1、秭歸縣三峽翻壩物流產業園金缸城移民新區商業中心（市場）工程監理實施細則 目 錄一、 工程概況及專業工程特點二、 監理工作流程三、監理工作的控制要點及目標值 （一）土建專業（二）給排水專業 （三）電氣專業四、監理工作的方法與措施 編制說明本工程各專業依據已批準的監理規劃及各專業工程相關標準、規范、規程、施工組織設計、施工圖等編制而成。在具體實施過程中，結合工程具體情況及時調整、補充、修改和完善。一、工程概況及專業工程特點：1.1 工程概況1、秭歸縣三峽物流產業園安置區11#樓（商業中心）工程位于秭歸縣銀杏沱村，為秭歸縣三峽物流產業園安置區的商業樓，總建筑面積：8667.72平方米，建筑占地面積：

2、2862.36平方米，建筑層數：3F ，建筑高度，14.100m，建筑工程等級：2級 ，耐火等級：2級，設計使用年限：50年 ，建筑抗震設防分類：丙類，屋面防水等級：級，結構安全等級：2級，抗震設防烈度：6度。本工程為混凝土框架結構，屋面為不上人平屋面，外墻保溫層選用膠粉聚苯顆粒保溫漿料40mm厚，青灰色、灰色及白色外墻涂料。工程總造價：916.529061萬元工程質量等級：合格工程施工工期：180日歷天1.2 土建工程 本工程基礎采用人工挖孔樁基礎局部采用人工挖孔墩基礎，基礎以第（3）層強風化花崗巖為持力層，地基承載力fa=700Kpa，樁端承載力特征值qpa=1500Kpa。墻體除鋼筋混凝

3、土墻，柱外均采用陶粒空心砌磚填充墻，建筑外墻選用200厚雙排孔陶粒空心砌磚，門窗采用塑鋼門窗。1. 3 安裝工程給排水包括室內給排水管道，消防栓等，電氣工程主要包括室內低壓配電柜各種有關控制箱、配電箱、橋架管線、電纜、電線、燈具、開關、插座等以及防雷裝置安裝。1.4 編制依據1、 本工程的施工合同、監理合同、監理規劃；2、 本工程設計圖紙及有關設計文件；3、 建筑工程監理規范（GB50319-2000）4、 混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB50204-2002）；5、 鋼結構工程施工質量驗收規范（GB50205-2001）；6、 建筑地基基礎工程施工質量驗收規范（GB50202-2002）

4、；7、 建筑裝飾工程施工質量驗收規范（GB50201-2002）8、 建筑消防工程施工質量驗收規范（GB50204-2002）9、 建筑電氣工程施工質量驗收規范（GB5.204-2002）10、 其它國家有關規范、規程11、 國家、省、市建設部門發布的有關文件。二、監理工作流程： 準 備 工 作圖紙會審技術交底、施工方案、施工人員到場情況、材料到場情況、材料檢驗報告、分包高資質材料承 包 商 提 交 開 工 申 請 報 告 監理工程師審查開工申請 進 行批 準？ 否 下 是施 工 道 工工序完工承包商自檢 序承包商填寫報驗單 監理人員檢查質量質量合格？ 監理工程師鑒署質量驗收單 否單項工程或部

5、分、分項工程完成承包商提交中間交工證書 處 監理工程師檢查 理合 格？ 否驗收、確認、鑒署中間交工證書 是三、各專業監理工作的控制要點及目標值 本工程質量控制目標值是合格工程。（一） 土建專業1、分部工程質量控制要點序號分部工程可能隱患質量預控措施1土石方工程挖方工程出現土方坍塌、側移、下陷；回填工程產生下沉、凹陷；基坑工程對周邊建筑物的影響。1 挖方前審查施工方案，根據地質報告核查放坡系數，檢查方案中排水設置是否合理，能否保證排水通暢。挖方時嚴禁施工單位貼近基槽邊拋土、集中堆放施工材料和機械設備等。2 回填土前要檢查基坑內積水是否清凈。回填土中嚴禁夾雜大塊干土（mm）和建筑垃圾等雜物，并嚴格

6、按設計要求分層夯實。3 跟班監理，作好施工記錄。2樁基工程樁頂位移，樁身傾斜，樁身斷裂，樁達不到設計承載力1、混凝土澆筑前檢查樁底有無積水，浮土是否清理干凈。2、 檢查樁身軸線位置是否偏移。3、 鋼筋籠的綁扎與安裝。4、 樁身混凝土的澆筑質量3承臺與地梁1. 軸線、標高偏差。2. 地梁與承臺連接處由蜂窩麻面或露筋。3. 柱子鋼筋規格、型號、質量位置不符合設計要求。4. 樁頂浮渣未清干凈。1. 在施工單位自檢基礎上，復查模板中線，標高及幾何尺寸。2. 對地梁與承臺連接處鋼筋稠密處仔細震搗。3. 澆混凝土前對鋼筋進行隱蔽驗收。4. 扎地梁及承臺鋼筋前，檢查樁頂浮渣是否清除干凈。4鋼筋焊接質量1.

