1、臨滄市臨翔區忙畔社區綜合樓工程土 建 專 業監理細則目 錄一、工程概況1二、專業監理實施范圍1三、編制依據1四、監理實施細則21、土建專業工程職責分工22、工程質量的監理23、工程質量預控措施34、工程施工階段質量控制監理要點45、建筑工程施工質量控制細則及檢驗方法5五、進度控制15六、投資控制16七、資料管理16八、工程驗收17一、工程概況1、工程名稱：臨滄市臨翔區忙畔社區綜合樓工程；2、建設單位：臨滄市臨翔區忙畔街道辦事處忙畔社區；3、設計單位：臨滄市考察設計院；4、質檢單位：臨滄市臨翔區建設工程質量監督站；5、施工單位：臨滄市建威建筑有限公司6、結構形式：框架結構；7、建筑面積：582.

2、16m2；二、專業監理實施范圍1、土建安裝工程施工階段監理；2、建筑裝飾工程施工階段監理。三、編制依據1、監理合同、監理規劃；2、國家現行法律、法規及相關技術標準、條文、規范；3、相關專業設計變更通知單，圖紙會審紀要等；4、專業施工驗收規程、規范，標準圖集等。(1)建筑地基基礎工程施工質量驗收規范(GB502022002)；(2)砌體工程施工質量驗收規范(GB502032002)；(3)混凝土結構工程施工質量驗收規范(GB502042002)；(4)建筑地面工程施工質量驗收規范(GB502092002)；(5)建筑裝飾裝修工程質量驗收規范(HN502102002)；四、監理實施細則施工階段質量

3、控制是監理工作的重點。監理工程師在工程質量控制過程中，應遵循堅持質量第一，以人為控制中心，預防為主，質量標準，貫徹科學公正守法的職業規范原則，監理工程師必須在項目總監理工程師的領導下開展工作。質量控制的重點是：預防為主，事前控制。在關鍵部位施工必須進行旁站，嚴格檢查。對質量達不到標準要求的及時發現及整改。督促施工單位嚴格按照施工規范，設計圖紙等進行施工，經常深入現場檢查施工情況，把好質量關，杜絕質量隱患。工程施工階段質量控制目標為；工程竣工驗收一次性合格，為實現上述目標，必須認真做好安裝工程施工監理的事前、事中、事后三個階段的質量控制工作。1、土建工程職責分工：土建專業工程施工階段的監理工程由

4、艾發昌、王杏波監理工程師負責。2、工程質量監理：(1)技術交底制：由施工方編制安裝工程施工組織設計施工階段安裝工程的具體實施方案。經報審批準后，要認真監督其做好逐級技術交底工作，并監督其貫徹執行。因技術措施不當及技術交底工作未做好而造成的工程質量事故，按照質量事故處理程序辦理。(2)材料進場報驗制：本工程上所采用的原材料、半成品、成品必須由施工單位事前向業主方和專業監理工程師報審所選用設備材料的樣品，技術資料和生產廠家及規定型號。經確認后，專業監理工程師按樣品及技術資料對進場材料設備進行檢驗，同時檢驗進場設備材料出廠合格證，檢驗及試驗資料。在核實準確的基礎上由監理工程師簽署材料報驗表。對材料質

5、量有疑問時督促施工單位取樣進行材質檢驗，檢驗不合格材料必須限時清退出場，不得再用于本工程。若用了不合格材料而造成的質量事故，按質量事故處理程序辦理。(3)督促安裝工程施工過程的三檢工作，每個工序的完成都必須經過自檢、互檢、專檢。隱蔽工程班組長先自檢，再經專業技術負責人、質檢員聯合檢查，合格后作好記錄報監理工程師抽驗復核，認可后才能進行隱蔽工程的下一道工序施工。3、工程質量預控措施：(1)認真熟悉施工圖及有關設計說明資料，了解設計要求，掌握建筑安裝工程相關部位及工序間的關系，審查圖紙有無差錯和表達不清楚的地方，對工程關鍵部位和關鍵工序做到心中有數。(2)對用于工程的主要材料進場時必須有廠家、有批

