1、 XXXXXXXXXXXXX工程斜屋面工程監理細則編制人: 批準人: 時 間: 項目監理機構： 目 錄一、工程概況- 1 -二、監理法律法規依據- 1 -三、專業工程的特點和難點- 2 -四、監理工作依據- 2 -五、監理工作流程- 3 -（一）施工準備階段監理工作- 3 -（二）施工階段監理工作- 3 -（三）交工驗收階段監理工作- 4 -（四）監理工作流程圖- 6 -六、監理工作的控制要點及目標值- 7 -（一）坡屋面防水工程控制要點和目標值- 7 -（二）屋面保溫工程控制要點和目標值- 10 -（三）瓦屋面工程控制要點和目標值- 11 -七、監理工作方法和措施- 12 -八、安全控制措施

2、- 13 -九、質量控制點- 14 -XXXXXX項目斜屋面監理實施細則本監理實施細則是在XXXX工程監理規劃的基礎上編制的，并以工程設計圖紙及相關的技術規范和標準為依據。監理工作程序及控制程序除特別提出的，均按規劃中的要求執行。針對實施細則對應工程的特點，明確了質量控制點的設置、控制的方法及手段，是監理工程師開展監理工作的操作性文件。一、工程概況：1、工程名稱：2、工程地點：3、工程規模：4、主要建設內容：5、工程概算投資額或建筑安裝工程費：6、參建單位：建設單位：設計單位：勘察單位：監理單位：施工單位：二、監理法律法規依據：相關法規中華人民共和國建筑法中華人民共和國建設工程安全生產法建設工

3、程質量管理條例建設工程安全生產管理條例三、專業工程的特點和難點1、本工程執行樣板引路制度，開工前組織管理人員及操作人員參觀學習樣板示范區，并由技術負責人做出詳細的、有針對性的技術交底，實物參觀與技術交底相結合，融會貫通。然后在施工現場做出樣板間，經各方責任主體共同驗收、并通知監督站參加，對好的方面繼續發揚，對不足的地方提出處理方案，按經審批的處理方案再大面積展開。嚴禁未做樣板區即大面積開工的現象。2、本工程工期較緊、棟數較多，且斜屋面形式較為復雜，坡度較陡。因此，施工單位根據施工組織設計中如何通過科學、合理、有序的組織施工專業隊伍進行流水施工，保證工程按期交付，為本工程施工的一大難點。3、本工

4、程斜屋面形式較為復雜，坡度較陡，工人在斜屋面上作業容易發生失穩，若某個方面出現輕微失誤，都會造成嚴重后果，且按照目前施工進度，斜屋面工程施工多處于雷雨以及臺風多發期，如何確保斜屋面防水工程施工安全，不出現安全事故，為本工程施工的一大難點。4、本工程斜屋面坡度較陡，細石混凝土和保溫砂漿澆筑時容易造成厚薄不均勻，現象，因此，如何控制好細石混凝土和保溫砂漿澆筑厚度及相關澆筑施工工藝，是本工程一大難點。5、本工程斜屋面做法較為復雜，選用防水、保溫等材料較多，如何保證施工過程所有材料的使用都能嚴格按照設計及規范要求有序進行，保證工程質量，是一個難點。四、監理工作依據：1、建設工程委托監理合同2、已批準的

5、監理規劃3、與專業相關的設計文件及技術資料4、施工及驗收執行的規范、標準、規程坡屋面工程技術規范 （GB50693-2011） 屋面工程施工質量驗收規范 （GB502072002）建筑施工安全檢查標準 （JGJ59-99） 建筑施工高處作業安全技術規范 （JGJ80-91） 建筑工程施工質量統一驗收標準 （GB50300-2001）砌筑砂漿配合比設計規程 （JGJ98-2000）砼結構工程施工驗收規范 （GB20204-2002）5、建設工程監理規范 （GB503192000）6、經批準的施工組織設計五、監理工作流程（一）施工準備階段監理工作1、熟悉施工圖、圖紙會審記錄和設計變更，掌握對斜屋面