7、焊接接頭偏心彎折。2. 焊條規格長度不符合要求。3. 焊縫長寬厚度不達要求。4. 氣壓焊鍛粗區尺寸不符規定。5. 凹隱、焊瘤、裂隙燒傷、咬邊、氣孔夾渣等缺陷。6. 焊條型號不符合要求。1. 焊工應持合格證才能上崗。2. 施焊前須先進行焊接工藝試驗，合格后才能正式燒焊。3. 每批鋼筋焊完后，施工單位應自檢并按規定取樣進行機械性試驗，質監人員在施工單位自檢的基礎上對焊接質量進行抽查。4. 幫助施工單位提高氣壓焊接水平。5. 檢查焊條型號。5模板工程1. 軸線、標高偏差。2. 模板尺寸偏差。3. 模板剛度不夠，支撐不牢或沉陷。4. 預留洞位移。5. 預埋件中心線位移。1 每層復查軸線、標高一次，垂直

8、度以經緯儀檢查控制。2 在施工單位自檢基礎上，負責預埋預留抽查。3 回填土分層夯實，按規定以環刀取樣，合格率不小于98，以增加模板支撐基土的承載力，支撐下面應根據荷載大小加設墊板。6混凝土工程1. 混凝土和易性不好。2. 麻面、蜂窩、孔洞。3. 板面不平整，軸線位移，外型歪斜凸凹。4. 混凝土收縮裂縫。1. 嚴格控制水灰比，保證攪拌時間，設計合理配合比。2. 清理模板面，充分濕潤模板，防止漏漿，分層振搗。3. 防止混凝土自由傾落高度過大，掌握振搗間距及 時間。4. 防止漏振，采用溜槽、串筒等下料，發現雜物及時清理。機械振搗困難時可采用人工搗固。5. 板面可采用平板式振動器；審核彈線、吊線，認真

9、模板尺寸位置，繞柱混凝土時應從外向內順序。6. 認真養護，較深位置分層分批分時澆注振搗，采用終凝前進行二次抹壓的辦法。7屋面防水工程1. 剛性屋面開裂滲漏。2. 雨水管等穿過屋面處。3. 柔性防水粘結不牢出現氣泡開裂、破損。1.屋面板連續澆筑，一次完。2.充分養護，視氣候控制在1014天之間。3.雨水管穿防水層處宜采用聚氯乙烯膠泥等優良 嵌縫材料填塞。4.進行柔性防水前，基層必須平整且掃干凈，防水層每道工序之間應有1224h的間歇，整個防水層施工后，應至少有一周以上的養護期限（自然干燥）。5.避免炎熱高溫下施工，涂刷厚度一般為每層0.2-0.3mm。3.2 給排水工程給水采用PPR給水管，消防

10、系統采用鍍鋅鋼管，排水采用UPVC排水管。室內給水管道安裝工程.1施工工藝及監理工作流程：安裝準備干管安裝支管安裝試壓、沖洗設備、給不配件安裝通水試驗 .2準備階段 1、安裝單位對所使用的管材、型鋼等主要材料應填報工程材料/構配件/設備報審表，經監理工程師審驗合格后予以簽返。2、設計圖紙及其它工程技術文件齊全， 并有圖紙會審紀要及技術人員施工技術交底記錄。3、管道的標高及尺寸等符合設計要求。 .3施工階段1、控制要點及目標值 （1） 隱蔽管道和給水、消防系統的水壓試驗結果必須符合設計要求和施工規范規定。給水管道試驗壓力不應小于0.6 MPa ，生活飲用水和生產、消防合用的管道，試驗壓力應為工作

11、壓力的1.5倍，但不得超過1.0 MPa 。（2） 埋地管道管溝密實度必須符合設計要求或施工規范規定，管溝位置、標高符合設計要求。嚴禁鋪設在未經處理的松土上。 （3）給水引入管與排水排出管的水平凈距不得小于1米。 （4）立管、橫支管安裝應先裝支托架，支托架的規格、型式、間距必須符合設計要求或施工規范規定。（5）管道穿過基礎、墻壁和樓板，應配合土建預留孔洞。（6）埋地管道的防腐層應符合設計要求和施工規范規定。（7）飲用水管道在使用前應用每升水中含2030毫克的游離氯的水灌滿管道進行消毒,含氯水在管中應留置24小時以上。消毒完后,再用飲用水沖洗，并經有關部門取樣檢驗水質未被污染，方可使用。2、質量

12、通病的防治(1) 托、吊、卡架不牢固。由于剔洞深度不夠，卡子燕尾被切斷，埋設卡架洞內雜物未清理凈，又不澆水致使固定不牢；(2) 立管甩口高度不準確。其原因是由于層高超出允許偏差或測量不準；(3) 立管距墻不一致或半明半暗。其原因是由于立管位置安排不當，或隔斷墻位移偏差太大造成；(4) 水流不暢或管道堵塞。其原因是安裝前未認真清理管子內部；施工過程中，管口未及時封堵或封堵不嚴；水箱不及時加蓋，致使雜物落入堵塞或污染管道；不按規定進行水壓試驗和通水前的沖洗；(5) 消防管道安裝缺陷。其原因是消火栓口朝向不對，標高位置不準；水龍帶不按規定擺放。其原因是施工時沒有按規定安裝，施工安裝時不認真；.3驗收

13、評定階段1、質量標準按建筑采暖衛生與煤氣工程質量檢驗評定標準( GBJ302-88 )第二章規定執行。2、檢驗方法按建筑采暖衛生與煤氣工程質量檢驗評定標準（ GBJ302-88 ）第二章規定執行。 3、檢查數量按建筑采暖衛生與煤氣工程質量檢驗評定標準（GBJ302-88）第二章規定執行。4、驗收順序：施工單位先自檢并填寫分項工程質量檢驗評定表，后報檢， 報送工程報驗單。監理抽查記錄：屬實測檢查記錄于分項工程質量檢驗評定表上，屬觀察等其他檢查記錄于工程報驗單中。5、驗收合格：簽署工程報驗單。驗收不合格：簽返工程報驗單，簽發不合格工程通知，經整改后報送整改復查報審表。6、上道工序未經檢查驗收不得轉

