1、臨海市糧食儲(chǔ)備中心工程監(jiān)理細(xì)則 目 錄一、工程概況- -3二、監(jiān)理工作范圍-4三、監(jiān)理工作流程-6四、施工階段質(zhì)量控制-14五、施工階段的進(jìn)度控制-25六、施工階段的投資控制-27七、施工中容易出現(xiàn)的問題及監(jiān)理工作的控制方法 -28八、監(jiān)理工作的控制措施-38九、建筑節(jié)能監(jiān)理措施-57十、合同及其它事項(xiàng)管理的方法和措施-58十一、監(jiān)理工作制度-63 工程概況：1 工程名稱：臨海市糧食儲(chǔ)備中心工程2 工程地址：臨海市東塍鎮(zhèn)大路頭村3 計(jì)劃工期：計(jì)劃開工日：計(jì)劃總工期500天,開工日期以開工令為準(zhǔn) 。4 工程規(guī)模：項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模規(guī)劃用地面積115106 ，總建筑面積31030，建筑物最高高度39.3

2、m。本工程主要建設(shè)內(nèi)容為：散糧平房倉(cāng)13棟建筑面積16601；淺圓倉(cāng)1棟建筑面積3470；1#塔架建筑面積6；2#塔架(輔助用房)建筑面積37；原料倉(cāng)2棟建筑面積2554；大米加工車間建筑面積2855；一站式服務(wù)中心建筑面積83；地磅（120噸）占地面積70；門衛(wèi)建筑面積26；綜合業(yè)務(wù)用房建筑面積3714；1#變配電所建筑面積125；藥品庫(kù)建筑面積57；機(jī)修車間及機(jī)械庫(kù)建筑面積1279；發(fā)電機(jī)房、消防泵房及制氮房建筑面積223；消防水池占地面積300，總?cè)萘?00噸；圍墻長(zhǎng)度1365m、擋土墻長(zhǎng)度800m、護(hù)坡長(zhǎng)度249m；消防水池和倉(cāng)區(qū)內(nèi)道路、大方量土方挖填及外運(yùn)、綠化、智能化、亮化、圍墻、

3、室外附屬工程等。5 工程特點(diǎn)：散糧平房倉(cāng)A為鋼筋混凝土柱門式鋼架結(jié)構(gòu)，建筑高度9.2米，地上一層；散糧平房倉(cāng)B為鋼筋混凝土門式鋼架結(jié)構(gòu)，建筑高度9.5米，地上一層；散糧平房倉(cāng)C為鋼筋混凝土門式鋼架結(jié)構(gòu)，建筑高度9.2米，地上一層；淺圓倉(cāng)內(nèi)徑23m；結(jié)構(gòu)特征：倉(cāng)壁為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，倉(cāng)頂蓋為現(xiàn)澆混凝土錐頂，倉(cāng)壁厚度為250mm建筑高度29米，地上1層；1#塔架：建筑高度39.3，鋼結(jié)構(gòu)，配電房為磚混結(jié)構(gòu)；2#塔架：建筑高度39.3米，鋼結(jié)構(gòu)，配電房空壓機(jī)房為磚混結(jié)構(gòu)；原料倉(cāng)為鋼筋混凝土柱門式鋼架結(jié)構(gòu)，地上一層，建筑高度9.2m；大米加工車間為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，地上3層，建筑高度14.4米；一站式

4、服務(wù)中心為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上一層，建筑高度為4.80米；門衛(wèi)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，地上一層，建筑高度4.1米；綜合業(yè)務(wù)用房為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，地上三層，建筑高度為13.15米；1#變配電所為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑高度5.8米，地上一層；藥品庫(kù)為鋼筋混凝土混合結(jié)構(gòu)，建筑高度4.85米，地上1層；機(jī)修車間及機(jī)械庫(kù)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑高度10.35米，地上一層；發(fā)電機(jī)房、消防泵房及制氮房為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑高度為4.95米，地上一層，地下一層。屋面部分：本工程屋面分上人和不上人兩種屋面 。內(nèi)、外裝飾部分：外墻面、內(nèi)墻面及平頂均以涂料為主。總體部分：本工程綠地率20.2%。工程周圍狀

5、況：本工程南側(cè)為華夏中路，北側(cè)為川楊河，東、西側(cè)為其它建筑。二、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo)和依據(jù)（一）監(jiān)理工作范圍 根據(jù)監(jiān)理合同，本項(xiàng)目為施工階段監(jiān)理。監(jiān)理范圍為設(shè)計(jì)圖紙所確定的施工范圍，即中央儲(chǔ)備糧聊城直屬庫(kù)糧食現(xiàn)代物流項(xiàng)目的平房倉(cāng)、機(jī)修器材庫(kù)、一站式服務(wù)工程的監(jiān)理。 （二）監(jiān)理工作的基本內(nèi)容監(jiān)理工作的基本內(nèi)容是受建設(shè)單位委托，進(jìn)行建設(shè)工程的“四控、兩管、一協(xié)調(diào)”，即進(jìn)行工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全控制、合同、信息管理以及協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)單位的工作關(guān)系。（三）監(jiān)理工作目標(biāo) 1、工作目標(biāo)：監(jiān)理工作力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)建筑施工承包合同所要求的質(zhì)量、進(jìn)度、投資及安全目標(biāo)。 2、質(zhì)量目標(biāo)：合格 3、進(jìn)度目標(biāo)：確保

6、按合同工期完成 4、投資目標(biāo)：工程投資不超過承包合同中工程總價(jià)款。5、安全目標(biāo)：無重大安全事故發(fā)生，各工程均達(dá)到安全文明現(xiàn)場(chǎng)要求。（四）監(jiān)理工作依據(jù) 1、國(guó)家及省市頒布的有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)；中華人民共和國(guó)建筑法、合同法、招標(biāo)投標(biāo)法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、民用建筑節(jié)能管理規(guī)定、國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文、建設(shè)監(jiān)理規(guī)范等。 2、國(guó)家及地方發(fā)布的有關(guān)建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2013）、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50202-2002）、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203-2011）、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

7、范（GB50204-2015）、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207-2012）、建筑地面施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209-2002）、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）、建筑電氣工程施工驗(yàn)收規(guī)范(GB50303-2002)、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50242-2002)、冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范 （GB500182002）、壓型金屬板設(shè)計(jì)施工規(guī)范 （YBJ2161988）、建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程 （JGJ812002）、鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50205-2001）三、監(jiān)理工作流程圖圖5、材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制流程圖圖6分項(xiàng)、檢驗(yàn)批、

8、隱蔽工程質(zhì)量控制流程圖四、施工階段質(zhì)量控制施工階段質(zhì)量控制是工程項(xiàng)目全過程質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。工程質(zhì)量很大程度上決定于施工階段質(zhì)量控制。其中心任務(wù)是要通過建立健全有效的質(zhì)量監(jiān)督工作體系來確保工程質(zhì)量達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和等級(jí)要求。根據(jù)工程質(zhì)量形成的時(shí)間階段，施工階段的質(zhì)量控制又可分為質(zhì)量的事前控制、事中控制和事后控制。其中，工作的重點(diǎn)應(yīng)是質(zhì)量的事前控制。（一）質(zhì)量的事前控制（1）熟悉設(shè)計(jì)圖紙，收集資料，熟悉并掌握現(xiàn)行建筑施工驗(yàn)收規(guī)范，建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范及強(qiáng)制性驗(yàn)收規(guī)范。（2）熟悉規(guī)劃部門的規(guī)劃圖紙，業(yè)主提供的定位放線依據(jù)，并對(duì)其測(cè)試與復(fù)核。（3）審查施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙編制的施工組織設(shè)計(jì)、建筑節(jié)能

9、施工技術(shù)方案及重要分部工程的施工方案，施工組織設(shè)計(jì)中必須建立完善的質(zhì)量保證體系和技術(shù)保證體系。對(duì)施工單位報(bào)審的施工組織設(shè)計(jì)依據(jù)業(yè)主方編制要點(diǎn)、重點(diǎn)對(duì)施工單位的人員組織安排，材料進(jìn)場(chǎng)及實(shí)驗(yàn)計(jì)劃，各分部工程的主要施工手段及質(zhì)量保證措施，施工機(jī)械的選用是否適用及機(jī)械的保障正常運(yùn)行的措施和現(xiàn)場(chǎng)文明施工的具體管理辦法進(jìn)行重點(diǎn)審查。（4）對(duì)施工隊(duì)伍及人員質(zhì)量控制控制的重點(diǎn)是施工的組織者、管理者的資質(zhì)與質(zhì)量管理水平，以及特殊、專業(yè)工種和關(guān)鍵的施工工藝或新技術(shù)、新工藝、新材料等應(yīng)用方面的操作者的素質(zhì)和能力。控制的重點(diǎn)是施工項(xiàng)目部?jī)?nèi)部人員管理機(jī)構(gòu)的各層管理人員的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件，并通過審查其組織形式，與之響應(yīng)

10、的崗位職責(zé)及各項(xiàng)工作的管理制度來確定施工單位的具體質(zhì)量管理水平，對(duì)于施工方采用的特殊專業(yè)工種和關(guān)鍵的施工藝術(shù)，新技術(shù)，新工藝，新材料等施工方應(yīng)提供其保證施工質(zhì)量的相關(guān)書面證明資料及人員資質(zhì)證書等證明文件，經(jīng)監(jiān)理方審查合格后并報(bào)業(yè)主方審批同意后方可實(shí)施。（5）對(duì)所需原材料、半成品和永久設(shè)備、器材等的質(zhì)量控制訂貨前的控制a、掌握材料信息，優(yōu)選供貨廠家，對(duì)廠家的相關(guān)資質(zhì)及相關(guān)業(yè)績(jī)及供貨保證能力作為優(yōu)選供貨廠家的依據(jù)。對(duì)于主要材料 、設(shè)備在訂貨前必須要求承包單位按報(bào)驗(yàn)程序申報(bào)，經(jīng)監(jiān)理工程師論證向業(yè)主方匯報(bào)同意后，方可訂貨。b、對(duì)于主要材料及建筑配件，在訂貨前要求廠家提供樣品或經(jīng)過招投標(biāo)程序定貨；主要設(shè)

11、備訂貨時(shí)，要審核設(shè)備清單，是否符合設(shè)計(jì)要求。c、監(jiān)理工程師要求承包單位建立嚴(yán)密的材料供應(yīng)計(jì)劃及相關(guān)調(diào)度、管理體系，加快材料的周轉(zhuǎn)，減少材料的用量按質(zhì)、按量如期地滿足建設(shè)需求。進(jìn)貨后的控制a、對(duì)用于工程的主要材料，進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須具備正式的出廠合格證和材質(zhì)化驗(yàn)單，如不具備或?qū)υ囼?yàn)證明有懷疑時(shí)，應(yīng)補(bǔ)做檢驗(yàn)。b、凡標(biāo)志不清或認(rèn)為質(zhì)量有問題的材料，對(duì)質(zhì)量保證資料有懷疑或與合同規(guī)定不符的一般材料，由工程重要程度決定，應(yīng)進(jìn)行一定比例平行試驗(yàn)。c、材料質(zhì)量抽樣和檢驗(yàn)的方法，應(yīng)符合建筑材料與管理規(guī)程，要能反映該批材料的質(zhì)量性能。現(xiàn)場(chǎng)配制材料的控制在現(xiàn)場(chǎng)配制的材料，如砂漿、防水材料等配合比，先提出試配要求，經(jīng)相關(guān)具體

12、試驗(yàn)資質(zhì)的試驗(yàn)機(jī)構(gòu)試配檢驗(yàn)合格后才能使用。現(xiàn)場(chǎng)使用材料的控制a、對(duì)材料性能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用范圍和對(duì)施工要求必須充分了解，以便慎重選擇和使用材料。b、合理組織材料使用，減少材料損失，健全現(xiàn)場(chǎng)材料管理制度，避免材料損失，確保材料質(zhì)量，對(duì)特殊材料應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)保管環(huán)境，使用期限及時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn)，防止原材的失效，導(dǎo)致工程質(zhì)量的降低。c、凡是用于重要結(jié)構(gòu)部位的材料，使用時(shí)必須仔細(xì)核對(duì)，認(rèn)證其材料的品種、規(guī)格、型號(hào)、性能有無錯(cuò)誤，是否適合工程特點(diǎn)和滿足設(shè)計(jì)要求。d、新材料應(yīng)用，必須通過試驗(yàn)和具備相關(guān)審查資格機(jī)構(gòu)的鑒定方可使用與本工程；代用材料必須通過計(jì)算和充分的論證，并要符合結(jié)構(gòu)要求，且必須由設(shè)計(jì)院出具相應(yīng)的答復(fù)。（

13、6）在施工過程中進(jìn)行質(zhì)量跟蹤監(jiān)控嚴(yán)把原材料的進(jìn)場(chǎng)關(guān)，所進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的原材必須質(zhì)量技術(shù)證明文件齊全，并在材料進(jìn)場(chǎng)后由監(jiān)理工程師見證取樣送檢，在試驗(yàn)報(bào)告合格后，方可使用于該工程。在主體施工過程中，監(jiān)理人員將重點(diǎn)控制模板工程（防止出現(xiàn)軸線偏位、標(biāo)高不準(zhǔn)確、斷面尺寸與設(shè)計(jì)圖紙不相符、拆摸過早等現(xiàn)象）、混凝土工程（嚴(yán)格控制砼的塌落度、水灰比等）、鋼筋加工及安裝工程（嚴(yán)格控制鋼筋的規(guī)格、型號(hào)、搭接長(zhǎng)度、錨固長(zhǎng)度等）、砌體工程（嚴(yán)格控制磚砌體的砂漿飽滿度、垂直度等）的施工。在裝飾裝修階段重點(diǎn)對(duì)門窗工程、涂料工程、廚房、衛(wèi)生間瓷磚粘貼工程、地板磚的粘貼等工程，在屋面防水工程重點(diǎn)對(duì)細(xì)部構(gòu)造、卷材防水工程，監(jiān)理人員將

