1、西安繞城高速公路新筑收費站宿辦樓工程監理細則 目 錄一、工程概述2二、監理工作依據2三、監理工作范圍31.監理服務范圍32.監理服務目標33監理服務標段的權限34.監理服務人員的職責4（1）高級駐地的職責4（2）各助理專業監理工程師職責5四、現場監理機構設置與人員安排61.監理機構62.擬投入本工程人員及辦公設施63.監理人員基本情況表.6五、監理工作程序61.監理工作程序72.監理控制程序12（1）、施工階段的質量控制12（2）、施工階段的進度控制28（3）、施工階段的投資控制30（4）、施工階段的安全防護措施31（5）、施工階段的合同管理措施32六、監理工作的重點與難點分析341.地基處理

2、342.鋼筋工程施工質量控制要求：343.混凝土工程施工質量控制要點：36七、監理工作制度39八、其它建議：保證監理人員廉潔奉公方面的措施46一、工程概述本工程為西安繞城高速公路新筑收費站改擴建工程AK0+351.149處費廣場北側，建設地點為陜西省西安市西安繞城高速公路謝王立交橋下，面臨霸耿路，地形成不規則地形，地勢平坦。新筑收費站辦公樓地下一層、地上七層，框架剪力墻結構；地下一層為人防地下室，戰時為二級人員隱蔽所，設自噴系統，一個防火區兩個安全出口；地上七層主要供收費工作人員辦公、住宿、會議、活動使用；新筑超限檢測站房位于收費站廣場南側。二、監理工作依據（1）中華人民共和國建筑法及國家有關

3、工程建設的其它政策、法律、法規等。（2）陜西省有關工程建設的規定；國家或地方現行的建筑工程質量評定標準及施工驗收規范：（3）工程建設監理合同：（4）正式的施工圖說明書及施工圖紙，設計變更；（5）業主與供貨單位簽訂的設備材料購貨合同及其附件。（6）業主與施工單位依法簽訂的協議和合同；（7）當地現行的預算定額、取費標準及有關建設管理辦法。（8）業主對工程施工和驗收、設備材料質量驗收的書面要求。（9）建筑工程質量驗收統一標準GB503002001(10)工程測量規范GB5002693（11）土方與爆破工程施工及驗收規范GBJ20183（12）鋼結構工程施工質量驗收規范GB502052002（13）鋼

4、筋焊接及驗收規范JGJ1896（14）施工現場臨時用電安全持技術規范JBJ4688（15）建筑施工高處作業安全技術規范GBJ8091（16）建筑機械安全技術規范GBJ3386（17）建筑裝飾工程施工及驗收規范JBJ7391(18)建筑工程質量檢驗評定標準GBJ301-88(19)建筑內部裝修設計防火規范GB50222-1995(20)金屬與石材幕墻工程技術規范JGJ133-2001(21)民用建筑工程市內環境污染控制規范GB50325-2001(22)建筑地基基礎工程質量驗收規范GB50202-2002(23)砌體工程質量驗收規范GB50203-2002(24)混凝土工程施工質量驗收規范GB5

5、0204-2002(25)屋面工程質量驗收規范GB50207-2002(26)建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2002(27)建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2002(28)建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002(29)通風與空調工程施工質量驗收規范GB50243-2002(30)建筑電氣工程質量驗收規范GB50303-2002(31)建筑電梯工程質量驗收規范GB50310-2002 三、監理工作范圍1、監理服務范圍：本次招標西安繞城高速公路杏園立交改造工程的全部內容。2、監理服務目標：對工程建設項目進行有效的投資控制、質量控制、進度控制、施工安

6、全管理、合同管理、信息管理和組織協調工作，全面維護業主所委托的項目的合法權益，使工程建設項目全部符合施工合同要求。3、監理服務的權限（1）選擇工程總承包的建議權；（2）選擇工程分包人的認可權；（3）對工程建設有關事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和使用功能要求，向委托人的建議權；（4）對工程設計中的技術問題，按照安全和優化的原則，向設計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征求委托人的同意。當發現工程設計不符合國家頒發的建設工程質量標準或設計合同約定的質量標準時，監理人應當書面報告委托人并要求設計人更正；（5）審批工程施工組織設計和技術方案，按照保

7、質量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告；（6）主持工程建設有關協作單位的組織協調，重要協調事項應當事先向委托人報告；（7）征得委托人同意，監理人有權發布開工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向委托人作出書面報告；（8）工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同約定及國家質量標準的材料、構配件、設備，有權通知承包人停止使用；對于不符合規范和質量標準的工序、分部分項工程和不安全施工因素，有權通知承包人停工整改、返工。承包人得到監理機構復工令后才能復工；（9）工程施工進度的檢查、監督權，以及工程

8、實際竣工日期提前或超過工程施工合同規定的竣工期限的簽認權；（10）在工程施工合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及工程結算的復核確認權與否認權。未經總監理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。4.監理服務人員的職責 （1）高級駐地的職責1）高級駐地是監理公司委派履行監理合同的全權負責人，行使監理合同授予的權限，對監理工作有最后的決定權。2）執行監理公司的指令和交辦的任務，組織領導助理專業監理工程師開展監理工作。負責編制監理工作計劃，組織實施，并督促、檢查執行情況。3）保持與建設單位的密切聯系，弄清其要求與愿望，并負責與施工單位負責人聯系，確定工作中相互配合問題及有關需提供的資料

9、或需協商解決的問題。4）審查施工單位選擇的分包單位的資質。5）審查施工單位的實施性施工組織設計，施工技術方案和施工進度計劃。6）督促、檢查施工單位開工準備工作，審簽開工報告。7）參加設計單位向施工單位的技術交底會議。8）參加與所建項目有關的生產、技術、安全、質量、進度等會議或檢查。 9）簽發工程質量通知單、工程質量事故分析及處理報告、返工或停工命令，審簽往來公文函件及報送的各類綜合報表。10）按監理合同權限簽署類變更設計審查意見。11）審查、簽署月、季、年驗工計價匯總表及備用費使用情況。 12）檢查駐地監理組對簽署隱蔽工程檢查證的執行情況。13）參加竣工驗收，審查工程初驗報告。14）督促整理各

10、種技術檔案資料。15）審查工程決算。16）定期、及時向業主報告上述事項。17）分析監理工作狀況，不斷總結經驗，按時完成半年、一年、工程竣工各階段的監理工作總結。（2）各助理監理工程師職責1）專業監理組負責人是監理機構派駐施工現場的專業負責人，在高級駐地領導下，對本組監理工作進行管理。2）執行高級駐地的指令和交辦的任務，編制本組監理工作計劃，并組織實施，領導、組織本組專業監理工程師開展工作，檢查落實執行情況。 3）組織專業監理工程師進行質量監督、檢查，要求根據各類工程施工規范和驗收標準定期檢查施工單位執行承包合同情況。提出限期改進的督導意見，避免影響驗收工程。4）組織研究處理本段監理工作問題；歸

11、口審查各類變更設計，提出審查意見后呈報高駐。5）提出本工程范圍內需返工、停工命令報告，報高駐審批。6）對分項、分部工程進行抽驗和參加高駐組織的竣工初驗。7）組織本組專業監理工程師進行監理技術業務學習及交流經驗。 8）參加有關例會、會議，每月小結監理組工作，定期向高級駐地做工作匯報。9）做好監理工作日志，執行監理機構各項擬訂的管理制度。10）向駐地提供“監理月報”、“工作總結”素材。四、現場監理機構設置與人員安排1、機構設置 駐地監理工程師1人助理專業監理工程師助理專業監理工程師助理專業監理工程師2、擬投入本工程人員及辦公設施擬投入本工程人員高駐1人，助理監理工程師3人,后勤人員1人，辦公用車1

12、輛,辦公設施(計算機、打印機、復印機、傳真機、辦公桌等)及生活設施配備齊全,滿足監理工作要求.3、監理人員基本情況表姓名年齡學歷技術職稱擬擔任職務郝 勇29大專工程師高駐張詠梅36本科工程師駐地工程師孟軍旗29大專助理工程師駐地助理工程師高江磊23大專助理工程師駐地助理工程師五、監理工作程序（一）、監理工作程序.建立項目監理機構，并應進駐工地現場；.熟悉設計文件、施工圖紙及有關資料；.編制監理實施細則；.進行施工現場調查，參加設計交底和圖紙會審；.項目監理機構將監理人員名單、高級駐地監理工程師權限、監理程序、監理報表等書面通知承包單位；.審查承包單位的施工組織設計；.審查分包單位資質，并提出意

13、見；.參加由業主組織召開的第一次工地會議；.審批承包單位提出的開工報告；10.簽發工程開工報審表；11.項目監理機構對工程建設實行質量、造價、進度三項控制；督促工程合同各方履行合同；協調業主與工程合同其他各方的關系；12.組織竣工初驗；13.整理合同文件、技術檔案資料，編寫施工驗收評估報告； 14.參與業主組織的竣工驗收；15.簽發工程移交證書；16.做好施工階段監理總結。 監理方在項目現場設置監理機構，實行總監理工程師負責制。監理機構由總監理工程師、各專業監理工程師等組成。 監理人員由具有豐富施工經驗，且對合同管理比較熟悉，并經過監理專業培訓的土建、給排水、暖通、電氣、經濟等多學科、多專業組

