1、監理實施細則(土建工程部分) 工程名稱:宿州市河畔雅苑建設單位：xx設計單位：xx監理單位: xx施工單位: xx編制人：編寫日期：xx總監理工程師審批意見： 總監理工程師： 日 期： 目 錄 第一章: 專業設計特點第二章: 編制依據第三章: 監理工作流程第四章: 監理工作質量控制要點及目標值一 質量控制的事前控制要點二 質量控制的事中控制要點三 質量控制的事后控制要點四 關鍵工序的控制要點及目標值（一）、模板分項工程的質量控制要點及目標值（二）、鋼筋分項工程質量控制要點及目標值（三）、混凝土分項工程的質量控制要點及目標值（四）、砌體分項工程的質量控制要點第五章: 預防質量通病的監控措施第六章

2、： 監理工作的方法及措施第一章 專業設計特點一、工程概況1 工程名稱：宿州市河畔雅苑2 工程地點：宿州市港口路。3 建筑特點：（建筑面積約8859，分別為3#18層4#樓9層住宅樓、有地下室，建筑總高55.080m（3#）27.78m（4#）。）4 結構特點：框架剪力墻結構（結構形式、結構類型等）5 建設單位：xx公司6 勘察單位：xx院7 設計單位：xx公司8 施工單位：xx公司二、設計基本要求1.建筑設計簡介序號項 目內 容1建筑規模建筑面積約8859層數及功能3#樓 18層 4#樓9層 住宅樓層高地下3#樓3.50m4#樓2.70m地上2.80m2建筑高度建筑總高（m）55.080m（3

3、#）27.78m（4#）3建筑類別小高層4耐火等級二級抗震設防烈度6度5人防等級*6墻體材料以加氣混凝土塊為主裝修做法7外墻保溫保溫砂漿8外墻裝飾涂料 與面磚結合9內墻仿瓷涂料10樓地面水泥砂漿11頂棚保溫砂漿（地下室）混合砂漿12門窗塑鋼門窗、防火門、鐵質防盜門13防水地下室屋 面地 面瀝青聚氨酯卷材聚氨酯2.結構設計簡介序號項 目內 容1結構形式框架剪力墻2建筑物地基板式基礎3基礎埋深3.5m、2.7m4環境類別二（b）類5砼強度等級基礎、主體結構c30素混凝土墊層c15墻磚填充m7.5 加氣混凝土塊m5梁板C30第二章 編制依據 根據本工程有關文件及監理工作的實際情況，結合監理規范的要點

4、，編制本專業工程的監理實施細則。編制本細則的的依據是：（一）已批準的本工程監理規劃；（二）與本專業工程相關的現行國家強制性標準條文、技術標準；（三）現行的施工質量驗收規范；（四）地方有關現行的要求和規定；（五）設計施工圖紙及工程變更；（六）經審核批準的施工組織設計；第三章 監理工作流程在本工程編制的工程監理文件監理規劃里已經明確了監理工作總的監理流程（見框圖1），針對本工程土建施工質量控制及與質量相關的變更控制情況，特根據監理規范制定如下監理工作流程，以便更好的指導現場實際監理工作，使施工驗收規范和有關國家的現行標準、強制性標準條文等能切實可行按照工程的有關驗收程序監督落實到位。具體的控制流程

5、包括：1、原材料/設備/構配件質量控制程序；（見框圖2）2、施工工序報驗程序；（見框圖3）3、隱蔽工程驗收程序；（見框圖4）4、工程質量事故處理程序；（見框圖5）5、工程變更實施控制程序；（見框圖6）監理工作的總工作流程公司商定、簽定監理合同組建項目監理機構進行監理工作的準備施工準備階段的監理（圖紙會審、監理交底、審核施工組織設計）參加建設單位主持召開第一次工地會議總監審批工程開工報審表、簽署意見施工過程監理（三控制、兩管理、一協調）組織竣工預驗收（編寫質量評估報告）整理監理資料簽署竣工驗收意見建設單位與承包單位簽訂工程保修合同監理工作總結工程保修期的監理審核工程竣工結算程序框圖1原材料/設備

6、/構配件質量控制程序另選材料重新報驗承包單位填寫工程材料/設備/構配件報驗單附件：1、進場材料/構配件/設備自檢記錄2、有關材料的證明文件（質保書、合格證、出廠檢驗報告等）監理工程師審核1、 相關證明文件的審核2、 現場核驗材料并與文件對照3、 按照規定見證取樣送檢試驗4、 或到廠家進行考察 發監理通知限期退場 不合格 符合要求或試驗合格 合格承包單位使用 程序框圖2施工工序報驗程序返修工序施工完畢施工單位自檢不合格 合格呈報檢驗批（分項工程）報驗申請表通知現場監理工程師 保證資料核查施工現場查驗不合格合格否合格簽署質量合格意見同意進行下道工序 程序框圖3隱蔽工程驗收程序返修隱蔽工程施工完畢施

7、工單位自檢情況不合格合格施工單位填寫隱蔽工程驗收記錄以及相應的檢驗批（分項工程）質量驗收記錄、以報驗申請表的形式呈報監理工程師申請驗收 監理工程師組織驗收1.保證資料核查2.進行現場檢查 不合格監理工程師簽認隱蔽工程驗收意見施工單位對隱蔽工程進行隱蔽施工程序框圖4工程質量事故處理程序施工單位將質量事故的情況報告監理部監理工程師進行質量事故的調查,分析掌握第一手情況、資料施工單位制定處理措施(方案)，報監理部審核監理工程師審批處理措施(方案) 不同意 施工單位按處理措施整改監理工程師對整改的情況組織驗收不合格合格繼續施工 程序框圖5工程變更實施控制程序承包單位、設計單位、建設單位任何一方提出設計

