1、蘇州工業園區招銀大廈景觀綠化工 程監 理 細 則一、 工程概況工程名稱：蘇州工業園區招商銀行大廈景觀綠化工程監理范圍：施工質量控制，協助業主做好協調工作以滿足總體進度要求，現場安全文明施工管理等。招銀大廈景觀綠化工程主要施工項目有停車場、石質園路鋪裝、木平臺、石材鋪裝、花壇、綠化種植、石制汀步、給排水、電氣照明系統。二、 監理組織結構監理組織結構圖總監理工程師鄭萬勇景觀綠化專業監理工程師蔡燕電氣專業監理工程師金建華給排水專業監理工程師王季龍三、 監理工作依據1. 監理合同中業主委托的工程質量監理任務與內容以及業主提出的書面要求2. 設計圖紙、施工及驗收規范、標準。3. 承包合同及附件有關工程質

2、量標準及要求的條款4. 設計圖紙、設計變更通知，升版圖紙，圖紙會審記錄5. 建設單位工程聯系單6. 批準的施工組織設計7. 國家及地方規范、規程、標準。8. 監理公司內部規章制度四、 質量控制.1. 核驗施工單位及現場管理人員相關資質以及證書，審查分包單位資質和特殊工種的上崗證，注意其批準的范圍和有效期。.2. 審查圖紙，將圖紙中存在的錯誤和不明確的地方通過平面圖、系統圖相互對照檢查和核對后提交給業主，要求設計單位予以澄清、糾正，將可能造成施工隱患的苗頭消滅。.3. 進場材料設備的審查。凡進場的工程材料由施工單位進行申報，對于所有材料的報驗按照兩步報驗法，首先報材料報審單由業主方對材料小樣進行

3、認證，主要是材料的外觀、顏色質地、品牌等，經業主簽字并封好樣品后再送監理方保存，正式材料進場時施工單位對材料進場進行報驗 ，由監理確認材料是否符合設計要求、是否符合業主確認樣品、審查產品出廠合格證，檢驗證明，質保書等。未經過以上程序報驗的材料一律不得用于現場施工。.4. 審查施工單位的施工方案。在每個分項工程開工前，詳細審查施工單位報來的施工方案并提出意見。具體施工方案中應分別包括具體材料質量控制情況，涉及到的重要工序控制情況，涉及到的各種檢查測試情況以及預防質量通病的相關措施，預測施工中可能遇到的問題，提出應變措施，做好應變準備。.5. 執行工序報驗規定。上道工序檢驗不合格，不允許下道工序施

4、工，以保證每道工序的質量，以確保整個工程的質量。通過現場旁站、巡查、實際檢測等手段跟蹤各施工序的施工質量、及時指出施工中存在的問題，以督促施工單位質保體系正常運轉，有效運轉為重點。并通過監理例會總結施工中的優缺點，提高施工單位的質量管理水平，必要時用監理工程師聯系單、指令單、備忘錄等要求施工單位改正，或按監理、設計人的具體要求解決存在的質量問題。一般根據各單位工程的具體特點分別進行質量控制：A) 材料、設備質量控制。B) 具體施工質量監控。C) 各種測試及試驗質量監控。D) 關鍵工序質量旁站監控。.6. 材料、設備材料控制材料、設備進場必須符合圖紙和施工驗收規范的要求，并有合格證、檢驗（試驗）

5、合格報告，相關報告包括：砂分析報告、碎、礫石檢測報告、水泥檢測報告、配合比試驗報告并經實物檢測后準于施工。必要時對進場的材料、設備旁站檢查。裝飾材料由施工單位先選送樣品，設計院、業主、監理同意后方可批量進場并提交合格證和檢測報告；每批商品混凝土進場時必須向監理提交配比單、原材料檢測報告等資料，并在現場隨機抽查混凝土塌落度。各種管道材料、管道附件、電纜、電纜配件等先由承包商選送樣品或樣本，業主、監理審批后進場并提交合格證，監理抽查同意后方可使用；承包商因故需材料代用須經設計院、監理同意。所有材料檢驗須由專人負責。.7. 各不同工種質量具體控制情況如下：1) 土方回填工程質量控制情況1.1）回填土

6、按設計和規范要求，回填土土源的含水率應接近最佳含水率。1.2）回填土密實度按設計要求，按設計及規范規定的抽樣頻率進行檢測。1.3）回填土應分層碾壓,表層土與深層土要分開，表層土質應符合種植的要求。1.4）在土形復雜的情況下，回填土時應符合標高設計要求。同時注意自然排水坡度控制。2）監理工作要點2.1）開工前，現場監理人員應認真熟悉設計文件和圖紙，查勘施工現場，掌握挖方路段和填方路段的土質情況，復核地下隱蔽設施的位置和標高。了解施工臨時排水的位置等，對設計中不明了的問題和修改意見，做好記錄，在設計交底時請設計部門解決。為開工后的質量監理，做好準備工作。2.2）根據工程承包合同，設計文件圖紙、技術

