1、晉江海峽西岸國際采購與區域物流中心（一期）工程裝飾工程監理細則審批人： 編制人： 二零零九年六月 一、 裝飾工程質量監理的一般要求和程序1.1 裝飾工程質量監理的目標裝飾分部的質量達到優良標準，是單位工程達到優良等級的必要條件。而裝飾工程的質量又往往是“經看，不經量”，特別是許多細部的質量通病更應注意杜絕。裝飾工程施工質量監理的主要任務就是通過對裝飾施工方案審查、裝飾施工質保體系的落實以及對各種工藝措施的監理來保證建筑裝飾功能滿足使用功能的要求，在質感、線型、色彩等裝飾效果符合設計意圖，并達到裝飾工程質量驗評優良標準。1.2 堅持樣板引路。裝飾各分項工程都必須先做樣板（樣板套、間、墻），經指揮

2、部、監理等有關各方檢查，評議，集中提高和改進的意見，確認后再全面開工。每一單位工程必須施工一個樣板套。每一分項工程必須先試做樣板，再開始大面積工程的施工。1.3 主體分部工程必須經檢查驗收，質監站核定質量等級后方可進行裝飾工程；裝飾工程開工前各組團必須向指揮部和監理報出裝飾工程質量管理人員名單及裝飾工程施工方案、通病根治措施。1.4 參加裝飾工程的技術工人都必須進行技術培訓，使上崗工人具有較高的裝飾工程施工技術水平和較高的質量意識。1.5 裝飾工程監理流程見圖1-11.6 裝飾工程所用的材料，應滿足設計要求及現行材料標準的規定。優先選用省、 市建委推薦的產品。并按規定批量進行材料試驗，合格后方

3、可使用。1.7 室外抹灰和飾面工程的施工，一般應自上而下進行，高層建筑采取措施后可分段進行。1.8 室內裝飾工程的施工順序應符合下列規定：1.8.1 抹灰應待門窗框、暗裝的管道、電線管和電氣預埋件完工后進行。1.8.2 鋁合金門窗推拉窗的安裝宜在濕作業完工后進行。窗框、門框等在濕作業前進行的必須采取保護措施，不得因濕作業被污染變色。1.8.3 涂料、刷漿工程應在最后完成。1.9 裝飾工程必須作好成品保護，施工用水和管道設備試壓的水，不得污染裝飾工程。1.10 提高裝飾工程的質量，除靠精心施工以外，還必須采用相應的專用工具，如抹灰用的陽角抹子，陰角抹子，園角陽角抹子，采角器，小壓子，外墻面磚陽角

4、處應用面磚45切割工具等。還可自制一些專用工具。1.11 裝飾工程施工安全技術、勞動保護、防火、防毒等應按國家有關規定執行。材料堆放應注意安全防火。二. 一般抹灰工程2.1 施工監理要點：2.1.1 抹灰工程采用的砂漿品種，應按設計要求選用。其配合比和稠度應經檢查合格后方可使用。2.1.2 抹灰前，磚石、砼等基體表面的灰塵，污垢和跑漿應清除干凈，并灑水潤濕。根據基層表面平整垂直情況，進行吊垂直，套方找規矩，經檢查后確定抹灰厚度，但最少不應少于7mm,據此設置灰餅，然后沖筋，沖完筋2h左右就可以抹底灰，不要過早或過遲。2.1.3 抹灰前，應檢查門、窗框位置是否正確，垂直方正，與墻連接是否牢固，連

5、接處縫隙應用水泥砂漿或水泥混合砂漿加少量麻刀分層嵌塞密實。2.1.4 根據已彈測的+50cm水平線，在房間的四角要留出抄平地面、踢腳線，所彈的墨線。2.1.5 室內墻面、柱面和門窗洞口的陽角，用1：2水泥砂漿做護角，其高度不低于2m，每側寬度不低于50mm2.1.6 室內抹灰工程應待上、下水，煤氣管道安裝后進行，抹灰前必須將管道穿越的墻洞、樓板洞填嵌密實，有防水要求的先做防水層。2.1.7 外墻抹灰工程施工前，應安裝鋼、木門窗框、陽臺欄桿和予埋鐵件等，并將墻上的施工孔洞堵塞密實，分線盒、開關、上下水穿墻處均應做細部處理，不得有毛刺、麻面抹痕和不整。（要比標筋高2mm）2.1.8 外墻窗臺、窗楣