8、變更各方形成統一意見各方代表在設計變更上簽字認可承包單位按設變更施工 不同意同意承包單位向監理部提交工程變更費用申請表監理工程師審核總監理工程師簽認意見 建設單位審批程序框圖6第四章 監理工作的要點及目標值 根據合同要求，監理部制定質量控制的總體目標值。監理部在認真分析合同的前提下，結合工程的實際情況，監理部將本工程土建專業工程的質量控制目標定為：（1）檢驗批、分項工程一次驗收合格率要達到90%以上；（2）專業質量控制資料應完整及時；（3）專業工程有關的安全和功能檢測實驗合格；（4）觀感質量確保“一般”的基礎上力爭達到“好”的標準。一 質量的事前控制要點1、提前熟悉設計文件、參加圖紙會審；2、

9、作好本專業的監理交底工作；3、認真審核施工組織設計和施工方案；審核要點： 施工單位編制的施工組織設計和施工方案對本工程應科學、合理、先進；制定的技術質量保證措施對本工程應有針對性；制定的原材料進場計劃是否合理；制定的材料取樣方法及頻率是否符合規范要求；試塊的留置是否滿足實際施工的要求；制定的成品保護措施是否切實可行。4、施工現場質量管理檢查檢查要點：質量管理人員是否到位；質量保證體系、技術保證體系是否健全；質量管理制度是否健全；質量責任是否明確；專業工種操作是否持證上崗；工程必備質量檢驗器具、設備是否齊全、完好。5、機械、設備、材料進場報驗進場的所有機械、設備、材料均需按照監理規范的相關要求（

10、見原材料/設備/構配件質量控制程序框圖），嚴格履行進場報驗手續，監理簽認后方可在工程上使用。二 質量的事中控制要點總的來說質量的事中控制是質量控制的關鍵，它既包括各種質量控制制度，又包含了所有各分項工程的監理控制要點。 1、工序報驗制度及程序 堅持上道工序不經驗收合格不準進行下道工序的原則。上道工序完成后，先由施工單位自檢合格后并以工程報驗單呈報監理部 ，由專業監理工程師檢查質保資料及現場施工情況。驗收合格后簽署認可意見方能進行下道工序。其工作流程見框圖3。2、隱蔽工程驗收 隱蔽工程完成后，應先由施工單位自檢合格后，根據實際施工情況填寫隱蔽工程驗收記錄及相應的檢驗批（分項工程）質量驗收記錄，以

11、工程報驗申請表的形式報監理工程師檢查驗收，檢查合格后，監理工程師簽認合格意見，方可進行隱蔽。隱蔽工程的驗收程序見框圖4。3、工程變更的控制管理 無論施工單位、設計單位、建設單位任何一方提出設計變更，監理工程師都必須進行技術性和經濟性的可行性研究分析，征得建設單位的同意后，請求設計單位出具書面形式的設計變更以便存檔備案。施工單位在收到設計單位的變更許可后，方能進行與變更有關的工程施工。工程變更的具體控制管理程序見框圖6。4、工程質量事故處理質量事故按“三不放過”的原則，由施工單位及時報告監理工程師，待監理工程師現場調查清楚后再詳細報告以便備案。詳細報告應說明質量事故的原因、責任分析、處理措施及方

12、案。處理措施及方案經監理工程師審核簽認后，施工單位方可按處理措施整改，整改完畢再報監理工程師驗收。工程質量事故的處理程序見框圖5。三、關鍵工序的質量控制要點及目標值本工程有幾個突出的特點和重點，首先鋼筋混凝土的用量較大，特別是地下室的混凝土的批量較大，并且有S6的抗滲要求；其次，主樓框架柱、梁板梯混凝土強度差別較大，對質量的控制尤為重要；再者，主樓和裙樓考慮到沉降問題要求留置后澆帶，對后澆帶的施工控制也是一個重點監控的部位，所以控制好以上各工序的施工質量，也就控制好了本工程本專業的施工質量。所以我們監理部通過認真分析研究決定將模板分項、鋼筋分項、混凝土分項、填充墻分項工程、地下室防水、后澆帶施

13、工控制等作為本專業質量控制的重點。（一）、模板分項工程的質量控制要點及目標值（1）模板施工前要審核模板施工方案：模板、支撐材料及支撐的下部結構必須有足夠的強度、剛度和穩定性；（2）模板涂刷隔離劑情況：不應漏涂，隔離劑不得污染鋼筋及混凝土接槎；（3）模板安裝完畢后，應檢查以下內容：軸線偏差（5mm）、標高偏差（+5-5mm）、垂直偏差（6mm）；梁板底模的起拱、截面尺寸（+4-5mm）。（4）模板拆除控制：a、側模拆除時必須能保正其混凝土表面及棱角不受損傷；b、底模拆除應符合混凝土施工質量驗收規范的相關規定，特別是現澆結構底模拆除時應達到規定的混凝土強度（見下表）。結構類型結構跨度（米）按設計的

14、混凝土強度標準值的百分率計（%）（即試塊抗壓強度的標準值）板2508758100梁、拱殼2758100懸 臂構 件2752100（5）當施工荷載所產生的效應較大時，須經過核算，加臨時支撐。（6）后澆帶模板的拆除必須符合設計及施工方案。（二）、鋼筋分項工程質量控制要點及目標值A 鋼筋原材料質量控制：（1）檢查鋼筋牌號、爐號、廠家及出廠質量合格證、試驗報告，并按規定要求施工單位進行取樣復試，監理隨機抽樣，見證取樣率不得少于30%。（2）有下列情況之一者，必須做化學成分分析試驗：a、無出廠證明文件或鋼筋批號不對時；b、有焊接要求的進口鋼材；c、在加工過程中發生脆斷、焊接性能不良或材料機械性能顯著不正

