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建筑工程質(zhì)量管理、竣工驗(yàn)收管理辦法（12頁(yè)）.doc

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建筑工程質(zhì)量管理、竣工驗(yàn)收管理辦法（12頁(yè)）.doc

1、工程質(zhì)量管理、竣工驗(yàn)收管理辦法第一章總則第一條為嚴(yán)格工程項(xiàng)目質(zhì)量管理，搞好工程竣工驗(yàn)收工作，確保工程質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)要求，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合公司實(shí)際，制定本辦法。第二條所有建設(shè)項(xiàng)目均按規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量控制和考核，而按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件規(guī)定內(nèi)容完成，并符合驗(yàn)收條件的工程必須按本辦法組織驗(yàn)收，并辦理竣工驗(yàn)收移交手續(xù)。第二章職責(zé)第三條公司工程質(zhì)量管理、驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目考核和竣工驗(yàn)收的組織、工程質(zhì)量的確認(rèn)和提出驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的不合格的處置決定。第四條工程項(xiàng)目部負(fù)責(zé)日常工程質(zhì)量的控制及編制竣工驗(yàn)收計(jì)劃和工程整改計(jì)劃。第五條施工單位負(fù)責(zé)施工全過程質(zhì)量控制及竣工驗(yàn)收文件的整理、立卷和不合格的整改。

2、第六條監(jiān)理單位負(fù)責(zé)施工全過程監(jiān)理及竣工驗(yàn)收文件的審查和竣工工程的預(yù)驗(yàn)。第七條物業(yè)部參與景觀、綠化工程的竣工驗(yàn)收。第三章工程質(zhì)量管理第八條工程項(xiàng)目的日常質(zhì)量控制執(zhí)行工程項(xiàng)目管理控制程序。第九條由工程質(zhì)量管理、驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組按工程項(xiàng)目考核辦法組織對(duì)各項(xiàng)目的工程質(zhì)量、工期、成本和項(xiàng)目基礎(chǔ)管理進(jìn)行分段考核，兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲。第四章竣工驗(yàn)收第十條達(dá)到下列要求的工程方可申請(qǐng)竣工驗(yàn)收：1.設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)施工內(nèi)容均已施工完畢；2.有完整并經(jīng)核定的工程竣工資料，符合驗(yàn)收規(guī)定；3.有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)證明及試驗(yàn)報(bào)告；4.有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署確認(rèn)的工程質(zhì)量合格文件。

3、第十一條工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)：1.上級(jí)主管部門對(duì)該項(xiàng)目批準(zhǔn)的相關(guān)文件：包括可行性報(bào)告、規(guī)劃定點(diǎn)、初步設(shè)計(jì)、施工許可等與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的各種文件；2.工程設(shè)計(jì)文件：包括施工圖紙及說明、設(shè)備技術(shù)說明書等；3.國(guó)家最新頒布的現(xiàn)行有效的工程施工驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)等；4.合同文件：包括施工承包的工作內(nèi)容和應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)以及施工過程中的設(shè)計(jì)變更通知書等。第十二條單位工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定，達(dá)到第十條要求后，向監(jiān)理單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十三條監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工單位報(bào)送的竣工資料的完整、準(zhǔn)確性進(jìn)行審查，并對(duì)工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)；對(duì)存在的問題，要求施工

4、單位及時(shí)整改，整改合格后由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，明確意見后報(bào)建設(shè)單位項(xiàng)目部。第十四條項(xiàng)目部接到報(bào)告后，應(yīng)全面審查竣工圖等竣工驗(yàn)收資料和施工單位簽署的工程保修書。第十五條項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)竣工驗(yàn)收資料全部審查合格后，組織施工（含分包單位）、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位主管人員進(jìn)行工程實(shí)體竣工初驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)不合格按不合格品控制程序執(zhí)行。第十六條竣工初驗(yàn)合格后，工程管理部提請(qǐng)城建檔案管理機(jī)構(gòu)對(duì)工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。第十七條取得城建檔案管理機(jī)構(gòu)出具的工程檔案驗(yàn)收的認(rèn)可文件后，報(bào)請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行竣工驗(yàn)收，或由公司工程質(zhì)量管理、驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組組織設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理單位及公司相關(guān)部門負(fù)責(zé)人（必要時(shí)請(qǐng)業(yè)主或業(yè)主代表

5、參加）進(jìn)行正式竣工驗(yàn)收：1. 對(duì)工程進(jìn)行核查后，做出驗(yàn)收結(jié)論，并形成“工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”，參與驗(yàn)收的各方負(fù)責(zé)人在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字并加蓋公章；2.對(duì)不合格項(xiàng)按不合格品控制程序執(zhí)行,工程質(zhì)量管理、驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組責(zé)令監(jiān)理單位監(jiān)督施工單位進(jìn)行整改，整改合格后再次組織驗(yàn)收，直至合格；3.當(dāng)參加驗(yàn)收各方對(duì)工程質(zhì)量驗(yàn)收意見不一致時(shí)，可請(qǐng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)處理。第十八條工程竣工驗(yàn)收合格后3個(gè)月內(nèi)，工程管理部或公司檔案室應(yīng)向市城建檔案館移交一套符合規(guī)定的工程檔案。第五章附則第十九條工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收全部通過后，由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)整理全部技術(shù)文件、竣工資料送交公司辦公室存檔。第二十條已竣工驗(yàn)