6、、雨蓬、陽臺、壓頂和實出腰線等，上面應做流水坡度；其中窗楣、壓頂和突出腰線下面應做滴水線，其余其下面應用塑料條嵌入抹灰層中做滴水槽，滴水槽的深度和寬度為12mm左右，并整齊一致，線槽距墻外表面20mm2.1.9 各種砂漿的抹灰層，在凝結前，應防止快干、水沖、撞擊和振動；凝結后要采取措施防止沾污和損壞。2.1.10 水泥砂漿的抹灰層，應在濕潤的條件下養護。2.1.11 抹灰層的平均總厚度，不得大于下列規定：* 頂棚：現澆砼-15mm* 內墻抹灰：2025mm* 外墻抹灰：20mm;勒腳及突出墻面部分25mm2.1.12 涂抹水泥砂漿每遍厚宜為5-7mm，涂抹石灰砂漿和水泥混合砂漿每遍厚度宜為7-

7、9mm,面層抹灰經趕平壓石后的厚度約為2mm2.1.13 水泥砂漿和水泥混合砂漿的抹灰層，應待前一層抹灰層凝結后，方可涂抹后一層；石灰砂漿的抹灰層，應待前一層7-8成干后，方可涂抹后一層。水泥砂漿不得涂抹在石灰砂漿層上。2.1.14 砼表面的抹灰，宜使用機械噴涂，用手工涂抹時，宜先鑿毛刮水泥漿（水灰比為0.370.40），灑水泥砂漿或用界面處理劑處理。2.2 材料質量要求2.2.1 石灰膏應用塊狀生石灰淋制，淋制時必須用孔徑不大于33mm的篩過濾。并貯存在沉淀池中。熟化時間：常溫下一般不少于15d,用于罩面時不少于30d，使用時，石灰膏內部不得含有未熟化的棵粒和其它雜質。2.2.2 水泥一般采

8、用325礦渣硅酸鹽和普通硅酸鹽水泥，應有出廠證明和復試單。2.2.3 砂：中砂，平均粒徑為0.350.5mm，使用前應過5mm孔徑篩子，不得含有雜質。2.3 質量標準及檢查內容2.3.1 一般抹灰質量標準見“一般抹灰工程質量匯總表”。2.3.2 檢查所用材料的品種，面層的顏色是否符合設計要求。2.3.3 本工程抹灰面層的外觀質量，應符合質量標準的要求，外窗四條線一個面必須順直平整（水平線用水平儀，垂直線用吊線控制）。2.3.4 本工程抹灰，初裝飾底層抹灰的驗評標準與面層相同，其允許偏差按如下標準控制：表面平整2mm,陰陽角垂直3mm,立面垂直2mm，陰陽角方正2mm三、 門、窗工程3.1 門窗

9、制作安裝監理要點3.1.1 門窗安裝前應按下列要求進行檢查：l 按設計圖紙，檢查門、窗的品種，規格，開啟方向及組合桿、附件，并對其外形及平整度檢查校正，合格后方可安裝；l 按設計要求檢查洞口尺寸，尺寸不符合先糾正；3.1.2 門、窗的存放，運輸應符合下列規定：l 門、窗應在室內豎直排放，并用枕木墊平，嚴禁與酸、堿等一起存放，室內應清潔、干燥通風。l 門、窗露天存放時，應采取措施，防止日曬、雨淋。l 鋁合金窗運輸時應豎立排放，并固定牢靠，樘與樘之間應用非金屬軟質材料隔開，防止相互磨損及壓壞玻璃和五金件。3.1.3 門、窗安裝應先彈線找規矩：在最頂層處找出外門窗口邊線，用大線墜將門窗邊線下引，并在

