1、新江灣城C4-P3地塊 工程裝飾裝修工程監理實施細則目 錄1 專業工程概況和特點22 監理工作依據33 監理工作的流程53.1 監理工作總流程53.2 裝飾裝修分項工程質量驗收監理工作流程63.3 裝飾裝修隱蔽工程質量驗收監理工作流程73.4 吊頂與隔墻中飾面板封板驗收程序84 監理工作的控制要點及目標值94.1 深化設計的控制94.2 裝飾材料的控制94.3 施工單位資質的審查104.4 施工過程控制要點104.5 質量控制目標值115 監理工作的方法和措施115.1 一般抹灰工程125.2 隔斷工程135.3 吊頂工程144）木制護墻：所有基層板均需國家認定環保產品。165.5 門窗工程1

2、65.6 涂飾工程（包括水性涂料、乳液型及各類油漆）195.7 細部工程205.8 裱糊與軟包工程215.9 地面工程226 分部工程質量驗收247 監理旁站內容、方法和要求258 附表259 強制性條文 281 專業工程概況和特點本工程(新江灣城C4-P3地塊)位于上海楊浦區新江灣城地塊，位于國秀路以北、江灣城路以西、政和路以東地塊。本工程總用地面積67930m2,總建筑面積147985.49m2，其中：地面建筑面積69130 m2，地下總建筑面積78855.49 m2。本工程為20幢3層聯排花園住宅，18幢5層公寓，1幢3層配套公建，1幢3層商業及配套用房，1座全埋式地下車庫，以及垃圾房、

3、門衛等?？偩幼魯?99戶，建筑高度：17.5m，抗震設防裂度為7度，設計使用年限為50年，屋面防水等級為級，防水層合理使用年限為15年。本工程裝飾裝修工程子分部工程內容主要由吊頂、隔斷、飾面、地面、門窗及細部、涂料、玻璃、裱糊、金屬覆蓋板等工程組成。（注：此次由于土建結構尚未完成，根據現場情況及標高的核實等相關事宜，待設計單位進一步深化后，再完善細則）設計標高和定位及其他：本裝飾工程設計相對標高：0.000為建筑裝飾完成面標高，樣板房室內地面完成面為100mm（除所有衛生間、中廚及洗衣房完成面標高為-0.020以外）。住宅樓及辦公樓公共部位地面完成面為60mm。每套房型有一個0.000相對標

4、高，所有地面天花標高均為相對標高。防潮、防銹、隔聲處理：1)潮濕區域或空間，為防止潮氣侵入引起木結構腐蝕變形，建筑內墻、地面層須做防潮層，內墻面抹1:3水泥砂漿，刷熱瀝青做防潮處理，地面層采用冷底子油，熱瀝青一道或一氈二油做法。2）所有衛生間地面及墻面需做防水層，滿刷防水涂料。3）鋼結構表面須刷紅丹防銹漆作防銹處理，螺栓、螺母、墊圈等選用不銹鋼件，預埋件表面須作熱浸鍍鋅防腐處理。隔墻龍骨、木格柵空腔處填塞吸音巖棉，以保證吸音、保溫效果。4）廁所、水池、廚房等多水房間的地面，應做防水層。地面防水層的做法為2mm厚聚氨酯防水涂膜（遇墻上翻300mm）加高分子益泥（聚合物防水水泥砂漿）。墻面防水層的

5、做法為5mm高分子益膠泥（聚合物防水水泥砂漿）可兼石材粘結層。5）洗浴部位墻面的防水高度為1800mm，其余部位為300mm。衛生間隔壁為衣柜的，宜整面墻做防水。6）衛生間門檻位置宜用1：2水泥砂漿做15mm高檔水檻，地面防水卷到門洞邊200mm高度，門外200mm。吊頂工程：1）木結構基層均要3遍防火及防潮涂料處理。2）吊頂面層所有紙面石膏板為雙層9.5mm（衛生間為防潮系列）。 隔斷工程：內隔墻工程（本裝飾工程增加的砌體墻體均為非承重墻并且到梁（板）底，為100厚加氣混凝土砌塊磚墻。衛生間、浴室、廚房燈多水房間的墻體，需離地300高搗C20混凝土墻基，厚度同墻厚）地面工程：1）地面基底（石

6、材完工后要風干表面及潮氣干燥后，表面水晶鏡面處理光度7度以上。所有地面大理石均需用白水泥粘貼防止石材變色。所有墻面石材均需按設計圖紙尺寸現場實際進行排版圖深化設計）細木工程：所有基層板均需要環保產品?；鶎訆A板必須采用阻燃型夾板。涂料飾面及油漆工程等所用材料均要環保產品。本工程主要參與單位如下： 建設單位：上海城投置地（集團）有限公司設計單位： 上海中房建筑設計有限公司深化設計單位：上海室內裝飾（集團）有限公司勘察單位：上海巖土工程勘察設計研究院有限公司監理單位：上海建科工程咨詢有限公司總包單位：上海市第七建筑有限公司2 監理工作依據2.1 工程建設監理合同和經批準的監理規劃；2.2 業主與承建

7、商簽訂的施工承包合同及其附件；2.3 設計施工圖及其說明以及施工單位的深化節點圖；2.4 經審批同意的裝飾裝修工程施工組織設計；2.5 現行國家和地方的規范和標準：建筑設計防火規范GB 50016-2006；高層民用建筑設計防火規范GB50045-2005；建筑內部裝修設計防火規范GB50222-1995（2001版）；民用建筑隔聲設計規范GB 50118-2010；建設工程監理規范GB50319-2000；建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001；建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001；建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2010；建筑內部裝修防火施工及驗收

