1、水暖通工程監理實施細則（安裝部分）創匯社區A區水暖通工程監理實施細則-）工程概況西安市高新區創匯社區A區住宅工程，位于西部大道北側，上林苑 三路東側，總建筑面積36.22萬平方米，其屮居住面積28萬平方米， 約2800戶，商業面積2.51萬平方米，地下建筑面積5.71萬平方米，容 積率4.35；該項目工程由12棟高層住宅,9個地下車庫及1個幼兒園組 成，地下一層，地上除6#樓28層外其余均為32層，高層住宅為鋼筋 栓剪力墻結構,裙樓為框架結構，栓標號：墻柱，基礎頂至五層為C40, 六至二十三層為C35,二十四至主體頂為C30,梁板梯，基礎頂至二十 三層為C35,二十四至主休頂為C30,圍護結構

2、為粘土多孔磚。本工程 為一類建筑，耐火等級為一級；抗震設防烈度為8度。建筑平面規則方 正，對稱分布，布局合理，功能齊全特點突出，室內外交通聯系方便、 通暢，采光通風效果良好；屬高新區征地拆遷第三辦公室2012年重點 安置工程項目，由陜西萬田房地產開發公司管理代建。1.1給水系統住宅樓給水系統豎向分為高低兩個區，低區為IF16F、高區為17F32F, 均設變頻給水加壓設備供水。低區IF11F、高區17F-27F設支管減壓閥，住宅 水表集中設在核心筒管井內，水表采用IC卡預付費冷水表。1丄2給水系統管材：給水干管、立管采用鋼塑管，支管采用HDPE埋地用冷水管, 管件采用PP卡壓連接。1.2消火栓系

3、統：121消火栓系統豎向分為高、低兩個區，14層為低區，5層以上為高區。524層 設減壓穩壓消火栓，室內消火栓系統設計流量20L/S,消防用水由小區地下一層消 防水池房供給，消防水池容積612m3 o消防初期用水儲存在11#樓屋頂的消防水箱 內,容積18m3 o122消防栓系統管材：采用熱浸鍍鋅鋼管，DN2100卡箍連接，DNW80螺紋連接。1.3自噴系統：1.3本工程地下室設置自噴系統，口噴系統設計流量3OL/S,消防用水由小區消防泵 房供給，自噴系統分別設置消防水泵接合器兩組。.132 口噴系統管材：自噴管道采用熱浸鍍鋅鋼管，DNW80采用絲扣連接，DN80 采用溝槽式卡箍連接。1.4排水

4、系統污水系統：污水、廢水采用污廢水合流系統，衛生間設置專用通氣立管。室 內地面層以上的生活污、廢水采用重力流排岀至室外污水管道。污水系統管材：污水管道采用高層排水塑料管，出戶干管采用加強型實壁塑 料管膠粘連接。壓力排水管道均采用焊接鋼管，焊接或法蘭連接。雨水、空調冷凝水系統：屋面雨水由建筑專業采用外排形式?？照{冷凝水亦 采取外排形式。144雨水、廢水、空調冷凝水系統管材:均采用UPVC排水塑料管，粘接，并嚴格 執行國標96S406,不得遺漏阻火圈及伸縮節。1.5采暖系統本工程采暖系統采用住宅分戶計量，分室調溫，熱表裝置設在管井內。采暖 系統采用雙管同程式系統，戶內由散熱器散熱。采暖分高、低區，

5、1-16F為低區, 17F以上為高區。系統定壓由換熱站統一考慮。釆暖系統管材：釆暖干管、立管管材DN70選用無縫鋼管，DNW70選用焊 接鋼管。采暖入戶供、回水管道采用PB管材，S4級。16機械排風（煙）、送風、補風系統161電梯機房、配電室設置機械排風一自然補風，地下一層（含車庫）設置機械 排煙（風），機械補風，地下人防送風設置機械補風，防煙樓梯間設置正壓機械送 風。人防工程為六級人民防空地下室，戰時為一個獨立的防護單元，掩蔽人數664 人左右，用電動腳踏兩用風機送風。防護要求有清潔式、過濾式及隔絕式三種通風 方式，戰時進行相互轉換。送風、補風、排風（煙）人防通風風道材料：除人防送風工程設置

6、在染毒區 的進、排風管采用3mm厚的鋼板外，其余均采用鍍鋅鋼板，風道壁厚應符合 GB50243-2002 標準。1、建筑安裝工程特點2.1依據建筑群的高標準要求，設計比較新穎、先進、安全、節能。該工程給水水 源由市政給水管網供給，再由小區泵房供應到位，供水分高低區。采暖熱媒由換熱 站提供，室內采曖設地板輻射采暖。消火栓系統及口動噴淋系統由小區消防泵房供 水。2.2安裝材料、設備繁多，多種型號規格的風機、潛污泵等，不同材質、不同規格 的管材、板材、管件、閥門、儀表及保溫材料。2.3安裝難度大。施工場地狹小，進場材料堆放休I難，工期緊，交叉作業多，土建 交給水暖安裝的工作面可能不會及時，安裝后期壓

