1、臨港污水處理廠提標改造工程（辦公樓與綜合樓）裝飾裝修工程監理實施細則 細 則 目 錄一、工程概況二、編制依據三、裝飾裝修工程主要內容簡介四、監理工作的流程五、監理工作的控制要點及目標值六、監理工作的方法和措施七、分部工程質量驗收八、監理旁站內容、方法和要求 一、工程概況1.工程名稱：臨港污水處理廠提標改造工程（辦公樓與綜合樓）2.建設單位：上海臨港供排水有限公司3.設計單位：上海市政工程設計研究院（集團）有限公司/翰琪上海裝飾設計有限公司4.監理單位：上海浦橋工程建設管理有限公司5.施工單位：上海水務建設工程有限公司6.工程地點：臨港污水處理廠7.工程說明：本工程位于臨港污水處理廠內。分辦公樓

2、與綜合樓兩個單體，每個單體共兩層。室內裝修總面積2200平方米。室內裝飾天棚采用石膏板、礦棉板、鋁合金扣板。地面采用拋光地磚、石材、復合地板、靜電地板。墻面采用乳膠漆、局部采用木飾面。木門采用成品木門。施工日歷天為90天。二、編制依據1設計圖紙及招標文件；2.施工現場情況及其他相關資料；3.國家建筑安裝工程施工驗收規范、規程、質量檢驗評定標準及上海市有關標準規定：（1）GB50300-2013建筑工程施工質量驗收標準（2）GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質量驗收規范；（3）GB50203-2011砌體工程施工質量驗收規范；（4）本項目監理規劃及監理合同；（5）建設工程監理規范；（6）上

3、海市建設監理規程；（7）房屋建筑工程施工旁站監理管理辦法；（8）GB50209-2010建筑地面工程施工質量驗收規范（9）SJ/T31469-2002防靜電地面施工及驗收規范（10）DG/TJ08-2098-2012 J12083-2012輕鋼龍骨石膏板隔墻、吊頂應用技術規程（11）GB50242-2005建筑內部裝修防火施工及驗收規范（12）GB50354-2002建筑給排水工程施工質量控制規范（13）GB50303-2002建筑電氣工程施工質量驗收規范三、裝飾裝修工程主要內容簡介本工程圖紙設計的裝飾裝修工程主要內容包括：拆除工程、拆除重做及增加(改造)砌體工程、一般抹灰工程(改造墻體的基層

4、普通抹灰)、吊頂工程(輕鋼龍骨紙面石膏板、鋁扣板、鋁塑板吊項、鋁方通)、飾面磚工程、鋁合金門窗安裝工程、裝飾木門安裝、涂飾(料)工程、地面工程（防滑磚地面實木復合地板防靜電地板）、衛生間地面墻面防滲、屋面工程、 輕質隔墻工程、電氣工程、給排水工程等。四、 監理工作的流程1、 監理工作總流程材料選型報審（業主、監理、設計）評審并確認材料出具評審項目清單材料封樣于監理處材料進場報審l 核查質保資料l 與樣品核對l 必要時進行見證復驗合格樣板段（間）施工樣板段（間）驗收與確認（業主、設計、監理）施工工序過程控制填寫巡視旁站記錄隱蔽工程驗收填寫分項工程質量抽檢記錄飾面工程報驗填寫分項工程質量抽檢記錄進

5、行子分部工程質量驗收評估分部工程質量驗收和評估否 是 2、 吊頂與柱、墻體飾面板封板驗收程序龍骨安裝完畢施工單位提出封板申請監理內部組織各專業監理驗收并會簽提供吊平頂（隔墻）中間驗收監理驗收意見會簽齊全總監簽發同意封板令開始封罩面板 整改 否 是 五、 監理工作的控制要點及目標值（一） 深化設計的控制1、 建筑裝飾深化設計必須保證建筑物的結構安全和主要使用功能。當涉及主體和承重結構改動或增加荷載時，必須由原結構設計單位或具備相應資質的設計單位核查有關原始資料，對既有建筑結構的安全性進行核驗、確認。2、對鋁合金門窗均由專業施工隊伍或加工生產廠家對其現場實際進行復核，出深化節點圖，并對其審核。（二

6、）土建、裝飾材料的控制1、 對于土建材料、裝飾材料進場使用前應由施工單位提供樣品，供業主、設計和監理共同確認后封樣于監理處，作為材料進場驗收的依據。2、 土建材料、建筑裝飾工程所用材料的品種、規格和質量應符合設計要求和國家現行標準的規定。當設計無要求時應符合國家現行標準的規定。嚴禁使用國家明令淘汰的材料。3、 工程所用材料的燃燒性能應符合現行國家標準建筑內部裝修設計防火規范（GB50222）、建筑設計防火規范（GBJ16）的規定。4、 建筑裝飾裝修工程所用材料應符合國家有關建筑裝飾裝修材料有害物質限量標準的規定。5、所有材料進場時應對品種、規格、外觀和尺寸向監理進行報驗，驗收材料確保完好，應有

7、產品合格證書。中文說明書及相關性能的檢測報告；進口產品應按規定進行商品檢驗證明和進關申報手續。6、進場后需要進行復驗的材料種類及項目應符合相關工程質量驗收規范中各章節的規定。同一廠家生產的同一品種、同一類型的進場材料應至少抽取一組樣品進行復驗。當合同另有約定時應按合同執行。7、當國家規定或合同約定應對材料進行見證檢測時，或對材料的質量發生爭議時，應進行見證檢測。承擔材料檢測的單位應具備相應的資質。（三） 施工單位資質的審查1、承擔工程施工的單位應具備相應的資質，并應建立質量管理體系。施工單位應編制施工組織設計并應經過審查批準。施工單位應按有關的施工工藝標準或經審定的施工技術方案施工，并應對施工

8、全過程實行質量控制。2、 承擔工程施工的管理人員、特殊工種應有相應崗位的資格證書。（四） 施工過程控制要點1、 建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體、承重結構或主要使用功能(除改造加固部分外)；2、 施工單位應遵守有關環境保護的法律法規，并應采取有效措施控制施工現場的各種粉塵、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環境造成的污染和危害。3、 對加固改造部位全部完成并經驗收合格后方可進行裝修面層施工，其它部位對基層處理后經各方中間驗收后再施工后續裝修，對既有建筑進行裝飾裝修前，應對基層進行處理并達到相關規范的要求。4、裝修工程施工前應有主要材料的樣板或做樣板間（件），并應經有關各方確認。

9、5、 管道、設備等安裝及調試應在建筑裝飾工程施工前完成，當必須同步進行時，應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備等的使用和維修。6、 建筑裝飾工程的電氣安裝應符合設計要求和國家現行標準的規定。嚴禁不經穿管直接埋設電線。7、 室內外裝飾裝修工程施工的環境條件應滿足施工工藝的要求。施工環境溫度不應低于5。當必須在低于5氣溫下施工時，應采取保證工程質量的有效措施。8、 建筑裝飾工程施工過程中應做好半成品、成品的保護，防止污染和損壞。9、 嚴格執行隱蔽工程報驗制度，對新建部分、改造部分、原有基層處理、吊頂龍骨安裝、墻柱基層龍骨安裝等隱蔽項目必須經施工單位自檢合格后報監理驗收通過，方才能進