7、規范及有關標準，監理工程師應編制適用本工程的監理細則和控制質量標準；審核承包人填寫的開工申請報告及施工工藝、質量標準、措施等；檢查本工程所采用的機械設備型號、規格及數量，是否與承包合同相一致；檢查施工排水設施是否符合要求。3）園路工程3.1）園路路基挖槽寬、深必須符合設計要求，監理驗槽并簽發隱蔽工程報驗單后，施工企業方可進行下道工序；3.2）路基的墊層道渣、碎石厚度必須符合設計要求；3.3）路基的強度、密實度必須符合設計要求；3.4）砂漿比必須符合設計要求，使用商品砼必須出具有關商品砼的材料，同時要做好砂漿（強度）試塊；3.5）砼路面在保養期內，施工企業必須保護好成品；3.6）砼路表面必須做到

8、潔凈、無裂縫、無脫皮、無坑洼現象；3.7）園路面層用花崗石材料鋪裝，必須做到接縫平順，縫道合理，間隙、坡度符合設計要求和施工規范；3.8）卵石路面嵌砌要均勻，嚴防脫皮現象；3.9）卵石窄面不能超過3CM，卵石嵌入砂漿深度應大于1/2顆粒；3.10）卵石排列不能過稀，要符合設計要求；3.11）花崗石及其它板塊路面、卵石路面都必須做到色彩搭配協調，色差過大不符合質量要求；3.12）側石：1）側石立臥放置皆可，但必須做到順直；2）側石的筑邊在長5m內，誤差不超過15mm；3）側石的彎角接點必須圓滑、嚴防高低錯落。4）花壇工程4.1）花壇放樣定位必須符合設計要求；4.2）花壇的基槽寬窄必須符合設計要求

9、；槽底密實度必須符合設計要求；4.3）磚砌或石材筑沿（邊）都必須符合設計要求和施工規范；4.4）砂漿比必須符合設計要求；4.5）磚砌面層抹灰厚度、平整度要符合設計要求；4.6）貼石要平順，縫道要順直。5）飾面工程5.1）瓷質、石質飾面針對不同的飾面的不同施工工藝流程分別進行控制。具體質量要求如下：1）嚴格驗收制度：根據國家天然大理石建筑板材、天然花崗石建筑板材的有關規定，對大理石和花崗石板材的技術等級、光澤度、外觀等進行驗收，地磚質量應符合現象國家產品標準；同時確保飾面工程的材料品種、規格、色彩、粘貼或安裝工藝及粘貼材料必須符合設計及規范要求。2）做好樣板以及試排、試拼工作。對于貼面工程大面積

10、展開前，應事先做好樣板墻，經鑒定合格后方可展開；對于花崗巖以及大理石的施工應在鋪設前，應按設計要求根據板塊顏色、花紋、圖案、紋理試拼編號，對有裂紋、掉角、翹曲、拱背或表面有缺陷的板塊應予剔除；品種不同的板塊，不得混雜使用。3） 飾面板或磚的基體必須有足夠的強度和剛度，其質量必須符合現行規范要求。4）飾面板或磚必須粘貼或安裝牢固，為防止地面空鼓：基層清理好，充分濕潤，表面晾干后再進行鋪設；平整度、垂直度、縫的平直度、陰陽角必須符合規范要求，避免接縫不平現象。5）釉面磚及其它類瓷磚施工時，應隔夜浸泡，然后取出陰干后粘貼。6）飾面板或磚施工完畢后，表面應清理干凈，保證表面清潔，圖案清晰，色澤一致，接

11、縫均勻，周邊順直，板塊無裂紋、掉角和缺棱等現象。光面、鏡面飾面板清洗晾干后方可打蠟。5.2）木質飾面1）木質飾面所用的木材樹種、材質等級、含水率和防腐、防蟲、防火處理必須符合設計、規范、標準、地方規定等要求。無特殊要求時木材材質的含水率必須符合木結構工程施工及驗收規范（GBJ20683）的規定；木格柵、毛地板和墊木等必須做防腐處理。2）木質地板面層必須鋪釘牢固無松動，粘結牢固無空鼓，縫隙嚴密，接頭位置錯開，表面清潔。可用觀察、腳踩或用小錘輕擊檢查。3）木板和拼花地板面層表面質量：面板刨平磨光，無創痕、毛刺等，圖案清晰：清油面層顏色均勻一致。4）木板面層縫隙嚴密，接頭位置錯開，表面清潔。5）選用

12、黏膠劑時，室外景觀工程應選用耐水膠。6）木質飾面固定用的木磚應進行防腐處理，與磚石砌體、混凝土等面接觸處應進行防腐處理。5.3）鋼質、鋁合金質飾面1）飾面工程用的型材材質、規格、涂膜必須符合設計及規范、標準等要求。2）飾面工程的制作質量、附件加工質量應符合有關制作或加工標準。3）飾面的固定必須牢固，預埋件加工質量、數量、位置必須符合設計及有關標準要求。6）綠化種植工程質量控制6.1）植物種植前準備階段控制要點1）凡列為工程中的種植工作，施工前監理部應到現場核對設計圖的平面和標高，如有圖紙與實際不符，監理部應及時向建設單位（業主）報告，建設單位提請設計單位作變更設計；2）調整或清除原綠地中植物布