6、號、有正式的出廠合格證和材質檢驗單，特殊材料必須有相關部門檢驗報告。所有材料合格證均需監理工程師驗證，實行材料誰供應誰負責。(3)督促施工單位嚴格按照施工安裝規范、驗收標準、設計圖紙進行施工，經常深入現場檢查施工質量和保證施工質量技術措施的落實情況，嚴格要求施工單位按照施工質量檢驗程序認真做好三檢工作，認真做好施工記錄、質量檢驗報表填報工作。實行中間驗收、隱蔽工程驗收制，對安裝工程的中間工序、隱蔽內容必須經監理工程師檢查簽證后方可進行下一工序施工。(4)進行交叉安裝工作開始前應對本工程各專業施工圖進行核對，是否存在相互矛盾及隱患。同時做好相關專業間及相關專業與其他專業間的協調配合工作。4、工程

7、施工階段質量控制監理要點：(1)對所有隱蔽工程進行隱蔽前的檢查及辦理相關簽證，對重點部位進旁站監理，做到上道工序未經檢查或檢查不合格嚴禁下道工序施工。(2)對施工測量放線等進行復檢，發現問題及時通知施工單位糾正，并做好監理記錄。(3)檢查確認運到現場的材料、構件、設備的質量監理工程師有權禁止不符合質量要求的材料，設備進入工地與使用。(4)監督施工單位嚴格按照強制性條文、現行規范、標準和圖紙設計的要求施工，嚴格執行承建合同，對工程重要部位，主要環節及技術復雜工程加強檢查。(5)檢查施工單位的“三檢”工作(自檢、互檢、交接檢)數據是否齊全，填寫是否真實，是否正確，并對施工單位質量檢驗批作出綜合評價

8、。(6)監督施工單位對砼、砂漿、水泥、砂、石子、紅磚、鋼筋等各項材料的抽檢、試驗、審核結果。(7)監督施工單位認真處理施工中發生的一般質量事故，并做好施工記錄，對大、重大事故以及其它緊急情況應及時報告總監理工程師和通知建設單位。5、建筑工程施工質量控制細則及檢驗方法：(1)混凝土分項工程1)碎石:A、質量控制要求：含泥量2%，容重應1600kg/m3;不得含有風化石，針片條狀含量5%;最大粒徑不得超過構件截面最小尺寸1/4，且不得超過鋼筋最小凈間距的3/4;對混凝土實心板，骨料的最大粒徑不宜超過板厚的1/3，且不得超過40mm。不得含有石粉、石渣含量C25時，I級30d，級35d。不同直徑用搭

9、接的長度以較細鋼筋的直徑計算。鋼筋接頭數量在同一斷面上受壓區不大于50%，在受拉區不大于25%，且要求接頭中心間距人于或等于35d，且不小于50cm。鋼筋間距：箍筋為20，受力筋為510mm，保護層5mm。B、檢驗頻率及方法：當一次進場的數量大于該產品的出廠檢驗批量時，應劃分為若干個出廠檢驗批量，然后按出廠檢驗的抽樣方案執行。當一次進場的數量小于或等于該產品的，出廠檢驗批量時，應作為一個檢驗批量，然后按出廠檢驗的同二樣方案執行。對連續進場的同批鋼筋，當有可靠依據時，可按一次進場的鋼筋處理。焊接頭抽取按300接頭或每樓層為一檢驗批，不足300接頭按300計算。外觀檢查：用尺量。力學性能：作抗拉和

10、冷彎試驗核查試驗資料數據。C、監理認可程序：有出廠合格證或產品質量證明書，屬于復印件者應注明原件存放何處及保管人姓名。母材現場取樣試驗，焊接抽樣試驗合格后，施工單位自檢自查合格，書面資料填寫簽字齊全后，再書面跟監理工程師檢查合格之后，簽字認可。5)模板：A、質量控制要求：具有足夠的承載力，剛度和穩定性；保證結構構件各部分形狀尺寸和相互位置正確；鋼模拼縫嚴密，木模拼縫要有變形余量，澆砼之前要認真澆水清洗干凈。樓梯踏步踩板的木模尺寸要認真核對復核；不得使用磚頭碎塊拼填模板縫隙和支墊；深梁、柱腳，墻腳底部須留清掃口，跨度大于4m時，應按跨度的13/1000起拱；安裝現澆結構的上層模板及其支架時，下層