6、工程施工的技術要求。2、審查施工組織設計及斜屋面工程施工方案。3、嚴格審核施工單位資質及施工人員素質。審查特種作業人員是否持證上崗以及證件的真實性、有效性。4、檢查施工單位斜屋面工程施工技術交底情況。5、施工機械、設備的質量控制。對工程質量有重大影響的施工機械、設備，（如防水材料加熱、噴涂設備）應審查其設備的選型是否恰當；審查提供的技術性能的報告中所表明的機械性能是否滿足質量要求和適合現場條件；經監理工程師審定承包商提交的施工設備進場報審表后方可使用。6、對工程所需原材料、半成品、構配件和永久性設備質量控制。監理工程師應對施工單位在采購主要施工材料、設備、構配件前提供的樣品和有關訂貨廠家等資料

7、進行審核，材料到貨后應及時復核出廠合格證、有關設備的技術參數資料，并對材料進行見證取樣復試。防水屋面所采用的防水、保溫材料應有產品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規格、性能等應符合現行國家產品標準和設計要求。材料進場后，應按規定抽檢復驗，并提出復驗報告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。（二）施工階段監理工作1、監理要求施工單位嚴格按照批準的的斜屋面工程施工方案組織施工。2、監理按質量計劃目標要求，督促施工單位加強施工工藝管理，認真執行工藝標準和操作規程，以提高項目質量穩定性；加強工序控制，對隱蔽工程實行驗收制，對關鍵部位進行旁站監理，中間檢查和技術復核，防止質量隱患。3、監理項目部在接

8、到隱蔽工程報驗單后應及時派監理工程師做好驗收工作。未經驗收合格，施工單位不得進行下一道工序施工。4、屋面工程施工時，每道工序完成，監理工程師應按檢驗批質量驗收規定進行檢查驗收，合格后方可進行下道工序的施工。5、督促施工單位做好成品保護工作。當下道或相鄰工程施工時，對屋面已完成的部分應采取“防護”、“包裹”、“覆蓋”、“封閉”等保護措施。6、加強施工過程的安全巡視檢查，發現安全隱患，必須及時發出安全整改通知。7、做好有關監理資料的原始記錄整理工作，并對監理工作音像資料加強收集和管理，保證音像資料的正確性、完整性和說明性。本工程音像資料以照片為主。（三）交工驗收階段監理工作1、按規定的質量驗收標準

9、和方法，由總監組織施工單位項目負責人和技術、質量負責人等對完成的屋面分部工程進行驗收，驗收合格后辦理屋面分部工程質量驗收證明。2、驗收時施工單位應提交下列質量控制資料：（1）設計圖紙及會審記錄、設計變更通知單；（2）施工方法、技術措施和質量保證措施；（3）技術交底記錄；（4）材料出廠合格證、質量檢驗報告和試驗報告；（5）分項工程質量驗收記錄、隱蔽工程驗收記錄、施工檢驗記錄、淋水或蓄水檢驗記錄；（6）施工日志；（7）工程檢驗記錄；（8）事故處理報告、技術總結等其他技術資料。3、屋面工程質量驗收合格應符合下列規定：（1）屋面工程所含各分項工程的質量均已驗收合格；（2）質量控制資料應完整；（3）屋面

10、無滲漏和排水系統暢通性試驗符合有關規定；（4）觀感質量驗收應符合要求；4、檢查屋面有無滲漏、積水和排水系統是否暢通，應在雨后或持續淋水2h后進行。有可能作蓄水檢驗的屋面，其蓄水時間不應小于24h。（四）監理工作流程圖申報施工方案（施工單位）修改后重報審查施工方案（監理工程師）不合格應附有：1、材料出廠合格證；2、復試報告原材料報驗核驗 合格砼坡屋面施工（施工單位）現場監督檢查、旁站監理找平面（防水砂漿）施工保溫層施工防水層施工防水保護層施工瓦屋面施工各工序自檢報告不合格合格監理工程師驗收六、監理工作的控制要點及目標值本工程主要控制坡屋面的防水層施工、保溫層施工、瀝青瓦坡屋面施（一）坡屋面防水工

11、程控制要點和目標值1、控制要點本工程采用0.8厚XL120系列聚乙烯丙綸高分子復合防水卷材及聚合物水泥基復合防水涂料。在監理過程中應注意從以下幾個要點進行材料控制：（1）、檢查防水材料、瀝青油氈彩瓦出場合格證及檢測報告，并按要求取樣見證。控制方法：檢查出廠合格證、質量檢驗報告、計量措施和現場抽樣試驗報告。a.復合物水泥基防水涂料檢驗方法如下表所示：表一序號樣品名稱取樣方法送檢要求取樣批量規定規格數量1防水涂料每種型號規格每種組份取完整一桶（罐），不少于3KG每種組份取完整一桶（罐）并不得拆封或混有其他物質，同時須附有材料合格證及銷售單位的檢測報告聚合物水泥防水涂料（JC/T 894-2001）