14、采取旁站或定期巡視對(duì)以上工程進(jìn)行質(zhì)量控制。鋼結(jié)構(gòu)的質(zhì)量控制措施 1、鋼結(jié)構(gòu)控制的要點(diǎn):(1)、核對(duì)進(jìn)場(chǎng)構(gòu)件，檢查是否有變形、涂層損壞，是否有油污、泥土等污染。(2)、檢查定位軸線、標(biāo)高、地腳螺栓位置及基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度。(3)、檢查落實(shí) 安裝施工組織設(shè)計(jì)中制定的各項(xiàng)技術(shù)、組織措施。(4)、要重視安裝施工的測(cè)量和校正工作。(5)、結(jié)構(gòu)的外觀不應(yīng)有焊疤、泥污等。(6)、允許偏差項(xiàng)目應(yīng)符合規(guī)范要求。(7)、高強(qiáng)度螺栓應(yīng)有出廠證明書和檢驗(yàn)報(bào)告。(8)、督促取樣進(jìn)行高強(qiáng)度螺栓復(fù)驗(yàn)。(9)、檢查構(gòu)件制作單位的抗滑移系數(shù)試驗(yàn)報(bào)告，督促進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抗滑移系數(shù)復(fù)驗(yàn)。(10)、認(rèn)真檢查螺栓連接摩擦面質(zhì)量情況。(11)、標(biāo)

15、定扭矩扳手，督促施工單位認(rèn)真按規(guī)范進(jìn)行螺栓初擰，檢查初擰扭矩。(12)、檢查螺栓連接接頭的外觀質(zhì)量和終擰質(zhì)量。(13)、焊條、焊絲等焊接材料應(yīng)有出廠質(zhì)量證明書。(14)、焊工應(yīng)有相應(yīng)施焊條件的上崗證。(15)、督促施工單位進(jìn)行焊接工藝試焊。(16)、認(rèn)真進(jìn)行焊縫外觀檢查。(17)、督促進(jìn)行無損檢測(cè)工作。(18)、高強(qiáng)度螺栓應(yīng)有出廠證明書和檢驗(yàn)報(bào)告。（19）、督促取樣進(jìn)行高強(qiáng)度螺栓復(fù)驗(yàn)。（20）、檢查構(gòu)件制作單位的抗滑移系數(shù)試驗(yàn)報(bào)告，督促進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抗滑移系數(shù)復(fù)驗(yàn)。（21）、認(rèn)真檢查螺栓連接摩擦面質(zhì)量情況。（22）、標(biāo)定扭矩扳手，督促施工單位認(rèn)真按規(guī)范進(jìn)行螺栓初擰，檢查初擰扭矩。（23）、檢查螺栓連

16、接接頭的外觀質(zhì)量和終擰質(zhì)量。2、鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制目標(biāo)值： 主結(jié)構(gòu)鋼材質(zhì)量符合低合金高強(qiáng)度結(jié)構(gòu)鋼（GBT1591-2008）（碳素結(jié)構(gòu)鋼）（GBT700-2006）主結(jié)構(gòu)構(gòu)件的鋼材應(yīng)符合熱軋鋼板和鋼帶的尺寸、外形、重量及允許偏差（GB709-88）;次結(jié)構(gòu)柱間支撐、屋面支撐的鋼材符合碳素結(jié)構(gòu)鋼（GBT700-2006）,屋面及墻面冷彎薄壁型鋼符合低合金高強(qiáng)度結(jié)構(gòu)鋼（GBT1591-2008），圓鋼拉桿符合優(yōu)質(zhì)碳素結(jié)構(gòu)鋼（GBT699-2006）,高強(qiáng)度螺栓符合鋼結(jié)構(gòu)用高強(qiáng)度大六角頭螺栓、大六角螺母、地安全技術(shù)條件(GBT1231-2006)，焊條符合碳鋼焊條（GBT5117-1995）.鋼結(jié)構(gòu)的制

17、作符合鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50205-2001）.3、鋼結(jié)構(gòu)的質(zhì)量控管制措施：名稱質(zhì)量控制要點(diǎn)保證質(zhì)量措施主體工程鋼構(gòu)件工程1鋼材有出廠證明書，品種、型號(hào)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。2監(jiān)督取樣送檢。3督促施工單位認(rèn)真交底，嚴(yán)格各工序質(zhì)量自檢。4加強(qiáng)巡視檢查。5構(gòu)件外觀不應(yīng)有明顯凹凸、損傷、劃痕、焊疤、毛刺、飛濺物等。6構(gòu)件頂緊接觸面不應(yīng)少于80%，邊緣間隙不應(yīng)大于0.8mm。7螺栓孔外觀質(zhì)量符合規(guī)范要求。8認(rèn)真檢查各構(gòu)件的允許偏差項(xiàng)目。焊接工程1焊條、焊絲等焊接材料應(yīng)有出廠質(zhì)量證明書。2焊工應(yīng)有相應(yīng)施焊條件的上崗證。3督促施工單位進(jìn)行焊接工藝試焊。4督促施工單位落實(shí)施工組織設(shè)計(jì)中的各項(xiàng)技術(shù)

18、、組織措施。5加強(qiáng)巡視檢查。6認(rèn)真進(jìn)行焊縫外觀檢查。7督促進(jìn)行無損檢測(cè)工作。高強(qiáng)螺栓連接工程1高強(qiáng)度螺栓應(yīng)有出廠證明書和檢驗(yàn)報(bào)告。2督促取樣進(jìn)行高強(qiáng)度螺栓復(fù)驗(yàn)。3檢查構(gòu)件制作單位的抗滑移系數(shù)試驗(yàn)報(bào)告，督促進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抗滑移系數(shù)復(fù)驗(yàn)。4認(rèn)真檢查螺栓連接摩擦面質(zhì)量情況。5標(biāo)定扭矩扳手，督促施工單位認(rèn)真按規(guī)范進(jìn)行螺栓初擰，檢查初擰扭矩。6檢查螺栓連接接頭的外觀質(zhì)量和終擰質(zhì)量。壓型金屬板工程1督促施工單位認(rèn)真進(jìn)行技術(shù)交底。2加強(qiáng)巡視檢查。3壓型金屬板、泛水板、包角板應(yīng)固定可靠，防腐涂料涂刷，密封材料敷設(shè)應(yīng)完好。連接件數(shù)量、間距符合要求。4認(rèn)真檢查外觀質(zhì)量及與主體構(gòu)件的連接質(zhì)量。5允許偏差項(xiàng)目應(yīng)符合規(guī)范要求

19、。裝飾工程涂裝工程1涂料、稀釋劑、固化劑的品種、型號(hào)、顏色質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并有出廠質(zhì)量證明書。2無漏涂、誤涂，無脫皮、返銹。3涂刷均勻、色澤一致，無皺折、流墜、氣泡，附著良好。4干漆膜厚度應(yīng)符合規(guī)范要求。：（7）監(jiān)理工程師質(zhì)量控制的方法A：檢查的內(nèi)容開工前檢查，審核有關(guān)技術(shù)文件、報(bào)告或報(bào)表。工序施工中跟蹤監(jiān)督、檢查與控制。復(fù)工前的檢查。分部、分項(xiàng)完成后經(jīng)監(jiān)理人員檢查認(rèn)可，簽署中間交工證書。工序產(chǎn)品的檢查、工序交接檢查及隱蔽工程檢查。B：現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢驗(yàn)的方法目測(cè)法：看、摸、敲、照量測(cè)法：靠、吊、量、套試驗(yàn)法：現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)或?qū)嶒?yàn)室試驗(yàn)（8）監(jiān)理工程師施工階段質(zhì)量控制的手段旁站監(jiān)理在施工過程中現(xiàn)場(chǎng)觀察

20、監(jiān)督與檢查其施工過程，注意并及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故的苗頭和影響質(zhì)量因素的不利的發(fā)展變化，潛在的質(zhì)量隱患以及出現(xiàn)的質(zhì)量問題等，以免及時(shí)進(jìn)行控制。旁站監(jiān)理的部位：框架砼、樓層砼澆筑、屋面及墻面保溫、屋面防水。測(cè)量測(cè)量是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)幾何尺寸、方位等控制的重要手段。施工前監(jiān)理人員對(duì)施工放線及高程控制嚴(yán)格檢查，不合格者不得施工；未在樓層板上彈測(cè)剪力墻、框架柱軸線、標(biāo)高控制線的不得施工；未在剪力墻上彈測(cè)標(biāo)高控制線的不得施工；有些在施工過程中也隨時(shí)注意控制，發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)糾正；中間驗(yàn)收時(shí)對(duì)于幾何尺寸等不合要求者，指令施工單位處理。對(duì)施工中的高程、軸線控制依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)及相關(guān)施工方案及時(shí)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)、檢查。試驗(yàn)每道工序

21、應(yīng)有材料試驗(yàn)、砂漿配合比，成品強(qiáng)度等物理力學(xué)性能需通過試驗(yàn)手段取得試驗(yàn)數(shù)據(jù)來判斷質(zhì)量情況，這是監(jiān)理工程師判斷和確認(rèn)各種材料和工程部位內(nèi)在品質(zhì)的主要依據(jù)。為此，必須要求施工單位嚴(yán)格按照材料試驗(yàn)計(jì)劃留置相關(guān)試塊，確保試驗(yàn)數(shù)據(jù)的完整性、可靠性。指令文件監(jiān)理工程師的各項(xiàng)指令都是書面的或有文件記載方為有效，并做為技術(shù)文件資料存檔。如時(shí)間緊也可用口頭指令方式下達(dá)給施工單位，但隨即按合同規(guī)定及時(shí)補(bǔ)充書面文件對(duì)口頭指令予以確認(rèn)。規(guī)定雙方必須遵守的質(zhì)量監(jiān)控工作程序，按規(guī)定的程序進(jìn)行工作，這是進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控的必要手段和依據(jù)。例如，未提交開工申請(qǐng)單并未得到監(jiān)理工程師批準(zhǔn)不得開工；未經(jīng)監(jiān)理工程師簽署質(zhì)量驗(yàn)收單予以確認(rèn)，

22、不得進(jìn)行下道工序施工等。（9）對(duì)施工方案、方法和工藝的控制。A:設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)、停工待檢點(diǎn)，強(qiáng)化監(jiān)理工作程序與驗(yàn)收程序，針對(duì)本工程混凝土工程出現(xiàn)的質(zhì)量通病及缺陷特作如下驗(yàn)收程序:柱、剪力墻分項(xiàng)工程鋼筋分項(xiàng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行支模工序，模板工序驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行混凝土澆灌工作；樓層板、梁分項(xiàng)工程模板驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行鋼筋綁扎工作，鋼筋工序驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行混凝土澆灌工作。B：監(jiān)理工程師對(duì)單位工程施工組織設(shè)計(jì)的審核，著重抓以下幾個(gè)方面：組織體系特別是質(zhì)量體系是否健全。現(xiàn)場(chǎng)總體布置是否合理，是否有利于保證施工的正常順利進(jìn)行，是否有利于保證質(zhì)量。工程地質(zhì)及場(chǎng)區(qū)環(huán)境可能在施工中對(duì)質(zhì)量和安全帶來的不利影響。

23、主要的施工組織技術(shù)措施針對(duì)性有效性如何。C:監(jiān)理工程師對(duì)施工方案審查主要包括以下幾方面：施工順序的安排是否合理。施工機(jī)械設(shè)備的選擇應(yīng)考慮對(duì)施工質(zhì)量的影響與保證。主要的施工方法它是施工方案的核心，合理的施工方法應(yīng)當(dāng)是：方法可行，符合現(xiàn)場(chǎng)條件及工藝要求符合國(guó)家有關(guān)的施工規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，與所選擇的施工機(jī)械設(shè)備和施工組織方式相適應(yīng)，經(jīng)濟(jì)合理。（10）施工用機(jī)械設(shè)備的質(zhì)量控制審查承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)中施工機(jī)械設(shè)備的選型（機(jī)械型式、規(guī)格、性能參數(shù)和數(shù)量等）是否恰當(dāng)，在滿足業(yè)主或工程設(shè)計(jì)對(duì)工程施工質(zhì)量要求方面有無保證，施工設(shè)備技術(shù)性能報(bào)告中所表明的機(jī)械性能，是否滿足質(zhì)量要求和適合現(xiàn)場(chǎng)

24、條件。審查施工機(jī)械設(shè)備的數(shù)量是否足夠。審查所需的施工機(jī)械設(shè)備，是否按已批準(zhǔn)的計(jì)劃備妥，所準(zhǔn)備的機(jī)械設(shè)備是否已由監(jiān)理工程師審查認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)或施工計(jì)劃中所列相一致，所準(zhǔn)備的施工機(jī)械設(shè)備是否都處于完好的可用狀態(tài)等等。（11）審查與控制承包方對(duì)施工環(huán)境與條件方面的準(zhǔn)備工作質(zhì)量。監(jiān)理工程師事先檢查施工單位對(duì)施工作業(yè)的技術(shù)環(huán)境條件方面的有關(guān)準(zhǔn)備工作是事已做好安排和準(zhǔn)備妥當(dāng)，當(dāng)確認(rèn)其準(zhǔn)備可靠、有效后，方準(zhǔn)許其進(jìn)行施工；對(duì)施工的質(zhì)量管理環(huán)境的控制，主要包括：施工承包單位的質(zhì)量管理，質(zhì)量體系和質(zhì)量控制自檢系統(tǒng)是否處于良好的狀態(tài)，系統(tǒng)的組織結(jié)構(gòu)、檢測(cè)制度、人員配備等方面是否完善和明確，外送委托檢測(cè)、試驗(yàn)的機(jī)