15、常的。（3）試驗不合格的鋼筋及時清理出現場，并記錄在案。B 鋼筋加工制作：（1）鋼筋加工前的控制a、施工單位應熟悉圖紙，向監理工程師提供加工方案、加工翻樣、加工料表和準備工作情況；b、操作人員必須實行掛牌制，持證上崗；c、鋼筋的級別、鋼號和直徑必須符合設計要求，帶有顆粒狀或鱗片狀老化銹蝕的鋼筋不能使用，需要代換鋼筋時，必須上報監理工程師，并征得設計的同意；d、加工翻樣的控制。（2）鋼筋加工過程控制：a、鋼筋的行狀、尺寸必須符合圖紙要求；b、鋼筋的表面應潔凈、無損傷、油漆和煦蝕；c、鋼筋應平直無曲折、表面不得有明顯的擦傷；d、鋼筋的彎折與彎鉤應符合設計及施工質量驗收規范要求。C 鋼筋焊接質量控制

16、：a、焊工必須經培訓后，持證上崗；b、批量鋼筋焊接前，必須根據施工條件試焊，試驗合格后方能大批量焊接；c、鋼筋焊接質量驗收按JGJ18執行，焊縫應符合規范要求，不得出現裂紋、夾渣、氣孔、咬邊、焊瘤等缺陷；d、對閃光對焊應合理選擇焊接參數，如調伸長度、閃光留量、閃光速度、頂鍛留量、頂鍛速度、頂鍛壓力等；e、電渣壓力焊焊接過程中如發現裂縫、未溶合、燒傷等缺陷，應及時查找原因采取措施，予以消除；f、埋弧壓力焊施焊時應保持焊接接地接觸良好，及時清除電極鉗口的鐵銹和污物，及時修整電極槽口形狀，發現焊接缺陷時，及時查找原因，予以清除。g、本工程鋼筋焊接要按要求每層不同級別、不同規格要不多于300個接頭為一

17、組現場進行分別取樣試驗，試驗合格方可進行下道工序的施工。本工程為框架結構，對框架柱的焊接要作為重點抽檢監控對象。D 鋼筋配制、綁扎與安裝質量控制：a、鋼筋接頭的連接方式應符合設計方面的要求：鋼筋的排距、間距、搭接長度、錨固長度、接頭位置及綁扎點必須符合設計及施工質量驗收規范的要求；b、鋼筋綁扎前要求彈出位置線標志，分出雙層鋼筋位置線，對建筑專業的柱、墻、門、 窗口的主筋位置，必須準確，要采取防位移措施；c、綁扎接頭：鋼筋交叉點應用綁扎牢固；板墻的綁扎除靠近外圍的兩行的相交點全部扎牢外，中間部分交叉點可間隔交錯扎牢；雙向受力鋼筋須全部扎牢，在受力鋼筋之間的綁扎接頭位置應相互錯開，從任一綁扎接頭中

18、心至另一綁扎接頭中心的長度應是綁扎長度的1.3倍以上的范圍內，綁扎接頭受力鋼筋截面積與受力鋼筋的截面積的百分率，受力區不得超過25%，受壓區不得超過50%，也不宜位于構件彎矩最大處；受拉區內，級鋼筋綁扎接頭末端應做成彎鉤，受拉鋼筋的綁扎接頭的搭接長度應符合規范和設計要求。 d、焊接接頭位置： 鋼筋焊接位置應相互錯開，有接頭的鋼筋截面積與鋼筋截面積的百分率（同一截面），非預應力鋼筋在受拉區不宜超過50%，預應力鋼筋在受拉區不宜超過25%，當有可靠保證時，可放寬至50%；構件全長鋼筋應盡量少設焊接接頭，在受力鋼筋35d且500的范圍內一根鋼筋不得有兩個接頭；焊接接頭距鋼筋彎曲處不應小于10d，且不

19、宜位于構件最大彎矩處。e、鋼筋保護層厚度： 受力鋼筋保護層厚度應符合設計要求； 分布筋保護層不小于10，梁箍筋和構造保護層不小于15；并督促檢查施工方對保護層控制采取合理有效的方法。f、箍筋質量： 箍筋末端應作彎鉤，彎鉤形式應符合設計要求； 當無設計要求時，級鋼的箍筋其彎鉤的彎曲直徑應大于受力鋼筋直徑，且不小于箍筋直徑的2.5倍； 對一般結構彎鉤平直段長度不宜小于箍筋直徑的5倍；有抗震要求的彎鉤平直段長度不宜小于箍筋直徑的10倍，彎曲角度為135度。E 鋼筋工程常見質量問題的控制處理在鋼筋工程施工中，常見的質量問題及控制處理措施見下表：常見質量問題處理控制措施及要求鋼筋表面銹蝕除銹鋼筋冷彎性能

20、差含碳高不得使用或降級處理冷彎伸長度偏小含碳過高，只能作架立筋和分布筋用柱子鋼筋錯位采用墊焊鋼筋辦法，保持上柱鋼筋的設計位置鋼筋同截面接頭多返工或采取焊幫條等措施綁扎接點松扣重新綁扎焊縫加渣咬邊焊瘤電流過大操作不規范等，選擇焊條，改正不正確操作方法（三）、混凝土分項工程的質量控制要點及目標值A 開盤前的質量控制（1）；混凝土澆筑前施工單位必須將辦理好的材料報驗及混凝土試配；并檢查攪拌后臺的計量控制是否符合要求（2）混凝土開盤前應認真組織水、電、土建聯合檢查，辦好隱檢手續、確定混凝土的澆注施工方案，并報專業監理工程師批準后，方可開始澆筑（3）監理工程師在澆筑前安排好旁站人員，以便進行跟蹤檢查，對

