1、目 錄1工程概況及結構特點12工程目標13監理工作依據24監理工作控制要點及工作流程3（1）地基與基礎工程質量控制要點7（2）主體結構工程質量控制要點10（3）裝飾工程質量控制要點12（4）樓地面工程質量控制要點13（5）門窗工程質量控制要點13（6）屋面工程質量控制要點14（7）外墻保溫節能15（8）室內采暖、衛生工程質量控制要點205工作的方法及措施296安全文明施工監督檢查要求36監理實施細則1 工程概況及結構特點本工程位于XXX內，由高層住宅、花園洋房組成。本工程主體為框架剪力墻結構，建筑場地類，抗震設防烈度7度，框架抗震三級，剪力墻抗震三級?；A采用人工挖孔樁；主體結構為鋼筋混凝土框

2、架-剪力墻。本工程的特點是：1、工期較緊；2、挖孔樁部份施工區域大部分為回填區，回填壓實密度不夠，孔樁深度有超過16米的必須組織專家論證。每個單元均設有電梯，電梯載重量1000KG（載客13人）,額定速度1.5M每秒。樓層板均為鋼筋混凝土現澆扳，砌體，0.000以下為MU10實心粘土磚，M5水泥砂漿，0.000以上為大孔粘土磚， M5混合砂漿。室內給水豎井內干管采用襯塑鍍鋅管，絲扣接；出豎井后住戶內采用PP-R管，熱熔連接；空調冷凝水管采用PVC塑料管，粘接；雨、污水管道采用螺旋排水塑料管，粘接。室內熱水供回水管道豎井內主管采用薄壁銅管，焊接；住戶內采用PP-R管，熱容連接。采暖供回水管道采用

3、塑料PEX盤管(詳見水、暖細則).電氣，所有照明，插座，空調等均采用PVC管線穿沿墻、板暗設，并設有漏電保護裝置。消防用鍍鋅管穿線。其系統接地保護，防雷，聯合接地系統均齊全可靠。電話系統，有線電視系統，住戶保安系統及綜合布線系統齊全。2 工程目標（1） 工期目標。開工日期：；竣工日期：；按合同約定。（2） 質量目標。工程質量必須滿足國家技術規范標準及設計圖紙要求，確保工程竣工驗收合格，爭取達到市優質工程。（3） 安全目標。杜絕重大傷亡事故和中毒事故。（4） 文明施工目標。落實責任，文明施工，爭創市安全文明工地。（5） 消防目標。清除現場消防隱患，杜絕火災事故發生，重大火災事故為零。（6） 綠色

4、施工目標。按照國家有關規定，減少粉塵污染。杜絕環境污染，美化施工周邊環境。3 監理工作依據（一） 監理規劃（二） 施工圖紙（三） 技術規程、施工圖集、驗收規范11G1011現澆砼剪力墻、柱構造詳圖11G1012 現澆砼板式樓梯構造詳圖11G1013筏形基礎構造詳圖11G1011現澆砼樓面與屋面板構造詳圖JGJ792011 建筑地基處理技術規范JGJ942011 建筑樁基技術規范JGJ1072011 鋼筋機械連接通用技術規程JGJ62011 筏形基礎技術規范JGJ32011 高層砼結構技術規范JGJ1062011 建筑樁基檢測技術規范JGJ592011 建筑施工安全檢查標準JGJ802011 高

5、處作業安全技術規范JGJ1302011 腳手架安全技術規范JGJ462011 臨時用電安全技術規范JGJ1462011 施工現場環境與衛生標準JGJ182011 鋼筋焊接及驗收規范JGJ/T292011 建筑涂飾工程施工及驗收規范JGJ/1262011 外墻飾面磚施工及驗收規范JGJ/T272011 鋼筋焊接接頭試驗方法標準JGJ/T102011 砼泵送施工技術規程JGJ/042011 冬期施工規程GB503192000 建設工程監理規范GB500262007 工程測量規范GB500252004 濕餡性黃土地區建筑規范GB502022002 建筑地基基礎工程施工質量驗收規范GB50134200

6、4 人防工程施工及驗收規范GB501082008 地下工程防水技術規范GB502082002 地下工程防水驗收規范GB502042011 砼結構工程驗收規范GB502032011 砌體工程驗收規范GB502072002 屋面工程質量驗收規范GB503452004 屋面工程質量技術規范GB502092002 建筑地面施工驗收規范GB503002013 建筑工程施工質量驗收統一標準GB501642011 砼質量控制標準GB501942011 施工現場供用電安全規范4 監理工作控制要點及工作流程 施工階段“三控、兩管、一協調” (一)施工階段投資控制 1.投資的事前控制 目的是進行工程風險預測，采取

7、相應的防范性對策，盡量減少承包方提出索賠的可能。 熟悉設計圖紙、標底、分析合同價構成因素，明確工程費用最易突破的部分和環節，從而明確投資控制的重點。 預測工程風險及可能發生索賠的誘因，制定防范對策，減少向業主索賠的發生。 按合同規定的條件，業主方要按期提交施工現場，使其能按期開工，正常施工，連續施工，避免違約造成索賠條件。 按合同要求按期、按質、按量地供應由業主負責的材料、設備到現場，避免違約造成索賠條件。 按合同要求，業主方及時提供設計圖紙等技術資料，不要違約造成索賠條件。 2.投資事中控制 按合同規定，及時答復承包方提出的問題及配合要求，避免造成違約和對方索賠的條件。 施工中主動搞好設計、

8、材料、設備、土建、安裝及其它外部協調配合，避免造成對方索賠的條件。 工程變更、設計修改要慎重，事前要進行技術經濟合理性預分析。 嚴格經費簽證。凡涉及經濟費用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機械簽證、材料代用和材料調價等的簽證，由總監理工程師簽字后經建設單位認可方為有效。 按合同規定，及時對已完工程驗收，避免造成未經監理工程師驗收認可就承認其完成工程量的被動局面。 按合同規定，及時向對方支付進度款，避免造成違約被對方提起索賠。 完善價格信息制度，及時掌握國家調價的范圍和幅度。 檢查、監督承包方執行合同情況，使其全面履約。 定期向業主、公司報告工程投資動態情況。 定期、不定期地進行工程費用超支分析

9、，并提出控制工程費用突破的方案和措施。 3.投資的事后控制 審核承包方提交的工程結算書(須有業主的委托協議)。 公正地處理承包方提出的索賠。 (二)施工階段進度控制 1.進度的事前控制 監理部根據工程施工承包合同工期目標要求，編制工程項目實施總進度計劃。 審核承包方提交的施工進度計劃。主要審核承包方提交的進度計劃是否符合總工期控制目標的要求；審核施工進度計劃與施工方案的協調性和合理性等。 審核承包方提交的施工方案和技術組織措施的可行性和合理性。 2.進度的事中控制 監理日志建立記載工程進度內容。逐日如實記載日施工部位及完成實際工程量。同時，記載影響工程進度的內、外、人為和自然的各種因素。如暴雨

10、、大雪、大風、現場停水、停電等。 工程進度的檢查。逐旬檢查計劃進度與實際進度的差異；形象進度與實物工程量指標完成的一致性。 工程進度的動態管理。發現實際進度與計劃進度有差異；應及時分析產生的原因，提出進行調整的措施，要求承包方相應調整施工進度計劃及設計、材料、設備、人力等進度計劃。 組織現場協調會。協調解決設計圖紙供應、材料供應、施工設備供應、勞動力調整，質量與進度的關系等。對上次協調會執行情況的檢查。 3.進度的事后控制 當實際進度與計劃進度發生差異時，在分析原因的基礎上采取措施。 技術措施：縮短工藝時間，減少技術間歇，實行平行流水立體交叉作業等。組織措施：增加作業隊人數，增加工作人數，增加