12、:以同一類型的10t產品為一批，不足10t也作為一批。以企業標準生產的防水涂料，批量按相應企業標準規定。b瀝青油氈瓦取樣方法如下：表二2油氈瓦同一批至少抽一次邊緣整齊，切槽清晰，厚薄均勻，表面無孔洞，硌傷，裂紋、折皺及起泡耐熱度，柔度c.聚乙烯丙綸高分子復合防水卷材檢測方法如下表所示：表三序號樣品名稱取樣方法送檢要求取樣批量規定規格數量3防水卷材每 種規 格取每卷距離外層卷頭2.5m后的2m卷材表面不應有裂口、孔洞和缺邊，礦物粒（片）料粒度應均勻一致并緊密地粘附于卷材表面，同時需附有材料合格證及銷售單位的檢測報告。大于1000卷抽5卷，每500-1000卷抽4卷，100-499卷抽3卷，100

13、卷以下抽2卷，進行規格尺寸和外觀質量檢驗。在外觀質量檢驗合格的卷材中，任取一卷作物理性能檢驗 （2）、檢查基層清理質量及干燥程度；陰陽角處應做成圓弧形，鋪貼防水層的基層表面應平整、光滑、牢固，必須將基層表面的異物、砂漿疙瘩和其他塵上雜物清除干凈，不得有起砂、空鼓、脫皮等缺陷。控制方法：檢查現場抽樣檢驗報告及觀察檢查。（3）、1.5厚XL-1聚合物水泥基復合連結料：在大面積涂刷施工前，先在陰角、管根等復雜部位均勻涂刷一遍；然后用長把滾刷大面積順序涂刷，涂刷連結料厚度要均勻一致，不得有露底現象。控制方法：觀察檢查。（4）、鋪貼前先刷基層處理劑一遍，然后在基層面上排尺彈線，作為掌握鋪貼的標準線，使其

14、鋪設平直。控制方法：觀察檢查及尺量檢查。（5）、上下層卷材不得相互垂直鋪貼，且搭接縫應錯開，搭接寬度應準確，接縫必須嚴密，表面應平整，不得有皺折，鼓泡和翹邊等缺陷，卷材收頭應與基層粘結并固定牢固，縫口封嚴，不得翹邊。注意用線控制，位置要正確，粘結固定端頭，然后沿彈好的標準線向另一端鋪貼，操作時卷材不要拉太緊，并注意方向沿標準線進行，以保證卷材搭接寬度。控制方法：觀察及尺量檢查。（6）、卷材不得在陰陽角處接頭，接頭處應間隔錯開。控制方法：觀察和尺量檢查。(7)、每鋪完一張卷材，應立即用干凈的滾刷從卷材的一端開始橫向用力滾壓一遍，以便將空氣排出；排除空氣后，為使卷材粘結牢固，應用外包橡皮的鐵輥滾壓

15、一遍；天溝、檐口、檐溝、泛水和立面卷材收頭的端部應裁齊，塞入預留凹槽內，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應大于900，并用密封材料嵌填封嚴。控制方法：觀察檢查及尺量檢查。(8)、伸出屋面的管道、設備或預埋件等，應在防水層施工前安設完畢。屋面防水層完工后，不得在其上鑿孔打洞或重物沖擊。（9）屋面的防水層嚴禁在雨天、雪天和五級風及其以上時施工。不得有滲漏或積水現象。控制方法：雨后或淋水、蓄水檢驗。(10)、卷材防水層完工并經驗收合格后，應做好成品保護。保護層的施工應符合下列規定：水泥砂漿保護層的表面應抹平壓光，并設表面分格縫，分格面積宜為1。控制方法：觀察及尺量檢查。保護層留設分格縫，分格面積不宜大

16、于100，分格縫寬度不宜小于20。控制方法：尺量檢查。細石混凝土保護層，混凝土應密實，表面抹平壓光，并留設分格縫。控制方法：觀察檢查。剛性保護層與女兒墻及突出屋面結構交接處，均應做柔性嵌縫。控制方法： 觀察檢查。2、目標值鋪貼卷材采用搭接法時，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應錯開。各種卷材搭接寬度應符合表五的要求。表四 卷材搭接寬（mm） 鋪貼方法 卷材種類短邊搭接長邊搭接滿粘法空鋪、點粘、條粘法滿粘法空鋪、點粘、條粘法瀝青防水卷材10015070100高聚物改性瀝青防水卷材8010080100合成高分子防水卷材膠粘劑8010080100膠粘帶50605060單縫焊60，有效焊接寬度不小于25雙