13、局，必要時經建設單位同意，可將原綠地中的植物移出綠地；3）施工放樣定位時發現樹穴中地下管線或上方架空線時，施工必須按規范避讓，另選點位，同時填報變更單，經監理認可，并報建設單位批準后，方可實施下道工序；4）監理部向建設單位索要種植設計圖紙（平面圖、立面圖、剖面圖、景觀圖）及設計說明，設計概算和上級批文等；5）監理部要督促施工企業對種植地的環境、土質、地下水位、地下管道、建筑與樹木、架空線與樹木，與其它樹木相鄰空間等因素作詳細調查并制訂保障成活的技術措施；6）監理部督促施工企業制訂用水、用電、交通組織計劃；7）監理部督促施工企業作好土方平衡計劃，落實進出土方和建設棄土的來源和去向，并根據園林小品

14、、綠化工程的進度編制施工計劃和應急計劃。7）植物施工階段控制要點7.1）植物的質量控制要點1）植物品種必須符合設計要求，嚴禁帶有嚴重病蟲、草害，嚴禁出現檢疫性病蟲害及雜草；2）植物材料規格必須符合設計要求；3）喬木（含常綠樹）質量要求喬木必須樹干挺直，樹冠完整，不脫腳；生長健壯，根系發達，樹冠豐滿，不偏冠；土球完整，并有防止散球、保持濕潤措施； 必須滿足高度、蓬徑、分枝點、胸徑和土球大小等五個量化指標，其中5個量化指標都達到為優良、3個量化指標達到為合格；2個量化指標達到為不合格；施工企業必須出示苗木出圃單（證）和樹木檢疫證明。4）灌木質量要求灌木必須是冠形圓滿，無偏冠，脫腳現象，骨干枝粗壯有

15、力；土球完整，包扎牢固。同時還必須滿足高度、蓬徑、地徑、土球大小等4個量化指標，其中4個量化指標達到為優良；3個量化指標達到為合格；達到1-2個量化指標的為不合格。5）球類質量要求球類必須是枝密葉茂，冠形圓滿，符合設計要求。同時還必須滿足蓬徑、高度、土球大小等3個量化指標，其中滿足3個量化指標為優良；達到2個量化指標為合格；達1個量化指標的為不合格。6）色塊植物質量要求色塊植物必須生長健壯，分枝宜多，冠形圓滿，無病蟲害。同時還必須滿足高度、蓬徑、土球大小等3個量化指標，其中3個量化指標都達到則為優良；達到 2個量化指標為合格；達1個量化指標的為不合格。7）一、二年生草本花卉苗質量要求必須是移植

16、的壯苗（高度視品種而異），葉茂根系完好無損，要有3-4以上的分蘗。同時還必須滿足高度、蓬徑、或分蘗量，其中2個量化指標都達到為優良；1個量化指標達到為不合格。8）宿根花卉質量要求 根花卉必須是根系完好發達，并有3-4個芽。9）塊莖和球根花卉質量要求塊莖和球根花卉必須是塊莖和球根完整無損，無腐爛和病蟲、鼠害并有2個以上的芽眼或芽。10）攀緣植物質量要求攀緣植物必須有健壯主蔓和發達的根系，苗齡2年以上。11）草坪的草塊、草卷質量要求草坪的草塊、草卷必須是生長均勻，根系密布，無空禿；草高不大于5cm，帶土厚度不小于2cm（高羊茅3cm），雜草不超過5%；草塊、草卷長寬適度，每卷（塊）規格一致。莖繁殖

17、用草，雜草不得超過2%，無病蟲害；植生帶厚度不宜超過1cm，種子分布均勻、飽滿、發芽率大于95%。12）草種、花種質量要求草種、花種必須有品種、品系、產地、生產單位、采收年份、純度、發芽率等標明種子質量的出廠檢驗報告或說明，并在使用前必須作發芽率試驗，以便調整播種量，失效有病蟲害的種子不得使用。不出示種子發芽率試驗報告，擅自使用屬違規操作。7.2）園林植物質量的檢驗方法及措施1）園林植物進場后，施工企業必須填寫材料、設備進場使用報驗單2）施工企業對進場的園林植物材料采用隨機抽樣方法，選擇一定比例植物進行質量評定并將結果填入植物材料分項工程質量檢驗評定表，及時將報驗單和質量評定表報項目監理部綠化