11、工作班數等。經濟措施：實行包干獎金，提高計件單價，提高獎金水平等。(三)施工階段質量控制 工程施工過程中的質量控制，采用動態的控制方法：預控、檢查、驗收三結合(即：事前、事中、事后控制)，重點在(事前)預控。 1.工程質量的事前控制 監理工程師首先應熟悉業主、承包方雙方簽訂的“工程建設施工合同”的質量目標要求；熟悉圖紙及設計文件；掌握規范、標準、技術規程、質量驗收評定標準。掌握承包方的資質、技術和質量體系的組織及人員落實情況；要求承包方將技術及質保體系的人員名單及有關技術措施報監理部審核。了解施工現場水、電供應線路及定額量；了解城市上、下水、天燃氣管網的接口位置及標高。 掌握施工現場已引入的水

12、準點位置，高程及數量；定位坐標點及紅線位置。 了解工程材料：主材(鋼筋、水泥、木材、管線等)；地方材料(磚、瓦、砂、石、白灰等)；防水材料、裝飾材料、予制構件、設備等供貨來源，生產廠家，材料性能，質量標準等；對于進場材料應驗交(出廠合格證、材料性能、準用證)三證。 對于結構用主材：鋼筋、水泥、外加劑、砂、石、磚、防水材料等，所有進場材料均要求承包方抽檢復試，抽樣時應有監理人員見證，復試報告單報監理部審查，合格材料才準用在工程上。對其它主要材料進場應有相應的復試及檢驗。未經檢驗或經檢驗不合格的建筑材料、構配件及設備不準使用。 現場取樣試驗，指的是施工過程中產生的如鋼筋對接接頭取樣應有監理人員見證

13、，必須及時試驗，試件檢驗合格并經監理檢查驗收后，才能進入隱蔽工序，對于各類接頭的操作人員必須有上崗證。 所有原材料的取樣、復試、檢驗監理部均有專業監理工程師預控。 承包方自設或另送其它單位的復試試驗室，應有CMA國家質檢部門認定有資質的試驗室。監理部門應抽檢試驗室的資質，設備定期檢驗證明，試驗人員上崗證等，以保證試驗結果的質量。審查承包方提交的施工組織設計及施工方案，也是預控重要手段之一。主動與政府質監站派駐本項目的質監人員聯系，以便爭取當地質監部門的支持，使之有效地對工程實施監理。 2.工程質量的事中控制 施工過程中的監督檢查是很重要的，雖然承包方有（自檢、互檢、專檢）三檢，但在市場經濟的社

14、會里，監理的監督檢查控制是保證施工質量的重要環節。監理的控制手段主要有：巡視、旁站、量測、試驗、平行檢查、驗收等。 巡視：監理工程師經常在施工現場巡視，以“目視”、“目測”或“測量”等檢查施工質量，發現質量問題及時指出糾正。但應明確指出監理的巡視糾偏決不可能代替承包方的自檢自糾及最后的工序檢查。 旁站：監理對于重點部位、關鍵工序施工，如地基灰土回填，砼澆筑工序等，進行旁站。所謂旁站，即監理以巡視、觀察及測量等方式進行檢查監督施工，檢查施工過程所用材料，配合比計量是否與要求符合，檢查承包方是否按批準的方案、技術規范施工。 量測：監理用專用的量尺、量具、量器對已完成工序或工程的幾何尺寸、位置、標高

15、等進行檢查監督。試驗：通過取樣、試件進行試驗，檢查、驗證或通過通水、灌水、試壓、通電、通氣進行試驗檢查。平行檢查、驗收：監理對施工過程進行同步檢查，每一檢驗批施工完必須經監理驗收，未經驗收不得進入下道工序施工。對于不同的分部工程或分項工程其檢查監督的內容也不相同，監理應對每道施工工序跟蹤檢查監督控制質量。（1）地基與基礎工程質量控制要點（監理工作流程見圖1、圖2）測量儀器及鋼尺的檢定情況 承包人 檢查儀器及鋼尺的檢定證書工 通知承包人將儀器、鋼尺 監理工程師 送計量器具檢定部門檢定 不合格或未送檢定 檢查結果 合格 當起始依據是鄰近原 有建筑或構筑物時， 校測起始依據 當起始依據是規劃紅線樁和

16、水準 各有關方面代表要到 承包人 點，要校測紅線樁和水準點 現場指定與確認 監測起始依據 監理工程師 監測結果 確認有差錯 合格 與設計單位聯系，解決 大型建 場地平整測量、計算挖、填土方 后辦理文字手續 筑群 承包人 檢測及審核挖土、填土的土方量 監理工程師 不同意 審核結果 重新按豎向規劃測量，并計 算挖土，填土的土方量 同意并簽字 制定場地控制網測設方案 承包人 一 般 房 審核場地控制網測設方案 屋 監理工程師 建 筑 審核結果 不同意 承包人修改測設方案 直 接 同意 進 測設場地控制網 行 承包人 定 位 監測場地控制網 放 監理工程師 線 不合格 監測結果 承包人重新測設場地控制

17、網 一般房屋建筑 建筑物定位、樁位、基坑放線 承包人 建筑物定位、樁位、基坑驗線 監理工程師 不合格 驗線結果 承包人重新定位放線 合格、辦理簽證 開挖基坑基槽到達設計標高 承包人 （基坑、基槽）驗槽 設計人、勘察人、業主、監理工程師 檢驗結果 基底土質與 承包人按設計人 設計不符 指令進行處理 做基礎、基坑墊層后，基礎測量放線 承包人 在基礎墊層上，對基礎進行測量驗線 監理工程師 不合格 檢線結果 承包人重新測量放線 測量放線及填報測量質量驗收單 承包人 在現場進行檢查或監測 監理工程師 基礎完工，進入主體施工 的測量內容： 不合格 每層墻體，或柱網，剪 檢查或監測結果 力墻軸線的放線； 每

18、層豎向控制； 合格 每建完一層后，作沉降 對測量記錄進行簽證認可 觀測，直至竣工驗收（此 監理工程師 條按設計圖紙要求辦） 圖1 建筑施工測量質量監督工作流程 復查軸線及標高 監理工程師 不合格 返工 復查結果 承包人 合格 口頭通知 整 改 存在問題 地基處理施工 發備忘錄 承包人根據設計和規， 發監理通知 范要求，自檢合格后 填報地基處質量驗收簽證 ，并報有關資料 承包人 現場檢查 現場抽樣檢查 監理工程師 監理工程師 檢驗結果報監理工程師 不合格 返工 檢查結果 承包人 合格 監理工程師簽字 口頭通知 存在問題 發備忘錄 整改 基礎工程施工 承包人根據設計發監理通知 規范要求，自檢合格后

19、，并報有關資 填報基礎分項工程質量驗收簽證 料 承包人 現場檢查 現場抽樣檢查 監理工程師 監理工程師 檢查結果報監理工程師 不合格 返工 檢查結果 承包人 合格 監理工程師簽字 圖2 地基與基礎工程質量監理工作流程 土方(基坑)開挖工程及地基回填質量控制要點； a.檢查單位工程建筑物的定位(坐標)、放線位置是否正確；b.根據軸線放出土方開挖邊線，檢查預留施工間距及土方邊坡位置；c.隨土方開挖深度隨時檢查開挖邊線、深度、標高，并測記外運土及內存土方量；d.控制基坑底標高，平整度，邊線及邊坡；e協助承包方組織設計、勘察、業主、監理驗基槽，要求承包方提出驗槽記錄；f.督促承包方及時組織基底普探(找