10、入下道工序施工。10、 對屋面工程、吊頂、外墻面真石漆、立面出入口造型、地面地磚、復合實木地板、墻面等飾面工程進行專門的分項工程質量報驗，把好裝飾效果關。11、對室外原有場地清理、管線的敷設、路面的澆筑等作重點驗收和控制，特別是基層。（五）質量控制目標值修繕工程中各分項工程合格率達到100%，觀感質量符合各分項工程中一般項目的要求，并滿足設計整體修繕效果。六、 監理工作的方法和措施（一）拆除工程：本項目拆除改造重建部分比較多，加之墻體改造、加固部分、原門窗、部分屋面平改坡基層、墻面基層、原地面面層拆除、外立面底層原面層拆除、場地面層拆除，另星工程拆除工程。1、原有裝飾層及改造墻體拆除前準備監控

11、措施(1)審核施工單位編制的拆除施工方案，方案應明確針對實際工程情況制定拆除工程的安全技術措施、質量措施、原結構保護措施、拆除現場安全管理措施等；(2)督促施工單位對拆除作業人員進行安全、質量交底，防止超范圍拆除；(3)對建筑內部采用停水、停電措施，施工用水用電應重新單獨設置；(4)檢查拆除作業的安全防護措施落實情況；(5)檢查水電管道、消防、屋頂設備等保留設施的保護措施落實情況。2、拆除過程的監控措施(1)督促施工單位在拆除施工中遵循自上而下的原則進行拆除作業；(2)外墻面鏟除在腳手架上分層水平作業時，同一立面應避免上下同時作業；(3)采用移動腳手架作業施工時，應鎖緊萬向輪，并有專人監護；(

12、4)在原少量墻體、原裝飾面、門窗拆除拆除時，不得損壞原建筑結構：(5)墻面鏟除前，鏟除至基層，清底應干凈、徹底；(6)原地面拆除時，應拆除至原找平層，拆除后地面應平整，無殘留無松動；(7)原門窗拆除時，應注意不要損壞門窗洞墻體； (8)拆除后的建筑垃圾應采取坡道下滑等方法，不得直接拋灑，同時應采取沖水降塵和降噪音措施，防止粉塵污染和噪音污染；(9)施工現場拆除的建筑垃圾應及時清理，集中堆放，并及時清運。（二）拆除重做及增加(改造)砌體工程1、砌體工程所用材料 砌體工程所用的材料應有產品的合格證書、產品性能檢測報告，塊材、水泥及專用砌筑砂漿等尚應有材料主要性能的進場復驗報告，嚴禁使用國家和地方明

13、令禁止、淘汰的材料，干粉砂漿要符合預拌砂漿應用技術規程JGJ/T223-2010要求。2、砼砌塊砌體工程控制要點：（1）砌體的水平和豎向灰縫砂漿飽滿度不得小于90%。（2）砌體的灰縫厚度和寬度應為812mm。（3）砌體的一般尺寸偏差應符合規范要求：軸線位移偏移允許偏差：10mm；垂直度允許偏差：5mm； 表面平整度允許偏差：8mm；門窗洞口高、寬允許偏差：10mm；水平灰縫平直度：10mm (4)、干粉砂漿稠度控制在50-70mm，現場拌制的砂漿隨拌隨用，拌制的砂漿應在3h內使用完畢，砌筑砂漿試塊強度驗收其合格標準如下：同一驗收批平均值應大于或等于設計值的1.1倍。同一驗收批試塊抗壓強度最小一

14、組值應大于或等于設計值的85%。預拌砂漿試塊不超過250m砌體和3組。(5) 砼砌塊控制要點：、混凝土砌塊當天氣炎熱干燥時提前噴水濕潤,雨天及砌塊有浮水時，不得施工。、砌塊上下皮應錯縫，搭砌長度不得小于塊長的1/3也不應小于90mm。 如達不到要求時應在灰縫中設接結筋或網片，豎向通縫不行超過兩皮。、砌體組砌、排列方法正確，豎向不應有通縫，轉角處和交接處的斜槎應通順、密實，留置直槎需留設拉結筋。小砌塊應將生產時的底面朝上反砌墻上。、施工洞口可預留直槎，但在洞口砌筑和補砌時，應在直槎上下搭砌的小砌塊孔洞內使用大于c20的砼灌實。填充墻體拉結筋植筋抗拔錨固力，拉拔承載力檢驗值為6.0kn.后植筋拉拔

15、試驗根據設計鋼筋型號和測試規范要求進行。允許偏差：混凝土砌塊砌體的允許偏差（mm）：項 目允 許 偏 差軸線位移10mm基礎頂面或樓面標高15mm墻面垂直度每層5mm全高10m10 mm全高10m20 mm表面平整清水墻、柱5mm混水墻、柱8 mm水平灰縫平直清水墻7 mm混水墻10 mm(6)門窗洞口（后塞框）10 mm3、增加構造柱部分控制要點 主要控制好與舊結構的鋼筋連接固定和植筋工序的控制，其余按照一般房建鋼筋砼相關程序控制及驗收。（三）一般抹灰工程(改造墻體的基層普通抹灰)控制要點：(1)抹灰工程所用的材料的品種和性能應符合設計要求，商品干粉砂漿需復驗，復驗結果應符合設計要求。(2)

16、墻面、門洞口的陽角做法應符合設計要求，設計無要求時，應采用1：2水泥砂漿做暗護角，其高度不應低于2m，每側寬度不應小于50mm。(3)各種砂漿抹灰層，在凝結前應防止快干、水沖、撞擊、振動和受凍，在凝結后應采取措施防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應在濕潤條件下養護。(4)抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。(5)抹灰前基層表面的灰塵、污垢、油漬等應清理干凈，并應灑水潤濕。(6)抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm時，應采取加強措施，不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，當采用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不應小于

17、100mm，監理應對上述加強措施辦理隱蔽驗收手續。(7)抹灰工程的表面質量應符合規定：光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應清晰美觀。(8)護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應平整。(9)抹灰層的總厚度應符合設計要求； (10)有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應整齊順直，滴水線應內高外低，滴水槽的深度和寬度均不應小于10mm。(11)抹灰工程質量的允許偏差和檢驗方法如下：項目允許偏差(mm)檢驗方法普通抹灰高級抹灰1立面垂直度432m垂直檢測尺2表面平整度432m靠尺和塞尺3陰陽角方正43直角檢測尺4分格條（縫）直線度43拉5m線，不足5m拉通

18、線，用鋼直尺5墻裙、勒角上口直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺（四）吊頂工程(輕鋼龍骨紙面石膏板、鋁扣板、鋁塑板吊項、鋁方通) 控制要點1、輕鋼龍骨紙面石膏板(造型)吊項：(1)檢查彈線在樓層標高處的水平線，與設計標高是否一致，沿墻、柱四周彈出頂棚標高水平線是否清楚、準確。(2)檢查大龍骨吊點與基體連接是否牢固可靠。(3)主龍骨在端部的吊點，應小于300mm，拉線調正平直、起拱高度應滿足短向跨度的1200；吊桿要有足夠的承載力。當大于200mm時，應增加吊桿。當吊桿長度大于15米時，就設置反支撐。(4)檢查吊頂內的隔熱材料品種和厚度，應符合設計要求。(5)邊龍骨應按設計彈線，固定在四