18、監理工程師。3）監理工程師接到上述材料后，攜帶量具到達現場，進行復檢。數量：喬灌木按數量抽查10%，喬木不少于10株或全數；灌木不少于20株或全數，每株為一個點；草坪、草本地被按面積抽查3%，3m2為一個點，但不少于3點；花卉按數量抽查5%，10株為一個點，但不少于5點；中復檢中若發現有不符合設計要求的植物材料，立即通知施工企業將不符合要求的植物材料自行處理，堅決退回并補足優良植物材料；監理部并及時將材料、設備進場使用報驗單、植物材料分項工程質量檢驗評定表遞報建設單位；對色塊植物、大批量的灌木，除了按規定抽檢的數量外，專業監理工程師也可以采取旁站的方法，對數量進行復查，還可以抽查一定數量的植物

19、材料是否符合質量要求；6）對大樹（胸徑15cm以上的常綠樹，20cm以上的落葉樹）或特大樹木，專業監理工程師必須采取事前控制，深入苗源地進行實地考察、了解、指導選苗、號苗、起苗、包扎、裝運等工作；對不符合質量規格要求的植物材料進行嚴格控制，嚴格把關，嚴禁任何不符合規格的苗木進場。7）對大樹或特大樹監理部都要對其株株測定，并按不同標段分類登記。8）種植土質量控制要點8.1）種植土質量控制要點1）種植土壤及地下水位深度必須滿足種植植物的生長要求，并達到施工規范的要求；2）在種植土層下有不透水層，若遇有不透水層必須設法粉碎、穿孔使其透水淋溶；3）禁用推土機反復碾壓堆土、造山或改造地形，這樣做最易形成

20、不透水層，特別在土壤含水量過高的情況下碾壓堆土、造山或改造地形；4）地下水位必須在中等（100cm）水位以上，若地上水位屬于50CM的淺水位時，必須做排水設施處理；5）有建筑垃圾的土壤、鹽堿地、重粘土、粉砂土及含有有害園林植物生長成份的土壤，必須用種植土進行局部或全部更換；6）山黃泥作為種植土必須是結構疏松、通氣、保水、保肥能力強，適宜于園林植物生長的土壤，必要時可摻入適量的泥炭土介質；對粘重土可摻入30-40%的粗砂調整土壤質地；7）種植土土層厚度必須滿足不同植物根系正常發育生長所需的土層深度：喬木：（深根）150cm，喬木（淺根）100cm；灌木（大）90cm，灌大（小）45cm；草坪30

21、cm以上，花壇30cm以上； 8）植物種植土的質量要求 花壇土：PH值=6.0-7.5；EC值（mmho/cm）0.50-1.00；有機質 （%）2.5；容重（g/cm3）1.20；有效土層30cm，石礫粒徑（cm）1，含量100cm，灌木60cm； 草坪土：PH值=6.5-8.0；EC值（mmho/cm）0.35-0.75；有機質（%）1.5；容重（g/cm3）1.30；有效土層30cm； 9）種植地屬于砼塊（板）、堅土、廢基、重粘土、低洼地等不透氣或積水時必須打碎、穿孔、開排水溝或墊碎石，然后在碎石面層加到適合不同植物生長要求的土層厚度；10）地形的改造地形改造必須符合設計要求；疊石、石峰

22、、谷、脊、坡的位置及走向必須符合設計要求；地形改造的標高必須在允許偏差之內，即100cm,允許偏差5cm; 100-300cm,允許偏差20cm; 300cm,允許偏差50cm；園林植物的品種，數量、定向、排列等都必須符合設計要求，若需變更，施工企業必須填報技術核定單，監理部復核后，呈建設單位批準方可實施；地形改造后的種植地，必須做到坡度恰當，無積水，無嚴重水土流失；地形改造后的種植地，若采用地下管道排水，必須符合國家有關規定；11）種植土中影響植物生長發育的石礫、瓦礫、磚塊，樹根、雜草根、玻璃、塑料廢棄物、泡沫等混雜物，施工企業必須清除；12）種植土的質量情況，施工企業必須提供有資質單位出具

23、的土壤分析報告，若土源不同，施工企業必須提供另一土源的土壤分析報告，否則下道工序不準動工；8.2）種植土質量檢驗方法1）檢驗土壤分析報告；2）抽查一定的數量，即每3000抽查一點，每點為500，但不少于3點，是否在允許偏差范圍，：大中喬木為-8cm；小喬木及大中灌木為-5cm小灌木、宿根花卉為-3cm；草本、地被、草坪及一、二年草花為-2cm；3）地形標高、全高在1.0m以下為5cm；全高在1-3m為20cm；全高在3m以上為50cm。9）植物種植工程質量控制要點9.1）放樣定點植物種植點放樣必須符合設計要求（若通常地面建筑物和其它構筑物必須避讓時，施工企業必須征得監理認可和建設單位同意后方可

24、實施，建設單位負責請設計單位出具變更圖紙和文字說明），放樣偏差不超過5%，并標明定點位置，樹種名稱、規格；9.2）喬木土球挖掘規格土球直徑（cm）按胸高直徑的8倍，土球厚度按胸高直徑7倍；9.3）灌木土球挖掘規格土球直徑（cm）按冠徑的80%，土球厚度按冠徑60%；9.4）竹類土臺挖掘規格 1）必須選擇2年生的邊緣竹子為竹母；2）超長條形的土臺，必須保留來鞭40-50cm，去鞭80cm；3）近距離移植必須多帶宿土，來去便可適當放小，但必須帶有隱芽的地下鞭，否則就不發筍，延誤竹林的滿園；9.5）樹木種植穴（或槽指散生竹）規格，必須符合設計要求坑（穴）的直徑大于土球或裸根苗根系長40cm，深度同土

