自身防水能力，做好結構外層防水工程是保證工程質量實施的一個難點。10本工程機電專業多，包括消防工程、電氣工程、變配電工程、智能化工程、強弱電防雷工程及電梯工程等，單體調試、系統調試、系統聯動調試的組織實施是工程

6、的重點和難點之一。1.2 安裝工程特點安裝項目包括給排水系統、消防系統、高低壓配電及照明系統、建筑物防雷接地系統、有線電視系統、保安監控系統、火災自動報警系統、消防聯動控制系統、消防直通對講電話系統及電梯系統等。由于安裝工程系統多、項目齊全，施工監控要做到全面。嚴把審圖關，施工前必須認真、仔細組織圖紙會審工作，達到安全可靠地滿足各項使用要求。多專業施工的平行作業與交叉作業的合理協調至關重要。所涉及的各種材料、配件、設備品種繁多，質量要求高，應提前進行采購、優選。對采用的材料、設備、軟件必須通過專業檢測與認證。1.3 市政道路環境工程特點小區市政道路環境工程屬于房建的附屬工程，各單體建筑工程是工

7、程主體，而后期又有室外給排水工程、室外消防工程、室外電氣照明工程、室外燃氣管道工程、綠化工程、圍墻工程等專業工程施工，協調事項多。2.0 項目目標2.1 建筑安裝工程的目標值工期目標：計劃工期600天；質量目標：合格工程；投資目標：本項目為固定合同價，合同承包價是90723480元（不含電梯及首層大堂、標準層電梯間二次裝修工程），建筑安裝工程投資控制在中標價內。2.2 市政道路環境工程的目標值工期目標：計劃工期130天；質量目標：合格工程；投資目標：本項目合同暫未簽，市政道路環境工程投資控制在中標價內。2.3 建筑節能工程的目標值工期目標：含在主體和裝飾施工階段內；質量目標：合格工程，滿足設計

8、文件各項目標值；投資目標：本項目為固定合同價，包含在總承包施工合同內。3.0 監理工作的流程和控制要點3.1質量控制3.1.1 質量的事前控制1掌握和熟悉質量控制的技術依據。主要是國家及省市有關的技術規范、標準和規定；招投標文件；施工圖紙等。2施工隊伍的資質。審查其是否符合招標文件的要求，是否達到投標文件的承諾。3建筑工程采用的主要材料、成品、半成品建筑構配件、器具和設備應進行現場驗收，凡涉及安全、功能的有關產品按規范規定進行復驗，并經監理工程師見證取樣。4審查施工單位提交的施工組織設計及施工技術安全措施。 施工組織設計中質量、投資、進度和安全措施等要滿足施工合同的要求，并應符合設計圖紙、規范

9、以及有關法律、法規的要求。 施工組織設計中技術、經濟、組織、協調和控制措施等應滿足順利完成工程項目的施工階段的要求。5生產環境、管理環境改善的措施 協助施工單位完善質量保證工作體系； 與當地質監站聯系，匯報在本項目開展質量監督的具體方法；爭取當地質監站的支持和幫助； 審核施工單位制定的成品保護的措施，方法； 審核施工單位關于材料、制品試件取樣及試驗的方法或方案； 完善質量報表、質量事故的報告制度等； 向施工單位宣傳監理工作程序，規范施工行為。3.1.2 質量的事中控制1針對監理項目的具體情況，施工工藝過程的質量控制可參照附表的內容組織實施。施工工藝過程質量的控制要點和手段序號工程項目質量控制要

10、點控制手段1土石方工程開挖范圍及邊線高程測量測量2深基坑支護樁徑、樁長、配合比、樁位鋼筋：數量、直徑、接頭、位置錨桿：直徑、長度、間距、固定環梁：截面、配筋、砼強度型鋼：截面、間距、連接監測現場檢查、量測現場檢查、量測現場檢查、量測現場檢查、旁站現場檢查、量測現場檢查、測量3基礎工程樁的定位、垂直度接樁最后三陣錘的貫入度位置（軸線及高度）外形尺寸鋼筋型號、直徑、數量施工縫（后澆帶）混凝土強度地下管線預留孔道及預埋防裂縫防滲漏措施的落實大體積砼防范質量通病的措施的落實測量檢查檢查、旁站測量量測現場檢查旁站審核配合比，現場取樣制作試件，審核試驗報告現場檢查，量測審核檢查審核檢查4現澆鋼筋混凝土主體

11、結構工程軸線、高程及垂直度斷面尺寸鋼筋：數量、直徑、位置、接頭施工縫處理混凝土強度、配合比、坍落度、強度梁柱節點的鋼筋預埋件：型號、位置、數量、錨固高支撐模板測量量測檢查量測、旁站旁站現場制作試塊審核實驗報告現場檢查、量測現場檢查5砌磚工程砌墻的砂漿強度等級（配合比）灰縫、錯縫門窗孔位置預埋件及埋設管線防止質量通病，措施的落實防裂縫，防滲漏措施的落實墻體砂漿配合比試驗現場檢查量測現場檢查，量測現場檢查現場檢查要求做樣板間6室內初裝材料配合比室內抹灰厚度、平整度、垂直度室內地墻厚度、平整度試驗要求做樣板間要求做樣板間7門窗工程木門：位置、尺寸鋁合金門窗：嵌填、定位、安裝、關閉、開關檢查、量測檢查

12、、量測8屋面防水剛性防水層：厚度、坡度、平整度、防裂紋找平層：厚度、坡度、平整度、防裂紋防水層：填嵌、粘結、平整保護層：厚度、坡度、平整度水落度：安裝、接頭、排水施工縫，防水節點細部旁站觀察、量測觀察觀察、量測觀察旁站9室內給排水管道安裝安裝位置及坡度、接頭管閥連接位置、接頭水壓試驗水表、消火栓、衛生潔具、器件自動噴灑、位置、間距、方向水泵安裝位置、標高，試運轉軸承溫升排水泵系統通水試驗觀察、量測觀察、量測水壓試驗觀察、量測觀察、量測觀察、量測通水試驗10室內電氣變配電設備安裝：位置、標高、線路、連接屏柜、附件及線路安裝絕緣、接地觀察、量測觀察、量測觀察、測試11智能建筑設備安裝：位置、標高、

