1、連云港市張圩小區工程監理實施細則（給排水工程）內容提要：專業工程特點監理工作流程監理工作要點監理工作方法及措施項目監理機構（章）： 專業監理工程師： 總監理工程師（簽字、執業印章）： 日 期： 江蘇省住房和城鄉建設廳監制給排水工程監理細則一、 專業工程特點1.1工程簡介張圩小區位于連云港市徐圩新區，總建筑面積27300，共13棟住宅樓，樓號總建筑面積層高m樓層224078.6318.9地上5層+地下車庫375094.0221.8地上6層+地下車庫355094.0221.8地上6層+地下車庫24、25、26、273400.70 21.8地上6層+地下車庫23、30、364300.2221.8地上
2、6層+地下車庫21、28、295319.6721.8地上6層+地下車庫1.1.1給水系統根據甲方提供的市政供水水壓0.2MPa，生活給水由水泵加壓供水，加壓設備采用水箱+水泵的加壓供水方式，設備設置于小區生活泵房，22#樓給水接管點要求水壓為0.27MPa，其余樓房為0.30MPa，住宅各戶均單獨設置水表在戶外集中計量，一至三層給水管道在入戶前設置減壓孔板，減壓后壓力小于0.2MPa，減壓孔板采用不銹鋼板材制作。熱水系統采用家用型太陽能熱水器，一戶一座，在屋面集中設置，太陽能上下水管集中設置于公共部位的管井內。排水系統本工程污廢水合流，經化糞池處理后，排入市政污水管，住宅2-6層衛生間采用同層
3、排水，降板250mm，衛生間、廚房、陽臺洗衣機排水均設置伸頂通氣管，衛生間降板同層排水應設置回填層積水排出專用裝置。消防系統本工程為兩路供水，室外消防用水由本樓室外消火栓解決，室內消火栓系統為區域消防供水（臨時高壓制），火災初期消防用水由小區35#樓頂（16.80米）18m的消防水箱提供，消防水泵和消防水池（252m）設置于一期地下室，屋面設置試驗消火栓一套，每層均設置消火栓，住宅及車庫部位保證任意一著火點均有1股不小于10m的充實水柱同時到達，消火栓箱內配DN65消火栓，DN65長25m襯膠水帶一條，DN6519直流水槍一支。消火栓內不設置啟泵按鈕，消火栓栓口高地面高度為1.1m，本樓單栓消
4、火栓采用減壓穩壓型消火栓，栓口動壓不小于0.25MPa。在室外設置DN100地上式水泵接合器1套，每套流量10L/S，在水泵接合器15至40米范圍內需設置室外消火栓。各樓棟消防接管點要求水壓0.48MPa。滅火器配置電表間、樓梯間滅火器采用手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，型號MF/ABC4，火災等級為中危險級，滅火級別不低于55B，火災中類為B類火災，獨立成品的滅火器箱離地面高度0.2m；1.2監理工作依據本工程的監理規劃內容；相關國家規范及標準：GB50319-2013建設工程監理規范；GB50242-2002建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范；GB50444-2008建筑滅火器配置驗收及檢查
5、規范；GB50974-2014消防給水及消火栓系統技術規范；GB50067-2014汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范；GB50015-2003建筑給水排水設計規范(2009年版)； GB50016-2014建筑設計防火規范； GB50140-2005 建筑滅火器配置設計規范； 1.2.3經審批的施工組織設計；1.2.4設計圖紙及設計文件；1.2.5本工程設計圖紙、招標說明、設計變更洽談以及有關的設計文件；1.2.6建筑安裝分項工程施工工藝標準；1.2.7江蘇省以及連云港市質量監督站頒發的有關規定。1.3監理質量控制目標1.3.1本工程給排水安裝工程質量應符合設計和國家現行有關技術標準及規范的