20、問題坑)，并要求提供普探圖；g.檢查問題坑的開挖與處理，及時檢驗問題坑分層回填土密實度記錄；h.地基灰土回填(或素土回填)墊層，監理及時檢查每層鋪填厚度，碾壓遍數及密實度試驗記錄。 基礎工程質量控制要點 a.首先做墊層：控制墊層砼的標號、標高、厚度、幾何尺寸；b.基礎放線：此次測量放線檢查該建筑物基層的放線工作，要特別注意控制測量放線的依據，復查定位軸線，基底的建筑標高及絕對標高，對縱橫軸線及墻、柱、梁、樓梯的位置、軸線、要求測量人員反復校核，監理工程師親自動手校核無誤后簽認；c.綁扎基礎鋼筋：按隱蔽工程驗收控制，注意檢查已綁扎鋼筋的規格、數量、位置、接頭、綁扎、錨固長度、搭接長度及予埋件等；

21、d.基礎模板：檢查其位置、尺寸、垂直度及支撐牢固情況等；e.基礎砼的澆筑：首先是控制砼質量，對砂、石、水泥、外加劑等原材料必須有復試報告；必須有設計要求的砼強度等級配合比設計試驗報告；對砼的拌合要有嚴格的攪拌制度；準確的配料計量方法及檢查制度，控制攪拌時間，隨機抽驗砼塌落度；按規范要求予留砼試塊。根據現場設備條件合理安排砼運輸方式?；A砼澆筑除圖紙注明外，一般不留施工縫，一氣澆成，所以要求承包方預先作施工方案，安排分層澆筑順序，對砼材料、攪拌、運輸及周圍條件(如供水、供電)等都應有周密的準備，防止中途停澆砼。（2）主體結構工程質量控制要點（監理工作流程見圖3） 熟悉主體結構施工圖紙 監理工程師

22、 參加圖紙會審 承包人、監理工程師、業主主持 審查施工組織設計 監理工程師 填寫開工申請單 承包人 審核開工申請單 不同意 監理工程師 簽署開工令 總監理工程師 復測0.00軸線、標高 承包人、監理工程師 自檢合格，填報質量驗收申請單 承包人 現場檢查 試驗室試驗 監理工程師 監理工程師 檢查結果 不合格 通知承包人返工 監理工程師 監理工程師 合格 簽署質量驗收單 監理工程師 單項（個）工程完成 未完成 進行下道工序施工 完成 填寫中間驗收交工申請單 承包人 匯總該單項資料，參與中間驗收 不合格 返工 監理工程師 承包人 簽署中間交工證書監理工程師 圖3主體結構監理工作流程圖分項（批量）、分

23、部工程施工報驗程序及質檢要點（見規劃）剪力墻結構主體每層施工報驗程序及質檢要點 序號檢驗項目質量控制要點申報表控制方法 1放線標高、主軸線、墻、梁、柱軸線，門窗、陽臺位置、尺寸 A4測量 2柱、墻、梁、板、梯、陽臺鋼筋規格、數量、位置、接頭、箍筋間距、搭接長度 A4現場檢查 3 柱、墻、梁、板、梯、陽臺支模模板位置、尺寸、垂直度、縫隙接頭、支撐 A4現場檢查 4各種予埋管盒及予留洞規格、位置、數量、尺寸、固定 A4現場檢查 5柱、墻、梁、板、梯、陽臺澆砼砼強度、配比、計量、外加劑、予留試塊、試砼養護及折模后的檢查 A4檢查、旁站（3）裝飾工程質量控制要點（監理工作流程見圖4） 填寫開工申請單

24、按要求填寫各欄目，并附上：施工操作 承包人 工藝；質量要求；各項材料試驗報告； 各項材料及產品出廠合格證 審核開工申請單 監理工程師 不同意 審核結果 同意，并作批示 開 工 承包人根據合同條款，圖紙和規范 填報分項工程質量驗收通知 要求，自檢合格后，并報有關資料 承包人 現場檢查，并抽樣檢測 監理工程師 檢查結果 不合格 返工 承包人 合格 填寫分項（部）工程質量驗收單監理工程師 圖4 裝飾工程質量監理工作流程 為控制室內抹灰質量，一般要求承包方提供的施工作業隊，各做一個樣板間，檢查其施工質量，根據所做樣板間抹灰質量情況及管理水平決定取舍，對管理不善，抹灰質量差的作業隊要求停止施工。 室內抹

25、灰是觀感性很強，很細致的工作，對于墻面，門窗洞口、頂棚、地面要作到平整、垂直、有棱有角，確實很不容易，所以從施工操作，自檢、互檢、專檢、復驗都應嚴格控制。其要點是：各類抹灰材料的質量及配合比，墻面抹灰的平整度，厚度、垂直度，門窗洞口陰陽角直角度，有無空鼓、頂棚抹灰的平整度，厚度等，對開關、插座盒，配電箱留洞按設計尺寸抹灰，平整度、垂直度必須符合要求。外飾面磚鋃貼前必須用水濕潤加氣砼表面，認真修補好缺棱掉角處，再按設計要求混合砂漿打底，木抹子搓平，隔天澆水養護，面磚鋃貼形式和接縫寬度應符合設計要求，按排列圖和各方共同認定的樣板施工，貼前必須找準標高、墊好底尺、確定水平位置及垂直豎向標志，掛線鋃貼

26、，做到表面平整，不顯接茬，接縫平直，粘結牢固。（4）樓地面工程質量控制要點釉面磚應請業主看樣定貨，嚴格控制材料質量，鋪設前要做好試鋪試排工作，注意磚的色差。鋪設時按彈線控制周邊的順直；面層與基層必須粘結牢固，接縫均勻嚴密；鋪設時要找平，掛線，作標筋，操作人員應在墊板上鋪貼，以避免對貼好的地磚碰松動而影響粘結牢固；面層板塊間和板塊與結合層間以及在墻角、鑲邊和靠墻處均應緊密貼合，靠墻處應貼到邊，不準用砂漿代替板塊。為防止接縫不平，縫不勻現象，必須派專人負責，從樓道統一向各房間內引進標高控制線，房間內應四邊取中，在地面上彈十字線貼標準塊，安設標準塊后應向兩側和后退方向順序鋪設，隨時用水平尺和直尺找準

27、，縫子必須通長拉線，不能偏差，鋪設時分段分塊尺寸要事先排好定死。為防止空鼓，鋪貼前要將基層反復清理，地磚用水濕潤，刷漿后鋪貼，鋪設完成后，要保護好成品，養護期內不得過早上人，派專人看護。（5）門窗工程質量控制要點鋁合金門窗安裝前應逐樘檢查，核對其規格、型號、形式、表面顏色等，必須符合設計要求。在對搬運和堆放過程造成的質量問題，應經處理后方可安裝。安裝的位置，開啟方向及標高應符合設計要求，在安裝前對標高、予留洞口的基準線要進行復核，以確保安裝位置的正確，鋁合金門窗與墻體主體結構連接固定的方法應按設計要求，框與墻體等的固定，一般采用不銹鋼或經防腐處理的鐵件連接，嚴禁用電焊直接與框焊接?？虬惭b后，必

28、須在抹灰或裝飾工作前，對安裝的牢固程度，預埋件的數量、位置、埋設連接方法和防腐處理等進行檢查，并做好隱蔽記錄。附件安裝應待抹灰工作完成后進行，以避免污染、損壞?？蚺c墻體間縫填嵌飽滿密實，表面應平整、光滑、無裂縫。按以上程序嚴格把關，杜絕門窗被污染及檻下滲水常見質量通病。（6）屋面工程質量控制要點（監理工作流程圖見圖5） 填寫工程施工申請書 填寫內容：施工技術方案及操作說明； 承包人 基層驗收簽證單；材料試驗報告及質量證 明文件；施工資格證件。 審核施工申請 監理工程師 審核結果 同意 施工按設計的層次分別進行 承包人 承包人按圖紙、規范要求自檢 填報質量驗收單（每層次） 合格后填寫 承包人 現