7、力大。地板輻射熱系統整體施工 要求嚴格。參建工種多，稍有疏忽，易造成質量問題。2.4管理及安裝人員的索質要求高。要確保經發地產的優質品牌工程，就必須熟練 的掌握工程中使用的新材料，采用的新工藝及執行現行的施工規范和各種標準，還 必須具有較高的責任心及嚴謹的工作作風，也要有較強的管理能力及協調能力。3.編制依據和本細則編制依據是建設監理合同、監理規劃、施工承包 合同、設計施工圖、設計交底和設計變更及國家頒發的下列規范規 程：GB50319-2000建筑工程監理規范GB50300-2001建筑工程施工驗收統一標準GB50242-2002建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50243-2002通

8、風與空調施工質量驗收規范陜02N1供暖工程GB50038-94人民防空地下室設計規范FKO1-02-2004防空地下室通風設計GBJ134-90人防工程施工及驗收規范DBJ/CT501-99PPR施工工程技術規程GB50261-2005自動噴水滅火系統施工及驗收規范GB50275-1998壓縮機、風機、泵房安裝工程施工及驗收規范GB50411-2007建筑節能工程施工質量驗收規范CJJ28-2004城鎮防熱管網工程施工及驗收規范CJJ/T81 -98城鎮直埋供熱管道技術規程水、暖、通風相關標準圖集CJJ/T2998建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規程高層消防技術規程4、監理工作的控制冃標及要點：

9、4.1建筑給水、暖通監理安裝投資控制投資控制的目的：確保工程實際成本控制在合同價款Z內。嚴格控制工程變更和索賠事宜，確保真實性。投資控制的耍點：熟悉施工圖紙、讀懂圖紙，認真對待設計交底、施工圖會審工作，盡量把問 題解決在施工Z前。對已完成的工程實物量進行計量和審核，未完成工程量進行預測，嚴格控制 月工程量的準確性。熟悉設計變更圖紙，弄懂設計變更條件及要求，按合同規定的控制程序和計 量方法確定變更價款，及時分析工程變更對控制投資的彩響，認真審查并認可。尋找通過設計、施工工藝、材料、設備及管理多方面挖潛，節約投資的可能 性，杳漏項、杳錯謀、杳質量隱患，組織審核降低造價的技術措施。在施工過程屮進行投

10、資跟蹤，動態控制，對投資支出做好分析和預測，及時 提出糾正偏差的報告。建立施工階段詳細工程量及工程款支付臺帳，依據合同約定，準確復核月工 程量支付款。4.2建筑給水、暖通監理安裝進度控制進度控制的目標：實現以審查并通過的建筑水、曖通安裝進度計劃。若因故在實際進度不符合已確認的進度計劃時，監理工程師及時督促承包商 修訂進度計劃，確保總工期不變。421.3若因不可抗力或業主原因，導致實際進度拖延時，監理工程師應全面收集相 關資料和證據，依據合同約定，正確批準工程延期時間。422進度控制耍點：4.2.2.1控制步驟：檢杳：隨時或定期檢杳項門的實際進展情況。對比：將檢杳中掌握的實際進度與計劃進度比較，

11、找出兩者弟別。分析：分析產生差別的原因，應采取補救和改進的冇效途徑和措施。調整：根據分析并得出結果，幫助承建方對原計劃進行調整。落實：根據調整的計劃，監督組織落實，以便使進度得到控制。控制方法：4.2.2.2.1監督施工單位針對進度計劃，結合材料、設備供應、施工工序及相關專業 的配合進行認真分解，編制切實、可行的周計劃、月計劃、年計劃等。在安裝工程的全工程屮耍不斷的反復按照上述方法和步驟，對工程項目實 施進度監督與控制，不斷糾正進度偏離口標的情況與趨向，從而使進度口標得到實 現。4.3建筑給水、暖通監理安裝質量控制質量控制的門標：4.3.1.1民用建筑水暖通風安裝工程質量應符合現行的有關技術標

12、準、規范的規定。民用建筑水暖通風安裝工程質量應符合GB502422002、GB502432002、GB5003894、GBJ134-90等丿施工質量驗收規范。建筑水暖通風安裝分部分為機房設備管道安裝、各樓室內設備與管道安裝、 室外管網與設備安裝。各個子分部工程分為若干個分項工程，每個分項工程的質量檢驗必須全部合 格，保證資料齊全：即，a、主耍給水、采暖、通風、人防材料、設備的質檢報告、 產品合格證；b、設備的試驗、調試記錄；c、設備、管道水壓試驗記錄及通風管道 測試記錄等必須真實、清楚、齊全。質量控制耍點：4.3.2.1事前控制：熟悉、讀懂圖紙，對其屮的錯項、漏項、不合理或不清楚項以卩面形式在