8、規范GB50354-2005；建筑防腐蝕工程施工及驗收規范GB50212-2002；建筑節能工程施工質量驗收規范GB50411-2007；民用建筑工程室內環境污染控制規范GB50325-2010；人造板及其制品中甲醛釋放限量GB18580-2001；溶劑型木器涂料中有害物質限量GB18581-2009；內墻涂料中有害物質限量GB18582-2008；膠粘劑中有害物質限量GB18583-2008；木家具中有害物質限量GB18584-2001；混凝土外加劑中釋放氨的限量GB18588-2001；建筑材料放射性核素限量GB6566-2010；建筑施工安全檢查標準JGJ59-2011；施工現場臨時用電

9、安全技術規范JGJ46-2005；建筑施工高處作業安全技術規范JGJ80-1991；建筑機械使用安全技術規程JGJ33-2001；建筑玻璃應用技術規程JGJ113-2009；建筑木門、木窗 JG/T122-2000； 建筑室內用膩子 JG/T298-2010； 建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準JGJ 110-2008；建筑工程施工安全監理規程DG/TJ08-2035-2008；3 監理工作的流程3.1 監理工作總流程裝飾材料選型報審（業主、監理、設計）考察并確認材料出具考察報告材料封樣于監理處材料進場報審l 核查質保資料l 與樣品核對l 按要求進行見證復驗合格樣板段（間）施工樣板段（間）驗收與確

10、認（業主、設計、監理）施工工序過程控制填寫巡視旁站記錄隱蔽工程驗收填寫分項工程實測實量記錄飾面工程報驗填寫分項工程實測實量記錄子分部工程質量驗收評估分部工程質量驗收和評估是否整改 3.2 裝飾裝修分項工程質量驗收監理工作流程填報分項工程質量驗收簽證（承包方）現場檢查（監理工程師）通知承包方整改（監理工程師）簽署分項工程驗收記錄（監理工程師）整改完成復查（監理工程師）簽署分部工程驗收記錄（總監理工程師）試驗室檢查（專業監理工程師、見證員）檢查結果審核（監理工程師）裝飾裝修分項工程完工承包方自檢合格不合格合格3.3 裝飾裝修隱蔽工程質量驗收監理工作流程隱蔽工程施工承包方隱蔽工程自檢合格(承包方)簽

11、署隱蔽工程驗收單(監理工程師)進行下一道工序上報、歸檔整改(承包方)合格不合格質量驗收(監理工程師)3.4 吊頂與隔墻中飾面板封板驗收程序龍骨安裝完畢裝飾單位提出封板申請組織各專業監理驗收并會簽提供吊平頂（隔墻）中間驗收監理驗收意見會簽齊全總監簽發同意封板開始封飾面板整改 4 監理工作的控制要點及目標值4.1 深化設計的控制4.1.1 建筑裝飾裝修工程必須進行設計，并出具完整的施工圖設計文件。4.1.2 承擔建筑裝飾裝修工程設計的單位應具備相應資質，并應建立質量管理體系。由于設計原因造成的質量問題應由設計單位負責。4.1.3 承擔建筑裝飾裝修工程設計的單位應對建筑物進行必要的了解和實地勘察，設

12、計深度應滿足施工要求。4.1.4 建筑裝飾裝修工程設計必須保證建筑物的結構安全和主要使用功能。當涉及主體和承重結構改動或增加荷載時，必須由原結構設計單位或具備相應資質的設計單位核查有關原始資料，對既有建筑結構的安全性進行核驗、確認。4.1.5 建筑裝飾裝修設計圖紙須經原建筑設計認可，確認滿足消防和節能設計要求。4.2 裝飾材料的控制4.2.1 裝飾材料進場使用前應由施工單位提供樣品，供業主、設計和監理共同確認后封樣于監理處，作為材料進場驗收的依據。4.2.2 建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規格和質量應符合設計要求和國家現行標準的規定。當設計無要求時應符合國家現行標準的規定。嚴禁使用國家明令淘

13、汰的材料。4.2.3 建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應符合現行國家標準建筑內部裝修設計防火規范（GB50222）、建筑設計防火規范（GB50016）。4.2.4 建筑裝飾裝修工程所用節能材料的節能指標和等級應符合設計要求和國家現行標準的規定。4.2.5 建筑裝飾裝修工程所用材料應符合國家有關建筑裝飾裝修材料有害物質限量標準的規定。 所有材料進場時應對品種、規格、外觀和尺寸進行驗收，材料外觀應完好，應有產品合格證書。中文說明書及相關性能的檢測報告；進口產品應按規定進行商品檢驗。4.2.7 進場后需要進行復驗的材料種類及項目應符合建筑裝飾裝修質量驗收規范各章的規定。同一廠家生產的同一品種、同一

14、類型的進場材料應至少抽取一組樣品進行復驗。當合同另有約定時應按合同執行。 當國家規定或合同約定應對材料進行見證檢測時，或對材料的質量發生爭議時，應進行見證檢測。4.2.9 承擔建筑裝飾裝修材料檢測的單位應具備相應的資質。4.2.10 建筑裝飾裝修工程所用的材料在運輸、儲存和施工過程中，必須采取有效措施防止損壞、變質和環境污染。4.2.11 建筑裝飾裝修工程所用的材料應按設計要求進行防火、防腐和防蟲處理。4.2.12 現場配置的材料如砂漿、粘結劑等，應按設計要求或產品說明配置。4.3 施工單位資質的審查4.3.1 承擔建筑裝飾裝修工程施工的單位應具備相應資質，并應建立質量管理體系。施工單位應編制

