1、xxxx汽車市場2#、3#商務(wù)樓工程建 筑 節(jié) 能 監(jiān) 理實 施 細 則編 制：審 核：目 錄一、建筑節(jié)能工程監(jiān)理依據(jù)二、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量保證條件三、建筑節(jié)能工程監(jiān)理程序四、建筑節(jié)能工程的質(zhì)量控制方法及措施五、建筑節(jié)能工程質(zhì)量控制方法及措施六、建筑節(jié)能工程材料與設(shè)備的質(zhì)量監(jiān)理七、建筑節(jié)能工程施工監(jiān)理八、建筑節(jié)能工程驗收xxxx汽車市場2#、3#商務(wù)樓工程建筑節(jié)能工程監(jiān)理細則一、工程概況：本工程位于xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村，由xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村經(jīng)濟合作社投資開發(fā)，xx高新建設(shè)有限公司承建，xx工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理，xx建業(yè)設(shè)計事務(wù)所設(shè)計，xx恒輝勘測設(shè)計有限公司勘測，總建筑面積約41471.

2、3。建筑物高度49.95米，最高點57.65米。 本工程混凝土工程：墊層采用C10素砼，基礎(chǔ)、梁、構(gòu)造柱及過梁的混凝土采用C25。本工程為地上14層、地下一層、局部四層群房的整體現(xiàn)澆框架剪力墻結(jié)構(gòu)。本工程建筑耐火等級一級，建筑物安全等級為一級，建筑抗震設(shè)防烈度為六級，框架抗震設(shè)防烈度為六度，地基與基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級，工程設(shè)計合理使用年限為50年。基礎(chǔ)采用鉆孔灌注樁，分別為600、700、800，所有地梁要求貫穿承臺。砌體工程墻體：+0.000以下采用混凝土實心磚，M7.5水泥砂漿砌筑； +0.000以上采用燒結(jié)頁巖多孔磚，M5.0混合砂漿砌筑。門窗采用鋁膠合板木門與合金窗；外墻采用面磚，內(nèi)墻采

3、用水泥漿壓光；屋面采用剛性和柔性雙保險屋面。 二、建筑節(jié)能工程監(jiān)理依據(jù)：1、本工程建設(shè)監(jiān)理合同及監(jiān)理規(guī)劃2、本工程建設(shè)施工承包合同3、建設(shè)單位提供的設(shè)計圖紙及說明4、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB504112007）5、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （GB50300）6、各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。三、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量保證條件：1、承擔(dān)建筑節(jié)能工程的施工企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，施工現(xiàn)場應(yīng)建立相應(yīng)的質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量控制和檢驗制度，具有相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2、建筑節(jié)能工程應(yīng)按照經(jīng)審查合格的設(shè)計文件和經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工方案施工。設(shè)計變更不得降低建筑節(jié)能效果。當(dāng)設(shè)計

4、變更涉及建筑節(jié)能效果時，應(yīng)經(jīng)原施工圖設(shè)計審查機構(gòu)審查，在實施前應(yīng)辦理設(shè)計變更手續(xù)，并獲得監(jiān)理或建設(shè)單位的確認(rèn)。3、建筑節(jié)能工程所用材料、構(gòu)件等的品種、規(guī)格等應(yīng)符合設(shè)計要求，均須有質(zhì)量證明文件，并符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4、建筑節(jié)能工程采用的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進行評審、鑒定及備案。施工前應(yīng)對新的或首次采用的施工工藝進行評價，并制定專門的施工技術(shù)方案。5、建筑節(jié)能工程施工前，對于采用相同建筑節(jié)能設(shè)計的房間和構(gòu)造做法，應(yīng)在現(xiàn)場采用相同材料和工藝制作樣板間或樣板件，經(jīng)有關(guān)各方確認(rèn)后方可進行施工。6、建筑節(jié)能工程施工前施工單位應(yīng)編制建筑節(jié)能工程施工技術(shù)方案并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位審查

5、批準(zhǔn)。施工單位應(yīng)對從事建筑節(jié)能工程施工作業(yè)的專業(yè)人員進行技術(shù)交底和必要的實際操作培訓(xùn)，技術(shù)交底和培訓(xùn)均應(yīng)留有記錄。建筑節(jié)能工程的施工作業(yè)環(huán)境條件，應(yīng)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝的要求，節(jié)能保溫材料不宜在雨雪天氣中露天施工。6、建筑節(jié)能工程的質(zhì)量檢測，除國家施工規(guī)范規(guī)定的以外，應(yīng)由具備資質(zhì)的檢測機構(gòu)承擔(dān)。四、建筑節(jié)能工程監(jiān)理程序圖紙會審、質(zhì)量保證體系和控制體系落實審閱施工進度計劃和施工方案新工藝、新材料、新技術(shù)進行試驗合格工地環(huán)境、施工條件檢查合格施工前準(zhǔn)備工作整改監(jiān)理處審核前期開工條件 不同意同意材料報驗、工序施工工序返工整改處理原材料限期退場、 施工單位填報材料報驗單工序報驗單，附材料出廠合格證、