25、球或裸根系的直徑，但必須松翻底土10cm以上，坑（穴）上下垂直，另外高燥砂性土地樹穴宜稍深，低洼粘土地可稍淺；9.6）樹木土球的包扎扎常用草繩包扎，采用橘子瓣、五角形、銅線形皆可；但必須做到牢固、不露根、不掉土、確保土球不破碎、不脫綁；對名貴較大樹的包扎，除了用草纏繞，還必須用細麻繩子等加固包扎；9.7）樹木挖掘1）挖掘裸根樹木一定要用銳具，直徑3cm以上的根要用鋸鋸斷；細根可用剪枝剪剪斷，不得強拉或劈斷，盡量保護毛細根；2）挖掘帶土球樹木，用銳利鐵鍬，保證不使土球松散，在整修土球時必須先扎腰箍；9.8）樹木運輸前的修剪1）修剪可在樹木挖掘前或后進行皆可，但大樹必須在挖掘前修去一部分非留枝；2

26、）修剪強度要根據樹木的生物學特性、不同季節，以保證原有姿態為前提來確定修剪量；9.9）樹木的裝運裝運時應做到：輕抬、輕卸、輕裝、輕放嚴禁拖拉，保證土球不破碎根盤無擦傷、撕裂、不傷干、不折冠，嚴禁提拉主干裝卸帶土球樹木；不得損傷竹竿和竹鞭之間著生點（螺絲釘）和鞭芽；9.10）樹木種植前的修剪1）種植前應對苗木根系、樹冠進行修剪，必須將劈裂、病蟲、過長根系剪除，確保樹木原有的自然姿態；2）剪口（或鋸口）大于2cm的，必須進行防腐處理；3）行道樹定干高度宜在3m，香樟可定在2.5m以上，第一分枝點以下側枝全部剪除，分枝點以上枝條酌情疏剪或短截；4）高大落葉喬木應保留原有樹形，適當疏剪，保留的主側枝應

27、在健壯芽上短截，剪去1/51/3枝條；5）常綠針葉樹不宜修剪，只剪病蟲枝、枯死枝、生長衰弱枝、過密枝與輪生枝、下垂枝和機械磨損枝；6）常綠闊葉樹基本保證樹形，收縮樹冠，正常季節種植疏剪樹冠總量1/33/5，保留主骨架，截去外圍枝條，疏稀樹冠內膛枝，摘除大部分樹葉；7）花灌木以疏剪老枝為主，短截為輔；綠籬、球類修剪必須做到整齊一致，線條挺拔，造型美觀，切口平整，園藝效果好；8）攀緣和蔓生藤本，可剪去枯死和過長藤蔓，交錯枝、橫向生長枝蔓；9.11）樹木的種植樹木種植要做到：“四隨”即“隨挖、隨運、隨種、隨管”，如遇惡劣天氣，必須采取措施保護樹木土球；1）裸根苗木必須當天種植完畢，否則必須做好假植處

28、理：高大的喬木必須種植在地形改造后的山上部；2）樹木定向及排列樹木種植時應選擇豐滿完整、生長好、姿態美的樹冠，面朝向主要視線；孤植樹木的冠幅應完整；叢植樹木將冠幅完滿面朝向外，并做到前低后高；藤本植物應栽在建筑物或棚架基部，并將枝蔓固定在支架上；3）種植深度種植深度應保證在土壤下沉后，根莖和地面等高或略高；竹類應較原來的深度加深5=10cm，四周圍緊，培土搗實，勿傷鞭芽；4）土球包裝物、培土、澆水土球包裝物，必須自下而上取下包裝物，泥球如松散，底下包裝物可剪斷不取出； 填土達到土球深度2/3時，初步覆土夯實，澆足第一次水，待水份滲透后繼續填土至地面平行，再澆第二次水，然后再填好種植土；5）樹木

29、垂直度、支撐、和繞桿必須使樹干或樹干重心與地面垂直；支撐應因樹設樁，（十字架撐、扁擔撐、三角撐、單柱撐皆可）；支撐時嚴禁將竹木樁打穿土球或損傷根盤；支撐高度，必須控制在樹高的1/2；單支撐必須立于盛行風向一面，扎縛必須用軟性物墊襯，還必須做到牢固、整齊、美觀； 喬木干徑在5cm以上的主干和一、二級主枝，必須進行繞桿，繞干的高度視樹種不同而不同，必須用草繩或麻片等軟性材料密密纏繞，必須做到牢固、整齊、美觀；6）喬灌木定植數量喬木、大灌木的種植數量必須符合設計要求；小灌木的數量不得超過或減少5%。10）大樹或特大樹木種植工程質量控制要點10.1）大樹、特大樹木修剪強度控制胸徑20cmm以上的快長樹