15、施工組織設計并應經過審查批準。施工單位應按有關的施工工藝標準或經審定的施工技術方案施工，并應對施工全過程實行質量控制。4.3.2 承擔建筑裝飾裝修工程施工的人員應有相應崗位的資格證書。4.4 施工過程控制要點4.4.1 建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體、承重結構或主要使用功能；嚴禁未經設計確認和有關部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設施。4.4.2 施工單位應遵守有關環境保護的法律法規，并應采取有效措施控制施工現場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環境造成的污染和危害。4.4.3 建筑裝飾裝修工程應在基體或基層的質量驗收合格后施工。對既有建筑進行裝飾

16、裝修前，應對基層進行處理并達到本規范的要求。4.4.4 建筑裝飾裝修工程施工前應有主要材料的樣板或做樣板間（件），并應經有關各方確認。4.4.5 墻面采用保溫材料的建筑裝飾裝修工程，所用保溫材料的類型、品種、規格、技術參數及施工工藝應符合設計要求。4.4.6 管道、設備等安裝及調試應在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當必須同步進行時，應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備等的使用和維修。涉及燃氣管道的建筑裝飾裝修工程必須符合有關安全管理的規定。4.4.7 建筑裝飾裝修工程的電氣安裝應符合設計要求和國家現行標準的規定。嚴禁不經穿管直接埋設電線。4.4.8 嚴格執行隱蔽工程報驗制度，對隱

17、蔽項目必須經施工單位自檢合格后報監理驗收通過，方才能轉入下道工序施工。裝飾裝修工程中主要的隱蔽工程驗收包括以下內容：1） 吊平頂封板前須進行隱蔽驗收的內容主要有：a）吊平頂內安裝工程的各分項工程驗收批質量驗收，各系統必要的試驗、檢驗等；b）吊平頂分項工程中被隱蔽的吊桿、龍骨等質量驗收；c）消防隔斷的驗收（土建防火分區與安裝穿墻等）；2） 骨架隔墻封面板前須進行隱蔽驗收的內容主要有： a）隔墻內安裝工程的各分項工程驗收批質量驗收，各系統必要的試驗、檢驗等； b）安裝工程預埋件的驗收；c）骨架安裝、填充物的驗收。3） 做面層飾面前對有消防要求的隔斷進行隱蔽驗收的內容主要有： a）樓層間防火隔斷；

18、b）墻間防火隔斷； c）木龍骨的防火涂層等。4） 防滲漏驗收內容主要有： a）由于裝飾工程開工前期工況不一致，監理應督促施工單位對易滲水的部位在裝飾前進行一次系統的滲漏水檢查，主要檢查方式為24小時盛水試驗檢查； b）對結構施工結束進入裝飾的工程，應對衛生間、廚房、陽臺等部位進行必要的盛水試驗，并應在結構驗收前完成； c）對需做防水處理的部位應按防水分項工程要求，驗收合格后方可進入裝飾施工。4.4.9 室內外裝飾裝修工程施工的環境條件應滿足施工工藝的要求。施工環境溫度不應低于5。當必須在低于5氣溫下施工時，應采取保證工程質量的有效措施。4.4.10 建筑裝飾裝修工程施工過程中應做好半成品、成品

19、的保護，防止污染和損壞。1 對天然石材等飾面工程進行專門的分項工程質量報驗，把好裝飾效果關。4.5 質量控制目標值裝飾分部工程中各分項工程合格率達到100%，裝飾觀感質量符合各分項工程中一般項目的要求，并滿足設計整體裝飾效果。5 監理工作的方法和措施5.1 一般抹灰工程 抹灰砂漿應采用商品砂漿，對于數量不大的抹灰砂漿宜采用干粉砂漿。抹灰工程所用商品砂漿和干粉砂漿的品種和性能應符合設計和規范要求。 當因特殊情況采用自拌砂漿時，水泥應進行凝結時間和安定性復驗，復驗結果應符合設計要求，砂漿的配合比應符合設計要求。抹灰用的石灰膏的熟化期不應少于15d，罩面用的磨細石灰粉的熟化期不應少于3d。 外墻抹灰

20、工程施工前應先安裝門窗框、護欄等，并應將墻上的施工孔洞堵塞密實。 室內墻面、柱面和門洞口的陽角做法應符合設計要求，設計無要求時，應采用1：2水泥砂漿做暗護角，其高度不應低于2m，每側寬度不應小于50mm。 各種砂漿抹灰層，在凝結前應防止快干、水沖、撞擊、振動和受凍，在凝結后應采取措施防止沾污和損壞。水泥砂漿抹灰層應在濕潤條件下養護。 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。 抹灰前基層表面的灰塵、污垢、油漬等應清理干凈，并應灑水潤濕潤。 抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm時，應采取加強措施，不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開

21、裂的加強措施，當采用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不應小于100mm，監理應對上述加強措施辦理隱蔽驗收手續。 普通抹灰表面應光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應清晰；高級抹灰表面應光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應清晰美觀。 護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應平整。 抹灰層的總厚度應符合設計要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上，罩面石灰不得抹在水泥砂漿層上。 抹灰分格縫的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻，表面應光滑，棱角應整齊。 有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應整齊順直，滴水線應內高外低，滴水槽的深度和寬度均不應小于10mm。 抹灰工程

22、質量的允許偏差和檢驗方法如下：項次項目允許偏差(mm)檢驗方法普通抹灰高級抹灰1立面垂直度432m垂直檢測尺2表面平整度432m靠尺和塞尺3陰陽角方正43直角檢測尺4分格條（縫）直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺5墻裙、勒角上口直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺注：1）普通抹灰，本表第3項陰角方正可不檢查； 2）頂棚抹灰，本表第2項表面平整度可不檢查，但應平順。5.2 隔斷工程 材料要求：1） 骨架隔墻所用龍骨、配件、墻面板、填充材料及嵌縫材料的品種、規格、性能和木材的含水率應符合設計要求。2） 有隔聲、隔熱、阻燃、防潮等特殊要求的工程，材料應有相應性能等級的檢測報告。5.