6、相關(guān)性能檢測報告、型式檢驗報告等，工序自檢記錄，檢查試驗結(jié)果等不合格監(jiān)理工程師簽認(rèn)材料報驗單工序報驗單 合格施工單位提交分部工程驗收記錄技術(shù)管理資料 五、建筑節(jié)能工程質(zhì)量控制方法及措施：1、事前控制：（1） 首先審核施工單位編制的建筑保溫節(jié)能工程施工方案；（2） 審核保溫節(jié)能專業(yè)隊伍的資質(zhì)及審查施工人員的上崗證；（3） 檢查保溫節(jié)能工程中所采用的構(gòu)件、保溫隔熱材料的產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告，并應(yīng)對材料的品種、規(guī)格、性能進行檢查，使之符合設(shè)計要求。2、事中控制：（1）建筑節(jié)能工程施工時，應(yīng)建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，并有完整的檢查記錄。每道工序完成，應(yīng)進行檢查驗收，

7、合格后方可進行下道工序的施工。（2）當(dāng)下道工序或相鄰工程施工時，對已完成的部分應(yīng)采取保護措施。3、事后控制：收集分項工程質(zhì)量驗收記錄，隱蔽工程驗收記錄及相關(guān)材料的合格證、試驗報告。六、建筑節(jié)能工程材料與設(shè)備的質(zhì)量監(jiān)理1、建筑節(jié)能工程使用的材料、設(shè)備等，必須符合設(shè)計要求及國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁使用國家明令禁止使用與淘汰的材料和設(shè)備。2、材料和設(shè)備進場驗收應(yīng)遵守下列規(guī)定：對材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、包裝、外觀和尺寸等進行檢查驗收，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位代表）確認(rèn)，形成相應(yīng)的驗收記錄。對材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件進行核查，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位代表）確認(rèn)，納入工程技術(shù)檔案。進入施工現(xiàn)場用于建筑

8、節(jié)能工程的材料和設(shè)備均應(yīng)具有出廠合格證、中文說明書及相關(guān)性能檢測報告；定型產(chǎn)品和成套技術(shù)應(yīng)有型式檢驗報告，進口材料和設(shè)備按規(guī)定進行出入境商品檢驗。對材料和設(shè)備應(yīng)按照建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定在施工現(xiàn)場抽樣復(fù)驗。a、墻體節(jié)能工程采用的保溫材料，進場時應(yīng)對墻體保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、粘結(jié)材料的粘結(jié)強度、增強網(wǎng)的力學(xué)性能、抗腐蝕性能進行見證取樣抽樣復(fù)驗。b、幕墻節(jié)能工程采用的保溫材料，進場時應(yīng)對幕墻保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、幕墻玻璃的可見光透射比、傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、中空玻璃露點、對隔熱型材的抗拉強度、抗剪強度進行見證取樣抽樣復(fù)驗。c、門窗節(jié)能工程的建筑外窗進入施工現(xiàn)場

9、時，應(yīng)按地區(qū)類別對其性能進行見證取樣送檢。嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)：氣密性、傳熱系數(shù)和中空玻璃露點；夏熱冬冷地區(qū)：氣密性、傳熱系數(shù)、玻璃遮陽系數(shù)、可見光透射比、中空玻璃露點；夏熱冬暖地區(qū)：氣密性、玻璃遮陽系數(shù)、可見光透射比、中空玻璃露點。d、屋面節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，進場時應(yīng)對其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能進行見證取樣送檢。e、地面節(jié)能工程采用的保溫材料，進場時應(yīng)對其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能進行見證取樣送檢。f、采暖系統(tǒng)節(jié)能工程采用的散熱器和保溫材料等進場時，應(yīng)對散熱器的單位散熱量、金屬熱強度、保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、吸水率進行見證取樣送檢。g、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)