14、成。 監理方承擔的職責視業主授權范圍而定。 總監理工程師主要負責全面管理和重大問題決策，發布有關監理指令；各專業監理工程師主要負責本專業范圍內的工程監理日常業務；監理員承擔一般現場旁站監理、試驗和其它輔助性工作。 設計變更的監理流程會議單位提出設計變更 會 簽 重大修改與總監理磋商并取得業主認可有關監理工程師從控制質量、投資、進度角度審 查 會 簽 磋商 通知施工單位進行費用及工期的估算監理工程師核定的費用及工期通知業主作為工程結算的依據報經監理根據合同條款核定施工單位的費用及工期的增減通知 批準施工單位實施設計變 更 技術洽商的監理流程施工單位提出洽商申請 申 報 有關監理工程師審查如同意簽

15、字認可，否則退回 否設計單位審查認可重大問題認可前需與總監洽商并報告業主有關監理工程師審查如同意簽字認可，否則退回 辦理洽商否 認 可 取得認可的洽商，由施工單位進行費用及工期變更的估算，向監理方申請向業主發出有關費用及工期變更通知監理工程師根據合同條款核定費用、工期的變更 通 知 洽 商 實 施 隱蔽工程監理流程 監理工程師發現不符要求時退回施工單位重新隱蔽 經施工單位檢查合格并有質檢人員簽字的隱檢記錄 申 再 有關監理工程師審查隱檢記錄，并進行現場隨機抽查核驗 報 次 申 報監理工程師再次檢驗 批準隱檢、監理工程師在隱檢記錄上簽字認可 施工單位取得隱檢認可后進行下一道工序施工 工程付款監理

16、流程 施工單位首先完成工程量報表及形象進度提出付款申請 可 向 施 工各專業監理認可本專業的工程量及提意見 1、 報經駐地監理工程師初步檢查并征詢各專業監理意見2、 根據各專業返回意見匯總工程款額 單 位 辦 返回意見 理 工 程 款 支 付業主審定工程款項目總監理師審查工程款并簽署付款憑證提交 業主書 提 交竣工驗收監理流程 施工單位驗收合格后提出驗收申請有關監理工程師審查資料及現場檢查監理初驗,甲、乙方參加監理就存在問題提出書面意見。限期糾正監理就存在問題提出書面意見。限期糾正 施工單位提出竣工驗收申請竣工驗收監理意見報監督站監理審查申請施工、監理設計單位參加業主組織竣工驗收 施工階段監理

17、工作結束，轉入維修階段總體核算專項核驗(消防、人防電梯等)施工單位整理好全部技術資料送核驗（二）監理控制程序A、施工階段質量控制1質量的事前控制（1）掌握和熟悉質量控制的技術依據。（2）施工場地的質量檢驗驗收。（3）施工隊伍的資質。（4）工程所需原材料、半成品的質量控制。（5）施工機械的質量控制。（6）審查施工單位提交的施工組織設計或施工方案。 （7）生產環境、管理環境改善的措施。 1）協助施工單位完善質量保證工作體系； 2）主動向當地質量監督站聯系，匯報在本項目開展質量監督的具體方法，爭取當地質量監督站的支持和幫助； 3）審核施工單位關于材料、制品試件取樣及試驗的方法或方案； 4）審核施工單

18、位制定的成品保護的措施、方法； 5）施工單位試驗室的資質考察； 6）完善質量報表、質量事故的報告制度等。2質量的事中控制施工工藝過程質量控制：現場檢查、旁站指現場巡視、觀察及量測等方式進行的檢查監督； 量測指用簡單的手持式量尺、量具、量器（表）進行的檢查監督； 測量指借助于測量儀器、設備進行的檢查； 試驗指通過試件、取樣進行的試驗檢查，或通水、通電、 通氣進行的試驗等。（1）混凝土工程質量控制1) 學習工程建設有關圖紙和技術資料。2) 學習鋼筋混凝土有關操作規程和質量驗評標準。3) 底板操（抄）平和放線要求準確無誤。4) 承建單位有關技術人員向鋼筋、混凝土操作人員技術交底。5) 選擇鋼模板符合

19、工程等級要求，并對鋼模進行平整。6) 鋼模板必須按要求涂隔離劑。7) 注意對鋼模板孔洞進行堵補。8) 檢查底部標高、中心線、斷面尺寸放線。9）嚴格控制支模，固定牢靠，防止跑模，注意預埋、預留件的位置和尺寸。 檢查鋼筋、水泥的合格證，有疑問應要求復驗，砂、石應合格，鋼筋老銹清除干凈。10） 檢查腳手架和腳手板是否安全可靠。11） 審查鋼筋配件表。12）鋼筋應平直，無局部曲折。13）下料成型后，鋼筋按不同型號掛牌。14）鋼筋不允許加熱彎曲，焊接或搭接必須符合規定，接頭不在同一斷面上。15）鋼筋綁扎安裝應符合設計要求，控制保護層厚度，注意鋼筋的規格、數量及其各自的位置，防止位置錯誤。按規定進行隱蔽工

20、程驗收簽證，合格后通知灌注混凝土。16）嚴格控制混凝土的配合比，按要求留試塊，提出試驗強度報告單。17)澆灌混凝土時，有專人檢查、調整錯位的鋼筋。18)承建單位根據驗評標準自檢合格后，申請質量評定。對檢查不合格的工程質量應返工或返修。19)清理施工現場，隨時保持文明施工，砂、石料堆放整齊。20）混凝土設專人定期養護，一般砼不少于7晝夜，防滲砼不少于14晝夜。21）冬季采用砼的防凍措施，如加防凍劑和熱水攪拌等，夏季用草袋覆蓋。22）砂子含泥量控制在35%以內，石子含泥量控制在12%以內。23）水泥品種要選擇適當。最好不用過期水泥，若采用過期水泥必須按復驗結果確定標號。24）水泥庫房應分類堆放，不

21、得混雜使用。25）嚴格控制水灰比，攪拌機必備水表，保證水的準確計量，袋裝水泥要抽檢重量，保證水泥用量，砂石要稱量，外加劑要計量。26）控制混凝土分層下料，每層厚度適當，便于振搗，保證質量。27）澆灌混凝土必須振搗密實，棒棒相接不漏振。28）按規定要求留施工縫，施工縫鋪漿厚度為1015mm之間，接縫處清理干凈，并用水沖洗濕潤。29）混凝土的質量標準按建設工程質量檢驗評定標準執行，蜂窩、孔洞、漏筋及縫隙夾渣層等，嚴格按標準檢驗。30）整理資料：混凝土工程施工圖、材料合格證和復驗單、材料代用單、隱蔽工程驗收簽證、自檢記錄、質量事故處理記錄、工程質量檢驗評定記錄等。（2）砌磚工程質量控制1）學習該工程

22、建設有關圖紙和技術資料。2）學習砌磚的操作規程和質量驗評標準。3）承建單位對砌磚人員進行技術交底。4）材料和外加劑的進場必須出具合格證。5）磚的尺寸、品種和標號符合設計要求，不符合質量標準的磚不得采購，進場后的磚必須檢驗，磚的品種和標號必須符合設計要求。6）砂漿用的砂子，顆料適中，應與砂漿配合比相適應，防止過粗或過細，否則必須調整砂漿的配合比。7）注意水泥的標號和用量，嚴格按砂漿配合比控制重量。8）嚴格控制砂漿的水灰比，按規定加水。9）砂漿按規定制作試塊，專人負責養護，定期試壓，提供報告單。10）自檢工具用的靠尺和線墜每個砌磚人員具備一套，個人保管和使用11）腳手架高度應適宜操作，每步架高度不

23、超過1.2m。12）干磚或澆水不足的磚不能上墻，指定專人負責澆磚。13）拉線找正墻的軸線及邊線，保持墻面垂直，墻身不移位。14）堅持“三一”砌筑方法，一鏟灰、一塊磚、一揉擠。15）砌體砂漿飽滿，實心磚砌體水平灰縫砂漿飽滿度不小于80%，用“百格網”檢查板檢查，取連續三塊磚的平均值。16)一磚半厚的墻必須雙面掛線，保持墻面平直。17)水平灰縫高低平直，每層磚與皮數桿對平，拉線要對準穿平。外墻的轉角處嚴禁留直槎，留直槎的做法必須符合施工規范的規定。18)抄平彈線要認真，皮數桿要平，立桿后進行水平標高復核。19)錯縫的做法：磚柱、磚垛無包心砌法，窗間墻及清水墻而無通縫，混水墻每間（處）無4皮磚的通縫

24、。20)接槎的做法：接槎處灰漿密實，縫、磚平直，每處接槎部位水平灰縫厚度小于5mm，透亮的缺陷不超過5個。21)拉結筋的做法：其數量和長度均符合設計要求和施工規范規定，留槎間距偏差不超過1皮磚。22)構造柱的做法：留置位置正確，大馬牙槎先退后進，上下順直，殘留漿清理干凈。23)砌磚工程質量允許偏差的有關項目，按工程質量檢驗評定標準的要求檢驗。(3)屋面工程質量控制1)學習屋面工程操作規程、圖紙資料、質量標準。2)檢查屋面工程所用材料的質量，出具合格證。3)屋面工程的基層必須清理干凈，驗收簽證后方可做找平層。4)施工單位必須向屋面工程的操作人員進行技術交底后，方可施工。5)找平層的材料及配合比，