23、2.2 隔斷工程應對下列隱蔽項目進行驗收：1） 骨架隔墻中設備管線的安裝及水管試壓；2） 木龍骨防火、防腐處理；3） 預埋件或拉結筋；4） 龍骨安裝；5） 填充材料的設置。 隔斷與頂棚和其他墻體的交接處應采取防開裂措施。 骨架隔墻工程1） 安裝隔斷墻龍骨的基體質量應符合現行國家標準的規定。骨架隔墻工程邊框龍骨必須與基體結構連接牢固，并應平整、垂直、位置正確。2） 在隔斷墻與上下及兩邊基體的相接處應按龍骨寬度彈線，彈線位置應準確。3） 沿墻彈線位置固定沿頂沿地龍骨，各自交接后的龍骨應保持平直。固定邊框龍骨時龍骨的邊線應與彈線重合，龍骨的端部固定點間距應不大于1m，固定應牢。4） 選用支撐卡系列龍

24、骨時，應先將支撐卡安裝在豎向龍骨的開口上，卡距為400600mm，距龍骨兩端的距離為2025mm。5） 安裝豎向龍骨應垂直，龍骨間距和構造連接方法應按設計要求布置和施工。6） 木龍骨及木墻面板的防火和防腐處理必須符合設計要求。7） 骨架內設備管線的安裝、門窗洞口等部位加強龍骨應安裝牢固、位置正確，填充材料的設置應符合設計要求。8） 骨架隔墻的墻面板應安裝牢固，無脫層、翹曲、折裂及缺損。9） 選用通貫系列龍骨時，低于3m的輕質隔墻安裝一道，3-5m輕質隔墻安裝兩道，5m以上三道。10） 墻面板所用接縫材料的接縫方法應符合設計要求，飾面板橫向接縫處如不在沿頂沿地龍骨上，應加橫撐龍骨固定板縫，門窗框

25、特殊節點使用附加鋼筋。11） 骨架隔墻表面應平整光滑、色澤一致、潔凈、無裂縫，接縫應均勻、順直。12） 骨架隔墻上的孔洞、槽、盒應位置正確、套割吻合、邊緣整齊。13） 內架隔墻內的填充材料應干燥，填充應密實、均勻、無下墜。14） 骨架隔墻安裝的允許偏差和檢驗方法如下：項次項目允許偏差(mm)檢驗方法紙面石膏板人造板、水泥纖維板1立面垂直度342m垂直檢測尺2表面平整度332m靠尺和塞尺3陰陽角方正33直角檢測尺4接縫高低差11鋼直尺和塞尺5接縫直線度3拉5m線用鋼直尺檢查6壓條直線度3拉5m線用鋼尺檢查5.3 吊頂工程5.3.1 材料要求：1） 輕鋼龍骨的質量、技術指標應符合國家現行標準規定，

26、產品系列、規格符合設計要求。2） 龍骨尺寸要求精度高、直線度好，龍骨平面平整、不彎、不扭、翹，有足夠的剛度和強度。3） 吊桿圓鋼直徑大于等于8mm，特殊型鋼及無鋼吊桿按設計要求，并必須具備檢驗合格證，做材料見證試驗。4） 飾面材料石膏板和礦棉板及金屬吊頂板的規格、尺寸應符合設計要求，質量、技術指標應符合國家現行標準規定，按規定取樣進行防火性能測試。5.3.2 吊頂工程應對吊頂內管道、設備的安裝及水管試壓、木龍骨防火防腐處理、預埋件或拉結筋、吊桿安裝、龍骨安裝、填充材料的設置等項目進行隱蔽驗收。 安裝龍骨前，應按設計要求對房間凈高、洞口標高和吊頂內管道、設備及其支架的標高進行交接檢驗。 采用木龍

27、骨吊頂基體和木飾面板必須作防火處理，并應符合有關設計防火規范的規定（設計中木結構基層均要3遍防火及防潮涂料處理）。 吊頂工程中的預埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿應進行防銹處理。 安裝飾面板前應完成吊頂內管道和設備的調試及驗收。 吊桿距主龍骨端部距離不得超過300mm，否則增設吊桿以免主龍骨下墜。當吊桿長度大于1.5m時，應設置反支撐。當吊桿與設備相遇時，應調整吊點構造或增設吊桿，以保證吊頂質量。 次龍骨（中或小龍骨下同）應貼主龍骨安裝，當用自攻螺釘安裝板材時，接縫部位安裝寬度不小于40mm的次龍骨。 重型燈具、電扇及其他重型設備嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨上。5.3.10 暗龍骨吊頂工程：1） 吊頂標高