19、周墻上。(6)次龍骨應緊貼主龍骨安裝，次龍骨之問的間距要小于600mm。與其它設備及物體相遇時，調節位置并增加吊點。(7)檢查連接件，應按設計要求錯位安裝。(8)安裝紙面石膏板時，板塊尺寸應與吊頂擱柵問距相符，板塊與擱柵全部貼緊，板與板塊之間應留有8 10nun伸縮縫。(9)吊項工中的預埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿進行防火處理。(10)監理對吊頂工程應按下列隱蔽工程進行驗收：預埋件及拉結筋；吊桿安裝；龍骨安裝；管線敷設情況等。2、輕鋼龍骨鋁扣板吊頂(1)、檢查進場鋁扣板材料的材質、品種、規格、圖案和顏色，應符合設計要求；(2)、檢查吊頂施工前，吊頂內管線、設備的安裝及水管試壓，應已完成隱蔽過程驗收

20、；(3)、監理對吊頂龍骨安裝的標高彈線進行復驗；(4)、檢查吊桿、龍骨的材質、規格、安裝間距應符合設計要求；(5)、檢查大龍骨吊點與基體連接是否牢固可靠；(6)、檢查鋁扣板材料表面，應潔凈，色澤一致；壓條應平直、一致。(7)、吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法如下：項次 項目允許偏差（mm）檢驗方法石膏板礦棉板金屬板塑料板、玻璃板1表面平整度33222m靠尺和塞尺2接縫直線度3323拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺3接縫高低差1111用鋼直尺和塞尺（五）飾面磚工程控制要點：1 )飾面磚工程應對下列材料及其性能指標進行復驗：大理石的放散性，粘貼用水泥的凝結時間、安定性和抗壓強度、陶瓷面磚的吸水率

21、。2)飾面磚工程應對預埋件（或后置預埋件）、連接節點和防水層進行隱蔽驗收。3)飾面磚粘貼(1)飾面工程中飾面磚的品種、規格、顏色、圖案和性能應符合設計要求。(2)飾面磚粘貼前施工過程中，均應在相同基層上做樣板件，并對樣板件的飾面磚粘結強度進行檢驗。飾面磚粘貼必須牢固。(3)飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結和勾縫材料及施工方法應符合設計要求和國家現行產品標準和工程技術標準的規定。(4)滿貼法施工的飾面磚工程應無空鼓、裂縫。(5)飾面磚表面質量平整潔凈，色澤協調一致，無裂痕和缺損。(6)飾面磚陰陽角處的搭接方式、非整磚的使用部位應符合設計要求。(7)墻面實出物周圍的飾面磚整磚套割吻合，邊緣整齊，墻

22、裙、貼臉，突出墻面的厚度一致。(8)飾面磚接縫應平直、光滑，填嵌應連續、密實，寬度和深度應符合設計要求。(9)有排水要求的部位應做滴水線（槽），滴水線應順直，流水坡應正確。(10)飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法如下：項次項目允許偏差（mm）檢驗方法外墻面磚內墻面磚1表面平整度432米靠尺和塞尺2立面垂直度 322米垂直檢測尺3陰陽角方正33直角檢測尺4接縫直線度32拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺5接縫高低差10.5鋼直尺和塞尺6接縫寬度11鋼直尺（六）鋁合金門窗安裝工程控制要點：(1) 鋁合金門窗的品種、類型、規格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應符合設計要

23、求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應符合設計要求。(2) 鋁合金門窗框和副框的安裝必須牢固。預埋件的數量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合設計要求。(3) 鋁合金門窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。(4) 鋁合金門窗配件的型號、規格、數量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。(5) 鋁合金門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應連續。(6)鋁合金門窗推拉門窗扇開關力應不大于100N。(7) 鋁合金門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不得脫槽。(8)有排水孔的金屬門窗，排水孔

24、應暢通，位置和數量應符合設計要求。(9) 鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應符合下表的規定：項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1門窗槽口寬度、高度1500mm1.5用鋼尺檢查1500mm22門 窗槽口對角線長度差2000mm3用鋼尺檢查2000mm43門窗框的正、側面垂直度2.5用垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度2用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框拾接量1.5用鋼尺檢查（七）裝飾木門安裝(1)木門的木材品種、材質等級、規格、尺寸、框扇的線型及人造木板的甲醛含量應符合設計要求。木門應采用烘干的木材，含水率

25、應符合建筑木門、木窗（JG/T122）的規定。木門窗的防火、防腐、防蟲處理應符合設計要求。(2)木門的結合處和安裝配件處不得有木節或已填補的木節。木門如有允許限值以內的死節及直徑較大的蟲眼時，應用同一材質的木塞加膠填補。(3)門框和厚度大于50mm門窗扇應用雙榫連接。榫槽應采用膠料嚴密嵌和，并應用膠楔加緊。(4)膠合板門、模壓門不得脫膠。膠合板門不得刨透表層單板，不得有戧槎。(5)木門的品種、數量、規格、扇安裝位置，開啟方向、安裝位置及連接方式應符合設計要求。(6)木門框必須安裝牢固，預埋木磚的防腐處理、木門框固定點的數量、位置及固定方法應符合設計要求。(7)木門框與墻體間隙填塞保溫材料飽滿、

26、均勻、密實、表面平整，嵌填材料和方法符合設計要求。(8)木門與磚石砌體、混凝土或抹灰層接觸處應進行防腐處理并應設置防潮層；埋入砌體或混凝土中的木磚應進行防腐處理。(9)木門扇安裝必須牢固，并應開啟靈活，關閉嚴密，無倒翹。(10)木門表面應潔凈，不得有刨痕、錘印。木門上的槽、孔應邊緣整齊，無毛刺。(11)木門窗配件的型號、規格、數量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。(12) 高級木門窗制作的允許偏差和檢驗方法如下：項次項目構件名稱允許偏差（mm）檢驗方法1翹曲框2將框、扇平放在檢查平臺上，用塞尺檢查扇22對角線長度差框、扇2用鋼尺檢查，框量口里角，扇量外角3表面平整度扇

27、2用1m靠尺和塞尺檢查4高度、寬度框0，-1用鋼尺檢查，框量口里角，扇量外角扇+1；05裁口、線條結合處高低差框、扇0.5用鋼直尺和塞尺檢查6相鄰柃子兩端間距扇1用鋼直尺檢查高級木門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法如下：項次項目留縫限值（mm）允許偏差（mm）檢驗方法1門窗槽口對角線長度差/2用鋼尺檢查2門窗框的正、側面垂直度/1用1m垂直檢測尺檢查3框與扇、扇與扇接縫高低差/1用鋼直尺和塞尺檢查4門窗扇對口縫1.52/用塞尺檢查5門窗扇與上框間留縫11.5/6門窗扇與側框間留縫11.5/7窗扇與下框間留縫22.5/8門扇與下框間留縫34/9雙層門窗內外框間距/3用鋼尺檢查10無下框時門扇