25、必須符合設計要求和施工規范規定。6)屋面找平層的坡度必須符合設計要求，用坡度尺檢查。7)水泥砂漿找平層應無脫皮和起砂等缺陷。瀝青漿找平層應拌合均勻，表面密實，無蜂窩缺陷。8)在連接處和轉角處應做成圓弧形或鈍角，且整齊平順。9)找平層表面平整度允許偏差為5mm（用2m靠尺和楔形塞尺檢查）。10)保溫層的材料強度、容重、導熱系數、含水量及配合比，必須符合設計要求和施工規范規定。11)保溫層鋪設必須滿足設計質量等級標準。12)保溫層表面平整度及保溫層厚度必須保證允許偏差。13)屋面用油氈卷材和膠結材料的品種，標號及馬蹄脂配合比，必須符合設計要求和施工規范規定。14)屋面卷材防水層，嚴禁有滲漏現象。1

26、5)卷材屋面工程表面平整坡度應符合排水要求（具體見施工圖紙），無積水現象。16)冷底子油涂刷均勻，卷材鋪貼符合施工規范規定，粘貼牢固，無滑移、翹邊、起泡、皺折等缺陷。17)泛水、檐口、變形縫的細部做法必須粘貼牢固、封蓋嚴密。卷材附加層、泛水立面吸頭等的做法，應符合施工規范規定。18)保護層的粒徑符合施工規范規定，篩洗干凈、預熱干燥、撇鋪均勻、粘貼牢固，表面清潔。19)落水口、變形縫、檐口等配件安裝準確、牢固，落水口平整，變形縫、檐口等處薄鋼板安裝順直，防銹漆涂刷均勻。20)細石混凝土屋面工程必須保證原材料、外加劑、砼防水性能及強度符合施工規范的規定。21)細石砼屋面用鋼筋品種、規格、位置及保護

27、層厚度，必須符合設計要求和施工規范規定。22)細石砼屋面的防水層坡度，必須符合設計要求。23)油膏嵌縫必須填嵌嚴密，粘貼牢固，無開裂。油膏的覆蓋寬度超出分格縫兩邊不少于20mm。24)細石砼屋面防水層厚度一致，表面平整、壓實抹光，無裂縫、起殼、起砂等缺陷。25)細石砼屋面的泛水、檐口、分格縫等細部做法正確，分格縫的位置和間距做法符合施工規范規定，縫格和檐口平直。表面平整度允許偏差為5mm。泛水高度允許偏差120mm。落水管和落水斗的制作必須符合設計要求，接縫無開焊，咬口無開縫。落水管和落水斗的安裝必須牢固，管箍固定方法正確排水通暢，無滲漏。(4)室內給水工程質量控制1)管道連接件在安裝前，按設

28、計要求核驗規格、型號及質量符合要求后方可使用，并檢查無砂眼、無裂縫。2)打口用膨脹水泥，打口前進行現場膨脹試驗，合格再用。3)管材和閥門必須達到國家或部頒標準，在運輸、保管中造成損壞的，安裝前檢查不符合要求的挑出不用。4)必須將管道表面污物清除和除銹干凈后，再做防腐層，防腐層之間應連續作業，以便牢固粘在一起。5)管道防腐層不準出現滑移和封口不嚴的情況。6)管道和支架在涂底漆前必須清除表面的灰塵、污垢、銹斑、焊渣等物；涂刷油漆的厚度應均勻，控制工作稠度，防止漏涂、脫皮和起泡等現象。7)在安裝后的管道上部填土，注意在管道周圍埋土應用木夯分層夯實，避免管道局部受力過大而損壞。8)安裝前必預先清除管道

29、內部污垢和雜物，安裝中斷或完畢的敞口處，應臨時封閉。9)穿樓層管道必須設置合格的套管，套管與樓板空隙填充密實不漏水，套管要高出樓層面層20mm。10)管道安裝前應逐根檢查，將裂縫管道清除。水壓試驗時按設計要求打壓，認真檢查管道應不漏、不裂，冬季水壓試驗后，立即將水排放干凈，以防凍裂管道或零件，水壓試驗結果符合規范要求。11)水平安裝管道要留1-2%的坡度，檢查符合設計要求。12)每個樓層的立管必須設1-2個與墻固定的卡子。13)管道及管道支座（墩）嚴禁鋪設在凍土或未經處理的松土上。14)給水系統竣工后或交付使用前，必須清洗。15)碳素鋼管螺紋連接、碳素鋼管法蘭連接、非鍍鋅碳素鋼管焊接、金屬管道

30、的軸承和套箍接口，都必須符合優良工程等級的質量標準要求，并按規定的數量施工單位自檢。16)管道支（吊托）架及管座（墩）、閥門安裝、埋地管道的防腐層以及管道、箱類、金屬支架的涂漆，都必須符合優良工作等級的質量標準要求。并按規定的數量由施工單位自檢。17)購買給水管道附件及衛生器具給水配件，必須符合設計要求，具有出廠合格證。附件和配件不漏水、不漏氣；接口螺紋不斷絲、不缺絲。18)自動噴灑和水幕消防系統的安裝不允許倒坡，充水系統坡度不小于0.002；充氣系統和分支管坡度不小于0.004。19)室內消火栓的位置要安裝適當、準確，栓口應朝外，閥門中心距地面為1.2m，閥門距箱側面料140mm，距箱后內表

31、面為100mm。20)自動噴消防裝置噴頭效果良好，安裝必須符合工程質量標準要求。21)施工單位要認真自檢，執行自檢責任制，嚴格按質量標準要求。22)監理單位要認真監督、檢查、不放過任何質量問題。(5)室內排水工程質量控制1)學習圖紙、技術資料、操作規程和質量標準。2)排水管道、閥門等應出具合格證；達到質量標準要求。3)穿樓板及墻的管道要預留孔。4)施工單位應向操作人員進行技術交底。5)安裝前應核驗規格、型號和質量符合設計要求方可使用，不用有砂眼和裂縫的管材和連接件，在運輸、保管中損壞的不用。6)承插管道接口，應以麻絲填充，用水泥或石棉水泥打口，不能用一般水泥砂漿抹口。7)管道表面清除污物和除銹

32、干凈后再包防腐層，使防腐層和管道粘結牢固，防腐層之間應連續作業，以便粘結牢固。8)管道防腐層要仔細檢查，不允許出現滑移和封口不嚴之類的情況。9)管道和支架涂刷底漆前，必須清除表面的灰塵、污垢、銹斑、焊渣等物。涂刷油漆應厚度均勻，控制油漆的工作稠度，油漆不得脫皮和起泡。10)若發現管道和支架返銹，必須進行認真的除銹工作，經檢查合格后，再重新刷漆。11)排水管道支墩要牢靠，位置要合適，支墩基礎過深時，應分層回填土，用木夯夯實，嚴防直接壓化管道。12)認真做好管段接口養護，防止水泥接口活動，冬季施工注意排除管道內的積水，防止凍裂。13)排水管道安裝好后，要嚴格按施工規范進行管道閉水試驗，認真檢查管道

33、是否有滲漏現象。14)衛生器具安裝前要認真檢查原甩口，掏出管內雜物。15)穿樓板排水管道安裝時，套管與樓板間的空隙填充密實不漏水，套管要高出樓層面層20mm。16)保持管道安裝坡度均勻，不得有倒坡，符合設計和規范規定。17)生活污水管道，在立管上每兩層設一檢查口，但最低層和衛生器具的最高層必須設置。在連接二個及二個以上大便器或三個及三個以上的衛生器具的污水橫管時，應設置清掃口。18)埋設在地下或地板下的排水管，應在檢查井內設檢查口。19)安裝塑料排水管時，必須裝膨脹伸縮節，防止因膨脹引起管道彎曲和接口漏水，伸縮節的間距不大于4m。塑料排水管承插接口應選用適應而合格的粘接劑，必須粘結牢固。20)

34、嚴格禁止通風管與風道或煙道連接，通風管應高出屋面不得小于300mm，但必須大于最大積雪厚度。21)排水管道及支座（墩），嚴禁鋪設在凍土和未經處理的松土上。22)排水管道的灌水試驗結果和排水系統竣工后的通水試驗結果，都必須符合設計要求和施工規范規定。23)金屬、非金屬、管道的承插和套箍接口、螺紋連接、法蘭連接、焊接連接、管道支（吊托）架及管座的安裝、管道及箱類和金屬支架涂漆等，都必須符合優良質量標準規定。24)立管坐標、橫管坐標和標高、水平管道縱橫方向彎曲、立管垂直度等，都必須符合排水管道安裝工程質量評定標準的允許偏差。25)施工單位按規定進行排水管道安裝的自檢和專檢，填寫檢查結果表格。(6)室

35、內采暖工程質量控制1)學習圖紙、技術資料、操作規程和質量標準。2)安裝前對管道、連接件應按設計要求核驗品種、規格、型號及質量符合要求，方可使用，有砂眼的不用，在運輸和保管中損壞的不用。3)安裝前應將管道內的污水倒出，發現裂縫的不用。4)安裝時的應檢查和自檢應注意保證的問題：5)管道固定卡的位置和構造必須正確，符合設計和規范要求。6)安裝伸縮器時，要位置正確和進行預拉伸。7)焊縫和彎曲處管道不得焊支管，支管距焊口必須大于50mm。8)控制水平管道坡度滿足設計和規范的規定。9)穿樓板套管要高出地面20mm。10)控制刷油漆的遍數，附著良好，無脫皮、起泡和漏涂。11)管道進場后，應妥善保管，先集中除