13、線路連接線路及附件安裝絕緣、通信線路、設備調試和系統調試觀察、量測觀察、量測觀察、測試12電梯安裝工程導軌：位置、垂直度、內表面間距轎箱、層門：垂直度、平層精度、門窗開關電氣系統安裝牢固、線路連接控制系統調試量測觀察、量測觀察、量測測試13裝飾工程飾面磚表面、搭接、套割、接縫、坡度、勾縫涂飾：顏色、泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋清漆涂飾：顏色、木紋、光澤、光滑、刷紋、裹棱、流墜、皺皮觀察、量測觀察觀察、檢查14安裝管線及道路工程管線位置、標高、坡向、坡度管道安裝、接頭閥閘、量表安裝位置、接頭道路路基、路面觀察、量測觀察、量測試壓、觀察試驗、觀察表中列出的“控制手段”觀察指以“目視”“目測”

14、進行的檢查監督；現場檢查、旁站指現場巡視、觀察及量測等方式進行的檢查監督；量測指用簡單的手持式量尺、量具、量器（表）進行的檢查監督；測量指借助于測量儀器、設備進行的檢查；試驗指通過試件、取樣進行的試驗檢查或通水、通電、通氣進行的試驗等。2工序交接檢查堅持上道工序不經檢查驗收合格不準進行下道工序的原則。上道工序完成后，先由施工單位進行自檢、專職檢，認為合格后再通知現場監理工程師或其代表到現場會同檢驗。檢驗合格后簽署認可方能進行下道工序。其工作流程如附圖1所示。3隱蔽工程檢查驗收隱蔽工程完成后，先由施工單位自檢、專職檢，初驗合格后填報隱蔽工程質量驗收通知單，報告現場監理工程師檢查驗收。詳見附圖2所

15、示。4工程變更和處理施工單位提出工程變更的處理流程如附圖3所示5設計變更或技術核定處理由建設單位原因提出的設計變更或技術核定的處理流程如附圖4所示。6工程質量事故處理包括質量事故原因、責任的分析；質量事故處理措施的商定；批準處理工程質量事故的技術措施或方案；處理措施效果的檢查。編制質量事故處理報告。7行使質量監督權，下達工程暫停指令為了保證工程質量，出現下述情況之一者，監理工程師有權指令施工單位立即暫停整改。 未經檢驗即進行下道工序施工的； 工程質量下降經指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，繼續施工的； 擅自采用未經認可或批準的材料； 擅自變更設計圖紙的要求； 擅自將工程

16、轉包，或拒絕項目監理機構管理的； 擅自讓未經同意的分包單位進場施工的； 沒有可靠的質量保證措施貿然施工，已出現質量下降征兆； 其它。8嚴格單項工程開工報告和復工報告審批制度，凡單項工程開工及停工后工程復工，由施工單位申請，經監理工程師審查批準才可。9質量、技術簽證凡質量、技術問題方面有法律效力的最后簽證，只能由項目總監理工程師一人簽署。專業質量監理工程師、現場監理員可在有關質量、技術方面原始憑證上簽字，最后由項目總監理工程師核簽后方有效。10行使質量否決權，為工程進度款的支付簽署質量認證意見。施工單位工程進度款的支付申請，必須有質量監理方面的認證意見，這既是質量控制的需要，也是投資控制的需要，

17、其管理流程如附圖5所示。11建立工程監理旁站記錄現場質量監理工程師及監理員應逐日記錄有關工程質量動態及影響因素的情況。對旁站的部位必須詳細填寫旁站記錄，與施工單位的質檢員共同在旁站記錄上簽字。12組織現場質量協調會現場監理工程師或總監，應根據工程的進度和質量控制的需要，適時組織召開現場質量協調會，以達到及時貫徹有關質量工作的新標準、新規范，解決多單位、多專業同時交叉施工作業引發的質量問題，促進承包單位的質保體系正常運行等目的。13定期向建設單位報告有關工程質量和動態情況，現場項目監理機構每月以監理月報形式書面向建設單位報告有關工程質量方面的情況。重大質量事故及其它質量方面的重大事宜則應及時提出

18、報告。3.1.3 質量的事后控制1單位、單項工程竣工驗收凡單位、單項工程完工后，施工單位初驗合格再提出驗收申報表，其流程如附圖6所示2項目竣工驗收項目竣工驗收的流程（如附圖7所示）3審核竣工圖及其它技術文件資料4整理工程技術文件資料并編目建檔3.2進度控制3.2.1 進度的事前控制進度的事前控制，即為工期預控，主要工作內容有：1編制項目實施總進度計劃項目實施總進度計劃為對項目實施起控制作用的工期目標，是確定施工承包合同工期條款的依據，是審核施工單位提交的施工計劃的依據，也是確定和審核施工進度與設計進度、材料設備供應進度、資金資源計劃是否協調的依據。2審核施工單位提交的施工進度計劃主要審核是否符

19、合總工期控制目標的要求；審核施工進度計劃與施工方案的協調性和合理性。3審核施工單位提交的施工方案主要審核保證工期，充分利用時間的技術組織措施的可行性、合理性。4審核施工單位提交的施工總平面圖主要審核施工總平面圖與施工方案、施工進度計劃的協調性和合理性。5制定由建設單位供應材料、設備的需用量及供應時間參數，編制有關材料、設備部分的采供計劃。3.2.2 進度的事中控制進度的事中控制，一方面是進行進度檢查、動態控制和調整；另一方面，及時進行工程計量，為向施工單位支付進度款提供進度方面的依據。其工作內容有：1建立反映工程“三控制”情況的監理日記逐日如實記載每日形象部位及完成的實物工程量。同時如實記載影

20、響工程進度的內、外、人為和自然的各種因素。暴雨、大風、現場停水、停電等注明起止時間。2工程進度的檢查審核施工單位每半月、每月提交的工程進度報告。審核的要點是： 計劃進度與實際進度的差異； 形象進度、實物工程量與工作量指標完成情況的一致性。3按合同要求，及時進行工程計量驗收。4有關進度、計量方面的簽證進度、計量方面的簽證是支付工程進度款、計算索賠的重要依據。5工程進度的動態管理實際進度與計劃進度發生差異時，應分析產生的原因，并提出進度調整的措施和方案，并相應調整施工進度計劃及設計、材料設備、資金等進度計劃。6為工程進度款的支付簽署進度、計量方面的認證意見。7組織現場協調會 協調總承包單位不能解決