25、構(gòu)資質(zhì)等級(jí)是否符合要求等。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)自然環(huán)境條件的控制（12）對(duì)測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)和參考標(biāo)高的確認(rèn)及工程測(cè)量放線的質(zhì)量控制。監(jiān)理工程師要求施工承包單位，對(duì)于給定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)基準(zhǔn)線和參考標(biāo)高等測(cè)量控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核，并上報(bào)監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)，施工承包單位始終能據(jù)以進(jìn)行準(zhǔn)確的測(cè)量放線，并對(duì)其正確性負(fù)責(zé)。復(fù)測(cè)施工測(cè)量控制網(wǎng)。施工控制網(wǎng)的初始坐標(biāo)和方向，是根據(jù)測(cè)量控制點(diǎn)測(cè)定的，測(cè)定好建筑物的長(zhǎng)向主軸線作為施工平面控制網(wǎng)的初始方向，以后在控制網(wǎng)加密或建筑物定位時(shí)，即不再用控制點(diǎn)定向，以不使建筑物發(fā)生不同的位移及偏轉(zhuǎn)。復(fù)測(cè)施工控制網(wǎng)時(shí)，應(yīng)抽查建筑方格網(wǎng)、控制高程的水準(zhǔn)網(wǎng)點(diǎn)以及標(biāo)樁埋設(shè)位置等。建筑場(chǎng)地控制測(cè)量；基礎(chǔ)以上的平

26、面與高程控制；建筑物中垂直檢測(cè)；施工過程中沉降變形觀測(cè)，樓層板測(cè)量放線的復(fù)核，房間軸線、標(biāo)高的控制等。（13）做好監(jiān)控準(zhǔn)備工作。建立或完善監(jiān)理工程師的質(zhì)量監(jiān)控體系，做好監(jiān)控準(zhǔn)備工作，使之能適應(yīng)該項(xiàng)準(zhǔn)備開工的施工項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)控需要。（14）設(shè)計(jì)圖紙的變更控制，必須做到先算賬、在審批、再變更的原則。（15）做好施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地及通道條件的保證，要求施工單位必須爭(zhēng)創(chuàng)省級(jí)文明施工現(xiàn)場(chǎng)。（16）嚴(yán)把開工關(guān)，對(duì)開工前的各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作逐一落實(shí)，逐一審批。（二）質(zhì)量的事中控制（1）對(duì)施工承包單位的質(zhì)量控制工作的監(jiān)控對(duì)施工單位的質(zhì)量控制的自檢系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)督，使其能在質(zhì)量管理中始終發(fā)揮良好的作用。如在施工中發(fā)現(xiàn)其不能勝

27、任的質(zhì)量控制人員，可要求承包方予以撤換當(dāng)其組織不完善時(shí)，應(yīng)促使其改進(jìn)完善。監(jiān)督與協(xié)助施工承包方完善工序質(zhì)量控制，使其能將影響工序質(zhì)量的因素自始至終納入質(zhì)量管理范圍。（2）利用支付控制手段這是監(jiān)理合同賦予監(jiān)理工程師的支付控制權(quán)。對(duì)施工承包單位支付任何工程款項(xiàng)，均需由監(jiān)理 工程師開具支付證明書，沒有監(jiān)理工程師簽署的支付證書，業(yè)主不得向承包方支付工程款。（3）利用工程管理考核評(píng)比制度在工程平行檢驗(yàn)、日常巡檢、旁站監(jiān)理中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)已口頭、書面的形式發(fā)給施工方，督促責(zé)任方落實(shí)整改，如整改不到位、落實(shí)不得利的責(zé)任方根據(jù)工程管理考核評(píng)比制度進(jìn)行罰款，并在周例會(huì)上予以通報(bào)。（三）質(zhì)量的事后控制（1）分部分

28、項(xiàng)工程的檢查驗(yàn)收分部分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程完成后，施工單位應(yīng)對(duì)其自檢，確定合格后，再向監(jiān)理工程師填報(bào)分部分項(xiàng)、檢驗(yàn)批申請(qǐng)表，監(jiān)理工程師予以檢查、簽認(rèn)。 （2）組織單位工程的竣工驗(yàn)收在單位工程完工后，施工單位應(yīng)先進(jìn)行竣工預(yù)檢合格后，向監(jiān)理工程師提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，監(jiān)理工程師組織竣工驗(yàn)收。審查施工單位提交的竣工驗(yàn)收所需文件資料。審查施工單位后交的竣工圖，并與已完工程有關(guān)的技術(shù)文件對(duì)照核查。監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題指令施工單位進(jìn)行處理。監(jiān)理工程師對(duì)擬驗(yàn)項(xiàng)目初驗(yàn)合格后，即可上報(bào)業(yè)主組織有業(yè)主、監(jiān)理單位、承包單位、設(shè)計(jì)單位和質(zhì)量監(jiān)督站等參加的正式驗(yàn)收。五、施工階段的進(jìn)度控制（一）審核承包單位編制的

29、總進(jìn)度計(jì)劃和分階段進(jìn)度計(jì)劃，并控制其監(jiān)督執(zhí)行。審核材料、半成品、設(shè)備供應(yīng)商提出的供貨計(jì)劃，并檢查、督促其執(zhí)行。 1、進(jìn)度安排是否符合工程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃中總目標(biāo)和分目標(biāo)的要求，是否符合施工合同中開、竣工日期的規(guī)定。 2、施工順序的安排是否符合施工順序的要求。 3、勞動(dòng)力、材料、構(gòu)配件、機(jī)具和設(shè)備的供應(yīng)計(jì)劃是否能保證進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，供應(yīng)是否均衡，需求高峰期是否有足夠能力實(shí)現(xiàn)計(jì)劃供應(yīng)。 4、業(yè)主的資金供應(yīng)能力是否滿足進(jìn)度需要。 5、施工進(jìn)度的安排是否與設(shè)計(jì)單位的圖紙供應(yīng)進(jìn)度相一致。 6、業(yè)主提供的現(xiàn)場(chǎng)條件是否與進(jìn)度計(jì)劃相銜接。 （二）在工程實(shí)施過程中，及時(shí)將實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度相比較，分析其落后或

30、提前的原因，并對(duì)施工單位提出改進(jìn)意見，對(duì)工程進(jìn)度實(shí)際動(dòng)態(tài)控制，確保實(shí)際工期，不突破合同工期。如計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度差距比較大，應(yīng)令施工單位排出倒排工期的計(jì)劃，并上報(bào)倒排計(jì)劃措施。 （三）按年、季、月編制工程綜合計(jì)劃監(jiān)理工程師著重解決各承包單位施工進(jìn)度計(jì)劃之間，施工進(jìn)度計(jì)劃與資源保障計(jì)劃間及外部協(xié)調(diào)工作條件下延伸性計(jì)劃之間的綜合平衡與相互銜接問題，并根據(jù)工期計(jì)劃的完成情況對(duì)本期計(jì)劃必要的調(diào)整。 （四）下達(dá)工程開工令監(jiān)理工程師根據(jù)承包單位和業(yè)主雙方關(guān)于工程開工準(zhǔn)備情況，簽書工程開工令。（五）協(xié)助承包單位實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理工程師要隨時(shí)了解施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行過程中存在的問題。并協(xié)助承包 單位分析原因、提出解

31、決問題的措施。（六）監(jiān)督施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施這是工程項(xiàng)目施工階段進(jìn)度控制的經(jīng)常性工作。監(jiān)理工程師只要及時(shí)檢查承包單位報(bào)送的施工進(jìn)度報(bào)表和分析資料，同時(shí)還要進(jìn)行 必要的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢查，核實(shí)所報(bào)送的已完項(xiàng)目時(shí)間及工程量，杜絕虛報(bào)現(xiàn)象。 （七）組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)項(xiàng)目監(jiān)理部定期組織召開現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，解決施工過程中相互協(xié)調(diào)配合問題。對(duì)于未曾預(yù)料的突發(fā)變故或問題，項(xiàng)目監(jiān)理部還可以通過發(fā)布緊急協(xié)調(diào)指令，督促有關(guān)單位采取應(yīng)急措施維護(hù)工程施工的正常秩序。（八）簽發(fā)工程進(jìn)度款及憑證監(jiān)理工程師對(duì)承包單位申報(bào)的已完分項(xiàng)工程量按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審核，在其質(zhì)量通過檢查驗(yàn)收后總監(jiān)簽發(fā)進(jìn)度款支付憑證，業(yè)主支付。(九)定期向建設(shè)單位提供工

32、程進(jìn)度報(bào)表，并對(duì)下一步供貨計(jì)劃提出建議。(十)監(jiān)理工程師根據(jù)工程進(jìn)展情況，督促承包單位及時(shí)整理有關(guān)技術(shù)資料。 （十一）工程完工以后，監(jiān)理工程師將工程進(jìn)度資料收集起來，進(jìn)行歸類，編目歸檔，以便為今后其它類似工程項(xiàng)目的進(jìn)度控制提供參考。六、施工階段的投資控制（一）投資的事前控制 1、對(duì)工程總投資進(jìn)行控制。審核承建單位的修正中標(biāo)預(yù)算，編制資金使用計(jì)劃。 2、熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求和標(biāo)底，分析合同結(jié)構(gòu)或因素，明確費(fèi)用最高突破部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點(diǎn)。 3、預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范對(duì)策減少向業(yè)主索賠。 4、按合同規(guī)定條件，如期提交施工現(xiàn)場(chǎng)，使其能如期開工不要為違約造成索賠條件

33、。 5、審核招標(biāo)文件和合同中有關(guān)投資的條款，審核工程標(biāo)底預(yù)算和增減預(yù)算，并提出資金支付建議。（二）投資的事中控制 1、編制總投資分解計(jì)劃，并在項(xiàng)目實(shí)施中控制執(zhí)行。監(jiān)督工程各年、各季、各月度的資金使用計(jì)劃的實(shí)施。 2、按合同規(guī)定及時(shí)答復(fù)施工單位提出的問題及配合要求，不要造成違約和對(duì)方索賠條件。 3、工程變更及設(shè)計(jì)修改要慎重，事前要進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性分析。 4、審查施工單位上報(bào)的進(jìn)度款申請(qǐng)表及工程量清單，對(duì)于達(dá)不到質(zhì)量要求的工程量及未按施工計(jì)劃完成的工程量，監(jiān)理方不予簽證。 5、施工階段投資控制的措施（1）組織措施 在項(xiàng)目管理班子中落實(shí)投資控制的人員任務(wù)分工和職能分工。 編制本階段投資控制計(jì)劃。（

34、2）經(jīng)濟(jì)措施 進(jìn)行工程計(jì)量 在施工過程中進(jìn)行投資跟蹤控制，定期地進(jìn)行投資實(shí)際支出值與計(jì)劃目標(biāo)值的比較；發(fā)現(xiàn)偏差，分析原因，采取措施。 對(duì)工程施工過程中的投資支付作好分析與預(yù)測(cè)，經(jīng)常定期向業(yè)主提交項(xiàng)目投資控制及其存在問題的報(bào)告。（3）技術(shù)措施 對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更。 尋找通過設(shè)計(jì)挖潛節(jié)約投資的可能性。 審核承包商編制的施工組織計(jì)劃、對(duì)主要施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。七、施工中容易出現(xiàn)的問題及監(jiān)理工作的控制方法施工中容易出現(xiàn)的問題（一）模板工程施工中常見的質(zhì)量問題：軸線偏位，標(biāo)高不準(zhǔn)確，斷面尺寸與設(shè)計(jì)圖紙不符；模板拼接不嚴(yán)、支撐不牢、不合理、變形、老化、邊角起刺、對(duì)拉螺栓間距

35、大、邊角處加固不到位；脫模劑選材使用不當(dāng)；拆模時(shí)間控制不嚴(yán)。以上問題在工序交接驗(yàn)收中作為主要驗(yàn)收項(xiàng)目進(jìn)行控制，不合格的決不允許進(jìn)行下步施工。（二）鋼筋工程常見的質(zhì)量問題：鋼筋質(zhì)量差，保證資料不符合要求；鋼筋制作、綁扎不規(guī)范；不按設(shè)計(jì)要求配筋，受力鋼筋偏位、尺寸不夠或接頭位置處理不當(dāng)；彎鉤角度不足；箍筋彎鉤平直長(zhǎng)度不足。（三）混凝土工程常見的質(zhì)量問題：混凝土強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求，混凝土表面出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞；鋼筋混凝土表面出現(xiàn)露筋、施工縫處有夾渣現(xiàn)象；現(xiàn)澆混凝土柱根部出現(xiàn)“爛根”現(xiàn)象；構(gòu)件出現(xiàn)缺棱掉角和表面裂縫；現(xiàn)澆梁、板底面發(fā)生變形、裂縫；梁柱交點(diǎn)截面尺寸不符合要求，軸線偏差；養(yǎng)護(hù)方式不合理，

36、養(yǎng)護(hù)不到位；砼后期處理方法不正確等。（四）砌體工程常見的質(zhì)量問題：砌體砂漿強(qiáng)度低，砂漿飽滿度不足；砌體組砌不合理，灰縫不規(guī)范，出現(xiàn)通縫；平整度差，留槎不規(guī)范，接搓處理不當(dāng)；漏放拉結(jié)筋；局部產(chǎn)生墻體裂縫等。（五）地面工程常見的質(zhì)量問題：樓地面產(chǎn)生龜裂、空鼓；面層起皮、起砂；地板磚色差、裂縫等；踢腳出現(xiàn)空鼓、裂縫；廚房間、衛(wèi)生問、陽(yáng)臺(tái)等帶地漏的地面出現(xiàn)倒泛水滲水等。（六）門窗工程常見的質(zhì)量問題：開關(guān)不靈活，出現(xiàn)下墜、回彈、走扇、不密封；門五金材質(zhì)差，出現(xiàn)銹蝕；鋁合金門窗使用型材厚度不足，附件質(zhì)量差；連接件質(zhì)量差，扇與格間隙大，防護(hù)不嚴(yán)；窗下格泄水孔設(shè)置數(shù)量不足，外窗臺(tái)排水坡度不夠，排水不暢；玻璃鑲