14、入下道工序施工。室內給水管道附件及衛生器具配件安裝工程.1施工工藝流程:消防管道及設備安裝的操作流程如下(見下頁)：立管安裝報警閥安裝干管安裝安裝準備節流裝置安裝噴灑頭支管安裝（系統綜合試壓及沖洗）聽）噴灑分層干支管、消火栓及支管安裝系統通水試調報警閥配件、消火栓配件、噴灑頭安裝.2準備階段1、安裝單位應將消防專用器材報送當地消防主管部門審核， 在取得使用許可證后，匯同各種型號的閥門、水表、衛生器具等填報工程材料/構配件/設備報審表及設備開箱檢查記錄，經監理工程師審核后予以簽返。2、配合土建做好預留孔洞及予埋件的工作， 準備好施工機具并作好人員安排。.3 施工圖紙及其它有關技術文件齊全， 并有

15、圖紙會審紀要和技術人員施工技術交底記錄。5.2.2.4 消防設施的位置、標高等應符合設計要求和施工規范的規定。 施工階段 .1 控制要點及目標值(1) 消火栓、噴淋頭安裝位置，應嚴格依照設計圖紙要求執行，噴淋頭成排、成行，與吊頂接觸牢靠，裝飾（護口）盤平正。 (2) 消防系統試驗壓力，須按設計要求確定。(3) 消防報警閥應設在明顯、易于操作的位置，報警閥應有排水措施。(4) 消防箱內附件應配置齊全，箱內報警按鈕位置正確，聯運靈敏。消火栓栓口應朝外閥門中心距地面以1.1米為宜。 （5） 水流指示器安裝方向應正確，動作靈敏。 （6） 噴淋系統各層、試水裝置應設置在能便于排水的地方。（7） 安裝自動

16、噴灑消防裝置，應不妨礙噴頭噴水效果。如設計無規定，應符合下列規定：一、 吊架與噴頭的距離，應不小于300 毫米；距末端噴頭的距離不大于750 毫米；二、 吊架應設在相鄰噴頭間的管段上，當相鄰噴頭間距不大于3.6 米，可設一個，小于1.8 米允許隔段設置。（8） 閥門應按施工規范要求做好強度和嚴密性試驗。 .2 監理工程師每日將監理工作紀要記錄于監理日記中， 對施工監理過程中發現的不合格，簽發監理通知書要求施工單位及時整改，經整改后確認整改復查報審表。對需向業主專項說明的事項及需確認存證事項以監理工作聯系單報送相關單位。 質量通病的防治(1) 噴灑頭處有滲漏現象。由于尚未系統試壓就封吊頂，造成通

17、水后滲漏。封頂前必須經試壓；(2) 噴灑頭與吊頂接觸不牢。護口盤偏斜。由于支管末端彎頭處未加卡件固定，支管尺寸不準，使護口盤不正。(3) 噴灑頭不成排、成行。由于未拉線安裝；(4) 水流指示器工作不靈敏。由于婁裝方向相反或電接點有氧化物造成接觸不良；(5) 水泵結合器不能加壓。由于閥門未開啟，單向閥裝反或有盲板未拆除造成；(6) 消火栓箱門關閉不嚴。由于安裝未找正或箱門強度不夠變形造成；(7) 消火栓閥門關閉不嚴。由于管道未沖洗干革命凈，閥座有雜物造成。 驗收評定階段 .1 質量標準執行建筑采暖衛生與煤氣工程質量檢驗評定標準（ GBJ302-88 ）第二章中的規定。 .2 檢驗方法：檢查試驗記

18、錄，用水準儀（水平尺）， 拉線和尺量檢查等。5.2.5.3 檢查數量按建筑采暖衛生與煤氣工程質量檢驗評定標準（GBJ302-88）第二章規定執行。 .4 驗收順序：施工單位先自檢并填寫分項工程質量檢驗評定表，后報檢， 報送工程報驗單。監理抽查記錄：屬實測檢查記錄于分項工程質量檢驗評定表上，屬觀察等其他檢查記錄于工程報驗單中。 .5 驗收合格：簽署工程報驗單。驗收不合格：簽返工程報驗單，簽發不合格工程通知，經整改后報送整改復查報審表。.6 上道工序未經檢查驗收，不得進行下一道工序施工。5.3 室內給水附屬設備安裝工程 施工工藝流程: 安裝準備基礎放線驗收泵體就位聯軸器找正軸承箱清洗加油水泵試運轉

19、 準備階段 .1 施工單位對所用的設備,應填報工程材料/構配件/設備報審表,經監理工程師審驗后予以簽返。 .2 配合土建做好設備基礎、預留孔洞、予埋件的工作，準備好施工機具并作好人員安排。 .3 施工圖紙及其它有關技術文件齊全, 并有技術人員的施工技術交底記錄。.4 設備基礎位置、標高及尺寸符合設計要求。施工單位填報設備基礎驗收記錄，監理工程師審核后簽返。 施工階段 .1 控制要點及目標值（1） 安裝離心水泵應牢固，不偏斜，其泵體水平度每米不超過，0.1毫米。（2） 離心水泵的水平聯軸器應保持同軸度；軸向傾斜每米不得超過0.8毫米;徑向移不得超過渡.1毫米。（3） 水泵試運轉前，應注油、填滿填

20、料，連接法蘭和密封裝置不得有滲漏，葉輪與泵殼不應相碰，各部閥門應靈活。（4） 水泵試運轉前應測試電機，控制電路的絕緣電阻，檢查管路情況是否良好。水泵試運轉軸承溫升應符合施工規范規定并做好試運轉記錄。 .2 監理工程師每日將監理工作紀要記錄于監理日記中， 對施工監理過程中發現的不合格，簽發監理通知單要求施工單位及時整改，經整改后確認整改復查報審表。對需向業主專項說明的事項及需確認存證事項以監理工作聯系單報送相關單位。（1） 其原因是由于不嚴格按規定架設秋道或設計不合理，應在管道和閥門的連接件上增設支撐，解除加到泵體上的載荷；（2） 泵水不暢。其原因是葉輪進水口被雜物堵塞；葉輪破損；單流閥堵塞；溫