21、混凝土隨機抽查，發現問題及時處理。（4）如須添加外加劑，外加劑的質量必須符合混凝土外加劑應用技術規范的規定，凡無出廠證明或鑒定書的禁止使用，外加劑的進場須有專人驗收、保管、發放，每5t為一批（不夠亦為一批計），使用前要進行試驗，合格后方可使用。B 配合比質量控制：a、混凝土配合比應由實驗室試配確定，以保證混凝土的質量，應控制混凝土的最大水泥用量、最小水泥用量和最大水灰比。最大水泥用量不宜大于每立方550公斤。最大水灰比，對不受雨雪影響的混凝土不作規定，對露天、水下、潮濕環境為0.7，受水壓作用、寒冷、水位升降范圍內的混凝土為0.65，嚴寒、水位升降范圍內的為0.6；最小水泥用量，普通混凝土對上

22、述四種環境分別為250、250、275、300，不配筋每立方各減少25公斤。b、澆注混凝土時，應進行坍落度測定，每班至少兩次。C 計量及拌制控制：a、混凝土原材料每盤稱量的允許偏差：水泥、混合材料、水、外加劑均為2%，粗、細骨料3%；b、骨料的含水率應經常測定，計量器具定期校驗；c、混凝土必須采取機械拌制，裝料程序為砂、水泥、石子、水，攪拌時間必須控制好。D 混凝土澆注質量控制a、混凝土澆注前，對模板及支架、鋼筋和預埋必須進行檢查，并作好記錄，符合設計要求后方可進行澆注；b、在地基或基土上澆注時應清除淤泥和雜物，并應有排水和防水措施；對干燥的非粘性土應用水濕潤；對未風化的巖石，應用水清洗，但表

23、面不得留有積水。對模板內的雜物和鋼筋上的油污等應清理干凈；模板的縫隙和孔洞應堵嚴。c、混凝土自由傾落高度不應超過2米，在澆注豎向結構前，應先在底部填以50100厚與混凝土內砂漿成分相同的水泥砂漿；澆注中不得發生離析現象；當澆注高度超過3米時，應采用串筒、溜管或震動溜管使其下落。d、根據工程的實際需要和氣候特點，應提前準備抽水、防雨、防暑、防寒物品。 e、混凝土澆注應分層連續進行，每層澆注厚度應根據工程的特點、配筋情況、搗實方法而定。E試塊留置和混凝土養護的質量控制a、現場必須具備混凝土試塊的制作、養護條件；有健全的管理制度；現場試驗員必須經培訓、考核、持證上崗；b、并應具備混凝土養護條件，特別

24、是季節性施工的防水、防凍措施，要有專人負責實施；c、各類混凝土試塊的制作及強度評定按相關規定執行；留置數量要按試塊留置執行；d、混凝土澆注完畢后，應在12小時內加以覆蓋和澆水。對采用硅酸鹽水泥、普通硅配水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土，不得小于7天；對摻用緩凝劑型外加劑或有抗滲要求的混凝土，不得少于14天。平均氣溫低于5攝氏度時，不得澆水，對大體積混凝土；炎熱氣候條件下，應采取控溫措施，溫差不宜超過25攝氏度。 F 混凝土工程常見質量問題控制及處理混凝土施工過程中，由于各種原因，會出現一些工程常見質量通病等，對這些常見問題要引起重視，并最好在施工中予以避免或克服，對問題可能產生的原因進行分析，

25、以在施工中采取一定的控制處理措施，盡量避免問題的出現，具體見下表：質量問題產生原因及處理措施麻 面模板表面粗糙或不干凈；模板澆注前未澆水濕潤；鋼模脫模劑涂刷不均或漏刷；拼縫不嚴；振搗不實等。 用清水刷，濕潤后，用水泥素漿或用12水泥砂漿抹平。蜂 窩材料計量不準；混凝土離析；攪拌時間短，和易性差，振搗不實漏振；縫隙過大，漏漿過多。 對小蜂窩處用水沖洗干凈，用12水泥砂漿修補；對大蜂窩，先將松動的石子剔除，剔成喇叭口，且清水沖洗干凈濕潤，在用高一級細石混凝土振實養護。露 筋鋼筋、預埋件等影響位移等。處理同上孔 洞鋼筋、預埋件等影響未能使混凝土充滿模板；離析；模板漏漿或澆注時雜物摻入；一次下料過多，

26、振不到或漏振。 通常處理要經有關單位共同研究，制定補強方案，經批準后方可處理。夾 渣施工縫未處理好；漏漿或振搗不夠；分層分段澆注時，有木塊、鋸末、等雜物積留未清除。 清水沖洗干凈充分濕潤，再澆注高一級的豆石混凝土或高一級混凝土減石子砂，振搗并認真養護。缺棱掉角模板濕潤不夠，養護不好；拆模過早；保護不好；漏漿等。 處理用水沖洗干凈，充分濕潤，用用12水泥砂漿擠齊補正，較大的用高一級的豆石混凝土處理。強度偏低混凝土的原材料不符合要求；配比計量不準；攪拌時間不夠或拌合物不均勻；冬季拆模過早或早期受冬；試塊未做好，振搗養護不符合要求等。 經有關單位研究提出處理方案。溫度裂縫溫差較大引起的。 對表面裂縫

27、，可以采用涂兩遍環氧膠泥或貼環氧玻璃布，以及抹、噴水泥砂漿等進行表面封閉處理；對有整體性防水、防滲要求分得結構，縫寬大于0.1的深進或貫穿性裂縫，應根據裂縫可灌程度，采用灌水或化學漿液方法修補，或灌漿與表面封閉同時采用；寬度不大于0.1，可不處理或只進行表面處理。（四）、砌體分項工程的質量控制要點 A 嚴格控制磚砌體的施工工藝流程檢查控制施工單位的施工工藝及驗收流程，一般要求按一下流程進行控制：磚砌體鋼筋數量、位置符合圖紙要求原材料檢驗復試合格基層處理澆水、找平預制構件安裝型號、安裝位置符合要求放線找平彈平面位置、立批數桿按照標準進行自檢、專檢保證墻體符合驗收規范磚墻撂底保證組砌方法正確墻體保