10、節(jié)能工程的風(fēng)機盤管機組和絕熱材料進場時，應(yīng)對風(fēng)機盤管機組的供冷量、供熱量、風(fēng)量、出口靜壓、噪聲及功率、絕熱材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、吸水率進行見證取樣送檢。h、空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程的絕熱管道、絕熱材料進場時，應(yīng)對絕熱材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、吸水率等技術(shù)性能參數(shù)進行見證取樣送檢。i、配電與照明節(jié)能工程中低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜、電線截面不得低于設(shè)計值勤，進場時應(yīng)對其截面和每芯導(dǎo)體電阻值進行見證取樣送檢。3、建筑節(jié)能工程使用材料的燃燒性能等級和阻燃處理，應(yīng)符合設(shè)計要求和現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50045、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范GB50222和建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016等

11、規(guī)定。4、建筑節(jié)能工程使用的材料應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對材料有害物質(zhì)限量的規(guī)定，不得對室內(nèi)外環(huán)境造成污染。5、現(xiàn)場配制的材料如保溫漿料、聚合物砂漿等，應(yīng)按設(shè)計要求或試驗室給出的配合比例配制。當(dāng)未給出要求時，應(yīng)按照施工方案和產(chǎn)品說明書配制。6、節(jié)能保溫材料在施工使用時含水率應(yīng)符合設(shè)計要求、工藝要求及施工技術(shù)方案要求。當(dāng)無上述要求時，節(jié)能保溫材料在施工使用時的含水率不應(yīng)大于正常施工環(huán)境濕度下的自然含水率，否則應(yīng)采取降低含水率的措施。七、建筑節(jié)能工程的施工監(jiān)理（一）墻體節(jié)能工程施工質(zhì)量監(jiān)理要點：1、墻體節(jié)能工程的隱蔽驗收墻體節(jié)能工程應(yīng)對下列部位或內(nèi)容進行隱蔽驗收，并應(yīng)有詳細的文字記錄和必要的圖像資料

12、：（1）保溫層附著的基層及其表面處理；（2）保溫板粘結(jié)或固定；（3）錨固件；（4）增強網(wǎng)鋪設(shè)；（5）墻體熱橋部位處理；（6）預(yù)置保溫板或預(yù)制保溫墻板的板縫及構(gòu)造節(jié)點；（7）現(xiàn)場噴涂或澆注有機類保溫材料的界面；（8）被封閉的保溫材料厚度；（9）保溫隔熱砌塊填充墻體。2、墻體節(jié)能工程檢驗批的劃分：（1）采用相同材料、工藝和施工做法的墻面，每5001000面積劃分為一個檢驗批，不足500也作為一個檢驗批。（2）檢驗批的劃分也可根據(jù)與施工流程相一致且方便施工與驗收的原則，由施工單位與監(jiān)理（建設(shè)）單位共同商定。3、墻體節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收：本工程外墻采用聚苯顆粒保溫砂漿做保溫層，采用帶網(wǎng)格布的抗裂砂漿作

13、為防止開裂的措施，施工時應(yīng)符合下列要求：（1）墻體節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計要求。（2）墻體節(jié)能工程施工前應(yīng)按照設(shè)計和施工方案的要求對基層進行處理，處理后的基層應(yīng)符合保溫層施工方案的要求。（3）保溫隔熱材料的厚度必須符合設(shè)計要求。（4）保溫板材與基層及各構(gòu)造層之間的粘結(jié)或連接必須牢固。粘結(jié)強度和連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。保溫板材與基層的粘結(jié)強度應(yīng)做現(xiàn)場接拔試驗。（5）保溫漿料應(yīng)分層施工。保溫層與基層之間及各層之間的粘結(jié)必須牢固，不應(yīng)脫層、空鼓和開裂。（6）施工中應(yīng)在現(xiàn)場監(jiān)理工程師的見證下制作同條件養(yǎng)護試件，檢測其導(dǎo)熱系數(shù)、干密度和壓縮強度

14、。每個檢驗批應(yīng)抽樣制作同條件養(yǎng)護試塊不少于3組。（7）加強網(wǎng)的鋪貼和搭接應(yīng)符合設(shè)計和施工方案的要求。砂漿抹壓應(yīng)密實，不得空鼓，加強網(wǎng)不得皺褶、外露。（8）施工產(chǎn)生的墻體缺陷，如穿墻套管、腳手眼、孔洞等，應(yīng)按照施工方案采取隔熱斷橋措施，不得影響墻體熱工性能。（9）墻體保溫板材接縫方法應(yīng)符合施工方案要求。保溫板接縫應(yīng)平整嚴(yán)密。（10）保溫漿料層宜連續(xù)施工。保溫漿料厚度應(yīng)均勻、接茬應(yīng)平順密實。（11）墻體上容易碰撞的陽角、門窗洞口及不同材料基體的交接處等特殊部位，其保溫層應(yīng)采取防止開裂和破損的加強措施。（12）墻體節(jié)能工程的保溫材料在施工過程中應(yīng)采取防潮、防水等保護措施。（二）幕墻節(jié)能工程施工質(zhì)量監(jiān)