28、、尺寸、起拱和造型應符合設計要求。2） 飾面材料的材質品種、規格、圖案和顏色應符合設計要求。3） 吊桿、龍骨的材質、規格、安裝間距及連接方式應符合設計要求，金屬吊桿、龍骨應進行表面防腐處理；木龍骨應進行防腐、防火處理。4） 金屬龍骨的接縫應平整、吻合、顏色一致，不得有劃傷、擦傷等表面缺陷。木質龍骨應平整、順直，無劈裂。5） 吊頂工程的吊頂和龍骨安裝應牢固可靠。6） 石膏板的接縫應按其施工工藝標準進行板縫防裂處理。安裝雙層板是，面層板與基層板的接縫應錯開，并不得在同一根龍骨上接縫。7） 飾面板的表面應潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應平直、寬窄一致。8） 飾面板上的燈具、煙感器、噴淋

29、頭、風口篦子等設備的位置應合理、美觀，與飾面板的交接應吻合、嚴密。9） 金屬吊桿、龍骨的接縫應均勻一致，角縫應吻合，表面應平整，無翹曲、錘印。木質吊桿、龍骨應順直，無劈裂、變形。10） 吊頂內填充吸聲材料的品種和鋪設厚度應符合設計要求，并應有防散落措施。11） 暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法如下：項次 項目允許偏差（mm）檢驗方法紙面石膏板金屬板礦棉板木板、塑板、格柵1表面平整度32222m靠尺和塞尺2接縫直線度31.533拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺3接縫高低差111.51用鋼直尺和塞尺5.4 飾面工程1） 飾面工程施工前應先進行排版，對基層應作方，完成的飾面不應有老鼠尾（大小

30、頭面磚、細長條面磚）。2） 所有石材表面均要做六面防護（在出廠前做好晾干后運送到現場）。3） 有排水要求的部位應做滴水線（槽），滴水線應順直，流水坡應正確。 4）木制護墻：所有基層板均需國家認定環保產品。5.5 門窗工程5.5.1 建筑外墻金屬窗、塑料窗的“三性”性能（抗風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲透性能）進行復驗，有節能要求的外窗應做氣密性、保溫性能、中空玻璃露點、玻璃遮陽系數、可見光透射比復驗。5.5.2 門窗工程應對預埋件和錨固件、隱蔽部位的防腐、填嵌處理進行隱蔽驗收。5.5.3 門窗安裝前應對門窗洞口尺寸進行檢驗。5.5.4 在砌體安裝門窗嚴禁用射釘固定。 金屬門窗安裝工程1） 金屬

31、門窗的品種、類型、規格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應符合設計要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應符合設計要求。2） 金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。預埋件的數量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合設計要求。3） 金屬門窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。4） 金屬門窗配件的型號、規格、數量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。5） 金屬門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應連續。6） 鋁合金門窗推拉門窗扇開關力應不大于100N。7） 有排水孔的

32、金屬門窗，排水孔應暢通，位置和數量應符合設計要求。8） 鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應符合下表的規定。項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1門窗槽口寬度、高度1500mm1.5用鋼尺檢查1500mm22門窗槽口對角線長度差2000mm3用鋼尺檢查2000mm43門窗框的正、側面垂直度2.5用垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度2用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框拾接量1.5用鋼尺檢查5.5.7 門窗玻璃安裝工程1） 玻璃品種、尺寸、規格、色彩、圖案和涂膜朝向應符合設計，單塊玻璃大于1.5m2時應使用安全玻

33、璃。2） 門窗玻璃裁割尺寸應正確。安裝后的玻璃應牢固，不得有裂紋、損傷和松動。3） 玻璃的安裝方法應符合設計要求。固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數量、規格應保證玻璃安裝牢固。4） 密封條與玻璃、玻璃槽口接觸應緊密、平整，密封膠與玻璃及槽口的邊緣應粘結牢固、接縫平齊。5） 帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應無明顯縫隙，壓條接縫應不大于0.5mm。6） 玻璃表面應潔凈，不應有污染。7） 門窗玻璃不應直接接觸型材，單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應朝向室內。8） 膩子應填抹飽滿，粘結牢固，膩子邊緣與裁口應平齊，固定玻璃的卡子不應在膩子表面顯露。5.5.8 木門窗制作與安

34、裝工程1） 木門窗的木材品種、材質等級、規格、尺寸、框扇的線型及人造木板的甲醛含量應符合設計要求。木門窗應采用烘干的木材，含水率應符合建筑木門、木窗（JG/T122）的規定。木門窗的防火、防腐、防蟲處理應符合設計要求。2） 木門窗扇安裝及連接方式應符合設計要求。3） 木門窗的結合處和安裝配件處不得有木節或已填補的木節。木門窗如有允許限值以內的死節及直徑較大的蟲眼時，應用同一材質的木塞加膠填補。4） 門窗框和厚度大于50mm門窗扇應用雙榫連接。榫槽應采用膠料嚴密嵌和，并應用膠楔加緊。5） 膠合板門、纖維板門和模壓門不得脫膠。膠合板門不得刨透表層單板，不得有戧槎。6） 木門窗框必須安裝牢固，預埋木

35、磚的防腐處理、木門窗框固定點的數量、位置及固定方法應符合設計要求。7） 木門窗框與墻體間隙填塞保溫材料飽滿、均勻、密實、表面平整，嵌填材料和方法符合設計要求。8） 木門窗與磚石砌體、混凝土或抹灰層接觸處應進行防腐處理并應設置防潮層；埋入砌體或混凝土中的木磚應進行防腐處理。9） 木門窗扇安裝必須牢固，并應開啟靈活，關閉嚴密，無倒翹。10） 木門窗表面應潔凈，不得有刨痕、錘印。木門窗上的槽、孔應邊緣整齊，無毛刺。11） 木門窗配件的型號、規格、數量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。12） 木門窗披水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應順直，與門窗結合牢固，嚴密。13） 高級木