13、 設計圖紙交底和會審時捉出。搜集與施工必需的圖集、規范及標準。審查水暖通安裝施工企業資質。企業必須具有市建委、建設部頒發的企業資質證書及營業執照。安裝技術負責人應具冇助理工程師以上的技術職稱。特殊工種如電工、電焊工、吊裝工應具有特殊作業人員上崗證。審杳水暖通施工組織設計與相關專項施工方案。方案中必須冇質量保證體系、安全保證體系及施工的技術交底制度。方案小必須有明確現場施工屮具有相應資格證書的質檢員、安全員。方案中必須突出質量施工措施、安全保障措施及緊急救援預案。方案必須具冇科學性、實用性、可靠性及可操作性。水暖通安裝工程的設備、材料進場時的審核和認定。依據安裝合同、業主的訂貨合同約定，進場設備

14、、器材、材料必須符合 國家現行技術標準的規定，并應具備產品合格證、質量檢驗報告等，設備還必須冇 銘牌及安全認證。進廠檢驗時必須由業主、監理和施工方的專業人員到現場共同檢查驗收, 按規范耍求應進行外觀檢查，無破損、無劃傷、無變形折裂等，用卡尺或千分尺測 量管壁厚度。4.3.2.1.5.3 了解設備和重要材料的交貨時間及附加技術條件，考慮其是否滿足進度 和施工要求，做好協調工作。督促檢查進場材料、設備的堆放場地是否安全可靠，是否具有防雨、防 盜、防破壞措施。組織土建與水曖通安裝專業進行中間交接驗收工作，確保土建施工滿足 水暖通安裝應具備的條件。4.322事屮控制：4.322.1設計中的要點，要明確

15、掌握、予以落實。本工程冷水支管（水表后）均采用冷水型PPR管道熱熔連接，熱水支管 （水表后）均釆用熱水型PPR管道熱熔連接，冷水管材工作壓力不得低于l.OmPa, 熱水管材工作壓力不得低于2.0 mPa。本工程給水干管、立管、熱水干管、立管及熱水回水管均采用鋼襯不銹 鋼管，專用管件絲扣連接。消火栓管道及冇壓廢水管道均采用焊接鋼管，焊接連接。4.3.2.2.1,4噴淋管道采用鍍鋅鋼管，絲扣、卡箍式連接。人防給水管采用熱鍍鋅管，絲扣連接，外刷銀粉兩道。污水管道采用YD型隔音排水塑料管用配套專用膠粘接，鑄鐵管承法蘭 連接。4.3.2.2.1.7 I對水管道采用UPVC螺旋靜咅排水塑料管用配套專用膠粘

16、接。U-PVC 管均應設防火圈、仲縮節。采暖管道DN32,采用焊接鋼管;DN232釆用無縫管。敷設在地溝內, 管道井內的鋼管一律焊接，不許絲接。供暖立管、地溝內和不供暖房間管道需保溫，采用離心玻璃棉保溫，保溫 厚度40mmo閥門及異型管件采用硅酸鎂現場制作。所有管道表面均刷樟丹防銹漆，非保溫明管再刷銀粉漆兩遍。戶內系統（地板輻射采暖系統）采暖入戶供回水管道及加熱管道釆用PE-RT管材S4級，管道工作壓力1-5層為0.8Mpao管材必須保證工作溫度60度，工作壓力0.8 Mpa,壽命50年以上。埋設 于填充層內的加熱管不應有接頭，穿隔熱墻的加熱管應設鋼套管。地面輻射供熱工程施工過程屮，嚴禁人員踩

17、踏加熱管，未經調試，嚴禁 運行使用。采暖系統最高處設自動排氣閥,排氣閥DN20, 121型,采暖系統最低處設 泄水閥。衛生間應作兩層隔離層，衛生間過門處應設止水墻，在止水墻內側應配 合土建專業做防水。加熱管穿止水墻處應采取防水措施。搗制混凝土填充層之前和填充層養護期滿之后，應分別進行系統水壓試 驗，試驗壓力應為工作壓力的1.5倍，冃不得低于0.6Mpao有地下室外墻的給排水、消防管道均應設防水套管，人防內采用密閉套 管，人防外采用A型剛性防水套管。水立管最高處設121自動排氣閥(DN20)氣管出屋而保溫層二米。衛生間、廚房地漏采用返溢地漏。傾斜式微壓計安裝高度距地1. 7米。管道試驗壓力：低區

18、給水、熱水：l.OMPa;高區給水、熱水:1.4MPa;市政給水：06MPa;自噴系統：l4MPa;消火栓低區:1.4MPa;消火栓高區:1.6MPa;有壓廢水系統：06MPa。排水橫管坡度:XD150恃015ND 100iO. 20ND75恃025ND50i20. 35管道保溫、防腐：給水明裝鋼襯建復合管及鍍鋅管外壁刷銀粉漆二道， 明裝焊接管外壁樟丹打底，外刷銀粉漆二道，敷設于管溝內金屈管道外壁均刷熱瀝 青漆二道，保溫待甲方確定。空調冷凝水管改在外立面，管材采用排水塑料管，每層加伸縮節管徑采 用 ND50o廚房，衛生間合并排污干管上，在室外三通處增加清掃口。排水管可采用焊接管，采用加強級防腐