30、及15cm以上的慢長樹移植前應切根并修剪，切根與修剪提前一季或二季進行，也可在起挖前進行；落葉樹修剪的強度控制在3/59/10；常綠樹修剪的強度控制在1/33/5，；針葉樹以疏剪，適度回縮樹冠為宜，修剪強度控制在1/52/5，修剪必須因樹、因時、因地、因運輸條件等綜合考慮，在種植季節移植取前值，非種植季節取后值；10.2）移植時期移植應選擇最適合的期間進行，非種植季節進行移植時施工企業必須提出大樹移植施工方案報監理部認可，建設單位批準后實施；10.3）大樹、特大樹土球和包裝大樹、特大樹移植根盤或土球按地徑的6.3倍進行；大樹移植時大于2.5m的土球包裝時，必須采用雙層或多層反向網包裝，并加強腰

31、箍量，還必須作好觀賞面和樹木陰陽面明顯標記；大樹起挖必須拉好風浪繩作臨時固定，其中一根必須在主風向上位，其余均勻分布均衡受力，此措施主要防止意外事故發生；10.4）大樹、特大樹木吊運，根、枝處理大樹起吊運輸必須有周密計劃，起吊機具、裝運車輛必須超過樹木和泥球包裝物的總重，并留有充分余地；1）大樹起吊運輸若土球和樹木總重超過30噸以上，除了采用雙層包裝外，還必須用角（槽）鋼在坑內進行焊接成筐籃、吊勾抓筐（籃）起吊，使其傾斜小于45o，放在預先安排設計好的運輸車上；在車廂內要預先放入汽車廢輪胎或軟性材料于土球下部，樹干部分要抬高并墊好，使樹干在車廂內保持平穩狀態；大樹、特大樹起吊、運輸時，必須嚴守

32、交通規則，必須避讓架空線，必須避讓原植點和周邊民居及其它物體，必須確保人身安全；2）大樹起挖、整修好泥球后，必須噴灑生根粉（液），要求噴灑均勻根的截口面潤濕為準；3）大樹、特大樹木鋸口在2cm以上的都必須涂防腐劑；10.5）大樹種植穴（塘）技術處理一般有如下幾點：1）定挖好植樹穴（塘）后，必須加深30cm，其中1520cm填以碎石，然后在其上回填種植土1520cm；2）定挖好植樹穴（塘）后，在樹穴的一側底部挖寬深各20cm的盲溝，溝中填碎石10cm，其上回填種植土10cm；3）定挖好植樹穴（塘）后，在塘底部中央開一深3040cm的小塘，小塘中放入20cm的碎石或碎磚瓦，然后在其上回填種植土20

33、cm；4）規定挖好植樹穴（塘）后開一20cm淺塘，然后將PVC塑料管，一端埋入，一方面便于透氣，二方面便于抽取穴內積水；5）定挖好樹穴（塘）后，氣溫超過25c以上時必須安裝高壓噴水裝置，每日在10時至于15時做到間歇性噴霧，降低葉面溫度，保證小環境的空氣濕度；6）挖好樹穴（塘）后，水位在50cm的地塊，必須埋設不同規格DN軟式透水管；7）植后也可搭好遮蔭棚，棚面和東、南、西三面可用塑料網覆蓋；8）大樹起吊、挖、運、卸中必須保護樹干和骨干枝，嚴禁傷枝，嚴禁吊繩結縛樹干起吊；9）大樹、特大樹移植應嚴格按原生長方位種植；10）大樹種植放線定位、支撐、繞干、澆水等可參照一般樹木種植技術要求。11）草坪

34、、花壇、草本地被植物種植工程控制要點11.1）草坪種植1）草坪植物種植放樣必須符合設計要求；2）草坪播種、植生帶鋪設、噴播，種子發芽率必須達到95%；3）草坪建植要充分利用原地形實施自然排水，小于1000m2的草坪比降3至5，面積大于1000m2的草坪必須建永久性比降5的地下排水系統；4）草坪種植時間：曖季型草種以春季至初夏尤以梅雨季節為宜；冷季型草種（高羊茅、黑麥草等）以春、秋兩季為好；5）草坪播種前根據土層有效厚度，土壤質地，酸堿度和含鹽量的不同，可采用加土、摻砂、施入泥炭土為措施；6）草坪土的深度不得小于30cm；7）草坪土中雜草多可用草甘磷進行化學除草，必須考慮殘效期，并撿凈土壤中的雜