37、嵌不規(guī)范，膠條不牢、不實(shí)、易脫落。框與墻體間采用水泥砂漿鑲嵌；啟閉不靈活、扇與扇之間空隙大或調(diào)整不到位，產(chǎn)生脫軌；窗框與墻體結(jié)構(gòu)處防水密封膏填嵌不密實(shí)、不飽滿，產(chǎn)生脫離；鋁合金型材保護(hù)不好，表面受損、受污染等。（七）裝飾工程常見的質(zhì)量問題：外用粉刷接磋明顯，空鼓、裂紋、不平整；外墻面滲水，外墻涂料出現(xiàn)漏底、接痕，刷紋、色調(diào)不一，厚薄不勻等缺陷。室內(nèi)粉刷出現(xiàn)護(hù)角不牢，墻面明、陽(yáng)角及門窗口不方正，墻面不平整空鼓裂縫，面層有爆灰等。（八）屋面工程常見的質(zhì)量問題：防水層粘結(jié)不牢。出現(xiàn)空鼓、皺折、接磋不嚴(yán)、播邊、倒坡、泛水坡度小，女兒墻根部滲水；天溝產(chǎn)生積水；防水層滲水。 （九）外墻保溫工程常見的質(zhì)量問

38、題：基層清理不干凈，聚苯板與墻面粘接不牢固、有松動(dòng)及虛粘現(xiàn)象，聚苯板厚度是否符合要求，聚苯板與基層的總粘接面積不得小于50%，耐堿網(wǎng)格布?jí)赫呈欠衩軐?shí)、不得有松動(dòng)空鼓、皺褶、外漏現(xiàn)象。監(jiān)理工作的控制方法 、監(jiān)理工作的控制方法 1、模板工程監(jiān)理控制的方法（1）模板安裝完施工單位自檢結(jié)束后，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員要按設(shè)計(jì)圖要求的位置、標(biāo)高、尺寸進(jìn)行檢查驗(yàn)收。要仔細(xì)查驗(yàn)?zāi)０蹇p隙，如發(fā)現(xiàn)縫隙過大，即要求施工單位采取措施封堵。并要求模板支撐、拉結(jié)牢固，發(fā)現(xiàn)不符合要求責(zé)令施工方整改。（2）仔細(xì)檢驗(yàn)?zāi)０寮?xì)部處理，特別是梁、柱與下部連接處封堵是否到位、嚴(yán)密。仔細(xì)復(fù)核，平整度是否符合要求。大開間房間，跨度超過3.5m梁起拱

39、是否符合要求，梁、柱、墻軸線誤差是否符合要求。梁、板模板是否順直，梁、柱模板內(nèi)清理是否干凈，澆灌前是否沖水等，發(fā)現(xiàn)不符合要求，現(xiàn)場(chǎng)責(zé)令施工方整改，本道工序驗(yàn)收不合格，不允許下道工序施工。（3）嚴(yán)格對(duì)模板破損情況進(jìn)行檢查，對(duì)于起皮、破口、翹曲、尺寸不符合圖紙要求的、破損嚴(yán)重的，通知施工方予以更換，并應(yīng)按照順序支設(shè)。（4）嚴(yán)禁使用廢機(jī)油做脫模劑。脫模劑要求涂刷均勻，防止漏刷。涂刷前要清凈模板表面垃圾。（5）拆模時(shí)間要依據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)不同部位同環(huán)境條件下拆模試塊強(qiáng)度進(jìn)行推算，拆模前要經(jīng)監(jiān)理工程師同意方可按規(guī)定順序進(jìn)行。2、鋼筋工程監(jiān)理控制方法（1）對(duì)進(jìn)場(chǎng)鋼筋監(jiān)理工程師要查驗(yàn)生產(chǎn)許可證或準(zhǔn)用證，嚴(yán)格實(shí)行

40、見證取樣、送樣制度。加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)目測(cè)，發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)，要求施工單位取樣復(fù)試，并仔細(xì)查對(duì)質(zhì)量保證資料，做好原始記錄。不準(zhǔn)使用不合格鋼筋。（2）鋼筋斷料時(shí)，按圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行查驗(yàn)；鋼筋綁扎時(shí)要對(duì)規(guī)格、數(shù)量、位置及錨固長(zhǎng)度、接頭位置進(jìn)行校對(duì)。嚴(yán)格做好鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收，不準(zhǔn)使用油污及銹蝕鋼筋。（3）混凝土澆搗前，仔細(xì)檢查墊塊、鋼筋限位、撐腳設(shè)置到位情況，如有遺漏及時(shí)補(bǔ)設(shè)。鋼筋綁扎重點(diǎn)檢查接頭位置、接頭（重點(diǎn)是十字接頭、梁柱端部接頭，墻、板、梁交接部分等處）處理是否滿足設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)予以糾正。（4）本工程要求箍筋彎鉤角度為135%，平直長(zhǎng)度大于箍筋直徑的10倍，而施工單位往往忽視此點(diǎn)。所以監(jiān)

41、理人員必須加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指正，以避免造成返工浪費(fèi)。3、混凝土工程監(jiān)理控制方法（l）審查施工單位砼澆筑施工方案，督促施工單位做好有關(guān)方面的技術(shù)交底工作，檢查施工單位材料、機(jī)械施工人員的到位情況。（2）不定期對(duì)混凝土坍落度等進(jìn)行檢查，嚴(yán)格控制中途加水，按規(guī)范要求留置試塊，并做好留置位置的記錄。（3）混凝土振搗要按程序控制達(dá)到密實(shí)，防止漏振、過振和振搗不勻，厚度較大的構(gòu)件應(yīng)分層振搗，節(jié)點(diǎn)鋼筋密集區(qū)域應(yīng)配合采用人工振搗；為防止裂縫出現(xiàn)，對(duì)混凝土現(xiàn)澆樓板及墻體應(yīng)合理設(shè)置后澆帶。（4）混凝土澆搗前，應(yīng)仔細(xì)檢查鋼筋限位及綁扎情況，注意混凝土保護(hù)層是否滿足要求。混凝土澆注應(yīng)按程序進(jìn)行，不準(zhǔn)在澆注面

42、上走車及卸料；檢查是否按規(guī)定留設(shè)施工縫，施工縫部位作基層清理，做好沖洗和接漿。（5）本工程梁、板、柱混凝土采用商品混凝土，一次性連續(xù)澆筑的方式，振搗過程中嚴(yán)格控制剪力墻混凝土的操作工藝。振動(dòng)棒應(yīng)在混凝土澆入剪力墻前放入，剪力墻需振搗部位，隨送混凝土隨振搗（至砼不起包）隨提振動(dòng)棒，以確保剪力墻避免脹模缺陷的發(fā)生。（6）混凝土振搗過程中，應(yīng)隨時(shí)檢查混凝土表面標(biāo)高及混凝土表面平整度，應(yīng)在混凝土初凝前，泌水完結(jié)后，對(duì)混凝土表面進(jìn)行找平。二次找平前，應(yīng)將養(yǎng)護(hù)用塑料薄膜抹平在混凝土表面，薄膜覆蓋應(yīng)嚴(yán)密，縱橫向搭接不應(yīng)少于100mm。（7）要督促施工單位加強(qiáng)混凝土養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)格控制養(yǎng)護(hù)和拆模時(shí)間。養(yǎng)護(hù)期間嚴(yán)禁施

43、工，保持混凝土濕潤(rùn)。冬期施工，要有防寒、防凍措施。4、砌體工程監(jiān)理控制的方法（1）砌筑前要求施工單位澆水濕潤(rùn)砌塊，砌筑時(shí)鋪灰不宜過長(zhǎng)。嚴(yán)禁使用落地灰、桶底灰和隔日砂漿；嚴(yán)格控制砂漿計(jì)量，不準(zhǔn)使用過細(xì)砂，采用混合砂漿，保證砂漿飽滿度；及時(shí)進(jìn)行豎縫的刮縫和塞縫，以減少和消除外墻滲漏點(diǎn)。（2）砌筑時(shí)檢查組砌是否合理，皮數(shù)桿是否正確，留槎位置是否事先經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員確認(rèn)；砌筑時(shí)要“上跟線、下跟楞、對(duì)頭相碰要一平”，并按要求設(shè)置預(yù)埋拉結(jié)筋，做好隱蔽工程驗(yàn)收；（3）填充墻砌體砌筑前塊材應(yīng)提前2天澆水濕潤(rùn)。加氣混凝土砌塊砌筑時(shí)，應(yīng)向砌筑面適量澆水。（4）砌體一般尺寸不要超以下允許偏差（5）砌體的轉(zhuǎn)角處和交接

44、處嚴(yán)禁留直槎：無論何種留槎，砌筑高度差不得超過一步架，嚴(yán)禁砌筑片墻。拉接筋應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范設(shè)置：沿墻高每500mm，放置6鋼筋，末端必須彎鉤。磚的灰縫應(yīng)橫平豎直，并填滿砂漿。豎向灰縫直采用擠漿或加漿的方法，使其砂漿飽滿，嚴(yán)禁用水沖漿灌縫。水平灰縫宜采用鋪漿法砌筑，鋪漿長(zhǎng)度不得超過500mm。磚砌體水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度一般為10mm，但不應(yīng)小于8mm。（6）在施工中如用水泥砂漿代替同強(qiáng)度等級(jí)的水泥混合砂漿，應(yīng)考慮降低砌體抗壓強(qiáng)度的l5%、抗拉及抗剪強(qiáng)度的25等不利影響。（7）磚標(biāo)號(hào)是保證砌體強(qiáng)度的主要因素。未取得試驗(yàn)結(jié)論前或試驗(yàn)達(dá)不到要求的磚，不準(zhǔn)使用。砂漿用水泥應(yīng)按品種、標(biāo)號(hào)、出廠日期分別

45、堆放，并干燥保存。如遇水泥標(biāo)號(hào)不明或出廠日期超過三個(gè)月時(shí)，應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)鑒定后方可使用。不同品種的水泥，不得混合使用。砂漿用砂宜采用中砂。5、地面工程監(jiān)理控制的方法（1）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師要仔細(xì)判斷施工程序及工序是否合理，嚴(yán)格控制施工荷載。（2）水泥砂漿細(xì)層及墊層施工前，要求水泥做復(fù)試，嚴(yán)禁適用低于P32.5水泥，材料采用中砂，且含泥量控制在3%以內(nèi)，要嚴(yán)格控制砼砂漿配合比及水灰比，嚴(yán)格控制操作規(guī)程，嚴(yán)禁一次遍成活。抹灰前要求基層要清理干凈、無污染，并預(yù)先（提前一天）澆水進(jìn)行濕潤(rùn)，做好鑿毛處理，滿涂結(jié)合層，底層回填土要分層控制好表面平整度，監(jiān)督施工單位做好環(huán)刀取樣。混凝土墊層應(yīng)保證其強(qiáng)度，厚度不應(yīng)小于1

46、00mm，且不準(zhǔn)出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象。（3）當(dāng)?shù)孛媸┕こ霈F(xiàn)泌水現(xiàn)象時(shí)，嚴(yán)禁施工單位在表面撤干水泥，宜采用攪拌均勻的1：1同標(biāo)號(hào)的水泥砂子撒勻，并進(jìn)行壓光處理壓光24小時(shí)后，進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)（一般養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7晝夜）。至達(dá)到要求后，方準(zhǔn)上人或工作。冬期施工要采取保溫防護(hù)措施，防止面層受凍，嚴(yán)禁撤干水泥面或刮灰膏。（4）踢腳部位施工時(shí)，基層要求清理干凈，嚴(yán)禁混合砂漿混入，應(yīng)使用水泥砂漿。衛(wèi)生間、廚房找平層施工與墻根四周應(yīng)抹成圓角（R=20mm）。（5）地面施工前，要求施工方做好工種間協(xié)調(diào)。（6）過現(xiàn)澆板預(yù)留孔洞要求位置準(zhǔn)確，嚴(yán)禁剔鑿、斷筋；孔洞堵灌應(yīng)用細(xì)石混凝土澆灌密實(shí)。（7）嚴(yán)格樓梯踏步板的成品保護(hù)。（8

47、）地面墊層施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制砼標(biāo)號(hào)及標(biāo)高，預(yù)留好砂漿及地板磚厚度。（9）地板磚施工時(shí)，首先應(yīng)選磚，一是選顏色，二是選尺寸；對(duì)于大開間地面應(yīng)做暗分格（即在澆注墊層時(shí)，在下層梁部位設(shè)置分格條，以防止由于反力作用產(chǎn)生的裂縫。6、門窗工程監(jiān)理控制的方法（1）要求施工方規(guī)范操作。對(duì)木門框安裝要先進(jìn)行垂直吊線、測(cè)量對(duì)角線使之相等后再行固定，固定時(shí)確保釘子釘進(jìn)木磚深度大于50mm。要控制框料選材含水率（不大于12）。一切木活應(yīng)提前刷一度清油保護(hù)，以防止風(fēng)吹日曬和雨淋。對(duì)已經(jīng)變形的要及時(shí)修整，嚴(yán)禁受污染和破壞門框表面（一般用鐵皮在立挺處做好護(hù)口），注意成品保護(hù)。（2）督促施工單位在安扇前仔細(xì)校正框的立挺垂直度