19、。雨水管，污水管施工時應注意，不應將空調預留洞口擋住，土建與安裝 應配合施工，做好空調預留洞工作。系統頂層走道內干管按防結露處理，纏兩層玻璃絲布，外刷紅色調和漆。高處設ND20、121自動排氣閥。施工驗收規范的重點應明確并落實。4.32221明確給排水、采暖、通風等主控項目和一般項目的內容，要確保主控項目 全部合格，一般項目符合要求。地下室或地下構筑物外墻有管道穿過的，應采取防水措施，對有嚴格要求 的建筑物，必須采用柔性防水套管。4.32223鋼管水平安裝、支架最大間距工程直徑(mm)1520253240507080100125150支架 最大 間距(m)保溫管22.52.52. 533444

20、. 567非保溫管2. 533.544.55666.5784.32224給水、采暖、塑料管、復合管支架最大間距。管徑(mm)1620253240506375最大間距(m)立管0.70.911. 11.31.61.82水平管冷水管0.50.60. 70.80.911. 11.2熱水管0. 250.30. 350.40.50.60.70.84.32225采暖、給水及熱水供應系統的金屈管道立管管卡安裝應符合下規定:3、樓層高度小于或等于5m,每層必須安一個。b、樓層高度大于5m,每層不得小于兩個。c、管卡安裝高度，距地面應為1.5 m1.8 m,兩個以上管卡應勻稱安 裝，同一房間管卡應安裝在同一高度

21、上。4.32226管道穿過墻壁和樓板應設置金屈或塑料套管。安裝在樓板內的套管，其 頂部應高處裝飾地面20 mm；安裝在衛生間及廚房內的套管，其頂部應高處裝飾地 面50 mm,底部應與樓板地面相平；安裝在墻壁內的套管其兩端與飾面平，套管與 管道Z間應用阻燃材料和防水油膏填實端而抹光。4.32227給水管道必須采用與管材相適應的管件，生活給水所涉及的材料必須達 到飲用水衛生標準；冷、熱水管道上下平行安裝時，熱水管應在上方，垂直平行安裝時，熱 水管應在冷水管左側；4.32229給水引入管與排水排岀管的水平凈距不得小于lm,室內給水與排水管平 行敷設時，兩管間最小水平凈距不得小于0. 5m,交叉鋪設時

22、，垂直凈距不得小丁 0. 15m,給水管應鋪在排水管上面，若給水管必須鋪在排水管下面時，給水管應加 套管，其長度不得小于排水管徑的3倍。塑料排水管支架間距如下:管徑(mm)5075110125160立管(m)1.21.5222橫管(m)0.50. 751. 101.301.6塑料排水立管及塑料雨水管每層按一個伸縮節，置放在支管與立管連接 處，三通下，高層明設塑料排水管，還應設置阻火圈和止水環。4.322212隱蔽或埋地排水管在隱蔽前必須做灌水試驗。排水立管及水平立管均應做通球試驗，通球率必須達100%。排水立管應按設計的偶數層設置檢查口，其中心距地面1米，允許偏差 土20 mm,檢查口的朝向應

23、便于檢修，暗裝立管在檢查口處應安裝檢修門。通向室外排水管穿過墻壁或基礎必須下返吋，應采取45。三通或45。彎 頭連接，并應在垂直管段頂部設置清掃口。排水橫管與立管，橫管與立管應用45。三通、四通或90。斜三道連接， 立管與排岀管端部的連接宜采用2個45。彎 或不小于4倍管徑的90。彎頭。 7暖系統完成后，應進行水壓試驗，并符合下列規定：3、蒸汽、熱水采暖系統，應以系統頂點工作壓力加0. ImPa做水壓試驗, 同時在頂點試驗壓力不小于0. 3mPaob、高溫、熱水采暖系統，試驗壓力為頂點工作壓力加0. 4mPa0c、使用塑料管及復合管的熱水采暖系統，應以系統頂點工作壓力加0.加Pa 做水壓試驗，

24、同時試驗壓力不小于0. 4mPao各種材質的管道系統試驗壓力均為工作壓力的1.5倍，但不得小于0. 6mPao檢驗方法：金屬及復合管在試驗壓力下觀測10 min,壓降不大于0. 02mPa, 后降至工作壓力，不滲不漏為合格，塑料管在試驗壓力下，穩壓1小時，壓降不超 ilO. 05mPa,然后在工作壓力的1. 15倍下穩壓2小時，壓降不超過0. 03mPa,且不 滲不漏。器具安裝要求:臉盆上沿距地800mm,水龍頭中心距地1000mm；洗滌盒上沿距地800nun,水龍頭 屮心距地1000mm；浴盆上沿距地520mm,水龍頭中心距地670mm；浴盆軟管淋浴器掛 鉤高度如設計無規定，應距地18叫 淋