10、每層窗口處劃線標記，對個別不直的口邊應剔鑿 處理。高層建筑宜用經緯儀找垂直線。門、窗口的水平位置應以樓層+50cm水平線為準，往上反，量出窗下皮標高，彈線找直，每層窗下皮則應在同一水平線上（若標高相同）。固定方法可采用木磚加釘子、焊接、膨脹螺栓或射釘等方式，但磚墻嚴禁用射釘固定。3.1.4 安裝過程中應及時清洗門、窗上污染的砂漿、密封膏等，以保護表面潔凈。3.1.5 門窗及零件質量均應符合現行國家標準、行業標準的規定，按設計要求選用，試點小區必須使用A級產品。3.1.6 鋁合金門、窗選用的零附件及固定件，除不銹鋼外，均應作防腐蝕處理。3.1.7 鋁合金門、窗裝入洞口應橫平豎直，外框與洞口應彈性

11、連接牢固，不得將門、窗外框直接埋入墻體。3.1.8 安裝密封條時應留伸縮余量，一般比門窗的裝配邊長20-30mm，在轉角處應斜面斷開，并用膠粘劑粘貼牢固。3.1.9 門窗為明螺絲連接時，應用與門、窗顏色相同的密封材料將其掩埋密封。3.1.10 門、窗外框與墻體的縫隙填塞，應按設計要求處理，若設計無要求時，應采用礦棉條或玻璃棉氈條分層填塞，縫隙外表留5-8mm深的槽口填嵌密封材料。3.1.11 鋁合金窗安裝應注意提位，窗臺與窗下檻的距離一般約45mm,窗下檻處嵌縫打膠后呈園形，不得咬樘子，要座進窗框下檻2-3mm3.2 質量標準及檢查內容3.2.1 木門窗制作工程匯總表3.2.2 木門窗安裝工程

12、匯總表3.2.3 鋼門窗安裝工程匯總表3.2.4 鋁合金門窗安裝工程匯總表四、 飾面板（磚）工程4.1 材料質量要求 必須使用省、市建委推薦產品，飾面板、飾面磚應表面平整，邊緣整齊，棱角不得損壞，無色差，并有產品合格證。使用前應有專人用專用工具進行檢查。4.1.2 安裝飾面板用的錨固件、連接件，應鍍鋅或經防銹處理。鏡面和光面的大理石、花崗石飾面板，應用銅或不銹鋼制的連接件。天然大理石、花崗石，表面不得有隱傷、風化等缺陷。4.1.3 外墻面磚表面應光潔，質地堅固，尺寸、色澤一致，不得有暗痕和裂紋，其性能指標均應符合國家現行標準的規定，吸水率不得大于10%4.1.4 施工所用的膠結材料的品種，摻合

13、比例應符合設計要求并具有產品合格證。4.1.5 拌制砂漿應用不含有害物質的潔凈水。4.2 飾面板安裝質量監理要點4.2.1 墻面和柱面安裝飾面板，應先找平，分塊彈線，并按彈線尺寸及花紋予拼和編號。4.2.2 系固飾面板用的鋼筋網，應用錨固件連接牢固，錨固件宜在結構施工時埋設。固定飾面板的連接件，其直徑或厚度大于飾面板的接縫寬度時，應鑿槽埋置，予留孔洞，不得大于設計孔徑2mm 飾面板安裝前，應按廠牌、品種、規格和顏色進行分類選配，并將其側面和背面清掃干凈，修邊打眼，每塊板上下打眼數量，不得少于兩個，并用防銹金屬絲穿入孔內，以作固定之用。 飾面板安裝，應找正吊直后采取臨時固定措施，以防灌注砂漿時板