28、護制定措施，保證顏色一致制磚墻砌筑保證砂漿底層飽滿B 施工前的質量控制 a、核查施工圖紙，將設計中存在的問題，尤其不滿足強制性條文要求的內容，設計交底前書面提交業主；b、所有的磚、石、砌塊等砌體材料質量、品種、規格應符合設計要求，材料必須有出廠合格證；c、砌筑砂漿應有實驗單位的配合比通知單；d、砌筑施工前，應用水平儀測量基礎頂面的標高，并彈出墻身軸線及邊線，砌筑的第一皮磚作為質量控制點（監理人員逐一核對墻體位置是否正確），并應進行擺磚，排出灰縫寬度，注意門窗位置及窗間組砌方法；e、砌筑前，應先立批數桿。批數桿上應劃有磚厚、灰縫厚、門窗、樓板、過梁、圈梁、構件等位置。豎立于墻角或某交接處，保持垂

29、直臨時固定，間距不超過15米；f、砌筑時，必須先拉水平準線，然后按規定的組砌方式砌筑，小于1000寬窗間墻應選用整磚砌筑。C 砌體施工的質量控制 組砌時，應符合橫平豎直、砂漿飽滿、上下錯縫、內外搭接、接槎牢固、尺寸準確的質量要求。并對下列問題加以控制：a、核查砂漿的強度試驗報告單。砌筑砂漿的品種應符合設計要求，強度同等級砂漿的平均強度應不低于設計要求；任意一組試塊的最低值不得低于設計要求的75%。b、砌體上下二皮磚搭接長度不得小于25，磚柱、垛不得有包心砌法。c、門窗的安裝預留孔、水電穿墻孔應符合設計和施工規范的規定。d、砌體水平縫厚度和豎向灰縫寬度不應小于8，不大于12。e、用于砂漿中的早強

30、、緩凝、防凍劑等，其摻量應通過試驗確定。f、砌筑磚砌體時，磚應提前12天澆水濕潤。水泥砂漿和水泥混合砂漿，必須分別在拌成后3小時和4小時內使用完畢（氣溫超過30度時，分別2小時和3小時內用完），不得用過時灰、地掃灰。g、多孔磚的孔洞應垂直于受壓面。h、當水泥標號不明，或出廠超過3個月（快硬硅酸鹽水泥超過一個月）時，應進行復試試驗。不同品種水泥不得混合使用。j、砌筑工程的質量控制點設置見下表：部位控制內容實施措施檢查方法砌磚工程砂漿飽滿度大于80%1、改善砂漿和易性；2、采用三一砌筑方法；3、砌筑前磚要澆水濕潤。用百格網檢查磚底面與砂漿的粘結痕跡面積，每處掀3塊取平均值。磚墻平整度8（混水墻）1

31、、施工前檢查上道工序質量；2、操作過程隨時檢查；3、加強工序自檢。用2米靠尺和塞尺檢查。磚墻垂直度5D 砌體質量通病的監控措施 砌體組砌混亂：磚砌體應注意組砌方式，砌體中磚縫搭接不得少于1/4磚長，半磚應分散砌于墻中，在同一幢樓中內，盡量使用同一磚廠的磚。 水平縫不直，墻面凹凸不平：磚規格偏差不能大，砌筑時要跟線砌筑，隨時調整灰縫，使寬度大小一致，砌磚宜采取小面跟線；掛線長度超長時，應加腰線；灰漿要鋪平，擺磚要跟線，每塊磚要擺的橫平豎直；瓦工要帶托線板，吊線錘，經常檢查表面平整度，做到三皮一吊，五皮一靠。 砂漿不飽滿：砌磚盡可能采用和易性好、摻加塑化劑的砂漿砌筑，以提高灰縫砂漿飽滿度；改進砌筑

32、方法，避免采用推尺鋪灰法或擺磚砌筑，要求采用“三一砌墻法”；嚴禁干磚砌墻。 灰縫厚薄不均，磚墻挑毛：按進場磚的尺寸畫皮數桿，房屋四角、樓梯間或縱橫墻交接處立皮數桿，皮數桿間距不能過大；拉線要直，皮數桿與第一層磚不符時，應用細石混凝土找平；按皮數桿砌好大角，堅持皮皮拉通線，線應繃緊、平直，做到上跟線，下跟棱，左右相跟要對平。干磚上墻，砌體粘結不良：建立專人在磚籠澆水的制度；避開供水高峰，盡量利用早、中、晚時間在磚籠上澆水濕磚，或建蓄水池，貯水澆磚，嚴禁澆濕已風干的磚；接砌時，先澆水濕墻，后鋪灰漿砌筑；建立干磚上墻，推倒重砌的制度。四、質量的事后控制要點（）對單位工程進行初驗A 當施工單位提出對單

33、位工程進行初驗時，專業監理工程師應檢查；工程是否達到交驗條件，各專業監理工程師應按照設計圖紙、規范、標準和施工承包合同所明確的要求對各專業工程的質量情況和使用功能進行全面檢查。對發現影響竣工驗收的問題（質量、未完項目等）簽改監理工程師通知單要求承包單位進行整改。B 當上述檢查完成并符合要求后，監理單位與施工單位各專業人員共同對工程進行初驗，初驗通過后，由施工單位提出驗收申請報有關各方并要求施工單位提交全部竣工資料和竣工圖。（）審查竣工資料和竣工圖紙對施工單位提交的竣工資料、專業監理工程師要逐一認真審查和驗證，重點是資料齊全、清楚、手續完善，工序、部位工程劃分合理。對竣工圖的審查重點是施工過程中