25、浴器閥門中心距地1150mm，噴頭下沿距地 2100mm；衛牛器具實際允許偏差lOmin,標高允許偏差15mm；水平度允許偏差2mm, 垂直度允許偏差3伽，一衛生器具給水配件允許偏差1015mmo篦了應低于裝飾地坪5mmo螺翼式水表，表前與閥門應冇不小于8倍水表接口直徑的直線管段。表 外殼距墻凈距1030mm o室內消火栓安裝應符合以卜規定：栓口應朝外，并不應安裝在門軸側， 栓口中心距地1.1米，允許偏差土20mm,閥門屮心距箱側而為140mm,距箱后表而 100mm,允許偏差5mm,消防箱體垂直度允許偏差3mm。室內消火栓系統完成后，應取屋頂試驗消火栓和取首層兩處消火栓做試 驗。監理工程師對

26、通風、空調工程施工過程屮的質量通病進行監控。風管安裝的監控要點：(1) 在地面拼裝前要打上標記，以免吊裝時混亂。(2) 風管內做好清潔衛生工作。(3) 風管法蘭螺栓孔必須配鉆，螺栓間距W 150mm,短形法蘭四角處應設孔,法蘭間填料采用板料，必須剪公母口，以防漏風。(4)支、吊架間距如設計無要求時，應按下表規定。直徑或長邊尺寸(mm)水平風管間距(m)垂直風管間距工 (m)最少吊架數大于等于400不人丁3不人J -42小于等于400不大于4不大于42(5) 在風口、閥門、檢查口及自控機構等部位不得設支、吊架。(6) 保溫風管支吊架宜設在保溫層外部，并不得損壞保溫層或在支吊架與風管間加絕熱墊。(

27、7) 風管和空氣處理室內，不得敷設電線以及輸送易燃易爆氣體或液體管道。(8) 風管與配件可拆的接口及調節機構，不得裝設在墻或樓板內。(9) 風管的強度及嚴密性要求要符合設計規定與風管系統的要求，而不同的系 統風管應符合相應的密封要求，各系統風管單位面積允許漏風量n? /h.nF應符合下表。系統類別 工作壓力pa低壓(工作壓力) W500pa中壓（500pa工作 壓力 W1500pa）高壓(工作壓力1500pa)1002.112003.313004.34005.195006.002.006002.258002.7110003.1412003.5315004.081.3618001.5320001

28、.6425001.9部件制作與安裝的監控要點：(1) 各種風口、風閥、風帽、罩類、柔性短管的制作、組裝和安裝均應符合設 計要求。(2) 防火閥必須有消防部門簽發的生產許可證，安裝應注意方向，如閥體未做 氣流方向標志，則以易熔件在通風側為準。(3) 手動多葉調節發閥應調節靈活，葉片間距均勻，搭接一致，啟閉位置有標 記。(4) 風管止回閥在設計風速下開啟靈活，關閉，水平方向安裝的止冋閥應有可 行的平衡調節裝置。(5) 風管柔性短管K度宜為150250mm,接縫應嚴密、牢固，且不宜作異徑接 管使用。(6) 百葉風口的葉片要布放均勻，兩端軸同心，開閉口如。(7) 旋轉式風口旋轉應輕便靈活，軸與軸套配合

29、松緊適宜。(8) 風口安裝注意美觀、牢固、位置正確，同一房間內安裝成排同類型風口吋 必須拉線找直線區，間距和等、均勻。(9) 散流器、風口、吊頂或風機盤管口安裝應與吊頂而齊平。(10) 風口與風管無論軟、碩連接，風口必須固定。無負荷聯合試運轉風機性能測定、調整、轉速，進出口風壓風量符合設計要求。43223.4帶負荷綜合性能試驗(1) 室內空氣溫度、相對濕度的測定和調整。測溫可用溫度計，相對濕度可用 干濕度計。(2) 室噪聲測定，測點定在房中心距地面1.2m處。用噪聲儀測定。(3)自動調節 和檢測系統的檢驗，調整與聯動運行。(4) 空調系統滿負荷，無故障連續運行應大于8小時。事后控制：4.323

30、.1監督和督促在事屮控制時發現問題的整改及復查。組織和進行各檢驗批、各分項工程、分部工程質量驗收。參與試車、試運轉和單機聯動調試。進行各分項驗收資料的審查、竣工圖審核。收集和整理工程技術文件、資料并編目歸檔。施工過程屮和竣工預驗收，發現安裝質量問題時，要求及時逐條整改。 施工質量通病的防治專業與工種配合不當的通病。(1) 由于風、水、電專業設計配合不夠，施工審圖不細，管道間距過大或重疊， 影響施工質量和工程進度。(2) 管道穿墻，過樓板屋而時，預留洞尺寸、位置不符合設計要求。(3) 豎向管井無分層隔斷，不符合消防要求。(4) 施工中多個工種交叉作業，交叉無序，成品損壞較為嚴重。風管制安通病(1