11、樓板應具有承受上層荷載的承載能力，或加設支架；上、下層支架的立柱應對準，并鋪設墊板。在涂刷模板離劑時，不得沾污鋼筋和混凝土接槎處。砼拆模時間：板2m跨度8m，須達75%設計強度，梁跨度8m時，須達75%設計強度。所有懸臂構件及梁、拱、板8m，須達100%設計強度；側模拆除時的混凝上強度應能保證其表面及棱角不受損傷，不應對樓層形成沖擊荷載。拆除的二模板和支架宜分散堆放并及時清運。安裝允許偏差值：軸線和表面平整5mm，模板表面標高5mm，高度5m的垂直度6mm，高度5m的垂直度7mm，兩相鄰板面高低差2mm，截面內部尺寸基礎l0mm，柱、墻、梁4、5。B、檢驗頻率及方法：在同一檢驗批內，對梁，應抽

12、查構件數量的10%，且不少于3件；對板，應按有代表性的自然間抽查10%，且不少于3間；對大空間結構，板可按縱、橫軸線劃分檢查面，抽查10%，且不少于3面。在同一檢驗批內，對梁、柱和獨立基礎，應抽查構件數量的10%，且不少于3件；對墻和板，應按有代表性的自然間抽查10%，且不少于3間；對大空間結構，墻可按相鄰軸線間高度5m左右劃分檢查面，板可按縱、橫軸線劃分檢查面，抽查10%，且均不少于3面。方法：觀察、對照設計、用塞尺、鋼尺、水平儀、靠尺、拉線進行檢查測量。C、監理認可程序：檢查施工組織設計和技術交底書。施工單位自檢自查完畢合格，自檢資料齊全。在兩項工作結束之后，由施工單位填寫監理檢驗申請表，

13、報監理工程師檢查核實合格以后，方簽證認可。6)砼：A、質量控制要求：砼的制作配合比經過實驗室配制得出現場施工配合比，設立砼攪拌站，配合比須掛牌，嚴格計量，先倒石子再倒水泥，最后倒砂子，機控用水量。澆搗：用人機結合，振搗操作符合規程，每一振點應使表面呈漿不再沉落，混凝土運輸、澆筑及間歇的全部時間不應超過混凝土的初凝時間，同一施工段的混凝土應連續澆筑，并應在底層混凝上初凝之前將上一層混凝上澆筑完畢。砼應連續澆筑，需留置施工縫時，應事先確定并留置在剪力較小便于施工的部分。雨季澆砼要有保漿措施，砼養護大于7天。對摻用緩凝型外加劑或有抗滲要求的混凝土，不得少于14d。澆水次數應能保持混凝土處于濕潤狀態；

14、混凝土養護用水應與拌制用水相同；搶工期要提供7天抗壓強度，分析是否同意進行下步施工，要采取早強措施。砼結構的允許偏差：梁柱軸線8mm，層高垂直度5mm，全高垂直度H/1000，標高層高l0mm，全高30mm。B、檢驗頻率及方法：結構混凝土的強度等級必須符合設計要求。用于檢查構件混凝土強度的試件，應在混凝土的澆筑地點隨機抽取。取樣與試件留置應符合下列規定：a、每拌制100盤且不超過l00m3的同配合比的混凝土，取樣不得少于一次；b、每工作班拌制的同一配合比的混凝上不足100盤時，取樣不得少于一次；c、當一次連續澆筑超過1000m3時，同一配合比的混凝土每200m3取樣不得少于一次；d、每一樓層、