6、要求；1.3.2本工程給排水安裝工程質量應符合合同中所規定的質量要求：合格，爭創“揚子杯”。二、 監理工作流程圖審查施工圖紙參加設計交底及圖紙會審審查施工組織設計審定分包單位審定開工條件審核原材料、半成品、設備質量審查分項、分部工程質量，進行抽查測試，對各道工序驗收參加系統調試參加編寫分部工程質量評估報告參加竣工預驗收（二） 原材料、構配件及設備質量控制流程施工單位填報：材料、設備報驗單監理工程師簽認原材料、構配件 及設備的質量對影響使用功能和觀感的原材料、構配件及設備進行質量預控同意簽認“材料、構配件及設備報驗單”不同意簽認“不合格材料通知單”監理單位現場檢驗質量承包單位在指定部位使用不能進
7、入現場 （三） 隱蔽工程、分部分項工程質量控制流程承包單位質量保證資料齊全、合格隱蔽工程、分部分項工程自檢合格分部分項工程質量評定完成，自檢合格施工單位填寫工序報驗單報監理單位給排水監理工程師審查檢查隱蔽工程、分部分項工程是否完成 檢查保證資料是否符合要求 檢查分部分項工程是否合格 不合格：簽認“不合格工程通知”合格：簽認“工程檢驗認可書”三、 監理工作要點監理工程師針對給水工程施工過程中的質量通病，監督承包單位嚴格遵守施工工藝操作規程，消除通病。3.1首選對進場材料的控制使用的各種管材及管件，其規格應符合設計要求，管壁厚薄均勻，內外壁光滑整潔，不得有傷殘、砂眼、裂紋，管材、管件應由出廠合格證
8、及相應檢測報告；使用的各種配件、附件（如閥門、消火栓 等）其規格型號均要符合設計要求，所使用的閥門其規格、型號和材質應符合設計要求。閥門表面光潔，無裂紋，開關靈活，關閉嚴密，填料密封完好無滲漏，手輪完好無損壞，要有出廠合格證及檢測報告；需要復試的管材管件要有復試報告并合格。閥門安裝前，應作耐壓強度試驗。試驗應以每批（同牌號、同規格、同型號）數量中抽查10%，且不少于一個，如有漏、裂不合格的應再抽查20%，仍有不合格的這須逐個試驗。對于安全在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應逐個作強度和嚴密性試驗。強度和嚴密性試驗壓力應為閥門出廠規定的壓力。凡采用新材料、新型制品，應檢查技術鑒定文件；必要時應到生
9、產廠家實地考察其生產工藝、質量控制、檢測手段，然后再確定訂貨單位。所有設備，在安裝前應按技術說明書的要求進行質量檢查。必要時還應由法定檢測部門進行檢測。3.2管道施工作業條件的控制要點3.2.1埋地管施工埋地管道必須鋪設在未經攪動的堅實土層，或鋪設在按設計要求經夯實的松散土層上，管道及管道支撐或支墩不得鋪設在凍土層和未經處理的被攪動的松土上；溝槽內遇有石塊要清除，攪動的土層要經過處理，防止管道產生不均勻沉陷造成質量事故，管道鋪設的高度和坐標要符合設計要求。室外管道在雨季施工，應做好溝槽排水措施，不能產生積水泡槽問題，更應防止因地面雨水流入管溝內，造成漂管，使管口折裂事故。冬季室外管道施工，埋地
10、管道安裝就緒，在溝槽回填之前，要做好管道試壓和隱蔽檢查，填寫“隱蔽工程驗收記錄”，并經專業監理工程師驗收合格后，辦好隱蔽驗收手續。地坪層暗裝給水管道應在找平層和吊頂未封閉前進行安裝，做好管道試壓工作，全面完成自檢合格后，并且做好相應的隱蔽記錄，經專業監理工程師驗收合格后，才能允許找平層和吊頂施工。干管安裝控制要點聚丙烯（PP-R）管道安裝管道安裝時必須按不同管徑和要求設置管卡和吊架，位置應正確，埋設應平整，立管和橫管支吊架的間距應符合設計及相應規范要求。消防給水熱鍍鋅管道安裝檢查安裝順序（一般從總入口開始安裝），安裝前檢查管膛，安裝后檢查管道的垂直度、平直度，閥門的安裝位置是否符合設計及消防驗
11、收規范要求，并復核甩口的位置、方向、標高，所有管口要家伙鉆工臨時絲堵。埋地管道在試壓、安裝、防腐等隱蔽工序，經監理工程師驗收合格后方可準許回填。立管安裝控制要點立管明裝：監理應檢查安裝后的管道垂直度，與墻壁的間距，預留甩口的高度和方向。立管暗裝：管道井內立管的管卡宜在管井口處設置型鋼支撐，上下統一吊線后安裝卡件。安裝固定管道后要檢驗甩口位置是否正確，甩口要加裝臨時絲堵。支管安裝控制要點支管的暗裝與明裝首先核定支管高度、不同衛生器具的預留口高度和位置是否正確，再找平找正固定支管卡件，加好臨時絲堵。管道試壓、沖洗給水管道在隱蔽之前，應督促承包單位做好單項水壓試驗和管道安裝工序工作。管道系統安裝完畢