31、) 風管表面不平，不光滑，對角線不等，相鄰表而互不垂直，兩管端而不平 行，有明顯扭曲和翅角現象。(2) 矩形彎頭和三通制作角度不準確，圓形風管不同心。(3) 法蘭互換性和夾帶度差，螺栓間距大，螺栓擰的松緊程度不致，螺栓過長, 螺栓不在同一側。(4) 矩形風管大邊長大于500mm,當采用內弧或內斜形彎管時，未設置導流片。(5) 風管支、吊架間距過大，吊桿過細，支吊架型式不符合設計要求和施工規 范規定。(6) 吊桿焊接拼接不用雙側焊，且搭接長度達不到吊桿直徑的6倍。(7) 風管與風口，風口與吊頂的連接不嚴密，不水平，不牢固。(8) 風管穿過伸縮縫，沉降縫未用柔性接頭。(9) 風管出屋面外未加設防雨

32、罩。部件制安通病(1) 手動多葉調節閥調節不靈活，閥片不能完全開啟或關閉。(2) 防火閥安裝方向顛倒，閥體外框與閥片間隙超過2mm,閥門關不嚴。(3) 百葉風口葉片不平行或不垂直，兩端軸不同心，葉片與外框碰撞。(4) 風口外表面有明顯劃傷，壓痕，花斑，焊點不光滑。(5) 柔性短管安裝不當，出現扭莒。(6) 矩形彎頭導流葉片通風側邊緣不圓滑，英兩端與管壁的同定不牢同。通風設備安裝通病(1) 通風機安裝地腳螺栓無防松裝置，螺栓傾斜，螺母緊力不夠。(2) 消聲器而層粘接強度不高，系統運行時消聲材料脫落。(3) 消聲器消聲彎頭未單獨設支、吊架，其重量由風管承受。4.4建筑水暖通風安裝監理屮的安全生產管

33、理。審查施工組織設計屮的安全技術措施。審查安裝單位的安全生產管理體系、安全生產責任制度、安全生產規章制 度和操作規程。審查安裝單位從業人員(管理人員、作業人員)培訓證書。441.4審查緊急救援預案。救援設施、人員配備、器材設備落實，救援站及醫護 人員資格證書等。441.5審杳臨時用電方案必須符合施工現場臨時用電安全技術規程 JBJ46-2005,重點審查是否符合工程建設強制性標準。監督和督促施工方建立安全監督管理機構及齊種基本管理制度，明確相關 人員的安全責任。檢查移動電氣設備、手動電氣工具的安全保護措施。4.5水暖通風監理工作的控制手段及措施。嚴格按設計圖紙及變更設計進行施工，嚴格執行國家及

34、行業的施工質量驗收 規范、規程。安裝開始前組織一次學習，用設計要求及施工質量驗收規范來統一施 工及管理人員的思想，把設計及規范小的有關重點摘抄、整理、打印下發齊施工單 位。嚴格審查各施工單位上報的施工組織設計、專項施工方案及施工計劃，捉岀 修改意見，使之成為指導承建單位丿施工的綱領性文件，以確保工程進度和質量。要熟悉設計圖紙，熟悉驗收施工規范，特別是理解并全而執行國家強制性條 文的規定，要抓好圖紙會審及技術交底，找出圖紙中存在的錯、碰、漏、缺等問題。要熟悉預留洞圖的尺寸，督促、檢查、指導施工單位做好設備管道的預留洞 工作，力求坐標、標高位置正確。促檢查落實施工單位資質，人員編制及組成情況，審查

35、施工人員的數量是否 滿足施工進度需要，檢查電氣焊人員上崗證，落實施工單位質量安全保證休系。嚴把材料關：凡進場的各種材料，再無變更的情況下，要符合設計要求，在 變更的情況下要符合變更確定的材質、規格、品牌，進入現場的各類材料與部件， 設備要符合國家或部頒標準，要有生產許可證（或準用證）、檢驗報告和產品合格 證。給水管材、管件及粘合劑還要冇衛生許可證。材料進場、施工單位先報驗，后 使用。不經報驗，不能使用。報驗材料時，會同施工單位、供貨商共同檢查，從外 觀、商標到規格、批號、數量等嚴格把關，不合質量要求，一律退出現場。抓好施工單位的技術、安全交底，使每一個施工人員明確設計要求，明確施 工質量驗收規

36、范的具體規定，明確規范中的主控項目，明確施工工藝流程及工藝要 求，做到心屮有數，并且把理解的東西貫徹落實到施工屮去。管道、設備安裝質量控制的重點：抓好土0. 00以下隱蔽工程安裝及質量控制。施工單位按設計管徑、坡度分配管溝內管道安裝位置、繪出斷面及標高圖，報 監理工程師認可后進行施工。地卜室或地卜構筑物外墻有管道穿過的，應采取防水 措施，對冇嚴格防水要求的建筑物，必須采用柔性防水套管。人防部必須用密閉套 管。管道穿過結構伸縮、抗震縫及沉降縫時，應采取保護措施：在墻體兩側采取 柔性連結。在管道上下部留冇不小于150 nmi的凈空。再穿墻處做成方形補償器, 水平安裝。管道穿過墻壁和樓板，應設置金屬