15、理要點：1、幕墻節(jié)能工程的隱蔽驗收幕墻節(jié)能工程應(yīng)對下列部位或內(nèi)容進行隱蔽驗收，并應(yīng)有詳細的文字記錄和必要的圖像資料：（1）被封閉的保溫材料厚度和保溫材料的固定；（2）幕墻周邊與墻體的接縫處保溫材料的填充；（3）構(gòu)造縫、結(jié)構(gòu)縫；（4）隔汽層；（5）熱橋部位、斷熱節(jié)點；（6）單元式幕墻板塊間的接縫構(gòu)造；（7）冷凝水收集和排放構(gòu)造；（8）幕墻的通風(fēng)換氣裝置。2、幕墻節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收主控項目：（1）幕墻節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料、其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計要求。幕墻玻璃的傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、可見光透射比、中空玻璃露點應(yīng)符合設(shè)計要求。（2）幕墻的氣密性能應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定的等級要求。當(dāng)幕墻面積

16、大于3000或建筑外墻面積50%時，應(yīng)現(xiàn)場抽取材料和配件，在檢測試驗室安裝制作試件進行氣密性能檢測，檢測結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定的等級要求。（3）幕墻節(jié)能工程使用的保溫材料、其厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝牢固，且不得松脫。（4）遮陽設(shè)施的安裝位置應(yīng)滿足設(shè)計要求。遮陽設(shè)施的安裝應(yīng)牢固。（5）幕墻工程熱橋部位的隔斷熱橋措施應(yīng)符合設(shè)計要求，斷熱節(jié)點的連接應(yīng)牢固。（6）幕墻隔汽層應(yīng)完整、嚴(yán)密、位置正確，穿透隔汽層處的節(jié)點構(gòu)造應(yīng)采取密封措施。（7）冷凝水的收集和排放應(yīng)通暢，并不得滲漏。一般項目：（1）鍍（貼）膜玻璃的安裝方向、位置應(yīng)正確。中空玻璃應(yīng)采用雙道密封。中空玻璃的均壓管應(yīng)密封處理。（2）單元式幕墻板塊組裝

17、應(yīng)符合下列要求：密封條：規(guī)格正確，長度無負(fù)偏差，接縫的搭接符合設(shè)計要求；保溫材料：固定牢固，厚度符合設(shè)計要求；隔汽層：密封完整、嚴(yán)密；冷凝水排水系統(tǒng)通暢，無滲漏。（3）幕墻與周邊墻體間的接縫處應(yīng)采用彈性閉孔材料填充飽滿，并應(yīng)采用耐候密封膠密封。（4）伸縮縫、沉降縫、抗震縫的保溫或密封做法應(yīng)符合設(shè)計要求。（5）活動遮陽設(shè)施的調(diào)節(jié)機構(gòu)應(yīng)靈活，并應(yīng)能調(diào)節(jié)到位。（三）門窗節(jié)能工程施工質(zhì)量監(jiān)理要點：1、建筑外門窗工程施工中，應(yīng)對門窗框與墻體接縫處的保溫填充做法進行隱蔽驗收，并應(yīng)有隱蔽工程驗收記錄和必要的圖像資料。2、門窗節(jié)能工程檢驗批的劃分：（1）同一廠家的同一品種、類型、規(guī)格的門窗及門窗玻璃每100樘

18、劃分為一個檢驗批，不足100樘也為一個檢驗批。（2）同一廠家的同一品種、類型和規(guī)格的特種門每50樘劃分為一個檢驗批，不足50樘也為一個檢驗批。（3）對于異形或有特殊要求的門窗，檢驗批的劃分應(yīng)根據(jù)其特點和數(shù)量，由監(jiān)理（建設(shè)）單位和施工單位協(xié)商確定。3、門窗節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收主控項目：（1）建筑外寬作的氣密性、保溫性能、中空玻璃的露點、玻璃遮陽系數(shù)和可見光透射比應(yīng)符合設(shè)計要求。（2）建筑門窗采用的玻璃品種應(yīng)符合設(shè)計要求。中空玻璃應(yīng)采用雙道密封。（3）金屬門窗隔斷熱橋措施應(yīng)符合設(shè)計要求和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，金屬副框的隔斷熱橋措施應(yīng)與門窗框的隔斷熱橋措施相當(dāng)。（4）嚴(yán)寒、寒冷、夏熱冬冷地區(qū)的建筑外窗，應(yīng)