21、突然升高；吸水管接頭不嚴密；盤根處漏氣；（3） 消耗動力過大。其原因是由于填料函壓過緊，使填料發熱；水泵葉輪破壞；水泵供水量加大；（4） 軸承過熱。其原因是由于潤滑油內有雜質或油量不足，油環轉動不靈活，軸承間隙太小。 質量通病的防治泵體安裝處于受力狀態。5.3.5 驗收評定階段 .1 質量標準按建筑采暖衛生與煤氣工程質量檢驗評定標準（ GBJ302-88 ）第四章中第三節的規定執行。 .2 檢驗方法：檢查溫升測試記錄；觀察和對照設計圖紙檢查。.3 檢查數量按建筑采暖衛生與煤氣工程質量檢驗評定標準（GBJ302-88）第 二章規定執行。 .4 驗收順序：施工單位先自檢并填寫分項工程質量檢驗評定表

22、，后報檢， 報送工程報驗單。監理抽查記錄：屬實測檢查記錄于分項工程質量檢驗評定表上，屬觀察等其他檢查記錄于工程報驗單中。.5 驗收合格：簽署工程報驗單。驗收不合格：簽返工程報驗單，簽發不合格工程通知，經整改后報送整改復查報審表。.6 上道工序未經檢查驗收，不得進行下一道工序施工。5.4 室內排水系統安裝工程 施工工藝流程:安裝準備干管安裝支管守裝潔具安裝通水試驗 5.4.2 準備階段 5.4.2.1 安裝單位對所使用的管材、 型鋼等主要材料應填報工程材料/構配件/設備報審表，經監理工程師審驗后予以簽返。 5.4.2.2 施工所需機械、工具、人員準備齊全5.4.2.3 設計圖紙及其它相關技術文件

23、齊全， 并有圖紙會審紀要和技術人員施工技術交底記錄。 5.4.3 施工階段 5.4.3.1 控制要點及目標值 (1) 隱蔽的排水和雨水管道的灌水試驗結果，必須符合設計要求或施工規范規定。(2) 排水管道坡度必須符合設計要求或施工規范規定。(3) 排水立管應按設計要求或施工規范規定設置檢查口，塑料管必須按設計要求裝設置伸縮節。 (4) 塑料排水管粘接時，插入承口深度適宜，粘接均勻，管卡應為塑制卡架，若用鋼制卡架，應在管外包橡膠墊圈。(5) 暗裝或埋地的排水管道，在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度應不低于底層地面高度。(6) 雨水管道不得與生活污水管道相連接。(7) 雨水管道安裝后，應做灌水試驗，

24、灌水高度必須到每根立管最上部的雨水漏斗。 .2 監理工程師每日將監理工作紀要記錄于監理日記中， 對施工監理過程中發現的不合格，簽發監理通知單要求施工單位及時整改，經整改后確認整改復查報審表。對需向業主專項說明的事項及需確認存證事項以監理工作聯系單報送相關單位。5.4.4 4 質量通病的防治（1） 預制好的管段彎曲或斷裂。原因是直管堆放未墊實。或暴曬所致；（2） 接口處外觀不清潔，美觀。粘接后外溢粘接劑應及時除掉；（3） 粘接口漏水。原因是粘接劑涂刷不均勻，或粘接處未處理干凈所致；（4） 地漏安裝過高過低。影響使用。原因是地平線未找準；（5） 立管穿樓板處滲水。原因是立管穿樓板處沒有做防水處理。

25、 驗收評定階段 .1 質量標準按建筑采暖衛生與煤氣工程質量檢驗評定標準（GBJ302-88）第三章中的規定執行。 .2 檢查方法：檢查試驗記錄，實測或觀察。 .3 檢查數量按建筑采暖衛生與煤氣工程質量檢驗評定標準（GBJ302-88）第三章中的規定執行。 .4 驗收順序：施工單位先自檢并填寫分項工程質量檢驗評定表，后報檢， 報送工程報驗單。監理抽查記錄：屬實測檢查記錄于分項工程質量檢驗評定表上，屬觀察等其他檢查記錄于工程報驗單中。.5 驗收合格：簽署工程報驗單。驗收不合格：簽返工程報驗單，簽發不合格工程通知，經整改后報送整改復查報審表。 .6 上道工序未經檢查驗收，不得轉入下道工序施工。5.5

26、 衛生器具安裝工程 施工工藝流程式:衛生潔具安裝衛生潔具及配件檢驗安裝準備衛生潔具與墻、地縫隙處理衛生潔具穩裝衛生潔具配件預裝通水試驗衛生潔具外觀檢查 準備階段.1 安裝單位對所使用的器具應填報工程材料/構配件/設備報審表，經監理工程師審驗后予以簽返。.2 施工所需要的機械、工具、人員準備齊全。.3 設計圖紙及其它工程技術文件齊全，并有圖紙會審紀要和技術人員施工技術交底記錄。.4 器具的位置、標高等應符合設計要求及施工規范的規定。.5 潔具安裝前，應先檢查排水管道有無堵塞，衛生潔具除大便器外都應設排水栓。(7) 雨水管道安裝后，應做灌水試驗，灌水高度必須到每根立管最上部的雨水漏斗。 .2 監理

27、工程師每日將監理工作紀要記錄于監理日記中， 對施工監理過程中發現的不合格，簽發監理通知單要求施工單位及時整改，經整改后確認整改復查報審表。對需向業主專項說明的事項及需確認存證事項以監理工作聯系單報送相關單位。5.4.4 5 質量通病的防治（6） 預制好的管段彎曲或斷裂。原因是直管堆放未墊實。或暴曬所致；（7） 接口處外觀不清潔，美觀。粘接后外溢粘接劑應及時除掉；（8） 粘接口漏水。原因是粘接劑涂刷不均勻，或粘接處未處理干凈所致；（9） 地漏安裝過高過低。影響使用。原因是地平線未找準；（10） 立管穿樓板處滲水。原因是立管穿樓板處沒有做防水處理。 驗收評定階段 .1 質量標準按建筑采暖衛生與煤氣