37、或塑料套管，安裝在衛生間及廚房內的套管, 其頂部應高出裝飾而50 mm,底部應與樓板底而相平。穿墻、板、套管與管道Z間應 用阻燃材料和防水油膏填充、抹光。隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，莫灌水高度應不低于底層衛 生器具的上邊緣或底層地面高度。根據不同的管道，結合規范，應重點檢查管道的標高、坐標、坡向、坡度、管 道壓力試驗、滿水試驗等項目，冇防腐、保溫耍求的，述要檢查是否達到設計耍求, 只有經監理工程師驗收合格的管道，才能隱蔽。明裝管道的安裝及質量控制：過樓抽板的套管。排水塑料管每層應裝伸縮 節、止水環。高層建筑中明裝排水塑料管和通氣管，應按設計耍求加強阻火圈或防 火套管。一衛生潔具

38、、支托架、管道支、吊、托架的安裝應符合規范的具體規定，如遇菲 承重墻體或輕型墻體時，必須預埋預制塊或預埋支架、管道支、吊架應釆用型鋼標 準制件，嚴禁使用帶膨脹螺栓扁鐵管卡。對于高層采用金屬管道，其吊鉤或長篩支 架應固定在承重結構上，固定件間距：橫管不大于2米，立管不大于3米，抽層高 度W4米，立管可裝一個固定件，立管底部的彎管處應設支墩。立管安裝，首先檢查管卡的間距及牢固程度，檢查立管的垂直度，要檢查預留 支管口的位置及相鄰立管的檢修間距，檢查給水、采暖、消防立管閥門是否端正， 成排閥門是否平齊，是否便于操作、維修，還要檢查排水管檢杳口、伸縮節、止水 環、清掃口、通氣管的標高尺寸等。各類管道、

39、水平管的安裝要符合施工規范要求, 做到預留口位置正確，高度適當，連接方式正確，支架間距符合要求，管道坡度正 確、順暢。4.5.9.1抓好衛生器具及附屈設備的安裝，保證其坐標、標高尺寸的正確，器具要平 整、垂直、器具與支架連接要緊密、牢固。閥門安裝前做強度和嚴密性試驗，一般閥門抽杳10%,對于安裝在立干管上起切 斷作用的閉路閥門，應逐個做強度和嚴密性試驗。采暖管道全部完成后，述要在外網供熱的情況下做好采暖系統的運行、調試 工作，以保證止常供熱。水泵及消防設備對于高層建筑來說，十分重要。因此，要重點抓好設備安裝，確保工程質量，交工前還要做好消火栓試射檢驗及水泵試運轉。進行質量控制應采取的方法：質量

40、控制是高層的重點，監理人員要堅持天天巡視施工現場，掌握質量、進度 第一手資料，做到及時發現和解決施工屮存在的問題，保證工程順利進行。對于關 鍵環節、關鍵工序，監理人員還要現場旁站，比如：各類管道試壓、隱蔽，排水管 道的灌水試驗，各類管道的系統試壓等，一定要按規范現場監測、記錄。填寫資料, 不合規范要求的，決不放過。對于在H常巡視屮發現的違反施工驗收規范的做法及 時發出管理通知單，督促施工單位整改。在監理工作中，采取抓重點帶一般，抓點帶面的方法。抓重點，就是抓好施工 驗收規范屮的主控項目，抓好國家強制性條文的貫徹落實，這一點要不折不扣全面 落實。對于一般項目，也要盡力去做。抓點帶而，就是樣板先行

41、，高層安裝開始后, 各施工單位應先選擇一個單元做樣板間，經監理驗收，并在此基礎上，對安裝質量 加以完善后，然后大面積展開施工。嚴格施工報驗程序，用行政手段和經濟手段相結合的方法來確保報驗程序落在 實處。從材料進場、管道施工試驗、灌水、管道隱蔽、系統調試，分段進行報驗。 對于不按程序報驗的，輕則批評教育，重則利用支付手段或建議經濟處罰。進行質量控制采取的措施：采取冇效的措施，防止質量通病，首先落實施工單位的質量體系，落實質量三 控制。自驗、互驗不合格的產品不放過，班組自檢互檢、互檢合格后，專職質量員 再次檢杳，合格后報監理工程師驗收，并及時完善驗收資料。對主要工序要進行交接檢驗，上道工序不驗收不

42、準進入下道工序，每道工序完 成后，先由施工單位自檢，合格后填報驗單，經監理驗收合格后，方可進行下道工 序。分項工程應按系統、區域、施工段抽層劃分，應劃分為若干個檢驗批進行驗收。分項、分部工程完工后，監理人員應對施工內容進行檢查、驗收，并審核施工 單位的驗收紀錄填寫是否止確，以此來保證資料的完整、止確。4. 6做好工程資料的歸檔工作：自始至終都要重視資料工作，督促、檢查各項施工單位工程資料的報驗，做到 資料和工程進度同步。開工前，重點審查施工單位的施工組織設計、材料報驗；開 工后，按工藝流程，分階段做好管道試壓、試驗紀錄、管道隱蔽驗收紀錄、設備的 運行記錄以及分部、分項質量檢驗評定等工作，確保工