21、的內、外關系的問題； 上次協調會執行結果的檢查； 現場有關重大事宜； 現場協調會印發協調會議紀要。8定期向建設單位報告有關工程進度的情況，項目監理機構每月五日前編制監理月報上報。3.2.3 進度的事后控制當實際進度與計劃進度發生差異時，在分析原因的基礎上采取如下措施：1制定保證總工期不突破的對策措施。技術措施：督促施工單位提高機械化施工程度，縮短工藝時間，減少技術間歇期，實行平行流水立體交叉作業，加強與設計聯系，避免返工。組織措施：督促施工單位加強隊伍管理，增加作業隊伍人數，增加工作人數，增加工作班次。經濟措施：建立工期獎罰制度。其它配套措施：改善外部配合條件，改善作業條件，實施強有力的調度。

22、 2制定總工期突破后的補救措施。3調整相應的施工計劃、材料設備、資金供應計劃等。在新的條件下組織新的協調和平衡。3.3投資控制3.3.1 投資的事前控制投資事前控制的目的是進行工程風險預測，并采取相應的防范性對策，盡量減少施工單位提出索賠的可能。1熟悉設計圖紙、設計要求、標底標書，分析合同價格構成因素，明確工程費用最易突破的部分和環節，確定控制重點。2預測工程風險及可能發生索賠的誘因，制定防范對象，減少向建設單位索賠的發生。3按合同要求，如期提供設計圖紙等技術資料，不要違約造成索賠條件。4按合同要求，如期、按質、按量地供應由建設單位負責的材料、設備到現場，不要違約造成索賠條件。3.3.2投資的

23、事中控制1按合同規定，及時答復施工單位提出的問題及配合要求不要造成違約給對方索賠的條件。2施工中主動搞好設計、材料、設備、土建、安裝及其它外部協調、配合，不要造成對方索賠的條件。3工程變更、設計修改要慎重，事前應進行技術經濟合理性預測分析。4嚴格經費簽證。每月進行投資計劃值與實際值比較。5按合同規定，及時對已完工程進行計量，不要造成未經監理計量認可就承認其完成量的被動局面。6按合同規定，及時向對方支付進度款，不要造成違約被處罰的條件。7檢查、監督施工單位執行合同情況，使其全面履約。8定期向建設單位報告工程投資動態情況。9作好技術審查工作，挖掘節約投資的潛力。3.3.3 投資的事后控制1審核施工

24、單位提交的工程結算書。2公正地處理施工單位提同的索賠，其處理流程如附圖8所示。3.4合同管理監理工程師在合同管理當中首先要熟悉合同文件、相關法律法規及監理規范的有關規定，合同管理貫穿于監理工作的全過程，是順利開展監理工作，確保工程建設順利進行的關鍵。合同管理是監理工作的核心和主線，合同管理的依據是施工承包合同和委托監理合同。3.4.1合同的履行監理工程師應認真執行委托監理合同中業主所賦予的權利義務，履行監理工程師的職責！根據施工的總承包合同和其它相關合同中的投資、質量、進度目標和條款為基礎，理順各方的關系，建立一套適合本工程的管理流程，明確各方的工作內容和管理工作的交叉點，在此基礎上制定圖紙和

25、文件傳遞流程、工程洽商和設計、變更管理流程、工程計量和支付管理流程、施工組織設計或方案的審批流程、材料（或構配件）和設備選擇報審流程、材料（或購配件）和設備的驗收流程、分項分部工程驗收流程、工程索賠管理流程、各種會議制度等等。并主持召開有業主參加的有關各方的工作協調會，明確各方責、權利，最終確定上述的工作程序和流程。在第一次工地會議上，將我方監理工作程序、國家建設工程監理規范、本工程管理的程序和流程向總承包單位進行交底，幫助承包商熟悉本工程的特點和管理模式，以達到實現合同要求的目標！3.4.2合同的變更1工程設計變更的管理建設單位確認的工程設計變更通知，作為設計文件的一部分，交監理工程師收文登

26、記后，分發給有關部門實施。項目監理機構應按下列要求處理設計變更：1）項目監理機構在工程變更的質量、費用和工期方面取得建設單位授權后，應按施工合同規定與承包單位進行協商，經協商達成一致后，總監理工程師應將協商結果向建設單位通報，并由建設單位與承包單位在變更文件上簽字；2）在項目監理機構未能就工程變更的質量費用和工期方面取得建設單位授權時，總監理工程師應協助建設單位和承包單位進行協商，并達成一致；3）在建設單位和承包單位未能就工程變更的費用等方面達成協議時，項目監理機構應提出一個暫定的價格，作為臨時支付工程進度款的依據。該項工程款最終結算時，應以建設單位和承包單位達成的協議為依據。在總監理工程師簽

27、發工程變更單之前，承包單位不得實施工程變更。未經總監理工程師審查同意而實施的工程變更，項目監理機構不得予以計量。2費用索賠的處理1）項目監理機構處理費用索賠應依據下列內容： 國家有關的法律、法規和工程項目所在地的地方法規； 本工程的施工合同文件； 國家、部門和地方有關的標準、規定和定額； 施工合同履行過程中與索賠事件有關的憑證。2）承包單位提出費用索賠的理由同時滿足以下條件時，項目監理機構應予以受理： 索賠事件造成了承包單位直接的經濟損失； 索賠事件是由于非承包單位的責任發生的； 承包單位已按照施工合同規定的期限和程序提出費用索賠申請表，并附有索賠憑證材料。3工程延期的處理當承包單位提出工程延

28、期要求符合施工合同文件的規定條件時，項目監理機構應予以受理。1）申報工程延期的條件當承包單位提出延長工期的申請，是因為以下原因所導致工程拖期，監理工程師應按合同規定，受理工程延期的申請。 監理工程師發出工程變更指令而導致工程量增加； 合同所涉及有任何可能造成工程延期的原因，如延期交圖、工程暫停、對合格工程的剝離檢查及不利的外界條件等； 異常惡劣的氣候條件； 由業主造成的任何延誤、干擾或障礙，如未及時提供施工場地、未及時付款等； 除承包單位自身以外的其他任何原因。2）工程延期的審批原則監理工程師在審批工程延期時應遵循下列原則： 合同條件監理工程師批準的工程延期必須符合合同條件。也就是說，導致工期