28、工程質量檢驗評定標準（GBJ302-88）第三章中的規定執行。 .2 檢查方法：檢查試驗記錄，實測或觀察。 .3 檢查數量按建筑采暖衛生與煤氣工程質量檢驗評定標準（GBJ302-88）第三章中的規定執行。 .4 驗收順序：施工單位先自檢并填寫分項工程質量檢驗評定表，后報檢， 報送工程報驗單。監理抽查記錄：屬實測檢查記錄于分項工程質量檢驗評定表上，屬觀察等其他檢查記錄于工程報驗單中。.5 驗收合格：簽署工程報驗單。驗收不合格：簽返工程報驗單，簽發不合格工程通知，經整改后報送整改復查報審表。 .6 上道工序未經檢查驗收，不得轉入下道工序施工。5.5 衛生器具安裝工程 施工工藝流程式:安裝準備衛生潔

29、具及配件檢驗衛生潔具安裝衛生潔具配件預裝衛生潔具穩裝衛生潔具與墻、地縫隙處理衛生潔具外觀檢查通水試驗 準備階段.1 安裝單位對所使用的器具應填報工程材料/構配件/設備報審表，經監理工程師審驗后予以簽返。.2 施工所需要的機械、工具、人員準備齊全。.3 設計圖紙及其它工程技術文件齊全，并有圖紙會審紀要和技術人員施工技術交底記錄。.4 器具的位置、標高等應符合設計要求及施工規范的規定。.5 潔具安裝前，應先檢查排水管道有無堵塞，衛生潔具除大便器外都應設排水栓。 施工階段.1 控制要點及目標值(1) 器具的安裝,宜采用預埋螺栓或膨脹螺栓固定。(2) 器具支、托架的安裝須平整、牢固，與器具接觸應緊密。

30、(3) 器具的安裝位置應正確。安裝應平直，垂直度的允許偏差不得超過3毫米。(4) 地漏應安裝在地面的最低處，其篦子頂面應低于設置處地面5毫米。(5) 器具的安裝高度應符合設計的要求和施工規范的規定。(6) 衛生器具的排水管徑和最小坡度,必須符合設計要求和施工規范的規定.2 監理工程師每日將監理工作紀要記錄于監理日記中， 對施工監理過程中發現的不合格，簽發監理通知單要求施工單位及時整改，經整改后確認整改復查報審表。對需向業主專項說明的事項及需確認存證事項以監理工作聯系單報送相關單位。 質量通病的防治（1） 蹲便器不平，左右傾斜。原因是穩裝時，正面和兩側墊磚不牢，高水箱與便器不對中；（2） 高、低

31、水箱拉、扳把不靈活。原因是高、低水箱內部配件安裝時，三個主要部件在水箱內位置不合理。（3） 坐便器與背水箱中心沒對正，彎管歪扭。原因是劃線不對中，便器穩裝不正或先穩背箱。后穩便器；（4） 坐便器周圍離開地面。原因是下水管口預留過高，穩裝前沒修理；（5） 立式小便器距墻縫隙太大。原因是甩口尺寸不準確；（6） 潔具溢水失靈。原因是下水口無溢水眼。 驗收評定階段.1 質量標準按建筑采暖衛生與煤氣工程質量檢驗評定標準（GBJ302-88）第三章,第二節中的規定執行。.2 檢查方法：通水檢查、觀察和尺量檢查、手扳檢查。 .3 檢查數量按建筑采暖衛生與煤氣工程質量檢驗評定標準（GBJ302-88）第三章中

32、第二節的規定執行。 .2 檢查方法：通水檢查、觀察和尺量檢查、手扳檢查。 .3 檢查數量按建筑采暖衛生與煤氣工程質量檢驗評定標準（GBJ302-88）第三章中第二節的規定執行。 .4 驗收順序：施工單位先自檢并填寫分項工程質量檢驗評定表，后報檢， 報送工程報驗單。監理抽查記錄：屬實測檢查記錄于分項工程質量檢驗評定表上，屬觀察等其他檢查記錄于工程報驗單中。.5 驗收合格：簽署工程報驗單。驗收不合格：簽返工程報驗單，簽發不合格工程通知，經整改后報送整改復查報審表。.6 上道工序未經檢查驗收，不得轉入下道工序施工。 5.6 室外給水管道安裝工程 施工工藝流程:管材、管件、閥門、消火栓等就位消掃管膛安

33、裝準備管道沖洗水壓試驗灰口養護管道連接 準備階段.1 安裝單位對使用的主要材料應填寫建筑（安裝）材報審表，經監理工程師審驗后予以簽返。.2 施工所需要的機械、工具、人員齊備。.3 設計圖紙及其它工程技術文件齊全,并有圖紙會審紀要和技術人員技術及安全交底記工員錄。.4 管道基礎位置、標高及尺寸等符合設計要求。 施工階段.1 控制要點及目標值（1）管溝應嚴格按設計圖紙開挖,管溝密實度達到設計要求,基礎穩固。（2）接口必須嚴格飽滿，養護良好，試壓合格。（2）閥門按施工規范要求做好嚴密性試驗。（3）給水管與其它管線距離，必須符合設計要求及施工規范規定。（4）管溝回填須夯嚴密實，管頂上部500毫米內不得

34、填直徑大于100毫米的塊石，500毫米以上部分回填塊石不得集中，管溝人工夯料時，虛鋪厚度不大于200毫米，機械夯實虛鋪厚度不大于300毫米，機械不得在管溝上行走。 .3 監理工程師每日將監理工作記錄于監理日記中,對施工監理過程中發現的不合格,簽發監理通知單要求 施單位擴時整改,經整改后確認整改復查審表,對需向業主專項說明的事項及需確認存證事項,以監理備忘錄報送相關單位。 質量通病的防治（1） 埋地管道斷裂。原因是管基處理不好，或填土夯實方法不當；（2） 閥門井深度不夠。原因是埋地管道坐標及標高不準；（3） 水泥接口滲漏。原因是水泥標號不夠或過期，接口未養護好，捻口操作不認真，未捻實； 驗收評定