14、位移動。飾面板的接縫寬度設計如無要求時，光面的大理石、花崗石不大于1mm,粗磨面、麻面、條紋面不大于5mm,天然面不大于10mm4.2.5 飾面板的安裝必須方正，接縫寬度可墊木楔調整。確保外表面平整、垂直板的上沿平順，灌注砂漿時，應先在豎縫內填塞15-20mm深的磨絲或泡沫塑料以防漏漿，待砂漿硬化后，將填縫材料清除干凈。光面鏡面飾面板的豎縫也可用石膏灰臨時封閉，并在縫內填塞泡沫塑料條，待灌注砂漿硬化后去掉石膏灰和泡沫塑料條，清洗板面。4.2.6 灌注砂漿前，應澆水將飾面板背面和基體表面潤濕，再分層灌注1：2.5水泥砂漿，每層灌注高度為150-200mm，且不得大于板高的1/3，插搗密實，待其初

15、凝后，應檢查板面位置，如移動錯位，應拆除重新安裝；若無移動，方可灌注上層砂漿，施工縫留在飾面板水平接縫以下50-100mm處。4.2.7 突出墻面、勒腳的飾面板安裝，應待上層的飾面工程完工后進行。樓梯欄桿、欄板及墻裙的飾面板安裝，應在樓梯踏步，樓（地）面層完工后進行。4.2.8 天然飾面板的接縫應符合下列規定：l 室內安裝光面鏡面的飾面板，接縫應干接。接縫處宜用與飾面板相同顏色的水泥砂漿填抹。l 室外安裝光面的、鏡面的飾面板，接縫可干接或在水平縫中墊硬塑料板條，墊塑料板條時，應將壓出部分保留，待砂漿硬化后，將塑料板條剔出，用水泥砂漿勾縫，干接縫應用與飾面板相同顏色的水泥砂漿填平。養護7-9天。

16、l 粗磨面、麻面、條紋面、天然面飾面板的接縫和勾縫應用水泥砂漿，勾縫深度應符合設計要求。4.2.9 飾面板完工后，表面應清洗干凈。光面和鏡面的飾面板經清洗涼干后，方可打蠟擦亮。4.3 飾面磚鑲貼質量監理要點 飾面磚應鑲貼在濕潤、干凈的基層上，并應根據不同的基體進行如下處理：4.3.1.1 磚墻基體：應堵實施工孔洞架眼，將基體用水濕透后，用1：3水泥砂漿打底，木抹子槎平，隔天澆水養護。用于外墻的砂漿中易加入5%FS防裂型防水劑。4.3.1.2 混凝土基體，可酌情選用下列三種方法中的一種：l 將砼表面鑿毛后用水濕潤，刷一道聚合物水泥漿，抹1：3水泥砂漿打底，木抹子槎平，隔天澆水養護。l 將1：1水

17、泥細砂漿（內摻20%107膠）噴或甩到砼基體上作“毛化處理”，待其凝固后，用1：3水泥砂漿打底，木抹子槎平隔天澆水養護。當基層表面有油污時應先用10%火堿水除去表面油污，并將堿液沖洗干凈涼干。l 用界面處理劑處理基體表面，待表干后，用1：3水泥砂漿打底，木抹子槎平，隔天澆水養護。 飾面磚鑲貼前應先選磚予排，以使拼縫均勻，在同一墻面上的橫豎排列，不宜有一行以上的非整磚，非整磚行應排在次要部位或陰角處。大墻面和四角，門窗口邊彈線找規矩，必須由頂層到底一次進行，彈出垂直線，并決定面磚出墻尺寸，分層設點，做灰餅。橫線則以樓層為水平基線交圈控制，豎線則以四周大角和通天垛、柱子為基線控制。每層打底時則以此

18、灰餅做為基準點進行沖筋，使其底層灰做到橫平豎直。 飾面磚的鑲貼形式應按設計要求接縫寬度先做樣板。陽角處45角拼縫。待甲方、質監站、監理等單位認可后再大面積施工。 外墻面磚鑲貼應將磚的背面清理干凈，并浸水2小時以上，待表面涼干后方可使用。 外墻面磚宜采用1：2水泥砂漿鑲貼，砂漿厚度為6-10mm 鑲貼面磚基層平面，如迂有突出的管線、燈具、衛生設備設的支撐等，應用整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鑲貼。 鑲貼面磚必須掛線鑲貼，做到表面平整，不顯接茬，接縫平直，寬度符合設計要求。 外墻面磚的接縫應符合下列規定l 室外接縫應用水泥漿或水泥砂漿勾縫。l 室內接縫宜用磚面相同顏色的石膏灰或水泥砂漿嵌縫，但潮濕