29、場檢查 監理工程師 檢查結果 承包人返工 簽認各分項質量驗收單 監理工程師 分部工程完成 圖5 屋面工程質量監理工作流程屋面工程，為多層制作，要達到優良工程，應層層嚴格要求，逐層檢查驗收，各層質控要點：找平層：清底抹灰平整度、厚度、防止裂縫；保溫層：保溫層材料質量、鋪設厚度、平整度、坡度、塊狀保溫材料、鋪填均勻緊密；保溫材料上的找平層：除控制平整度、坡度、厚度外，應特別注意檢查：天溝、落水口、女兒墻等接口處抹灰層的孤度、坡度、平整度；防水層：根據防水材料的不同，檢查其質量、粘結接搓、平整、層數，有無空鼓等；最后應做試水試驗。 （7）外墻保溫節能本外墻保溫節能工程施工質量監理細則適用無機保溫砂漿

30、墻體保溫系統監理工作流程審查承擔建筑節能工程的質量檢測機構的資質熟悉節能方面設計文件、規范、標準及圖集等審查分包單位的資質、質量保證體系、安保體系參加圖紙會審及設計交底、編制建筑節能監理實施細則與施工單位進行交底、審查施工單位建筑節能專項施工方案原材料/構配件/設備進場檢查驗收工序/檢驗批/隱蔽工程的驗收分部分項工程的驗收建筑節能分部工程實體檢測建筑節能分部工程驗收建筑節能工程進場材料和設備的復驗項目序號分項工程復驗項目1墻體節能工程1 保溫板材的導熱系數、材料密度、壓縮強度、阻燃性；2 保溫漿料的導熱系數、壓縮強度、軟化系數和凝結時間；3 粘結材料的粘結強度；4 增強網的力學性能、抗腐蝕性能

31、；5 其他保溫材料的熱工性能；6 必要時，可增加其他復驗項目或在合同中約定復驗項目。2門窗節能工程1 嚴寒、寒冷地區：氣密性、傳熱系數和中空玻璃露點；2 夏熱冬冷地區：氣密性、傳熱系數、玻璃遮陽系數、可見光透射比、中空玻璃露點；3 夏熱冬暖地區：氣密性、玻璃遮陽系數、可見光透射比、中空玻璃露點。3屋面節能工程1 板材、塊材及現澆等保溫材料的導熱系數、密度、壓縮（10）強度、阻燃性；2 松散保溫材料的導熱系數、干密度和阻燃性；4地面節能工程1 板材、塊材及現澆等保溫材料的導熱系數、密度、壓縮（10）強度、阻燃性；2 松散保溫材料的導熱系數、干密度和阻燃性；5采暖節能工程1 保溫材料的導熱系數、材

32、料密度、吸水率；2 散熱設備的熱工等技術性能；3 在合同中約定的復驗項目。6通風與空調節能工程1 對風機盤管機組、組合式空調機組、柜式空調機組、單元式空調機組、熱回收裝置等設備的熱工技術性能進行核查；2 對風機的風量、風壓、效率等技術性能進行核查；3 對絕熱材料的導熱系數、材料密度、吸水率進行復驗；4 對合同中約定的復驗項目進行復驗。7空調與采暖系統冷、熱源及管網節能工程1 對空調與采暖系統冷、熱源等設備的熱工技術性能進行核查；2 對冷卻塔、水泵等輔助設備的技術性能進行核查；3 對絕熱材料的導熱系數、材料密度、吸水率進行復驗；4 對合同中約定的復驗項目進行復驗。8配電與照明節能工程1 低壓配電

33、電纜截面、電阻值；2 照明光源；3 燈具；4 附屬裝置。對未經監理人員驗收或驗收不合格的建筑節能工程材料、構配件、設備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備，監理人員不得簽認，并應簽發監理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節能工程材料、構配件、設備撤出現場。項目監理機構應嚴格控制設計變更，當設計變更涉及建筑節能效果時，應通知建設單位將設計變更文件報送原施工圖審查機構審查，在實施前監理工程師應審查設計變更手續，符合要求后予以確認?？偙O理工程師審查建設單位或施工承包單位提出的工程變更，發現有違反建筑節能標準的，應提出書面意見加以制止。對建筑節能施工過程進行

34、巡視檢查。對建筑節能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行旁站或現場檢查，符合要求予以簽認。對未經監理人員驗收或驗收不合格的工序，監理人員不得簽認，承包單位不得進行下一道工序的施工。對未經監理人員驗收或驗收不合格的工序，監理人員不得簽認，承包單位不得進行下一道工序的施工。專業監理工程師應根據對承包單位報送的檢驗批和分項工程報驗申請表和質量檢查、驗收記錄進行現場檢查和資料核查，符合要求后予以簽認。對承包單位報送的建筑節能分部工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現場檢查，應審核和檢查建筑節能施工質量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。其驗收的程序和組織應

35、符合建筑工程施工質量驗收統一標準和建筑節能工程施工質量驗收規范的規定。.建筑節能分部工程質量驗收1、建筑節能分部工程的質量驗收，應在檢驗批、分項工程全部驗收合格的基礎上，進行外墻節能構造實體檢驗，夏熱冬冷地區的外窗氣密性現場檢測，以及系統節能性能檢測和系統聯合試運轉與調試，確認建筑節能工程質量達到驗收條件后方可進行。2、 建筑節能工程驗收的程序和組織應遵守建筑工程施工質量驗收統一標準GB 50300的要求，并應符合下列規定：節能工程的檢驗批驗收和隱蔽工程驗收應由監理工程師主持，施工單位相關專業的質量檢查員與施工員參加；節能分項工程驗收應由監理工程師主持，施工單位項目技術負責人和相關專業的質量檢

36、查員、施工員參加；必要時可邀請設計單位相關專業的人員參加；節能分部工程驗收由建設單位組織，總監理工程師主持，施工單位項目經理、項目技術負責人和相關專業的質量檢查員、施工員參加；施工單位的質量或技術負責人參加；設計單位節能設計人員參加。3、建筑節能工程的檢驗批質量驗收合格，應符合下列規定：檢驗批應按主控項目和一般項目驗收；主控項目應全部合格；一般項目應合格；當采用計數檢驗時，至少應有90以上的檢查點合格，且其余檢查點不得有嚴重缺陷；應具有完整的施工操作依據和質量驗收記錄。4、建筑節能分項工程質量驗收合格，應符合下列規定：分項工程所含的檢驗批均應合格；分項工程所含檢驗批的質量驗收記錄應完整。5、建

37、筑節能分部工程質量驗收合格。應符合下列規定：分項工程應全部合格；質量控制資料應完整；外墻節能構造現場實體檢驗結果應符合設計要求；夏熱冬冷地區的外窗氣密性現場實體檢測結果應合格；建筑設備工程系統節能性能檢測結果應合格。6、建筑節能工程驗收時，應核查建筑節能工程質量控制資料和現場檢驗報告，并納入竣工技術檔案，主要有：設計文件、圖紙會審記錄、設計變更和洽商；主要材料、設備和構件的質量證明文件、進場檢驗記錄、進場核查記錄、進場復驗報告、見證試驗報告；隱蔽工程驗收記錄和相關圖像資料；分項工程質量驗收記錄；必要時應核查檢驗批驗收記錄；建筑圍護結構節能構造現場實體檢驗記錄；夏熱冬冷地區外窗氣密性現場檢測報告

38、；風管及系統嚴密性檢驗記錄；現場組裝的組合式空調機組的漏風量測試記錄；設備單機試運轉及調試記錄；系統聯合試運轉及調試記錄；系統節能性能檢驗報告；其他對工程質量有影響的重要技術資料。7、總監理工程師組織監理人員對施工單位報送的建筑節能分部工程進行現場檢查，符合要求后，予以批準節能分部工程驗收。同時編制節能分部工程監理質量評估報告，質量評估報告應明確執行建筑節能標準和設計要求的情況及節能工程質量評估結論。 （8）室內采暖、衛生工程質量控制要點 采暖工程質量控制要點 A.管道、接口、支架、彎管： 管道坡度正負偏差不超過設計值的13，接口支架要求同室內給水工程的管道接口。 彎管：彎曲半徑正確，彎曲坡度