29、拖延的原因確實屬于承包單位自身以外的，否則不能批準為工程延期。這是監理工程師審批工程延期的一條根本原則。 影響工期發生延期事件的工程部位，無論其是否處在施工進度計劃的關鍵線路上，只有當所延長的時間超過其相應的總時差時，才能批準工程延期。如果延期事件發生在非關鍵線路上，且延長的時間并未超過總時差時，即使符合批準為工程延期的合同條件，也不能批準工程延期。 實際情況批準的工程延期必須符合實際情況。承包單位應對延期文件發生后的各類有關細節進行詳細記載，并及時向監理工程師提交詳細報告。與此同時，監理工程師也應對施工現場進行認真考察與分析，做好記錄，以便為合理確定工程延期時間提供可靠依據。項目監理機構在做

30、出臨時工程延期批準或最終的工程延期批準之前，均應與建設單位和承包單位進行協商。3.4.3合同爭議的調解1項目監理機構接到合同爭議的調解要求后應進行以下工作：1）及時了解合同爭議的全部情況，包括進行調查和取證；2）及時與合同爭議的雙方進行磋商；3）在項目監理機構提出調解方案后，由總監理工程師進行爭議調解；4）當調解未能達成一致時，總監理工程師應在施工合同規定的期限內提出處理該合同爭議的意見；5）在爭議調解過程中，除已達到了施工合同規定的暫停履行合同的條件之外，項目監理機構應要求施工合同的雙方繼續履行施工合同。2在總監理工程師簽發合同爭議處理意見后，建設單位或承包單位在施工合同規定的期限內未對合同

31、爭議處理決定提出異議，在符合施工合同的前提下，此意見應成為最后的決定，雙方必須進行。3在合同爭議的仲裁或訴訟過程中，項目監理機構接到仲裁機關或法院要求提供有關證據的通知后，應公正地向仲裁機關或法院提供與爭議有關的證據。3.4.4合同的解除1施工合同的解除必須符合法律程序。2當建設單位違約導致施工合同最終解除時，項目監理機構應就承包單位按施工合同規定應得到的款項與建設單位和承包單位進行協商，并應按施工合同的規定從下列應得的款項中確定承包單位應得到的全部款項，并書面通知建設單位和承包單位：1）承包單位已完成的工程量表中所列的各項工作所應得的款項；2）按批準的采購計劃訂購工程材料、設備、構配件的款項

32、；3）承包單位撤離施工設備至原基地或其他目的地的合理費用；4）承包單位所有人員的合理遣返費用；5）合理的利潤補償；6）施工合同規定的建設單位應支付的違約金。3由于承包單位違約導致施工合同終止后，項目監理機構應按程序清理承包單位的應得款項，或償還建設單位的相關款項，并書面通知建設單位和承包單位。3.5信息管理建設工程信息管理貫穿建設工程全過程，銜接建設工程各個階段，各個參建單位和各個方面，項目監理機構既要做好建設項目信息的宏觀管理又要加強項目數據和信息的微觀管理，了解建設工程項目各參建方之間的正確的信息流程，組建建設工程項目的合理信息流，保證工程數據的真實性和信息獲取的及時性。做好信息管理工作，

33、會令項目監理機構耳聰目明，開展工作有的放矢，起到事半功倍，提高工作效率的作用，是工程監理的基礎性工作，為此應著重在如下方面開展信息管理工作：3.5.1建設工程信息的收集、加工、整理建立建設工程的信息收集、加工、整理制度，對所采集的信息分門別類進行整理，按信息對工程建設的影響分為長期的和短期的；另按適用范圍及時予以加工或存檔（如質量、投資、進度、合同等方面）最大限度地為監理工作服務。3.5.2信息的運用在進行質量、進度、投資控制和合同、安全管理等方面適時運用準確的信息開展工作，令所采集、加工、整理的信息充分發揮作用。在驗收審核、進度計劃審核、工程款支付審核、合同事宜的處理、安全狀況的評估等工作中

34、，必須充分利用信息資源，做出正確的判斷。3.5.3文檔管理1建立外來文件的管理名錄，分別收錄依據三控二管原則分冊立檔。2管理資料的形成應與工程建設同步按監理資料的管理原則分冊立檔，每月進行復查。3建立計算機管理系統，利用網上辦公，提高工作效率。3.6安全管理3.6.1施工組織設計安全部分審查1總監理工程師在審查施工組織設計時，應重點審查安全技術措施、施工現場用電方案，對下列達到一定規模的危險性較大的分部分項工程編制專項施工方案，并附具安全計算結果，經施工單位技術負責人、總監理工程師簽字后實施：基坑支護與降水工程；土方開挖工程；模板工程及支撐體系；腳手架工程。2總監理工程師審查施工組織設計，要求

35、施工組織設計安全部分應有如下內容：1）施工單位安全生產責任制；2）施工單位應編制安全生產管理機構，配備專職安全生產管理人員；3）施工單位應在現場建立安全消防制度，確定安全負責人，制定防火、用電、使用易燃易爆材料等各項消防安全管理制度操作規程；4）特殊工種下列人員應有操作資格證書： 垂直運輸機械作業人員；安裝拆卸工；起重信號工；登高架設作業人員。5）建設工程安全生產條例規定施工單位的主要負責人，項目負責人、專職安全生產管理人員應當經建設行政主管部門考核合格后方可任職。3.6.2建筑施工安全生產現場監理檢查內容1安全管理1）安全生產責任制；安全管理目標；施工組織設計中安全管理措施；分項工程安全技術

36、交底；安全教育制度；書面告知危險崗位的操作規程和違章作業的危害；新工人安全教育；安全管理機構及專職安全生產管理人員；安全生產操作規程；班前安全活動制度。2）現場辦公、生活區與作業區的安全距離；不得用在建工程兼做宿舍；臨時建設應安全；施工可能損壞毗鄰建筑、管道、構筑物的防范措施；在市區施工應封閉圍擋。3）持證上崗人員；塔吊司機、卷揚機司機、起重信號工、登高架設作業人員。4）現場安全標志；現場出入口、起重機械、每一臨時用電設施、腳手架出入口、電梯井口、孔洞口、基坑邊。2消防消防安全負責人；消防制度、措施、滅火器材；消防水源、消防通道；用火、用電、用易燃易爆材料的管理制度、操作規程。3腳手架腳手架施