15、同一配合比的混凝土，取樣不得少于一次；e、每次取樣應至少留置一組標準養護試件，同條件養護試件的留置組數根據實際需要確定。砼偏差尺寸采用儀器，鋼尺，塞尺配合測量。砼缺陷飛采用鋼尺、塞尺、水平尺配合測量。原材料計量，采用磅秤妥等衡器。目測，抽查，巡視和旁站。C、監理認可程序：在鋼筋模板分項己經合格，砂石，水泥原材料合格，有配合比資料，攪拌澆搗砼工作，準備充分就位之后，由承包單位填報硅澆灌檢驗申請表，書面報監理工作師檢查核實合格后，方簽字同意澆灌砼。(2)磚砌體分項工程A、質量控制要求：砂漿的品種，強度必須符合設計，嚴格按配合比掛牌，每盤計量拌制相同砂漿試塊的平均強度值須大于或等于設計強度等級所對應

16、的立方體抗壓強度，同一驗收批砂漿試塊抗壓度的最小一組平均值必須大于或等于設計強度等級的立方體抗壓強度的0.75倍。每一檢驗批且不超過250m3砌體的各種類型及強度等級的砌筑砂漿，每臺攪拌機應至少抽檢一次。砂漿應隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿應分別在3h和4h內使用完畢，當施工期間最高氣溫超過30攝氏度時，應分別在拌成后2h和3h內使用完畢(對摻用緩凝劑的砂漿，其使用時間可根據具體情況延長)。對水泥砂漿和強度等級不小于M5的水泥混合砂漿，不應超過5%的含泥量，對強度等級小于M5的水泥混合砂漿，不應超過10%的含泥量。組砌方法正確應丁起丁落，干磚不得上墻，空心磚應提前12天澆水，含水率為10%1

17、5%；半磚不得集中使用。雨天砌筑高度為1.2m，平時不超過1.8m。砌磚工程當采用鋪漿法砌筑時，鋪漿長度弓一不得超過750mm，施工期間氣溫超過30攝氏度時，鋪漿長度不得超過500mm。多孔磚的孔洞應垂直于受壓面砌筑，豎向灰縫不得出現透明縫、瞎縫和假縫，磚砌體施工臨時間斷處補砌時，必須將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤，并填實砂漿，保持灰縫平直。磚和砂漿的強度等級必須符合設計要求，砌體灰縫的砂漿飽滿度不得小于80%，灰縫寬度812mm。磚砌體的轉角處和交接處應同時砌筑，嚴禁無可靠措施的內外墻分砌施工。對不能同時砌筑而又必留置的臨時間斷處應砌成斜槎，斜槎水平投影長度不應小于高度的2/3。抗震設防烈度

18、為6度、7度地區的臨時間斷處，當不能留斜槎時，除轉角處外，可留直槎，但直槎必須做成凸槎。留直槎處應加設拉結鋼筋，拉結鋼筋的數量為每120mm墻厚放置16拉結鋼筋(120mm厚墻放置26拉結鋼筋)，間距沿墻高不應超過500mm，埋入長度從留槎處算起每邊均不應小于500mm，對抗震設防烈度6度、7度的地區，不應小于l000mm；末端應有90彎鉤。磚砌體組砌方法應正確，上、下錯縫，內外搭砌，磚柱不得采用包心砌法(上下磚搭接長度小于25mm為通縫)。構造柱：位置正確，馬牙槎，先退后進，殘留砂漿清干凈，柱筋、頂部與框架梁鉸接連接，拉結筋的規格、數量、間距、長度應符合設計要求，間距誤差超過2皮紅磚。B、檢

19、驗頻率及方法：每一生產廠家的磚到現場后，按燒結磚15萬塊、多孔磚5萬塊、灰砂磚及粉煤灰磚10萬塊各為一驗收批，抽檢數量為1組。用百格網檢查磚底面與砂漿的粘結痕幾跡面積，每處檢測3塊磚，取其平均值。外墻每20m抽查一處，每處35m，且不應少于3處；內墻按有代表性的自然間抽10%，且不應少于3間。軸線查全部承重墻柱；外墻垂直全高查陽角，不應少于4處；每層每20m查一處；內墻按有代表性的自然間抽10%，但不應少于3間，每間不應少于2處，柱不少于5根。方法：尺子、儀器實測實量、目測觀察檢查。配合抽查和巡視檢查。審核試驗資料。C、監理認可程序：施工單位自檢合格以后，填報監理工程師檢查，簽字認可。(3)抹