35、草根、碎磚、石塊、玻璃、塑料制品等，5cm以上的磚、石塊必須清除。8）種植地屬于砼、堅土、重粘土等到不透氣或排水不良的，必須打碎鉆穿進行換土；9）播種量（每m2）按種子純度、種子發芽率而定，小粒種10g/m2，大粒種子15g/m2；10）人工播種，種植土土面平整、表土土塊應小于2cm，坡度恰當應小于5，無低洼處，無雜草根莖，石礫、磚瓦、石塊等；11）撒播后壓實覆0.51.0cm細土，要在出苗前，保持土面潮潤，空禿面積不超過2%，每處面積不超過0.2m2；12）草塊點鋪，將草皮分成5x5cm小塊等距離點鋪，鋪設后緊壓入土，澆透水即可；11.2）花卉、地被植物種植1）花卉、地被植物種植土的質量要求

36、可參照草坪要求有關條款；2）花卉選擇應區分花壇和花鏡，必須根據立地條件、上層植被、觀賞要求及生物學特性綜合考慮；3）花卉選擇必須用12年生花卉，統一規格，同一品種，株高、花色、冠徑、花期無明顯差異，根系完好，生長旺盛，無病蟲害及機械損傷；4）宿根花卉根必須發達，并有34個芽，草花應帶花蕾；5）花卉的觀賞期應保持在3040天；6）花卉起栽必須帶宿土，用塑料包裝后運輸，防止機械損傷，并保持濕潤，盆栽花卉要求集裝遮蓋運輸；7）花卉種植時不得揉搓和折曲花苗；8）花卉脫盆種植要使原盆土和新土緊密結合；9）花卉種植時間夏天宜在早晨、傍晚和陰天進行；10）花卉栽后35天內，必須每天早、晚噴淋植株，水流要細，

37、土壤不可沾污植株；11.3）花卉、地被植物的配置和選擇質量要求1）地被植物的種植土按照播種草坪土壤的要求實施；2）地被植物必須適應種植地的土壤、氣候、光照、上層喬灌木種類、密度等立地條件；3）地被植物要能滿足保持水土、美化環境、改善環境及抑制雜草等功能要求和景觀要求；4）地被植物的配植，必須做到群落層次分明，主體突出，花色、花形、葉色、葉形、花期和種植地主體喬灌木景觀協調互補；5）地被植物的配植，應以塊植、片植、花徑和裝飾為主；6）地被植物的選擇必須以多年生、宿根類、球莖類、和自繁力強的一、二年生草本和低矮常綠的木本植物為主；7）地被植物以觀花為主，必須選用花繁、花大、花朵頂生和花期較長的品種

38、；以觀葉為主，必須選用葉色、葉形美觀和群體觀賞效果佳的品種；8）地被、植物還必須選用種源豐富，易獲得、抗性強、管理粗放、能較快形成獨立穩定群體的地被植物種類；9）花壇、花境中，花卉、地被植物種植順序由上而下、由中心向四周、先矮后高、先宿根后一、二年生花卉，種植面積大的地被要先種輪廓線，再種內部。12）養護管理階段的監理12.1）督促施工企業制訂養護管理年度計劃，季度計劃、月度計劃和周安排計劃；12.2）督促施工企業對工程成品進行樹體保護，灌溉排水、松土除草、防治病蟲害、施肥、修剪整形、建立防護設施和死樹的處理以及補植;12.3）督促施工企業建立養護管理隊伍或固定養護管理人員；12.4）監理部對

39、施工企業的日常養護管理，采取不定期的檢查，平時多看看，每月檢查一次，對檢查出來的問題，提出整改意見，督促施工企業落實辦理，并及時向建設單位反饋養護管理信息，取得建設單位的理解和支持；12.5）督促施工企業對工程成品、園林小品、樹木、地被植物、花卉草坪進行養護管理的同時，建立養護管理檔案;12.6）病蟲害防治上禁用蘇州市府規定的幾種劇毒農藥，提倡生態農藥，進行綜合防治。12.7）養護管理達到一級養護質量標準的要求：1）園林植物達到：生長勢：好。生長超過該樹種該規格的平均生長量(平均生長量待以后調查確定)。 葉子健壯：a葉色正常，葉大而肥厚、在正常的條件下不黃葉，不焦葉、不卷葉、不落葉，葉上無蟲尿

40、蟲網灰塵；b被啃咬的葉片最嚴重的每株在5以下(包括5，以下同)。 枝、干健壯：a)無明顯枯枝、死權、枝條粗壯，過冬前新梢木質化；b)無蛀干害蟲的活卵活蟲；c)介殼蟲最嚴重處主枝干上100平方厘米1頭活蟲以下(包括1頭，以下同)，較細的枝條每尺長的一段上在5頭活蟲以下(包括5頭，以下同)；株數都在2以下(包括2，以下同)；d)樹冠完整：分支點合適，主側枝分布均稱和數量適宜、內膛不亂、通風透光。措施好：按一級技術措施要求認真進行養護。行道樹基本無缺株。 草坪覆蓋率應基本達到100；草坪內雜草控制在10以內；生長茂盛顏色正常，不枯黃；每年修剪暖地型6次以上，冷地型15次以上；無病蟲害。2）行道樹和綠