34、所發生的設計變更和工地洽商是否已包括到竣工圖中，竣工圖是否完整等。（）竣工驗收及質量評估專業監理工程師在審查、核驗施工單位所提交的竣工資料和竣工圖并認可后，同時整理監理資料。根據兩套資料對工程質量進行分析、評估，最終拿出監理單位對該工程的質量評估意見，并提交業主工程質量評估報告，供質量監督部門進行竣工驗收時核查。專業監理工程師將及時、認真地參加業主組織的驗收工作，全面、公正、準確地提供驗收依據和發表驗收意見。（）質量的整改完善對驗收中提出的需要整改或完善的質量問題，監理將按規定的時間和要求督促施工單位進行整改或完善。對設計單位提出的需要進行局部修改的，應按要求進行修改。上述工作完成后，由建設、

35、設計、監理和施工單位共同在驗收記錄上簽字，并認定質量等級。（）質量事故的處理A 對施工中發生的質量事故，專業監理工程師要首先督促施工單位停止繼續施工，責令施工單位分析原因，根據事故的不同情況、不同性質和不同程度提出處理辦法，并寫出書面報告，按有關規定上報處理。B 對可以通過返修彌補的質量缺陷，專業監理工程師對處理辦法審核認可后，批復施工單位處理，處理結果重新驗收。對需要返工處理或加固補強的質量問題，施工單位提出的處理意見應與業主與設計單位研究，由設計單位提出處理方案、批復施工單位處理，處理結果應重新驗收。五、預防質量通病的監控措施在施工過程中為防止出現結構裂縫、建筑裂縫及外墻滲漏，必須采取針對

36、性的技術措施，嚴格監控，一次達到無滲漏目標。特要求：施工單位必須嚴格按照設計要求、施工驗收規范和國家強制性標準條文進行施工。監理認真審查施工單位編制的施工方案和質量保證措施。并督促檢查必須按審定的方案進行操作施工。檢查并督促施工單位必須貫徹“三檢”制度，上道工序施工未經檢查驗收合格，不得進行下道工序的施工。監理堅持巡檢、跟蹤檢查、旁站和平行檢測等手段進行預防監控。1、預防砼結構施工質量通病的監控點和控制手段模板跑漲：審核施工單位模板、支架安裝方案，關鍵部位的支架系統，應根據施工荷載進行必要的復算，其強度、剛度和穩定性能滿足施工要求。模板夾箍、對拉螺栓的設置位置、數量和規格應能保證模板不產生過大

37、變形；模板支撐系統應相互拉接，設置足夠數量的剪刀撐、斜撐，確保系統的整體穩定，砼澆筑過程，不允許用泵管直接沖擊入模，以防止模板變形，同時施工單位應安排木工看模，發現問題及時加固。砼澆筑不實、表面出現裂紋：砼配合比應由資格的建筑工程試驗所開具，施工單位應向其提供詳細的技術要求和使用環境等條件。應考慮采用減水劑和膨脹劑，以保證砼的可操作性和質量。拌制好的砼熟料，應盡早入模，防止離析；采用砼料罐車運料的，在%卸入接料斗前應快速轉動數圈，使砼料充分拌勻。砼澆方式和流向應綜合考慮，確保上下層結合時間不超過砼的處凝時間；砼應分層均衡布料，澆筑面坡度不應過大，防止離析。豎向構件砼澆筑前，應在其內鋪一層（50

38、100厚度）水泥砂漿（灰砂比砼，水份酌減），防止“爛根”現象。砼振搗工作應有砼工執行，不允許漏振、少振，振動棒插入深度和間距應符合規范要求，也不允許過振。豎向構件塌落度應隨著澆筑高度的增加而酌減。砼表面收光次數不宜少于2遍，收光采用木模擠揉壓實砼面；最后一遍收光中，應將早期出現的裂紋封頂。根據當日天氣狀況，及時在砼表面覆蓋保護，養護時間不得少于規范規定時間，養護期間，砼表面不得失水。2、對外墻防滲漏的監控措施對框架結構填充墻外墻體砌筑的質量控制保證外墻體砌筑質量，是防止墻體滲漏的基礎，本工程設計采用空心磚作為外墻圍護材料，由于其自身的原因，防水性能較為薄弱。因此，首先磚的質量至關重要，應選用強

39、度較高、尺寸符合要求、外觀較好的空心磚，并在上墻之前再次選磚，把有裂紋、翹曲的空心磚剔除。墻體砌筑時，首先應嚴格控制砂漿配合比，砂漿試塊強度必須滿足設計要求，按規定放置拉結鋼筋，實測灰縫保證砂漿飽滿度，不允許出現明縫、瞎縫、開裂及勾嵌不實現象。填充墻上部斜砌部分應控制在其下部沉降穩定或粉飾前再行砌筑，嚴禁一次砌筑至頂。在外墻裝飾時應在填充墻與框架砼柱交接處釘20寬鋼板網，以防止因兩者收縮不同而拉裂。防止墻面凸凹線槽爬水滲漏對于外墻凸凹墻面的裝飾線條，施工時應注意在線條上沿抹出向外的斜坡，排出線條上的積水，防止橫向裝飾線條的抹面砂漿開裂，避免雨水沿裂縫滲入室內。對于外墻面分格縫發凹槽，施工時應在