48、。合頁(yè)安裝應(yīng)牢固，剔槽深淺應(yīng)一致，上、下合頁(yè)應(yīng)同心同軸，合頁(yè)螺絲應(yīng)先釘1/3后擰2/3，嚴(yán)禁出現(xiàn)松動(dòng)。（3）五金件選材要滿足設(shè)計(jì)要求出現(xiàn)銹蝕的須及時(shí)調(diào)換，且五金件不允許進(jìn)行油漆涂刷。（4）開關(guān)應(yīng)靈活自由，縫隙應(yīng)嚴(yán)密一致并符合規(guī)定，不得出現(xiàn)門邊塞牙現(xiàn)象，門窗開到450角，不得自由外張或內(nèi)關(guān)，并在任何位置上均能保持穩(wěn)定。（5）油漆施工，要求底層膩?zhàn)哟蚰テ秸⒐饣o斑痕。一切油活都要達(dá)到表面光滑無毛刺及沙點(diǎn)，手感細(xì)膩，光澤適度，色調(diào)一致，不準(zhǔn)出現(xiàn)流墜、回粘、倒光、起皺和花臉現(xiàn)象。（6）玻璃安裝必須不得少卡，玻璃粘貼牢固，不流淌、不龜裂；壓條與裁口應(yīng)緊貼，割角整齊，不留釘帽。（7）型材厚度必須滿足設(shè)

49、計(jì)要求。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員要不定期進(jìn)行抽檢，對(duì)不符要求的合施工單位清退出場(chǎng)。（8）門窗框固定連接件要采用（1.5mm厚、25mm寬）經(jīng)防腐處理的金屬件或鍍鋅件，固定位置準(zhǔn)確。砌筑磚墻、加氣混凝土?xí)r要做好預(yù)埋混凝土預(yù)制件的設(shè)置，安裝前檢查有無漏設(shè)或位置不準(zhǔn)，及時(shí)進(jìn)行整修后錨固。（9）在門窗固定前要求施工單位測(cè)量好垂直度和對(duì)角線長(zhǎng)度，如已變形的調(diào)整后再安裝。窗框與墻體間須用發(fā)泡劑、礦棉、玻璃棉等軟質(zhì)材料分層嵌填，飽滿牢固，不得使用水泥砂漿直接與鋁合金門窗框接觸填塞。（10）首層門窗安裝后，必須安裝防盜鎖。每層在有插銷的邊框上應(yīng)安裝緩沖墊；并要調(diào)整適度，開啟靈活方便，防風(fēng)條應(yīng)嚴(yán)密牢固，不使透風(fēng)；各五金件要

50、求安裝牢固、啟用方便不犯磕。（11）門窗安裝調(diào)整后，即要求施工單位清除凈表面垃圾，然后進(jìn)行防水密封硅膠施工。硅膠要粗細(xì)均勻（一般采用貼膠帶控制）、厚薄一致，室外部分飽滿，做到不滲漏水，膠條不脫落。（12）本工程屬高層住宅窗，應(yīng)嚴(yán)格控制中空玻璃尺寸及質(zhì)量。窗框下口應(yīng)設(shè)置泄水孔，開孔尺寸應(yīng)符合要求，開孔應(yīng)美觀、實(shí)用；窗框應(yīng)設(shè)置防盜墊，砂扇應(yīng)設(shè)置防盜墊。7、裝飾工程監(jiān)理控制的方法（1）墻體表面的浮灰、污物應(yīng)在抹灰前清凈。基層不平整的，要剔平補(bǔ)平；門窗洞口與墻體之間的縫隙，要堵塞密實(shí)；并堵好一切洞口；不同材質(zhì)的基層，在相接處要鋪釘金屬網(wǎng)。（2）為防止抹灰層起爆，要求石灰育淋制熱化時(shí)間不少于15天。不準(zhǔn)

51、使用過細(xì)砂子（含泥量小于3），不準(zhǔn)使用標(biāo)號(hào)過高水泥及火山灰水泥和混合使用不同標(biāo)號(hào)及品種的水泥，應(yīng)采用同標(biāo)號(hào)同批號(hào)合格的普通硅酸鹽水泥，并按合理的配合比拌制砂漿。（3）將基層（如果是板柱）混凝土表面油污（用火堿水）去除并進(jìn)行毛化處理，用1：1水泥細(xì)砂、摻水重15的107膠合成的水泥砂漿均勻甩成疙瘩，固結(jié)于表面（至用手掰不動(dòng)為止），或涂上界面處理劑并適當(dāng)噴水養(yǎng)護(hù)，以滿足抹灰要求，增強(qiáng)水泥砂漿與基層粘結(jié)力。（4）應(yīng)嚴(yán)格控制抹灰遍數(shù)及各層作業(yè)間隙時(shí)間，嚴(yán)格控制按程序作業(yè)。為保證抹灰質(zhì)量，各層抹成活后施工方必須進(jìn)行自檢（查平整度、垂直度、陰陽(yáng)角是否方正及空鼓、裂縫等），發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。（5）磚墻抹底層

52、及中層灰；待基層處理合格后噴水濕潤(rùn)，進(jìn)行抹第一道砂漿，稍干后抹第二道同配比砂漿，用木抹壓實(shí)（每層厚度6mm），混合砂漿保持良好的和易性，抹灰砂漿標(biāo)號(hào)不應(yīng)高于砌體砂漿標(biāo)號(hào)，以免凝結(jié)過程中產(chǎn)生較強(qiáng)的收縮應(yīng)力，待底層灰六七成干時(shí)進(jìn)行罩面，厚度約3mm（底層過干應(yīng)灑水濕潤(rùn)），應(yīng)二遍趕光壓實(shí)成活壓光。（6）內(nèi)、外窗臺(tái)，散水，臺(tái)階，必須做到內(nèi)高外低、不積水，杜絕倒水現(xiàn)象，墻面留的一切洞口應(yīng)一次扶成，防止顯在接磋。外墻抹灰因失水過快（尤其是夏季）應(yīng)抹完后，次日進(jìn)行噴淋養(yǎng)護(hù)保持七天以上。（7）內(nèi)墻抹灰要做好五條線：陰陽(yáng)角應(yīng)順直通線、立墻與頂棚相交部位應(yīng)正直通線、門窗洞口交團(tuán)應(yīng)方正、踢腳板上口應(yīng)平直順線與地面相

53、交部位應(yīng)順直通線。8、外墻保溫工程監(jiān)理控制方法（1）保溫漿料必須采用砂漿攪拌機(jī)攪拌，必須隨攪隨用，使用中不得加水，應(yīng)在4小時(shí)用完。（2）抗裂砂漿嚴(yán)禁人工和灰，必須用機(jī)械攪拌，并應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)用完；（3）砂子含水率不應(yīng)大于8%，攪拌抗裂砂漿時(shí)禁止加水；（4）抗裂罩面層必須干透后方可做內(nèi)飾面；（5）不得使用硬質(zhì)無彈性膩?zhàn)樱坏檬褂脽o機(jī)類及硬質(zhì)的涂料做面層裝飾。（6）抹灰層應(yīng)達(dá)到GBJ301-88建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)平定標(biāo)準(zhǔn)中的有關(guān)要求；（7）各構(gòu)造層之間及界面劑與基層墻體之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓、開裂等現(xiàn)象；（8）抗裂砂漿表面光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋；線腳和灰線平直方正，達(dá)到出裝修要求；（9）

54、孔洞、線槽、線盒、管道等需后處理部位應(yīng)做到尺寸正確、邊緣整齊、光滑、平整；（10）門窗框與墻體間縫隙填塞密實(shí)，表面平整；（11）保溫層允許偏差、抗裂砂漿罩柔性耐水膩?zhàn)用鎸釉试S偏差見下表。項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法保溫層面層立面垂直53用2m托線板檢查表面平整42用2m靠尺和楔尺陰陽(yáng)角垂直42用2m托線板檢查陰陽(yáng)角方正52用20cm方尺和楔尺八、監(jiān)理工作的控制措施1、投資控制的監(jiān)理措施（1）組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)制度，落實(shí)投資控制的責(zé)任。（2）技術(shù)措施：審核施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，合理開支施工措施費(fèi)，以及按合理工期組織施工，避免不必要的趕工費(fèi)。（3）經(jīng)濟(jì)措施：及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃費(fèi)用與

55、實(shí)際開支費(fèi)用的比較分析。（4）合同措施：按合同款支付工程款，防止過早、過量的現(xiàn)金支付，全面履約，減少對(duì)方提出索賠的條件和機(jī)會(huì)，正確地處理索賠等。2、質(zhì)量控制的監(jiān)理措施（1）組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)部門質(zhì)量監(jiān)督制度，落實(shí)質(zhì)量控制的責(zé)任。（2）技術(shù)措施：嚴(yán)格事前、事中、事后的質(zhì)量控制措施。（3）經(jīng)濟(jì)措施及合同措施：嚴(yán)格質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收，不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款。3、進(jìn)度控制的監(jiān)理措施（1）組織措施：落實(shí)進(jìn)度控制的責(zé)任，建立進(jìn)度控制協(xié)調(diào)制度。（2）技術(shù)措施：建立施工作業(yè)計(jì)劃體系；增加同進(jìn)作業(yè)的施工面；采用高效能的施工機(jī)械設(shè)備；采用施工新工藝、新技術(shù)，縮短工藝過程間和工序

56、間的技術(shù)間歇時(shí)間。（3）經(jīng)濟(jì)措施：對(duì)由于承包單位的原因拖延工期者進(jìn)行必要的經(jīng)濟(jì)處罰，對(duì)工期提前者實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)。（4）合同措施：按合同要求及時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)各方的進(jìn)度，以確保項(xiàng)目形象進(jìn)度的要求。4、安全監(jiān)理的控制措施（1）安全監(jiān)理的具體工作建筑工程安全管理必須堅(jiān)持安全第一，預(yù)防為主的方針。建立健全安全管理責(zé)任制度，突出群防群治原則，做好以下監(jiān)理工作：審查施工企業(yè)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證、三類人員及特殊工人取得考核證書和操作資格證書情況。審核施工企業(yè)安全生產(chǎn)保證體系、安全生產(chǎn)責(zé)任制、各項(xiàng)規(guī)章制度和安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)建立及人員情況。審核施工企業(yè)應(yīng)急救援方案和安全防護(hù)、文明施工費(fèi)用使用計(jì)劃情況。審核施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)是否符

57、合投標(biāo)時(shí)的承諾和建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等標(biāo)準(zhǔn)要求情況。復(fù)查施工單位施工機(jī)械和各種設(shè)施的安全許可驗(yàn)收手續(xù)情況。復(fù)查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案，是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。下達(dá)隱患通知單，要求施工單位整改事故隱患情況或暫停工情況、整改結(jié)構(gòu)復(fù)查情況，向建設(shè)單位報(bào)告督促施工單位整改情況，向工程所在地點(diǎn)建設(shè)行政主管部門報(bào)告施工單位拒不整改或不停止施工情況。場(chǎng)監(jiān)理人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)易發(fā)生安全事故的危險(xiǎn)源和薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)理。對(duì)不符合安全規(guī)定的施工現(xiàn)場(chǎng)，監(jiān)理有權(quán)下達(dá)監(jiān)理書面通知，要求施工單位整改，如施工單位不予整改，監(jiān)理工程師可以報(bào)請(qǐng)總監(jiān)和業(yè)主批準(zhǔn)后，發(fā)出停工令。根據(jù)本工程特點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)以下部位的安

58、全生產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)的控制。薄弱安全生產(chǎn)環(huán)節(jié)及部位監(jiān)理措施腳手架和模板支承體系審查施工組織設(shè)計(jì)中的依據(jù)及合理性，加強(qiáng)巡視和平行檢查外圍立網(wǎng)及平網(wǎng)的搭設(shè)巡視和平行檢查外腳手架搭設(shè)的時(shí)間及材料、安全性審查外腳手架的安全性，搭設(shè)時(shí)進(jìn)行平行檢查塔吊安、拆工序的安全平行檢查及巡視旁站塔吊運(yùn)轉(zhuǎn)過程中的性能和安全隱患的檢查巡視和平行檢查，審查施工方自檢記錄施工現(xiàn)場(chǎng)入口、樓梯間、出入通道口的安全防護(hù)審查搭設(shè)方案施工臨時(shí)用電設(shè)施安全性審查施工組織設(shè)計(jì)，驗(yàn)收程序。關(guān)于安全生產(chǎn)三類人員及作業(yè)人員的控制審查人、證是否一致生活區(qū)、作業(yè)區(qū)、辦公區(qū)的安全控制三區(qū)分離、注意防火及衛(wèi)生的檢查作業(yè)人員進(jìn)場(chǎng)的安全教育工作檢查施工方的安全

59、教育記錄以上問題多為安全多發(fā)和薄弱環(huán)節(jié)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員要詳細(xì)檢查形成書面記錄，記入日志中。發(fā)現(xiàn)安全隱患要以指定的形式，上報(bào)建設(shè)單位，送達(dá)施工單位。安全隱患沒有排除前，不準(zhǔn)進(jìn)行該部位的施工作業(yè)。（2）施工階段安全監(jiān)理程序 審查施工單位的有關(guān)生產(chǎn)文件 A 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 B 施工許可證 C 安全資質(zhì)證書 D 建筑施工安全監(jiān)督書 E 安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及安全專業(yè)人員的配備等； F 安全生產(chǎn)責(zé)任制及管理體系； G 安全生產(chǎn)管理制度及安全文明施工管理制度； H 特種作業(yè)人員的上崗證及管理 情況； I 各工種的安全生產(chǎn)操作規(guī)程； J 主要施工機(jī)械、設(shè)備的技術(shù)性能及安全條件。審核施工單位施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)