39、均勻，部位準確，與管道坡度一致，橢園率，折皺不平度符合規定，水壓試驗符合設計要求。 B.集水器、分水器安裝：水壓試驗符合要求，安裝牢固，位置正確，平整，接口嚴密，無滲漏。 C.閥門安裝要求同室內給水閥門安裝要求。 D.伸縮器安裝：伸縮器固定支架安裝必須符合設計要求，并按有關規定進行予拉伸，管道彎曲半徑對稱均勻，橢園率符合規定，彎曲與管道坡度一致。 室內給排水工程質量控制要點 A.管道坡度、接口、支架、管件 各系統試壓結果，壓力符合設計要求，無滲漏。管道必須清理，管道及支架(墩)不應在凍土及垃圾土上。 a.管道坡度：坡度的正負偏差不超過設計要求坡度值的13，安裝橫平豎直，距墻距離，標高符合規定，

40、并均勻一致。 b.管道接口：絲接管螺紋加工精度符合標準規定，螺紋清潔規整，斷絲或缺絲不大于螺紋全長的10，連接牢固，根部有外漏螺紋，鍍鋅管無焊口，使用管件正確。鍍鋅管和管件的鍍鋅層無破損，外露螺紋防腐良好，且無外露油麻等缺陷。 法蘭接：對接平行、緊密，與管子中心線垂直，螺紋露出螺母35扣，襯墊材料符合設計和規范要求且無雙層，法蘭，補墊材質符合要求。 焊接：焊口平直，焊縫強度符合規范要求，焊口表面無燒穿，裂紋和明顯結瘤，夾渣及氣孔等缺陷，焊波均勻。 承接口、套箍：接口結構和用填料符合設計及規范要求，灰口密實、飽滿，填料凹入承口邊緣不大于2mm，膠圈接口平直無扭曲，對口間隙準確，使用管件正確，環縫

41、間隙均勻，灰口平滑，養護良好，膠圈回彈間符合規定。 c.管道支架 構造正確，埋設平正牢固，位置合理，標高間距符合規定，防腐涂漆符合設計要求，除銹好，附著良好，無脫皮，起泡和漏涂，漆膜涂敷均勻，無流淌及污染現象。 并要求排列整齊，支架與管子接觸緊密。 d.排水塑料管，除上述相關要求外，必須安裝伸縮節，其間距不大于4米。 B.衛生潔具支架、閥門配件安裝質量控制要點 a.衛生、潔具(支架)安裝 木磚和支托架防腐好，埋設平正牢固，器具放置平穩，固定牢固，排水管和出口連接牢固，嚴密不滲漏，位置、標高基本正確，排水坡度符合設計要求，且要求器具潔凈，成排器具排列整齊，標高一致，排水栓低于盆池底高2mm，低于

42、地表面5mm。 b.閥門 三證齊全，質量符合設計要求，耐壓強度和嚴密性試驗結果符合規范要求，位置進口方向正確，連接緊密牢固，啟用靈活，朝向合理，表面潔凈無污染。 c.配件：包括飲水器水表，消火栓，水龍頭，角閥等。 安裝位置標高符合規定，進出口方向朝向正確，鍍鋅件等成品保護良好，接口緊密，無外露麻絲，啟閉靈活，消防箱油漆完整，標志清晰正確，消火栓水龍帶，快速接頭綁扎緊密，并卷折掛在托盤的支架上。 C.檢查口、清掃口、地漏安裝質量控制要點 a.檢查口：設置位置必須符合規定高度，朝向方便檢修，封蓋嚴密無滲漏，標高允許偏差5mm。 b.清掃口：設置數量、位置符合規定，方便使用，封堵嚴密無滲漏，地面清掃

43、口與地面平齊。 c.地漏：固定平正牢固，排水栓低于盆，槽低表面2mm，低于地表面5mm，周邊整齊、平整。 室內電氣安裝工程質量控制要點 線路敷設 a.管線及穿線工程：導線和導線對PE線及對地間絕緣電阻值大于0.5M。 管子敷設連接套管緊密，管口光滑無毛刺，進戶管口要擴口，明配管橫平豎直，支架、管卡牢固，排列整齊。 管子彎曲處無皺折，管內外防腐完整，暗配管砼保護層大于15mm。 b.管線進入線盒，配電箱處順直，管伸入盒箱內長度不大于5mm，固定牢固可靠。 c.管線穿過建筑物要加保護套管. 配電箱(盤、板) 安裝位置標高正確，部件(鎖、手把、標簽、名牌等)齊全，箱體安裝整齊，暗裝箱蓋框緊貼墻面，箱

44、門關閉靈活，零線經端子排即專用端子排連接，無鉸接現象，雙色接地線截面積正確固定牢固，截面積符合規定，排線整齊美觀，走向合理，端子編號齊全正確，安裝刷漆不污染其它設備和建筑物，安裝后箱內干凈無雜物、導線頭。箱體垂直度允差(箱體高50cm以下允差1.5mm，50cm以上允差3mm)。 照明器具：器具吊鉤，支架固定牢固，器具端正位置正確，工作正常安全接地可靠，吊桿垂直，吊鏈平行，標高符合設計要求，成排燈在一條線上，偏離中心線不大于5mm。燈具內外表面潔凈。 開關、插座a.暗裝：開關插座的蓋板緊貼墻面，四周無縫隙，位置正確，高度一致，偏差在允許范圍內(并列高差0.5mm，同一房間高差5mm，面板垂直偏

45、差0.5mm)。 b.接線正確：開關切斷相線；螺口燈頭相線接在中心觸點的端子上，同樣用途的三相插座，相序排列一致；單相插座接線面對插座右極接相線，左極接零線。單相三孔及三相四孔插座接地(接零)在上方，五線制供電敷設單獨的接地線與工作零線不允許混用。 c.排列：面板端正、美觀、內外潔凈。 防雷接地 防雷網，接地符合設計要求，位置正確，固定牢固，固定點距離均勻，引下線符合設計要求，隱蔽資料齊全，接地電阻值符合設計要求。工序報驗程序(圖6) 工序施工完 返修 承包方 不合格 自檢、互檢、專職檢 初 驗 合格 A4表報現場監理工程師檢驗 承包方、監理工程師會同現 場檢驗 不合格 合格？ 合格 監理簽認

46、合格 進行下道工序圖6 工序報驗程序監理工程師堅持上道工序不經自檢報驗不準進行下道工序的原則。上道工序完成后，先由承包方進行自檢，互檢，專檢合格后報監理工程師，到現場會同承包方檢驗，合格后簽認，方可進行下道工序施工。工序報驗程序圖：鋼筋砼澆筑報驗程序圖7；工程質量控制流程圖8。 不合格 合格 A4表 施工放線測量 自檢 測量放線記錄 監理復驗 合格后監理在A4 放線技術復核 表上簽字 不合格返回 不合格 合格 A4表 鋼筋工程 自檢 鋼筋隱蔽驗收記錄 監理復驗 合格后監理在A4 自檢評定表 表上簽字 不合格返回 不合格 A4 合格 模板技術復核 模板工程 自檢 模板自檢評定表 監理復驗 合格后

47、監理在A4 標高控制線 表上簽字 不合格返回 不合格 砼澆筑報審表A12 隱檢記錄（附件） 合格 砼配比單 砼澆筑 自檢 水泥、砂、石復驗單 監理復驗 合格后監理在A12 其它準備工作 表上簽字，開始澆 不合格返回 筑砼圖7 鋼筋砼澆筑報驗程序 3.工程質量的事后控制 分部、單位工程完工，承包方自檢、互檢、專檢合格后，應向監理部及業主申請初驗，為正式竣工驗收準備。監理部會同業主及承包方對所報工程進行一次中間驗收，也是對該工程進行一次質量再檢查，發現質量問題做好記錄，限期改正(返修)，整改后再檢查，合格后，簽署中間驗收書。 (四)合同管理 1.施工合同的進度控制要點 施工準備階段的進度控制 雙方