36、門窗制作的允許偏差和檢驗方法如下：項次項目構件名稱允許偏差（mm）檢驗方法1翹曲框2將框、扇平放在檢查平臺上，用塞尺檢查扇22對角線長度差框、扇2用鋼尺檢查，框量口里角，扇量外角3表面平整度扇2用1m靠尺和塞尺檢查4高度、寬度框0；-1用鋼尺檢查，框量口里角，扇量外角扇+1；05裁口、線條結合處高低差框、扇0.5用鋼直尺和塞尺檢查6相鄰柃子兩端間距扇1用鋼直尺檢查14） 高級木門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法如下：項次項目留縫限值（mm）允許偏差（mm）檢驗方法1門窗槽口對角線長度差/2用鋼尺檢查2門窗框的正、側面垂直度/1用1m垂直檢測尺檢查3框與扇、扇與扇接縫高低差/1用鋼直尺和塞尺

37、檢查4門窗扇對口縫1.52/用塞尺檢查5門窗扇與上框間留縫11.5/6門窗扇與側框間留縫11.5/7窗扇與下框間留縫22.5/8門扇與下框間留縫34/9雙層門窗內外框間距/3用鋼尺檢查10無下框時門扇與地面間留縫外門56/用塞尺檢查內門67/衛生間門810/5.6 涂飾工程（包括水性涂料、乳液型及各類油漆）1） 工程涂飾所用涂料的品種、型號、圖案、顏色、性能等必須符合設計或選定樣品的要求（應附有使用說明書）。2） 工程涂飾的基底處理應符合要求：在涂飾涂料前應涂刷抗堿封閉底漆?；炷粱蚰ɑ一鶎油克⑷軇┬屯苛蠒r，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料時，含水率不得大于10%。木材基層的含水率不得大于1

38、2%。3） 水性涂料涂飾工程應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。4） 乳液型涂料涂飾工程應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和反銹。5） 基層膩子應平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫；內墻膩子的粘結強度應符合建筑室內用膩子（JG/T3049）的規定。6） 涂層與其他裝修材料和設備銜接處應吻合，界面應清晰。7） 水性薄涂料的涂飾質量和檢驗方法如下：項次項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色同右均勻一致觀察2泛堿、咬色允許少量輕微不允許3流墜、疙瘩允許少量輕微不允許4砂眼、刷紋允許少量輕微砂眼，刷紋通順無砂眼、刷紋5裝飾線、分色線直線度允許偏差（mm）21拉5m線，不足5m拉通線

39、，用鋼直尺8） 水性厚涂料的涂飾質量和檢驗方法如下：項次項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色均勻一致均勻一致觀察2泛堿、咬色允許少量輕微不允許3點狀分布疏密均勻5.7 細部工程1） 護欄玻璃的材料必須符合設計要求，并應使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當護欄一側距樓地面高度為5m及以上時，應使用鋼化夾層玻璃。2） 護欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置應符合設計要求。3） 護欄和扶手安裝預埋件的數量、規格、位置以及護欄與預埋件的連接節點應符合設計要求。4） 護欄高度、欄桿間距，安裝位置必須符合設計要求，護欄安裝必須牢固。5） 護欄扶手所用材料的品種、規格、型號、顏色、壁厚必須符合設計

40、規定要求。6） 護欄與扶手轉角弧度應符合設計要求，接縫應嚴密，表面應光滑，色澤應一致，不得有裂縫、翹曲和損壞。7） 護欄和扶手安裝的允許偏差和檢驗方法如下：項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1護欄垂直度3用1m垂直檢測尺檢查2欄桿間距3用鋼尺檢查3扶手直線度4拉通線，用鋼直尺檢查4護手高度3用鋼尺檢查5.8 裱糊與軟包工程 裱糊前，基層處理質量應達到下列要求：1） 新建筑物的混凝土或抹灰基層墻面在刮膩子前應涂刷抗堿封閉底漆。2） 舊墻面在裱糊前應清除疏松的舊裝修層，并涂刷界面劑。3） 抹灰基層含水率不得大于8%；木材基層的含水率不得大于12%。4） 基層膩子應平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫

41、；膩子的粘結強度應符合建筑室內用膩子（JG/T3049）N型的規定。5） 基層表面平整度、立面垂直度及陰陽角方正應達到高級抹灰的要求。6） 基層表面顏色應一致。7） 裱糊前應用封閉底膠涂刷基層。 裱糊工程1） 壁紙、墻布的種類、規格、圖案、顏色和燃燒性能等級必須符合設計要求及國家現行標準的有關規定。2） 裱糊工程基層處理質量應符合規范要求。3） 裱糊后各幅拼接應橫平豎直，拼接處花紋、圖案應吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。4） 壁紙、墻布應粘貼牢固，不得有漏貼、補貼、脫層、空鼓和翹邊。5） 裱糊后的壁紙、墻布表面應平整，色澤應一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污，斜視時應無膠痕。6） 復