28、與地面間留縫外門56/用塞尺檢查內門67/衛生間門810/（八）涂飾(料)工程控制要點：(1)工程涂飾所用涂料的品種、型號、圖案、顏色、性能等必須符合設計或選定樣品的要求（應附有使用說明書）。(2)工程涂飾的基底處理應符合要求：在涂飾涂料前應涂刷抗堿封閉底漆。混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料時，含水率不得大于10%。木材基層的含水率不得大于12%。(3)水性涂料涂飾工程應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。(4)溶劑型涂料涂飾工程應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和反銹。(5)基層膩子應平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫；內墻膩子的粘結

29、強度應符合建筑室內用膩子（JG/T3049）的規定。(6)涂層與其他裝修材料和設備銜接處應吻合，界面應清晰。(7) 水性薄涂料的涂飾質量和檢驗方法如下：項次項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色同右均勻一致觀察2泛堿、咬色允許少量輕微不允許3流墜、疙瘩允許少量輕微不允許4砂眼、刷紋允許少量輕微砂眼，刷紋通順無砂眼、刷紋5裝飾線、分色線直線度允許偏差（mm）21拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺（九）地面工程控制要點：1、防滑磚地面工程(1)地磚等板塊地面工程中所用板塊的品種、規格、級別、形狀、光潔度、顏色和圖案必須符合設計要求。(2)板材有裂縫、掉角、翹曲和表面有缺陷時應予剔除，品種不同的板材不得

30、混雜使用；在鋪設前，應根據地磚的顏色、花紋、圖案、紋理等按設計要求，試拼編號。(3)鋪設地磚面層前，板材應浸濕、晾干；結合層與板材應分段同時鋪設。(4)面層與基層必須結合牢固，無空鼓，用小錘輕擊檢查，抽查總數的5%。(5)板塊面層表面板塊擠靠嚴密，無錯縫隙，縫痕通直無錯縫，表面平整潔凈，圖案清晰，無磨痕，周邊順直方正。(6)板塊鑲貼的質量任何一處獨立空間的地磚顏色一致，花紋通順，基本一致，地磚 縫痕與地磚顏色一致，擦縫飽滿，與地磚齊平，潔凈美觀。(7)踢腳線鋪設的質量，做到排列有序，擠靠嚴密不顯縫隙，表面潔凈顏色一致，結合牢固，出墻高度、厚度一致，上口平直。(8)樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度應

31、一致、齒角整齊，樓層梯段相鄰踏步高度差不應大于10mm，防滑條應順直、牢固。(9)面層表面的坡度應符合設計要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結合處應嚴密牢固，無滲漏。(10)地面鑲邊鋪設用料尺寸正確、邊角整齊、拼接嚴密、接縫順直。(11)地磚面層的允許偏差和檢驗方法見下表。項次項目地磚面層檢驗方法1表面平整度1.0用2m靠尺和楔形塞尺檢查2縫格平直2.0拉5m線和用鋼尺檢查3接縫高低差0.5用鋼尺和楔形塞尺檢查4踢腳線上口平直1.0拉5m線和用鋼尺檢查5板塊間隙寬度1.0用鋼尺檢查2、實木復合地板工程(1)實木地板面層所采用的材質應具有商品檢驗合格證的產品，其產品類別、型號、適用樹種、檢驗規

32、則以及技術條件等均符合現行國家標準實木地板塊GB/T15036.16的規定。(2)實木地板面層所采用的材質和鋪設時木材的含水率必須符合設計要求。木擱柵、墊木和毛地板等必須做防腐、防蛀處理。(3)木擱柵的截面尺寸、間距和穩固方法等均應符合設計要求。木擱柵固定時，不得損壞基層和預埋管線。木擱柵應墊實釘牢，與墻之間應留出30mm的縫隙，表面應平直。(4)各種木質板面層與基層鋪釘必須牢固，無松動（或粘結牢固），粘貼使用的膠必須符合設計要求。(5)實木地板面層鋪設時，面層與墻之間應留812mm縫隙。(6)采用實木制作的踢腳線，背面應抽槽并做防腐處理。(7)木質板面層平整、光滑、無刨痕、創碴和毛刺，圖紋清

33、晰，油膜面層顏色一致。(8)木板面層縫隙嚴密，接頭位置錯開，表面潔凈，拼縫平直方正。(9)踢腳線鋪設質量應接縫嚴密、表面平整、光滑，出墻高度、厚度一致、接縫排列合理美觀，上口平直，割角準確。3、防靜電地板（1）靜電地板面層所采用的材質應具有商品檢驗合格證的產品，其產品類別、型號、適用樹種、檢驗規則以及技術條件等均符合現行國家標準的規定。（2）基層處理與清理：活動地板面層的骨架應支承在現澆混凝土上抹水泥砂漿地面或水磨石樓地面基層上，基層表面應該平整、光潔、不起塵土，含水率不大于8%。安裝前應認真清擦干凈。（3）找中、套方、分格、定位彈線;根據房間平面尺寸和設備情況，按活動地板模數選擇塊鋪設方向，

34、具體有以下幾種情況：、如室內平面無控制柜等設備，平面尺寸又符合塊板模數時，宜由內向外鋪設。、如室內平面尺寸不符合板塊模數時，應把室內2個方向平面中心線找出來。看兩面尺寸相差多少，若相差的不明顯宜由外向內鋪設，如相差較大時，宜進行對稱對格，由內向外鋪設。、如室內有控制柜等設備要留洞時，其鋪設方向和先后順序應綜合考慮。據上述選鋪方法確定后，要進行找中、套方、分格、定位彈線工作。既要把面層分格線劃在室內四周墻面上（又叫面板控制位置控制線，便于施工操作控制用），又要把分格線劃在基層上面，而且要尺寸正確、上下交圈對口，形成方格網并標明設備預留位置（此時應插入鋪設活動地板下管線，要注意避開已彈好標志的支架

35、座）（4）安裝固定可調支架和引條：首先要事先檢查復合原室內四周墻上彈出劃出的標高控制線，按選定的鋪設方向和順序確定基準點，然后按基層已彈好標出位置在方格網交點處安放可調支座，架上橫梁轉動支座螺桿，先用小線和水平尺調整支座面高度至全室等高，待鋼支柱和橫梁構成框架一體后，應用水平儀抄平。（5）鋪設活動地板面層：首先檢查活動地板面層下鋪設的電纜、管線，確保無誤后才能鋪設活動地面層。鋪設活動地板調整水平高度以保證四角接觸平整、嚴密。鋪設活動地板塊不符合模數時，不足部分可根據實際尺寸將板面切割鑲補，并配裝相應的可調支撐和橫梁。（6）清擦：進行清擦地板面層和涂裝地板工作。（十）衛生間地面墻面防滲的控制要點