37、工方案：搭前交底、搭完成后驗收；鋼管直徑應統一；立桿有墊木或底座基礎（平、實），架體與建筑物拉結；立桿間距、大橫桿間距、小橫桿間距等是否符合安全標準要求。4懸挑腳手架施工方案：搭前交底、搭完成后驗收；懸挑預埋件及槽鋼是否按方案或計算進行；懸挑長度與錨固長度是否跟方案相符；立桿在懸挑槽鋼上是否穩靠；架體與建筑物拉結；立桿間距、大橫桿間距、小橫桿間距等是否符合安全標準要求；腳手板滿鋪。5模板模板工程施工方案（高大模板及支撐是否有方案且經過專家論證）；批準；支撐系統設計計算；立柱應有墊木不得用磚代替；縱、橫支撐；模板驗收；作業面孔洞及臨邊應有防護。6三寶、四口1）安全帽（全戴）；2）安全網（有安全監

38、督部門準用證）；在建工程外側用密目安全網封閉；3）安全帶（高空作業人員、架子工、高處外墻安門窗無外架子時）。4）樓梯口、電梯井口、預留洞口、坑井口有防護欄桿、踢腳板；通道口防護棚；陽臺、洞口、樓層、屋面臨邊。7施工用電督促施工單位編制臨時用電專項施工組織設計方案，定期進行安全檢查并做好記錄。8物料提升或施工升降機督促施工單位編制專項施工方案，提供安全管理部門核發準用證。9塔吊督促施工單位編制安裝拆卸方案，經安全管理部門簽發使用證方可使用。10機械督促施工單位編制使用計劃，安全操作規程。3.7建筑節能管理1、墻體節能工程：（1）、外墻填充墻體使用的保溫材料復合硅酸鹽保溫砂漿，其導熱系數、密度、抗

39、壓強度或壓縮強度、燃燒性能應符合設計要求。檢驗方法：核查質量證明文件及進場復驗報告。檢查數量：全數檢查。（2）、外墻填充墻體使用的保溫材料復合硅酸鹽保溫砂漿和燒結空心砌塊進場時，應對燒結空心砌塊和保溫砂漿的導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度進行復驗，復驗應為見證取樣送檢。檢驗方法：隨機抽樣送檢，核查復驗報告。檢驗數量：同一廠家同一品種的產品，各抽查不少于3次；（3）、燒結空心砌塊砌筑的墻體，要采用具有保溫功能的砂漿砌筑。砌筑砂漿的強度等級應符合設計要求。砌體的水平灰縫飽滿度不應低于90，豎直灰縫飽滿度不應低于80。檢驗方法：對照設計核查施工方案和砌筑砂漿強度試驗報告。用百格網檢查灰縫砂漿飽滿度

40、。檢查數量：每樓層的每個施工段至少抽查一次，每次抽查5處，每處不少于3個砌塊。（4）、墻體節能工程的施工，保溫材料復合硅酸鹽保溫砂漿的厚度必須符合設計要求。檢驗方法：觀察、尺量檢查；檢查數量：每個檢驗批抽查不少于3處。2、門窗節能工程：（1）、建筑外窗的氣密性、保溫性能、中空玻璃露點、玻璃遮陽系數和可見光透射比應符合設計要求。檢驗方法：核查質量證明文件和復驗報告。檢查數量：全數核查。（2）、建筑外窗進入施工現場時，應對氣密性、傳熱系數和中空玻璃露點性能進行復驗，復驗應為見證取樣送檢：檢驗方法：隨機抽樣送檢；核查復驗報告。檢查數量：同一廠家的同一產品抽查不少于一組。（3）、建筑門窗采用的玻璃品種

41、應符合設計要求。中空玻璃應采用雙道密封。檢驗方法：觀察檢查；核查質量證明文件。檢查數量：按規范第6.1.5條執行。（4）、建筑外窗，應對其氣密性作現場實體檢驗，檢測結果應滿足設計要求。檢驗方法：隨機抽樣現場檢驗。檢查數量：同一廠家同一品種、類型的產品各抽查不少于3樘。（5）、外門窗框或副框與洞口之間的間隙應采用彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封；外門窗框與副框之間的縫隙應使用密封膠密封。檢驗方法：觀察檢查；核查隱蔽工程驗收記錄。檢查數量：全數檢查。3、屋面節能工程：（1）、用于屋面節能工程的隔熱材料復合發泡水泥隔熱板，其品種、規格應符合設計要求和相關標準的規定。檢驗方法：觀察、尺量檢查；檢

42、查數量：按進場批次，每批隨機抽取3個試樣進行檢查；質量證明文件應按照其出廠檢驗進行核查。（2）、屋面節能工程使用的隔熱材料復合發泡水泥隔熱板，其導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能應符合設計要求。檢驗方法：核查質量證明文件及進場復驗報告。檢驗數量：全數檢查。（3）、屋面節能工程使用的隔熱材料復合發泡水泥隔熱板，進場時應對其導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能進行復驗，復驗應為見證取樣送檢。檢驗方法：隨機抽樣送檢，核查復驗報告。檢驗數量：同一廠家同一品種的產品各抽查不少于3組。（4）、屋面隔熱層的敷設方式、厚度、縫隙填充質量及屋面熱橋部位的隔熱做法，必須符合設計要求和有關標準的規

43、定。檢驗方法：觀察、尺量檢查；檢查數量：每100 m2抽查一處，每處10 m2，整個屋面抽查不得少于3處。4.0 監理工作方法及措施4.1監理工作方法4.1.1 工程質量監理1制定工程質量監理程序。審查施工單位的施工組織設計及安全技術措施，督促施工單位完善質量保證體系。2組織圖紙會審，審查施工圖紙是否滿足施工需要，協助做好優化和改善設計工作。3審查施工單位選擇的分包單位的技術資質。4檢查確認運到現場的工程材料、構件和設備質量，并應查驗試驗、化驗報告單、出廠合格證是否合格、齊全，監理工程師有權禁止不符合質量要求的材料、設備進入工地和投入使用。做好見證取樣送檢工作。5監督施工單位嚴格按照施工規范、