17、縫焊80，有效焊接寬度102+空腔寬（二）屋面保溫工程控制要點和目標值1、控制要點(1)、材料進場施工單位必須現場驗收，自檢合格后向監理申報，監理審查合格后方準用于工程上。對規范規定要求進行材料抽樣復檢的應有監理見證取樣員進行現場取樣送檢。控制方法：檢查出廠合格證、質量檢驗報告、計量措施和現場抽樣試驗報告。(2)、鋪設保溫（隔熱）層的基層，應干燥、平整，清掃干凈，并應檢查合格。控制方法：觀察檢查。(3)、外保溫工程的施工應在基層施工質量驗收合格后進行，本工程需按照：基層施工單位質量驗收報驗監理（建設）單位匯同保溫施工單位驗收，保溫施工單位進入施工的流程進行。施工過程中應及時進行質量檢查、隱蔽工

18、程驗收、施工完成后應進行屋面節能分項工程驗收。控制方法：檢查隱蔽工程驗收記錄。(4)、本工程保溫采用：70厚2型膨脹玻化微珠保溫砂漿材料兼找2%坡，做法應符合相應設計要求。控制方法：觀察及尺量檢查。(5)、屋面保溫保溫層的施工應符合屋面工程施工質量驗收規范的規定，施工方應根據建筑節能專項施工方案內的節能施工要求，督促施工單位對屋面保溫層的敷設方式、厚度、縫隙填充質量及熱橋部位的保溫做法詳細向施工人員進行施工方法和程序的技術交底。控制方法：觀察及檢查其交底記錄。(6)、熱橋部位的保溫做法應依據設計節點圖施工，不允許施工人員隨意改變節點構造，天溝、女兒墻以及凸出層面結構部位等熱橋部位的保溫處理。控

19、制方法：旁站監理。(7)、砌體砂漿必須飽滿，實心磚砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不小于80。控制方法：觀察及尺量檢查。(8)、屋面保溫層施工完成后，應及時進行找平層和防水層的施工，避免保溫層受潮、浸泡、或受損。控制方法：觀察檢查。(9)、屋面的保溫層嚴禁在雨天、雪天和五級風及其以上時施工。（11）屋面保溫工程應的檢驗批驗收和隱蔽工程驗收分別由監理工程師、總監理工程師（建設單位項目負責人）組織，施工單位相關專業的質檢員、施工員、施工單位項目技術人、項目經理參加及設計單位節能設計參加。2、目標值（1）屋面保溫工程應的檢驗批驗收和隱蔽工程驗收分別由監理工程師、總監理工程師（建設單位項目負責人）組織，施工單

20、位相關專業的質檢員、施工員、施工單位項目技術人、項目經理參加及設計單位節能設計參加。(2)保溫層厚度的允許偏差：松散保溫材料和整體現澆保溫層為+10，-5；板狀保溫材料為+5%，且不得大于4mm。（三）瓦屋面工程控制要點和目標值1、控制要點(1)、瓦必須要求有出廠合格證或質量檢驗報告。控制方法:檢查出廠合格證或質量檢驗報告。(2)、瓦必須鋪置牢固。控制方法：觀察和手板檢查。(3)、瓦屋面與立墻及突出屋面結構等交接處，均應做泛水處理。天溝、檐溝的防水層做法及細部處理必須符合設計和規范規定。控制方法：觀察、尺量檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。(4)、脊瓦在兩坡面瓦上的搭蓋寬度，每邊不小于40mm。控制

21、方法：尺量檢查。(5)、瓦伸入天溝、檐溝的長度為5070mm。控制方法：尺量檢查。(6)、天溝、檐溝的防水層伸入瓦內寬度不小于150mm。控制方法：尺量檢查。(7)、瓦頭挑出封檐板的長度為5070mm。控制方法：尺量檢查。(8)、突出屋面的墻或煙囪的側面瓦伸入泛水寬度不小于50mm。控制方法：尺量檢查。2、目標值（1）瓦應分檔均勻，鋪釘平整、牢固；瓦面平整，行列整齊，搭接緊密，檐口平直。（2）脊瓦應搭蓋正確，間距均勻，封固嚴密；屋脊和斜脊應順直，無起伏現象。 （3）泛水做法應符合設計要求，順直整齊，結合嚴密，無滲漏。七、監理工作方法和措施工程質量是整個監理工作的核心，與進度計劃和工程投資相互制