60、措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案 A 審查腳手架的搭、拆方案。 B 審查垂直運(yùn)輸設(shè)備的安裝、實(shí)用和拆卸方案及安拆資質(zhì)。 C 審查施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案和安全措施。 D 審查模板工程施工方案。 E 審查施工現(xiàn)場(chǎng)防火、防爆的安全措施。 F 審查雨季、冬季安全技術(shù)措施。 G 審查施工機(jī)械設(shè)備及各種設(shè)施的安全許可驗(yàn)收手續(xù)。 H 審查現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)情況。（3）安全監(jiān)理的主要內(nèi)容 腳手架安全監(jiān)理 本工程采用懸挑式或雙排鋼管架。鋼管材質(zhì)要求一般采用48m、50m，壁厚為3.5mm的焊接鋼管，并符合MYB242-63標(biāo)準(zhǔn)。扣件一般應(yīng)用GB978-67可鍛鑄鐵分類及技術(shù)條件的規(guī)定。用機(jī)械性能不低于KT33-8的可鑄鐵制造。而扣件

61、的附件（T形螺栓、螺母、墊圈）所采用的材料符合GB700-75普通碳素結(jié)構(gòu)鋼技術(shù)條件中A3的規(guī)定，螺紋均符合GB196-81普通螺紋規(guī)定；墊圈則要符合GB96-76墊圈的規(guī)定。扣件不應(yīng)有裂紋、氣孔；不應(yīng)有疏松、砂眼或其影響使用性能的鑄造缺。扣件的開口處的最小距離要不小于5mm，扣件的活動(dòng)部位應(yīng)靈活，旋轉(zhuǎn)扣件的兩件旋轉(zhuǎn)面間隙要不小于1mm。 外架搭設(shè)技術(shù)要求： 腳手架橫向距離為1.0-1.3m，縱向間距為1.3-1.5m。 腳手架堅(jiān)立桿離墻體的距離為30-50cm，小橫桿離墻體的距離為10-20cm。 陰、陽(yáng)角處立桿距離墻體不得大于40cm。 軟硬拉結(jié) 割裂拉結(jié)、支撐點(diǎn)應(yīng)符合要求。 軟拉結(jié)應(yīng)雙股

62、并聯(lián)，不得拉結(jié)在窗框、水落管和銹蝕的金屬預(yù)埋件上。 設(shè)置預(yù)埋硬拉結(jié)處，混凝土強(qiáng)度硬達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。 硬拉結(jié)與腳手架里立桿連接點(diǎn)不準(zhǔn)采用電焊焊接。 搭接：腳手架剪刀撐、斜撐搭接長(zhǎng)度不小于0.4m，且不少于2只扣件緊固。 登高設(shè)施 斜道（直上、之字形）：走人的斜道坡度不得大于1/3，運(yùn)料的斜道坡度不得大于1/4；并應(yīng)鋪設(shè)特殊主岜（竹黃一律向上）或加設(shè)防滑措施。 斜道應(yīng)設(shè)置不小于3.4m2的平臺(tái)。 斜道縱向外側(cè)及橫向兩終端應(yīng)設(shè)置剪刀撐。 登高掛梯不得設(shè)置在腳手架通道中間。 登高掛梯架子縱向外側(cè)應(yīng)設(shè)置剪刀撐。 斜道坡度兩側(cè)應(yīng)設(shè)兩道防護(hù)欄桿。 斜道平臺(tái)、登高平臺(tái)臨邊應(yīng)設(shè)竹岜防護(hù)，不得采用40cm踢腳岜或安

63、全網(wǎng)。 腳手架應(yīng)有正確的承載力計(jì)算書，方案切實(shí)可行。 驗(yàn)收 腳手架應(yīng)有分部、分段按施工進(jìn)度的書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 各種腳手架應(yīng)在驗(yàn)收合格后掛牌使用。 扣件的扭力矩應(yīng)按規(guī)范要求測(cè)試，抽點(diǎn)驗(yàn)收。（4）“三寶、四口、五臨邊”安全保護(hù)措施 安全帽 安全帽購(gòu)買時(shí)必須是國(guó)家或地方安全監(jiān)督部門指定的品牌。 安全帶：購(gòu)買安全帶時(shí)，必須按（GB6095-85）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，出廠資料、歸檔。 安全網(wǎng)：購(gòu)買安全網(wǎng)必須按（GB5725-85）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，采用容目式安全網(wǎng)，其標(biāo)準(zhǔn)1cm1cm目數(shù)為2000目以上。施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員必須按照有關(guān)規(guī)范督促工人正確佩戴防護(hù)用品。 預(yù)留洞口 邊長(zhǎng)或直徑在20-25cm的洞口，可利用混凝土板

64、內(nèi)鋼筋或固定蓋板防護(hù)。 60-150cm的洞口，可用混凝土板內(nèi)鋼筋貫空洞徑，網(wǎng)格一般不得大于20cm。 150cm以上的洞口，四周應(yīng)設(shè)護(hù)欄，洞口下張安全網(wǎng)，按欄高1m設(shè)兩道水平桿。 預(yù)制構(gòu)件的洞口（包括缺件臨時(shí)形成的洞口），參照上述規(guī)定防護(hù)或架設(shè)腳手板、滿鋪竹笆，固定防護(hù)。 樓梯口 分層施工樓梯口應(yīng)裝臨時(shí)防護(hù)。 梯段邊設(shè)臨時(shí)防護(hù)欄桿（用鋼管）。 頂層樓梯口應(yīng)隨施工安裝正式欄桿或臨時(shí)防護(hù)欄桿。 臨邊防護(hù)經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收后，方可使用。（5）施工用電 支線架設(shè) 配電箱的電纜線應(yīng)有套管，電線進(jìn)出不混亂。大容量電箱上進(jìn)線加滴水彎。 支線絕緣好，無老化、破損和漏電。 支線應(yīng)沿墻或電桿架空敷設(shè)，并用絕緣子固定

65、。 過道電線可采用硬質(zhì)護(hù)套管埋地并作標(biāo)記。 室外支線應(yīng)用橡皮線架空，接頭不受拉力并符合絕緣要求。 現(xiàn)場(chǎng)照明 一般場(chǎng)所采用220V電壓。危險(xiǎn)、潮濕場(chǎng)所和金屬容器內(nèi)的照明及手持照明燈具，應(yīng)采用符合要求的安全電壓。 照明導(dǎo)線應(yīng)用絕緣子固定。嚴(yán)禁使用花線或塑料膠質(zhì)線。導(dǎo)線不得隨地拖拉或綁在腳手架上。 照明燈具的金屬外殼必須接地或接零。單相回路內(nèi)的照明開關(guān)箱必須裝設(shè)漏電保護(hù)器。 室外照明燈具距地面不得低于3m；室內(nèi)距地面不得低于2.4m。碘鎢燈固定架設(shè)，要保證安全。鈉、鉈等金屬鹵化物燈具的安裝高度宜在5m以上。燈線不得靠近燈具表面。 電箱（配電箱、開關(guān)箱） 電箱應(yīng)有門、鎖、色標(biāo)和統(tǒng)一編號(hào)，使用標(biāo)準(zhǔn)電箱。

66、 電箱內(nèi)開關(guān)電器必須完整無損，接線正確。各類接觸裝置靈敏可靠，絕緣良好。無積灰、雜物，箱體不得歪斜。 電箱安裝高度、箱底距地面不得小于1.2m，絕緣材料的質(zhì)量等均應(yīng)符合規(guī)定。 電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)置漏電保護(hù)器，選用合理的額定漏電動(dòng)作電流進(jìn)行分極配合。 配電箱應(yīng)設(shè)總?cè)劢z、分熔絲、分開關(guān)。零排地排齊全。動(dòng)力和照明分別設(shè)置。 配電箱的開關(guān)電器應(yīng)與配電線或開關(guān)箱一一對(duì)應(yīng)配合，作分路設(shè)置，以確保專路專控；總開關(guān)電器與分路開關(guān)電器的額定值、動(dòng)作整定值相適應(yīng)。熔絲應(yīng)和用電設(shè)備的實(shí)際負(fù)荷相匹配。 開關(guān)箱與用電設(shè)備實(shí)行一機(jī)一閘一保險(xiǎn)。 同一移動(dòng)開關(guān)箱嚴(yán)禁配有380V和220V兩種電壓等級(jí)。 各級(jí)配電箱應(yīng)有防雨、防砸措施，

67、應(yīng)有門鎖并且有專人負(fù)責(zé)。 接地接零 接地體可用角鋼、圓鋼或鋼管，不得用螺紋鋼，其截面不小于48mm2，一組2根接地體之間間距不小于2.5m，入土深度不小于2m，接地電阻應(yīng)符合規(guī)定。 橡皮線中黑色或綠/黃雙色線作為接地線。與電氣設(shè)備相連接的接地或接零線截面最小不能低于2.5mm2多股芯線；手持式民用電設(shè)備應(yīng)采用不小于1.5 mm2的多股銅芯線。 電桿轉(zhuǎn)角桿、終端桿及總箱、分配電箱必須有重復(fù)接地。 變配電裝置 配電間面積不小于3m3m，單列配電柜（板）通道；正面不小于1.5m，側(cè)面不小于1m，背面不小于0.8m；雙列配電柜正面不小于2m。 配電間必須符合“四防一通”的要求 變配電間應(yīng)配有安全防護(hù)用

68、品和消防器材，并有各類警告標(biāo)牌。開關(guān)應(yīng)有編號(hào)及用途標(biāo)志。保持室內(nèi)清潔無雜物。 電器防火措施 施工現(xiàn)場(chǎng)不得超負(fù)荷用電。 電氣裝置和線路周圍不得堆放易燃、易爆和強(qiáng)腐蝕的材料，不得使用火源。 設(shè)備不得超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)工作。 現(xiàn)場(chǎng)用電不得亂拉亂節(jié)，生活用電不得使用電熱設(shè)備。室內(nèi)照明不得亂拉亂接。 配電室內(nèi)配置砂箱和干粉滅火器。（6）中小型機(jī)具 攪拌機(jī)及砂漿機(jī) 必須搭設(shè)防雨防砸操作棚，機(jī)體安裝堅(jiān)實(shí)平穩(wěn)。 各類離合器、制動(dòng)器、鋼絲繩、防護(hù)罩必須安全可靠有效。 操作人員應(yīng)持證上崗操作。 必須有良好的單獨(dú)接地，接地電阻應(yīng)符合規(guī)定。 攪拌機(jī)操作桿必須裝有保險(xiǎn)裝置，進(jìn)料斗應(yīng)有掛鉤及鏈。 攪拌機(jī)拉鏟必須使用安全電壓。 砂

69、漿機(jī)筒體防護(hù)柵齊全，出料應(yīng)配備圓盤式手轉(zhuǎn)盤。 木工平（壓）刨 外露傳動(dòng)部位必須裝有防護(hù)裝置。 刨面必須有靠山 平刨刀刃處必須設(shè)護(hù)手防護(hù)裝置。 壓刨設(shè)有刀口防回彈裝置。 必須單獨(dú)重復(fù)接地保護(hù)，并安裝漏電保護(hù)器。 木工圓鋸 傳動(dòng)部位必須有可靠的防護(hù)罩和安全防護(hù)擋板及月牙罩。 圓鋸要設(shè)松口刀（分料器）。 操作必須使用單向電動(dòng)開關(guān)。 要有良好的接地保護(hù)，并安裝漏電保護(hù)器。 手持電動(dòng)機(jī)具 必須單獨(dú)安裝漏電保護(hù)器。 防護(hù)罩殼齊全有效。 外殼必須有效接地或接零。 橡皮電線不得破損。 電焊機(jī) 有可靠的防雨措施。 一、二次線（電源、龍頭）接線處應(yīng)有齊全的防護(hù)罩，二次線應(yīng)使用線鼻子。 有良好的接地或接零保護(hù)。 配

70、線不得亂拉亂搭，焊把絕緣良好。 乙炔發(fā)生器 距明火距離應(yīng)大于10m。 必須裝有回火防止器。 應(yīng)有保險(xiǎn)鏈、防爆膜，保險(xiǎn)裝置必須靈敏可靠，使用合理。 氣瓶 各類氣瓶應(yīng)有明顯色標(biāo)和防震圈，并不得在露天曝曬。 乙炔氣瓶與氧氣瓶距離應(yīng)大于5m。 乙炔氣瓶在使用時(shí)必須裝回火防止器。 皮管應(yīng)用夾頭緊固。 操作人員應(yīng)持有效證上崗操作。 水泵 電源線不得破損。 有良好的接零保護(hù)裝置。 應(yīng)單獨(dú)安裝漏電保護(hù)器，靈敏可靠。（7）塔吊 塔吊司機(jī)應(yīng)受過專業(yè)訓(xùn)練，按有關(guān)部門規(guī)定進(jìn)行考核合格并取得操作證，要求其了解操作塔吊的工作原理，熟悉該機(jī)械的構(gòu)造、各安全裝置的作用及其調(diào)整方法，掌握該機(jī)械各項(xiàng)性能的操作方法及維修保養(yǎng)技術(shù)。