19、對其氣密性做現(xiàn)場實體檢驗，檢測結(jié)果應(yīng)滿足設(shè)計要求。（5）外門窗框或副框與洞口之間的間隙應(yīng)采用彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封；外門窗框與副框之間的縫隙應(yīng)使用密封膠密封。（6）嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)的外門安裝，應(yīng)按照設(shè)計要求采取保溫、密封等節(jié)能措施。（7）外窗遮陽設(shè)施的性能、尺寸應(yīng)符合設(shè)計和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求；遮陽設(shè)施的安裝應(yīng)位置正確、牢固，滿足安全和使用功能的要求。（8）特種門的性能應(yīng)符合設(shè)計和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求；特種門安裝中的節(jié)能措施，應(yīng)符合設(shè)計要求。（9）天窗安裝的位置、坡度應(yīng)正確，封閉嚴(yán)密，嵌縫處不得滲漏。一般項目：（1）門窗扇密封條和玻璃鑲嵌的密封條，其物理性能應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。密封條安裝位置應(yīng)

20、正確，鑲嵌牢固，不得脫槽，接頭處不得開裂。關(guān)閉門窗時密封條應(yīng)接觸嚴(yán)密。（2）門窗鍍（貼）膜玻璃的安裝方向應(yīng)正確，中空玻璃的均壓管應(yīng)密封處理。（3）外門窗遮陽設(shè)施調(diào)節(jié)應(yīng)靈活，能調(diào)節(jié)到位。（四）屋面節(jié)能工程施工質(zhì)量監(jiān)理要點：1、屋面保溫隔熱工程的施工，應(yīng)在基層質(zhì)量驗收合格后進行。施工過程中應(yīng)及時進行質(zhì)量檢查、隱蔽工程驗收和檢驗批驗收，施工完成后應(yīng)進行屋面節(jié)能分項工程驗收。2、屋面保溫隔熱工程的隱蔽驗收屋面保溫隔熱工程應(yīng)對下列部位進行隱蔽驗收，并應(yīng)有詳細的文字記錄和必要的圖像資料：（1）基層；（2）保溫層的敷設(shè)方式、厚度；板材縫隙填充質(zhì)量；（3）屋面熱橋部位；（4）隔汽層；3、屋面節(jié)能工程施工質(zhì)量驗

21、收主控項目（1）屋面節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計要求。（2）屋面保溫隔熱層的敷設(shè)方式、厚度、縫隙填充質(zhì)量及屋面熱橋部位的保溫隔熱做法，必須符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（3）屋面的通風(fēng)隔熱架空層，其架空高度、安裝方式、通風(fēng)口位置及尺寸應(yīng)符合設(shè)計及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。架空層內(nèi)不得有雜物。架空面層應(yīng)完整，不得有斷裂和露筋等缺陷。（4）采光屋面的傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、可見光透射比、氣密性應(yīng)符合設(shè)計要求。節(jié)點的構(gòu)造做法應(yīng)符合設(shè)計和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。（5）采光屋面的安裝應(yīng)牢固，坡度正確，封閉嚴(yán)密，嵌縫處不得滲漏。（6）屋面的隔汽層位置應(yīng)符合設(shè)計要求，隔汽層應(yīng)

22、完整、嚴(yán)密。一般項目（1）屋面保溫隔熱層應(yīng)按施工方案施工，并應(yīng)符合下列規(guī)定：松散材料應(yīng)分層敷設(shè)、按要求壓實、表面平整、坡向正確；現(xiàn)場采用噴、澆、抹等工藝施工的保溫層，其配合比應(yīng)計量準(zhǔn)確，攪拌均勻、分層連續(xù)施工，表面平整，坡向正確。板材應(yīng)粘貼牢固、縫隙嚴(yán)密、平整。（2）金屬板保溫夾芯屋面應(yīng)鋪裝牢固、接口嚴(yán)密、表面潔凈、坡向正確。（3）坡屋面、內(nèi)架空屋面當(dāng)采用敷設(shè)于屋面內(nèi)側(cè)的保溫材料做保溫隔熱層時，保溫隔熱層應(yīng)有防潮措施，其表面應(yīng)有保護層，保護層的做法應(yīng)符合設(shè)計要求。（五）地面節(jié)能工程施工質(zhì)量監(jiān)理要點：1、地面節(jié)能工程的施工，應(yīng)在主體或基層質(zhì)量驗收合格后進行。施工過程中應(yīng)及時進行質(zhì)量檢查、隱蔽工程