48、約定合同工期； 承包方提交進度計劃(A11)； 監理工程師批準進度計劃。這種“批準”并不免除承包方對施工組織設計(或施工方案)和進度計劃本身的缺陷所應承擔的責任； 延期開工(承包方或發包方要求的延期開工)； 其它準備工作(包括：合同雙方的責任，工程款的予付，材料設備的采購等)，這些工作的進展情況對開工有直接的影響。 施工階段的進度控制 督促進度計劃的執行； 暫停施工(業主代表要求的停；業主違約，承包方主動停；意外情況導致停)； 設計變更(業主變更；承包方要求變更；設計院變更)；工期延誤(工程量變化和設計變更；非承包方原因停水、停電一周內累計超過8小時；不可抗力；業主代表同意的其它情況； 工期提

49、前。 竣工驗收階段的進度控制 按合同約定工期竣工，具備順延工期條件，按程序辦理順延工程。否則，承包方承擔相應的違約責任。 承包方填A2表及施工組織設計方案，A1開工報告 不同意 征求業主意見 項目監理部審核 總監簽認(A-4.A-1) 承包方填A4表及分部工程施工方案、材料報驗等 現場監理審核 同意 分項、分部工程施工 隱蔽工程分項、分部完成，承包方自檢、互檢、專檢 承包方隱蔽檢查合格后，填A4報驗 監理合同承包方現場檢查監理檢查資料 合格？ 監理簽證 單位工程初驗(業主、設計、監理) 單位工程竣工驗收(業主、設計、質監、監理等部門) 圖8：工程質量控制流程圖 具備竣工驗收條件，承包方按國家工

50、程竣工有關規定，向發包方提交完整竣工資料和竣工驗收報告，按約定的日期和份數提交竣工圖。承包方及時組織有關部門驗收。 承包方送交竣工報告后10天內無正當理由不驗收，或驗收后5天內不予批準且不能提出修改意見，可視為竣工驗收報告已被批準，即可辦理結算手續(或按合同約定辦)。 竣工日期為承包方送交竣工報告的日期，需修改后才能達到竣工要求的，應為承包方修改后提請發包方驗收的日期。 發包方如不能按協議條款約定日期組織驗收，則應從約定期限最后一天的次日起承擔工程保管費(或按合同約定辦)。 因特殊原因，部分工程和部位須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協議，明確各方責任(應明確：工程的內容、數量、投資、完成日期)。

51、 2.施工合同的質量控制要點 合同雙方對標準、規范的約定(包括：建筑工程、安裝工程)。 材料設備供應的質量控制(包括：承包方、發包方供貸)。 承包方的質量控制（建立有效的質量體系，建立逐級質量責任制）； 工程驗收的質量控制（工程質量等級；施工過程中的檢查和返工；隱蔽工程和中間驗收；試車；竣工驗收）； 保修：按“建設工程質量管理辦法”對保修的規定辦； 監理工程師的質量控制：對工程的質量控制是監理工程師的一項重要職責； 3.施工合同的投資控制要點 施工合同價款及調整（施工合同價款的約定，施工合同價款的調整）； 工程款預付； 工程款支付（工程量的核實確認；工程款的結算方式），工程款支付的程序和責任；

52、 變更價款的確定（設計發生變更后，既涉及工期，也涉及價款的變更)。 (五)信息管理1信息管理的主要工作監理工程師應隨工程施工進度采用報表、文字記錄和文件，圖片、照像等合同規定的傳遞方式，及時、全面、準確地采集來自建設單位、設計單位、承包單位以及工程實施過程中的各種工程信息，做到信息記錄的真實性、可靠性、可量化性、可追溯性。監理工程師應及時采集、整理工程施工中關于施工進度、工程質量、工程款支付、目標控制等施工過程信息，并向有關方反饋?？偙O理工程師應定期對信息管理工作進行檢查、指導、督促監理人員及時、全面、準確地做好監理記錄，并定期進行整編與反饋。2監理文件的管理監理文件必須為書面文件。必須實事求

53、是，表述明確，數據準確，引用正確，簡明扼要，用語規范。監理文件構成要素的引用和表達，必須嚴格以有關法律、法規、相關合同以及技術規程、規范和標準為依據。項目監理部必須嚴格按建設單位、工程承包合同文件授權范圍內發布監理文件，并按規定建立監理文件收發、傳遞程序?！氨O理月報”是監理信息反饋的主要形式之一，項目監理部要按有關要求認真編報“監理月報”，以便顧客和公司及時了解工程信息。項目監理部必須嚴格按照監理檔案管理制度，對監理資料進行收集、整編和管理，總監理工程師有責任定期對監理檔案管理工作進行實施檢查。（六）組織協調1合同關系的協調建設單位與承包單位發生合同糾紛時，監理工程師應認真聽取雙方意見，查清合

54、同糾紛發生的原因，澄清事實，公正地作出判斷，并在與雙方分別進行協商基礎上進行協調，力求雙方意見達到一致。除非合同糾紛當事人提出合同爭議，否則總監理工程師的決定對雙方均有約束力，合同雙方均應執行。2合同目標的協調監理工程師在協調工程進度、工程質量、施工安全、施工環境保護與工程款支付等合同目標之間發生矛盾時，應采取措施：應在確保工程質量符合設計要求和工程質量評定標準的前提下，促使工程質量、施工進度和工程款支付三者趨于統一。應在確保工程質量和施工安全的前提下，加快工程進度。應在尋求建設單位取得更大投資效益的基礎上，正確處理合同目標之間的矛盾。應在維護建設單位合同權益的同時，實事求是地維護施工單位的合

55、法權益。3協調制度工程項目施工過程中，監理工程師應根據需要，定期召開監理協調會議。經各方充分協商討論后，對需要解決的問題及時作出決定，推進工程的順利進展。召開協調會議時，總監理工程師應安排專人進行記錄，參加協調會的各有關方代表應簽名。監理協調會議記錄內容應包括會議時間、地點、主持人、參加人、會議內容，應盡量完整、準確。對于主要事項的發言記錄應在事后認真、仔細進行核對。監理協調會議紀要文件，應及時發送建設單位、設計單位、承包單位以及各有關方，以便各方遵照執行。5 工作的方法及措施（一）采取主動控制預防為主的方法1、回填土方回填土質含雜質多，預控對策土質必須按設計規定，含有雜質的土應篩檢干凈?；靥?/p>

56、土方工程：預控對策合理選用回填土，其土質必須符合設計要求，并應控制最佳含水量，分層鋪設夯實，取樣檢驗測定壓實后的干土質量密度，其基礎回填素土壓實系數不得小于0.95，3：7灰土不得小于0.95?；A墻體兩側填土必須同時分層夯填，并應待墻體達到一定強度后方可進行夯填，以防止因填土夯實擠動墻身，產生開裂或位移；回填土標高相差較大時，應先夯填低的部位。2、模板工程模板安裝前，先檢查模板的質量，不符合質量標準的不得投入使用。墻壁模板：通病現象：炸模、斷面尺寸鼓出、漏漿、混凝土不密實，或蜂窩麻面、偏斜。防治措施：墻底部設置定位板條，防止偏位、漏漿。要根據規定設置對拉螺桿，對拉螺桿直徑不小于12，間距不大