42、合壓花壁紙的壓痕及發泡壁紙的發泡層應無損壞。7） 壁紙、墻布與各種裝飾線、設備線盒應交接嚴密。8） 壁紙、墻布邊緣應平直整齊，不得有紙毛、飛刺。9） 壁紙、墻布陰角處搭接應順光，陽角處應無接縫。 軟包工程1） 軟包面料、內襯材料及邊框的材質、顏色、圖案、燃燒性能等級和木材的含水率應符合設計要求及國家現行標準的有關規定。2） 軟包工程的安裝位置及構造做法應符合設計要求。3） 軟包工程的龍骨、襯板、邊框應安裝牢固，無翹曲，拼縫應平直。4） 單塊軟包面料不應有接縫，四周應繃壓嚴密。5） 軟包工程表面平整、潔凈、無凹凸不平及皺折；圖案應清晰、無色差，整體應協調美觀。6） 軟包邊框應平整、順直、接縫吻合

43、。其表面涂飾質量應符合的有關規定。7） 清漆涂飾木制邊框的顏色、木紋應協調一致。8） 軟包工程安裝的允許偏差和檢驗方法如下：項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1垂直度3用1m垂直檢測尺檢查2邊框寬度、高度0；-2用鋼尺檢查3對角線長度差3用鋼尺檢查4裁口、線條接縫高低差1用鋼直尺和塞尺檢查5.9 地面工程5.9.1 木地板工程1） 實木地板面層所采用的材質應具有商品檢驗合格證的產品，其產品類別、型號、適用樹種、檢驗規則以及技術條件等均符合現行國家標準實木地板塊（GB/T15036.16）的規定。實木地板應按規定取樣進行防火性能測試。2） 實木地板面層所采用的材質和鋪設時木材的含水率必須符合設計要

44、求。木擱柵、墊木和毛地板等必須做防腐、防蛀處理。3） 木擱柵的截面尺寸、間距和穩固方法等均應符合設計要求。木擱柵固定時，不得損壞基層和預埋管線。木擱柵應墊實釘牢，與墻之間應留出30mm的縫隙，表面應平直。4） 各種木質板面層與基層鋪釘必須牢固，無松動（或粘結牢固），粘貼使用的膠必須符合設計要求。5） 實木地板面層鋪設時，面層與墻之間應留812mm縫隙。6） 采用實木制作的踢腳線，背面應抽槽并做防腐處理。7） 木質板面層平整、光滑、無刨痕、創碴和毛刺，圖紋清晰，油膜面層顏色一致。8） 木板面層縫隙嚴密，接頭位置錯開，表面潔凈，拼縫平直方正。9） 踢腳線鋪設質量應接縫嚴密、表面平整、光滑，出墻高度

45、、厚度一致、接縫排列合理美觀，上口平直，割角準確。10） 木地板打蠟質量燙硬蠟、擦軟蠟灑布均勻，不花，不露底，光滑明亮，色澤一致，厚薄均勻，木紋清晰，表面潔凈。11） 木地板面層的允許偏差和檢驗方法如下：項次項目允許偏差（mm）檢驗方法實木地板面層松木地板硬木地板拼花地板1板面縫隙寬度10.50.2用鋼尺檢查2表面平整度322用2m塞尺和楔形塞尺檢查3踢腳線上口平齊3拉5m通線，不足5m拉通線和用鋼尺檢查4板面拼縫平直35相鄰板材高差0.5用鋼尺和楔形塞尺檢查6踢腳線與面層的接縫1楔形塞尺檢查5.9.2 地毯鋪設工程1） 地毯的品種、規格、顏色、花色、膠料和輔料及其材質必須符合設計要求和國家現

46、行地毯產品標準的規定。2） 水泥類基層表面應堅硬、平整、光潔、干燥，無凹坑、麻面、裂縫，并應清除油污、釘頭和其他突出物。3） 地毯的色調和圖案必須符合設計要求，鋪設的方向要使絨毛的走向背光。4） 地毯的正面質量色澤均勻，無毯面掉毛、毯邊彎曲和凸凹處套割不整缺陷，表面潔凈、圖案清晰、色澤一致，接縫均勻，套割周邊順直，表面平整，無皺折和縫隙。5） 地毯襯墊鋪貼厚度適宜，接縫平整均勻，高度一致，粘結牢固。6） 地毯接縫的縫合：地毯背面對縫整齊針碼均勻，正面縫合處彎針縫處涂刷膠帶寬度均勻一致，粘貼布條潔凈牢固，正面縫合處彎針縫合，絨毛密實平整，表面不顯拼縫。7） 地毯同其他面層連接處、收口處和墻邊、柱

47、子周圍應順直、壓緊。8） 倒刺板安裝，離踢腳線板8cm用鋼釘按中距30-40cm 釘在砼地坪上，整齊、順直、牢固、無松動，朝天鐵釘傾斜角正確，長度一致，排列整齊。 石材地面工程1） 磨光大理石、磨光花崗巖板等板塊地面工程中所用板塊的品種、規格、級別、形狀、光潔度、顏色和圖案必須符合設計要求。2） 大理石、花崗石面層所用板塊產品進入施工現場時，應有放射性限量合格的檢測報告。3） 板材有裂縫、掉角、翹曲和表面有缺陷時應予剔除，品種不同的板材不得混雜使用；在鋪設前，應根據石材的顏色、花紋、圖案、紋理等按設計要求，試拼編號。4） 鋪設大理石、花崗石面層前，板材應浸濕、晾干；結合層與板材應分段同時鋪設。