43、程資料及時、正確、完整歸 檔。5、存在的環境因素及控制措施5.1監理口身環境因素（1）復印機、打印機的廢舊墨盒、硒鼓丟弄的現象，可能影響水體及土壤的污染。 控制措施：定點收集，統一清理交到監理公司。（2）辦公用紙的浪費，引起的資源消耗?？刂拼胧?）打卬機、復印機旁醒目位置粘貼“節約用紙” Z類的提示語，提高資源的保護意 識；2）提倡、宣傳紙張雙面打印和廢紙二次打印利用；3）廢棄紙張，經整理、收集后統一交至冋收站利用。5. 2對相關方施加影響因素影響環境因素：（1）固體廢棄物污染；（2）噪聲污染；（3）大氣污染；（4）能源消 耗。（1）同體廢棄物污染控制措施：1）在施工中，按照總包指定的時間、

44、清運方式將垃圾倒入垃圾站，要求承包單位 將各自當天的施工垃圾及時清場，由總承包單位統一運出施工現場；2）施工中不得隨意放置建筑材料、拋灑廢棄物和建筑垃圾。（2）噪聲污染控制措施遵守行政主管部門及建設方的相關規定，避免擾民現象的發生。（3）大氣污染控制措施1）對于可能產生有毒氣休的原材料按要求在指定位置堆放；2）采取各種防護措施，防止原材料產生的有毒氣體擴散。（4）能源消耗控制措施：1）對管道保溫材料、地輻射采暖的保溫材料嚴格按照設計要求和建筑節能工程 質量驗收規范進行驗收；2）要求施工方嚴格執行建筑節能工程施工質量驗收規范GB50411-2007標準， 同時該標準也是節能檢查驗收的依據。；3）

45、巡視檢查規范落實情況；4）對存在問題以口頭指令、工地例會通告、發監理通知單等形式及時采取措施。5）采暖系統、通風與空調節能工程中的送排風系統及空調風系統、空調水系統安 裝需符合規范規定，監理及吋檢查驗收；6）采暖綜合調試需符合和關規定，室內溫度符合設計要求，監理對調試全過程進 行跟蹤；7）通風與空調系統綜合調試需符合相關規定，監理對調試全過程進行跟蹤。 六、存在的危險源及控制措施6. 1監理活動不可接受的風險6. 1. 1電梯安裝危險源：（1）電梯井道檢查發生墜落；（2）起重吊物發生打擊。（1）電梯井道檢查發生墜落控制措施1）巡視檢查臨邊圍護措施到位情況；2）及吋對作業人員佩戴勞保用詁情況進行

46、檢查；3）對存在問題以口頭指令、工地例會通告、發監理通知單等形式及時采取措施。（2）起重吊物發生打擊控制措施1）嚴格審查施工方編制的施工方案；2）督促遹工單位規范操作，檢查特種作業人員持證持證上崗情況；3）指導檢查施工單位設置警示標志；4）對存在問題以口頭指令、工地例會通告、發監理通知單等形式及時采取措施。設備安裝危險源：（1）電纜、管道井道檢查發生墜落；（2）起重吊物發生物 體打擊。（1）電纜、管道井道檢查發生墜落控制措施1）巡視檢查臨邊圍護措施到位情況；2）及時對作業人員佩戴勞保用品情況進行檢查；3）對存在問題以口頭指令、工地例會通告、發監理通知單等形式及時采取措施。（2）起重吊物發生物休

47、打擊控制措施1）嚴格審查施工方編制的施工方案；2）督促施工單位規范操作，檢查特種作業人員持證持證上崗情況；3）指導檢查丿施工單位設置警示標志；4）對存在問題以口頭指令、工地例會通告、發監理通知單等形式及時采取措施。6.2其它危險源風險：（1）觸電；（2）試壓階段管道、容器破裂水汽噴射；（3）試運 行階段蒸汽噴射；（4）火災；（5）原材料產生有毒氣體；（6）電氣焊弧光。（1）觸電控制措施1）要求施工方規范臨電使用，并定期進行檢查，通報檢查情況；2）督促施工方整改，保留記錄；3）加強監理人員對臨時用電管理和防護知識的學習。（2）試壓階段管道、容器破裂水汽噴射控制措施：1）監督施工單位規范操作；2）指導檢查施工單位設置警示標志；3）注意自身防護。（3）試運行階段蒸汽噴射控制措施：1）監督施工單位規范操作；2）指導檢查施工單位設置警示標志；3）加強自身防護意識。（4）火災控制措施：提高防火意識，合理配備充足的消防器材，定期檢查消防器材，制定消防應急 預案，組織應急演練，加強應急培訓。（5）管道外部刷油產生有毒氣體控制措丿施：1）耍求施工方按照施工方案及規范耍求操作；2）佩戴必要的防護用品，注意自身防護。（6）電氣焊弧光控制措丿施：佩戴必耍的防護用品，加強自身防護意識。