6、收的工程，由工程管理部按工程交接管理辦法向物業(yè)部辦理移交。相關(guān)文件：工程項(xiàng)目考核辦法GB 50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB/T50328-2001建筑工程文件歸檔整理規(guī)范附:公司工程質(zhì)量管理、驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組成員名單分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄分部工程驗(yàn)收記錄單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告山東鳳凰城發(fā)展有限公司工程質(zhì)量管理、驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組成員組長(zhǎng)：郭憲龍組員：陳峰王華玲劉喜臣陳進(jìn) 新（負(fù)責(zé)日常工作）相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目部技術(shù)人員竣工驗(yàn) 收流程設(shè)計(jì)文件、合同文件、驗(yàn)收規(guī)范、檢試報(bào)告施工單位竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告N監(jiān)理審查、預(yù)驗(yàn)Y項(xiàng)目部審查圖紙資料NYN項(xiàng)

7、目部組織實(shí)體初驗(yàn)YN城建檔案機(jī)構(gòu)預(yù)驗(yàn)Y報(bào)請(qǐng)質(zhì)監(jiān)站或自行組織竣工驗(yàn)收NY工程竣工驗(yàn) 收報(bào) 告技術(shù)文件、竣工資料存檔、移交分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄工程名稱結(jié)構(gòu)類型檢驗(yàn)批數(shù)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人分包單位分包單位負(fù)責(zé)人分包項(xiàng)目經(jīng)理序號(hào)檢驗(yàn)批部位、區(qū)段施工單位檢查評(píng)定結(jié)果監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收結(jié)論1234567891011121314151617檢查結(jié)論項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人：年月日驗(yàn)收結(jié)論監(jiān) 理工程師：建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)主管：年月日分部工程驗(yàn)收記錄工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)施工單位技術(shù)部門負(fù)責(zé)人質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人分包單位分包單位負(fù)責(zé)人分包技術(shù)負(fù)責(zé)人序號(hào)分項(xiàng)工程名稱檢驗(yàn)批數(shù)施工單位檢查評(píng)

8、定驗(yàn)收意見123456質(zhì) 量控制資料安全和功能檢驗(yàn)（檢測(cè)）報(bào) 告觀感質(zhì) 量驗(yàn) 收分包單位項(xiàng)目經(jīng)理年月日驗(yàn)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理年月日收勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人年月日單設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人年月日位監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師年月日建設(shè)單位項(xiàng)目經(jīng)理年月日單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)/建筑面積/施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人開工日期項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人竣工日期序號(hào)項(xiàng) 目驗(yàn) 收記錄驗(yàn) 收結(jié) 論1分部工程共分部，經(jīng)查分部符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求分部2質(zhì)量控制資料核查共項(xiàng)，經(jīng)審查符合要求項(xiàng)，經(jīng)核定符合規(guī)范要求項(xiàng)3安全和主要使用功能核查及

9、抽查結(jié)果共核查項(xiàng)，符合要求項(xiàng)，共抽查項(xiàng)，符合要求項(xiàng)，經(jīng)返工處理符合要求項(xiàng)4觀感質(zhì)量驗(yàn)收共抽查項(xiàng)，符合要求項(xiàng)，不符合要求項(xiàng)5綜合驗(yàn)收結(jié)論參加驗(yàn)收單位建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位設(shè)計(jì)單位（公章）單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人年月日（公章）單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人年月日（公章）單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人年月日（公章）單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人年月日工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程概況工程名稱建筑面積工程地址結(jié)構(gòu)類型層數(shù)地上層，地下層總高m電梯臺(tái)自動(dòng)扶梯臺(tái)開工日期竣工驗(yàn)收日期建設(shè)單位施工單位勘察單位監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位質(zhì)量監(jiān)督單位工程完成設(shè)計(jì)與合同約定內(nèi)容情況驗(yàn)收組織形式驗(yàn)收組組成情況專業(yè)建筑工程采暖衛(wèi)生

10、和燃?xì)夤こ探ㄖ姎獍惭b工程通風(fēng)與空調(diào)工程電梯安裝工程工程竣工資料審查竣工驗(yàn)收程序工程竣工驗(yàn)收意見建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況：對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)：建設(shè)單位（公章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人年月日勘察單位（公章）勘察負(fù)責(zé)人年月日設(shè)計(jì)單位（公章）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人年月日施工單位（公章）項(xiàng)目經(jīng)理企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人年月日監(jiān)理單位（公章）總監(jiān)理工程師年月日工程質(zhì)量綜合驗(yàn)收附件：1、勘察單位對(duì)工程勘察文件的質(zhì)量檢查報(bào)告；2、設(shè)計(jì)單位對(duì)工程設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量檢查報(bào)告；3、施工單位對(duì)工程施工質(zhì)量的檢查報(bào)告，包括；單位工程、分部工程質(zhì)量自檢記錄，工程竣工資料目錄自查表，建筑材料、建筑構(gòu)配件、商品混凝土、設(shè)備的出廠合格證和進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告的匯總表，涉及工程結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件及有關(guān)材料的試（檢）驗(yàn)報(bào)告匯總表和強(qiáng)度合格評(píng)定表，工程開、竣工報(bào)告；4、監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量的評(píng)估報(bào)告；5、地基與勘察、主體結(jié)構(gòu)分部工程以及單位工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；6、工程有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；7、建設(shè)行政主管部門、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改問題的整改結(jié)果；8、驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件；9、竣工驗(yàn)收遺留問題的處理結(jié)果；10、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；11、法律、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

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