40、墻面凹槽內涂刷防水涂模，并將凹槽中的縫隙封嚴，防止在連續降雨時雨水沿凹槽滲入墻體。陽臺、雨蓬施工要檢查模板的支立狀況，防止因未找平導致形成倒坡，使雨水流向墻體而導致滲漏 防止外墻窗及窗框邊滲漏本工程若采用塑鋼窗，由于窗型材的內部是空嗆，固定片、窗扇的滑撐螺絲均穿透型材薄壁，直達空腔，雨水可經螺絲進出空腔造成墻面潮濕。因此，所有螺絲均應采用橡膠墊片支撐，操作不便部分應用耐侯密封膠封閉螺絲頂面及四周。在窗邊下應現澆100后素砼，并振搗密實。窗框與四周墻體間縫隙保持在20左右，超過20的應用聚合物砂漿填補，窗框邊縫隙中應采用彈性砂漿填塞，砂漿應填塞飽滿，無砂眼、無縫隙，外窗臺向外坡度為20%，窗檐的

41、鷹嘴坡度應20%。外墻面磚、涂料收口后，窗框內、外側的四周均應嵌填耐侯密封膠，膠體應連接，保證厚度、寬度符合設計要求。在外墻及外裝飾施工完成后，為了檢查滲漏應進行外窗的水密性試驗。此試驗可視外裝飾完成情況分階段進行，在0.3Mpa水壓、15窗距、10min/m2水流作用下，如出現滲漏水現象，應分析原因，及時根治做到無滲漏為止。防止施工孔洞、管線處滲漏施工中使用井架時留的外墻進出口、攬風繩和腳手架拉結鐵絲的過墻孔、腳手架眼及各種管線安裝時的管洞，應用細石砼分兩次堵塞，封堵前孔洞要清除干凈，封堵砼內要添加膨脹劑和防水粉，封堵時砼要振搗密實，在修補時必須重視并嚴格檢查，做到內部填補嚴密。防止外墻飾面

42、磚飾面層滲漏首先應檢查面磚材料質量，防止因其質地酥松、吸水率高導致在面磚貼土上后產生開裂、炸皮、脫落等現象。施工時色縫必須密實，防止雨水滲入底部墻面，使面磚脫落而導致滲漏。防止沿水落管面滲漏施工時應注意檢查水落口杯處的防水處理，水漏斗與水落管連接要牢固緊密，防止雨水漏出浸濕墻面而滲漏。3、室內與外墻抹灰空鼓和裂縫的防治控制措施監控成型后的砼墻、柱、板清除浮漿、浮塵和松散部分，并采用801膠加水泥對砼面進行涂刷或涂刷砼界面劑（價格較貴、比較后選用）。監控施工單位對基層進行充分多次濕潤，表面無明顯水跡后方可進行抹灰施工。砂漿所用水泥強度等級盡量低、砂要選用中粗砂，嚴格控制含泥量，監控砂漿的易性并采

43、用機械攪拌。嚴禁使用落地灰和隔夜灰。監控抹灰分層次數、分層厚度，做到分層薄抹。外粉刷每一層施工后要進行適當養護并要有遮陽措施，防止爆曬。對有些填充墻體，特別是易受震動和溫度變化較大的墻體，在墻體與砼框架梁間要加掛鋼絲網后抹灰，防止今后產生裂縫。外墻最后一遍抹灰適當拉毛。第五章 監理工作方法及措施一、監理工作的方法根據監理規范的有關要求，結合本工程的實際情況，在本工程的監理工作具體實施的過程中，我們將利用見證、旁站、巡視、平行檢驗等監理工作方法，全過程、全方位、嚴要求實施本工程的監理工作。（1）施工旁站監理A、旁站監理范圍 監理人員在工程施工過程中，對關鍵部位、關鍵工序的施工質量實施全過程現場跟

44、班旁站監理。B、旁站監理內容在施工過程中，對隱蔽工程的隱蔽過程，下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，全部實行旁站監理。監理規劃中已經對旁站監理的部位作了說明，嚴格按次執行。C、旁站監理程序在編制監理規劃時，其中已經包含旁站監理方案，并報送建設單位，同時抄送有關單位。要求施工單位在需要實施旁站監理的關鍵部位、關鍵工序進行施工前期24小時，書面通知工程現場項目監理機構。工程項目監理機構安排監理人員實施旁站監理。旁站監理人員應認真履行職責，對實施旁站監理的關鍵部位，關鍵工序在施工現場跟班監督，及時發現和處理旁站監理過程中出現的質量問題，如實準確的做好旁站監理記錄，凡旁站監理人員和施工企業現場質檢人

45、員未在旁站監理記錄上簽字的，不得進行下一道工序施工。旁站監理人員實施旁站監理時，發現施工單位有違反工程建設強制性標準行為的，有權責令其立即整改，發現其施工活動已經或者危及工程質量的，應及時向監理工程師或總監理工程師報告，由總監下達局部暫停施工指令或采用其它應急措施。對于需要旁站監理的關鍵部位、關鍵工序施工、凡沒有實施旁站監理或者沒有旁站監理記錄的，監理工程師或者總監理工程師不得在相應文件上簽字。在工程竣工驗收后，監理單位應將旁站記錄存檔備查。D、旁站監理人員的主要職責檢查施工單位現場質檢人員到崗，特殊工種人員持證上崗以及施工機械、材料準備情況。在現場跟班監督關鍵部位，關鍵工序的施工執行施工方案

46、以及工程建設強制性標準情況。核查進場的所用材料、建筑構配件質量檢驗報告等，并可在現場監督施工單位進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復驗。做好旁站監理記錄和監理日記，保存旁站監理原始資料E、旁站監理記錄旁站記錄應真實、及時、準確、全面反映關鍵部位或關鍵工序的有關情況。文字書寫應工整、清晰，語言表達應簡明扼要，措施嚴謹。旁站記錄應盡量采用專業術語，不用過多的修飾詞語，更不要夸大其詞。旁站監理記錄應有以下主要內容： 基本情況包括天氣情況、現場人員情況、施工起止時間、施工部位、完成的工程量等。 施工情況包括關鍵部位或關鍵工序的施工過程情況，試驗與檢驗情況，設備、材料的使用情況，質量保證體系運行情況等