71、 塔吊必須有持證的專業(yè)人員進(jìn)行操作，非司機(jī)人員不得操作，作業(yè)時(shí)應(yīng)有專人指揮，司機(jī)酒后及患病時(shí)，不得進(jìn)行操作。 作業(yè)前應(yīng)檢查各轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)應(yīng)正常，主要部位連接螺栓無松動(dòng)，鋼絲繩磨損情況及穿繞滑輪應(yīng)符合規(guī)定。 起重機(jī)的變幅指示器、力矩限制器以及各種行程限位開關(guān)等安全保護(hù)裝置，必須齊全完整、靈敏可靠，不得隨意調(diào)整和拆除，嚴(yán)禁用限位裝置代替操縱機(jī)構(gòu)。 起吊前應(yīng)進(jìn)行空載運(yùn)轉(zhuǎn)，檢查行走、回轉(zhuǎn)、起重、變幅等各機(jī)構(gòu)的制動(dòng)器、安全限位器。防護(hù)裝置等，確認(rèn)正常后方可作業(yè)。 操縱各控制器時(shí)應(yīng)依次逐級(jí)操作，嚴(yán)禁越檔操作。在變換運(yùn)轉(zhuǎn)方向時(shí)，應(yīng)將控制器轉(zhuǎn)到零位，待電機(jī)停止轉(zhuǎn)動(dòng)后，再轉(zhuǎn)向另一方向，操作時(shí)力求平穩(wěn)，嚴(yán)禁急開急停。

72、 作業(yè)時(shí)，應(yīng)將駕駛室窗戶打開，注意指揮信號(hào)，駕駛室內(nèi)應(yīng)有防火防觸電安全措施。 起重作業(yè)時(shí)，重物下方不得有人停留或通過，嚴(yán)禁超荷載和起吊不明重量的物件。 起吊重物時(shí)綁扎應(yīng)平穩(wěn)、牢固，不準(zhǔn)斜拉斜吊物品，不準(zhǔn)抽吊交錯(cuò)擠壓物品，不準(zhǔn)起吊埋在土里或凍粘在地上的物品，不得在重物上堆放或懸掛零星物件，零星物料和物件必須用帛籠或鋼絲繩綁牢固后方可起吊。 雨天起吊，應(yīng)先試吊，確認(rèn)制動(dòng)器靈敏可靠后方可進(jìn)行作業(yè)。 有物品懸掛在空中時(shí)，司機(jī)與起重工不得離開工作崗位。 起重機(jī)行走到接近軌道限位開關(guān)時(shí)，應(yīng)提前減速緩行至停止位置。 多機(jī)作業(yè)時(shí)，應(yīng)注意保持各機(jī)的操作距離。各機(jī)吊鉤上所懸掛重物的距離不得小于3米。 六級(jí)以上大風(fēng)

73、或大雨、大霧、雷雨天，應(yīng)停止作業(yè)。 作業(yè)完畢后，吊鉤、小車應(yīng)移到吊臂根部，臂桿不應(yīng)過高，應(yīng)須向風(fēng)源，放松回轉(zhuǎn)制動(dòng)器，卡緊軌鉗，切斷電源。 司機(jī)必須認(rèn)真做好起重機(jī)的使用、維修、保養(yǎng)和交接班的記錄工作，定期對(duì)機(jī)械進(jìn)行維修保養(yǎng)，做好設(shè)備“十字”作業(yè)（清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、緊固、防腐）。 自升塔式起重機(jī)還應(yīng)遵守下列規(guī)定：a.（回）吊運(yùn)物件時(shí)，平衡重心必須移至規(guī)定位置。b.頂升前必須檢查液壓頂升系統(tǒng)各部件的連接情況，并調(diào)整好爬升架滾輪與塔身的間隙，然后放松電纜，其長(zhǎng)度略大于頂升高度，并緊固好電纜卷筒。c.頂升作業(yè)，必須有專人指揮，非作業(yè)人員不得登上頂升套架的操作臺(tái)，操作室內(nèi)只準(zhǔn)一人操作，應(yīng)嚴(yán)格聽從信號(hào)指揮。

74、d.頂升時(shí)，應(yīng)把起重小車和平衡重移近塔帽，并使吊臂和平衡臂處于平衡狀態(tài)，將回轉(zhuǎn)部分制動(dòng)住，嚴(yán)禁回轉(zhuǎn)臂桿及其他作業(yè)。e.頂升到規(guī)定高度時(shí)，必須先將塔身附著在建筑物上方可繼續(xù)頂升。f.頂升完畢后，各連接螺栓應(yīng)按規(guī)定的力距緊固，爬升套架滾輪與塔身應(yīng)吻合良好，左右操縱桿應(yīng)在中間位置，并切斷液壓頂升機(jī)構(gòu)電源。（8)防火安全 工地應(yīng)建立防火責(zé)任制，職責(zé)明確。按規(guī)定設(shè)專職防火干部和專職消防員，建立防火檔案并正確填寫。 按規(guī)定建立義務(wù)消防隊(duì)，有專人負(fù)責(zé)。 重點(diǎn)部位（危險(xiǎn)倉(cāng)庫(kù)、油漆間、木庫(kù)、木工間等）必須建立有關(guān)規(guī)定，有專人管理，落實(shí)責(zé)任。按要求設(shè)置警告標(biāo)志，配置相應(yīng)的消防器材。 建立動(dòng)用明火審批制，按規(guī)定劃分

75、級(jí)別，明確審批手續(xù)，并有監(jiān)護(hù)措施。 焊割作業(yè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行“十不燒”及壓力容器使用規(guī)定。 危險(xiǎn)品押運(yùn)人員、倉(cāng)庫(kù)管理人員和特殊工種必須經(jīng)培訓(xùn)和審證，做到持有效證件上崗。（9）土方工程安全監(jiān)理 檢查地上障礙物、地下隱蔽物的保護(hù)措施。 檢查相臨建筑物是否有可靠的保護(hù)措施。 檢查場(chǎng)區(qū)內(nèi)排水防洪措施是否可行。 土方開挖時(shí)的施工組織及施工機(jī)械的安全生產(chǎn)措施是否完整。 基坑周圍的安全防護(hù)措施是否齊全。（10）模板工程安全監(jiān)理 模板結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算書的荷載取值應(yīng)與工程實(shí)際相符，計(jì)算方法應(yīng)正確。 模板設(shè)計(jì)應(yīng)包括支撐系統(tǒng)自身及支撐模板的樓、地面承受能力的強(qiáng)度等。 模板設(shè)計(jì)圖應(yīng)包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件大樣及支撐系統(tǒng)，連接件等的設(shè)計(jì)應(yīng)合

76、理。 摸板設(shè)計(jì)中安全措施應(yīng)可靠。（11）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督與檢查，發(fā)現(xiàn)安全事故隱患及時(shí)下達(dá)監(jiān)理通知，要求施工單位整改或暫停施工。 日常現(xiàn)場(chǎng)跟蹤監(jiān)理，根據(jù)工程進(jìn)展情況，監(jiān)理人員對(duì)各工序安全情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)督、現(xiàn)場(chǎng)檢查、驗(yàn)證施工人員是否按照有關(guān)操作規(guī)程施工，發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)下達(dá)監(jiān)理通知。責(zé)令施工單位整改。 對(duì)主要結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵部位的安全狀況，除日常跟蹤檢查外，視施工情況，必要時(shí)可做檢查和檢測(cè)工作。 每日將安全檢查情況記錄在監(jiān)理日志中。 及時(shí)與建設(shè)行政部門進(jìn)行溝通，匯報(bào)施工現(xiàn)場(chǎng)安全情況，并作好記錄。（12）如遇下列情況，監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)下達(dá)暫停施工令，并及時(shí)向總監(jiān)和建設(shè)單位匯報(bào)。 施工中出現(xiàn)安全異常情況，經(jīng)提出后，

77、施工單位未采取改進(jìn)措施或改進(jìn)措施不符合要求； 對(duì)已發(fā)生的安全事故未進(jìn)行有效的處理，繼續(xù)施工； 安全措施未經(jīng)檢查而擅自施工的； 擅自變更圖紙?jiān)O(shè)計(jì)進(jìn)行施工的； 使用沒有合格證明的材料或擅自替換、變更工程材料的； 未經(jīng)安全資質(zhì)審查的分包單位的施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)施工； 出現(xiàn)安全事故時(shí)。 5、有質(zhì)量缺陷工程的調(diào)查與處理(1)對(duì)工程施工中存在質(zhì)量缺陷，需要部分或全部返工的分部、子分部工程，項(xiàng)目監(jiān)理部將從質(zhì)量控制的角度出發(fā)，進(jìn)行調(diào)查分析，分清質(zhì)量缺陷的性質(zhì)、責(zé)任，及時(shí)妥善地進(jìn)行處理。 質(zhì)量缺陷的處理原則和程序主要有：監(jiān)理工程師具有質(zhì)量否決權(quán)；質(zhì)量缺陷處理須事先進(jìn)行調(diào)查，分清質(zhì)量缺陷的性質(zhì)、責(zé)任，以明確處理

78、費(fèi)用的承擔(dān)者；施工中，上道工序有質(zhì)量缺陷，未經(jīng)駐地項(xiàng)目監(jiān)理部認(rèn)可，不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序的施工；施工單位必須執(zhí)行監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量缺陷的處理意見；施工單位對(duì)質(zhì)量缺陷的處理方案和措施，必須經(jīng)駐地項(xiàng)目監(jiān)理人員認(rèn)可；施工單位對(duì)質(zhì)量缺陷的處理完成后，必須經(jīng)駐地項(xiàng)目監(jiān)理人員的檢查、驗(yàn)收。（2）采取有效的監(jiān)理手段在監(jiān)理過程中，必要時(shí)，監(jiān)理工程師將采取下列必要的監(jiān)理手段，確保工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)：監(jiān)理指令：監(jiān)理工程師應(yīng)通知工地會(huì)議和書面文件，及時(shí)下達(dá)監(jiān)理指令，向承包單位指出施工質(zhì)量問題，并提出相應(yīng)的要求。拒絕簽認(rèn)：對(duì)不合格材料、未經(jīng)驗(yàn)收合格的工序拒絕簽認(rèn)。撤換：對(duì)承包單位的不稱職人員總監(jiān)有權(quán)要求承包單位撤換。下達(dá)

79、整改或停工令：對(duì)于重大工程隱患或質(zhì)量問題的情況，總監(jiān)有權(quán)下達(dá)停工整改通知。6、監(jiān)理工作措施（1）建立強(qiáng)有力的監(jiān)理班子進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，覆蓋工程所有的專業(yè)面，對(duì)工程中可能遇到的特別復(fù)雜的問題，如現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理部無法解決時(shí)，將由公司派出專家到現(xiàn)場(chǎng)解決。（2）在工地現(xiàn)場(chǎng)除建立常規(guī)的崗位制度和工作制度外，還將進(jìn)一步明確監(jiān)理的組織原則，工作原則，監(jiān)理工程師工作守則，建立日常的學(xué)習(xí)制度等，強(qiáng)化監(jiān)理組織的內(nèi)部管理，具體如下：監(jiān)理的組織原則實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，總監(jiān)理工程師全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理部的工作，是項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)內(nèi)、對(duì)外的最高決策者，專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)各分項(xiàng)工程的監(jiān)理工作，并向總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)；監(jiān)理員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的旁站、

80、跟蹤、記錄、實(shí)測(cè)實(shí)量等工作，并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)。監(jiān)理的工作原則各崗位監(jiān)理人員必須具有高度的責(zé)任心和事業(yè)心，認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)施工監(jiān)理的各項(xiàng)方針政策、法規(guī)，制定詳細(xì)工作計(jì)劃，明確崗位職責(zé)，嚴(yán)格檢查制度。監(jiān)理的工作守則a.認(rèn)真做好監(jiān)理日記，如實(shí)反映工程動(dòng)態(tài)；b.做好監(jiān)理工作報(bào)告，如監(jiān)理月報(bào)、工程竣工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理工作總結(jié)、重大問題的專題報(bào)告等。建立監(jiān)理檔案。凡是工程圖紙、修改通知單、技術(shù)資料、工作報(bào)告、報(bào)表、來往文件均由專職內(nèi)業(yè)人員管理，編號(hào)歸檔，根據(jù)要求及時(shí)交出；嚴(yán)格執(zhí)行安全制度，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須帶好安全帽，自覺遵守施工單位的安全制度。各崗位監(jiān)理人員秉公辦事，堅(jiān)持原則，遵紀(jì)守法，保持廉潔，

81、不得以權(quán)謀私。c.按照IOS9001的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理工作，體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化、規(guī)范化管理的要求。做好現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，對(duì)各項(xiàng)施工工序、施工方法和施工工藝以及材料、機(jī)械、配合比等進(jìn)行全方位的巡視、全過程的旁站、全環(huán)節(jié)的檢查以達(dá)到對(duì)施工質(zhì)量有效的監(jiān)督和管理。原材料、半成品、場(chǎng)外預(yù)制件的檢測(cè)和試驗(yàn)以抽檢為主，抽檢頻率不低于規(guī)范要求。加強(qiáng)工序檢查，堅(jiān)持上道工序未經(jīng)二級(jí)檢查合格不得進(jìn)入下道工序，隱蔽工程不經(jīng)驗(yàn)收不得覆蓋，確保工程不留隱患。 d.加強(qiáng)監(jiān)理工作質(zhì)量控制是施工監(jiān)理的重點(diǎn)，本工程的質(zhì)量控制應(yīng)體現(xiàn)出以下特點(diǎn)和要求。d.1 堅(jiān)持預(yù)防為主，隱患于未然的原則，質(zhì)量控制應(yīng)以事前控制為主，把質(zhì)量問題消滅于施工準(zhǔn)備期內(nèi)

82、。監(jiān)理人員做到“六不”d.1.1 材料、人力、機(jī)具等準(zhǔn)備不足，公用管線配合施工計(jì)劃不明確時(shí)不開工；d.1.2 未經(jīng)檢驗(yàn)和試驗(yàn)的材料不準(zhǔn)使用；d.1.3 未經(jīng)批準(zhǔn)的圖紙變更設(shè)計(jì)不得施工；d.1.4 未經(jīng)批準(zhǔn)的施工工藝不準(zhǔn)采用；d.1.5 前道工序未經(jīng)監(jiān)理檢查，后道進(jìn)行不準(zhǔn)進(jìn)行；d.1.6 不合格工程和手續(xù)不全的項(xiàng)目不予計(jì)算工程量。d.2 對(duì)影響工程質(zhì)量的五個(gè)主要方面：人、材料、機(jī)械、方法、環(huán)境進(jìn)行全面控制。d.3 變被動(dòng)監(jiān)理為主動(dòng)監(jiān)理，在堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查，著重幫助承包單位改進(jìn)工作，健全制度，完善承包單位以自檢為主的質(zhì)量保證系統(tǒng)的同時(shí)，充分體諒承包單位因工期緊迫、技術(shù)難度較高的實(shí)際困難，熱心