23、驗收和檢驗批驗收，施工完成后應(yīng)進行地面節(jié)能分項工程驗收。2、地面節(jié)能工程的隱蔽驗收地面節(jié)能工程應(yīng)對下列部位進行隱蔽驗收，并應(yīng)有詳細的文字記錄和必要的圖像資料：（1）基層；（2）被封閉的保溫材料厚度；（3）保溫材料的粘結(jié)；（4）隔斷熱橋部位；3、地面節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收（1）地面節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計要求。（2）地面保溫層、隔離層、保護層等各層的設(shè)置和構(gòu)造做法及保溫層的厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)按施工方案施工。（3）地面節(jié)能工程的保溫板與基層之間、各構(gòu)造層之間的粘結(jié)應(yīng)牢固，縫隙應(yīng)嚴(yán)密；保溫漿料應(yīng)分層施工；穿越地面直接接觸室外空氣的各種金

24、屬管道應(yīng)按設(shè)計要求，采取隔斷熱橋的保溫措施。（4）有防水要求的地面，其節(jié)能保溫做法不得影響地面排水坡度，保溫層面層不得滲漏。（5）嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)的建筑首層直接與土壤接觸的地面、采暖地下室與土壤接觸的外墻、毗鄰不采暖空間的地面以及底直接接觸室外空氣的地面應(yīng)按設(shè)計要求采取保溫措施。八、建筑節(jié)能工程的驗收1、建筑節(jié)能工程驗收的劃分監(jiān)理實施要點建筑節(jié)能工程為單位建筑工程的一個分部工程，其分項工程和檢驗批的劃分，應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）建筑節(jié)能分面工程應(yīng)按照附表1劃分。（2）建筑節(jié)能工程應(yīng)按照分項工程進行驗收。當(dāng)建筑節(jié)能分項工程的工程量較大時，可以將分項工程劃分為若干檢驗批進行驗收。（3）當(dāng)建筑節(jié)能工程驗

25、收無法按照上述要求劃分分項工程或檢驗批時，可由建設(shè)、監(jiān)理、施工等各方協(xié)商進行劃分。但驗收項目、驗收內(nèi)容、驗收標(biāo)準(zhǔn)和驗收記錄均遵守國家節(jié)能工程施工規(guī)范的規(guī)定。（4）建筑節(jié)能分項工程和檢驗批的驗收應(yīng)單獨填定驗收記錄，節(jié)能驗收資料應(yīng)單位組卷。附表1：建筑節(jié)能分項工程劃分序號分項工程主要驗收內(nèi)容1墻體節(jié)能工程主體結(jié)構(gòu)基層；保溫材料；飾面層等2幕墻節(jié)能工程主休結(jié)構(gòu)基層；隔熱材料；保溫材料；隔汽層，幕墻玻璃；單元式幕墻板塊；通風(fēng)換氣系統(tǒng)；遮陽設(shè)施；冷凝水收集排放系統(tǒng)等3門窗節(jié)能工程門；窗；玻璃；遮陽設(shè)施等4屋面節(jié)能工程基層；保溫隔熱層；保護層；防水層；面層等5地面節(jié)能工程基層；保溫層；保護層；面層等6采暖

26、節(jié)能工程系統(tǒng)制式；散熱器；閥門與儀表；熱力入口裝置；保溫材料；調(diào)試等7通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能工程系統(tǒng)制式；通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備；閥門與儀表；絕熱材料；調(diào)試等8空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程系統(tǒng)制式；冷熱源設(shè)備；輔助設(shè)備；管網(wǎng)；閥門與儀表；絕熱；保溫材料；調(diào)試等9配電與照明節(jié)能工程低壓配電電源；照明光源、燈具；附屬裝置；控制功能；調(diào)試等10監(jiān)測與控制節(jié)能工程冷、熱源系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)，空調(diào)水系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)；通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)的監(jiān)測與計量裝置；供配電的監(jiān)測控制系統(tǒng)，照明自動控制系統(tǒng)；綜合控制系統(tǒng)等2、建筑節(jié)能工程現(xiàn)場檢驗監(jiān)理控制要點A、圍護結(jié)構(gòu)現(xiàn)場實體檢驗（1）建筑圍護結(jié)構(gòu)施工完成后，應(yīng)