36、銹刷油，要認真進行除銹和刷油操作規程，以求管道良好防腐。12)預制管道保溫瓦塊用材料的強度、容重、導熱系數和含水率應符合設計和規范要求。綁扎瓦塊應錯開結合縫，并用石棉瓦填補。13)綁扎瓦塊使用的鐵絲和間距的規定：管徑小于50mm時，用20號鍍鋅鐵絲綁扎。管徑大于50mm時，用18號鍍鋅鐵絲綁扎。鐵絲的間距為150-200mm。14)嚴禁在雨、霧、雪和大風中露天防腐，連續五天平均氣溫低于+5，應按冬期施工采取措施。15)管道焊接最好采用轉動焊，整段管道經調直后再焊固定口，并按設計要求找好坡度。管道穿墻堵洞時，要檢查管道的坡度是否合適，并及時調整。16)管道的托、吊卡間距應符合設計要求。干管的立管

37、甩口尺寸應在現場用鋼卷尺實測實量正確。17)固定支架應按規定焊裝止動板。18)活動支架的U型卡，應一頭套絲，并安裝兩個螺母，另一端不套絲，插入支架的孔眼中，保證管道自由滑動。19)各組散熱器與立管連接的支管開檔尺寸，要適合支管的坡度要求，一般支管坡度以1%為宜。20)管材灌砂加熱煨彎后，必須認真清通管膛，鑄鐵散熱器組對時，必須將其內遺留的砂子清除干凈。21)安裝管道時，應及時用臨時堵頭把管口堵好。把管道用氣焊開口時落入管中的鐵渣清除干凈。22)管道全部安裝完，應按規范規定先沖洗干凈再與外線連接。23)隱蔽管道和采暖系統的水壓試驗結果，必須符合設計要求和施工規范規定。24)采暖系統竣工后或交付使

38、用前必須進行吹洗，并作記錄。25）保證減壓器調壓后的壓力及除污器過濾網的材質、規格和包扎方法都必須符合設計要求。26）室內采暖系統中：管道坡度、鍍鋅碳素鋼管的螺紋連接和法蘭連接、非鍍鋅碳素鋼管的螺紋連接、法蘭連接和焊接連接、閥門安裝、管道支架及管座的安裝、安裝在墻壁和樓板內的套管、管道、箱類和金屬支架油漆等，都必須符合優良工程的質量標準。27）水平管道縱橫方向彎曲、立管垂直度、彎管橢圓率及折皺的下平度、管道保溫厚度及表面平整度等項目，必須保證其允許偏差。28）室內采暖管道安裝工程應整理提供的資料：管道出廠合格證。隱蔽工程驗收記錄。自檢記錄。質量評定記錄。管路水壓試驗記錄。管路吹洗記錄。（7）線

39、路護套線配線工程質量控制1）學習圖紙、技術資料、操作規程、質量標準。2）導線無質量合格證不準使用。3）導線不得在刃器具上堆放運輸，使用前認真檢驗絕緣層應無損壞。4）施工前對導線外觀進行認真檢查，將護套斷裂部分剪掉。5）跨越建筑物變形縫的導線兩端各設支持件，兩邊的導線分別綁在兩支持件上，使之敷設牢固，并留出導線的備用余量。6）嚴禁塑料護套線直接埋入抹灰層內，如必須埋入時，應加保護性套管。同時嚴禁塑料護套在露天明配敷設。7）彎曲護套線的半徑不應小于導線外徑的3倍，以防損傷芯線絕緣層。8）穿過梁、墻、樓板和跨越線路的護套線必須加護線保護管。9）導線間和導線對地間的絕緣電阻值必須測定，絕緣電阻值必須大

40、于0.5m;10）暗配在預制空心樓板內的導線，在板孔內不得有接頭。11）護套線連接用綁扎線應有保護層，綁扎時不得損傷芯線和絕緣層。12）導線接頭必須設在接線盒或電器器具內。接線盒一定要順直，發現歪扭的堅決正過來。13）暗配在空心樓板孔的導線，板孔內若有積水雜物一定要清除干凈。14）護套線連接接頭包扎要嚴密，嚴防電泄露。15）導線的品種、規格、質量必須保證符合設計要求和國家標準的規定。導線間和導線對地間的絕緣電阻值必須大于0.5m。必須保證導線無扭絞、死彎、絕緣層損壞和護套斷裂等缺陷。必須保證塑料護套線嚴禁直接埋入抹灰層敷設。16）護套線敷設必須在合格的基礎上，導線明敷部分緊貼建筑物表面，多根平

41、等敷設間距一致，分支和彎頭處整齊。17）護套線連接必須在合格的基礎上，接線盒位置正確，盒蓋齊全平整。導線進入接線盒或電氣器具時留有適當余量；18）線路護套配線工程中的固定點間距、水平敷設的直線段、垂直敷設的直線段、最小彎曲半徑等項目，必須滿足質量標準規定的允許偏差。19）施工單位應向操作人員進行技術交底，并按規定進行自檢和專檢。20）整理的技術資料：材料的技術資料。變更設計部分的實際施工圖。變更設計的證明文件。絕緣電阻測定記錄。安裝技術記錄。自檢和專檢記錄。質量評定記錄。（8）電器照明器具及其配電箱（盤）安裝工程質量控制1）燈具無合格證的不準安裝，開關、插座在安裝前，將外觀不合格的挑出不準安裝

42、。準備好安裝機具。學習圖紙、技術資料、操作規程、質量標準，做到心中有數,向操作人員進行技術交底。2）鐵開關、燈頭和接線盒，應先焊好接地線，然后全部進行鍍鋅，如有銹跡，可再補刷一次防銹漆，以確保質量。3）抹灰時，對各種箱、盒的口邊最好用水泥砂漿抹口，細心操作、嚴格把關，保證開關、插座周圍平整。4）墻面、頂板噴完漿活后，再安裝燈具和開關插座，以免噴漿時弄臟。5）距地面2.5m以下的金屬燈具（日光燈）的金屬外殼，應認真做好接地保護或接零保護。6）吊鏈燈具的燈線不應受壓力，吊燈線的長度（燈與地面距離）應適中。日光燈吊裝后，應統一調整，保持燈具水平一致。7）大型燈具和吊扇安裝用的吊鉤、預埋件，必須埋設牢

43、固、端正，位置正確。8）導線與開關連接時，開關應切斷相線，嚴禁開關切斷零線，螺口燈頭相線接在中心觸點端子上。三相插座的相序排列一致，單相插座的接線面對插座的右極接相線，左極零線。9）安裝配電箱（盤、板）時，要認真檢查木質配電箱，應做鉚牙榫，不能用釘子釘。木料應選干燥的紅白松，木板厚度不少于20mm，防止受潮變形。10）安裝木配電箱時，應凸出墻面10-20mm，埋設木磚時找準標高，在抹灰前先釘好標志釘，便于安裝。11）鐵箱盤面要嚴格安裝良好的保護接地線?？梢宰鲈诒P后，但盤面的保護接地線必須做在明顯處，不準將接地線壓在配電盤盤面的固定螺絲上，要專開一孔，單壓螺絲。12）墻內暗裝配電箱，要采取措施防

44、止將背面裂縫，若240mm墻厚，箱厚小于220mm，背面縮墻內20-40mm，先在背面兩邊釘木條，然后釘鋼絲網，160mm墻厚，必須下面突出墻面。盤面前有120mm空間距離。13）安裝閘具時，要防止銅活松動。遇有DZ10型空氣開關要壓多股鋁導線時，應在配電盤后面，將一段銅線經涮錫后和鋁線用套管過渡壓接，然后再將可接出的銅線用空氣開關內配的開口銅鼻子扎緊后，經涮錫壓于空氣開關的接線端子上。14）工作零線分接各支路時，必須在盤面上加裝接線端子板，嚴禁在盤后分支和用并頭連接封死。15）閘具安裝要做到上、下、左、右四周尺寸均勻，留有余地，以便更換瓷閘盒保險絲時上下操作方便。16）保證電氣照明器具及配電

45、箱（盤）的規格、型號必須符合設計要求，大型燈具及吊扇等安裝用的吊鉤、預埋件必須埋設牢固，吊扇吊桿及其銷釘的防松、防振裝置齊全、可靠。17)保證器具的接地（接零）保護措施和其他安全要求，必須符合施工規范規定。18)器具安裝、配電箱（盤）安裝、導線與工具的連接、照明器具及配電箱（盤）的接地（接零）和支線敷設等，都必須符合優良工程的質量等級標準。19)電器照明器具及其配電箱（盤）安裝工程必須整理的資料如下：變更設計部分的實際施工圖及變更設計證明文件。制造廠提供的產品說明書、試驗記錄、合格證及安裝圖紙等技術文件。安裝技術記錄。安裝試驗記錄。自檢記錄。質量評定記錄。(9)室內裝飾工程質量控制1）學習圖紙