44、設計圖紙要求施工，嚴格執行承發包合同。對工程主要部位、主要環節及技術復雜的部位加強檢查。保證“強制性標準”的貫徹執行。6對所有隱蔽工程在進行隱蔽以前進行檢查和辦理簽證，對重點工程要派監理人員駐點跟蹤監理，簽署重要的分項工程、分部工程和單位工程質量評定表。7對施工測量、放樣等進行隨機抽查。如發現問題應及時通知單位糾正，并做出監理記錄。8檢查施工單位的工程自檢工作。監督施工單位完善質量自檢系統。檢查自檢表填寫是否正確、數據是否齊全，并對施工單位質量評定自檢工作做出綜合評價。9監督施工單位對各標號的砼試件等按規定進行檢查、抽查。10監督施工單位認真處理施工中發生的質量事故，并認真做好監理記錄。對大、

45、重大質量事故的及其它緊急情況，應及時報告總監理工程師和建設單位。4.1.2 工程進度監理1審核、批準施工單位的施工進度計劃，并監督其實施。2監督施工單位嚴格按照施工承包合同規定的工期組織施工。對控制工期的重點工程，審查施工單位提出的保證進度的具體措施，如發生延誤，應及時分析原因，采取糾偏措施。3項目監理機構建立工程進度臺帳，核對工程形象進度，按月向建設單位報告施工計劃執行情況，工程進度及存在的問題。4.1.3 工程投資監理1以施工承包合同確定的價格為控制依據，審核施工單位申報的報驗申請表。認真核對其工程數量，做到不超驗、不漏，按合同規定及有關文件規定辦理驗工計價簽證。保證驗工簽證的各項質量合格

46、、數量準確。保證支出合理。2建立驗工計價臺帳，不符合質量標準的工程，未經返工處理達標前，不予驗工計價。每季末向建設單位上報一次，并與施工單位核對清算一次。核對后的資料報建設單位一份。3公正處理工作變更、設計變更和索賠事宜。4.1.4 建筑節能監理1、施工準備階段的監理工作（1）、在建筑節能工程施工現場，備有國家和本市有關建筑節能法規文件與本工程相關的建筑節能強制性標準。（2）、建筑節能工程施工前，由總監理工程師組織監理人員熟悉設計文件，參加施工圖會審和設計交底。施工圖會審，應審查建筑節能設計圖紙是否經過施工圖設計審查單位審查合格。未經審查或審查不符合強制性建筑節能標準的施工圖不得使用。建筑節能

47、設計交底。項目監理人員應參加由建設單位組織的建筑節能設計技術交底會，總監理工程師對建筑節能設計技術交底會議紀要進行簽認。并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。（3）、建筑節能工程施工前 ,總監理工程師應組織編制建筑節能監理實施細則。按照建筑節能強制性標準和設計文件，編制符合建筑節能特點的、具有針對性的監理實施細則。（4）、建筑節能工程開工前，總監理工程師組織專業監理工程師審查承包單位報送建筑節能專項施工方案和技術措施，提出審查意見。2、施工階段的監理工作（1）、監理工程師應按下列要求審核承包單位報送的擬進場的建筑節能工程材料/構配件/設備報審表（包括墻體材料、保溫材料、

48、門窗部品等）及其質量證明資料，具體如下：質量證明資料是否合格、齊全，是否與設計和產品標準的要求相符。產品說明書和產品標識上注明的性能指標是否符合建筑節能標準。是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備。有無建筑材料備案證明及相應驗證要求資料。按照建筑節能標準有關規定的比例，進行見證取樣、送樣檢測。對未經監理人員驗收或驗收不合格的建筑節能工程材料、構配件、設備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備，監理人員不得簽認，并應簽發監理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節能工程材料、構配件、設備撤出現場。（2）、督促檢查承包單位按照建筑節能設計文件和施工方案

49、進行施工。總監理工程師審查建設單位或施工承包單位提出的工程變更，發現有違反建筑節能標準的，提出書面意見加以制止。（3）、對建筑節能施工過程進行巡視檢查。對建筑節能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行旁站或現場檢查，符合要求予以簽認。對未經監理人員驗收或驗收不合格的工序，監理人員不得簽認，承包單位不得進行下一道工序的施工。（4）、對承包單位報送的建筑節能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認。對承包單位報送的建筑節能分部工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現場檢查，審核和檢查建筑節能施工質量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽

50、認。 （5）、對建筑節能施工過程中出現的質量問題，及時下達監理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結果。 3、竣工驗收階段的監理工作建筑節能分部工程的質量驗收，在檢驗批、分項工程全部驗收合格的基礎上，進行外墻節能構造實體檢驗，外窗氣密性現場檢測，確認建筑節能工程質量達到驗收條件后方可進行。（1）、建筑節能工程驗收的程序和組織遵守建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300的要求，并符合下列規定：節能工程的檢驗批驗收和隱蔽工程驗收由監理工程師主持，施工單位相關專業的質量檢查員與施工員參加；節能分項工程驗收由監理工程師主持，施工單位項目技術負責人和相關專業的質量檢查員、施工員參加；必要時可邀請

51、設計單位相關專業的人員參加；節能分部工程驗收應由總監理工程師（建設單位項目負責人）主持，施工單位項目經理、項目技術負責人和相關專業的質量檢查員、施工員參加；施工單位的質量或技術負責人應參加；設計單位節能設計人員應參加。（2）、建筑節能工程的檢驗批質量驗收合格，符合下列規定：檢驗批應按主控項目和一般項目驗收；主控項目應全部合格；一般項目應合格；當采用計數檢驗時，至少應有90%以上的檢查點合格，且其余檢查點不得有嚴重缺陷；應具有完整的施工操作依據和質量驗收記錄。（3）、建筑節能分項工程質量驗收合格，符合下列規定：分項工程所含的檢驗批均應合格；分項工程所含檢驗批的質量驗收記錄應完整。（4）、建筑節能