27、對圍護結(jié)構(gòu)的外墻節(jié)能構(gòu)造和嚴(yán)寒、寒冷、夏熱冬冷地區(qū)的外窗氣密性進行現(xiàn)場實體檢測。當(dāng)條件具備時，也可直接對圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系統(tǒng)進行檢測。（2）外墻節(jié)能構(gòu)造的現(xiàn)場實體檢驗的檢驗?zāi)康氖牵篴、驗證墻體保溫材料的各種類是否符合設(shè)計要求；b、驗證保溫層厚度是否符合設(shè)計要求；c、檢查保溫層構(gòu)造做法是否符合設(shè)計和施工方案要求。（3）嚴(yán)寒、寒冷、夏熱冬冷地區(qū)的外窗現(xiàn)場實體檢測按照國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定執(zhí)行。其檢驗?zāi)康氖球炞C建筑外窗氣密性是否符合節(jié)能設(shè)計要求和國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（4）外墻節(jié)能構(gòu)造和外窗氣密性的現(xiàn)場實體檢驗，其抽樣數(shù)量可以在合同中約定，但合同中約定的抽樣數(shù)量不應(yīng)低于國家規(guī)范的要求。當(dāng)無合同約定時應(yīng)按

28、照下列規(guī)定抽樣：a、每個單位工程的外墻至少抽查3處，每處一個檢查點；當(dāng)一個單位工程外墻有2種以上節(jié)能保溫做法時，每種節(jié)能做法的外墻應(yīng)抽查不少于3處；b、每個單位工程的外窗至少抽查3樘。當(dāng)一個單位工程外窗有2種以上品種、類型和開啟方式時，每種品種、類型和開啟方式的外窗應(yīng)抽查不少于3樘。(5)外墻節(jié)能構(gòu)造的現(xiàn)場實體檢驗應(yīng)在監(jiān)理（建設(shè)）人員見證下實施，可委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)實施，也可由施工單位實施。(6)外窗氣密性的現(xiàn)場實體檢測在監(jiān)理（建設(shè)）人員見證下抽樣，委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)實施。(7)當(dāng)對圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)進行檢測時，應(yīng)由建設(shè)單位委托具備檢測資質(zhì)的檢測機構(gòu)承擔(dān)，其檢測方法、抽樣數(shù)量、檢測部位和合

29、格判定標(biāo)準(zhǔn)等可在合同中約定。(8)當(dāng)外墻節(jié)能構(gòu)造或外窗氣密性現(xiàn)場實體檢測出現(xiàn)不符合設(shè)計要求和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的情況時，應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)擴大一倍數(shù)量抽樣，對不符合要求的項目或參數(shù)再次檢驗。仍然不符合要求時應(yīng)給出“不符合要求“的結(jié)論。對于不符合設(shè)計要求的圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能構(gòu)造應(yīng)查找原因，對因此造成的對建筑節(jié)能的影響程度進行計算或評估，采取技術(shù)措施予以彌補或消除后重新進行檢測，合格后方可通過驗收。對于建筑外窗氣密性不符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行規(guī)定的，應(yīng)查找原因進行修理，使其達到要求后重新進行檢測，合格后方可通過驗收。B、系統(tǒng)節(jié)能性能檢測（1）采暖、通風(fēng)與空調(diào)、配電與照明工程安裝完畢后，應(yīng)進行系統(tǒng)節(jié)能的檢測，且應(yīng)

30、由建設(shè)單位委手具有相應(yīng)檢測資質(zhì)的檢測并出具報告。受季節(jié)影響未進行的節(jié)能性能檢測項目，應(yīng)在保修期內(nèi)補做。（2）采暖、通風(fēng)與空調(diào)、配電與照明系統(tǒng)節(jié)能性能檢測的主要項目及要求見下表，其檢測方法應(yīng)按國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行。系統(tǒng)節(jié)能性能檢測主要項目及要求序號檢測項目抽樣數(shù)量允許偏差或規(guī)定值1室內(nèi)溫度居住建筑每戶抽測臥室或起居室1間，其他建筑按房間總數(shù)抽測10%冬季不得低于高駐地計算溫度數(shù)2，且不應(yīng)高于1；夏季不得高于設(shè)計計算溫度2，且不應(yīng)低于12供熱系統(tǒng)室外管網(wǎng)的水力平衡度每個熱源與換熱站均不少于1個獨立的供熱系統(tǒng)0.91.23供熱系統(tǒng)的補水率每個熱源與換熱站均不少于1個獨立的供熱系統(tǒng)0.5%1%4室