83、幫助承包單位。d.4 督促承包單位建立健全質(zhì)量保證系統(tǒng)，推行三級(jí)自檢、一級(jí)驗(yàn)收制度。愛質(zhì)量保證系統(tǒng)中，承包單位的質(zhì)量保證系統(tǒng)是質(zhì)量控制的基礎(chǔ)，要求做到：施工班組自檢；下道工序?qū)ι系拦ば虻幕z；承包單位專職質(zhì)檢人員自檢。九、建筑節(jié)能監(jiān)理措施1、檢查施工企業(yè)的施工資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量控制和檢驗(yàn)制度、相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2、要求施工單位編制建筑節(jié)能專項(xiàng)施工技術(shù)方案，并由施工單位專業(yè)技術(shù)人員審核，施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字后上報(bào)監(jiān)理單位；項(xiàng)目監(jiān)理工程師對(duì)建筑節(jié)能專項(xiàng)施工技術(shù)方案進(jìn)行審核，審核合格由總監(jiān)理工程師簽字后實(shí)施。3、要求施工單位嚴(yán)格按照審查合格的設(shè)計(jì)文件、建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求、建筑節(jié)能專

84、項(xiàng)施工技術(shù)方案進(jìn)行施工，不能擅自修改設(shè)計(jì)文件。4、按照建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件的規(guī)定和要求進(jìn)行監(jiān)理，對(duì)不符合建筑節(jié)能要求或者不合格的節(jié)能技術(shù)、材料、建筑構(gòu)（配）件、設(shè)備和器具，不允許在建筑工程中使用。5、嚴(yán)把建筑節(jié)能材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收關(guān)，對(duì)于進(jìn)場(chǎng)的墻體材料、保溫材料、門窗成品、采暖、照明設(shè)備等檢查質(zhì)量技術(shù)證明文件必須合格，在監(jiān)理方的見證下進(jìn)行取樣、送樣，試驗(yàn)合格后方可用于本工程。6、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝嚴(yán)格遵照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行技術(shù)鑒定或?qū)嵭袀浒傅却胧?duì)于從未有過的施工工藝，或者其他單位雖已做過但是本施工單位尚未做過的施工工藝，監(jiān)督施工單位進(jìn)行“預(yù)演”并進(jìn)行評(píng)價(jià)，需要時(shí)應(yīng)調(diào)整參數(shù)再次演練，直至

85、達(dá)到要求。施工前要求施工單位制定專門的施工技術(shù)方案以保證節(jié)能效果。7、對(duì)于涉及建筑節(jié)能的重要部位施工質(zhì)量要求施工單位自檢合格后報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收合格后簽字認(rèn)可。8、對(duì)于墻體、屋面等工程隱蔽前的工程，專業(yè)監(jiān)理工程師采取旁站形式進(jìn)行監(jiān)理。對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)配制的材料如保溫漿料、聚合物砂漿等，要求施工單位嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求或試驗(yàn)室給出的配合比配制。當(dāng)無上述要求時(shí)，要求施工單位按照施工方案和產(chǎn)品說明書配制。9、建筑節(jié)能工程驗(yàn)收由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）主持，會(huì)同參與工程建設(shè)各方共同進(jìn)行。其驗(yàn)收的程序和組織應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300的規(guī)定。建筑節(jié)能工程的驗(yàn)收資料應(yīng)列入建筑工程驗(yàn)收

86、資料中。10、在工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告中編制建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施情況。十、合同及其它事項(xiàng)管理的方法和措施（一）管理的原則監(jiān)理工程師在熟知合同內(nèi)容的前提下，采取風(fēng)險(xiǎn)分析，調(diào)查研究的方法，跟蹤合同執(zhí)行情況和施工中所發(fā)生的問題，及時(shí)通過口頭交換或“監(jiān)理通知”的方式，督促和糾正甲、乙雙方不符合合同約定的行為，力求防止偏離合同約定事件的發(fā)生。（二）管理的內(nèi)容 1、設(shè)計(jì)變更、洽商的管理。（1）設(shè)計(jì)變更、洽商不論由誰提出和批準(zhǔn)，均須按變更、治商的基本程序進(jìn)行管理。（2）設(shè)計(jì)變更、洽商記錄必須經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)后施工單位方可執(zhí)行，否則不予計(jì)量。（3）設(shè)計(jì)變更、洽商記錄，填寫的內(nèi)容必須表述準(zhǔn)確、圖示規(guī)范及時(shí)反映在圖紙上，

87、防止疏漏。（4）設(shè)計(jì)變更、洽商所發(fā)生的費(fèi)用增、減由承包單位及時(shí)做出，變更、洽商預(yù)算，填寫“變更（簽證）增加費(fèi)用報(bào)審表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審核，總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。2、工程暫停及復(fù)工的管理（1）在下列情況發(fā)生時(shí)，總監(jiān)理工程師可以簽發(fā)“工程部分暫停指令”： 應(yīng)建設(shè)單位的要求，工程需暫時(shí)停工。 當(dāng)工程質(zhì)量或安全隱患發(fā)生，必須停工處理和消除時(shí)。 總監(jiān)簽發(fā)暫停施工應(yīng)征得建設(shè)單位的同意，但情況緊急時(shí)可先停工，后補(bǔ)辦手續(xù)。 當(dāng)停工原因消除，由承包單位填寫“復(fù)工申報(bào)表”或得到建設(shè)單位通知后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)“復(fù)工指令”，承包單位方可繼續(xù)施工。 停工事件發(fā)生后，監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)同有關(guān)單位，按合同約定的條款，處理好由于停工

88、誘發(fā)的各類問題。3、工程延期的管理（1）項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)合同約定的下列原因造成工程延期事件發(fā)生給以受理。非承包單位原因，工程不能按時(shí)開工和竣工。設(shè)計(jì)重大變更，工程量有較大變化。非承包單位原因停水、停電（地面限電除外），停氣一周內(nèi)累計(jì) 超過8小時(shí)。不可抗力事件發(fā)布之后。建設(shè)單位同意工期順延。（2）項(xiàng)目監(jiān)理部只在下列情況下，受理承包單位提出的延期申請(qǐng)：延期事件發(fā)生，承包單位在約定的期限內(nèi)提交“延期意向報(bào)告”承包單位提交詳盡的資料和證明材料。延期事件終止，承包單位在約定的期限內(nèi)提交“延長(zhǎng)工期申報(bào)表”。（3）工程延期事件發(fā)生后，項(xiàng)目總監(jiān)做好如下工作：向建設(shè)單位轉(zhuǎn)發(fā)，承包單位提交的“延期意向報(bào)告”收集延期事

89、件資料，并做詳細(xì)記錄。對(duì)減少延期事件造成的損失，提出建議，并通知承包單位采取必要的措施，減少損失程度。（4）監(jiān)理工程師審查，承包單位提交的“延長(zhǎng)工期申報(bào)表。（5）監(jiān)理工程師評(píng)估延期的原則事件屬實(shí)。依據(jù)合同條款準(zhǔn)確。延期事件發(fā)生在進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)健時(shí)段。（占用了有效直線工期）。（6）工程延期總監(jiān)理工程師在掌握詳細(xì)延期事件資料的基礎(chǔ)上，與建設(shè)單位協(xié)商一致后，評(píng)估延期天數(shù)、簽發(fā)“延長(zhǎng)工期審批表”。4、費(fèi)用索賠的管理（1）索賠管理的任務(wù)：通過有力的合同管理，防止干擾合同事件的發(fā)生；對(duì)已發(fā)生的干擾事件及時(shí)采取措施，降低它的影響及損失。參與索賠處理過程，審核索賠報(bào)告，反駁承包單位不合理的索賠要求或要求中不合理

90、的部分，使索賠得到圓滿的解決。（2）項(xiàng)目監(jiān)理部受理合同中規(guī)定下列原因引起的費(fèi)用索賠：不可抗力造成工程、材料和財(cái)產(chǎn)的損失；非承包單位引起的費(fèi)用索賠；由于設(shè)計(jì)變更而引起的額外費(fèi)用增加。（3）監(jiān)理單位只在下列情況下受理承包單位費(fèi)用索賠申請(qǐng)。承包單位在索賠事件發(fā)生及約定的時(shí)間內(nèi)提交了書面費(fèi)用索賠意向。承包單位提交了有關(guān)費(fèi)用索賠的詳細(xì)資料和證明資料。費(fèi)用索賠事件停止，承包單位合同約定的期限內(nèi)向監(jiān)理部提交了正式“費(fèi)用索賠申報(bào)表”。（4）監(jiān)理工程師的審查與評(píng)估：費(fèi)用索賠申請(qǐng)報(bào)告的程序，時(shí)限符合合同要求。索賠申請(qǐng)資料齊全、真實(shí)。索賠理由依據(jù)合同正確、充分。（5）總監(jiān)理工程師依據(jù)審查與評(píng)估的結(jié)果，經(jīng)與建設(shè)單位協(xié)

91、商同意后，簽署“費(fèi)用索賠審批表”。5、合同爭(zhēng)議的管理。當(dāng)甲乙雙方在合同管理中發(fā)生爭(zhēng)議需調(diào)解時(shí)：（1）合同爭(zhēng)議發(fā)生后，爭(zhēng)議方可書面通知項(xiàng)目監(jiān)理部請(qǐng)求調(diào)解。（2）監(jiān)理部收到爭(zhēng)議通知后，應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行取證，調(diào)查，并與雙方協(xié)商作出決定。（3）在總監(jiān)理工程師簽發(fā)“監(jiān)理通知”后，爭(zhēng)議雙方在合同規(guī)定的期限內(nèi)對(duì)監(jiān)理部做出的決定未提異議，則視為爭(zhēng)議已解決，雙方按總監(jiān)理工程師決定執(zhí)行。（4）爭(zhēng)議雙方或一方不同意總監(jiān)理工程師決定時(shí)，可按合同約定的辦法辦理。（5）在仲裁（或評(píng)估）過程中，項(xiàng)目監(jiān)理部有資格有義務(wù)作為證人，公正地向仲裁機(jī)關(guān)或法院提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)。6、合同雙方違約的處理。（1）處理違約的原則：

92、預(yù)測(cè)發(fā)現(xiàn)有違約事件發(fā)生時(shí)，及時(shí)提醒合同雙方，防止減少違約事件的發(fā)生。對(duì)已發(fā)生的違約事件，要以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)繩，公平處理。（2）按合同約定建設(shè)單位有下列事宜時(shí)，可確認(rèn)其違約：不能在合同約定的時(shí)間內(nèi)給出必要的指令，確認(rèn)或批準(zhǔn)。不按合同約定履行自己的義務(wù)。未按合同約定期限內(nèi)，根據(jù)監(jiān)理部簽發(fā)的支付證書，向承包單位支付工程款。（3）按合同約定，當(dāng)承包單位有下列事實(shí)時(shí)，可視為其違約：不按合同工期竣工。施工質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范和合同約定的目標(biāo)。（4）違約事件的處理：受損一方向項(xiàng)目監(jiān)理部提出違約事件的申訴。監(jiān)理工程師對(duì)違約事件進(jìn)行調(diào)查，分析、評(píng)估工期及費(fèi)用損失的程度，提出處理意見。項(xiàng)目總監(jiān)理工程師與雙方

93、充分協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，做出處理決定，簽發(fā)“監(jiān)理通知”，違約處理終結(jié)。十一、監(jiān)理的工作制度（一）施工圖紙會(huì)審制度、仔細(xì)熟悉圖紙充分理解設(shè)計(jì)意圖，對(duì)圖紙中存在的問題及不合理部分提出異議請(qǐng)求變更；、對(duì)設(shè)計(jì)變更和圖紙會(huì)審記錄存檔。（二）材料報(bào)驗(yàn)制度工程上用到所有材料施工單位必須報(bào)監(jiān)理人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可用到工程上。（三）隱蔽工程驗(yàn)收制度上道工序由施工單位自檢合格后，報(bào)監(jiān)理人員驗(yàn)收，驗(yàn)收合格簽證后方可進(jìn)行下道工序施工。（四）質(zhì)量簽證、報(bào)表制度凡工程上發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，以監(jiān)理通知的形式通知施工單位，讓其進(jìn)行整改。如施工單位不按時(shí)整改，則監(jiān)理人員拒絕工程進(jìn)行下道工序施工，一切責(zé)任施工單位自負(fù)。（五）現(xiàn)場(chǎng)例會(huì)制度、安裝單位的施工人員應(yīng)及時(shí)參加工地召開的現(xiàn)場(chǎng)例會(huì)，及時(shí)了解土建施工單位的工程進(jìn)度情況，對(duì)下一步的安裝工作及時(shí)做好準(zhǔn)備；、解決在施工中安裝單位與土建單位之間的配合協(xié)調(diào)問題。（六）監(jiān)理日志制度現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)每天如實(shí)記錄工地發(fā)生的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、材料、人員的情況及周邊關(guān)系處理情況，工程竣工后監(jiān)理日志歸檔。（七）資料整理歸檔及時(shí)整理有關(guān)工程的資料并及時(shí)歸檔，工程竣工后交建設(shè)單位、監(jiān)理公司進(jìn)行存檔。