41、地內無死樹，樹木修剪合理，樹形美觀，能及時很好地解決樹木與電線、建筑物、交通等之間的矛盾。3）綠化生產垃圾(如：樹枝、樹葉、草沫等)重點地區路段能做到隨產隨清，其它地區和路段做到日產日清；綠地整潔，無磚石瓦塊、筐和塑料袋等廢棄物，并做到經常保潔。4）欄桿、園路、桌椅、井蓋和牌飾等園林設施完整，做到及時維護和油飾。5）無明顯的人為損壞，綠地、草坪內無堆物堆料、搭棚或侵占等；行道樹樹干上無釘栓刻畫的現象，樹下距樹干2米范圍內無堆物堆料、搭棚設攤、圈欄等影響樹木養護管理和生長的現象，2米以內如有，則應有保護措施。13）室外景觀給排水工程（水池、噴泉、瀑布等）質量控制分項實施細則管道施工過程中，應特別

42、加強對隱蔽工程施工質量如：管道放線、溝槽標高、管道基礎、管道標高、管道與井室連接點的密閉性等進行質量控制；同時亦應該加強對管道的各種測試如：水壓試驗、閉水試驗、通球試驗、通水試驗等施工過程旁站檢查；在做好以上工作的情況下還特別注意管道回填工作，做好管道的保護工作。14） 室外景觀供電工程質量控制分項實施細則14.1）裝前應對照明燈具進行檢查，其產品質量應有專業檢驗部門鑒定后的合格證明文件。檢查時應核對型號等有關技術數據，并注意核對工程中所有燈具的重量是否符合要求。14.2）器具須有接地（接零）保護措施和其他安裝要求必須符合有關規定。1）裝置中的開關、金屬插座、燈頭座，配電箱（盤）的金屬架、電管

43、等均應接地或接零。2）所使用的接地跨接線應采用銅芯導線，其截面不應小于1.5mm2。3）低于2.5m的燈具外殼應妥善接地。4）需要接地或接零的燈具的金屬外殼，應用接地螺拴連接牢固。不得用導線纏繞，并加墊圈和彈簧墊圈壓緊。5）所有專用接地或接零線的顏色應與工作電源導線有區別。6）接零系統中的零線應在引入線及末端配電盤做好重復接地。14.3）燈具固定應牢固可靠，每個燈具固定用的螺釘或螺栓不應少于2個。當絕緣層直徑為75mm及以下時，可采用1個螺釘或螺栓固定。14.4）落地安裝的反光照明燈具應采取保護措施。14.5）庭院燈安裝應符合以下要求：1）每套燈具的導電部分對地絕緣電阻值大于20M;2）立柱式

44、路燈、落地式路燈、特種園藝燈燈燈具與基礎固定可靠，地腳螺栓備帽齊全。燈具的接線盒或熔斷器盒，盒蓋的防水密封墊完整。3）金屬立柱及燈具可接近裸露導體接地（PE）或接零（PEN）可靠。接地線單設干線，干線沿庭院燈布置形成環網狀，且不少于2處與接地裝置引出線連接。由干線引出支線與金屬燈柱及燈具的接地端子連接，且有標識。五、 進度控制監理將要求施工單位根據承包合同編制施工總體計劃，并每周（月）報本周（月）實際進度和下周（月）計劃，報監理審批，以便分段控制，監理將對照總體計劃檢查，并簽署月進度計劃審查意見。 監理在每例會上指出每周實際進度與周計劃、月計劃的對照情況，若有差距，則應要求施工單位采取措施及時

45、糾正偏差，保證施工按計劃完成，監理督促檢查施工單位的措施落實情況。并可以召開專門施工進度會議，幫助施工單位分析進度拖延的原因，以及問題的解決方法。監理經常檢查施工單位的施工人數、施工設備、施工材料投入情況，如有必要則應要求施工單位進行調整。一旦工期偏差太大，現場承包商又無能力挽救，監理將對此提出書面報告，建議業主將部分工作拿出安排其它承包商進場施工。六、 投資控制監理將要求承包商根據進度計劃編排用款計劃并經監理審核后報業主，以便業主籌措好資金。監理將根據承包合同和每月實際施工進度審核承包商每月付款申請，并及時報業主。監理將根據設計變更和招投標文件、承包合同審核變更付款申請。監理有義務預防索賠發

46、生，及時協調處理容易造成索賠的因素，維護業主和承包商利益。七、 信息管理監理及時收集整理各個方面的信息如：承包商周（月）報、報驗資料、聯系單，業主指令，設計變更，監理工程師聯系單、指令單、備忘錄、會議紀要、驗收資料等，分類歸檔。記錄監理日記。編制監理周報和月報，將施工進度、質量、安全、投資以及存在的問題等方面的信息報業主和監理公司領導。八、 安全文明施工監理督促承包商做好現場管理，在工地實行每周例行安全、文明施工檢查制度，使工地現場達到國家有關安全施工的規定和園區有關施工現場管理規定，及時指出施工單位在施工過程中存在的隱患并令其改正，徹底防止安全事故發生。特殊工種必須持證上崗。大力支持施工單位參加創園區和市文明工地活動。