35、階段.1 質量標準按建筑采暖衛生與煤氣工程質量檢查評定標準（GBJ30288）第六章的規定執行。 .2 檢查方法：檢查隱蔽記錄，試驗記錄，拉線和尺量檢查或觀察檢查。 .3 檢查數量按建筑采暖衛生與煤氣工程質量檢驗評定標準（GBJ30288）第六章的規定執行。 .4 驗收順序：施工單位先自檢并填寫分項工程質量檢驗評定表，后報檢， 報送工程報驗單。監理抽查記錄：屬實測檢查記錄于分項工程質量檢驗評定表上，屬觀察等其他檢查記錄于工程報驗單中。.5 驗收合格：簽署工程報驗單。驗收不合格：簽返工程報驗單，簽發不合格工程通知，經整改后報送整改復查報審表。.6 上道工序未經檢查驗收，不得轉入下道工序施工。 5

36、.7 室外排水管道安裝工程 施工工藝流程式:安裝準備管溝定位、開挖下管安裝灌水試驗管溝回填 準備階段 .1 安裝單位對所用的主要材料， 應填報工程材料/構配件/設備報審表，監理工程師審驗后予以簽返。 .2 室外安裝場地已平整無障礙，無積水。 .3 施工所需要的機械、工具、器材等已準備就緒。 .4 設計圖紙及其它相關技術文件齊全， 并有圖紙會審紀要和技術人員施工技術交底記錄。 .5 管道基礎位置、標高及尺寸等符合設計要求。 施工階段.2 控制要點及目標值（1） 管溝應嚴格按設計圖紙開挖，管溝密實度達到設計要求，基礎穩固。（2） 排水管道坡度正確。 （3） 管道接口必須嚴密飽滿，養護良好。灌水試驗

37、合格。（4） 管道與其它管線的距離，必須符合設計要求及施工規范規定。 （5） 檢查井路面蓋應同路面平，允許偏差5毫米。非一次性施工完畢時， 井蓋應高出室外設計標高50毫米。（6） 管溝回填必須夯嚴密實，管頂上部500毫米以內不得回填直徑大于100毫米的塊石，500毫米以上部分回填的塊石不得集中。管溝人工夯實時，虛鋪厚度不大于200毫米；機械夯實時，虛鋪層厚度不大于300毫米，機械不得在管溝上行走。 .3 監理工程師每日將監理工作紀要記錄于監理日記中， 對施工監理過程中發現的不合格，簽發監理通知單要求施工單位及時整改。經整改后確認整改復查報審表。對需向業主專項說明的事項及需確認存證事項以監理備忘

38、錄報送相關單位。 驗收評定階段 .1 質量標準按建筑采暖衛生與煤氣工程質量檢查評定標準（GBJ30288）第七章的規定執行。 .2 檢查方法：檢查隱蔽記錄，試驗記錄，拉線和尺量檢查或觀察檢查。 .3 檢查數量按建筑采暖衛生與煤氣工程質量檢驗評定標準（GBJ30288）第七章規定執行。 .4 驗收順序：施工單位先自檢并填寫分項工程質量檢驗評定表，后報檢， 報送工程報驗單。監理抽查記錄：屬實測檢查記錄于分項工程質量檢驗評定表上，屬觀察等其他檢查記錄于工程報驗單中。.5 驗收合格：簽署工程報驗單。驗收不合格：簽返工程報驗單，簽發不合格工程通知，經整改后報送整改復查報審表。 .6 上道工序未經檢查驗收

39、，不得轉入下道工序施工。6. 應用表單 6.1 衛生與排氣工程分部質量評定表（NO:C-10） 6.2 分項工程質量檢驗評定表 6.3 工程報驗單（NO:XS-QR-PS-17） 6.4 工程檢驗認可書（NO:XS-QR-PS-34） 6.5 不合格工程通知（NO:XS-QR-PS-33） 6.6 整改復查報審表（NO:XS-QR-PS-19） 6.7 工程材料/構配件/設備報審表（NO:XS-QR-PS-11） 6.8 設備開箱檢查記錄（NO:XS-QR-PS-15） 6.9 設備基礎驗收記錄（NO:XS-QR-PS-16） 6.10 監理日記（NO:XS-QR-PS-04）6.11 監理通

40、知單（NO:XS-QR-PS-05） 6.12 監理工作聯系單 6.13 其它監理可能涉及表單1、室內、外給水管道安裝控制要點1）影響室內、外給水管道安裝工程的質量因素：A、鍍鋅鋼管材料：管材或管件有砂眼或存在裂縫，達不到國家質量標準。安裝：管材套絲不合格；管道上部填土未分層夯實，造成局部絲扣損壞而引起漏水；鑄鐵管打口未用膨脹水泥；穿樓層套管不合格等。防腐刷油：油漆脫皮、起泡。B、建筑給水管本工程室內給水管道，均采用 PPR 管材施工，消防系統采用鍍鋅鋼管。2、主要控制要點：A鍍鋅鋼管嚴格執行材料報驗制度；安裝前嚴格檢查；管道上部填土必須用木在管周圍分層夯實；安裝過程根據檢驗評定標準及規范跟蹤