52、分部工程質量驗收合格，符合下列規定：分項工程應全部合格；質量控制資料應完整；外墻節能構造現場實體檢驗結果應符合設計要求；（5）、建筑節能工程驗收時對下列資料核查，并納入竣工技術檔案：設計文件、圖紙會審記錄、設計變更和洽商；主要材料、設備和構件的質量證明文件、進場檢驗記錄、進場核查記錄、進場復驗報告、見證試驗報告；隱蔽工程驗收記錄和相關圖像資料；分項工程質量驗收記錄；必要時應核查檢驗批驗收記錄；建筑圍護結構節能構造現場實體檢驗紀錄；4.2 監理措施我公司通過ISO9001:2000質量管理體系認證，建立了一套規范化、程序化的管理體系，其“程序文件”和“作業指導書”對監理措施作了詳細的規定和要求。

53、4.2.1質量控制組織措施：建立健全監理組織，完善職責分工及有關質量監督制度，落實質量控制的責任。技術措施：嚴格事前、事中和事后的質量控制措施。經濟措施及合同措施：嚴格質量檢驗和驗收，不符合合同規定質量要求的拒付工程款。4.2.2進度控制組織措施：落實進度控制責任，建立進度控制協調制度。技術措施：在審核施工進度計劃的基礎上，要求施工單位找出關鍵線路，必要時可采用交叉作業；使用高效率的施工機械設備；采用施工新工藝、新技術，縮短工藝過程間和工序間的技術間歇時間。經濟措施：對于承包方原因拖延工期者進行必要的經濟處罰，對工期提前者實行獎勵。合同措施：按合同要求及時協調有關各方的進度，以保證項目形象進度

54、的要求。4.2.3投資控制組織措施：建立健全監理組織，完善職責分工及有關制度，落實投資控制的責任。技術措施：審核施工組織設計和施工方案，合理開支施工設施費，按合理工期組織施工，避免不必要的趕工費。經濟措施：及時進行計劃費用與實際開支費用的比較分析。合同措施：按合同條款支付工程款，防止過早、過量的現金支付、合同履約，減少對方提出索賠的條件和機會，正確地處理索賠。5.0 監理工作制度5.1 設計文件、圖紙審查制度監理工程師在收到施工設計文件、圖紙，在工程開工前，會同施工及設計單位復查設計圖紙，廣泛聽取意見，作好圖紙會審工作。必須嚴格執行工程建設強制性標準和國家的法律、法規；并應充分滿足建設單位的功

55、能要求。5.2 技術交底制度監理工程師要督促、協助組織設計單位向施工單位進行施工設計圖紙的全面技術交底（設計意圖、施工要求、質量材料、技術措施），并根據討論決定的事項做出書面紀要交設計、施工單位執行。5.3 開工報告審批制度當單位工程的主要施工準備工作按合同要求已完成時，施工單位可提出工程開工報告書，經監理工程師現場落實后，報總監審批。5.4 材料、構件檢驗與復驗制度分部工程施工前，監理人員應審查材料和構件的出廠證明、材質證明，并見證送檢，檢查試驗報告，并填寫記錄備案，不合格的材料、構件不得使用。5.5 變更設計制度如因設計圖錯漏，或發現實地情況與設計不符時，由提議單位提出變更設計申請，經施工

56、、設計、監理三方會勘同意后進行變更設計、設計完成后由設計代表填寫變更設計通知單。總監審核無誤簽發設計變更指令。5.6 隱蔽工程檢查制度隱蔽以前，施工單位應根據建筑工程施工質量驗收統一標準進行自檢，并將評定資料報監理工程師。施工單位應將所需檢查的隱蔽工程在隱蔽前三日提出計劃報監理工程師，監理工程師應安排出計劃，通知施工單位進行隱蔽工程檢查，重點部位或重要項目應會同施工、設計單位共同檢查簽認。5.7 工程質量檢查制度5.7.1 監理工程師在檢查工作中發現的一般工程質量問題，應隨時通知施工單位及時改正，并做好記錄。檢驗不合格時可發出“監理工程師通知”限期改正。5.7.2 如施工單位不及時改正，情節較

57、嚴重的，監理工程師可在報總監理工程師批準后，發出工程暫停令，指令部分工程，單項工程或全部工程暫停施工。待施工單位改正后，報監理工程師復驗，合格后才發復工令。5.7.3 分部分項工程、單項工程或分段全部工程完工后，經自檢合格，可填寫各種工程報驗單，經監理工程師現場查驗合格后簽認。5.7.4 監理工程師需要施工單位執行的事項，除口頭通知外，可使用“監理通知”催促施工單位執行。5.8 工程質量事故處理制度5.8.1 在建設過程中，由于設計或施工原因，造成工程質量不符合規范或設計要求，或者超出有關施工規范規定的偏差范圍，需做返工處理的統稱工程質量事故。5.8.2 工程質量事故發生后，施工單位必須用書面

58、形式逐級上報。對重大的質量事故和工傷事故，項目監理機構應立即上報建設單位。5.8.3 凡對工程質量事故隱瞞不報或拖延處理，或處理不當，或處理結果未經監理驗收的，對事故部分及受事故影響的部分工程應視為不合格，不予驗工計價，待合格后，再補辦驗工計價。施工單位應及時上報“質量問題報告單”，抄報建設單位和監理單位各一份。對于一般工程質量事故，由施工單位研究處理，填寫事故報告一份報監理機構；對大質量事故，由施工單位填寫事故報告，由監理組織有關單位研究處理；對重大質量事故，施工單位填寫事故報告上報監理，由監理組織有關單位研究處理方案，報建設單位批準后，施工單位方有進行事故處理。事故處理后，由項目監理機構復

59、查。5.9 施工進度監督及報告制度5.9.1 監督施工單位嚴格按照合同規定的計劃進度組織實施，項目監理機構每月以月報的形式向建設單位報告各項工程實際進度及計劃對比和形象進度情況。5.9.2 審查施工單位編制的施工組織設計，要突出重點，并使各單位、各工序進度密切銜接。5.10 投資監督制度5.10.1 項目監理機構進駐后立即督促施工單位報送與承包合同相適應的分階段落預算臺帳資料并隨時補充變更設計資料。經常掌握投資變動情況，按日統計分析。5.10.2 對重大變更設計或因采用新材料、新技術而增減較大的投資工程，項目監理機構應及時掌握并報建設單位，以便控制投資。5.11 監理報告制度項目監理機構每月編