19、房間內不得用石膏灰嵌縫。4.3.9 夏季鑲貼飾面板、飾面磚應防止暴曬。飾面完工后采取保護措施，同時還應防止快干、水沖、振動，以及后序工序的污染。44 水 磨 石 面 層441、材料質量控制a、 地面和樓面各層所用材料拌合料和種類、規格、配合比、標號等，應根據設計要求選用，應符合規范規定，對質量發生懷疑時應進行抽驗。b、 石粒應用堅硬可磨的巖石加工成，石粒應潔凈無雜物，其粒徑除特殊要求外，一般為412mm。施工前送樣品認可才能采購進貨。c、 白色或淺色水磨石面層應采用標號不低425 號白水泥，彩色水磨石水泥中摻入顏料應用耐光、耐堿的礦物顏料。摻入量不大于水泥重要12%，或用彩色水泥，水泥經試驗合

20、格才能使用。、 施工階段質量控制a、 鋪設找平層前，應將基層徹底干凈并予濕潤，用水泥砂漿或細石砼做找平層先刷以水灰比為0.40.5 水泥漿一遍，并隨刷隨鋪，若表面光滑還應鑿毛，水泥砂漿配比宜為1.3，細石砼不宜低于2，石粒徑不大于找平層厚度2/3，有排水功能要求的要做出排水坡度。b、 水磨石面層顏色、圖案應符合設計要求。配合比宜、采用1:1.51:2（水泥：石粒）。厚度除特殊要求外，一般為1015mm，玻璃條安裝牢固、順直、平整、貫通。c、 面層鋪設前，應在基層上按設計要求的分格或圖案設置銅條或玻璃嵌條予以埋牢，作為鋪設面層的標志，鋪設前刷一遍與面層顏色相同的水灰比為.40.5 水泥漿做結合層

21、，隨刷隨鋪。d、 水磨石拌合材料應拌合均勻，平整地鋪設在結合層上，并用滾筒滾壓密實。e、 水磨石面層應使用磨石機分遍磨光，開磨前應先試磨，以表面石粒不松動方可開磨。面層表面所呈現的細小孔隙和凹痕，應同色水泥漿涂抹，適當養護后再磨，直至磨光平整無孔隙為度。f、普通水磨石面層磨光遍數不應少于三遍，高級彩色水磨石面層應適應增加磨光遍數及提高油石的號數。g、要求磨出樣品塊和樣品間，認可后才能全面施工。h、未上石前由監理員檢查基層表面潔凈情況。I、按每層開間數抽查，抽查玻璃條或銅條縱橫安裝質量和平整情況。J、面層的草酸清洗和上蠟工作，應在有影響面層質量的其它工程全部完工后進行。、 質量檢查a、 保證項目

22、：材質、強度（配合比）和密實度必須符合設計要求和規范規定。面層與基層結合牢固無空鼓，（空鼓面積不大于mm，無裂紋可不計）。b、 基本項目：表面光滑、無裂紋、砂眼和磨痕、石粒密實均勻，顏色一致不混色，玻璃格條牢固順直清晰，有地漏和排液坡度面層不倒泛水，無滲漏、無積水，與地漏結合嚴密平順。踢腳線高度一致結合牢固，樓梯踏步級差不超過mm，齒角整齊，防滑條順直。c、 允許偏差：平整度和縫格平直，踢腳線上口平直，普通水磨石mm，高級水磨石mm。4.5 質量標準及檢查驗收質量標準及檢查內容見“飾面工程質量匯總表”五、 涂料工程5.1 涂料工程監理要點5.1.1 一般規定l 涂料工程的等級和產品的品種應符合