47、。 監理工作情況包括旁站過程中監理人員發出的指令，施工單位提出的問題及監理人員的回復，各方指示，包括建設單位、總監理工程師或專業監理工程師對旁站監理人員的指示等。監理人員應對旁站記錄進行定期整理，并報建設單位審閱。（2）測量復線承包人的施工放線測量進行檢查、認定。對控制工程線位、標高和尺寸進行檢查和認定。部位（工序）工程完成后在中間交工驗收時進行測量檢查，并提出工程的測量結果資料。（3）、抽樣檢驗抽樣檢驗是監理質量控制的基本方法。每道工序完工后，承包人通過自檢合格后，監理按合同規定或規范規定的頻率抽樣檢驗，監理通過檢驗用數據反映工程質量水平，既有說服力又容易為承包人接受，并能及時對缺陷工程進行

48、處理，保證每道工序的質量。（4）、原材料和中間產品的質量控制原材料質量是工程質量的基礎。監理要從原材料質量抓起，對水泥、鋼材、除檢查出廠合格證、質量證明資料外，還要檢查承包人按批量抽測的資料，監理做一定頻率的抽測，對不合格的材料堅決不準使用。中間產品的質量是最終成品質量的保證，在工程實施中要抓預制構件和混合料的產品質量。必要時對預制廠的生產全過程進行檢查，重點檢查水泥、鋼筋的質量，審查混凝土的配合比設計，生產中對每道工序要嚴格檢查驗收，對每批構件出廠前都要經監理檢查，不合格的構件禁止運到施工現場。（5）、成品檢查驗收對已完的部位，工序工程，承包人自檢、監理抽查其外觀質量，并按規定的頻率抽測各部

49、位、工序工程的各項指標，對合格的工程監理予以簽認。（6）、巡視監理工程師對施工現場每天進行全方位巡視和檢查，及時發現質量問題并進行得處理、糾正。（7）、審批監理對承包人在各項工程開工前的開工報告及施工中的各項申請和報告進行審批，未經審批的工程不予以認可，不準開工，使施工程序、施工工藝、施工方法、原材料、混合料配比受到控制。監理工程師發現質量事故或質量隱患問題時，給承包人發出指令性文件，指出存在問題，并要求改正，當問題嚴重或出于安全原因，可發布暫停工令，同時報業主。對新材料、新結構、新工藝、 新技術的四新工程和需要預先試驗，依據其試驗結果全面指令施工的分項工程，其試驗方案和試驗結果必須經監理審查

50、批準。影響工程質量的因素較多，施工中不可避免地會出現不同程度的質量問題，所以質量監理實際上是防止、發現、并處理工程質量缺陷的過程。施工中發現缺陷工程，監理根據質量缺陷程度提出不同的處理意見，承包人提出的缺陷處理方案應經監理批準后處理，處理后要經監理監督檢查、驗收。二、監理措施現場工程監理部在實際監理實施過程中，主要采取以下措施，來達到督促、檢查施工單位落實、整改好各分項分部工程的施工，來保證施工質量達到合同的約定的目標。（1）、及時召開監理例會、專題會議 監理部將定期召開監理例會，邀請建設單位及施工單位的現場管理人員參加。總結上期的施工情況，提出當前施工存在的問題及困難，商討解決問題的對策，盡

51、力做好施工監理的協調工作。對現場發現的問題也可以及時召開各種專題會議，統一看法，統一要求、及時解決施工中發現的技術或質量問題。（2）、認真編制工程監理月報 利用監理月報的形式，每月由總監理工程師主持編寫，監理工程師參加編寫監理月報，將本月內進度、投資、質量的三控制情況及時全面的向建設單位報告，并針對下期進度、投資、質量三控制采取的措施及控制重點提交建設單位、施工單位以期取得建設單位、施工單位的協助與支持。控制質量部分是基本。（3）、合理簽發監理工程師通知單 監理工程師通知單是監理工程師對工程質量（或進度、投資）進行監督控制的重要手段，也是有效的控制措施。凡有下列情況之一的，監理工程師應及時下達

52、監理工程師通知單，指令施工單位采取整改或調整措施： 1）對未經監理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構配件、設備，監理人員應拒絕簽認；并限期退場，不得用于工程上。 2）對未經監理人員驗收或驗收不合格的工序，監理人員應拒絕簽認；不得進行下道工序 3）施工過程中出現的質量缺陷； 4）當發現實際施工進度滯后于計劃進度時，應下達監理通知；如果嚴重滯后，則應及時報告總監理工程師。（4）、合理使用-工程暫停令 簽發暫停令是總監理工程師的職責之一，同時也是總監理工程師對工程質量（或進度、投資）進行有效控制的方法。在發生下列情況之一時，總監理工程師可簽發工程暫停令： 1）建設單位要求暫停施工，且工程需要暫停施工； 2）為了保證工程質量而需要進行停工處理； 3）施工出現了安全隱患，總監理工程師認為有必要停工以消除隱患； 4）發生了必須暫停施工的緊急事件； 5）承包單位沒經許可擅自施工，或拒絕項目監理機構的管理。（5）、搞好工程計量和工程款支付，促進工程質量 每月做好合格工程量的計量工作，將實際完成合格工程量進行計量，同意進行工程款支付，同時也是達到控制質量的目的之一。（6）完善監理臺帳，促進質量管理 及時建立完善的監理臺帳，清楚的反映工程有關實際情況，可以更好的搞好監理工作中的質量管理。