57、于500。墻上口應拉線支模，兩側斜撐要牢固。樓板模板：通病現象：板中部下撓，板底混凝土面不平。防治措施：樓板模板厚要一致，擱柵木料要有足夠的強度和剛度，柵面要平整。支頂要符合規定的保證項目要求。板模按規定起拱。3、鋼筋工程鋼筋加工鋼筋下料切斷尺寸不準：根據結構鋼筋的部位和鋼筋切斷后的誤差情況，確定調整或返工。鋼筋成型尺寸不準確，箍筋歪斜，外形誤差超過質量標準允許值，對于1級鋼筋只能進行1次重新調直和彎曲，其他級別的鋼筋不宜重新調直和反復彎曲。鋼筋綁扎與安裝鋼筋骨架外形尺寸不準：綁扎時宜將多根鋼筋端部對齊，防止綁扎時，鋼筋偏離規定位置及骨架扭曲變形。保護層砂漿墊塊厚度應準確，墊塊間距應適宜，否則

58、導致平板懸臂板面出現裂縫，墻側板底露筋。鋼筋骨架綁扎完成后，會出現斜向一方，綁扎時鐵絲應綁成八字形。左右口綁扎發現箍筋遺漏、間距不對要及時調整好。澆筑混凝土時，受到側壓鋼筋位置出現位移時，就及時調整。同截面鋼筋接頭數量超過規范規定：骨架末綁扎前要檢查鋼筋對焊接頭數量，如超過規范要求，要作調整才可綁扎成型。豎向鋼筋的偏位：A產生豎向鋼筋偏位原因澆筑砼時，砼卸料單方面下料時，將柱的豎向主筋擠向一邊，造成成排鋼筋移位。B豎向鋼筋偏位質量通病的防止措施a圖紙會審與鋼筋放樣時注意梁、柱筋的排列，盡量減少豎向主筋因排列問題而產生的位移。b加強砼的現場澆筑管理工作，認真進行技術交底，嚴禁將整車或整料斗的砼直

59、接灌注至柱、墻內，不得隨意沖撞構件的鋼筋骨架，均勻下料，分層澆筑，分層振搗，這樣既能保證砼的施工質量，又可防止撞偏鋼筋骨架。c在進行豎向鋼筋的搭接、焊接和機械連接前應先搭好腳手架，在上部通過吊線，用鋼管固定出上部的箍筋位置，使接長的鋼筋能準確地套在箍筋范圍內，這樣在腳手架上安裝柱的鋼筋，綁扎箍筋，既安全，又能保證框架骨架不扭曲、不傾斜，還能提高工效。4、混凝土工程：砼缺陷原因分析麻面砼構件表面上出現的無數小凹點，沒有鋼筋露出現象。是由于木模板潤濕不夠或鋼模隔離劑涂刷未到位產生粘模，模板拼縫不嚴，跑漿現象和振搗不密實，或養護不好造成的。露筋?；炷两Y構構件鋼筋暴露在砼外面。主要是澆筑時墊塊位移，

60、砼漏搗，或木模板潤濕不夠，吸水過多而導致砼構件掉角露筋。蜂窩。砼表面無水泥漿，露出石子深度不大于5MM，但小于保護層厚度的缺陷，主要由于材料配合比不準確（漿少石多），拌合不均勻，澆筑方法不當，振搗不密實以及模板嚴重漏漿等原因造成?？锥?。砼結構從表面開始，且深度超過保護層厚度，但不超過結構截面尺寸1/2深的缺陷。主要由于砼澆筑失控、漏漿等造成的。裂縫。在溫度裂縫，干縮裂縫和外力引起的裂縫。產生的原因主要是水泥在凝固過程中模板局部變形或沉陷引起。此外還有對砼養護不好，表面水分蒸發過快等原因造成?？p隙加渣層。將砼構件分隔成幾個不相連部位，使施工縫處有縫隙或夾有雜物，主要是在施工縫處未清理干凈或連接處

61、理不妥，或者是支模方式不妥而造成?？s徑。砼構件的外形尺寸縮小。主要原因是模板外形尺寸局部變化而導致縮徑。砼強度不足。主要是由于混凝土所用材料質量，配合比設計、攪拌、澆搗和養護方面的問題造成。砼缺陷控制手段砼表面出現麻面的預控，在砼澆筑前，應認真清除模板內的雜物，模板表面要潔凈，木模要充分濕潤，鋼筋隔離劑要涂刷均勻，模板安裝必須嚴密，防止漏漿，澆筑時應分層澆筑，振搗密實以使氣泡充分排除。防止砼構件露筋，主要的手段是在砼澆筑前嚴格控制鋼筋位置的正確性，不得有位移等缺陷，保護層厚度應準確，墊塊要綁扎牢固；砼結構截面尺小，鋼筋密集的部位應采用細石砼澆筑。砼應振搗密實，嚴禁振搗棒撞擊鋼筋。砼構件呈現蜂窩

62、的預控。砼拌合時要嚴格控制配合比，拌合物要均勻，勻質性好，并應嚴格控制澆筑砼的坍落度，振搗要精心，確保砼的密實度。對鋼筋密集處應預防出現孔洞；應采用細石砼，振搗要采用專用工具，搗固密實。在構件預留孔洞處應從兩側同時下料。采用正確的振搗方法，嚴防漏振?？p隙夾渣層的預防主要是砼應連續澆筑，以保證砼結構的整體性。砼結構構件產生裂縫預控。配制砼時，應嚴格控制水灰比和水泥用量，選擇合理的級配，同時要振搗密實，減少收縮量，提高砼的抗裂強度，并要認真及時養護，防止水泥因水化反應失水而產生裂縫。在澆筑砼前，要認真檢查模板的形體和幾何尺寸，嚴防模板支架變形和縮脹。以防砼結構構件產生縮徑現象。嚴格控制砼拌合物原材

63、料的質量和配合比，拌合物投料計量和水灰比要準確，拌制要合理，應保證拌合物的勻質性和坍落度的適宜性，砼要振搗密實，養護要合理，以確保砼符合設計強度。5、砌體工程墻身軸線位移。造成原因：在砌筑操作過程中，沒有檢查核對砌體的軸線與邊線的關系，以及掛準線過長而未能達到平直通順一致的要求。水平灰縫厚度不均。造成原因：在立皮數桿（或框架柱上面水平線）標高不一致，砌磚盤角的時候每道灰縫控制不均勻，砌磚準線沒拉緊。墻面游丁走縫，造成原因：磚的長、寬尺寸誤差較大，砌前沒有進行實測及挑選，排磚摞底時沒有把縫排列均勻，或沒將窗口位置引出，使磚的豎縫盡量與窗口邊線相齊，在砌筑操作中，沒有注意到丁磚的中線必須與下層條磚

64、的中線相重合而造成丁磚游縫，上下豎縫發生錯位；沒有在沿墻面每隔2M間距左右豎縫處用托板吊直彈線向上引伸作為控制游丁走縫的基準。同一磚層的標高差一皮磚的厚度，造成原因：砌筑前由于基礎頂面或樓面標高偏差過大而沒有找平理順，皮數桿不能與磚層吻合；在砌筑時，沒有按皮數桿控制磚的皮數。墻面粗糙。造成原因：砌筑時半頭磚集中使用造成通縫，一磚厚墻背面平直度偏差較大；溢出墻面的灰漬（舌頭灰）未刮平順。墻體頂部與梁板底連接處出現裂縫。造成原因：砌筑時墻體頂部與梁板底連接處沒有側磚或立磚斜砌（60）頂貼擠緊。6、樓地面工程水泥砂漿面層起砂、起泡：釀成原因有：水泥砂漿拌合物的水灰比過大；地面壓光的時機控制不當；養護