31、外管網(wǎng)的熱輸送效率每個熱源與換熱站均不少于1個獨立的供熱系統(tǒng)0.925各風(fēng)口的風(fēng)量按風(fēng)管系統(tǒng)數(shù)量抽查10%，且不得少于1個系統(tǒng)15%6通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的總風(fēng)量按風(fēng)管系統(tǒng)數(shù)量抽查10%，且不得少于1個系統(tǒng)10%7空調(diào)機組的水流量按系統(tǒng)數(shù)量抽查10%，且不得少于1個系統(tǒng)20%8空調(diào)系統(tǒng)冷熱水、冷卻水總流量全 數(shù)10%9平均照度與照明功率密度按同一功能區(qū)不少于2處10%（3）系統(tǒng)節(jié)能性能檢測的項目和抽樣數(shù)量也可以在工程合同中約定，必要時可增加其他檢測項目，但合同中約定的檢測項目和抽樣數(shù)量不應(yīng)低于國家規(guī)范的規(guī)定。3、建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收監(jiān)理控制要點（1）建筑節(jié)能分部工程的質(zhì)量驗收，應(yīng)在檢驗批、分項工

32、程全部驗收合格的基礎(chǔ)上，進行外墻節(jié)能構(gòu)造實體檢驗，嚴(yán)寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)的外窗氣密性現(xiàn)場檢測，以及系統(tǒng)節(jié)能性能檢測和系統(tǒng)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)與調(diào)試，確認(rèn)建筑節(jié)能工程質(zhì)量達到驗收條件后方可進行。（2）建筑節(jié)能工程驗收的程序和組織應(yīng)遵守建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300的要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：a節(jié)能工程的檢驗批驗收和隱蔽工程驗收應(yīng)由監(jiān)理工程師主持，施工單位相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員與施工員參加；b節(jié)能分項工程驗收應(yīng)由監(jiān)理工程師主持，施工單位項目技術(shù)負(fù)責(zé)人和相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加，必要時可邀請設(shè)計單位相關(guān)專業(yè)的人員參加；c節(jié)能分部工程驗收應(yīng)由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人）主持，施工單位項目

33、經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人和相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加；施工單位的質(zhì)量或技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)參加；設(shè)計單位節(jié)能設(shè)計人員應(yīng)參加。(3)建筑節(jié)能工程的檢驗批質(zhì)量驗收合格，應(yīng)符合下列規(guī)定：a檢驗批應(yīng)按主控項目和一般項目驗收；b主控項目應(yīng)全部合格；c一般項目應(yīng)合格；當(dāng)采用計數(shù)檢驗時，至少應(yīng)有90%以上的檢查點合格，且其余檢查點不得有嚴(yán)重缺陷；d應(yīng)具有完整的施工操作依據(jù)和質(zhì)量驗收記錄。(4)建筑節(jié)能分項工程質(zhì)量驗收合格，應(yīng)符合下列規(guī)定：a分項工程所含的檢驗批均應(yīng)合格；b分項工程所含檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完整。(5)建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收合格，應(yīng)符合下列規(guī)定：a分項工程應(yīng)全部合格；b質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；c外墻節(jié)

34、能構(gòu)造現(xiàn)場實體檢驗結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計要求；d嚴(yán)寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)的外窗氣密性現(xiàn)場實體檢測結(jié)果應(yīng)合格；e建筑設(shè)備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測結(jié)果應(yīng)合格。(6)建筑節(jié)能工程驗收時應(yīng)對下列資料核查，并納入竣工技術(shù)檔案：a設(shè)計文件、圖紙會審記錄、設(shè)計變更和洽商；b主要材料、設(shè)備和構(gòu)件的質(zhì)量證明文件、進場檢驗記錄，進場核查記錄、進場復(fù)驗報告、見證試驗報告；c隱蔽工程驗收記錄和相關(guān)圖像資料；d分項工程質(zhì)量驗收記錄，必要時應(yīng)核查檢驗批驗收記錄；e建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實體檢驗記錄；f嚴(yán)寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)外窗氣密性現(xiàn)場檢測報告；g風(fēng)管及系統(tǒng)嚴(yán)密性檢驗記錄；h現(xiàn)場組裝的組合式空調(diào)機組的漏風(fēng)量測試記錄；i設(shè)備單機試運轉(zhuǎn)及調(diào)試記錄；j系統(tǒng)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)及調(diào)試記錄；k系統(tǒng)節(jié)能性能檢驗報告；l其他對工程質(zhì)量有影響的重要技術(shù)資料。(7) 建筑節(jié)能工程驗收后，應(yīng)填寫分部工程質(zhì)量驗收記錄，以備單位工程驗收存檔。