46、、技術資料、操作規程和質量驗評標準。2）審查施工單位制訂的保證質量措施。3）檢查基層平整、垂直情況，基層應清理干凈。4）施工單位應向操作人員進行技術交底，明確上道工序弊病的補救措施，辦理上道工序的交接手續。5）抹灰要嚴防室內空氣對流。6)認真執行配合比。7)注意墻面平整、接槎和空鼓。8)嚴格執行抹灰的操作規程。9)注意中間檢查和規定的自檢。10)不合格的內裝飾必須返工。11)嚴格按工程質量優良的等級標準驗收。12)整理的資料：材料合格證。自檢記錄。質量評定記錄。施工記錄。(10)室外裝飾工程的質量控制1)學習圖紙、技術資料、操作規程、工程質量驗評標準。2)腳手架的搭設和檢查。3)檢查基層平整、

47、垂直情況，并將基層清理干凈。4)材料準備，出具質量證明。5)施工單位向操作人員技術交底，提供克服上道工序弊病的補救措施。辦理上道工序交接手續。6)嚴格執行抹灰的操作規程。認真執行配合比。7)注意室外抹灰的中間檢查和自檢。8)室外抹灰質量應注意的問題：9)注意墻面平整和接槎。10)注意分格縫寬度、深度均勻一致。11)滴水線（槽）寬度、深度大于10mm。12)搞好洞、槽、管道后的抹灰表面。13)門窗框和墻體空隙填實。14)嚴格執行驗評標準，不合格工作必須返工（處理）。15)清理現場，文明施工。16)整理資料：材料質量證明。自檢記錄。工程質量評定記錄。施工記錄。堅持上道工序不經檢查驗收不準進行下道工

48、序的原則。上道工序完成后，先由施工單位進行自檢、專職檢，認為合格后再通知現場監理工程師或其代表到現場會同檢驗。檢驗合格后簽署認可方能進行下道工序。(11)隱蔽工程檢查驗收隱蔽工程完成后，先由施工單位自檢、專職檢，初驗合格后填報隱蔽工程質量驗收通知單，報告現場監理工程師檢查驗收。(12)工程質量事故處理包括質量事故原因、責任的分析。質量事故處理措施的商定。批準處理工程質量事故的技術措施或方案；處理措施效果的檢查。(13)行使質量監督權，下達停工指令為了保證工程質量，出現下列情況之一者，監理工程師有權指令施工單位立即停工整改。1)未經檢驗即進行下道工序作業者。2)工程質量下降經指出后，未采取有效改

49、正措施，或采取了一定措施，而效果不好，繼續作業者。3)擅自采用未經認可或批準的材料。4)擅自將工程轉包。5)擅自未經同意的分包單位進場作業者。6)沒有可靠的質量保證措施貿然施工，已出現質量下降征兆者。7)其它(14)質量、技術簽證凡質量、技術問題方面有法律效力的最后簽證，只能由項目總監理工程師一人簽署。專業質量監理工程師、現場質量檢驗員可在有關質量、技術方面原始憑證上簽字，最后由項目總監理工程師核簽后方有效。(15)行使好質量否決權，為工程進度款的支會簽署質量認證意見。施工單位工程進度款的支付申請，必須有質量監理方面的認證意見，這既是質量控制的需要，也是投資控制的需要，其管理流程如附圖6所示。

50、(16)建立質量監理日志現場質量監理工程師及質量檢驗人員應逐日記錄有關工程質量動態及影響因素的情況。(17)現場質量協調會一般由現場監理工程師或總監主持。協調會后應印發會議紀要.(18)定期向總監、業主報告有關工程質量動態情況現場監理組每月向總監及業主報告有關工程質量方面的情況。重大質量事故及其它質量方面的重大事宜則應及時提出報告。3.質量的事后控制(1)單位、單項工程竣工驗收凡單位、單項工程完工后，施工單位初驗合格再提出驗收申報表. (2)審核竣工圖及其它技術文件資料 (3)整理工程技術文件資料并編目建檔B、施工階段的進度控制 1進度的事前控制 進度的事前控制，即為工期預控，主要工作內容有：

51、 （1）編制項目實施總進度計劃 項目實施總進度計劃為對項目實施起控制作用的工期目標，是確定施工承包合同工期條款的依據，是審核施工單位提交的施工計劃的依據，也是確定和審核施工進度與設計進度、材料設備供應進度、資金資源計劃是否協調的依據。 （2）審核施工單位提交的施工進度計劃 主要審核是否符合總工期控制目標的要求。審核施工進度計劃與施工方案的協調性和合理性等。 （3）審核施工單位提交的施工方案 主要審核保證工期，充分利用時間的技術組織措施的可行性、合理性。 （4）審核施工單位提交的施工總平面圖 主要審核施工總平面圖與施工方案、施工進度計劃的協調性和合理性。 （5）制定由業主供應材料、設備的需用量及

52、供應時間參數，編制有關材料、設備部分的采供計劃。 2進度的事中控制 進度的事中控制，一方面是進行進度檢查、動態控制和調整；另一方面，及時進行工程計量，為向施工單位支付進度款提供進度方面的依據。其工作內容有： （1）建立反映工程進度的監理日志 逐日如實記載每日形象部位及完成的實物工程量。同時，如實記載影響工程進度的內、外、人為和自然的各種因素。暴雨、大風、現場停水、現場停電等應注明起止時間（小時、分） （2）工程進度的檢查審核施工單位每月提交的工程進度報告。審核的要點是：1）計劃進度與實際進度的差異。2）形象進度、實物工程量與工作量指標完成情況的一致性。 3）按合同要求，及時進行工程計量驗收。

53、4）有關進度、計量方面的簽證 進度、計量方面的簽證是支付工程進度款、計算索賠、延長工期的重要依據。 5）工程進度的動態管理 實際進度與計劃進度發生差異時，應分析產生的原因，并提出進度調整的措施和方案，并相應調整施工進度計劃及設計、材料設備、資金等進度計劃。必要時調整工期目標。 6）為工程進度款的支付簽署進度、計量方面認證意見。 7）組織現場協調會 現場協調會職能： 1）協調總包不能解決的內、外關系問題； 2）上次協調會執行結果的檢查； 3）總圖管理上的問題； 4）現場有關重大事宜。 現場協調會印發協調會紀要。 （8）定期向總監、業主報告有關工程進度情況，現場監理組每月報告一次。 3進度的事后控

54、制 當實際進度與計劃進度發生差異時，在分析原因的基礎上采取以下措施： （1）制定保證總工期不突破的對策措施 技術措施：如縮短工藝時間、減少技術間歇期、實行平行流水立體交叉作業等； 組織措施：如增加作業隊數、增加工作人數、增加工作班次等； 經濟措施：如實行包干獎金、提高計件單價、提高獎金水平等； 其它配套措施：如改善外部配合條件、改善勞動條件、實施強有力調度等。 （2）制定總工期突破后的補救措施。 （3）調整相應的施工計劃、材料設備、資金供應計劃等，在新的條件下組織新的協調和平衡。C、施工階段的投資控制1投資事前控制 投資事前控制的目的是進行工程風險預測，并采取相應的防范性對策，盡量減少施工單位

55、提出索賠的可能。 （1）熟悉設計圖紙、設計要求、標底標書，分析合同價構成因素，明確工程費用最易突破的部分和環節，從而明確投資控制的重點。 （2）預測工程風險及可能發生索賠的誘因，制定防范對策，減少向業主索賠的發生。 （3）按合同規定的條件，如期提交施工現場，使其能如期開工、正常施工、連續施工，不要違約造成索賠條件。 （4）按合同要求，如期、如質、如量地供應由業主負責的材料、設備到現場，不要違約造成索賠條件。 （5）按合同要求，及時提供設計圖紙等技術資料，不要違約造成索賠條件。2投資事中控制 （1）按合同規定，及時答復施工單位提出的問題及配合要求，不要造成違約和對方索賠的條件。 （2）施工中主動

56、搞好設計、材料、設備、土建、安裝及其它外部協調、配合，不要造成對方索賠的條件。 （3）工程變更、設計修改要慎重，事前應進行技術經濟合理性預測分析。 （4）嚴格經費簽證。凡涉及經濟費用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機械簽證、材料代用和材料調價等的簽證，由項目總監理工程師最后核簽后方有效。 （5）按合同規定，及時對已完工程計量進行驗方，不要造成未經監理驗方認可就承認其完成量的被動局面。（6）按合同規定，及時向對方支付進度款，不要造成違約被處以罰款的條件。 （7）完善價格信息制度，及時掌握國家調價的范圍和幅度。 （8）檢查、監督施工單位執行合同情況，使其全面履約。（9）定期向總監、業主報告工程投資

57、動態情況。（10）定期、不定期地進行工程費用超支分析，并提出控制工程費用突破的方案措施。3投資事后控制 （1）審核施工單位提交的工程結算書。（2）公正地處理施工單位提出的索賠。D、施工階段的安全防護措施1為保障本公司規范、科學地開展業務，保護建筑各方人員的人身安全及實施過程中建筑產品的質量和安全，提高安全防患意識，特制定本制度。2監理公司員工必須認真學習和貫徹國家及地方各級政府頒布的有關安全法規，提高安全意識，切實做好安全防范工作。3監理公司安全生產工作由高駐負責，建立各部門及監理組負責人參加的安全生產領導小組，監理負責日常管理工作。4辦公室要做好防火、防盜，經常檢查水源、電源等，消除不安全因