65、不適當；水泥地面尚未達到足夠的強度就上人走動，或進行下道工序的施工；砂的含泥量過大。預控對策：嚴格控制水泥的安定性，砂的含泥量不應大于3%；嚴格控制水灰比，面層水泥砂漿的稠度不大于3.5cm，使用時不得將水泥砂漿直接堆放在地上；水泥地面的壓光不應少于三遍；第一遍應在面層鋪設后隨即進行，先用木抹子槎打，抹壓平整、緊密；第二遍壓光應在初凝后進行，第三遍壓光就在終凝前完成，主要消除抹痕和閉塞毛細孔，切忌在水泥終凝后壓光；壓光1d后應進行灑水養護，連續養護的時間不少于7d；水泥地面面層的施工盡量安排在墻面、頂棚的抹灰工程完成后進行，以避免對面產生污染和損壞，嚴禁在水泥地面上拌合砂漿。面層空裂釀成原因：

66、水泥質量不合格，安定性差；基底清理不干凈，有浮灰或其它污物；墊層（或基層）表面不澆水濕潤，沒有涂刷素水泥漿結合層；樓板吊裝和撥縫不良，灌漿不密實。預控對策：水泥進場后必須檢查其性能及質量指標，特別是安定性，合格后方可使用；基層表面的浮灰、漿膜及污物必須清除，并用水沖洗干凈，表面過于光滑的應鑿毛；基層表面應潔凈和濕潤，嚴禁有積水現象；用水濕潤基底，均勻涂刷摻5%乳膠的素水泥漿，不宜采用先撒干水泥面后澆水的掃漿方法；如地面混凝土墊層，宜邊打墊層邊抹砂漿面層，一次連續成活；不宜后抹砂漿面層；樓板吊裝，板縫必須達到3cm以上，板縫應清刷干凈，澆水養護，在未到強度前嚴禁施加荷載；兩側是承重墻，中間是承重

67、梁的樓面和有地溝的地面，必須在梁的上梁加負彎矩鋼筋和在地溝蓋板邊緣設置分格條，防止出現不規則裂縫。地磚面層空鼓、縫格不齊、地面不平、色澤不協調釀成原因：板塊厚薄不均、不方正、有翹曲現象；基層清理不干凈或濕潤不夠；砂漿稠密度大，一次鋪得太厚、不密實；板塊背面有浮灰且過于干燥鋪設前不進行試驗，擦縫用水泥漿顏色與板塊顏色不同；地面鋪好后，保護不好，過早上人。預控對策：施工前進行選材，將幾何尺寸不合格，翹曲、不平的板塊剔除；鋪設前將基層表面清理干凈，灑水濕潤，均勻涂刷水泥漿；砌筑砂漿宜使用1：3-1：4干硬性砂漿，鋪設厚度控制在25-30MM；板塊鋪設前，應將背面的浮灰雜物清理干凈，用水濕潤，并在表面

68、無明顯水后方可鋪設。板塊鋪設24小時后，應灑水養護1-2次；板塊在鋪設前應進行試拼，調整好花紋及顏色，并編號，以便鋪設時對號入座，擦縫隙用的色漿必須與板塊顏色相同，防止色澤不協調；加強成品保護，砂漿強度達到12Mpa時方可上人。1）質量控制要求關注墻體表面是否處理，墻體表面應不易透風、滲水；鋼材質量應符合設計要求；鋼骨架間距應符合石材板塊的尺寸；鋼骨架與墻體應牢固連結，鋼骨架表面（含鍍鋅角鋼焊接點）應涂防銹漆及調合漆。（進行第一次驗收）石材板塊品種、規格、顏色、圖案應符合設計或合同約定標準及有關標準的規定。選石材，做樣板。三方認可后大面積按規定工藝及做法展開安裝。石材板塊安裝質量應強調色澤均勻

69、，板面平整、接縫平直、均勻，板塊安裝牢固，掛件銷釘插入板塊連結孔要用界面膠固定。8、防水工程質量控制防水工程通常包括屋面防水工程、地下防水工程、廁浴間防水工程以及外墻防水（一般指預制外墻板接縫處的空腔部分的防水）。防水材料一般有卷材防水（柔性防水）、涂料（防水涂層）防水，卷材防水和涂料防水主要用于地下防水工程、廁浴間防水以及屋面防水。個別情況屋面防水采用剛性防水及瓦屋面。 1）防水工程質量控制要點防水工程專業分包單位的選擇，應嚴格把關，根據有關規定，防水工程必須由具有相應資質的專業施工單位承擔，并且得到建設行政主管部門的認可。因此，監理工程師在核準分包單位時，應注重資質、技術、能力、人員配備、

70、管理水平以及實際業績。防水材料的質量必須符合設計要求及質量標準。做好試鋪涂刷的樣板，以確保施工工藝及工程質量。巡視防水施工過程的操作，重視基層的質量，局部的構造質量（泛水、變形縫、管根等部位）。抽查防水層粘貼質量、防水涂層厚度。嚴格按有關規定做蓄水（屋面淋水）試驗。（二）采取旁站監理措施1、在下列部位或工序實行旁站監理1）、基礎工程：灰土墊層、承載力檢測、現澆鋼筋混凝土基礎結構、基礎土方回填；2）、結構工程：混凝土澆注、施工逢處理、結構吊裝； 3）、鋼結構工程：重要部位焊接、機械連接監制及安裝；4）、設備進場驗收、單機無負荷試車、無負荷聯動試車、試運轉、設備安裝驗收、壓力容器等；5）、隱蔽工程

71、的隱蔽過程；6）、建筑材料的見證取樣、送樣（抽查）；7）、新技術、新工藝、新材料、新設備試驗過程。2、旁站監理工作的主要內容1）、是否按照技術標準、規范、規程和批準的設計文件、施工組織設計施工；2）、是否使用合格的材料、構配件和設備；3）、施工單位有關現場管理人員、質檢人員是否在崗；4）、施工操作人員的技術水平、操作條件是否滿足施工工藝要求，特殊工種操作人員是否持證上崗；5）、施工環境是否對工程質量產生不利影響；6）、施工過程是否存在質量和安全隱患。6 安全文明施工監督檢查要求施工現場是諸多生產因素的集中點，隨時可能引發不安全事故的發生。因此控制人的不安全行為和糾正物的不安全狀態，是監理人員在

72、施工現場進行安全監督檢查的主要內容。1 堅持安全監督的原則安全監督必須堅持以“預防為主”安全監督重在控制2安全監督檢查要點監理人員應檢查施工單位安全生產制度監理人員應檢查施工單位安全生產措施3文明施工監督檢查要點文明施工是安全、優質施工的重要保證。開展創建文明工地活動是建筑行業把社會主義精神文明和物質文明建設一起抓的最佳結合點。對于樹立建筑行業良好的行業形象，提高企業效益，確保施工安全，提高工程質量具有十分重要的意義。文明施工的主要內容是“安全、優質、衛生、環境、愛民”。監理人員在文明施工監督中應重點檢查、督促施工單位：施工現場管理規范 現場平面布置合理；工地實行圍擋封閉；各類公告牌、標志牌內

73、容齊全、式樣規范，位置醒目；現場材料堆放整齊、有序；建筑垃圾及時清運，現場干凈、衛生；防火設施齊全；施工安全達標創優施工現場安全制度健全、責任落實;施工機具安全可靠,安全防護設施符合規范標準要求；辦公、生活設施整潔、衛生；工地具有良好的文明氛圍職工素質高，學技術、學文化氣氛濃，遵紀守法，現場治安好；工程質量優良施工現場原材料、半成品質量符合要求；材料試驗規范；分部、分項工程質量實行嚴格自檢、互檢、交接檢制度；已完分部、分項工程質量優良。4安全文明施工監督檢查必須從嚴要求對安全文明施工監督檢查是目前監理工程師在監理工作中不可缺少的一部分工作。在實施安全文明施工監理過程中，必須對施工單位嚴控嚴管，按照檢查要點進行檢查，并經常在監理例會上強調安全文明施工的重要性。發現安全文明實施措施較差或者有嚴重隱患者，必須召開專題監理會議，限期整改，要求提出整改措施，并認真落實，確保安全文明施工。