48、5） 面層與基層必須結合牢固，無空鼓（單邊板塊邊角允許有局部空鼓，但每自然間或標準間的空鼓板塊不應超過總數的5%）。6） 大理石面層鋪設前，板塊的背面和側面應進行防堿處理。7） 板塊面層表面板塊擠靠嚴密，無錯縫隙，縫痕通直無錯縫，表面平整潔凈，圖案清晰，無磨痕，周邊順直方正。8） 板塊鑲貼的質量任何一處獨立空間的石板顏色一致，花紋通順，基本一致，石板縫痕與石板顏色一致，擦縫飽滿，與石板齊平，潔凈美觀。9） 踢腳線鋪設的質量，做到排列有序，擠靠嚴密不顯縫隙，表面潔凈顏色一致，結合牢固，出墻高度、厚度一致，上口平直。10） 樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度應一致、齒角整齊，樓層梯段相鄰踏步高度差不應大

49、于10mm，防滑條應順直、牢固。11） 面層表面的坡度應符合設計要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結合處應嚴密牢固，無滲漏。12） 地面鑲邊鋪設用料尺寸正確、邊角整齊、拼接嚴密、接縫順直。13） 大理石和花崗石面層的允許偏差和檢驗方法見下表。6 分部工程質量驗收6.1 建筑裝飾裝修工程施工過程中，應按建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB50210-2001）中各章一般規定的要求對隱蔽工程進行驗收，并按該規范附錄C的格式記錄。6.2 檢驗批的合格判定應符合建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB50210-2001）中的相關規定：1) 抽查樣本均應符合本規范主控項目的規定。2) 抽查樣本的80%以上應

50、符合本規范一般項目的規定。其余樣本不得有影響使用功能或明顯影響裝飾效果的缺陷，其中有允許偏差的檢驗項目，其最大偏差不得超過本規范規定允許偏差的1.5倍。3) 監理填寫各分項工程檢驗批質量驗收記錄表。（記錄表樣式見暗龍骨吊頂工程檢驗批質量驗收記錄表）。6.3 分項工程質量驗收時各檢驗批的質量均應達到規范的規定。6.4 子分部工程質量驗收時，子分部工程中各分項工程的質量均應驗收合格，并應符合下列規定：1) 應具備規范各子分部工程規定檢查的文件和記錄。2) 應具備下表所規定的有關安全和功能的檢測項目的合格報告。3) 觀感質量符合本規范各分項工程中一般項目的要求。項次子分部工程檢 測 項 目1門窗工程

51、1 建筑外墻金屬窗的抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能2 建筑外墻塑料窗的抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能2建筑地面工程有防水要求的地面做蓄水試驗3室內環境質量檢測6.5 分部工程中各子分部工程的質量均應驗收合格，并按照第6.4條各款規定進行核查。當建筑工程只有裝飾裝修工程時，該工程應作為單位工程進行驗收。6.6 建筑裝飾裝修工程的室內環境質量應符合國家現行標準民用建筑工程室內環境污染控制規范（GB50325）的規定。6.7 未經竣工驗收合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。7 監理旁站內容、方法和要求對裝飾裝修工程外門窗沖淋試驗和后置預埋件的現場拉拔等見證試驗項目進行旁站，并填寫旁站

52、記錄。8 附表 附表1：暗龍骨吊頂工程實測實量記錄表附表2：監理旁站記錄表附表1：暗龍骨吊頂工程實測實量記錄表工程名稱： 編號：單位（子單位）工程名稱分部（子分部）工程名稱驗收部位執行標準名稱及編號建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB50210-2001）施工質量驗收規范規定監理實測實量檢查記錄主控項目1標高、尺寸、起拱、造型第6.2.2條2飾面材料第6.2.3條3吊桿、龍骨、飾面材料安裝第6.2.4條4吊桿、龍骨材質第6.2.5條5石膏板接縫第6.2.6條一般項目1材料表面質量第6.2.7條2燈具等設備第6.2.8條3龍骨、吊桿接縫第6.2.9條4填充材料第6.2.10條5允許偏差/mm項 目

53、紙面石膏板金屬板礦棉板木板、塑料板、格柵實測值表面平整度3222接縫直線度31.533接縫高低差111.51驗收結果專業監理工程師 年 月 日 附表2：監理旁站記錄表工程名稱： 編號：分部工程名稱分項工程名稱旁站工序名稱工程部位旁站日期 年 月 日起止時間 時至 時天氣情況施工情況監理旁站情況發現問題處理措施備注項目監理機構（章） 監 理 人 員 日 期 9 強制性條文建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001中3.1.1、3.1.5、3.2.3、3.2.9、3.3.4、3.3.5、4.1.12、5.1.11、6.1.12、12.5.6為強制性條文，必須嚴格執行。3.1.1 建筑裝飾

54、裝修工程必須進行設計，并出具完整的施工圖設計文件。3.1.5 建筑裝飾裝修工程設計必須保證建筑物的結構安全和主要使用功能。當涉及主體和承重結構改動或增加荷載是，必須由原結構設計單位或具備相應資質的設計單位核查有關原始資料，對既有建筑結構的安全性進行核驗、確認。 建筑裝飾裝修工程所用材料應符合國家有關建筑裝飾裝修材料有害物質限量標準的規定。 建筑裝飾裝修工程所使用的材料應按設計要求進行防火、防腐和防蟲處理。 建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體、承重結構或主要使用功能；嚴禁未經設計確認和有關部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設施。 施工單位應遵守有關環境保護的法律法規。，并應采取有效措施控制施工現場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環境造成的污染和危害。 外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固 建筑外門窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。 重型燈具、電扇及其它重型設備嚴禁安裝在吊頂工程龍骨上。 護欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設計要求。護欄安裝必須牢固。