12、后進行綜合水壓試驗。水壓試驗時排凈空氣，充滿水后加壓，但壓力升到試驗壓力后，進行滲漏檢查，未發現滲漏情況并試水壓力降壓在允許范圍內，即可辦理驗收手續。冬季管道試壓環境，氣溫應在+5以上。夏季管道試壓環境應防止管道結露。管道沖洗：管道在試壓完成后即可作沖洗，應保證足夠的沖洗流量，沖洗潔凈后方可辦理驗收手續，做好驗收記錄。 管道防腐和保溫管道防腐：給水管道防腐均按設計要求及國家驗收規范進行，所有型鋼支架及施工中管道鍍鋅層破損處和外露絲扣要補刷防銹漆。管道保溫：給水管道保溫目的是：防凍、防熱損失和防管道結露，其材質及厚度均應嚴格按設計要求驗收。 建筑給水附屬設備安裝質量控制要點消火栓及消火栓箱體的檢
13、驗應注意的控制閥啟閉靈活、關閉嚴密、密封填料好的重要性。冬季通、試水后，要督促承包單位采取保溫措施，防止管道凍裂。3.3成品保護安裝好的管道不得做支撐或搭放雜物用途，不得踏壓，其支托卡架不得作為其他用途的受力點；管道在裝修施工中加以保護，防止噴漿的灰漿液或其他的污染物污染管道；閥門的手輪及安裝的水表、消防栓箱等要注意保護，防止后續施工損壞和丟失，可在交工前統一安裝好；給水管、消防系統施工完畢后，各部位的設備配件要有保護措施，防止碰動跑水，損壞內外裝修的成品。3.4滅火器設置3.4.1手提式滅火器宜設置在滅火器箱內或掛鉤、托架上，且滅火器箱不應被遮擋、上鎖或栓系。滅火器箱門開啟應方便靈活，箱門開
14、啟后不得阻擋人員的安全疏散，除了不影響滅火器取用和人員疏散的場合外，開門型滅火器箱的箱門開啟角度不得小于175，翻蓋型滅火器箱的翻蓋開啟角度不得小于100。 四、監理工作方法及措施4.1審核專業施工隊伍的資質及項目負責人（或技術負責人）和相關人員資格證件與承接工程任務范圍和要求相適應。如發現不適配，向業主提出，并不予簽認，且要求另行更改符合要求的施工專業隊伍； 4.2審核施工方提交的專業施工方案，其項目組織、安排和方法、措施及管理體系等應能保證合同實施；對其方案中的問題和缺陷提出意見，并在修改、補充、完善后予以復核，滿足要求后予以簽定，并實施； 4.3對材料、設備進場執行申報驗收程序制度。在審
15、核其所提供質量證明文件齊全、有效后，對實體、實物進行檢查驗收，符合要求予以簽字認可，并允許投入使用，不符合要求的拒以驗收，并通知退場； 4.4督促和組織專業施工與土建工序條件、環境狀況等的具備情況進行交接檢查，凡條件不具備的，不得強行插入，做好相互配合，互創施工環境條件的協調工作； 4.5以巡視方法檢查督促施工方的施工工藝、程序和標準要求按方案實施，并符合相關規范、標準規定要求。對過程中的缺陷和不足隨時糾正，對違規操作行為加以制止，對不能滿足質量標準的過程質量，在勸導無果的情況下，下達監理通知單，要求整改并復查至合格； 4.6嚴格隱蔽工程項目的申報檢查驗收制度。凡屬隱蔽項目只有報經監理檢查驗收合格后，方準下道工序施工。未經申報驗收或驗收不合格時，不得擅自進入后工序作業，否則，總監理工程師將行使處置權； 4.7對設備安裝的質量以巡視和平行檢驗方法進行抽查測試。按其檢驗批和觀感質量檢查驗收，驗收合格予以簽認，不合格的處、項要求整改，直至合格； 4.8給排水工程完成后，監理督促并檢查審核各檢驗批、分項工程施工檢查控制相關記錄資料和各系統的調試檢測合格報告等文件的齊全、完整性，并以此協助建設方完成竣工驗收工作；4.9在竣工驗收通過后，監理收集、整理文件資料，按工程資料歸檔要求，將資料進行編目、登錄、歸檔，并適時移交建設方存檔。
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