58、素。5駕駛員應認真執行交通法規，保證車輛安全行駛，不得違章行車，及時處理車輛故障，保持良好的車況。6監理工程工地的安全由專業監理工程師主抓，并直接對高駐負責。7監理人員進入施工現場，必須戴安全帽、佩戴監理標牌，遵守工地安全規定，否則嚴禁進入工地。8監理公司各級領導及工作人員進入工地視察、檢查工作，必須戴安全帽，否則不得進入工地。9高級駐地監理工程師及各專業監理工程師，按照文明工地的要求，要抓好施工現場的安全監控工作。10現場安全控制的主要內容有：制定安全規劃，檢查施工單位的安全生產管理制度，建立安全警示標志，高空作業人員必須要有可靠的安全防護措施。按照各級政府發布的安全規定監督、檢查被監理單位

59、的安全行為，保證施工安全。11高級駐地監理工程師和監理工程師有責任要求施工單位加強施工現場的安全管理，采取安全措施，遵守操作規程，不得違章指揮，違章作業。12高級駐監理工程師定期（一般為每周）對施工現場的安全設施及安全規定執行情況進行檢查。監理工程師每天都要對施工現場的安全工作進行檢查，發現問題及時提醒施工單位，并要求其采取措施。13對于造成安全事故的責任人，在處罰的同時，要做好安全意識再教育工作和責成檢查，并給予一定的處罰，同時對負有領導責任的人給予一定的處罰。14各部門、各工地要堅持“五同時”的原則，加強安全生產管理，一旦發生重傷以上事故應立即（一般不得超過四個小時）報告公司、上級主管領導

60、部門及勞動部門，并嚴格遵循“三不放過”的原則作好善后工作。F、施工階段的合同管理措施監理工程師在合同管理方面的具體工作包括：項目工期管理、工程暫停及復工、工程延期及工程延誤處理、項目質量管理、項目結算管理、合同爭議的調解和合同的解除等。1項目工期管理建設工程工期一般是指一個工程項目從破土動工之日起到竣工驗收、交付使用所需的時間。（1）工程合同工期。在建設項目實施階段，工程工期應以建設工程施工合同規定的合同工期為準；而合同工期又應該在工期定額的基礎上，根據企業的管理水平、施工方法、機械設備和物資供應具體條件確定。 （2）工程項目施工總進度計劃的編制。工程開工前，應督促施工單位編制包括分月、分段的

61、施工總進度計劃，并加以審核、批準；對其中應由建設單位執行部分（即在合同條款中已有明確規定的），如按時提供設計文件和圖紙、甲方供設備和材料等，應提醒建設單位及時辦理。（3）分月、分段計劃的控制。施工總進度計劃批準之后，就應按總進度計劃檢查月、段計劃的落實情況。2工程暫停及復工（1）工程暫停的依據?？偙O理工程師在簽發工程暫停令時，應根據暫停工程的影響范圍和影響程序，按照施工合同和委托監理合同的約定簽發。（2）工程暫停令的原因。建設單位要求暫停施工，總監理工程師可簽發工程暫停令；為了保證工程質量而需要進行停工處理；施工出現了安全隱患，總監理工程師認為有必要停工以消除隱患；發生了必須暫時停止施工的緊急

62、事件；承包單位未經許可擅自施工，或拒絕項目監理機構管理。（3）工程暫停范圍的確定。總監理工程師在簽發工程暫停令時，應根據停工原因的影響范圍和影響程序，確定工程項目停工范圍。3工程延期及工程延誤的處理（1）工程延期受理的依據。當發生非承包單位原因造成的影響工期事件，導致施工期延長，工期索賠經過批準的部分為工程延期，當承包單位提出工程延期要求符合施工合同文件的規定條件時，項目總監理機構應予以受理。（2）工程延期的申請與審批。六、監理工作的重點與難點分析1、地基處理：（1）開挖前，根據工程結構形式，基坑深度、地質條件、周圍環境、施工方法、施工工期和地面荷載等資料，確定基坑開挖方案。（2）基坑開挖的程

63、序一般是：測量放線 切線分層開挖 排降水 修坡 整平 留足預留土層等。（3）基坑邊緣堆置土方和建筑材料，或沿挖方邊緣移動運輸工具和機械，一般應距基坑上部邊緣不少于2m，堆置高度不應超過1.5m，在垂直的坑壁邊，此安全距離還應適為加大。 （4）基坑周圍地面應進行防水，排水處理，嚴防雨水等地面水浸入基坑周邊土體。（5）基坑開挖完成后，應及時清底、驗槽，減少暴露時間，防止暴曬和雨水浸刷破壞地基土的原狀結構。（6）對基槽驗槽后，消除松土，并打兩遍底夯，要求平整干凈。如有積水、淤泥應及時用灰土分層回填夯實。（7）灰土配合比應符合設計規定，多用人工翻拌，不少于三遍，顏色一致，并適當控制含水量，現場以手握成

64、團、兩指輕捏即散為宜。（8）鋪灰應分段、分層夯筑，每層厚度不超過300mm。（9）灰土應當日鋪填夯壓，入槽灰土不得隔日夯打，夯實后的灰土30日內不得受水浸泡，并及時進行基礎施工與基坑回填，或在灰土表面作臨時性覆蓋。避免日曬雨淋，雨季施工時，應采取適當防雨、排水措施，以保證灰土在基槽內無積水的狀態下進行，剛打完的灰土，如突然遇雨，應將松軟灰土除去，并補填夯實，遭受濕的灰土可晾干后補夯。2、鋼筋工程施工質量控制要求：（1）必須熟讀設計圖紙，明確各結構部位設計鋼筋的品種、規格、綁扎或焊接要求；特別應注意結構某些部位配筋的特殊處理，對有關配筋變化的圖紙會審記錄和設計變更通知單，應及時標注在相應的結構施

65、工圖上，避免遺忘，造成失誤。要掌握混凝土結構設計規范（GB50010-2002）、建筑抗震設計規范（GB50011-2001）和鋼筋混凝土高層建筑結構設計與施工規程（JGJ3-91）中有關鋼筋構造措施的規定。（2）駐地監理工程師應要求承包單位對鋼筋的下料、加工進行詳細的技術交底，要求技術人員根據圖紙和規范進行鋼筋翻樣，且應親自到加工場地，對成型的鋼筋進行檢查，發現問題及時通知承包單位改正。（3）鋼筋焊接接頭、擠壓連結接頭均應按規定批量進行機械性能試驗，并對外觀進行檢驗。（4）在鋼筋綁扎過程中，監理工程師應到現場巡視，發現問題，及時通知承包單位改正。巡視應特別注意鋼筋品種、規格、數量、箍筋加密范

66、圍，及鋼筋除銹情況等內容的監視。（5）在承包單位質檢人員自檢合格的基礎上，對承包單位報驗的部位進行隱蔽工程驗收。驗收時應按質量驗評標準，對照結構施工圖，確認所綁扎的鋼筋的規格、數量、間距、長度、錨固長度、接頭設置等是否符合規范、規程要求；不合格的經過整改達到要求時，才正式簽發認可書。（6）以下幾點構造措施應重點檢查：1）框架節點箍筋加密區的箍筋及梁上有集中荷載處的附加吊筋或箍筋，不得漏放；柱根部第一道箍筋和墻體第一道水平筋應放在離結構結合部邊緣50MM以內；主次梁節點部位主梁箍筋應按加密要求通長布置。加密箍筋區長度不應小于500mm。2）具有雙層配筋的板和墻，應要求設置撐筋和拉鉤。懸挑結構負彎

67、矩鋼筋應保證到位，并采取防止踩壓措施。3）鋼筋保護層的墊塊強度、厚度、位置應符合設計及規范要求。4）預埋件、預留孔洞的位置應正確、固定可靠，孔洞周邊鋼筋加固符合設計要求。5)暗梁、暗柱鋼筋配置正確。6)鋼筋不能任意代用，若要代用，必須經設計單位書面同意。7)澆筑混凝土時，駐地監理工程師應督促承包單位修整鋼筋。3、混凝土工程施工質量控制要點：（1）澆筑前的質量控制要點：1）對混凝土澆筑方案進行審批：要根據澆筑面積、澆筑工程量、勞動力組織、施工設備、泵車位置、澆筑順序、后澆帶或施工縫位置、混凝土原材料供應、保障混凝土澆筑的連續性以及停電的應急措施等總是進行認真的綜合研究并逐項落實，確保萬無一失。2

68、）模板和鋼筋應做好預檢和隱檢，在澆筑混凝土前應再次檢查，確保模板位置、標高、截面尺寸與設計相符，且支撐牢固，拼縫嚴密，模板內雜物已清除干凈。鋼筋位置固定牢靠正確，變形、錯位的鋼筋已被修好，關鍵部位應再次查驗鋼筋品種、數量、規格及插筋、錨筋情況。3)檢查機具準備情況。對攪拌機、運輸車、料斗、串筒、活塞泵、輸送管道及振搗器等準備是否充足，對可能出現的故障已有應急措施，并經過試運行。4)混凝土澆筑申請書已辦妥。5)對天氣預報已做了了解和必要的冬施、雨施準備。6)水、電、照明等現場條件已做好，且應有保證。（2）澆筑過程中的質量控制要點：1)對澆筑的混凝土應堅持開盤鑒定制度，開盤鑒定表原則上每天都應根據