36、：(1)封閉衛生間地面預留孔洞時，應采用高標號膨脹細石砼，澆筑前應將洞口沿邊鑿毛并清理干凈。(2)原有衛生潔具拆除后，如移位，對原有孔洞修補封堵需分層搗實，并在做涂膜防水之前，做蓄水試驗，無滲漏時方可進行表面防水層施工。(3)衛生間地面涂抹防水材料時，應按設計要求對四周墻面同步到頂部，AP膠泥要分二遍成活，并嚴格按照說明配比進行。(4)地面應做24小時盛水實驗，目測無滲水后方可進入下一道工序施工。(5)給排水立管、地漏與樓地面交界處應用密封膏嵌填嚴實。(6)應按設計要求做好地面泛水，泛水坡最低點為地漏所在位置。（十一）屋面工程1、輕質混凝土找坡整修：(1)監理檢查進場輕質混凝土的配合比報告，其

37、強度、密實度必須符合沒計要求。(2)檢查基層處理情況，在澆筑輕質混凝土找坡層之前，應對基層進行處理，把粘結在基層上的松動混凝土、砂漿等剔掉，清掃干凈。(3)監理對進行標高彈線復核，按施工配比輕質混凝土向雨水口處找坡，在澆筑混凝土前，按設計要求的坡度找出最高點和最低點，拉線每隔兩米抹出坡度墩，在墻上彈好控制線，以便控制表面標高。(4)監理對輕質混凝土澆筑施工全過程進行旁站。澆筑過程中嚴格控制標高，拉線分層抹平，并用坡度尺逐一進行檢查，確保坡向正確。(5)督促對混凝土的養護：澆筑混凝土后要進行灑水養護，強度達到l2Mp后方可進行下道工序。2、混凝土找平層、保護層(1)檢查進場鋼筋，找平層所用鋼筋規

38、格、品種必須符合設計要求，鋼筋經復試合格后方可用于施工。(2)澆筑找平層所用的商品砼強度、等級必須符合設計要求，監督施工單位按規范要求制作混凝土試件。(3)檢查基層表面應干凈無雜質；(4)檢查分隔縫寬度及問距符合設計或施工驗收規范；(5)突出屋面部分及預留孔周圍等部位應成弧形，并有利于鋪設防水材料及泄水暢通；(6)測量屋面放坡應符合設計和施工規范要求；(7)澆砼過程應符合旋工規范要求，監理旁站檢查。(8)砼澆注完畢后，督促施工單位12小時內應加以覆蓋、澆水養護，澆水養護時間不少l4小時。(9)找平層施工完畢，量測驗收應滿足設計和施工規范要求，由監理工程師在承包人填寫的報表上簽認后，承包人方可進

39、行下道工序的施工。3、屋面防水卷材鋪設的控制要點(1)檢查進場的防水卷材，產品的品種、規格、性能等應符合現行國家產品標準和設計要求；并見證取樣檢測，復驗合格后，才能使用。(2)檢查基層清理及施工準備工作，包括以下內容：基層必須干凈、平整、牢固、干燥；內排水落水口配件及其它預埋件，應安置穩妥，并作除銹、防銹處理；排氣槽與大氣邊通的排氣孔應設置穩固，排氣暢通；穿過屋面與防水層的管道、設備或預埋件，應在防水層施工前安裝好，并做好防護。(3)在防水卷材的鋪設過程中，監理監督承包人嚴格執行施工技術方案中的旌工程序、措旋及操作，并跟蹤檢查，包括防水卷材的搭接寬度、熱熔粘貼牢固度、平整度及天溝、檐口、泛水、

40、變形縫、伸出屋面管道、立面等卷材收頭部位的構造處理等，監理對隱蔽過程進行驗收。(4)檢查鋪貼的防水卷材表面，應平整順直，搭接尺寸準確，不得扭曲、皺折。(5)采用蓄水檢驗，卷材防水層不得有滲漏、積水現象。4、雨水斗、雨水管安裝的控制要點(1)雨水斗、雨水管的材質應符合設計要求；(2)檢查雨水斗、雨水管材料進場，供應商應提供準用證和質量保證書；(3)檢查雨水管距離墻面距離，不應小于20mm，其排水口與出墻水管緊密連接。雨水管應用管箍卡牢，每節水落管至少應設一個管箍，管箍的最大間距不宜大于l2m；(4)檢查雨水斗與雨水管的承接，應承接良好；落水口應位于排水坡的最低點。（十二） 輕質隔墻工程1、板材隔

41、墻工程:（1） 人機要點：施工人員和施工機具應符合現場施工要求； (2) 選材要點：隔墻板材的品種、規格、性能、顏色和接縫材料應符合設計要求；（3） 施工要點：隔墻板材安裝必須牢固，垂直、平整、位置正確，所需預埋件、連接件的位置、數量及連接方式應符合設計要求；（4） 表觀要點：表面應平整光滑、色澤一致、潔凈，接縫均勻、順直，無裂縫或缺損。2、 骨架隔墻工程：（1） 人機要點：施工人員和施工機具應符合現場施工要求；（2） 選材要點：骨架隔墻所用龍骨、配件、墻面板、填充材料及嵌縫材料的品種、規格、性能和木材的含水率應符合設計要求；（3） 龍骨安裝：骨架隔墻工程邊框龍骨必須與基體結構連接牢固，龍骨間

42、距和構造連接方法應符合設計要求，門窗洞口等部位應安裝加強龍骨；（4） 面板安裝：墻面板應安裝牢固，無脫層、翹曲、折裂及缺損，隔墻表面應平整光滑、色澤一致、潔凈、無裂縫，接縫均勻、順直；（5） 填充料：填充材料應干燥，填充密實、均勻、無下墜。3、 活動隔墻工程：（1）人機要點：施工人員和施工機具應符合現場施工要求；（2）選材要點：活動隔墻所用的墻板、配件等材料的品種、規格、性能和木材的含水率應符合設計要求；（3）安裝要點：活動隔墻軌道必須與基體結構連接牢固，并應位置正確；用于組裝、推拉和制動的構配件必須安裝牢固，位置正確，推拉必須安全、平穩、靈活；（4）制作要點：隔墻制作方法、組合方式應符合設計

43、要求，推拉應無噪聲；（5）表觀要點；隔墻表面應平整光滑、色澤一致、潔凈、線條順直、清晰。4、 玻璃隔墻工程：（1） 人機要點：施工人員和施工機具應符合現場施工要求；（2） 選材要點：玻璃隔墻所用的材料品種、規格、性能、圖案和顏色應符合設計要求，玻璃板隔墻應使用安全玻璃；（3） 安裝要點：隔墻安裝方法應符合設計要求，并應安裝牢固，與基體連接牢固；（4） 表觀要點：隔墻表面應色澤一致、平整潔凈、清晰美觀，接縫應橫平豎直，玻璃無裂痕、缺損和劃痕。5、 驗收階段6、質量標準：執行GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質量驗收規范第七章中的規定。7、檢查方法：（1） 相關文件和記錄，檢查施工記錄和隱蔽

44、記錄；（2）隔墻安裝質量檢查，采用拉通線、尺量、觀察和手扳、手摸、手推檢查。8、檢查數量：施工單位執行GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質量驗收規范第7.1.5和7.2.2、7.3.2、7.4.2、7.5.2中的規定；板材隔墻工程、骨架隔墻壁工程每個檢驗批應至少抽查10%，并不少于3間；不足3間時應全數檢查，活動隔墻工程、玻璃隔墻每個檢驗批應至少抽查20%，并不少于6間，不足6間時，應全數檢查。9、 質量通病及其防治（1） 輕鋼龍骨與基體固定不牢固。防治措施：（a）地枕帶應作牢固，當設計要求時，按設計要求做豆石混凝土地枕帶，作出枕帶應支模，豆石混凝土應澆搗密實，以此起防潮作用，同時增中累