20、灰：A、質量控制要求：砂漿強度、厚度；表在平整度，垂直度；設標筋，陰陽角找方；分層趕平，修整。B、質量要求：無裂紋和空鼓，粘結牢固，表面光潔，無砂眼，不得缺棱掉角，線條順、直、流暢、平。C、控制手段：做試塊試驗，輕敲用2m直尺，托線板和塞尺檢查。拉5m長線尺子檢查，樣板先行制。(4)門窗工程A、質量控制要求：材質及配件質量；固定連接及防腐，防銹；鋼性及密封性。B、質量要求：安裝牢固，縫隙填嵌飽滿密實，橫平豎直，開啟靈活，關閉嚴密，色澤明亮，無污染，高寬及對邊尺寸。C、控制手段：核查產品合格一證，取樣檢查力度啟用檢查，用水平靠尺，線墜檢查，用35m卷尺，深度尺檢查，檢查其密封性，氣密性，水密性。

21、(5)玻璃工程A、質量控制要求：品牌規格，顏色；花紋朝向，固定方法嵌條及拼接；定位及填充材料。B、質量要求：品牌規格，色彩，朝向符合設計要求平整牢固，嚴禁松動和移位，接縫均勻，平順密實，不得翹曲。C、控制手段：核查品牌及產品合格證，取樣檢驗，用5m卷尺，吊線檢測，目測、觀感。(6)花崗巖飾面板工程A、質量控制要求：抄平彈線，予拼；錨固件埋設；飾面石材板的質量。接縫和灌漿。B、質量要求：材料品種、規格、花紋額頭案符合設計。沾結牢固，表面潔凈，色澤協調，邊角整齊，線條順直清晰，縫寬為lmm，平整度lmm，立面垂直度2mm，接縫寬0.5mm，上口平直2mm。C、控制手段：檢查品牌及合格證先做樣板塊(

22、間)用2m靠尺，2m托線配合塞尺，方尺檢查，拉5m長通線檢查。(7)飾面磚工程A、質量控制要求：基礎粗糙干凈；飾面磚濕水涼干；彈線找平、找直、予拼；粘貼砂漿強度及厚度。B、質量要求：陰陽角磚搭接方向正確，外墻洞口，窗口水坡正確，滴水線順直。C、控制手段：檢查品牌及合格證先做樣板塊(間)用2m靠尺，2m托線板配合塞尺，方尺檢查，拉5m長通線檢查。(8)吊頂工程A、質量控制要求：設計標高及彈線；吊點、間距及起拱；吊桿承載力及固定；龍骨標高及位置校正；罩面板的安裝順序。B、質量要求：材料品種規格，顏色符合設計整體效果協調統一，富于美感，表面平整2mm，縫平直3mm，接縫高低2mm，壓條間距2mm。C

23、、控制手段：檢查設計用材運用安全防火規范及美學原理，用2m靠尺，方尺，拉5m線配合塞尺檢測。(9)涂料工程A、質量控制要求：基層干燥，含水率不得大于10%;涂料按說明配合比控制沾度或稠度；分遍成活，后一遍必須在前一遍干燥后進行。B、質量要求：材料品種，顏色符合要求，光潔，平整，色澤一致，各層粘結牢固，嚴禁起皮，龜裂，涂層均勻，不得透底，分色平直2mm不得流墮或有印跡。C、控制手段：接5m線，尺量、目測、觸摸。(10)樓地面工程A、質量控制要求：基層清量，各層結合牢固；各層結合牢固；標高，找平，找坡；材料質量；施工方法，圖案、拼縫。B、質量要求：表面潔凈，圖案清晰，色澤一致，無明顯差異，拼縫均勻