69、原材料情況進行調整。2)混凝土澆筑中，要加強旁站監理，嚴格控制澆筑質量檢查混凝土坍落度，嚴禁在已攪拌好的混凝土中加水，不合格的混凝土要退回攪拌站。3)檢查振搗情況，不能漏振、過振。查看模板、鋼筋的位置和牢固度，遇有跑模和鋼筋位移情況時，應及時采取措施處理。特別注意鋼筋加密區、施工縫、沉降縫、后澆帶等部位混凝土的澆筑處理。4)對梁柱節點部位不同強度等級混凝土的澆筑順序和澆筑混凝土的強度等要嚴格檢查區分，采取必要措施，嚴防低強度等級的混凝土注入高強度等級混凝土部位中。5)根據混凝土澆筑情況，在駐地監理工程師指定的時間和部位，留置駐地監理工程師親自監制的試塊，并在標養后親自送到監理試驗室，在監理人員

70、監督之下做試驗，以驗證承包單位的試驗結果。6)要檢查和督促承包單位適時做好成型壓光和覆蓋澆水養護，防止混凝土出現裂縫。7)承包單位拆模要事先向駐地監理工程師提出申請，經駐地監理工程師依據拆模條件判斷確認后方可進行。（3）冬期混凝土澆筑過程中的質量控制要點1）駐地監理工程師應加強對冬施的預控工作，要堅持冬施措施不落實不得施工的原則。冬施方案要根據工程進度、氣溫預測、施工環境提出詳細的技術措施方案，規定好測溫孔布置、測溫方案、澆筑方案、拆模條件。方案要具體，可操作，結合工程實際。死搬硬套、應付差事的方案要退回重做，重新審批。2）冬施方案實施前要認真檢查落實：及時收集近期天氣預報，依氣溫變化調整施工

71、進度，完善施工措施；對冬施的混凝土配合比、外加劑性能、摻量必須幫好審定；對應到場的保溫材料的質量和數量要提前檢查到位情況。對擬采取的保溫措施要作出科學的判斷，監理工程師應做好必須的熱工計算審核；對商品混凝土及現場攪拌站的外加劑、攪拌方法、計量等進行必要考察和監控等。3）抓好冬施關鍵點。監理工程師應根據工程實際情況，明確冬施監理的關鍵部位、關鍵點的內容，并加強現場監控。監理工程師必須做好以下的檢查和抽測工作：混凝土入模溫度的監測；混凝土內外溫度及溫差的監測、分析，必須時要采取措施，防止混凝土受凍和裂縫的發生；加強對蓄熱覆蓋防風措施的督察，確保覆蓋及時到位；適時控制拆模時間及拆模后的保溫及養護問題

72、；督促檢查留置混凝土強度試塊，包括同條件和轉常溫條件試塊，均不得漏作、少作。（4）夏季混凝土澆筑過程中的質量控制要點1）對高溫環境下影響混凝土的因素進行預測分析，督促承包單位寫好施工技術措施，并抓好落實；2）駐地監理工程師應從以下方面做好檢查和督促；原材料中，水泥選用是否合理，骨料是否有防止升溫措施，外加劑（緩凝劑）是否選用已被認證的合格產品；配合比是否考慮了夏季施工坍落度損失大的措施；澆筑方案是否合理，澆筑速度是否適當；養護條件是否有保證；溫度控制是否有效（宜在氣溫300C以下施工）等。（5）混凝土的質量評定1）應以現場取樣試驗結果作為鑒定混凝土強度的依據；結構工程冬期施工尚應留2組同條件養

73、護試塊，一組用以檢驗混凝土受凍前的強度；另一組應以檢驗轉入常溫養護28d的強度；2）混凝土強度檢驗應以混凝土強度檢驗評定標準（GBJ107-87）為準；3）當對結構強度或對混凝土試塊強度的代表性有懷疑時，可采用非破損檢驗方法或從結構、構件中鉆取芯樣的方法，按有關標準的規定，對結構、構件的混凝土強度進行推定，作為是否應進行處理的依據。（6）混凝土工程缺陷修補1）混凝土工程的質量缺陷，必須按有關標準加以認定，并經有關方面研究，由承包單位提出書面修補方案后，經監理工程師批準方可進行修補；2）需修補的部位，必須認真剔鑿，用高壓水及鋼絲刷將基層沖洗干凈；3）修補用水泥品種應與原混凝土一致，強度等級一般高

74、于原混凝土等級，并加強搗實和養護；4）修補部位，應圖高于原混凝土表面，待達到結構、構件設計強度后，再將外面鑿平。4、屋面防水工程屋面工程施工前，施工單位應進行圖紙會審，并應編制屋面工程施工方案或措施，屋面工程所采用的防水，保溫隔熱材料應有產品合格證書和性能等應符合現行國家產品標準和設計要求，材料進場后應進行抽樣復驗，并提出試驗報告，當下道工序或相鄰工程施工時，對屋面已完成的部分應采取保護措施，出屋面的管道、設備或預埋件等，應在防水層施工前安設完畢，屋面防水層完成工后，不得在其上打鑿孔洞或重物沖擊，屋面工程完工后，應按本規范的有關規定對應部構造、接縫、保護層等進行外觀檢驗并進行淋水或蓄水試驗，屋

75、面的保溫層和防水層嚴禁在雨天、雪天和五級以上大風天氣時施工。七、監理工作制度1.設計文件、圖紙審查制度監理工程師在收到施工設計文件、圖紙，在工程開工前會同施工及設計單位復查設計圖紙，廣泛聽取意見，避免圖紙中的差錯、遺漏。2.技術交底制度監理工程師要督促、協調組織設計單位向施工單位進行施工設計圖紙的全面技術交底（設計意圖、施工要求、質量標準、技術措施），并根據討論決定的事項做出書面紀要，交設計、施工單位執行。3.分包單位資質審查制度1）總承包單位必須向監理單位申報其選擇分包單位的基本情況，并填寫分包單位資質情況核查表。2）監理單位應審查分包單位的資質、經驗、能力、信譽、財務等情況，未經項目總監理

76、工程師或經核查不具備承擔分包工程能力的分包單位，不得進入現場施工。4.施工組織設計、施工技術方案審查制度1）施工前，施工單位必須編制施工組織設計和技術方案并填報施工組織設計/施工技術方案審查表交監理單位審查。2）項目總監理工程師組織監理人員審查并批準施工組織設計和施工方案。3）在認真審查方案的基礎上，由項目總監理工程師向監理部成員進行四大交底，即：設計要求交底、施工要求交底、質量標準交底、技術措施交底。4）監理人員應嚴格監督施工單位按照施工組織設計（施工方案）組織施工，如發現未按組織設計施工的，及時提出監理意見。5.開工報告審批制度當單位工程的主要施工準備工作已完成時，施工單位可提出工程開工報

77、告書，經監理工程師現場落實后，一般工程即可審批，并報監理部。對于重大工程及有爭議的工程報項目監理部審批。6.原材料、構配件及設備質量審查制度1）工程所需要原材料、構配件及設備的供應，應符合設計圖紙規范、驗收標準及市建委制定的有關管理辦法。2）施工單位負責向監理單位申報原材料、構配件及設備的性能和質量情況。3）監理人員應負責檢查和審閱施工單位提供的材質證明、試驗報告和生產許可證以及半成品出廠合格證及生產許可證。不準使用不合格的材料。4）未經監理單位簽認的原材料、構配件及設備，施工單位不能在工程上使用。5）監理單位對影響工程觀感和使用功能的原材料、構配件及設備實行質量預控。6）監理單位向業主、施工

78、單位提出預控項目。7）監理單位參加實行預控的原材料、構配件及設備的考察選型和質量簽認工作。7.材料、構配件檢驗及復驗制度分部工程施工前，監理人員應審閱進場材料和構配件的出廠證明、材質證明、試驗報告，填寫材料、構配件監理驗收合格證。對于有疑問的主要材料進行抽樣，在監理工程師監督下，由施工單位進行復查，不準使用不合格的材料。8.變更設計制度如因設計圖錯漏，或發現實地情況與設計不符時，有異議單位提出變更設計申請，經施工、設計、監理三方會勘同意后進行變更設計，設計完成后有設計院寫變更設計通知單。項目監理部審核無誤簽發設計變更指令。9.工程質量控制制度監理工程師對施工單位的施工質量有監督管理責任。監理工

79、程師在檢查工作中發現的工程質量缺陷，應及時記入監理日志，指明質量部位、問題及整改意見，限期糾正復驗。對較嚴重的質量問題或已形成隱患的問題，應由監理工程師正式填寫“不合格工程項目通知”通知施工單位，同時抄報總監理工程師，施工單位應按照要求及時做出整改，克服缺陷后通知監理工程師復驗簽認。如所發現工程質量問題已構成工程事故時，應按規定程序辦事。1）如檢查結果不合格，或檢查證實所填寫內容與實際不符，監理工程師有權不予簽證，并將意見記入施工日志內，待改正并重驗合格后簽證，方可繼續下道工序施工。2）特殊設計的、或者與原設計圖變更較大的隱蔽工程，在通知施工單位的同時，還應通知設計單位工地代表參加，與監理工程