60、寫監理月報，并于年末提出本機構的年度報告和總結，報建設單位。年度報告或“監理月報”內容應以具體數字說明施工進度、施工質量、資金使用以及重大安全、質量事故、有價值的經驗等。5.12 監理日記和會議制度5.12.1 監理工程師應逐日將所從事的監理工作寫入監理日記，特別是涉及設計、施工單位的事項以及需要返工、改正的事項，應詳細作出記錄。5.12.2 每周四下午三時由總監組織召開監理例會，檢查本周監理工作，提出下周工作要求，與參會單位溝通情況，商討難點問題，通過例會解決施工中存在的各種問題，令工程建設順利進行。5.13 旁站監理制度項目監理機構將對如下施工部位或工序實施旁站監理：基礎工程方面：土方回填

61、、錘擊高強預應力管樁施工及其他結構混凝土，防水混凝土澆筑，卷材防水層細部構造處理等；主體結構方面：梁柱節點鋼筋隱蔽過程、混凝土澆筑等。施工單位在以上部位或工序施工前24小時，應書面通知監理工程師、項目監理機構將安排監理人員實施旁站監理。凡旁站監理人員和施工單位現場質檢人員未在旁站記錄上簽字的，不得進行下一道工序施工。5.14 現場安全管理制度建設工程安全生產管理條例第十四條規定：“工程監理單位應當審查施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案是否符合工程建設強制性標準。工程監理單位在實施監理過程中，發現存在安全事故隱患的，應當要求施工單位整改；情況嚴重的，應當要求施工單位暫時停止施工，并及時

62、報告建設單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監理單位應當及時向有關主管部門報告。工程監理單位和監理工程師應當按照法律、法規和工程建設強制性標準實施監理，并對建設工程安全生產承擔監理責任。”根據以上規定，項目監理機構結合本工程特點及目前建筑行業安全管理現狀，制定現場安全管理制度，具體安全管理重點及措施如下：5.14.1 高支模 本工程商鋪首層及79幢天面層層高超過5.0米（分別為6.9米和7.0米），安全管理除按有關規范外，針對施工現場普遍存在的不規范現象，應采取以下措施：1高支模搭設前必須編制專項方案，并進行詳細的設計計算，方案需經施工單位技術負責人簽名批準，并報監理工程師審核簽名，報

63、安監站備案。2高支模搭設完成后，須經施工單位驗收合格，現場監理機構、安監站檢查驗收合格后，方允許進行下道工序。3現場監理工程師加強對高支模的巡視檢查，不合要求或存在安全隱患的責令施工單位限期整改。5.14.2 外腳手架和施工用電的安全管理措施1腳手架搭設前必須編制專項方案，臨時用電要編制臨時用電施工方案，方案要經施工單位技術負責人簽名批準，本工程腳手架采用懸挑腳手架且超過了一定規模（需要專家論證），腳手架專項方案應由施工單位組織召開專家論證會，經論證通過后，方可組織實施。2腳手架搭設完畢后，必須經施工單位驗收，驗收合格后掛牌，合格牌上必須有驗收負責人的簽名。3現場監理工程師在日常監理巡視檢查中

64、加強對腳手架和臨時施工用電的檢查，凡不符合要求的，下發監理工程師通知，責令施工單位限期整改。5.14.3施工起重機械和物料提升機 施工起重機械和物料提升機安全隱患多，事故頻發，本工程使用塔吊和人貨梯進行材料的垂直運輸，要有效控制安全隱患，安全措施如下：1安裝和拆卸前必須編制安裝、拆卸方案，方案經施工單位技術負責人簽名批準，并報現場監理機構審核簽字。2安裝完畢，必須經有關單位驗收，驗收合格后掛牌。3現場監理工程師在日常巡視中，加強對施工起重機械和物料提升機的檢查，對有關手續和機況不符合要求的一律責令停機整改。附圖1 工程交接檢驗程序圖 會同現場檢查返修施工單位自檢、專職檢初檢不合格合格通知駐地現

65、場工程師或其代表試驗室檢驗工序施工完畢合格？簽署質檢合格意見進行下道工序NY注： 施工單位初驗后向現場監理員報告請予檢驗；主要工序如澆筑砼前的工序檢驗，應報告現場監理工程師。 工序檢驗一般由監理方會同乙方進行。必要時可約請設計單位、市質量監督站派員參加。 工序質量檢驗意見由監理方參加檢驗人員簽署。附圖2 隱蔽工程驗收程序圖總承包單位驗收、認可施工單位(分包)自檢合格（簽字）申報申報監理工程師復驗簽證工程隱蔽NY施工單位整改附圖3 工程量變更處理程序圖施工單位書面提出工程量變更書+監理機構接辦現場監理工程師或總監組織審核（各專業監理工程師參與）與建設單位聯系N接受？現場監理工程師或總監就變更費用

66、與乙方協商與建設單位聯系總監就工程變更批復Y附圖4 設計變更處理程序圖總監理口頭提示項目監理機構擬訂文稿總監審核設計單位提出修改后設計圖紙總監組織審核修改？改？與建設單位聯系編制調整預算總監審核與建設單位聯系投資控制施工單位現場監理工程師YN附圖5 工程款支付核簽程序圖施工單位：提出付款申請現場監理審核N監理工程師審 查YN總監理工程師審 批YNYN業主：審核Y支付款項工程師的各類證明現 場 材 料工 程 質 量現 場 材 料支 付 條 件編制付款證書Y附圖6 單位、單項工程驗收程序圖施工單位提出單項工程驗收申報表、各分項工程質量驗收單返 修驗核質量驗收單會同現場檢查實驗室檢驗資料合格？NY工

67、程質量等級評定簽署中間驗收書或附圖7 項目竣工驗收程序圖施 工 單 位土建工程竣工、設備完成試車調試施工單位提交工程技術資料 質量簽證 工程結算（含竣工圖） 文 件 資 料總監理工程師組織初驗合格？Y建設單位(項目)負責人組織全面檢查、驗收YY同意驗收？工程質量等級評定審核結算書質量監督站質量認證處理工程索賠簽署工程驗收證書工程交接使用、保修支付工程款NN施工單位提出索賠報告總監主持審核專業監理工程師配合索賠的理由成立？N（有理）YNY索賠的依據有效完整？（有據）索賠的計算正確？（有度）接受索賠報告并與對方談判建設單位Y仲裁Y起草索賠意見或批復建設單位雙方達成一致后簽署索 賠 生 效N意見一致？N調整附圖8 施工方提出索賠處理程序圖