45、鋼龍骨的牢固性。（b）沿彈線位置固定沿頂、沿地龍骨，可用射釘或膨脹螺栓固定，固定點間距應不大于600mm，龍骨對接應保持平直。（c）沿彈線位置固定邊框龍骨，龍骨的端部應固定，固定點間距不應大于1m，固定應牢固。（d）安裝罩面板前，應檢查隔斷安裝的牢固程度，門窗框、各種附墻設備、管道的安裝和固定是否符合設計要求。如有不牢之處，應進行加固。（2） 石膏板板縫開裂。防治措施：（a）首先要選擇好石膏板，受潮變形的石膏板不能使用，應盡量選擇強度和厚度適當的板材。（b）輕鋼龍骨的邊框與基體結構應連接牢固。（c）龍骨的間距應設置合理，設備管線的安裝、門窗洞口等部位應增設加強龍骨，并固定牢固。以防止骨架變形而

46、發生裂縫。（d）施工中避免強行就位，使板材產生內應力及形變；安裝石膏板時，應從板的中部向四周固定；安裝固定時緊固均衡，順序進行。（e）石膏板接縫寬度應留置適當，一般為36mm。按設計要求進行板縫處理。（f）嵌縫材料的品種、性能要符合設計要求，應適用于板材配套的接縫材料，嚴格按廠方說明書進行施工。（g）接縫內膩子要嵌密實。（h）當接縫內膩子干透且無裂縫后粘貼玻纖帶，壓實刮平。（i）超過12m長的墻體應按設計要求控制變形縫，以防止因溫度、濕度變化的影響產生墻體變形、開裂。 （3） 隔墻內的填充材料不干燥，鋪設過厚或過薄。防治措施：（a）隔墻內填充材料的品種、規格、性能應符合設計要求。填充材料應保持

47、干燥，填充應密實、均勻、無下墜。（b）鋪設的厚度按設計要求檢查，保持厚度均勻。（4） 隔墻表面不平整、不垂直，陰陽角不垂直、不方正。防治措施：（a）首先應檢查鋼絲架夾心板安裝是否平整、垂直，有缺陷的應進行修理。（b）認真做好灰餅、沖筋。（c）陰陽角處抹灰用方尺套方。（d）抹灰后認真檢查，不符合要求的進行修理。（5） 墻體罩面板不平。防治措施：（a）龍骨安裝就位必須嚴格按線進行，接頭不能錯位。（b）安裝輕鋼龍骨時要橫豎拉通線，以保證同一平面。（c）石膏板進行挑選，厚薄一致。（d）龍骨安裝完后不能隨便撬和碰撞，以防止變形造成墻面不平。（e）石膏板要防止受潮變形。（十三）電氣工程1、監理范圍（1）動

48、力系統：包括低壓配電箱（柜）、電動機、動力配線管等工程。（2）照明系統：包括照明配電箱、照明配線管、燈具、開關、插座面板等安裝。（3）消防系統：消防控制柜、消防配線管、消防廣播、模塊、探測器、報警器、顯示、手報等安裝。（4）弱電系統:包括電視、電話、網絡布線等工程。（5）防雷接地保護系統：包括防雷裝置系統和接地裝置系統安裝。2、電氣安裝工程質量控制要點：（1）監理工程師要堅持每道工序不經驗收認可不準轉入下道工序的原則，對圖紙、施工方案以及關鍵數據都應熟悉有關設計變更隨時標注在圖紙上，執行持證上崗制度。電氣管理人員和操作人員應有相應的技術職稱、職務證件和有效上崗證，并登記備案，對以上人員的素質及

49、流動情況做到心中有數。（2）監理工程師要對施工單位報來的各項隱蔽報驗單進行認真審查驗收，對問題、凝點，缺陷應及時處理，重新復驗，不讓下道工序留下任何隱患。（3）監理工程師要嚴格執行規章制度，控制工程洽商。發生設計、工藝、材料及設備變動都應先辦理工程洽商后在施工。各項手續以文字為憑，及時填寫日志，掌握施工動態。（4）監理工程師要檢查督促施工單位落實質量保證措施，落實“三檢制”（自檢、互檢、交接撿），三按（按圖紙、按工藝、按標準）制度執行情況。（5）對供電系統，切換系統主要設備的安裝調試，監理工程師要親自監督校檢，掌握詳細的技術資料及真實情況。檢查是否滿足設計和施工驗收規范指標，并做好記錄。（6）

50、對施工中的新技術、新設備、新工藝、新方法及代用器材，以及施工中必須修改的工藝和方案，監理工程師必須對照原設計要求，進行審核，并取的建設單位和設計單位的書面同意，或有關業務主管部門的認可。（7）監理工程師要定期參加工地例會，根據需要組織召開專業性協調會，新加工訂貨立項會，建設單位直接分包的項目與總承包單位之間的立項會，專業性較強的分包單位進場協調會等。（8）在承包單位質檢人員三檢合格的基礎上，對承包單位報驗的部位進行隱蔽工程驗收。要及時全面收集相關技術資料及檢驗記錄。按實際進度及質量情況，按期填寫進度表，工程質量應符合有關技術標準，設計文件及合同規定的要求。做好中間調試和收尾調試，具有完整的技術

51、檔案和竣工圖資料。（9）結合供用電條件，必要時可協助建設單位擬定相應的運行規章制度，為初送電試運行創造條件，順利地轉入工程運行階段。（10）做好電氣安裝施工與其他專施工配合協調工作。監理工程師要在施工全過程中始終督促，檢查，協調電氣專業與其他專業的配合關系，明確職責分工，加快工程進度，降低消耗確保工程質量。基礎施工階段：督促土建專業施工人員按土建圖注明的穿過基礎的管線位置予留孔洞，電氣專業人員配合土建施工，如予留土建圖中未注明的應予留孔洞及需要埋入基礎墊層的管線，接地位置。主體施工階段：督促電氣人員與土建專業人員密切配合，對防雷接地及距地面1.2米檢測點到位，設施及到下線的施工，每三層設置均勻

52、帶，均應提前備好予埋件，土建到位時埋入。基礎抹灰階段應注意控制好以下幾點：A、檢查電氣工程的箱、盒、管卡、管套是否齊全完好，不合格及時更換或修理。B、檢查輕質墻體上箱、盒、管卡和予流孔位置尺寸，如有遺漏及時補救。C、電氣工程的管理、配電箱貼臉面安裝完畢后，如與墻面不齊或者有缺口，應及時補修。D、箱、盒口要規矩平整，不允許留大喇叭口，應與墻面平齊。E、電氣施工人員必須收箱、盒封堵（用紙或其他材料保護箱體，防止污染，掉進雜物）。刷涂料及后期階段應注意以下幾點：督促涂料人員保護好接線盒，開關盒、插座盒及箱、盒等；最后照明器具及面板安裝時，應保護土建成品、操作時站位正確，面板安裝平齊。電氣施工與土建配