41、檢查，認真做好水壓試驗；管道刷油前必須清理管道表面的灰塵、污垢、銹斑等。B 建筑PPR給水管控制要點使用專用剪刀垂直切割管材，切口應平滑，無毛刺；清潔管材與管件的焊接部件，避免砂子灰塵等損害接頭的質量；用與被熔接管材尺寸相配套的加熱頭裝配熔接器，加熱溫度為26010；標記熔接深度；同時將管材與管件插入熔接器內，按下表規定時間加熱，連接完畢后，按規定時間冷卻后方可完成。管材外徑（單位毫米）熔接深度（單位毫米）加熱時間（秒）連接時間(秒)冷卻時間(分鐘)2014054225150742321658644018012645020218646324024867526030889029040881103

42、2550108如果發現連接位置不對時，可以在規定時間內做不大于50的調整。C管材注意事項管材管件不應露天存放，注意防火，距熱源不得小于1米；必須與管材軸向垂直方向切割管材，并保持切口干凈平整；加熱連接嚴格按規定的熔接深度進行連接；熱熔連接應嚴格按照規定時間熔接及冷卻；管材最大偏離角度不得超過50。管道交叉重疊時，必須使用彎管。2、室內外排水管道安裝控制要點：A、影響室內排水管道安裝的質量因素。材料：厚度達不到國家標準；安裝：粘接不牢，配件安裝位置不對，坡度不適；補洞漏水；B、主要控制要點：嚴格執行材料報驗制度；嚴格控制管道坡度；認真做好灌水試驗，沖水試驗，檢查是否有滲漏現象；補洞必須分二次進行

43、；伸縮節安裝位置要正確，檢查口或清掃口嚴格按規范設置。管道支墩安裝必須牢靠，位置合適；管道穿井壁處要設柔性接頭，周邊填瀝青砂漿；加強測量管理，控制標高和坡度；認真進行滲水試驗。3、給水附屬設備安裝控制要點：A、影響水泵安裝的質量因素：留孔不準確或圖紙尺寸與水泵底座尺寸不一致，導致地腳螺栓不能與泵的底座連接。吸水泵坡度方向不對，使吸水管內積存空氣，導致泵的出水流量不足。2、室外排水管道：A、影響室外排水管道安裝工程的質量因素；材料：達不到國家標準；安裝：管道支墩位置不合適，接口處滲水，管道穿井壁處漏水，管道標高錯誤，坡度不適。B、主要控制要點：嚴格執行材料報驗制度，鋼筋砼管必須經過質監站確認并在

44、合格證上蓋印。B、主要控制要點：水泵型號、規格必須符合設計要求，并有出廠合格證。水泵應進行開箱檢查，不應有缺件，損壞和銹蝕等情況，管口的保護物和堵蓋應完好。認真復查水泵基礎的尺寸、位置及螺栓孔位。水泵安裝完要進行試運轉，著重檢查出水口閥門的啟閉情況，運轉過程中軸承溫度測試應做好記錄。水泵試運轉各緊固連接部件不應松動，安全保護裝置應靈敏、可靠。（三）電氣專業工程重點部位質量預控措施：1、管線預埋等隱蔽工程，全數檢查，并做好隱蔽工程資料的簽證工作；2、對每一個分項工程，承包商要做好自檢工作，并應資料齊全，監理進行現場抽檢并檢查資料。重點部位質量預控措施序號質監項目名稱可能產生隱患及質控要點質量預控

45、措施1PVC電線管暗敷管子連接接口不嚴密、不牢固。應該連接緊密、管口光滑，護口齊全。管子連接時未按工芑規定操作，接口處不嚴密、不牢固是因接口處未加套管，又未涂粘合劑，只用膠帶或塑料帶包纏一下。2接線箱、盒安裝箱、盒安裝標高不一致；箱盒開孔不整齊；箱、盒口抹灰缺陽角；安裝電器后,箱盒內臟物未清除。安裝箱、盒找標高時，可以參照土建裝修統一預放的水平線，還應和土建施工人員聯系定位，用經偉儀測定總標高，以確定室內各點地坪線。3管內穿線1. 先穿線，后戴護口， 或者根本不戴護口。導線背扣或死扣，損傷絕緣層。2. 相線未進開關，且未接在螺口燈頭的舌簧上.3. 穿線過程中弄臟已經油漆、粉刷好的墻面和頂板（棚

46、）。穿線前，應先清除箱、盒內灰渣，穿好導線后，用接線盒蓋把蓋子臨時蓋好，盒蓋周邊要小于插座板開關板，但應大于盒子。待土建裝修完成后，再拆去盒子蓋，安裝電器、燈具。這樣可保證盒內干凈。穿線前應嚴格戴好護口；放線時，應用放線架或放線車。將整盤導線放在線盤上，并在線盤上做出記號，自然轉出線軸放出導線，就不會出現螺圈；可以防止背扣和電線拖地弄臟。4導線連接用電工刀切割導線絕緣層時切傷芯線。1. 為了保證相線，零線不混淆，可采用不同顏色的電線。最好一個單位工程，零線統一用黑色和綠色，或者在放線軸上標出記號，以保證相線、零線嚴格區分。2. 剝切導線的絕緣層時，應用專用剝線鉗；如采用電工刀剝切絕緣層時，刀刃

47、禁忌直角切割，要以斜角剝切。5燈具安裝1.燈具內導線有接頭，接線時，相線直接接在燈頭上。2.燈具噴漆碰壞，外觀不整潔。1. 燈具接線相線和零線要嚴格區別，應將零線接在燈頭上，相線須經過開關再接到燈頭上，對螺口燈座，相線應接在燈座中心的銅片上，零線接螺口銅圈上，燈具的導線不得有接頭。2. 燈具安裝、運輸中應加強保管。成批燈具應進入成品庫，設專人保管，建立責任制度，對操作人員應作好保護成品質量的技術交底，不應過早地拆去包裝紙。6開關、插座安裝插座接線孔的排列順序不符合規定。插座的接線孔，都有一定的排列順序。單相雙孔插座，在雙孔垂直排列時，相線在上孔，零線在下孔；水平排列時，相線在右孔，零線在左孔。