24、，寬窄一致，周一邊順直，平整高麗，不得有裂紋，空鼓和翹曲。C、控制手段：拉線檢查水平尺，靠尺檢查、觀察，檢查、腳踩或局部沖擊試驗。五、進度控制1、根據業主要求的合同工期，認真審核和落實施工單位編制的進度計劃和材料計劃。2、堅持定期召開工程例會，同月、周、日計劃業保證總體工期進度計劃的落實。3、科學、合理、全面地統籌規劃，密切配合業主的現場代表起共同做好現場各方面的協調工作，使工程科學合理，順利地施工作業。4、及時檢查，審核和簽證報驗報審工程資料，在確保工程質量的前提下為回憶工程進度創造條件。5、認真做好日、周進度檢查，及時進行動態控制和調整，采取必要的技術措施和經濟措施，以利于促進工程進工程進

25、度。六、投資控制1、熟悉設計圖紙，認真組織好設計技術交底和圖紙會審工作。2、認真按照會審后的設計圖紙進行監理，避免或盡可能減少設計圖紙之外的工程量的增加或發生。3、客觀公正，嚴格準確，及時地做好各項簽證工作，而且不擅自做主、擅自簽證，發現工程情況必須向業主(即甲方)呈報，共同協商解決，并取得業主的同意和認可。4、工程變更，設計修改和技術處理，必須通報業主主管部分與設計單位聯系，并取得設計單位的書面同意認可或書面通知，方能實施。七、資料管理在施工階段中監理資料的收集，整理遵循“客觀、真實及時”原則，分項、分部工程完工后，不允許事后再做“回憶式”的資料，專業監理工程師各種簽證資料應負責收集、整理，

26、工程完工后，由公司檔案室統一管理。施工階段專業監理工程師監理資料內容：1、工程建設施工合同及監理合同；2、監理規劃；3、勘察設計文件；4、監理實施細則；5、分包單位資格報審表；6、設計交底與圖紙會審會議紀要；7、施工組織設計(方案)報審表；8、工程開工/復工報審表及工程暫停令；9、測量核驗資料；10、工程進度計劃；11、工程材料、構配件、設備的質量證明文件；12、檢查試驗；資料；13、工程變更資料；14、隱蔽工程驗收資料；15、監理工程師通知單；16、監理工作聯系單；17、報驗申請表；18.會議紀要；19、監理日記；20質量缺陷與事故的處理文件；21、分部工程、單位工程等驗收資料；22、工程項

27、目施工階段質量評估報告等專題報告；23、監理工作總結。八、工程驗收建筑安裝工程執行隱蔽工程驗收、中間驗收、竣工驗收規定，驗收依據：設計文件(含變更設計)對施工的有關規定、合同文件、國家現行的安裝土程施工及驗收規范、質量評定標準。1、隱蔽工程驗收(1)隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應在自檢合格后通知監理按規范要求進行隱蔽工程檢查驗收。隱蔽工程在未經監理檢查簽證前不得進行隱蔽工作。(2)隱蔽工程驗收應提交的資料文件：a)隱蔽工程施工技術記錄；b)隱蔽工程所用材料的型號、規格、部位；c)檢查記錄；d)隱蔽工程驗收簽證。2、中間驗收a)施工記錄；b)原材料出廠合格證及進場試驗報告；c)中間檢查、驗收簽一證。3、工程竣工驗收(1)各分項工程完工后，均應按有關現行國家標準及驗收規范相應的檢查項目及要求進行檢查，各檢驗批檢查驗收合格簽證后方可進行分項工程、分部工程(子分部)驗收。(2)驗收后應提交的資料和文件：a)變更設計的證明文件及修改通知；b)工程竣工圖紙；c)施工記錄；d)隱蔽工程、中間驗收、階段驗收簽證；e)圖紙會審、設計變更、洽商記錄；f)工程定位測量、放線記錄；g)原材料出廠合格證書及進場檢(試)驗報告；h)施工試驗報告及見證檢測報告；i)地基基礎、主體結構檢驗及抽樣檢測資料；J)分項、分部工程質量驗收記錄；k)工程質量事故及事故調查處理資料；m)新材料、新工藝施工記錄。