80、師共同檢查簽證。3）隱蔽工程檢查合格后，經長期停工，在復工前應重新組織檢查簽證，以防意外。4）堅持質量是否決權，不合格的工程、部位必須返工重做，不合格的工程不計工程量。5）堅決執行國家施工驗收規范和工程量驗收制度、評驗標準。6）堅持實行單位工程質量崗位責任制，誰施工的工程誰負責質量。7）堅持推行樣板引路的做法。8）施工單位應及時完成分項、分部工程質量情況分析，其中包括：A；分項、分部工程質量驗評情況；B：制作分項、分部工程優良控制圖；C：各種試驗結果分析。10.隱蔽工程和分項、分部工程質量驗收制度1）質量驗收按照：自檢復檢抽檢驗收的程序執行。2）隱蔽以前，施工單位應根據工程質量驗評標準進行自檢

81、，并將評定資料報監理工程師。施工應將需檢查的隱蔽工程在隱蔽前三日提出計劃報監理工程師，監理工程師應排出計劃，通知施工單位進行隱蔽工程檢查，重點部位或重點項目應會同施工、設計單位共同檢查簽認。3）分項、分部工程，驗收前，施工單位應按照國家驗評標準和施工驗收規范及地方建委有關文件對工程進行自檢，自檢合格后將質量保證資料及自檢質量評定報送項目監理組。4）項目監理組收到施工單位有關資料后，在規定的時間內，組織核查，核查無誤后，方可辦理驗收簽證、并簽認評定等級。5）監理單位簽認的分項、分部工程質量等級為評定竣工工程質量等級的依據，未經簽認的隱蔽工程及分項工程不得進行下道工序施工。11.混凝土及砂漿試塊的

82、管理制度、1）混凝土及砂漿試塊的制作、留數量及養護應符合國家施工規范要求，施工單位現場制作試塊時，監理人員應進行抽查。2）施工單位應分別留置標養及同條件養護試塊并應在試塊養護期滿后三天之內將試壓結果報送項目監理部。3）混凝土及砂漿標準養護試塊強度是驗收鋼筋混凝土和砌筑工程質量的主要依據。項目監理部在未接到標準養護試塊強度報告單的情況下，不得簽認該工程部位的質量等級。12.工程質量檢查制度監理工程師對施工單位的施工質量有監督管理的權利和責任：1）及時改正，并做好記錄，檢驗不合格時可發出“不合格項目通知書”限期改正。2）如施工單位不及時改正，情節較嚴重的，監理工程師可在報請總監理工程師批準后，發出

83、工程部分暫停指令，指令部分工程、單項工程或全部工程暫停施工，待施工單位改正后，報監理部進行復驗合格后發出復工指令。3）分部分項工程、單項工程或分段全部工程完工后，經自檢合格，可填寫各種工程報驗單，經監理工程師現場查驗后，發給分項/分部工程檢驗認可書或竣工證書。4）施工單位應逐月填寫“工程質量檢驗評定統計表”，監理部填寫“工程質量月報表”。5）監理工程師需要施工單位執行的事項，除口頭通知外，可使用“監理通知”，催促施工單位執行。13.工程質量整改、工程暫停施工以及復工管理制度1）監理人員對施工過程中發現的一般質量問題應即時口頭通知施工單位有關人員進行整改，并做好監理日志記錄。2）對較大的質量問題

84、或工程隱患，應及時下發書面整改通知單，整改后施工單位應上報項目監理組復查、簽證。3）因工程質量問題，監理人員在征得業主同意的情況下可下達“工程暫停施工令”，該“指令”需經項目總監理工程師批準。如來不及事前征得業主同意，項目總監理工程師需在工程“工程暫停施工令”下達后二十四小時之內，向業主匯報并將有關工程暫停文件報送業主。4）施工單位接到停工指令后，必須在二十四小時之內寫出整改方案，報項目監理部審查。5）施工單位提出“復工申請”應同時提交書面整改結果報項目監理部審查，經核查確認停工因素消除后。由項目總監理工程師簽發“復工指令”。14.工程質量事故處理制度1）凡在建設過程中，由于設計或施工原因，造

85、成工程質量不符合規范或設計要求的，或者超出驗標規定的偏差范圍，需做返工處理的統稱工程質量事故。2）工程質量事故發生后，施工單位必須用電話或書面形式逐級上報。對重大的質量事故和工傷事故，項目監理部應立即上報建設單位。3）凡對工程質量事故隱瞞不報，或拖延處理，或處理不當，或處理結果未經項目監理部同意的，對事故部分及受事故影響的部分工程應視為不合格，不與驗工計價，待合格后，再補辦驗工計價。4）施工單位應及時上報“質量問題報告單”，并應抄報建設單位和項目監理部各一份。對于一般工程質量事故，應有施工單位研究處理，填寫事故報告一份報項目監理部；對大質量事故，由施工單位填寫事故報告一式兩份，由項目監理部組織

86、有關單位研究處理；對重大質量事故，施工單位填寫事故報告一式三份，報項目監理部，組織有關單位研究處理方案，報建設單位批準后，施工單位方能進行事故處理。待事故處理后，經項目監理部復查，確認無誤，方可繼續施工。15.施工進度及報告制度1）施工單位依據總進度計劃，在年、月、周處提交年、月、周進度計劃。2）建立部每月以月報的形式向建設單位報告各項工程實行際進度及計劃對比和形象進度情況。3）項目監理部協助施工單位協調施工進度計劃實施中遇到的各種問題。4）協調現場各部門、各工序的緊密配合。16.投資監督制度1）項目監理部進駐后應立即督促施工單位報送與承包合同相適應的分段、分工點的概算臺賬資料并隨時補充變更設

87、計資料。經常掌握投資變動情況，按期統計分析。2）涉及工程投資增加的變更、簽證應事先征得業主同意或授權。3）對重大變更設計或因采用新材料、新技術而增減較大投資的工程，項目監理部應及時掌握并報建設單位，以便控制投資。17.監理月報制度1）項目監理部進駐現場后，應按月編寫監理月報，上報公司、建設單位和有關部門。2）監理月報按公司“監理月報范本目錄”編寫。3）每月27日前，項目監理部提交監理月報初稿， 經總監、公司審查后于次月5日前上報建設單位和有關單位。18.工程竣工驗收制度1）竣工驗收的依據是批準的設計文件（包括變更設計），設計、施工有關規范，工程質量驗收標準、合同以及協議文件等。2）施工單位按規

88、定編寫和提出驗收交接文件是申請竣工驗收的必要條件，竣工文件不齊全、不正確清晰，不能驗收交接。3）施工單位應在驗收前將編好的全部竣工文件及繪制的竣工圖，提供給項目監理部一份，審查確認完整后，報建設單位，其余分發有關接管、使用保管。交接公共文件內容如下：A：全部設計文件一份（包括變更設計）。B：全部竣工文件（圖表及清單按照管理段的行政區劃編制，以便接管單位存檔使用）。C：各項工程施工記錄一份。D：工程小結E：主要機械及設備的技術證書一份。19.監理日志制度監理工程師應逐日將所從事的監理工作寫入監理日志，特別是涉及設計、施工單位和需要返工、改正的事項，應詳細做出記錄。20.工地例會制度第一次工地會議

89、1）第一次工地會議由建設單位主持，在工程正式開工前進行。2）第一次工地會議有建設單位代表及有關人員、施工單位主要負責人及有關人員和監理單位項目監理部總監理工程師及全體監理人員。3）會議中介紹監理單位施工單位各自組織機構、人員分工及駐地代表及其權限，施工單位匯報施工準備情況，各方協商確定協調的方式及參加監理例會的人員、時間及安排。4）第一次工地會議后，建設單位負責整理編印會議紀要，分發有關各方。專題工地會議1）專題工地會議是為解決專門問題而召開的會議。2）專題會議由總監理工程或授權監理工程師主持。3）專題工地會議認真做好會前準備。4）整理專題工地會議紀要，總監理工程師簽認后發有關各方。21.監理

90、檔案管理制度1）監理單位應建立單位工程監理檔案2）監理單位應在單位工程竣工驗收后1個月內向業主提交如下監理歸檔資料：A：實施工程監理的前期工作，監理規劃、監理實施細則、監理交底等。B：實施監理過程中的積累資料、表格。C：質量控制抽檢評定資料。D：監理過程中，各種會議紀要、通知、報告與業主、施工單位的來往文件等。E：竣工驗收資料。八、其它建議：保證監理人員廉潔奉公方面的措施監理人員具有良好的職業道德。監理人員除了具備廣泛的理論知識、豐富的工程建設實踐經驗外，還應具備高尚的職業道德。監理人員必須秉公辦事，按合同條件公正地處理各種問題。遵守國家和各項法律、法規。既不接受業主所支付的酬金以外的任何回扣、津貼或其他間接報酬，也不得與承包商有任何經濟往來，包括接受承包商的禮物，經營或參與經營施工，以及設備、材料采購活動，或在施工單位、設備、材料供應單位任職或兼職。監理工程師要有很強的責任心，認真細致地進行工作。避免由于監理人員的行為不當，給工程帶來不必要的損失和影響。一旦發現監理人員有違反監理工作制度的行為，監理辦公室進行嚴肅處理，絕不手軟。