48、對于單相三孔插座，保護接地在上孔，相線在右孔，零線在左孔。7接地裝置接地導體連接面不符合規范要求。接地體（線）互相間應采用焊接， 焊接必須牢固。接地線互相間的連接及接地線與電氣裝置的連接，應用采搭焊。搭焊的長度；扁鋼或角鋼應不小于其寬度的兩倍；圓鋼應不小于其直徑的6倍，而且應有三邊以上的焊接。扁鋼與角鋼焊接時，為了連接可靠，除應在其接觸兩側進行焊接外，并應焊上由鋼帶彎成的孤形卡子，或直接由扁鋼本身彎成孤形（或直角形）與角鋼焊接。鋼帶距角鋼頂部應有約100毫米的距離。8高低壓配電室高低壓配電柜1 支架及焊縫焊渣不凈，刷漆不均勻，有遺漏。2 柜內電器元件、瓷件、油漆等損壞。3 開關拉合角度不對，刀

49、片接觸不緊。4 柜內控制線壓接不緊，接線錯誤。5 高低壓配電柜安裝時，都要排列整齊，其中垂直誤差不大于1.5，成排柜頂部高差不大于5mm，相鄰高差不大于2mm。正面排列平整度誤差不大于5mm，相鄰誤差不大于1mm。1 嚴格監管，操作者加強責任心并自檢互查。2 安裝時，監理親臨旁站嚴防損壞。3. 嚴格按規范施工。4嚴格要求操作者加強責任心。5核對基礎支架水平度，待安裝就位后，用線垂、鋼卷尺檢查，不符合要求的進行返工，直到達到標準為止。注：高低壓配電柜開箱時應檢驗生產廠家、品牌、合格證、使用說明書等，并詳細記錄、發現重大問題及時向廠家、甲方、總監匯報，合理解決問題，給設備安裝創造良好的條件。四、監

50、理工作的方法與措施監理工作的方法主要是通過進度控制、投資控制和質量控制，加強合同管理和信息管理，協調多方關系，達到監理工作的目的。監理工作的控制方法：1、進度控制：嚴格審查施工單位編制的施工組織設計，設備基礎要求土建交付的安裝時間計劃及進度網絡計劃；施工用的材料和設備，應按計劃及時到位，為施工單位創造有利條件；檢查落實施工單位勞動力，原材料的準備情況；要求施工單位編制周、月施工作業計劃，將進度按日分解，以保證月計劃的落實；檢查施工單位的進度落實情況，按網絡計劃控制做好計劃統計工作，制定工程形象進度圖表，每周檢查一次上周的進度和安排下周的進度；協調各施工單位間的關系，使他們相互配合，相互支持和搞

51、好銜接；利用工程付款簽證權，督促施工單位按計劃完成任務；采取施工新工藝，新技術，新材料，縮短工藝過程和工序技術間歇時間。2、投資控制：熟悉圖紙，分析合同價構因素，找出工程費用最易突破的部分，明確投資重點；對施工單位報送的工程進度款進行核查，認真檢查有無超報和重報工程量，同時檢查其工程質量是否合格，對不合格工程不予以簽證；加強合同管理工作，依據合同規定的工程付款方式，核查已完工工程量和質量簽證（或會簽）以及付款憑證。全面履約，減少對方提出索賠的條件和機會，正確處理索賠。按合同條款支付工程款，防止過早，過量的現金支付。3、質量控制：協助施工單位完善質量保證工作體系；審核承包單位或業主指定的分包單位

52、的資質；熟悉圖紙并做好圖紙會審和技術交底工作；審核施工單位提出的施工組織設計或施工方案；嚴格按批準的設計圖紙施工，對施工單位提出的工程變更，及業主提出的設計變更應嚴格按本監理公司規定的流程圖進行并有設計單位的變更通知或簽證。施工中使用的材料、半成品、設備要實行報驗制度，不符合質量要求的材料、半成品、設備嚴禁進入施工現場和投入使用；對施工單位檢測試驗等計量儀器、設備必須經過相應資質的單位校核，并在有效的校核期內方可使用，保證度量資料的準確。嚴格按監理工作流程進行監理；詳細填寫監理日記，重要事項要于當日書面報告總監或總監代表；對重要工程部位及容易出現質量問題的分項工程制訂質量控制要點。監理工作的措

53、施：本項目控制措施主要圍繞投資控制、質量控制、進度控制制定相應的組織措施、技術措施、經濟措施和合同措施。1、投資控制的具體措施組織措施：根據本項目監理規劃中的監理組織、分工協調、完善職責分工及有關制度，落實投資控制的責任。技術措施：審核施工組織設計或施工方案，合理開支施工措施費以及按合理工期組織施工，避免不必要的趕工費。經濟措施：及時進行計劃費用與實際開支費的比較分析外，管理人員對原設計或施工方案提出合理化建議被采用由此產生的投資節約，可按監理合同規定予以一定的獎勵。合同措施：按合同條款支付工程款，防止過早、過量的現多支付；全面履約，減少對方提出索賠的條件和機會；正確地處理索賠等。2、度控制的具體措施：組織措施：落實進度控制的責任，建立進度控制協調制度。技術措施：建立施工作業計劃體系；增加同時作業的施工面；采用高效能的施工機械；采用施工新工藝、新技術，縮短工藝過程間和工序間的技術間歇時間。經濟措施：必須確保資金的及時供應。合同措施：按合同要求及時協調有關各方的進度，以確保項目形象進度。3、具體措施：組織措施：建立健全監理組織，完善職責分工及有關質量監督制度，落實質量控制的責任。技術措施：嚴格事前、事中和事后的質量控制措施。經濟及合同措施：嚴格質檢和驗收，不符合合同規定質量要求的拒付工程款；達到優良工程，支付質量補償金或獎金。