53、合時應掌握的幾條線：軸線：通過軸線計算出管、線、盒箱的平面位置及相互關系。水平線：一般稱50線或（1m線）電氣器具以此位置定線。C、墻面線；抹灰前，土建沖筋確定墻面、電氣施工應以此為標準，調整各種箱盒位置。D、吊頂下皮線：精裝修時，吊頂下皮線是調整安裝嵌入式燈具或拉線開關，接線盒位置的基準。E、隔墻線及門中線：以此為據確定燈具、開關位置。3、施工過程的工序質量控制1）施工工藝流程必須符合規范要求。2）各工序的質量要求：所用的材料性能指標必須符合現行國家有關標準的規定。所用的材料性能指標必須符合設計要求。所用的材料經驗收合格后才可用于工程。各工序的質量要求及檢驗方法按照規范要求執行。施工單位應執

54、行全面質量管理體系，建立健全質量保證體系，做到開工有報告，施工有措施，技術有交底定位有復核，材料設備有檢驗，隱蔽工程有記錄，質量有自檢互檢，交底資料齊全，執行質量與控制措施。質量標準：必須滿足符合設計要求和符合現行國家有關標準。（十四）給排水工程給排水工程的的監理要點及基本工藝流程：1）室內給水管安裝操作工藝流程：安裝準備預制加工干管安裝主管安裝支管安裝管道試壓管道沖洗管道防腐。2）室內排水管安裝操作工藝流程：安裝準備管道預制污水立管安裝污水支管安裝通水灌水試驗。3）衛生器具安裝操作工藝流程：安裝準備衛生潔、器具及配件檢驗衛生潔、器具安裝衛生潔、器具配件安裝衛生潔、器具與墻地縫隙處理衛生潔、器

55、具外觀檢查通水試驗。室內、外管道、衛生器具及其配件、附件的安裝嚴格按GB50242-2002驗收。2、預留孔洞及預埋鐵件監理實施措施1）在砼樓板、梁、墻上預留孔洞、槽和預埋件時，施工方應有專人按設計圖紙將管道及設備的位置、標高尺寸測定，標好孔洞，將預制好的模盒、預埋鐵件在綁扎鋼筋前按標記固定牢，模盒內塞入紙團等物，在澆注砼過程中應有專人配合校對，以免模盒、埋件移位；2）管道穿越現澆砼樓板和墻體的部位應預埋套管，按設計、施工安裝圖冊的要求預制加工；一般采用鋼套管，穿越有防水要求的構筑物時應用防水套管（在鋼管外壁焊接防水翼環）。根據所穿構筑物的厚度及管道外徑尺寸確定套管規格、長度，下料后套管內刷防

56、銹漆一道，在澆砼前按設計要求部位固定好，校對座標，校高，合格后一次澆注。待管道安裝完畢后填料塞嚴搗實。用于穿樓板的套管應在適當部位焊好架鐵，防止其傾斜，套管上端應高出地面20mm，下端與樓板底面平。預埋上下層套管時，中心線垂直。水暖管道預留孔洞的尺寸如無設計要求可按建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002附表規定執行。實際施工中也有用大于管道外徑20mm以上的套管預留孔洞，孔洞中心坐標一般允許偏差為10mm；3）施工單位進行預留工作后須填寫隱蔽工程驗收證書（即自檢報告），報送監理，由監理工程師復檢簽字認可后方可封模。3、管道預制加工工藝的要求詳見建筑設備安裝分項工程施工工

57、藝標準第1.4.1條。對預制加工好的成品應妥善保護。1）管道斷口有飛刺、缺膜、用砂輪鋸斷管口應銑口；2）鋸口不平、不正出現馬蹄型，鋸管時站的角度不合適或鋸條未上緊；3）絲頭缺扣、亂扣，不能只套一板，套絲時應加潤滑劑；4）管段表面有飛刺和環形溝，主要是管鉗失靈，壓力失修，壓不住管材，致使管材轉動出橫溝，應及時修理工具或更換；5）管段局部凹陷，是由于調直時手錘用力過猛或錘頭擊管部位太集中，因此調直時發現管段彎曲過死或管徑過大，則應加熱調直；6）PPR給水管熱熔連接應嚴格控制其熱熔溫度及時間，保證接頭質量；7）對于有潔凈要求的管道，安裝前應按規范要求潔凈并加以保護，監理人員應跟蹤檢查；8）捻口環形縫

58、隙大小不均，灰口不飽滿。捻灰口時應將承插口環形縫隙找均勻，灰口內灰應填滿；4、管道及設備安裝應注意的質量問題：1）管道安裝時，管道的坡度必須符合設計要求和施工規范規定；對管道的標高、走向、傾斜度、平直度，除檢查其施工記錄外，應現場實物抽查；2）管道安裝前應完成好橫管托、吊、卡架安裝和立管卡安裝，其工藝要求詳見建筑設備安裝分項工程施工工藝標準第1.4.4-1.4.6條；固定支架的位置和構造必須符合設計要求和施工規范規定；托、吊、卡架不牢固，是由于剔洞深度不夠，卡子燕尾被切斷，埋設卡架洞內雜物未清除理凈，又不澆水致使固定不牢；3）對有探傷要求的管道焊接，檢查其探傷，必要時監理人員隨機指定抽樣復驗，

59、并按規定增樣及返工；4）排水管段及管件聯接處有彎曲現象，打麻時應認真將管與管件找正、找直；5）小規格塑料給水管由于管細，容易變形，應多加管卡固定，以保證管道平直度及其穩固性；6）暗埋塑料管放線必須準確，避免后續安裝工程及裝飾工程損壞；7）跟蹤檢查各類管道的強度、嚴密性、灌水試驗及通球試驗、管道沖洗，檢查并簽認各類試驗記錄；8）一般情況下，按照小管讓大管、有壓管讓無壓管、支管讓主管、一般管讓高溫管、低壓管讓高壓管、次要管讓主要管的原則安排管道；9）管道安裝間斷時，臨時敞開的管口應封堵，避免雜物進入堵塞管道；10）管理穿越樓板時，管道周圍應筑成厚度不小于20mm，寬度不小于30mm的阻水圈且PVC

60、排水管在穿越樓板處設止水環。排水UPVC管伸縮節設置符合設計要求；11）洗臉盆、蹲便器、小便斗等衛生器具的安裝應符合給水排水標準圖集的要求，重點控制支架、角閥安裝、排水管與便器的連接及衛生器具的安裝位置、高度；12）嚴格控制雨水立管垂直度，保證建筑外立面效果；13）各種隱蔽管道必須分部位在隱蔽前進行驗收，各項指標必須符合設計要求和施工規范規定。同時管道試驗合格后才能進行覆蓋。14）滅火器的規格、類型及其安放位置必須符合設計文件及規范的要求；15）噴淋管安裝支架要按規范要求采用防晃動支架；16）噴頭安裝時，濺水盤與吊頂，門，窗，洞口或墻面距離應符合設計要求。噴頭安裝在管網試驗，沖洗合格后進行，以