23、設計要求和現行國家標準。l 涂料工程基體或基層的含水率：砼和抹灰表面施涂溶劑型涂料時，含水率不得大于8%，施涂水性和乳液涂料時，含水率不得大于10%，木料制品含水率不得大于12%，涂料干燥前應防止雨淋，塵土粘污和熱空氣侵襲。l 涂料工程使用的膩子，應堅實牢固，不得粉化、起皮和裂紋。l 膩子干燥后，應打磨平整光滑，并清理干凈。廚房，浴、廁間和木地板使用耐水性膩子。l 涂料的粘度和稠度必須加以控制使其施涂時不流墜，不顯刷紋，施涂過程中不得任意稀釋。涂料在施涂前必須充分攪拌。l 施涂溶劑型涂料時，后一遍涂料必須在前一遍涂料干燥后進行；施涂水性和乳液涂料時，后一遍必須在前一遍涂料表干后進行。每一遍涂料

24、應施涂均勻，各層必須結合牢固。l 施涂工具使用完畢后，應及時清洗或浸泡在相應的溶劑中。5.1.2 砼表面和抹灰表面施涂l 施涂前應將基體或基層的缺棱掉角處用1：3水泥砂漿修補，表面麻面及縫隙應用膩子填補齊平。基層表面上的灰塵、污垢、濺抹和砂漿流痕清除干凈，磨平。l 外墻涂料工程，同一墻面、同一幢號應用同一批號的涂料，每遍涂料不宜施涂過厚，涂料應均勻，顏色一致。外墻涂料工程應分段進行，應以分格線、墻的陰角處、水落管等為分界線。5.2 材料質量要求5.2.1 使用的各種涂料優先采用省、市建委推薦產品，并經監理核定、同意，涂料和半成品（包括施工現場配制的）均應有品名、種類、顏色、制作時間、貯存有效期

25、、使用說明和產品合格證。5.2.2 雙組份或多組份涂料在施涂前，應按產品說明規定的配合比，根據使用情況分批混合，并在規定的時間內用完。5.2.3 外墻涂料要使用具有耐堿和耐光性的顏料。5.2.4 涂料工程使用的膩子的塑性和易涂性應滿足施工要求，干燥后應堅固，并按基層、底涂料和面涂料的性能配套使用。5.3 工程驗收5.3.1 涂料工程應待涂層完全干燥后，方可進行驗收。檢查數量，室外按施涂面積抽查10%，室內按有代表性的自然間抽查10%，但不少3間。5.3.2 驗收時，應檢查所用的材料品種，顏色應符合設計和選定的樣品要求。5.3.3 施涂薄涂料、厚涂料、復層涂料、溶劑型混色涂料，清漆涂料表面的質量

26、應符合規范規定。六、 刷漿工程6.1 材料質量要求 刷漿工程所用材料應是省、市建委推薦產品，材料和半成品均應有成分、顏色、品種、制造時間和使用說明。6.1.2 刷漿工程采用的膩子品種和配合比應符合規范，刷漿漿料的工作稠度，必須加以控制，使其在涂刷時不流墜，不顯刷紋。室外涂刷帶色的漿料，顏色要求設計明確耐堿和耐光顏料。6.2 刷漿工程監理要點6.2.1 刷漿前應將基層表面上的灰塵、污垢、濺沫、砂漿流痕清除干凈，表面縫隙應用膩子填補齊平。刷漿工程涂抹的膩子，應堅實牢固，不得有起皮、裂縫等缺陷。6.2.2 現場配制的刷漿漿料必須摻用膠粘劑，用于室外的石灰漿，必須摻用干性油和食鹽或明礬等，其品種和摻量由試驗確定，以漿膜不脫落，不掉粉為準。6.2.3 室外刷漿，同一墻面應用相同材料和配合比，漿料必須攪拌均勻。使用帶色漿料時，應經常攪拌，每遍涂層不應過厚，要涂刷均勻，顏色一致。