22、約。 監理工程師監督施工單位按合同、技術規范、設計圖紙的要求施工是監理工作的原則。主要質量控制原則：上道工序不合格或未經檢查驗收，不準進入下道工序施工；重點加強質量的預控措施的落實；嚴格施工過程中的檢查驗收。監理項目部將根據施工現場的實際情況，對不同的工序、部位，采取巡查、測量、試驗、旁站、指令等質量控制方法，實現監理工作目標。1、巡視：現場監理人員應根據施工的不同階段，有目的、有重點地對重要的施工工藝進行巡視檢查，了解工程進展情況，解決現場發生的問題。對本工程，現場監理人員將有針對性地對斜屋面工程的一般施工過程進行巡視檢查，對施工過程中存在的質量隱患及時提出整改要求。2、測量：監理人員通過量

23、測手段，對斜屋面的標高、坡度、平整度的檢測、接縫高差等采用專業工具儀器進行檢查驗收。3、試驗：監理人員將對本工程使用的卷材防水材料保溫材料、嵌填密封材料混凝土試件進行見證取樣送檢。對有疑問的材料及工程部位等，監理人員可采用隨機抽樣試驗的方法來制定其質量狀況，從而確定是否給予質量認可。4、旁站：對于重要的施工過程中關鍵部分或薄弱環節的施工，如分格縫位置和間距、保溫層分倉縫設置和處理、細石砼澆筑、保溫砂漿的施工，透氣孔設置、卷材、防水材料的粘貼和搭接、細部防水構造處理、淋水試驗，現場監理人員必須進行旁站監督，以便及時發現問題并督促施工單位迅速糾正，保證工程的質量。5、指令性文件：監理人員對施工單位

24、的信息傳遞，原則上應通過書面指令的方式。監理人員將對本工程各施工過程出現的質量缺陷及質量問題，對施工人員發出口頭指令或通過書面指令令其改正，加強質量控制。書面形式如監理工程師通知單、工程變更等各項書面指令文件應妥善保管備查。在監理指令起不到相應作用時，總監應采取合同、經濟的措施以達到控制的目的。八、安全控制措施1、檢查落實施工單位的專職安全員是否到位。2、檢查落實施工方案中的安全措施是否按要求實施。3、操作工人上崗作業前必須戴好安全帽，登高作業必須佩戴安全帶，穿防滑鞋。4、斜屋面施工中需專人負責安全檢查，發現問題應報告有關人員處理。當遇險情時，應立即停工和采取應急措施；待修復或排除險情后，方可

25、繼續施工。5、檢查落實屋面工程施工方案中的安全措施是否按要求實施；特別是對屋面的檐口，窗臺頂、女兒墻等高空作業的安全技術措施是否落實。6、對臨邊高處作業時必須設置防護措施，并符合相關規范要求。7、風力五級以上及雷雨天氣，禁止進行斜屋面工程施工。8、現場施工臨時用電必須按照施工方案布置完成并根據施工現場臨時用電安裝技術規范（JGJ46）檢查合格后才可以投入使用。九、質量控制點應符合監理工作文件的控制點要求（如業主有明確規定時，必須符合業主制訂的控制點），A級業主、監理公司、承包商共檢；B級監理公司、承包商共檢, 業主視情況參加。序號工程質量控制點等級備注準備階段1圖紙會審，設計交底A2施工組織設計（施工方案/技術措施）審查B3進場材料、設備等檢查及合格廠商確認A4特殊工種上崗資格審查B施工階段1樓層軸線、標高復測B2斜屋面模板支撐系統施工過程檢查A3斜屋面模板安裝施工過程檢查B4各預埋件、預留孔洞、電氣預埋管道檢查B5斜屋面模板工程驗收B6鋼筋安裝施工過程檢查B7鋼筋工程驗收B8砼澆筑過程檢查B9砼養護檢查B10檢查基層清理情況B11砂漿找平層檢查B12防水層檢查B13保溫層檢查B交工驗收階段1工程預驗收A2工程竣工驗收A3交工技術文件審核/簽章A XXXXXXXXXXXXXX項目監理部 年 月 日