61、避免雜物堵塞管路；17）噴淋系統最末端，每個分區系統末端設置末端試水裝置；管網排水坡度及輔助排水設施符合規范要求；報警閥后端不應安裝其它用途的給水支管；18）安裝過程中，按設計文件及規范要求校核消火栓及箱、噴淋頭等的安裝位置；19）消防水泵，穩壓泵、生活水泵及潛水泵的安裝應符合現行國家標準機械設備安裝工程施工及驗收規范的有關規定，重點控制水泵基礎、墊鐵、二次灌漿、設備傾斜度及減震及隔震裝置安裝；20）消防水泵結合器的組裝應按接口，本體連接管，止回閥，安全閥，放空管，控制閥的順序進行。止回閥的安裝方向應使消防用水能從消防水泵結合器進入系統；21）消防水池、水箱及水塔的施工安裝應符合現行國家標準給

62、水排水構筑物施工及驗收規范的有關規定，尤其是水池、水箱的容積及消防水位應符合設計文件及規范的要求；22）監督施工方進行消防系統的調試、試驗，簽署試驗記錄；消防系統調試應在系統施工完成后進行；系統測試內容包括水源測試，消防水泵，報警閥測試，排水裝置測試，聯動試驗。系統流量，壓力應符合設計要求；高壓給水系統，通過系統最不利點處末端試水裝置進行放水試驗，流量，壓力應符合要求。5、管道的水壓試驗：1）管道試壓一般分單項試壓和系統試壓兩種，單項試壓是在干管敷設完后或隱蔽部位的管道安裝完畢按設計和規范要求進行水壓試驗。系統試壓是在全部干、立、支架管安裝完畢按設計或規范要求進行水壓試驗；2）聯接試壓泵一般設

63、在系統最低點，或室外管道入口處；3）試壓前應將預留口堵嚴，關閉入口閥門和所有泄水閥門及低處放風閥門，打開各分路及主管閥門和系統最高處的放風閥門；4）打開水源閥門，往系統內充水，滿水后放凈冷風并將閥門關閉；5、進行加壓試驗，壓力表應設兩個，一在泵桶出水閥后作測定試驗壓力用。另一個安裝于系統未端或頂部，作校對試驗壓力用；6）當壓力升到規范要求時，停止加壓，檢查全部系統，如有漏水處應做好標記，并進行修理，修好后再充滿水進行加壓，而后復查，如管道不漏，并持續到規定時間，壓力降在允許范圍內，應通知有關單位驗收并辦理驗收記錄；7）拆除試壓泵和水源，把管道系統內水泄凈；8）冬季施工期竣工而又不能及時進行供暖

64、的工程進行系統試壓時，必須采取可靠的措施把水泄凈，以防凍壞管道和設備。6、閉水試驗：1）室內排水管道的埋地鋪設及吊頂，管井內隱蔽工程在封頂、回填土前都應進行閉水試驗，內排水雨水管安裝完畢亦需進行閉水試驗；2）閉水試驗前應將各預留口采取措施堵嚴，在系統最高點留出灌水口；3）由灌水口將水灌滿，按設計或規范要求的規定時間對管道系統的管材、管件及捻口進行檢查，如有滲漏現象應及時修理，修好后再進行一次灌水試驗，直到無滲漏現象后，請有關單位驗收并辦理驗收記錄；4）樓層吊頂內，管道的閉水試驗應在下一層立管檢查口處用橡皮氣膽堵嚴，由本層預留口處灌水試驗。7、管道系統沖洗：1）管道系統的沖洗應在管道試壓合格后、

65、調試運行前進行；2）管道沖洗進水口應選擇適當位置，并能保證將管道系統內的雜物沖洗干凈為宜，排水管道截面面積應小于被沖洗管道截面的60%，排水管應接至排水井或排水溝內；3）沖洗時，以系統內可能達到的最大壓力和流量進行，直到出口處的水色和透明度與入口處目測一致為合格。7、其他控制措施：1）施工圖出齊后，督促相關各方熟悉圖紙，對施工圖進行圖紙會審，將問題消滅在萌芽狀態。分部工程開工前，監理方召集施工方進行技術和工作程序的交底工作，同時督促施工完善自上而下的技術交底。對具有特殊性的各項工程，要求施工方制定具體的施工方案和技術措施；2）嚴格檢查施工方在施工中使用的機構設備及質量檢測工具，使其在性能、數量

66、上滿足工程的需要；3）檢查、督促施工單位建立、健全質量保證體系，并使其在工程建設中充分發揮作用；對具有特殊要求的工作崗位，要求施工員具有相應的崗位證書；4）材料控制上，嚴格按國家相關標準要求，尤其對給水管材等要加強控制，滿足特殊要求。對于新型管材，必須認真熟悉相關規范，把好材質關；5）在質量、進度控制上，嚴格執行國家相關標準。對于工程中存在問題，以書面監理通知形式，報送各方，并督促整改落實；6）本工程工藝設備及其管道安裝較為復雜，監理方應組織好各專業進行協調工作；7）嚴格進行隱蔽驗收及各專業會簽工作，堅持上道工序不合格，不能進行下道工序施工。（十五）其它分部分項工程控制要點：因本工程為修繕工程

67、、原有室內外裝修、室外場地翻新、管線重新敷設及安裝，涉及項目特別多且量小而細，本細則未全部進行編制進入，參建相關的規范標準規定和局一般裝修規定要求進行控制，參照監理規劃相關控制要點進行。主要未編制本細則內的分部分項工程有：另星裝修細部工程(如墻紙、另星墻面小造型、頂面小造型工程等)、安裝工程(強電、弱電、消防、空調等)、室外場地翻澆及管線敷設、大門、圍墻局部改造翻新等。七、本單位各分部工程質量驗收6.1 嚴格按照建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2013）及其配套相關規范進行驗收，主要參照建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB50210-2001）進行驗收。6.2 檢驗批的合格判定應符

68、合下列規定：抽查樣本均應符合本規范主控項目的規定。抽查樣本的80%以上應符合本規范一般項目的規定。其余樣本不得有影響使用功能或明顯影響裝飾效果的缺陷，其中有允許偏差的檢驗項目，其最大偏差不得超過本規范規定允許偏差的1.5倍。6.3 分項工程質量驗收時各檢驗批的質量均應達到規范的規定。6.4 分部工程質量驗收時，分部工程中各分項工程的質量均應驗收合格，并應符合下列規定：應具備規范各分部工程規定檢查的文件和記錄。應具備下表所規定的有關安全和功能的檢測項目的合格報告。觀感質量符合各規范各分項工程中一般項目的要求。6.5 建筑裝飾裝修工程的室內環境質量應符合國家現行標準民用建筑工程室內環境污染控制規范（GB50325）的規定。6.6 未經竣工驗收合格的工程不得投入使用。八、監理旁站內容、方法和要求 根據房屋建筑工程監理旁站暫行規定，對以下施工內容進行過程旁站：土建結構的砼澆筑防水工程(屋面)門窗沖淋試驗預埋(筋)件的現場拉拔等見證試驗項目各項功能性測試，并填寫旁站記錄。具體見監理規劃旁站部分的相關章節規定。